Продажа домов и участков в коттеджном поселке «На речке» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Clever Grad. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «На речке». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 14 ноября 2014       Дата обновления 7 ноября 2017
Описание Фото (30) Как добраться Отзывы (7) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 000 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 22 км от КАД
Застройщик: ПулЭстейт +7 (812) 389-23-27
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Компания «Clever Grad» занимается реализацией участков в КП «На речке». Земля имеет статус ИЖС и реализуется без обязательного подряда.

Располагается данный посёлок на территории посёлка Ропша Ропшинского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, что в 8 км от КАД. На все участки имеются документы о собственности и кадастровые паспорта. Территория в 18,9 га поделена на 158 участков площадью от 7 до до 16 соток. На данных участках застройщик предлагает к возведению свои проекты коттеджей из газобетона или кирпича площадью от 41 кв. метров. Материалом для строительства может служить кирпич, газобетон, керамзитобетон, несъёмная опалубка. Покупатель может построить дом по собственному проекту - участки продаются без обязательного подряда.

В КП «На речке» проведено электричество из расчёта 10 кВт на участок с возможностью увеличения от электрической подстанции на 1 Мвт, водопровод из скважин. Газификация поселка была произведена в ноябре 2015 года. В коммуникации, оплачиваемые отдельно, также входят дороги. КП огорожен забором по периметру, на территории поселка работает охрана, действует гостевая парковка, организовано уличное освещение. На территории коттеджного посёлка работает wi-fi, есть своя управляющая компания. Выполнены работы по созданию рекреационной зоны.

Различные инфраструктурные объекты: школа, детский сад, аптека, различные магазины, кафе, рестораны, конно-спортивную школу, животноводческую и рыбную ферму, можно найти в посёлке Ропша в шаговой доступности.

Добраться до КП «На речке» можно на личном автотранспорте по Ропшинскому шоссе, минуя 10 км. Шоссе практически всегда относительно свободно. Общественный транспорт, представленный маршруткой, ходит от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод» до посёлка Ропша.

КП «На речке» расположен на берегу реки Стрелка, ближайщий лесной массив простирается в 700 метрах от КП, примерно столько же до ближайщих прудов. Опасных для экологии промышленных предприятий и свалок в округе нет.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.06 сот. 1 625 тыс. руб

 Участок № 139

Земля 12 сот. 1 831 тыс. руб

  Участок № 77

Земля 10.84 сот. 1 678 тыс. руб

  Участок № 108

Земля 12.4 сот. 1 892 тыс. руб

  Участок № 107

Земля 13.05 сот. 1 843 тыс. руб

  Участок № 96

Земля 10 сот. 1 469 тыс. руб

  Участок № 88

Земля 14 сот. 2 057 тыс. руб

  Участок № 127

Земля 13.05 сот. 1 843 тыс. руб

Участок № 96

Земля 15 сот. 2 288 тыс. руб

  Участок № 130

Земля 8 сот. 1 311 тыс. руб

  Участок № 49

Земля 8.97 сот. 1 368 тыс. руб

 Участок №14

Земля 9 сот. 1 322 тыс. руб

 Участок №142

Земля 7.78 сот. 1 186 тыс. руб

 Участок № 137

Земля 14.1 сот. 2 071 тыс. руб

 Участок № 124

Земля 14 сот. 2 380 тыс. руб

 Участок № 150

Земля 15.55 сот. 2 643 тыс. руб

 Участок № 158

Коттедж 150 м2 2 625 тыс. руб
Коттедж 41 м2 993 тыс. руб
2
Коттедж 80 м2 3 500 тыс. руб
2
Коттедж 111 м2 2 591 тыс. руб
3

Цена в каркасе: 2 591 060 руб. В брусе: 3 273 060 руб.

Компания-застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку сроком на 6 месяцев с первоначальным взносом от 50%. Пакет инженерии стоит 30 тысяч рублей с сотки. Услуги управляющей компании будут обходится примерно в 2 тысячи рублей ежемесячно.

Ипотека

Возможно оформить ипотечный кредит в любом банке Санкт-Петербурга, в том числе в банках «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Акбарс банк». Средняя процентная ставка 14% годовых.

Мнение (октябрь 2015):

За семь месяцев продаж в коттеджном поселке «На речке» было реализовано 14 из 158 земельных участков, еще 70 остаются забронированными. Стоит ожидать, что в ближайшее время динамика продаж увеличится, ведь к зиме застройщик планирует завершить подключение всех обещанных коммуникаций. Электричество и газ уже подведены, а работы по строительству центрального водопровода начались в октябре и займут около месяца.

Застройщик проекта — компания «Clever Grad» - известен за счет проектов, реализация которых продолжается в настоящее время. Однако девелоперский холдинг «Neva Property», частью которого является «Clever Grad», имеет на своем счету несколько десятков сданных объектов.

Большая часть проектов «Clever Grad» реализуется на территории Ломоносовского района. Коттеджный поселок «На речке» - не исключение. Место его строительства подобрано удачно с точки зрения экологической обстановки. Поблизости находятся лесной массив, двороцово-парковый ансамбль «Ропша», а также Ропшинские пруды. Больших промышленных предприятий в окрестностях коттеджного поселка нет. Стрельнинское и Красносельское шоссе, проходящие через поселок, являются не сильно загруженными трассами.

При этом именно за счет Стрельнинского шоссе обеспечена хорошая транспортная доступность коттеджного поселка. По нему можно добраться как до КАД, так и других трасс, ведущих в Санкт-Петербург: А-180 (ведет в Петербург через Красное село) и Санкт-Петербургского шоссе (ведет в Петербург через Стрельну и Петергоф). Дорога в Северную столицу через Красное село по Красносельскому шоссе — кратчайшая, но и наиболее рискованная в плане пробок. Однако, каждый раз стоит ориентироваться по ситуации. Сама возможность выбора пути увеличивает шансы доехать до Санкт-Петербурга без лишних происшествий. Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» находится на расстоянии 34 км от коттеджного поселка. От нее до остановки «Больница», расположенной в 200 м от КП, ходят маршрутные такси, что также является существенным плюсом.

Поселок Ропша достаточно хорошо развит в инфраструктурном плане. Рядом с КП «На речке» действует школа и идет строительство детского сада. Другой детсад находится на расстоянии 750 м от объекта. Поблизости также расположены больница и несколько магазинов. Ропша — один из древнейших населенных пунктов Ленинградской области, место, где любили отдыхать видные государственные деятели и в годы Российской Империи, и в советское время. Сегодня это тихий уголок, но богом забытым назвать его нельзя. Ропша — не Стрельна и не Петергоф, но многих туристов привлекает Ропшинский дворец, который хоть и находится в полуразрушенном состоянии, является памятником федерального значения и не утрачивает своей исторической значимости. А если есть туристы, то действует и торгово-развлекательная инфраструктура. К тому же, поселок растет и на его территории появляются новые жилые объекты, что также подталкивает его к развитию.

Конкуренцию КП «На речке» могут составить другие проекты «Clever Grad», также имеющие статус ИЖС. В КП «Ропшинские пруды» идут продажи только готовых домов, а в КП «Лесное» - земельных участковю Цены в «Лесном» привлекательнее, чем в «На речке», а вот географическое положение — нет. Все-таки деревне Малые Горки далеко до бывшей царской резиденции. Также продолжаются продажи земельных участков в проектах других застройщиков. Из проектов, реализуемых в данном районе можно отметить КП «Янтарная Ропша», КП «Цветочное-Ропша» и КП «Михайловские имения»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «На речке»:

  • Андрей, 5 января 2016 г., 18:33
    Всё верно говорите нужно брать у крупных застройщиков, но забыли добавить надежных! Кивеннапа к сожалению таким не является!
  • Мария, 25 декабря 2015 г., 11:43
    Давно смотрели поселки в этом районе, Хотели тогда взять у Айдадома, но по воле случая покупку пришлось отложить. Так вот год назад мы поселок "На речке" даже рассматривать не планировали, ничего нет, только документы. Сейчас вернулись к поиску мы были приятно удивлены, свет, вода, дороги все построили,по документам все прозрачно. На данный момент мы уже счастливые обладатели участка.
  • Роман, 24 декабря 2015 г., 17:48
    Странные комментарии ниже. В поселке за лето построили все дороги в асфальтовой крошке, провели электричество, построили водопровод, сделали освещение дорог, установили шлагбаумы и охрану. Понимаю, что Кивенаппа ищет пути для рекламы, но зачем же так грубо?
  • Эксперт рынка загородной недвижимости, 16 декабря 2015 г., 14:26
    Татьяна, не врите, что поселок изменился! (Вы, наверное, продажами занимаетесь?) Как было чистое поле, так и есть. В общем, уже понятно, что участки в поселке покупать не будут (и не слмшком хорошее место, и ненадежный застройщик, и проблемы с землей), а те, кто успел - крупно попал. Для 14 человек нет смысла подключать коммуникации, они выйдут золотыми. При сегодняшнем состоянии рынка есть только один совет - покупать у крупных застройщиков. Например, у Кивеннапы, как пишет пользователь K§y.
  • K§y, 13 декабря 2015 г., 22:50
    Не соответствует.Здесь льют позитив, типа хороший поселок. Но это не так. не написано ничего про задержки, а также про дополнительные платежи, которые перекладывают на собственников! Мой товарищ брал в Кивеннапе - такого не было! доволен. А я сижу - ногти грызу(((
  • Татьяна, 5 ноября 2015 г., 13:25
    Илья, я позвонила в компанию и все соответствует действительности. И цены и описание. Кстати, поселок очень изменился за пол года. Это очень радует!
  • Илья, 31 декабря 2014 г., 15:36
    Информация представленная на сайте не соответствует действительности.
Автор
Комментарий
0 человек 1 человек

Отдел продаж:

+7 (812) 426-11-00

Застройщик:
Clever Grad
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
8 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
18.9 га
Количество участков:
158
Площадь участков:
7 – 16 соток
Стоимость участков:
1 143 – 2 288 тыс.р.
Площадь домов:
41 – 154 м²
Материалы домов:
Газобетон
Керамзитобетон
Кирпич
Стоимость домовладений:
993 – 6 900 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 141 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7368 с.ш.
29.8636 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея