Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Неоклассика» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Vip villa. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Неоклассика». Описание.

В продаже
Премиум
Дата добавления 26 августа 2014       Дата обновления 14 апреля 2017
Рейтинг:
B
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (24) Как добраться Отзывы (3) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Репинские дачи»
Сотка – от 500 тыс. руб
Адресс: Выборгский район, 18 км от КАД
Застройщик: Актив Хаус
Статус земли: ДНП

Компания «Vip Villa» ведёт реализацию КП «Неоклассика». Продажи открыты в первом полугодии 2014 года.

Этот КП расположен в 5 км от ж/д станции «Репино» в посёлке Ленинское Первомайского сельского поселения Выборгского района ЛО. КП «Неоклассика» — это посёлок на 9 участков размером от 15 до 33 соток с домами площадью от 292 до 346 м2. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле с полной отделкой по уникальным дизайнерским проектам и под контролем дизайнера-разработчика. Дома построены по французской технологии строительства Шато-Шале, с открытыми балками перекрытия из клеенного бруса. На каждом участке есть баня.

В КП «Неоклассика» предусмотрено подключение к электрическим(15 КВт на участок) и газовым сетям, вода минеральная из скважины глубиной 170 метров, канализация типа септик. Участок ограждает кованный забор с автоматическими воротами, на нём высажен газон,а сам он выровнен, дорожки и парковка выложены тротуарной плиткой. Инфраструктура непосредственно рядом с посёлком развита слабо: в шаговой доступности лишь школа да пара продуктовых магазинов. Детский сад и больницу можно найти на другом конце посёлка Ленинский, спортивные, торговые, досуговые и различные развлекательные учреждения расположены в посёлке Репино, что в 2,5 км по прямой от КП, или посёлке Комарово, что в 1,3 км, а также в городе Зеленогорск, что в 5,5 км.

Автомобилем можно добраться до КП «Неоклассика», проехав 25 км по ЗСД и Зеленогорскому шоссе. Общественным транспортом можно добраться на маршрутке от станции метро «Парнас». Ближайшая станция метро «Парнас» расположена в 31 километре от посёлка. До ж/д станции «Репино» 3,5 км по прямой. 

Неоклассика» расположен в окружении огромных лесных массивов, река Сестра протекает в 400 метрах, а лесное озеро Зорька расположено в 260 метрах от посёлка, до Финского залива 4,3 км. Свалок и промышленных предприятий вблизи посёлка нет. Ж/Д ветка проходит в 2,8 км от комплекса, как и Зеленогорское шоссе.

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 19.5 сот. 315.75 м2 55 900 тыс. руб
3
I очередь

 Дом № 1. Дом сдан, установлена сантехника и светильники

Коттедж 18 сот. 316.17 м2 59 900 тыс. руб
3
I очередь

  Дом № 3. Сдан полностью, установлены сантехника и светильники

Коттедж 18 сот. 314 м2 53 900 тыс. руб
3
I очередь

 Дом № 8. Сдан в эксплуатацию. 

Коттедж 12 сот. 218 м2 41 900 тыс. руб
3
II очередь

 Дом № 10. Цена указана до сдачи дома в эксплуатацию.

Предоставляется рассрочка с индивидуальным графиком выплат (обсуждается и подписывается с каждым покупателем отдельно).

Все расчёты проводятся с привязкой к €, из-за нестабильности курса рубля.

Мнение (январь 2016):

Своих покупателей проект нашел. Достаточно быстро были проданы три из шести участков, еще один на начало 2016 года забронирован. Успешный старт позволил застройщику в скором времени вывести на рынок вторую очередь - еще три дома, сдать которые планируется в марте 2016 года.

Не рискнем делать прогнозы и рассуждать о времени завершения продаж в поселке. Нестабильная ситуация на валютном рынке (все расчеты в КП «Неоклассика» ведутся в евро) и снижение спроса на элитное загородное жилье заставляют сомневаться, что дома будут проданы быстро. Так или иначе, все три дома второй очереди пока находятся в свободной продаже. Работники «VIP Villa» не сидят сложа руки, пытаясь стимулировать продажи - на рост курса евро отвечают акциями. На все строящиеся и готовые коттеджи действуют неплохие скидки, но даже с учетом их проект выглядит дорогостоящим на фоне большинства своих конкурентов Курортного района.

Кстати, не смотря на то, что застройщик постоянно заявляет о «продаже элитных коттеджей и домов в Курортном районе» географически объект находится в Выборгском районе ЛО. Да, совсем рядом с Репино и Комарово, недалеко от Финского залива, но прописка здесь будет областная.

Теперь о преимуществах. Поселок, действительно, очень красивый. Коттеджи выполнены в стиле французских загородных домов шато. Стоит отметить, что каждый из них построен по индивидуальному проекту, при этом все они соответствуют единому стилю. Во внутренней отделки использованы сплошь европейские материалы: немецкая и итальянская плитка, испанские розетки, бельгийские дубовые полы... В планировках домов предусмотрены бани и террасы, при этом в строящиеся коттеджи застройщик готов внести и другие элементы по желанию клиентов.

Еще один плюс — большие земельные участки, на которых построены коттеджи. Дома не кучкуются, а находятся на достаточном расстоянии друг от друга. При чем если для французской знати, проживающей в шато, часто рядом с домами разбивают парки, то здесь зеленая зона возникла естественным образом. Вокруг домов растут сосны и ели. До Финского залива от «Неоклассики» около 6,5 км, также поблизости находится озеро Щучье и Щучий ручей. Промышленных предприятий в районе строительства нет.

Транспортную доступность объекту обеспечивает проходящая рядом ул. Советская, по которой можно доехать до двух магистралей, ведущих в Санкт-Петербург: Зеленогорского и Приморского шоссе.

В Репино находится железнодорожная станция, а на ул. Советская — остановки общественного транспорта, на котором можно добраться до Петербурга.

«Неоклассика» - проект небольшой и собственная инфраструктура здесь не предусмотрена. Однако совсем близко находятся поселки Ленинское, Репино, Комарово. А в 12 км от КП — город Зеленогорск. В них находится множество торговых, образовательных, медицинских, спортивных, развлекательных объектов. Недостатка в них в Курортном районе нет.

Из более дорогих проектов, реализующихся в этом районе, можно назвать коттеджные поселки «Сестрорецкие дачи» и «Villa Premium». К более бюджетным относятся «Первая линия», «Мои Териоки», «Репино Бриз».

Мнение (сентябрь 2014):

В случае с Vip Villa начать следует с того, что здесь крайне сложно определить девелопера проекта. В открытых источниках есть лишь информация о малоизвестном агентстве недвижимости, реализующем данный проект. Застройщик же, судя по всему, предпочитает остаться в тени, в связи с чем к нему возникает множество вопросов. Если застройщик — это новая, никому не известная компания, то недоверие к ней может возникнуть на фоне «синдрома новичка». Выходить на рынок с первым же элитным проектом  на фоне спада на рынке загородной недвижимости— практически самоубийство. Если же компания, реализующая проект, известна на рынке благодаря другим своим работам, то к чему скрывать свои достижения? Конечно, если эти достижения не сомнительной полезности.

Объяснить ситуацию может тот факт, что в поселке реализуется всего шесть участков. Это может значить, что Vip Villa строится «для своих», и владения если не выкуплены, то, возможно, уже забронированы. В результате из Vip Villa получится по-настоящему, без преуменьшения клубный проект, в который не попасть, если ты не «друг друга».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Неоклассика»:

  • Любовь, 18 октября 2016 г., 17:46
    А из инфраструктуры уже что-нибудь строят? Садик, школу?
  • Марина, 13 января 2016 г., 16:34
    Коттеджы построены по комбинированной технологии, 1-ый этаж : из поризованного кирпича ЛСР ПОБЕДА 11.2/NF. Утеплён снаружи пенополистиролом с укладкой плитки сланец Шале. 2-ой этаж: блок-хаус/имитатор бруса по деревянному каркасу. Сдаются с полной внутренней отделкой.
  • Игорь, 8 сентября 2014 г., 17:50
    Дома свиду вроде ничего смотрятся. Но так и не понял из чего они сделаны. Похоже на каркасные.
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Vip villa Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2014)
II очередь:
Сдан (I кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
9
Площадь участков:
15 – 33 соток
Стоимость участков:
9 000 – 19 800 тыс.р.
Площадь домов:
292 – 346 м²
Материалы домов:
Кирпич
Клееный брус
Стоимость домовладений:
37 231 – 44 888 тыс.р.
Цена за сотку земли:
600 – 750 тыс.р.
Цена за м² дома:
117 – 250 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
60.2033 с.ш.
29.8519 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея