Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Любимово» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Любимово». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 10 августа 2016       Дата обновления 7 мая 2018
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (4) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Ульяновка»
Сотка – от 83 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 25 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

«ФАКТ.» ведёт продажи участков в коттеджном посёлке «Любимово». КП расположен в Тосненском районе Ленобласти рядом с деревней Ладога. Наделы относятся к землям ИЖС.

Коттеджный массив поделён на 291 участок размером 10-15 соток. В стоимость участка включены 15 кВт электроэнергии, газ и индивидуальный въезд на участок, а также система водоотведения и, опционально, локальный водопровод. Вместе с тем, в посёлке будут построены широкие дороги с покрытием из асфальтной крошки, уличное освещение с использованием светодиодных фонарей, гостевые парковки, единый охраняемый периметр и КПП на въезде (ориентировочно в 2019 - 2020 гг.). Для удобства жителей девелопер намерен сделать административно-общественную и рекреационную зоны. В 2020-2021 гг. территория будет дополнена детской площадкой, футбольным и волейбольным полем и зоной с тренажёрами на открытом воздухе и теннисными столами. В центральной части разместится аллея, для которой разработан ландшафтный дизайн. Первая линия домов на аллее будем иметь единый стиль. По замыслу застройщика, внутри коттеджного комплекса будет сформирована социальная и коммерческая зоны. Жителям посёлка также предоставят доступ в Интернет.

Поселок «Любимово» раскинулся в 10-15 минутах езды от Павловска и 20 км от Петербурга. До ближайшей станции метро «Купчино» - полчаса езды на автомобиле. В 650 метрах от КП находится железнодорожная станция «Платформа 36 км», через которую ходят электрички, следующие с Витебского вокзала.

В Павловске и Пушкине имеются больницы и поликлиники, также в Павловске есть школа. Аптеки, продуктовые магазины и банкоматы расположены в шаговой доступности в соседней деревне Анналово. Социальные учреждения: больницы, школа и детский сад, отделения банков находятся в 5 минутах езды в районном центре Федоровское. Часть объектов необходимой социалки есть в посёлке Коммунар (школа, детский сад, отделение банка, магазины и т. п.).

К северу от «Любимово» протекает река Ижора, к югу, в 10 минутах ходьбы от коттеджного посёлка - река Чёрная. За рекой Чёрная произрастает лесной массив - Глебовский Заказник. К западу от посёлка пролегает ветка железной дороги.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.51 сот. 1 312 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 10.55 сот. 1 222 тыс. руб

 Участок № 2

Земля 13.08 сот. 1 378 тыс. руб

 Участок № 19

Земля 14.88 сот. 1 537 тыс. руб

 Участок № 86

Земля 10.6 сот. 1 226 тыс. руб

 Участок № 3

Земля 10.04 сот. 1 174 тыс. руб

 Участок № 9

Земля 10.05 сот. 1 111 тыс. руб

 Участок № 42

Земля 10.86 сот. 1 183 тыс. руб

 Участок № 63

Земля 12.13 сот. 1 295 тыс. руб

 Участок № 73

Земля 10.06 сот. 1 176 тыс. руб

 Участок № 119

Земля 12.04 сот. 1 287 тыс. руб

 Участок № 58

Платеж за инфраструктуру составляет 650-750 тыс. рублей и входит в стоимость участка. При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 14%. Беспроцентная рассрочка возможна на 18 месяцев, размер первого взноса - любой. Также предоставляется рассрочка на 36 месяцев.

Ипотека

Покупателям земельных участков предоставляется ипотека от ведущих банков страны.

Мнение, декабрь 2017:

Ранее этот поселок был заявлен на рынке под названием «Love is...», но в последствии (возможно в рамках импортозамещения?) название сменили на «Любимово». Пожалуй, оно и к лучшему, поскольку при прежнем бренде первое, что приходило на ум, это жевательная резинка, новое же название богато на положительные ассоциации, да и звучит красиво. В том, как все организовано в «Любимово», к девелоперу претензий нет. «ФАКТ. Коттеджные посёлки» - компания на загородном рынке известная. В ее способности реализовать данный проект сомневаться не приходится. Статус земли ИЖС во всех смыслах выигрышен, с документами на землю в поселке все в порядке, кадастровые паспорта на участки первой очереди получены, каких-либо подводных камней тут нет, документы оформлены. С инженерными коммуникациями дела также обстоят нормально. Технические условия на газ получены, к электричеству поселок подключен, уже есть возможность подключить интернет. В октябре в первой очереди поселка было завершено строительство линий электропередач. Теперь собственники участков могут подключиться к электричеству. Также в первой очереди поселка завершено строительство дорог, использовано устойчивое финишное покрытие — асфальтовая крошка. В КП «Любимово» готова въездная группа, начато ограждение территории. Завершить его, а также организовать в поселке детскую площадку, зону для занятий спортом, пешеходный бульвар и др. планируется в 2018-2020 годах. Если резюмировать: все в поселке идет своим чередом, работы девелопер ведет по графику, постепенно «Любимово» обретает все более жилой вид.

Плюсы в местоположении поселка понятны. Во-первых, это небольшая удаленность от Петербурга, позволяющая ежедневно ездить туда и обратно на работу. Во-вторых, близость Павловска и Пушкина, что, при наличии машины, решает вопрос с социальными объектами. В-третьих, близость леса, до которого можно дойти пешком. Экологическая ситуация тут в целом благополучная, наличие в округе предприятий особого ущерба экологии не наносит.

Из минусов поселка можно назвать заурядный ландшафт (это обычное поле), а также отсутствие поблизости большого водоема для купания (люди, конечно, купаются в речке Черной южнее поселка, но это не самый привлекательный вариант). Не будем сбрасывать со счетов и транспортные проблемы — в часы пик, особенно в дачный сезон, дорога в Петербург и обратно по Московскому шоссе или через Пушкин без пробок не обходится. Есть, конечно, вариант ездить в город на электричке, благо ближайшая платформа неподалеку от поселка, но это подходит не всем. Также отметим, что в стоимость участков не входит подключение газа — здесь подразумевается отдельный платеж в размере трехсот тысяч. Другой немаловажный момент: электричество на каждый участок выделяется по 3 кВт, что довольно скромно. Увеличение мощности возможно, но при условии доплаты.

Продажи в «Любимово» открыты пока только в первой очереди. Темпы реализации высокими не назовешь. На начало декабря продано девять участков и еще три забронировано. Объяснить это можно общим снижением спроса на фоне кризиса, отсутствием у поселка собственной изюминки, а также высокой конкуренцией в окрестностях Павловска. Цены девелопер установил на том же уровне, что и основные конкуренты, но есть ряд поселков, где застройщики демпингуют. Среди ближайших альтернативных вариантов в Тосненском и Гатчинском районах можно назвать поселки «Лазурное» от «УК Лазурное», КП «Графская слобода» от «Треста-47», КП «Федоров посад» от частного застройщика и КП «Мариинская усадьба» от «Хуа-Жэнь Недвижимость». Эта же компания реализует здесь проект «Есенин Village», но там идут задержки по срокам, поэтому данный вариант не так интересен. Есть проблемы со сроками сдачи и еще у двух проектов: «Федоровская усадьба» от «Smart Development» и «Ижора Сити» компании «Becar Realty Group».

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Любимово»:

  • Евгений, 3 ноября 2017 г., 15:47
    Элибеджан, почему Вы решили, что в поселке ничего не строится? Очень даже строится, и участки покупаются. Поселок то новый. Не бывает же такого, чтобы все было раскуплено в один момент) Кстати, на сайте застройщика можете посмотреть план строительных работ, в соответствии с ним уже работы все проведены, я, как владелец участка, это вижу. Да и вообще - приезжайте в наш поселок сейчас, уже появляются первые жители, которые строят свои дома!
  • Элибеджан, 20 октября 2017 г., 14:57
    Поселку уже несколько лет, а никто не живет. Никто не строится. Только производство рядом, до работы близко. А так ничего хорошего.
  • ГК "ФАКТ.", 5 сентября 2017 г., 15:25
    Андрей, добрый день! На данный момент в поселке построены дороги, строятся линии электропередач, уже оформлены все документы и подключены 150кВт электричества. В поселке уже построен газопровод, решен вопрос с подключением Интернета. Первая очередь в поселке полностью сдана! Все строительные работы ведутся согласно графику, с полным отчетам по работам возможно ознакомиться на нашем сайте. Поселок растет и развивается, продажи идут, соседей становится все больше. Так что приезжайте к нам, добро пожаловать! С уважением, "ФАКТ."
  • Андрей, 4 сентября 2017 г., 09:49
    Был недавно в этом поселке. Ранее назывался "Love is". Переименовали и никто не заметил.. За год существования поселка было продано около 7 участков... 3кВт электричества. За год толком ничего не сделано и никто не ведет строительство. Посмотрим что будет сделано
Автор
Комментарий
2 человека 9 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 777-95-77
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2017)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
291
Площадь участков:
10 – 15 соток
Стоимость участков:
от 1 100 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 90 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6337 с.ш.
30.495 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея