Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!

Рейтинги > Рейтинг объектов загородной недвижимости премиум-класса

Экспертное сообщество выставило оценки самым дорогим объектам загородной недвижимости. Примечательно то, что даже в таком «безопасном» сегменте, как «премиум», предлагающем, в основном, уже готовые к проживанию поселки и ЖК, есть свои высокорискованные объекты.

Традиционно участники рейтинга получили оценки по трем критериям: привлекательности локации, качеству проекта и рискам. Каждый критерий оценивался по трехбалльной системе:

А — хорошо
В — удовлетворительно
С — неудовлетворительно

1. Татьяна Ильина — управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов
2. Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
3. Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank
4. Светлана Невелева — советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»
5. Александр Свиридов — управляющий директор агентства «Бар недвижимости «Casa 55»
6. Вадим Шкледа — главный редактор порталов Novostroy.su и Zagorod.ru

В рейтинге приняли участие объекты известного «элитного» девелопера «Петростиль». Коттеджные поселки «Медовое» и «Мои Пенаты» получили высокие оценки за локацию и риски, что неудивительно: девелопер проектов уже давно зарекомендовал себя на рынке загородной «элитки». То же самое можно сказать и о проектах девелоперов Honka и «Строительный трест».

Среди «отличников» можно встретить и новичков: еще недавно практически никому неизвестный проект «Царство-Королевство» получил высшие баллы по всем критериям.

Не обошелся рейтинг и без аутсайдеров. Так, например, иллюзорным в плане реализации экспертам кажется проект Relique De Famille от компании Knight Frank: роскошные дома стоимостью в 300 миллионов рублей рискуют не найти в Петербурге своих хозяев. Однако если проект Knight Frank находится на низкой стадии реализации и потому вполне логично выглядит слишком высокорисковым, то КП «Сестрорецкие дачи» уже давно сдан и ждет своих жильцов. Эксперты, однако, сочли его не в полной мере безопасным с точки зрения вложения денег: смущают возможные проблемы оформления участков в собственность.

Посёлок Привлекательность локации Качество проекта Риски Подробности
Неоклассика B B A
Ключевой A B A Подробнее
Репинская усадьба A B A Подробнее
Царство-Королевство A A A
Мои Пенаты A B A
Классика A A A
Озерный край A A A
Медовое A A A Подробнее
Лукоморье B A A
Honka Family Club A A A
Первая Линия. Life Energy Resort A A B Подробнее
Райт Парк A A B Подробнее
Мыс Удальцово A B B Подробнее
Царскосельская усадьба A A B Подробнее
Villa Premium A B C Подробнее
Уварово B C C Подробнее
Аллегро-Парк A B C Подробнее
Сестрорецкие дачи A A C Подробнее
Зеленые Горки A C C Подробнее
Relique de Famille A B C Подробнее
Девелоперам, не согласным с опубликованными данными, следует обратить внимание на то, что при включении объекта в рейтинг и выставлении оценки экспертное сообщество опиралось на информацию, представленую девелоперами или имеющуюся в свободном доступе в сети Интернет. Отсутствие объекта в рейтинге или низкая оценка по критериям могут говорить о дефиците публикуемых данных в открытых источниках или о неверно выбранной маркетинговой или PR-стратегии.
Комментарии (22)
  • Игорь, 20 сентября 2015 г., 20:31
    "Среди «отличников» можно встретить и новичков: еще недавно практически никому неизвестный проект «Царство-Королевство»" Вот с этого места, пожалуйста, поподробней: как никому неизвестный застройщик с неизвестным никому посёлком получает А за риски? А Relique от известных кнайтов это рискованный и малокачественный проект. Шикарная логика))
  • Анжела, 20 сентября 2015 г., 19:19
    Сделайте, пожалуйста, какие-нибудь дополнения к оценкам. Просто вот стоит В, и что это значит? Удовлетворительно, а почему? Что там не так? А тем более, когда С стоит.
  • Slava, 20 сентября 2015 г., 18:03
    Vital, бери выше - сразу дом. Большой красивый.))) Мне пока только участок эконом-класса без дома светит, в инвестиционных целях.
  • Vital, 18 сентября 2015 г., 11:53
    Slava, ты лучше расскажи не надумал ли брать участок где? В Удальцово или в Зелёные горки?
  • Slava, 17 сентября 2015 г., 12:48
    Петр, прекрасная инициатива. И почему я должен верить, что у вас будет правда? Вы каких-то других экспертов приглашать будете? А с какой радости другие эксперты будут лучше этих? Или вы лично будете расставлять оценки и давать комментарии всему и вся? Запасаюсь попкорном, готовлюсь слушать правду. "А мужики-то не знали".
  • Петр, 16 сентября 2015 г., 01:17
    А я уже делаю, скоро вы всю правду узнаете.
  • Аркадий, 15 сентября 2015 г., 19:04
    Слишком сложно сравнить качество проектов, в которых дома стоят в разы в разную цену, то есть на порядок. Я не знаю чем руководствовались в этом случае эксперты, а авторы рейтинга тем более. Поэтому и возникают вопросы. А Петру не стоит обращать внимания на это, так было всегда и везде. Хочешь, что б всё было как надо - запускай свой сайт, со своим блэкджэком что называется.
  • Vital, 14 сентября 2015 г., 18:17
    Наталья, а вы думаете эксперты раз уж рейтинг такой на этом портале есть, смотрят только информацию на портале? Не удивлюсь, если они вообще в карточки не заглядывают. Это в комментариях диванных аналитиков пруд пруди. А я всё-таки думаю, что эксперты знаю чуть больше, чем мы. Просто хотя бы потому что во всём этом варятся постоянно.
  • Наталья, 14 сентября 2015 г., 17:26
    А как же коттеджный поселок премиум класса - Ламбери? Osko? На мой взгляд, у этих проектов все признаки элитности: место, цена, архитектура в корне разная, но тут уж на вкус и цвет... Я вообще не понимаю, как можно оценить поселок по информации на сайте????
  • Евгения, 14 сентября 2015 г., 14:14
    А это действительно премиальные квартиры за 10 миллионов, которые в Первой линии продаются? Как-то подозрительно, тем более на фоне реликью за 350.
  • Slava, 14 сентября 2015 г., 11:12
    Ха-ха-ха. Регулярно про себя такие вещи слышу. Ну что тут сказать? Живу в Петербурге, заканчиваю работать в 8 вечера, может по рюмочке чая?))
  • Лёха, 12 сентября 2015 г., 18:41
    Вот-вот развели тут бодягу.Не первый рейтинг здесь наблюдаю эту картину. Ну, да кто считает))))
  • Петр, 10 сентября 2015 г., 01:57
    А-ха-ха, да Вы даже шифроваться не умеете - 8 сентября за 10 минут Антон-Валера-Vital-Slava создал ощущение народа = 4 коммента за 20 минут, но поняв что это выглядит довольно жалко еще и добавил такую же хрень 9 сентября. Синочкин, это ты там калякаешь за всех??? Или пособников нанял?
  • Slava, 9 сентября 2015 г., 18:25
    Тут даже сказать нечего просто. Среди нас вряд ли есть те, кто покупает жильё у найтфрэнк. Чуваки "это не посёлок"! Правильно это ЖК, так в карточке на этом сайте написано. В этом списке все посёлки не для всех, а не только от рыцаря. Райт парк ещё строится по информации загорода, почему петр считает, что там всё давно готово не понятно. А вот, что реально удивляет, это когда посёлки находящиеся рядом имеют разную оценку за локацию.
  • Андрей, 9 сентября 2015 г., 18:08
    Слишком много внимания здесь что-то порой всяким петрам уделяется. Вопросы есть у всех. Своё личное мнение по каждому посёлку, ну или по некоторым, если не у каждого, то у многих есть. А тут.... Раньше был проплачен один эксперт, теперь целая команда. Если уж ваше видение не совпадает с рейтингом - это не значит, что он плох. Как и того, что хорош. Собственно говоря, кроме того, что вы по-разному смотрите на мир, чем средннее арифметическое группы экспертов это ничего больше и не значит.
  • Рита, 9 сентября 2015 г., 18:01
    Неее, тот с маленькой буквы был. Или этот просто подрос за время))))
  • Вика, 9 сентября 2015 г., 17:55
    А это не тот ли самый педр, который утверждал ранее, что всё куплено/продано?
  • Slava, 8 сентября 2015 г., 17:52
    На самом деле риски в посёлках премиум класса вообще странное дело. Они почти все сданы уже поголовно, да и за 60 миллионов покупая дом. Это ж не за 300 тысяч участок голый купить. Хотя 600 тысяч за участок в месте где цены у соседей начинаются от 70 тысяч весьма смелое решение.
  • Vital, 8 сентября 2015 г., 17:49
    Строительный трест, хонка это понятно...Ага вот, парабола. 102 участка посреди деревни по цене 600 тысяч за сотку. Дико эксклюзивно. Медовое с домами из газобетона за 64 миллииона. Первая линия вообще скорее бизнес-класс. Первая линия и Аллегро вообще не понимаю, что тут делают. А вот рыцарь фрэнк как раз очень к месту, отличная задумка. У Петра личная неприязнь видимо, хонка так вообще отдельные дома продаёт, а здесь хотя бы 4 рядом.
  • Валера, 8 сентября 2015 г., 17:37
    Поредел список экспердов. Зато количество оценок А увеличилось. Ещё бы, премиум-класс же. Сразу видны все места огороженных за километр водоёмов.
  • Антон, 8 сентября 2015 г., 17:35
    Премиум-класс))) Сейчас всех толстосумов и выявим.
  • Петр, 7 сентября 2015 г., 23:47
    А вот и очередной вы$ер проплаченной команды умников. Ни здрасьте Вам ни досвиданья. Давайте внимательно посмотрим на эти жалкие потуги оценить хоть что-то. 1. Комментарии по оценкам этих чудо экспертов мы конечно не видим. Вот вам А, а вот вам С. 2. Поселок Найт Франка. Чуваки откройте глаза - там 4 дома. Это не поселок а супер эксклюзив, который без сомнения найдет своего Миллера и ко) 3. Райт парк. Риски В. Да какое В, почему???? Там готово все давно! более того, это не самостоятельный поселок, а кусок Охтинского парка Пулэкспрессовского, взятого частным застройщикам. Ну давате, может еще C поставите??? а вот за локацию я бы ставил C. Элитный объект находится внутри поселка на 500 домовладений... Продолжать смысла нет. Уровень экспертов понятен...
Автор
Комментарий
Выбор читателей