Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ивушка» в Сланцевском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (Ивушка). Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ивушка». Описание.

В продаже
Эконом
Дата добавления 21 апреля 2013       Дата обновления 3 октября 2016
Описание Фото (7) Как добраться Отзывы (0)
Готовые дома с участком!

Охраняемый коттеджный поселок со всеми коммуникациями

Дачное некоммерческое партнерство «Ивушка» располагается в Сланцевской районе Ленинградской области в четырехстах метрах от Чудского озера, между деревнями Лаптовицы и Булатовщина.

Коттеджный поселок занимает территорию в тридцать пять гектаров. Покупателям предлагаются участки под двадцать соток, подготовленные к застройке. На каждый участок, есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации собственности. Стоимость одной сотки - от 13 тысяч рублей. Наделы реализуются без обязательного подряда на строительство дома. Однако застройщик предоставляет возможность заказать на месте услугу по возведению коттеджа и других хозяйственно-бытовых объектов. Наделы подходят под строительство жилья как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Предусмотрена возможность регистрации по месту жительства — прописка в ДНП «Ивушка». Все участки расположены на ровной сухой местности. К наделам подведено электричество мощностью в пятнадцать киловатт на надел. В ДНП есть собственная электростанция. Обеспеченно уличное освещение внутри поселка.

На территории поселка будут проведены грунтовые дороги. Участки, по желанию клиента за дополнительную плату, застройщик может обеспечить локальными водоснабжением и канализацией. В поселке есть пожарный водоем. Предусмотрено внутрипоселковое освещение, оборудованная детская площадка. Управляющая компания будет предоставлять следующие внутрипоселковые услуги: обслуживание внутрипоселковых сетей, вывоз мусора, охрана территории, уборка дорог.

Чудское озеро находится в четырехстах метрах от поселка. В районе нет промышленных предприятий. Местная природа привлекает своей разнообразной флорой, огромные лесные массивы подойдут для сбора грибов и ягод. Здесть достаточно развитая инфраструктура туристических, охотничих баз, яхт клубов. От города Сланцы коттеджный поселок находится в сорока километрах, от Гдова — в восемнадцати. Северная столица - в ста девяноста четырех километрах от коттеджного поселка.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 11

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 13

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 14

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 15

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 16

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 22

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 20

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 21

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 25

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 26

Земля 20 сот. 300 тыс. руб

Участок № 27

Земля 21.5 сот. 323 тыс. руб

Участок № 28

Коттедж 20 сот. 60 м2 1 430 тыс. руб
2

Кроме земельных участков, в настоящее время, комания предлагает готовый дом.

В общую стоимость включено только подведение и подключение электроэнергии (15 кВт), проведение локальных водоснабжения и канализации осуществляется за дополнительную плату. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку, условия оговариваются в индивидуальном порядке.

Мнение (январь 2016):

По восточному берегу Чудского озера разбросаны редкие садоводства, и «Ивушка» собственно одно из них. Место, конечно, отличное, Сланцевский район вообще обладает прекрасной природой, а по меркам Северной столицы здесь просто экзотика: дикая природа, минимум людей, песчаные пляжи на огромном Чудском озере. Скажем без иронии, для фаната отечественного туризма, или для любителя рыбалки и охоты иметь здесь заимку было бы очень даже интересно. Опять же это западный край державы — на другой стороне озера уже Эстония. Но все-таки очень уж далеко от Петербурга и добираться по местным дорогам не слишком удобно. Поэтому понятно, что поселок в первую очередь для местных. Или для тех, кто имеет возможность и желание бросить мегаполис хотя бы на месяц (а лучше на все лето) и уехать отдыхать за двести с лишним километров.

Ландшафтными красотами «Ивушка» не отмечена. Строится как большинство поселков в чистом поле. Но зато в двух шагах Чудское озеро которое застройщик справедливо позиционирует как главное достоинство поселка. А это дорогого стоит. И все-таки насколько оправдана цена, которую заявил частный девелопер? Возможно, она для данной локации высоковата. Во всяком случае, продажи идут пока не очень активно. По состоянию на январь 2016 года из 31 участка продано восемь. Поселок к проживанию готов (дороги, электричество, освещение поселка - все есть), но активного строительства тут пока не наблюдается. Посмотрим, какую динамику продемонстрирует «Ивушка» в нынешнем году.

Единственным конкурентом «Ивушки» можно считать расположенный южнее на берегах озера поселок «Чудской Брег». Правда сотка там стоит подороже, так что по этому компоненту «Ивушка» имеет преимущество.

Мнение (август 2014):

«Ивушку» реализует частный застройщик, опыт которого сложно оценить. Продажи в поселке не слишком высокие, что вероятно обусловлено расстоянием от КАД, хотя можно предположить, что этот поселок просто не рассчитан на покупателей из Санкт-Петербурга. 

«Ивушка» расположена в четырехстах метрах от Чудского озера и граничит с лесом. С экологической точки зрения — это отличное место. Хотя статус земли подразумевает возможность прописки, вряд ли это место подойдет для постоянного проживания, так как расстояние до ближайшего города Сланцы около 40 километров, не говоря уже о Новгороде и Санкт-Петербурге. Из коммуникаций застройщик предлагает провести только электричество, обеспечение другими инженерными системами остается на покупателях. Цена за сотку не слишком высокая, но за такую сумму можно найти дачный вариант и поближе.
 
Конкурентов в данной локации у «Ивушки» нет, впрочем, можно отметить «Порховские просторы», расположенные еще дальше, на расстоянии 260 километров от КАД. Ближайшим крупным городом к этому поселку является Псков. Цена за сотку немного дешевле, условия примерно равные. Цена также не вполне объяснима, так как за эти деньги можно подыскать участок на 100 километров ближе к Санкт-Петербургу. Впрочем, возможно эти поселки пользуются спросом у местных, и будут интересны жителям города Новгород и города Сланцы. 
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ивушка»:

Автор
Комментарий
4 человека 0 человек
Застройщик:
Частный застройщик (Ивушка) Информация для представителя застройщика
Район:
Сланцевский
Удаленность от КАД:
157 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2014)
Статус земли:
ДНП
Площадь поселка:
35 га
Площадь участков:
10 – 20 соток
Стоимость участков:
от 300 тыс.р.
Стоимость домовладений:
от 1 430 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 13 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
58.8492 с.ш.
27.8072 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея