Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Пригороды просели

В октябре средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти составил 92 585 рублей.

Строящееся жилье подешевело на всех территориях, за исключением спальных районов города

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.

Территория 2015 2016 Изменение цен, %
Окт. Нояб. Дек. Авг. Сент. Окт. За месяц За год После сент. 2008
 Центр 167 731     165 534      161 432      163 038      176 991      176 183      -0,5  5  8,7
 Спальные  районы  93 244  92 341  91 987  96 418  96 508  96 984  0,5  4  13,1
 Дальний  город  67 381  67 557  67 783  71 302  72 251  72 073  -0,3  7  6,4
 Пригороды  71 981  76 006  78 983  70 906  70 678  70 258  -0,6  -2,4  -8,2
 Область  65 540  65 449  64 926  67 399  67 633  67 576   -0,1  3,1  19,3

 

 

 

 

 

 

За год цены немного поднялись, а вот в петербургских пригородах новостройки дешевеют вот уже восемь месяцев подряд. В октябре снижение составило 0,6%. Средняя цена пригородного «квадрата» – 70 258 рублей.

Наибольшие ценовые потери в октябре – в Петродворцовом и Колпинском районах.

 

Динамика цен по пригородным районам СПб, руб./кв.м

Район 2015 2016 Изменение цен, %
Окт.       Нояб.    Дек.       Авг.        Сент.      Окт.         За месяц  За год 

После сент. 2008

 Колпинский 68 301  69 182  69 182  63 237  62 715 61 475 -2 -10 11,8
 Кронштадтский 70 478 70 134 69 604 69 575 68 986 68 831 -0,2 -2,3 -
 Курортный 92 242 93 293 88 083 104 985 106 857 107 885  0,9 17 37,7
 Петродворцовый 67 104 68 036 64 937 61 351 60 799 59 253 -2,7 -11,7 -13
 Пушкинский 68 429 69 363 73 017 70 485 70 434 71 119 1 3,9 -7,4

 

 

 

 

 

 

А вот Пушкинский и Курортный оказались не в тренде: там цены подросли. Эти два района прибавили и за год. В остальных местах – минус, особенно заметный в Петродворцовом и Колпинском. Курортный район - стабильно самый дорогой из пригородов, там цена «квадрата» превышает 100 000 рублей, это уровень престижных городских спальных районов. Наиболее доступные цены в Петродворцовом и Колпинском.

 

Средние цены по срокам сдачи (на октябрь 2016-го), руб./кв.м

Территория  Сданы До года От 1 до 2 лет Более 2 лет
 Пригороды в целом 88 054 78 311 58 586 54 407
 В т.ч. Колпинский район 77 656 73 847 60 324 -
 Кронштадтский 68 831 - - -
 Курортный 85 117 114 882 - -
 Петродворцовый 79 888 64 224 60 942 54 407
 Пушкинский 90 917 68 605 52 001 -

 

 

 

 

 

 

Средние цены по числу комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Территория  1 2 3
 Пригороды в целом 87 683 75 963 57 687
 В т.ч. Колпинский район 73 735 74 861 -
 Курортный 113 885 113 676 116 759
 Петродворцовый 64 224 - -
 Пушкинский 70 395 67 638 62 764

 

 

 

 

 

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Территория  Кр КМ,М П, МП, СМК
 Пригороды в целом 64 224 78 388 74 861
 В т.ч. Колпинский район - 73 735 74 861
 Курортный - 114 882 -
 Петродворцовый 64 224 - -
 Пушкинский - 68 605 -

 

 

 

 

Ассортимент пригородного предложения в октябре увеличился почти во всех районах, особенно в Пушкинском. А за год изменился незначительно.

  

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.

Территория 2015 2016 Изменение цен, %
Окт. Нояб. Дек. Авг. Сент. Окт. За месяц За год
 Пригороды в целом 56    60    53   50 42   54 12 -2
 В т.ч. Колпинский район 10 8 8 10 10 14 4 4
 Кронштадтский 1 1 1 1 1 1 0 0
 Курортный 7 10 7 5   3    -1 -4
 Петродворцовый 4 6 6 3 3 5 1 0
 Пушкинский 34 35 31 31 24 32 8 2

 

 

 

 

 

  

 Структура предложения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, %

Территория Структура предложения
 Санкт-Петербург 50
 Пригороды 7
 Ленинградская область 43

 

 

 

 

Структура предложения в пригородных районах, %

Район Структура предложения
 Колпинский 25
 Кронштадтский 2
 Курортный 8
 Петродворцовый 11
 Пушкинский 54

 

 

 

 

 

Структура предложения по типам домов, %

Тип дома Пригороды в целом Колпинский Кронштадтский Курортный Петродворцовый Пушкинский
КМ,М 83 55 100 100 83 92
Кр 2 - - - 17 -
П,МП,СМК 15 45 - - - 8

 

 

 

 

Структура предложения по типам квартир, %

Число комнат Пригороды в целом Колпинский Кронштадтский Курортный Петродворцовый Пушкинский
 1 57 48 - 51 62 62
 2 27 34 - 32 38 23
 3 14 16 50 14 - 15
 4 2 2 50 3 -

-

 

 

 

 

Оцените статью:
Автор
Комментарий
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
Выбор читателей