Описание коттеджного поселка "Малая Малиновка".

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Малая Малиновка». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 29 июля 2015
Описание Фото (54) Как добраться Отзывы (37) Генплан Интервью с девелопером

Фотографии коттеджного посёлка «Малая Малиновка» предоставленные девелопером

КП «Павловские Дачи»

Посёлок у Павловска. Собственность. Электричество. Все ком-ции. Весной дарим 100 000 руб

Коттеджный посёлок «Малая Малиновка» находится в 35 километрах от Санкт-Петербурга, недалеко от посёлка Симагино в Выборгском районе. Дорога без пробок по Выборгскому шоссе занимает около 40 минут. Поселок «Малая Малиновка» находится в окружении сразу нескольких водоемов — это Большое и Малое Симагинские озера, озеро Длинное и река Сестра.

В посёлке реализовываются 67 участков (10-20 соток) и дома (129-250 м2). Возможно приобретение участков без подряда. Минимальная цена 180 тыс. руб. за квадратный метр участка установлена с условием 100% оплаты (скидка 18%). 220 тыс. рублей за квадратный метр участка — обычная цена. В стоимость входит 3 кВт, водоснабжение. Есть возможность приобрести дополнительные кВт, провести газоснабжение. Дома возводятся с применением технологии «Теплый и умный дом», дающей возможность оптимизировать расходы на обслуживание и эксплуатацию строения, подробнее о ней лучше прочитать на сайте посёлка.

Поселок «Малая Малиновка» окружает несколько водоемов — Длинное, Большое и Малое Симагинские озера, река Сестра. До Симагинского озера — около километра. До Финского залива на машине — около пятнадцати минут езды.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.3 сот. 1 751 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 10.16 сот. 1 727 тыс. руб

 Участок № 2

Земля 10.38 сот. 1 765 тыс. руб

Участок № 3

Земля 13.27 сот. 2 256 тыс. руб

 Участок № 15

Земля 12.75 сот. 2 168 тыс. руб

 Участок № 16

Земля 13.02 сот. 2 213 тыс. руб

 Участок № 31

Земля 10.1 сот. 1 717 тыс. руб

 Участок № 39

Земля 10.17 сот. 1 729 тыс. руб

 Участок № 40

Земля 10.02 сот. 1 729 тыс. руб

 Участок № 51

Земля 11.11 сот. 1 889 тыс. руб

 Участок № 52

Земля 11.44 сот. 1 945 тыс. руб

 Участок № 54

Земля 11.8 сот. 2 006 тыс. руб

 Участок № 56

Земля 12.46 сот. 2 118 тыс. руб

 Участок № 58

Земля 10.08 сот. 1 714 тыс. руб

 Участок № 59

Земля 10.21 сот. 1 736 тыс. руб

 Участок № 60

Земля 10.2 сот. 1 734 тыс. руб

 Участок № 61

Земля 10.11 сот. 1 719 тыс. руб

 Участок № 62

Коттедж 10.57 сот. 138 м2 5 036 тыс. руб
2

Участок № 7

Коттедж 10.24 сот. 129 м2 5 499 тыс. руб
2

 Участок № 10

Коттедж 13.05 сот. 159.2 м2 5 938 тыс. руб
2

 Участок № 32

Мнение (апрель 2014):

Компания Регион 47 ведет два проекта, один из которых как раз «Малая малиновка». Успешно завершенных проектов у девелопера не имеется, так что сказать по его поводу что-то довольно затруднительно. Однако, на форумах недвижимости встречаются комментарии по поводу задержки сроков сдачи поселка, что в плюс ему не идет. К плюсам можно отнести экологию места, так как поблизости нет никаких свалок и вредоносных химических производств. Есть только вышка сотовой связи на территории поселка, которая некоторых все-таки беспокоит с точки зрения излучения, что можно назвать минусом.  Цена за сотку в «Малиновке» довольно высокая по сравнению с ближайшими вариантами в Выборгском районе, но есть варианты как дешевле, так и дороже. Например в коттеджном поселке «Хвойный» сотка стоит от 130 тысяч рублей, включая электричество, но стоимость домовладений здесь начинается от 7, 5 миллионов, в то время как в «Малой Малиновке» от 4 900 тысяч рублей, что более выгодно. Вероятно, стоимость домовладений в «Хвойном» больше из-за использования в строительстве бруса. Стоимость сотки в «Малой малиновке» может быть выше из-за того, что в стоимость входит электричество и водоснабжение, в то время как в «Хвойном» только электричество. Однако, в последнем полный пакет коммуникаций (газ, канализация, вода) обойдется еще в 300 тысяч рублей. Таким образом, участок площадью 16,4 сотки с полным пакетом коммуникаций обойдется здесь в 2 432 тысячи рублей. Самый большой участок в «Малой малиновке», а именно размером 13,27 соток, обойдется в 2 123 тысячи рублей без учета дополнительных коммуникаций. Если учесть, что пакет коммуникаций в «Малиновке» обойдется тоже в 300 тысяч рублей, то итоговая разница между этими владениями составит всего 9 тысяч рублей, но при этом,участок в «Хвойном» больше по площади. К слову, самая низкая стоимость за сотку в данном районе в поселке ДНП «Белоярское», но там продается земля без подряда и коммуникаций. Конкурентов с большей стоимостью за домовладения у «Малой малиновки» хоть отбавляй. Например, коттеджный поселок «Малое Симагино». Стоимость сотки — 200 тысяч, а начальная стоимость домовладения начинается от 8 500 тысяч рублей.  Объяснение такой ценовой разнице можно найти в площади домов. В «Малиновке» максимальная площадь дома — 250 кв. м. В «Малом Симагино» площадь домов только начинается от 350 квадратов, да и в строительстве используется брус, как и в «Хвойном», что увеличивает стоимость домов на данных объектах. Плюс стоит учитывать тот факт, что даже минимальная площадь участков в «Симагино» втрое больше, чем в «Малиновке», что делает поселок более дорогостоящим.

Мнение (август 2012):

Коттеджный посёлок «Малая Малиновка» быстро развивается. Он перешагнул тот рубеж, когда потенциальные клиенты еще побаиваются покупать там дом, беспокоясь о качестве и скорости строительства, темпах продаж. Теперь, похоже, все нормально, опасный период преодолен и застройщик приступил к реализации следующего проекта.

Мнение (июль 2011):

Расположен посёлок в посёлке Симагино у Выборгского шоссе. До Симагинского озера примерно километр. Гулять можно по соседним лесам, до Финского залива – на машине, около 15 минут. Постоянно жить проблемно, до города все-таки 35 километров, хотя многим людям такое расстояние не помеха. По словам застройщика, основная доля покупателей приобретает дома в "Малой Малиновке" для постоянного проживания.

Видеоинтервью с представителем компании «47 регион» (2011 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Малая Малиновка»:

  • Оксана, 3 апреля 2014 г., 13:06
    Мало того,что застройщик затягивает со сроками, так еще и сама постройка домов новыми собственниками затянется на неопределенное время.Трасса от Парголово просто отвратительная.
  • Влад, 8 сентября 2013 г., 00:38
    Дену - Вы правы, когда пишут, что рядом помойка или дома строят из мусора, сразу видно - торчат уши конкурентов. Хотя, стройка действительно идёт медленными темпами, но она идёт.
  • Влад, 8 сентября 2013 г., 00:31
    Лене - сроки строительства действительно задерживаются, но хотелось-бы посмотреть на посёлок, в котором эти сроки не задерживаются. На этой неделе дома стали подключать к постоянной схеме электричества. Вода давно есть, кстати, хорошего качества. Непонятно с забором, говорят его будут доделывать в последнюю очередь.
  • Oxalneg, 30 августа 2013 г., 10:39
    Естественно форум открытое место ! Съездите и убедитесь, поговорите с покупателями участков, в выходные обычно с 13 участка до 20 владельцы бывают - они все расскажут ))) И про то как "быстро" стройка идет, и про то, что газ будет не РАНЬШЕ 2014 года, и про качество работ застройщика ! Собственные глаза и уши надежнее )))
  • Ден, 26 августа 2013 г., 11:41
    ВАЖНО! Данный форум является открытым форумом для всех пользователей интернет! Каждый, кто пожелает высказать свое мнение или мысли - может написать здесь все что угодно! Остерегайтесь дезинформации, будьте бдительны и все проверяйте лично!
  • Лена, 20 августа 2013 г., 20:32
    Почитав такие отзывы, ехать туда смтреть уже не хочется.. А что, действительно сроки строительства настолько задерживаются? А как дела обстоят с коммуникациями?
  • Oxalneg, 18 июля 2013 г., 12:22
    Кому завидовать Никита ? Самому себе ?? ))) Вы мой оплаченный 100% дом доделать не можете уже полтора года !!
  • Влад, 1 июля 2013 г., 21:27
    Никита, а что там в Кивенапе такого особенного, что аж завидовать можно?
  • Дмитрий, 1 июля 2013 г., 15:36
    Из последнего, что обещал застройщик - завершить дома, находящиеся в высокой степени готовности и сдать их к 1 июля. С сожалением, но без удивления, можно констатировать, что ничего не сдвинулось, стройка как велась вяло-вяло, так и ведется. Просрочки по договорам по окончанию работ уже больше года.
  • Никита, 27 июня 2013 г., 12:04
    Менеджеры соседей из кивинапы завидуют =))) чем читать - лучше приехать и самому на все посмотреть!
  • Oxalneg, 16 мая 2013 г., 13:32
    2013 год в скорости строительства и сдаче уже построенных домов ничего почти не изменил ! Застройщик занимается словоблудием, стройка вялотрепыхается. Электричества по постоянной схеме нет, с водой непонятно - документов на скважину окончательных нет, за газ с кого можно денег собрали - но не подвели и когда сделают - непонятно, на сайте 47 региона вообще заврались - сдача поселка судя по невразумительным ответам сотрудников - уже произошла ))) Впереди уже отчетливо обозначились суды и разбирательства прокуратуры !
  • Андрей, 23 апреля 2013 г., 23:30
    Предлагаю остекление коттеджей № 22, 21,51,33,34,35, 17, 45,12 и других по себестоимости, напрямую от производителя окон. Оперативно и недорого. замеры и расчёты готовы. 7038423
  • Александр, 19 ноября 2012 г., 15:49
    Александр, поддерживаю, как организуемся?
  • Александр, 15 ноября 2012 г., 19:26
    сменилось руководство.стройна не велась все лето.одни обещания!Глубокоуважаемые коллеги-собственники!не пора ли нам,на самом деле,собраться в офисе,а лучше вызвать на стройку директоров,прорабов,учредителей?!необходим новый договор счеткими сроками строительства и санкциями в отношении застройщика в случае задержки строительства и не выполнения условий договора! Влад!перестаньте сыпать никому не нужной рекламой!!!все уже поняли вашу настойчивость!
  • Влад, 10 сентября 2012 г., 21:12
    Итак, сегодня по дороге в Малую малиновку решил сделать небольшой крюк, заехал в хорошо известный мне к.п. Солнечное, который очень хорошо рекламируется. Цель - сравнить темпы строительства с Малой малиновкой. Специально выбрал не какой-нибудь долгострой, а приличный посёлок, причём первую очередь, в которой продажи открылись даже чуть раньше, чем в М.малиновке, да и по размерам они не сильно отличаются(в Солнечном 94 участка, в М.малиновке - 67). Итак, забор в Солнечном построен не по всему периметру, аналогично в Малой Малиновке (правда, в Солнечном забор понравился больше - металлическая чёрная решёта и в глаза не бросается, не мешает обзору нижней части леса, но сквозь него запросто может пролезть небольшая собака, тем более кошка. В Малиновке забор деревянный, щели небольшие - визуально смотрится хуже, но сквозь него никто не проползёт, если закрыть решёткой щель до земли). Вода, электричество подведены и в Солнечном, и в М. малиновке. Газа пока нет ни там, ни там (правда, в Малой малиновке его обещают к концу года, но есть на сей счёт сомнения). Дороги - в Солнечном асфальт ещё не проложен, так-же как в Малой малиновке (засыпана щебёнка), но честно говоря сейчас он нафиг не нужен - трактора и грузовики всё равно разобьют. Освещение есть в обоих посёлках. Теперь о домах: - в Солнечном на 94 участках стоит 30 домов (готовые, или близкие к завершению), голых фундаментов почти нет. В Малой малиновке на 67 участках стоит 35 домов и около 12-15 фундаментов или газобетон на уровне 1-го этажа. То, есть существенное опережение, тем более если учитывать соотношение количества участков и домов. Ещё раз повторяю для скептиков - для сравнения брал хороший коттеджный посёлок, хорошо рекламируемый, который лично мне очень нравится.
  • Влад, 7 сентября 2012 г., 22:00
    Муса, а вы аналитически рассуждать способны? Элементарная логика - если-б я был из отдела продаж, наверно оставлял-бы сообщения раз в десять больше и под разными никами. Разве это не очевидно?
  • Влад, 7 сентября 2012 г., 21:43
    Муса, конечно я пишу одинаково, а вы что хотели, что я на разных сайтах писал разное? Если вас это отпугивает, ваше дело, есть куча других посёлков, где продажи начались намного раньше, но ничего не посторено. Там вас точно отпугивать не будут. В М.Малиновке этим летом действительно была задержка в строительстве, но даже крупные строительные компании типа ЛЕНСПЕЦСМУ практически никогда не сдают объекты в срок, опаздывая на годы. В посёлке есть электричество, вода, дороги и забор не доделали, но большая часть сделана. Уверен, с посёлком будет всё нормально.
  • Сергей, 3 сентября 2012 г., 20:19
    Собственники пора собираться нас хотят развести.Похоже 47 хочет слиться
  • Муса, 3 сентября 2012 г., 11:27
    Этот Влад из отдела продаж уже все соц.сети заполонил своими однотипными рекламными постами, чем однозначно отпугаивает интересантов! Я сначала хотел рассмотреть этот вариант, но такая агрессивная навязчивость производит отталкивающее впечатление, как раньше от агентов сетевого маркетинга со значками "хочешь похудеть - спроси меня как".
  • Влад, 3 июля 2012 г., 23:11
    Ауу, конкуренты, поактивней пжалста. Что вы сонные какие-то.
  • Влад, 3 июля 2012 г., 23:07
    По сравнению с тем, как строятся другие посёлки, Малая малиновка застраивается довольно быстро. Что касается фен шуя - это развод для лохов.
  • Елена, 30 мая 2012 г., 18:55
    Здравствуйте, уважаемые посетители сайта! Теперь и сотрудники компании решили присоединиться к диалогам :)Очень рады, что есть положительные отзывы, никто не исключает и отрицательных. Стройка не приостанавливалась. Состояние строительства на текущий момент такое: ведутся отделочные работы внутри коттеджей, проводятся испытания инженерных сетей,строится административно-деловой комплекс. И, как говорят: лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать. Приезжайте в поселок, смотрите сами - делайте выводы.
  • Сергей, 24 мая 2012 г., 17:21
    Стройка встала а говорили 2012г сдача
  • Влад, 27 апреля 2012 г., 15:53
    Йцукену - в лесу действительно всё лето не было мошкары и комаров. В некоторых местах, которые рассматривал ранее, их просто полчища. Место очень нравится, всегда мечтал иметь дом рядом с лесом.
  • Йцукен, 3 января 2012 г., 12:09
    В каментах отдел продаж разговаривает сам с собой. Особо доставило насчет отсутствия комаров и мошкары в сообщении от 31 декабря ок. Ребяты! Вы бы хоть эта, думали, чего пишите, а?
  • Влад, 31 декабря 2011 г., 22:07
    Насчёт вышки - интересно, как живут люди рядом с тв вышками в городах? Огорожена она кстати не колючей проволкой, а деревянным забором. Мой дом уже под крышей. Приятной неожиданностью явилось отсутствие комаров и мошкары в лесу, к которому прилегает посёлок. Насчёт расстояния - золотая середина, время если и можно потерять, то в пробке рядом с Сертолово, а это как раз недалеко от города. Кстати, в самом Питере в пробках приходится стоять не меньше, а то и больше. Ничуть не жалею, что выбрал именно этот посёлок.
  • Влад, 31 декабря 2011 г., 22:06
    Насчёт вышки - интересно, как живут люди рядом с тв вышками в городах? Огорожена она кстати не колючей проволкой, а деревянным забором. Мой дом уже под крышей. Приятной неожиданностью явилось отсутствие комаров и мошкары в лесу, к которому прилегает посёлок. Насчёт расстояния - золотая середина, время если и можно потерять, то в пробке рядом с Сертолово, а это как раз недалеко от города. Кстати, в самом Питере в пробках приходится стоять не меньше, а то и больше. Ничуть не жалею, что выбрал именно этот посёлок.
  • Влад, 1 октября 2011 г., 21:38
    Вышка огорожена аккуратным забором, а не проволкой и лично мне она абсолютно не мешает. Насчёт того, что может упасть... - вы много слышали о упавших вышках?
  • Влад, 1 октября 2011 г., 21:37
    А мне место понравилось. Заключил договор на покупку участка с подрядом. Дом уже строится. Насчёт вышки - огорожена аккуратным забором, а не проволкой и лично мне она абсолютно не мешает. Насчёт того, что может упасть... - вы много слышали о упавших вышках? Очень важно - не будет долгостроя (в той или иной степени готовности 30 домов), для сравнения - знаю посёлки, которые годами не строятся.
  • Олег, 9 июля 2011 г., 20:06
    ...да и "демпингом" там не пахнет....
  • Антон, 21 апреля 2011 г., 18:36
    Ездил-не понравилось совершенно!!! По поводу Вышки, Я вообще молчу:)
  • France, 28 февраля 2011 г., 15:57
    В связи с этим посёлок надо назвать "Малый Париж"!
  • йцукен, 27 февраля 2011 г., 18:23
    Огораживать всякое от детей колючей проволкой - это сурово, очень сурово. Еще хорошо ток подвести, да. Ну хорошо, а феншуй-то плохой, вышкой порождаемый, вы куда денете?
  • Виктория, 24 февраля 2011 г., 16:20
    Вышка абсолютно безопасна, и огорожена колючей проволокой, ваши дети туда забраться не смогут!
  • Оля, 21 февраля 2011 г., 14:33
    или дети будут использовать её вместо детской площадки)
  • Наташа, 4 февраля 2011 г., 17:54
    Все вышки опасны, если не излучением, то хотя бы тем, что может свалиться на голову в самый неподходящий момент
  • Татьяна, 4 февраля 2011 г., 13:13
    А эта вышка она не опасна для здоровья?
Автор
Комментарий
12 человек 12 человек
Застройщик:
Регион 47 D
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 490-77-87
+7 (812) 309-44-44
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
29 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2014)
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
5 га
Количество участков:
67
Площадь участков:
10 – 20 соток
Стоимость участков:
от 2 200 тыс.р.
Площадь домов:
110 – 250 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
от 4 900 тыс.р.
Цена за сотку земли:
180 – 240 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 35 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.2829 с.ш.
29.81 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея