Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!

Рейтинги > Рейтинг объектов загородной недвижимости премиум-класса

Экспертное сообщество выставило оценки самым дорогим объектам загородной недвижимости. Примечательно то, что даже в таком «безопасном» сегменте, как «премиум», предлагающем, в основном, уже готовые к проживанию поселки и ЖК, есть свои высокорискованные объекты.

Традиционно участники рейтинга получили оценки по трем критериям: привлекательности локации, качеству проекта и рискам. Каждый критерий оценивался по трехбалльной системе:

А — хорошо
В — удовлетворительно
С — неудовлетворительно

1. Татьяна Ильина — управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов
2. Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
3. Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank
4. Светлана Невелева — советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»
5. Александр Свиридов — управляющий директор агентства «Бар недвижимости «Casa 55»
6. Вадим Шкледа — главный редактор порталов Novostroy.su и Zagorod.ru

В рейтинге приняли участие объекты известного «элитного» девелопера «Петростиль». Коттеджные поселки «Медовое» и «Мои Пенаты» получили высокие оценки за локацию и риски, что неудивительно: девелопер проектов уже давно зарекомендовал себя на рынке загородной «элитки». То же самое можно сказать и о проектах девелоперов Honka и «Строительный трест».

Среди «отличников» можно встретить и новичков: еще недавно практически никому неизвестный проект «Царство-Королевство» получил высшие баллы по всем критериям.

Не обошелся рейтинг и без аутсайдеров. Так, например, иллюзорным в плане реализации экспертам кажется проект Relique De Famille от компании Knight Frank: роскошные дома стоимостью в 300 миллионов рублей рискуют не найти в Петербурге своих хозяев. Однако если проект Knight Frank находится на низкой стадии реализации и потому вполне логично выглядит слишком высокорисковым, то КП «Сестрорецкие дачи» уже давно сдан и ждет своих жильцов. Эксперты, однако, сочли его не в полной мере безопасным с точки зрения вложения денег: смущают возможные проблемы оформления участков в собственность.

Посёлок Привлекательность локации Качество проекта Риски Подробности
Неоклассика B B A
Ключевой A B A Подробнее
Репинская усадьба A B A Подробнее
Царство-Королевство A A A
Мои Пенаты A B A
Классика A A A
Озерный край A A A
Медовое A A A Подробнее
Лукоморье B A A
Honka Family Club A A A
Первая Линия. Life Energy Resort A A B Подробнее
Райт Парк A A B Подробнее
Мыс Удальцово A B B Подробнее
Царскосельская усадьба A A B Подробнее
Villa Premium A B C Подробнее
Уварово B C C Подробнее
Аллегро-Парк A B C Подробнее
Сестрорецкие дачи A A C Подробнее
Зеленые Горки A C C Подробнее
Relique de Famille A B C Подробнее
Девелоперам, не согласным с опубликованными данными, следует обратить внимание на то, что при включении объекта в рейтинг и выставлении оценки экспертное сообщество опиралось на информацию, представленую девелоперами или имеющуюся в свободном доступе в сети Интернет. Отсутствие объекта в рейтинге или низкая оценка по критериям могут говорить о дефиците публикуемых данных в открытых источниках или о неверно выбранной маркетинговой или PR-стратегии.
Комментарии (22)
  • Игорь, 20 сентября 2015 г., 20:31
    "Среди «отличников» можно встретить и новичков: еще недавно практически никому неизвестный проект «Царство-Королевство»" Вот с этого места, пожалуйста, поподробней: как никому неизвестный застройщик с неизвестным никому посёлком получает А за риски? А Relique от известных кнайтов это рискованный и малокачественный проект. Шикарная логика))
  • Анжела, 20 сентября 2015 г., 19:19
    Сделайте, пожалуйста, какие-нибудь дополнения к оценкам. Просто вот стоит В, и что это значит? Удовлетворительно, а почему? Что там не так? А тем более, когда С стоит.
  • Slava, 20 сентября 2015 г., 18:03
    Vital, бери выше - сразу дом. Большой красивый.))) Мне пока только участок эконом-класса без дома светит, в инвестиционных целях.
  • Vital, 18 сентября 2015 г., 11:53
    Slava, ты лучше расскажи не надумал ли брать участок где? В Удальцово или в Зелёные горки?
  • Slava, 17 сентября 2015 г., 12:48
    Петр, прекрасная инициатива. И почему я должен верить, что у вас будет правда? Вы каких-то других экспертов приглашать будете? А с какой радости другие эксперты будут лучше этих? Или вы лично будете расставлять оценки и давать комментарии всему и вся? Запасаюсь попкорном, готовлюсь слушать правду. "А мужики-то не знали".
  • Петр, 16 сентября 2015 г., 01:17
    А я уже делаю, скоро вы всю правду узнаете.
  • Аркадий, 15 сентября 2015 г., 19:04
    Слишком сложно сравнить качество проектов, в которых дома стоят в разы в разную цену, то есть на порядок. Я не знаю чем руководствовались в этом случае эксперты, а авторы рейтинга тем более. Поэтому и возникают вопросы. А Петру не стоит обращать внимания на это, так было всегда и везде. Хочешь, что б всё было как надо - запускай свой сайт, со своим блэкджэком что называется.
  • Vital, 14 сентября 2015 г., 18:17
    Наталья, а вы думаете эксперты раз уж рейтинг такой на этом портале есть, смотрят только информацию на портале? Не удивлюсь, если они вообще в карточки не заглядывают. Это в комментариях диванных аналитиков пруд пруди. А я всё-таки думаю, что эксперты знаю чуть больше, чем мы. Просто хотя бы потому что во всём этом варятся постоянно.
  • Наталья, 14 сентября 2015 г., 17:26
    А как же коттеджный поселок премиум класса - Ламбери? Osko? На мой взгляд, у этих проектов все признаки элитности: место, цена, архитектура в корне разная, но тут уж на вкус и цвет... Я вообще не понимаю, как можно оценить поселок по информации на сайте????
  • Евгения, 14 сентября 2015 г., 14:14
    А это действительно премиальные квартиры за 10 миллионов, которые в Первой линии продаются? Как-то подозрительно, тем более на фоне реликью за 350.
  • Slava, 14 сентября 2015 г., 11:12
    Ха-ха-ха. Регулярно про себя такие вещи слышу. Ну что тут сказать? Живу в Петербурге, заканчиваю работать в 8 вечера, может по рюмочке чая?))
  • Лёха, 12 сентября 2015 г., 18:41
    Вот-вот развели тут бодягу.Не первый рейтинг здесь наблюдаю эту картину. Ну, да кто считает))))
  • Петр, 10 сентября 2015 г., 01:57
    А-ха-ха, да Вы даже шифроваться не умеете - 8 сентября за 10 минут Антон-Валера-Vital-Slava создал ощущение народа = 4 коммента за 20 минут, но поняв что это выглядит довольно жалко еще и добавил такую же хрень 9 сентября. Синочкин, это ты там калякаешь за всех??? Или пособников нанял?
  • Slava, 9 сентября 2015 г., 18:25
    Тут даже сказать нечего просто. Среди нас вряд ли есть те, кто покупает жильё у найтфрэнк. Чуваки "это не посёлок"! Правильно это ЖК, так в карточке на этом сайте написано. В этом списке все посёлки не для всех, а не только от рыцаря. Райт парк ещё строится по информации загорода, почему петр считает, что там всё давно готово не понятно. А вот, что реально удивляет, это когда посёлки находящиеся рядом имеют разную оценку за локацию.
  • Андрей, 9 сентября 2015 г., 18:08
    Слишком много внимания здесь что-то порой всяким петрам уделяется. Вопросы есть у всех. Своё личное мнение по каждому посёлку, ну или по некоторым, если не у каждого, то у многих есть. А тут.... Раньше был проплачен один эксперт, теперь целая команда. Если уж ваше видение не совпадает с рейтингом - это не значит, что он плох. Как и того, что хорош. Собственно говоря, кроме того, что вы по-разному смотрите на мир, чем средннее арифметическое группы экспертов это ничего больше и не значит.
  • Рита, 9 сентября 2015 г., 18:01
    Неее, тот с маленькой буквы был. Или этот просто подрос за время))))
  • Вика, 9 сентября 2015 г., 17:55
    А это не тот ли самый педр, который утверждал ранее, что всё куплено/продано?
  • Slava, 8 сентября 2015 г., 17:52
    На самом деле риски в посёлках премиум класса вообще странное дело. Они почти все сданы уже поголовно, да и за 60 миллионов покупая дом. Это ж не за 300 тысяч участок голый купить. Хотя 600 тысяч за участок в месте где цены у соседей начинаются от 70 тысяч весьма смелое решение.
  • Vital, 8 сентября 2015 г., 17:49
    Строительный трест, хонка это понятно...Ага вот, парабола. 102 участка посреди деревни по цене 600 тысяч за сотку. Дико эксклюзивно. Медовое с домами из газобетона за 64 миллииона. Первая линия вообще скорее бизнес-класс. Первая линия и Аллегро вообще не понимаю, что тут делают. А вот рыцарь фрэнк как раз очень к месту, отличная задумка. У Петра личная неприязнь видимо, хонка так вообще отдельные дома продаёт, а здесь хотя бы 4 рядом.
  • Валера, 8 сентября 2015 г., 17:37
    Поредел список экспердов. Зато количество оценок А увеличилось. Ещё бы, премиум-класс же. Сразу видны все места огороженных за километр водоёмов.
  • Антон, 8 сентября 2015 г., 17:35
    Премиум-класс))) Сейчас всех толстосумов и выявим.
  • Петр, 7 сентября 2015 г., 23:47
    А вот и очередной вы$ер проплаченной команды умников. Ни здрасьте Вам ни досвиданья. Давайте внимательно посмотрим на эти жалкие потуги оценить хоть что-то. 1. Комментарии по оценкам этих чудо экспертов мы конечно не видим. Вот вам А, а вот вам С. 2. Поселок Найт Франка. Чуваки откройте глаза - там 4 дома. Это не поселок а супер эксклюзив, который без сомнения найдет своего Миллера и ко) 3. Райт парк. Риски В. Да какое В, почему???? Там готово все давно! более того, это не самостоятельный поселок, а кусок Охтинского парка Пулэкспрессовского, взятого частным застройщикам. Ну давате, может еще C поставите??? а вот за локацию я бы ставил C. Элитный объект находится внутри поселка на 500 домовладений... Продолжать смысла нет. Уровень экспертов понятен...
Автор
Комментарий
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
Выбор читателей
  • Почему наплевать на индивидуальное строительство

    Статистика утверждает, что в Ленобласти строится много жилья, но доля индивидуального постоянно сокращается. Хотя именно такой формат недвижимости способен помочь миллионам решить свой квартирный вопрос.

Популярные статьи
  • Почему наплевать на индивидуальное строительство

    Статистика утверждает, что в Ленобласти строится много жилья, но доля индивидуального постоянно сокращается. Хотя именно такой формат недвижимости способен помочь миллионам решить свой квартирный вопрос. Без обманутых дольщиков, без гетто-муравейников, без камер-студий.