Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере CITY 78 Загородная недвижимость. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Кавголовское озеро. Загородная резиденция». Описание.

В продаже
Премиум
Популярный
Ипотека
Дата добавления 26 марта 2015       Дата обновления 29 ноября 2016
Рейтинг:
A
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (32) Как добраться Отзывы (27) Генплан

 

 

Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Озерный кот»
Сотка – от 250 тыс. руб, домовладение – от 15 000 тыс. руб
Адресс: Приозерский район, 50 км от КАД
Застройщик: ПулЭстейт +7 (812) 389-23-27
Статус земли: ИЖС

В апреле 2015 года стартовали продажи нового коттеджного посёлка, строящегося на берегу Кавголовского озера во Всеволожском районе рядом с посёлком Токсово. Посёлок имеет статус бизнес-класса. Девелопером проекта выступает компания «CITY 78», реализацией недвижимости эксклюзивно займётся консалтинговая компания «Colliers International», которая является эксклюзивным брокером проекта. Участок под КП находится в собственности застройщика, который выиграл суд, включая Арбитражный Аппеляционный, у Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, который оспаривал право владения.

В КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» будут построены как индивидуальные дома, так и малоэтажный жилой комплекс. В первой очереди продаются 85 участков, имеющих статус ИЖС. В рамках реализации первой очереди проводится электричество и строятся дороги, завершение работ запланировано на конец 2016 года. К концу 2017 года к участкам первой и второй очереди планируется протянуть все центральные коммуникации, включая водоснабжение и канализацию. Электроэнергии планируется выделять по 10 кВт на участок. Посёлок будет иметь два въезда через КПП. В планы девелопера входит благоустройство набережной с пляжем и организация велосипедных дорожек.

Кавголовское озеро находится рядом с посёлком Токсово, в котором в достаточном для комфортного проживания количестве представлены социально-бытовые и коммерческие инфраструктурные объекты. Посёлок находится в окружении лесных массивов и различных водоёмов.

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.84 сот. 3 188 тыс. руб I очередь

7-я Линия, участок №8

Земля 28 сот. 9 606 тыс. руб I очередь

3-я Линия, участок №2

Земля 8.43 сот. 3 488 тыс. руб I очередь

6-я Линия, участок №2

Земля 9.06 сот. 3 823 тыс. руб I очередь

5-я Линия, участок №4

Земля 9.89 сот. 4 542 тыс. руб I очередь

3-я Линия, участок №7

Земля 9.99 сот. 3 800 тыс. руб I очередь

6-я Линия, участок №4

Земля 10.08 сот. 3 585 тыс. руб I очередь

7-я Линия, участок №6

Земля 10.35 сот. 3 872 тыс. руб I очередь

6-я Линия, участок №3

Земля 10.37 сот. 3 770 тыс. руб I очередь

6-я Линия, участок №5

Земля 10.41 сот. 3 804 тыс. руб I очередь

 6-я Линия, участок №7

Покупателям участка в КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» предоставляется рассрочка на срок до 6 месяцев с увеличением стоимости участка на 10%. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Коммуникации (вода, газ, электричество 10,5 кВт) не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость пакета - 1 800 тысяч рублей. Коммуникации можно оплатить в два подхода: 900 тысяч сразу, а остаток в III квартале 2016 года.

Ипотека

В коттеджном поселке «Кавголовское озеро» действуют программы ипотечного кредитования следующих банков: «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «Росбанк», «ВТБ 24».

Мнение (июль 2015):

КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» — проект довольно известного девелопера, реализующего параллельно еще два коттеджных поселка. Оба эти проекты эксперты рынка оценивают, скорее, положительно. И хотя застройщику пришлось столкнуться с некоторыми проблемами, большинство из них он преодолел без потерь. Кроме того, неплохую репутацию девелопера подтверждают и тепмы продаж в реализуемых объектах: сверх-удачными их назвать нельзя, однако все в рамках нормы.

С точки зрения локации КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» расположен удачно: вообще наличие водоема в непосредственной близости — одно из обязательных условий для проекта бизнес-класса. Немного смущает, единственно, то, что с противоположной от озера стороны поселок упирается в трассу, которая может стать источником совершенно ненужного шума. В остальном же локация привлекательна, главным образом, с рекреационной и экологической точки зрения. Внутреннее устройство поселка так же соотвтсвует классу проекта: в распоряжении жителей будет не в пример многим КП разнообразная социальная и рекреационная инфраструктура.

Есть, однако, и «ложка дёгтя» в проекте. Дело в том, что на поселок некоторое время назад произошла атака эко-активистов, вследствие чего встал вопрос о возможном расхождении статуса земли в генплане близлежащего поселения и документах на собственность на землю под КП. Ситуация, конечно, пока до конца не разрешилась, но необходимо отметить: руководство компании-девелопера дало исчерпывающие комментарии по ситуации. Финансовые риски при покупки земли в КП полностью исключать, конечно, пока не следует, оданко опыт компании и поведение ее руководства говорит о том, что проблемы так или иначе будут решены.

 

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»:

  • Наблюдатель, 15 декабря 2016 г., 15:45
    Кассационный суд подтвердил правоту компании «Сити78» и признал законной застройку территории коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция». Это последняя инстанция. Юридические споры по этому вопросу можно считать законченными. Напомним, что судебные мытарства компании «Сити 78» начались полтора года назад из-за правовой коллизии: по одним документам земля находилась в федеральной собственности и входила в состав земель лесного фонда, по другим – относится к землям населенных пунктов. Комитет по природным ресурсам Ленобласти оспорил право компании «Сити78» на земельный участок, где ведется строительство коттеджного поселка «Кавголовское озеро Загородная Резиденция». Девелопер вынужден был приостановить работы на площадке и начать судебные разбирательства. Суды всех инстанций поочередно подтверждали: действия застройщика законны. Но Комитет не сдавался до последнего и дошел до кассации. Однако проиграл и здесь.
  • Ранчо, 12 декабря 2016 г., 23:10
    Пусть в начале коммуникации хоть сделают, качественные магистральные водопровод, канализацию и особенно газ, глядишь и покупашки подтянуться и я в их числе. А пока только все вилами по воде, в соседнем вон своем поселке коммуникации уже сто лет обещают, особенно газ который должен был появиться еще в 2013г., а воз и ныне там и перспектив нет. Ну если все сделают так как пишут и газ даже будет в 2017 году то я сниму шляпу и многие другие думаю тоже.
  • Светлана, 30 ноября 2016 г., 00:27
    Газ будет, но лет через 10 и это реальность. Лучше рассчитывать систему отопления с возможностью переделки под газ. Но не стоит вписываться в проекты, обещающие ускорить проведение газопровода, это всё равно произойдёт не раньше, чем официальное, плановое!
  • Турано, 24 ноября 2016 г., 22:29
    И тут дурят с газом. Нет, не было и не будет тут газа, не ведитесь.
  • Васек, 12 ноября 2016 г., 11:17
    Земли ИЖС, но по факту покупатель получает от этого ИЖС только возможность прописки и привязку к социальной инфраструктуре Лесколово, более ни чего, в остальном другом тоже садоводство с поборами. Ни сети ни коммуникации не передаются на обслуживание как в нормальных ИЖС относящихся к землям поселения на обслуживание администрации сельского поселения, а остаются на балансе потребительского кооператива и в итоге за все платит житель данного поселка в виде поборов, за содержание и ремонт дорог и коммуникаций, как и в простом садоводстве. В настоящем же ИЖС, а не в такой фикции ИЖС как тут и соседнем Журавлином, которая как пыль в глаза покупателям, за содержание и ремонт дорог и коммуникаций платит государство, которое получает с населения налоги на недвижимое имущество находящееся в данном ИЖС. А в Кавголовском озере будет и обязанность уплаты налогов на недвижимость и в то же время поборы как в садоводстве на содержание и ремонт дороги и коммуникаций, то есть по сути садоводство с возможностью прописки, а не как не ИЖС, в идеальном ее понимание
  • Макаревич), 8 сентября 2016 г., 13:40
    Фотки то где поселка или стройки или что там вообще? А то какой то фотошоп и лес выложили)
  • Александр, 7 сентября 2016 г., 18:31
    Я думаю, что борцам за экологию надо заняться реальными делами, а не самопиаром и бесцельным расходованием ресурсов. Зубробизонам можно помочь. Проект реализуется в правовом поле. Интересно вспомнить другой более глобальный пример борьбы экологов – с фреоном: "Конкуренция. Использование «зеленых» в конкурентной борьбе не такая уж и редкость. О том, что фреон разрушает озоновый слой земли, никто не знал до начала 70-х годов, когда «Гринпис» провел массовые демонстрации против холодильников, работающих на этом газе. Сегодня уже не секрет, что вся эта кампания была инициирована одним крупным западноевропейским производителем бытовых приборов, который, перейдя на выпуск холодильников без фреона, вдруг обнаружил, что его продукция неконкурентоспособна. Попутно выяснилось, что одно извержение вулкана выбрасывает в атмосферу фреона больше, чем было изготовлено всем человечеством, и что озоновая дыра над Антарктидой вообще не зависит от человеческого фактора. А как волшебно звучали речи «научных экспертов» и «видных экологов», обвинявших во всех смертных грехах «чуму ХХ века» фреон и «преступных фабрикантов», его использующих! Похоже, сегодня эта история повторяется…" Текст не мой. Но считаю по делу.
  • Житель, 4 сентября 2016 г., 20:05
    Сейчас жители уповают лишь на одно – что потенциальные покупатели, зная спорный бэк-сайд этой стройки, не станут покупать участки в поселке. К просьбе бойкотировать поселок присоединяются движения «Токсовские озера», «Против захвата озер», «Открытый берег» и ленинградское отделение партии «Яблоко».
  • Ирина Андрианова, 31 августа 2016 г., 18:24
    Как уже известно, наша общая победа на Курголовском озере (Токсово) от 2015 года цинично уничтожена бульдозерами строительной компании Сити-78. В апреле-мае 2015 наглую стройку в лесу на берегу озера останавливали жители и даже областные чиновники. Но увы! Последующую борьбу в правовом поле комитет по природным ресурсам ЛО "слил", суд безграмотно проиграл, и Сити-78 вновь строит в лесном фонде на берегу свой коттеджный поселок, а хозяин фирмы Руслан Гайсин даже возглавляет на выборах в областной ЗакС список "Справедливой России"... Елочки, которые активисты посадили на месте изгнанной стройки, вновь выкорчеваны. Что делать? Подпишите хотя бы петицию!
  • Ваську, 22 августа 2016 г., 17:58
    Минусы: 1. Наличие по границе поселка железной дороги (шум от электричек, которые ходят каждые 10 минут, грязь, загрязненная экология); 2. Спорный участок, идут суды (вопрос временный, но пока существуют риски при покупке); 3. Нет ни каких коммуникаций, когда построяться не известно (вопрос временный, может что и построят); 4. Отсутствие инфрасруктуры - садов, школ, больниц, надо иметь свой автомобиль, чтобы куда то добраться; 5. Отсутствие транспортной инфраструктуры - чтобы добраться до поселка нужен автомобиль (для кого то это минус, для кого то плюс). В общем 5 минусов, четыре последних в принципе решаемы, а вот первый и самый главный минус в железной дороге, из-за чего грязной экологии в поселке ни куда не денется (при чем в рекламе это все упускают из виду). Плюсы: 1. Поселок расположен на берегу озера, при том, в месте песчаного пляжа и песчаного дна озера; 2. Поселок расположен в сосновом лесу, по границе пока нет других поселков (лес не дает загрязнить еще больше железной дороге экологию поселка); 3. Близко к городу, наличие новоприозерского шоссе; 4. Отличная концепция поселка (если удастся ее реализовать, то будет очень красивое место и девелопер сделает себе на этом отличное имя); 5. В проекте поселка магистральный водопровод и магистральная канализация (удастся избежать загрязнение экологии поселка); Вот основные пять плюсов. Подводить какой-либо итог по поселку можно будет только через два-три года, так как, пока ни какой инфраструктуры в поселке нету, нету даже дорог и электричества. Подводя итог, я бы не стал покупать участок в данном поселке только из-за железной дороги по границе поселка, от которой постоянный шум и грязь. Покупать или нет участок вам Василий в данном поселке, это только решать вам. В принципе плюсов больше, чем минусов, но минус в виде железной дороги очень жирный!!!
  • Васек, 15 августа 2016 г., 20:22
    Еще мнение экспертов хотелось бы услышать!!!!!!!!!!!!!!!
  • Пресс-служба "Сити 78 загородная недвижимость", 15 августа 2016 г., 15:42
    Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области подтверждено право собственности ООО "Сити 78 загородная недвижимость" на земельные участки коттеджного поселка "Кавголовское озеро. Загородная резиденция". Компания "Сити 78 загородная недвижимость" продолжила реализацию проекта "Кавголовское озеро. Загородная резиденция" после вступления решения суда в законную силу ( 13.07.2016) Официальный релиз: /ссылка удалена модератором/
  • Васек, 4 августа 2016 г., 21:36
    Есть тут кто живой???
  • Васек, 1 августа 2016 г., 18:20
    А то один бред в комментариях))) хотелось бы услышать специалистов
  • Васек, 1 августа 2016 г., 18:18
    Когда уже появятся мнения экспертов по проекту за этот год?
  • Народ, 4 июня 2016 г., 18:35
    Что там можно запретить, вся земля вокруг озера с лесом в собственности совхоза Ручьи. Ну не будет там ижс, в конце концов постоят свинарники и коровники)))) что еще хуже этого ижс))))
  • Максим, 30 мая 2016 г., 23:12
    Слухи подтверждаются - Токсовская администрация будет добиваться запрета на застройку леса, а также отмены через суд решения Лесколовской администрации о включении своей половины земель в границы поселения под ИЖС. То есть в будущем в любой момент можно потерять все.
  • Лиза, 30 апреля 2016 г., 00:59
    Можно ли тут что-нибудь купить за земельный сертификат в 300 000 рублей, который будет выдаваться с июля многодетным семьям? На сколько соток хватит этих денег? Желательно хотя бы соток 6-10. Есть ли какие-нибудь коммуникации?
  • Рома, 26 апреля 2016 г., 22:41
    Тут лучше не покупать, запрещено строить и лес рубить, гос земли, деньги на ветер.
  • Алексей, 23 апреля 2016 г., 03:11
    Можно ли в данном садоводстве купить участок 6 соток за 300 тысяч рублей? А то коммуникаций нет, дороги и света нет в нем. Хочу построить дачу в лесу на генераторе!
  • Трям, 23 апреля 2016 г., 03:01
    Новое Девяткино))))
  • Виктор, 12 апреля 2016 г., 23:36
    Скажите, а какому населенному пункту относится этот ИЖС? К Кавголовскому озеру?
  • Юля, 27 ноября 2015 г., 22:27
    Посмотрела рекламу на разных сайтах- профессиональное вранье.1. Вокруг полно коттеджных поселков, а в дальнейшем СИТИ-78 планирует строительство огромного жилого массива( вплоть до многоэтажек) примыкающего к "загородной резиденции".2. Участок в лесу-незаконный. 3.Экологи в любой момент добьются остановки строительства, т.к.оно будет на болоте, которое питает озеро, а из этого озера идет водозабор на всё Токсово. Озеро может погибнуть,обмелеть.4. Есть устойчивые слухи, что дорога к поселку вскоре будет включена во вторую кольцевую трассу(т.е.огромные потоки транспорта пойдут прямо по краю "Загородной резиденции"
  • Юля, 27 ноября 2015 г., 21:57
    " Опыт компании, а так же поведение ее руководства говорят о том, что проблемы ТАК ИЛИ ИНАЧЕ будут решены." Надеюсь сейчас не те времена, чтобы вопросы решались не по закону, а ТАК ИЛИ ИНАЧЕ. В Токсово есть более надежные предложения, я бы не рискнула быть в числе первых покупателей. Многие спецы считают, что с этим проектом будут большие проблемы.
  • Елена, 1 мая 2015 г., 23:44
    Всеволожская городская прокуратура сочла рубку деревьев на месте будущего посёлка незаконной и объявила предостережение ООО «Сити 78 загородная недвижимость» о недопустимости нарушения законодательства при разработке участка лесфонда (информация есть на сайте прокуратуры). Сейчас прокуратура выясняет, каким образом у Сити 78 вообще оказалось свидетельство о праве собственности на этот участок, так как Директор Всеволожского лесничества А. Петров сообщил, что этот участок находится в собствености РФ и есть свидетельство о праве собственности от 2011 года. Компания Сити 78 могла бы информировать потенциальных клиентов о подобных проблемах.
  • Дима, 20 апреля 2015 г., 18:41
    Короче не имеют права они лес рубить и не дадут им посёлок строить на этих землях.
  • Дима, 20 апреля 2015 г., 18:32
    Читал на 47 ньюс, что у них там проблемы с разрешением на вырубку леса или что-то типо того. И не удивительно. Был у этих ребят проект такой - Морской клуб, где были также проблемы с землей - посмотрите, что стало с проектом (ничего не построили и проект забросили - что стало с первыми покупателями?).
Автор
Комментарий
Введите код, указанный на картинке
Введите код, указанный на картинке обновить
10 человек 30 человек
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
CITY 78 Загородная недвижимость C+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
21 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
IV кв. 2016
перенесен на I кв. 2017
(менялся 1 раз)
II очередь:
IV кв. 2017
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
26 га
Количество участков:
85
Площадь участков:
8 – 28 соток
Стоимость участков:
3 188 – 9 606 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 350 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.1922 с.ш.
30.5343 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея