Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Александрийский парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере R5 GROUP. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Александрийский парк». Описание.

В продаже
Популярный
Ипотека
Дата добавления 27 марта 2017       Дата обновления 7 февраля 2018
Описание Фото (26) Как добраться Отзывы (100) Генплан
Ропшинский квартал

Квартиры 63,6-80,4 м, h- 2,8 м, с отдельным входом. Предчистовая отделка. Хорошая инфраструктура. Чистый воздух

КП «Александрийский парк» возводится на территории деревни Скотное в 10 км от кольцевой. Ведёт посёлок компания R5 Group.

В первой очереди посёлка реализуется 38 участков, во второй - 48, в третьей - 40 участков. В этой части КП предусмотрены электричество из расчёта 15 кВт на надел, водоснабжение из центральной скважины по зимнему водопроводу, магистральный газ. Участки имеют размер 6-12 соток, всего их в КП - 126. Приобрести можно как просто участок, так и участок с домом или подрядом на его строительство. Девелопером предлагаются дома из газобетона и каркасного типа, обложенные кирпичом. Девелопер обещает организовать детскую и спортивную площадки, охрану огороженной территории. В посёлке построены и отсыпаны асфальтовой крошкой дороги до каждого участка, получены ТУ на все коммуникации, организована скважина, проложен водопровод, а также столбы с узлами учёта электроэнергии. Функционирует уличное освещение. В КП планируется наладить работу службы эксплуатации.

Дорога до посёлка на автомобиле от кольцевой займёт порядка 10 минут, предстоит проехать 10 км по трассе А-121 «Сортавала». До деревни Скотное ходит автобус из Санкт-Петербурга, от остановки до КП необходимо пройти 1,2 км пешком.

Посёлок возник к северо-западу от реки Волчья и находящимся за ней крупным лесным массивом. Шоссе в 300 метрах и отделено от КП узкой лесополосой.

Ближайшие инфраструктурные объекты расположены в деревне Скотное: кафе, магазины, детская и футбольая площадки, частные фермерские хозяйства. На выезде из города расположены «Мега Парнас», «Ашан», «Икея», «Оби», ТРК «Гранд Каньон». В соседнем крупном жилом комплексе запроектированы фитнес-клуб, пекарня и другие инфраструктурные объекты. В населённых пунктах Вартемяги и Агалатово работают школы и детские сады, строится больница. Неподалёку функционируют зубро-бизонный питомник, горнолыжный курорт «Орлиная гора».

Технические условия на газ

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.37 сот. 3 111 тыс. руб I очередь

 Участок № 4

Земля 6 сот. 1 776 тыс. руб I очередь

 Участок № 15

Земля 9.57 сот. 3 350 тыс. руб I очередь

 Участок № 24

Земля 6.07 сот. 2 732 тыс. руб I очередь

 Участок № 28

Земля 7.54 сот. 2 232 тыс. руб II очередь

 Участок № 50

Земля 8.25 сот. 2 442 тыс. руб II очередь

 Участок № 62

Земля 8.01 сот. 2 371 тыс. руб II очередь

 Участок № 66 

Земля 8.54 сот. 2 527 тыс. руб II очередь

 Участок №67

Земля 7.93 сот. 2 347 тыс. руб II очередь

 Участок № 68

Земля 10.02 сот. 2 966 тыс. руб II очередь

 Участок № 69

Земля 12.96 сот. 3 836 тыс. руб II очередь

 Участок № 70

Земля 10.18 сот. 3 013 тыс. руб II очередь

 Участок № 72

Земля 8.84 сот. 2 616 тыс. руб II очередь

 Участок № 74

Земля 9.51 сот. 2 814 тыс. руб II очередь

 Участок № 73

Земля 7.49 сот. 2 022 тыс. руб II очередь

 Участок № 75

Земля 12 сот. 3 840 тыс. руб II очередь

 Участок № 76

Земля 7.6 сот. 2 250 тыс. руб II очередь

 Участок Л1

Земля 8 сот. 2 368 тыс. руб II очередь

 Участок Л3

Земля 8.16 сот. 2 415 тыс. руб II очередь

 Участок № 63

Земля 6 сот. 1 500 тыс. руб III очередь

 Участок Л55

Земля 8 сот. 2 368 тыс. руб III очередь

 Участок Л37

Земля 10 сот. 2 960 тыс. руб III очередь

 Участок Л14

Земля 10.5 сот. 3 108 тыс. руб III очередь

 Участок Л11

Земля 12.34 сот. 3 652 тыс. руб III очередь

 Участок Л31

Покупателям участка в КП «Александрийский парк» предоставляется рассрочка на срок до 20 лет под 17% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от суммы сделки. Коммуникации (15 кВт электричества, центральная вода из собственной скважины, охраняемая территория, газ, детская площадка) входят в стоимость участка.

Ипотека

Купить участок/коттедж в КП «Александрийский парк» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Санкт-Петербург», «Связь-банк» и «Россельхозбанк».

Мнение, октябрь 2017:

Удачное место выбрано для поселка. Тут красиво, холмистый рельеф, перелески. Это уже немало. Здесь действительно хочется жить. Еще один важный плюс — недалеко ехать до Петербурга. Рядом развязка трассы «Сортавала», пробок на этой широкой скоростной магистрали обычно не бывает, так что добраться до города и обратно проблемы не составит. Отметим также, что сравнительно недалеко находится Кавголовское озеро: при наличии машины в летнее время будет куда съездить искупаться и позагорать. Есть поблизости и места для активного отдыха. Во всех смыслах «Александрийский парк» довольно неплохой вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. При этом цена сотки достаточно демократична.

Риски проекта, на наш взгляд, могут быть связаны только с недостатком опыта у девелопера. Компания «R5 Group» молодая и на рынке себя зарекомендовать еще толком не успела. Свой более ранний проект — поселок «Солнечная долина», она реализовала неподалеку, также в локации Скотного. Однако там к ней возникли вопросы у покупателей участков: по подъездной дороге к поселку, по качеству воды из центральной скважины, по срокам подключения газа. Нельзя исключать вероятность того, что схожие вопросы могут возникнуть и в «Александрийском парке». Впрочем, пока того накала страстей, которым дышит форум «Солнечной долины», здесь не наблюдается. В настоящее время в поселке готова скважина для водоснабжения, есть электричество, местами сделано освещение, делаются внутрипоселковые дороги, собственники ведут строительство домов, несколько коттеджей уже построено. Отчасти настораживает то, что на официальном сайте поселка девелопер не размещает никаких документов, связанных с землей, коммуникациями и т. п.

Продажи в «Александрийском парке» идут весьма активно. Если не считать забронированных участков, то в первой очереди свободных земельных наделов почти не осталось, а во второй их около десятка. Наибольшее число вариантов доступны в третьей очереди поселка, где проданы пока только отдельные участки. Альтернативные предложения представлены в близлежащем поселке «Медовое» компании «ПетроСтиль», а также в поселках «Сельский коворкинг» компании «Ленобэко» и «Северные террасы» от компании «Shtab». Кроме того, чуть дальше по Новоприозерскому шоссе в продаже есть участки в еще одном проекте «R5 Group» - поселке «Солнечная Долина (Скотное)».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Александрийский парк»:

  • Компания "R5 Group", 20 октября 2017 г., 16:38
    Уважаемые покупатели и собственники посёлка! В последнее время в адрес компании «R5 Group» распространились необоснованные обвинения, в свою очередь мы хотели бы ответить на наиболее частые вопросы относительно КП «Александрийский Парк». На текущий момент часть сервитутов уже зарегистрирована, в чём можно убедиться, посмотрев выписки ЕГРН. На этой неделе мы ожидаем получения технических условий на въезд с асфальта и включим эти территории в проект планировки. Кроме того, уже заключены предварительные договоры купли-продажи участков, по которым сейчас проходят подъездные дороги. Вопрос газоснабжения посёлка сейчас также находится в процессе решения. К сожалению, в связи с недобросовестными действиями подрядчика, мы были вынуждены перенести срок подведения газа на конец 2018 года. На сегодня мы заключили договор с новым подрядчиком. Вопреки всем проблемам, R5 Group берёт на себя все расходы и продолжает выполнять свои обязательства перед собственниками посёлков. Мы всегда готовы ответить на возникшие вопросы в группе собственников, а также на страницах Загород.ру.
  • Собственник участка, 17 мая 2018 г., 21:00
    Бывшему покупателю. К сожаление такое "безобразие" практически везде, но нам собственникам участков надо, пока не поздно, исправлять ситуацию.
  • Бывший покупатель, 17 мая 2018 г., 17:03
    На домофонде объявления висят от продавца ООО "ГУД". Видимо переименовались. Мы конечно от покупки участка в данном КП отказались, а вам собственники - надо объединяться и не по судам ходить, а коллективное заявление в милицию писать. Но за предоставленную информацию: - Большое спасибо. Очень много полезного узнал. Такого безобразия конечно нигде нет.
  • Олег, 13 мая 2018 г., 18:38
    Списки дел в различных судах по застройщику, который выступает в виде ответчика: В Петроградском суде - 2 дела и по одному уже вынесено решение не в пользу застройщика. Всеволожский суд, 6 дел. Арбитражный суд, привлечение застройщика за незаконную скважину, от которой он пытается запитать водопровод в Александрийском парке. Прочитайте это решение, в нем описано, как организована данная скважина! В Приозерском городском суде ЛО, рассмотрели дело о незаконном обогащении директора нашего застройщика Козлова А.П., наш застройщик (юр. лицо) привлечен как третье лицо. Иск удовлетворен, директор должен возвращать деньги. Судя по искам, на всех проектах – земля под дорогами в частной собственности застройщика, количество исков растет.
  • Сергей, 11 мая 2018 г., 14:21
    Уважаемые заинтересованные лица! На сайте Приозерского суда появилось решение по делу о неосновательном обогащении Козлова А.П. Изучайте!
  • Евгения, 10 мая 2018 г., 12:15
    В решении по скважине в Арбитраже написано : Как следует из пояснений представителей ООО «Главное Управление Делами Мартынюка В.В. и Волковой Л.П. на территории коттеджного посёлка Александрийский Парк имеется только одна действующая скважина по добыче подземных вод, это скважина глубиной 30 м, и она находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0479003:437, именно эта скважина подключена к системе водоснабжения посёлка Александрийский Парк. Вопрос: Это, что такое за глубина скважини 30 метров на весь поселок? Вы обещали 200 метров? да и простите, не нужно быть умным, что бы понимать, что скважину на 30 метров - делают на 1 дом, а не наши 135 + 4 очередь!? Это что такое?
  • Собственники, 10 мая 2018 г., 10:05
    В заголовке к данномму форуму - R5Group написало, что готово ответить на вопросы и часть сервитутов уже оформлено: Задаем вопрос компании R5Group или Главное управление делами или ГУД, как будет угодно. Впрос: Когда будут все сервитуты и все документы на дорогу? Ведь в видеотзыве (последнем) с 19 участком Сергей говорит о готовности на 80 процентов, значит 20% - это газ и дороги и скважина?
  • Сергей, 9 мая 2018 г., 20:13
    Насколько мне известно иск в Приозерском суде был по месту нахождения ответчика, а именно Козлова самого, этот иск касается Солнечной долины. Суть иска до конца неизвестна, но разговор идёт о том, что приобретали участок у Козлова через ипотеку, поэтому и удалось привлечь директора ГУДа. Сами с нетерпением ждём решения, опубликованного на сайте. В Солнечной долине клятвенно божились газ провести к апрелю 2017 г, при условии что договоры датированы 2015 г, но наступил май, а воз и ныне там. Скважины законной нет. Намеренно перечитал все ветки на сайтах, с прошлого года основные вопросы по обоим посёлкам так и не решены: вода не узаконена, газа нет, дороги не оформлены!
  • Собственник участка, 9 мая 2018 г., 16:34
    Было бы интересно почитать заключение по делу о незаконном обогащении Козлова А.П.
  • Олег, 3 мая 2018 г., 15:57
    Не ответят вам! Это же и есть сам застройщик, идите своим путем, как и шли.
  • Станислав У., 2 мая 2018 г., 19:20
    Терпение лопнуло! Екатерина, скажите пожалуйста: Откуда вы услышали вот эту фразу? : - действительно в посёлке есть два собственника негативщика, которые что-то там и пытаются судиться с кем-то. Но они и не живут. И не собираются строиться. По всей видимости и меня так называют, кто вам это говорил? Конкретно, кто? А вы знаете, что меня еще в ноябре управляющий не пускал заехать в поселок, мотивируя, что земли частные, а ведь в машине у меня было двое детей? (Видео есть, могу опубликовать!), Не публиковал раньше, потому, что тогда застройщик точно ничего не продаст и поселок встанет. А как я могу, что-либо строить, если мне тупо не проехать!? У второго собственника который в суде, даже электричества нет, и нет до сих пор и суд по данному делу выйгран. У третьего уже дом стоит, построен, но только ему даже на претензию застройщик не ответил. Четвертые, акт на электричество не подписывают, тоже все кривое… И все это люди и соседи из первой очереди. Остальные не знаю, с ноября я не был в поселке, ну а смысл ехать, если шлагбаум закрыт? Да, мне надо ехать и снимать показания счетчика (ведь 6 киловатт у меня есть, по временному договору) Про «что-то там пытаются судиться», то простите, у меня 4 договора не выполненные. Т.е. кто-то считает, что просто так можно взять деньги, заключить договор, обязательство не выполнить, и после этого человека заплатившего деньги за сервитуты, за воду (достойную и законную), за газ (который у меня уже должен быть 31 декабря 2017 года) называть негативщиком? Это уже слишком! По чести, я обязан написать, что тот же управляющий Павел, который не пускал меня в поселок, поздравлял меня с Новым годом. Но на этом всё, фирма не прислала ни извинений, не признала иск, не выполнила обязательств, даже не сообщила дорожную карту по которой будет понятно:- в какой срок будет все выполнено!
  • Собственник участка, 2 мая 2018 г., 11:05
    Екатерина, задумайтесь, в парке все было бы настолько замечательно, если бы не желание застройка/застройщиков за счет собственников участков построить СЕБЕ коммуникации (дороги, электричество, водопровод, газопровод), ключевое СЕБЕ. У каждого из собственников есть договора поручительства, каждый заплатил по этим договорам определенную сумму, а что по факту: 1. скважина пробурена на участке принадлежащем частному лицу, соответственно скважина также принадлежит частнику и по результатам проверок не используется для водоснабжения поселка. 2. трубы проложены по частным участкам. Дальше, когда будут оформлять охранные зоны водопровода, собственникам участков будет огромный сюрприз, что 2-а метра в каждую сторону от трубы нельзя использовать, т.к. охранная зона водопровода. 3. элетричество - куски линий от точки подключения Ленэнерго до участков это собственность застройщика размещенная на земле застройщика. 4. дороги - вообще непонятно чья собственность. 5. по газу вообще какой то Альтаир вылез. Так что для застройщика все прекрасно, что бы в дальнейшем доить собственников.
  • Станислав, 1 мая 2018 г., 15:53
    СТЫДНО писать под разными именами ответы, с разницей по времени 1 минута! )) Или вы вместе в одном кабинете работаете??
  • Сергей, 1 мая 2018 г., 13:30
    Однако эти так называемые вами боты, предъявляют реальные документы по претензиям, ответы госорганов и прочее, а застройщик только хвалебные интервью и ни одной бумаги, которые бы реально подтвердили его слова. Ни одного мотивированного ответа ни в интернете, ни при личном общении.
  • Олег, 1 мая 2018 г., 13:29
    Екатерина, как приятно увидеть представителя застройщика, который так хорошо осведомлен о количестве исков. Только вы определитесь, негативщиков два, или три, или больше………. Намного больше. СТЫДНО У вас ведь застройщик - уже один суд выйграли!
  • Екатерина, 1 мая 2018 г., 12:29
    Не собираюсь обсуждать что я купила с ботами. И то что вы говорите, что вся первая очередь на ушах и в судах, мягко говоря, не соответствует действительности. Как мне поведали реальные жители, а не интернет-бойцы, да, действительно в посёлке есть два собственника негативщика, которые что-то там и пытаются судиться с кем-то. Но они и не живут. И не собираются строиться. И все прекрасно знают, кто здесь пишет постоянно под разными именами. Поговаривают, что их основная цель- вымогать деньги у застройщика. И это не помогает развитию посёлка. И, по словам жителей, этим собственникам врядли в будущем будет уважение от соседей. Но, два-три негативщика на поселок- это ещё достаточно низкий показатель. Так что, думающий приедет и пообщается с реальными собственниками, а не с "охотниками на ведьм"
  • Олег, 1 мая 2018 г., 10:55
    Екатерина, приветсвуем вас! Смотрим удивительное чудо, как застройщик удалил плохие отзывы и добавил позитив ))))) Смех. Екатерина, а что вы купили? Землю? а какие договоры и с каким юр. лицом подписали? А с кем из соседей пообщались? Вся первая очередь на ушах и в судах. Что вам понравилось из бесед? Как застройщик не может предоставить ни одного документа или вы и есть САМ застройщик с миллоном юр. лиц?
  • Екатерина, 30 апреля 2018 г., 12:53
    Здравствуйте. Купили участок в посёлке в Апреле. Познакомились со всеми соседями, которые уже живут в посёлке. Пообщались с реальными людьми и услышали реальное мнение о посёлке перед сделкой. Очень рады покупке!
  • Доброжелатель, 28 апреля 2018 г., 00:06
    Не выполняя своих обязательств, вероятно ЗАСТРОЙЩИК ждёт от собственников "КОЛЛЕКТИВНЫЙ ИСК"?
  • Дмитрий, 26 апреля 2018 г., 12:56
    Заявления поданные в суд 4го и 6го апреля на директора застройщика во Всеволожский районный суд - приняты к производству, само юр. лицо привлечено как третье лицо вместе с Росреестром. А сколько еще новых покупателей не знающих о наших проблемах.
  • Виктория, 21 апреля 2018 г., 11:57
    Добрый день, собственники и заинтересованные лица. Я, как и другие собственники, сейчас сужусь с застройщиком, который со мной заключил договор от имени «Главное управление делами» под директорством Козлова А. П., суд тянется долго, в связи с чем у застройщика возникают постоянно какие-то мысли как же «кинуть» меня. У меня не выполнены договоры по Солнечной долине за водо- и газоснабжение. Срок окончания договоров декабрь 2015 года, ни воды, ни газа нет до сих пор. Вопрос о мировом соглашении застройщик пытался поднять, но условия оказались смешными, мне отказали во всех требованиях по договорам, предложив закопать канализацию, например. Затем приезжала какая-то служба безопасности, пытались давить на мою пожилую маму и несовершеннолетних детей. Следующим шагом мне попытались подсунуть подписать договор на обслуживание территории, хотя официально администрация подтвердила, что нет территории коттеджного посёлка, все частные земли, без обременений. Вчера мне подсунули на охране бумагу, что я отказываюсь от иска без каких-либо пояснений, сегодня утра охранник пытался запретить мне покинуть посёлок, если я ее не подпишу. Вот так вот наш застройщик действует с неугодными ему людьми, которые пытаются вернуть свои оплаченные деньги. Пытаюсь понять, что будет следующее от застройщика.
  • Алексай, 18 апреля 2018 г., 21:24
    О какой совести вы говорите? Наш застройщик уже со всех сайтов продажи участков убрал название своего юридического лица! Помимо домофонда - где он называется просто: Продажа земельных участков в коттеджных поселках.... На собственном же сайте название так же отсутствует. За-то присутствует надпись: Публичной офертой не является, значит за обещание отвечать уже точно не будет.
  • Михаил, 18 апреля 2018 г., 16:49
    Уважаемый застройщик, имейте совесть, не стирайте сообщения в которых сообщается о судебных делах против вас. Это уже смешно, ведь дел меньше не становится, (Сегодня появилось новое дело в Петроградском суде, где вы опять выступаете как ответчик) и вы не выиграли ни одного дела. Люди имеют право знать про медленное выполнение работ или полное их отсутствие. Александр Павлович, вы же сами рассказываете на видео (на ютьюбе под названием: Недвижимость R5 Group | Земельные участки) про вашу компанию, как вы все проверяете, как ваша компания проверяет наличие подъездов к участкам, как ТЧАТЕЛЬНО все изучается, для продажи готового продукта в виде участка с подъездом, водой и прочим. Но в реале – люди судятся по дорогам, электричеству, газу….. может вы ответите здесь: - почему Вы, как директор группы компаний не проверили ничего и не оформили дороги в ДВУХ коттеджных поселках (они в частной собственности и без обременений), как вы построили дорогу на ЧУЖИХ землях и как с людей на полностью законных основаниях могут брать плату за проезд?! Как электричество делается с жуткими задержками или не делается вовсе. Или вам проще платить за удаление публикаций и отзывов о том, что люди пишут о вас?
  • Собственник, 16 апреля 2018 г., 09:03
    Я думаю, что все собственники уже знают, что творит застройщик. Интересно только одно - кто сейчас покупает участки в нашем КП?
  • Дмитрий Иванович, 8 апреля 2018 г., 18:16
    С дорогами ситуация конечно не однозначная. Собственники попали в западню и пытаются из нее выйти любыми способами. Первым способом идут собственники, у которых есть договоры на строительство дорог и их должное оформление. Об этом уже много написано. Но 4-го и 6-го апреля на сайте Всеволожского районного суда появились иски новых исцов, у которых нет договоров на дороги и они судятся непосредственно с директором застройщика, а третьими лицами привлекают само юр. Лицо застройщика и Росреестр. Категория исков: 2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием. Видимо мошейничество будут доказывать непосредственно в деяниях директора . Картина ужасная, интересно, кто в таких условиях и с таким шлейфом неприятностей согласится купить участок в нашем КП?
  • Евгения, 22 марта 2018 г., 18:02
    Информация о частных на землях ИЖС под дорогами подтверждается. Как оказалось данная проблема давно известна людям которые купили участки у подобных компаний. Краткая инструкция по поиску информации: В любом поисковике введите слова: участки продали, а дороги остались в частной собственности. В результатах поиска, в первых же ссылках можно много прочитать про ситуацию с поборами и платными дорогами. Читайте, изучайте, давайте вместе думать, что делать!
  • Екатерина, 15 марта 2018 г., 16:31
    Беда у нас в поселке. Ходим, просим, спрашиваем администрацию - улыбаются, но толком не отвечают, документов нет. Из последнего - камеры поставили ))))) смех. Потратились на 10 тыс. Продано уже куча участков, новую очередь запускают, а где эл. мощности? Где новые подстанции? Все как было 7 месяцев назад, все так и осталось. А те, кто строится, что им остается делать - только надеяться на лучшее, ведь поселок меняется только за счет жителей и не более.
  • Сергей, 28 февраля 2018 г., 08:41
    Уважаемый Алексей! Если Вы так замечательно общаетесь с руководством и управляющим посёлком, то может быть Вы расскажите всем начали ли уже лицензирование скважины, а то вроде штраф то в 1,3 млн никто не отменил пока, что конкретно происходит по газу и какой такой тройной договор с администрацией есть, о котором администрация не в курсе и слышать не хочет, как дела с расширением дорог внутри посёлка, чтобы привести их в соответствие с нормами, что с согласованием въезда с Росавтодором. Управляющий чудесен, но никаких прав у него нет, как это не прискорбно, его выставляют на передовую и все. А руководство так и отмалчивается, присылая в суды юристов, которые даже документы не могут предоставить и по привычке морочить голову собственникам, пытаются так же общими фразами общаться и в судьями.
  • Алексей, 27 февраля 2018 г., 20:41
    Участок купили в марте 2017 года. Строим дом, по плану скоро закончим, летом планируем уже переехать. С соседями познакомились, приятные и интересные люди. Очень рады выбранному месту. Про преимущества данного района можно не говорить, и так понятно. В начале выбирали из 3 посёлков в этом месте. Но динамика развития в АП самая лучшая. Кто видел посёлок на старте, те знают, как он продвинулся. Электричество в 15 кВт получили, прямой договор. Компания периодически проводит различные мероприятия, из последних – провожали масленицу. Детям понравилось, мы в лишний раз пообщались с соседями, обсудили общие темы с теми, кто также, как и мы еще в процессе стройки. В целом очень благоприятная атмосфера во всем поселке, всегда можно обратиться за помощью к управляющему поселка, получаешь личный подход в решении каких-либо проблем.
  • Иван, 22 февраля 2018 г., 15:46
    Да, не туда посмотрел.
  • Сергей, 22 февраля 2018 г., 13:33
    Иван, Вы про какой из процессов говорите? Насколько мне известно, все три процесса, где ООО "Главное Управление Делами" выступает ответчиком состоялись, все представители Истцов были в заседаниях, что можно увидеть на сайтах судов.
  • Иван, 22 февраля 2018 г., 11:08
    Да... И истец повторно не явился в суд...А зачем подавал?
  • Станислав, 17 февраля 2018 г., 09:35
    Собственник участка, представьтесь пожалуйста! Нет, документов представлено не было. Думаю (надеюсь), что документы по дороге застройщик подготовит к судебному заседанию, 20-го февраля.
  • Собственник участка, 7 февраля 2018 г., 20:43
    Станислав, в группе ВК "Александрийский парк" Вам написали, что с Вами свяжутся и дадут ответы на Ваши вопросы. С Вами связались? Дали разъяснения?
  • Сергей, 6 февраля 2018 г., 15:42
    Очередное подтверждение слов Станислава, судя по последней информации, размещенной в СМИ на сайте 47news и на сайте Правительства Ленобласти, про штрафы за незаконную скважину, воды не будет ни для полива, ни для бытовых нужд "Всеволожскую компанию оштрафовали за нарушения при водоснабжении 15:44 22.01.2018 Штрафы на общую сумму 1,3 миллиона рублей назначены ООО "Главное управление делами" за нарушения при организации водоснабжения коттеджного поселка во Всеволожском районе. Как сообщили 47news в областном Госэконадзоре, ведомством установлено, что фирма осуществляла добычу воды без лицензии на пользование недрами и с нарушением санитарно-эпидемиологических норм. На основании обращений граждан по фактам нарушений ООО "Главное управление делами" при организации водоснабжения 135 домовладений в коттеджном поселке "Александрийский парк" во Всеволожском районе, проведена внеплановая проверка. "В ходе проверки обнаружены две скважины. Одна из них, глубиной 102 метра, находится непосредственно на поверхности земли, устье скважины закрыто конструкцией из скреплённых саморезами автомобильных покрышек. Из второй скважины, глубиной 30 метров, выходит черная пластиковая труба, по которой вода подается в две емкости, объемом восемь кубометров каждая, а затем в систему водоснабжения коттеджного поселка. Вода в ёмкостях замутнена, стенки резервуаров покрыты рыжими железистыми отложениями. В ходе проверки документов установлено, что ООО "Главное управление делами" осуществило бурение водозаборных скважин, а также добычу подземных вод без лицензии на пользование недрами", - рассказали в природоохранном ведомстве. Также в Госэконадзоре сообщили, что организация не предусмотрела необходимую согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям зону санитарной охраны источников водоснабжения. Компанией не был разработан проект зоны санитарной охраны, не соблюдаются действующие требования законодательства. По результатам внеплановой проверки в отношении компании вынесено два постановления о привлечении к административной ответственности. Обществу назначено наказание в виде двух административных штрафов на общую сумму 1,3 миллиона рублей."
  • Виктория , 5 февраля 2018 г., 19:51
    Мы проверяли, ехать до КАД 7 минут. Если не спеша - 10, не больше. Пробок не обнаружилось, но в пиковое время еще не ездили.
  • Собственник участка, 4 февраля 2018 г., 12:04
    Виктория, Сергей, и это абсолютно правильно. У нас договора по газу с ООО "Главное управление делами" и именно на него должны быть выданы ТУ на газ и именно оно должно подвести газ к участку, и именно оно должно передать газораспределительную сеть в ПАО "Газпром"
  • Виктория, 3 февраля 2018 г., 22:45
    Альтаир требует денег за подвод газа ДО участка. А также могу сказать, что я имею полное право найти любую организацию, которая мне сделает все работы по газу, когда он был бы заведен на участок. Лично с меня Альтаир не имеет право требовать денег ни за что. Мне был должен козлов и от него я это и требую.
  • я, 3 февраля 2018 г., 22:16
    Виктория, на сколько я понимаю альтаир требует денег за проект ввода в дом, но это изначально и не входило в стоимость подключения.
  • Сергей, 3 февраля 2018 г., 17:28
    Вот и у меня такой же вопрос. А какие отношения у собственников, заключивших договоры на газ, и ООО "Альтаир", что мешает получившему ТУ подрядчику предложить доплатить за подключение? Так и произошло в Солнечной Долине. А ТУ на Альтаир получили, потому что нет доверия к ООО "Главное Управление Делами", что вообще оплатят работы по газификации поселка, а тут у Альтаира будет рычаг. И вообще по последней информации из офиса, которую озвучивает секретарь, в Солнечной Долине готовятся к "проколу" для газификации, кому тогда верить?
  • Собственник участка, 3 февраля 2018 г., 17:00
    Кто такой Альтаир? ТУ на газ должен получать застройщик, а не какая-то левая контора.
  • Виктория, 2 февраля 2018 г., 19:04
    Уважаемый собственник, а имя у вас есть? Мы в долине худо-бедно , но со всеми познакомились. Наверно и у вас в посёлке знакомятся соседи. Мы со Станиславом дружим посёлками и не скрываем имён. И беда у нас общая. А по поводу газа- мне уже звонил Альтаир и требовал доплаты. Я откровенно их отправила обратно. А газа как не было, так и нет. Нам обещали и в 2015 году, и в 2016 обещали, и в марте 2017 г, а потом на общем собрании жителей обещали в мае 2017 года. Нет газа, уважаемый собственник. И работы никто никакие не ведёт. Не вводите в заблуждение. Кстати со мной переписывался в вк ещё один собственник в александрийском парке. Он там купил участок. Ему рассказали , как у нас посёлок процветает. Он сначала купил в АП участок, а потом приехал удивляться в солнечную долину. И уехал растроганный и ошарашенный. И это реальные истории.
  • Собственник, 2 февраля 2018 г., 16:20
    Виктория, что касается газа , то ТУ получает Альтаир на себя т.к. он выполняет работы. Судя по группе грп сдали, просрочили правда на полтора года, но лучше поздно чем никогда...
  • Сергей, 30 января 2018 г., 13:48
    Уважаемый собственник участка, а с каким из застройщиков теперь объединяться? С ООО «Главное управление делами» ИНН 7801457264,директор Козлов Александр Павлович или с ООО "ГУД" ИНН 7813287923, директор Федосеев Александр Геннадьевич. Часть собственников Александрийского парка заключали договоры с одной компаний, часть с другой. К кому бежать? Кто отвечает по исполнению обязательств?
  • Собственник участка, 28 января 2018 г., 21:00
    Собственники, необходимо объединяться и совместно с застройщиком решать вопросы по дорогам, воде и по газу.
  • Виктория , 22 января 2018 г., 23:02
    Да, Михаил . Я как и все жители Солнечной Долины заключила договор поручения на водоснабжение, газ , электричество. Электричество дали. Газа в нашем посёлке нет. А скважина, незаконная ( о чем у меня есть официальные ответы из ряда комитетов и администрации Всеволожского района) находится на личном участке Козлова А.П. Полностью идентичная ситуация в Александрийском парке. А про газ могу сказать следующее : некая компания Альтаир звонит , в том числе и мне, и требует доплаты . А теперь выясняется, что Альтаир и ТУ на газ получает на себя. Это в финале может быть крахом для жителей СД и АП- Альтаир может попросить денег за подключение к газу, потому как ТУ на газ и работы завязаны именно на Альтаир , а Козлов А.П и ООО «главное управление делами» окажутся в стороне.
  • Виктория, 22 января 2018 г., 15:54
    Здравствуйте, Соседи. Отдельное приветствие Станиславу, так как мы знакомы лично и первые из жителей Солнечной долины и Александрийского парка , кто не стал ждать милостыню от ООО «Главное управление делами» и лично его директора Козлова А.П. и подали иски в суд в связи с нарушением наших прав и неисполнения договоров со стороны данного юр.лица. Номер моего дела № 2-884/2018 (2-6327/2017;) ~ М-5444/2017 в Калининском суде С-Петербурга. Я живой человек и не скрываю свою позицию по данному вопросу. По результатам двух предварительных заседаний был получен исполнительный лист №ФС 024225126 от 25.12.2017 года и вынесено исполнительное производство 152109/17/78014-ИПот 26.12.2017 года. В результате этого были блокированы все расчетные счета ООО «Главное управление делами». В эти выходные произошли грандиозные изменения в поселке. И нет бы, газ дали))) Участок ИЖС (№3) , который находится в собственности лично Козлова А.П. был в экстренном порядке огорожен глухим забором и написано на заборе «ведется видеонаблюдение, ВХОД ВОСПРЕЩЕН». Все бы ничего, но на данном участке располагается сважина и устройство желтого цвета ,вроде как относящееся к газу. Есть личное предположение ,что связи с инспектированием скважины в Александрийском парке (Станислав сможет подтвердить) проверяющими органами, и всвязи с штрафными санкциями в адрес ООО «Главное управление делами» , решили оградить забором такую же незарегистрированную скважину и у нас, дабы помешать инспекции увидеть реальную ситуацию в поселке и сделать правильные выводы.
  • Михаил, 22 января 2018 г., 08:51
    Елена, подскажите пожалуйста какае договора Вам предложили заключить с ООО ГУД? Они каждый раз меняют заключаемые договора.
  • Станислав, 3 января 2018 г., 11:10
    Меня зовут Станислав, мы с супругой собственники 18-го участка. Наступил новый год и руки дошли написать отзыв про наши отношения с застройщиком, суд, просрочку по договорам поручения и отношение застройщика к своим обязательствам. Как все знают, при заключении договора купли-продажи участка земли, компания застройщик (В моем случае это ООО «Главное управление делами», директор Козлов А.П.) заключила договоры на подключение 15 к.втт. электричества, водоснабжение из скважины глубиной 207 метров (так обещали на сайте), газификацию объекта (газ на участке под заглушкой) и строительство дорог с оформлением сервитутов и всех необходимых документов. На сегодняшний день сроки выполнения всех работ по договорам закончились. Договор на воду закончился в мае 17го года, электричество должны были подключить в марте 17го года, газ и дороги должны быть 31 декабря 2017 года. Но как все прекрасно понимают и видят ничего из вышеперечисленного не выполнено. Вместо 15 киловатт электричества мы имеем только 6-ть и то, по временному договору электроснабжения. Вода и скважина у нас в поселке вне закона, на что уже обнародован документ из Комитета по эконадзору. Газ даже не начинали делать, а дороги мы можем увидеть, НО застройщик не может предоставить ни одного документа на дорогу! Все дороги частные, а съезд с шоссе не законный. Теперь начинается самое интересное! Ввиду того, что обязательства по договорам не выполнены, а сроки прошли или подходили к концу, а обязательства не выполнялись, застройщику была направлена претензия. В ответе на претензию по договорам на дороги и газ застройщик не предъявил ни одного документа. В ответе по электричеству предъявил договор с Ленэнерго, но без выполненных обязательств и в последствии, подписал от нашего имени дополнительное соглашение с Ленэнерго о продлении сроков до середины 18 года. Про договор на организацию водоснабжения, вы уже понимаете и сами, застройщик решил сильно удешевить исполнение и не оформил никаких документов, за что будет привлечен к административной ответственности и, если не легализует скважину, она будет закрыта. В результате такого отношения к нам и не желания застройщика исполнять свои обязательства, мы обратились в суд. 20 декабря 2017 года прошло предварительное заседание, на котором присутствовали собственники 9-го и 10-го участков. И что вы думаете? Что сделал застройщик? Ответ вас удивит: Представитель ответчика на заседании не предоставил ни одного документа. Представитель заявил, что не ознакомлен с заявлением и документами. Хотя в офисе на Каменноостровском прошло несколько переговоров, с нашей стороны написано и вручено несколько претензий, писем, заявлений (правда ни на одно письмо, кроме досудебной претензии застройщик не ответил). Даже сейчас, когда отправлялся запрос на проверку законности съезда и дорог, до отправки заявления – оно направлялось на почту двух директоров., с просьбой предоставить документы. Но ответа так же не последовало. Видимо документов нет. Что делать в данной ситуации? Думаю, что каждый для себя должен решить сам. Мы уже в суде. Основное заседание назначено на 20ое февраля 2018 года
  • Компания "R5Group", 22 декабря 2017 г., 11:46
    Уважаемый Сергей! Спасибо Вам за Ваш отзыв, но мы не понимаем, какие у Вас претензии к обращению администратора группы к жителям ИЖС "Солнечная долина". Официальная группа ИЖС СД действительно закрыта, т.к. на данный момент она предназначена только для жителей и решения внутренних вопросов поселка, ведь участков в продаже уже нет. Извещение, которое было приложено к сообщению в группе об окончании работ по газификации, обладает всеми юридическими силами, поэтому мы не согласны с вашим наименованием ее как "смешная бумага". К тому же каждый житель Солнечной долины может ознакомиться с ним лично. По поводу просьбы нашей компании подготовить денежные средства. Первые участки и ИЖС «Солнечная Долина» продавались по минимальной цене и не подразумевали под собой газификацию. Уже позже были получены технические условия для газа и собственникам этих участков был предложен пакет газификации. А так как газ был только в проекте и не существовал ещё по факту, было предложено оплатить его в рассрочку (т.е. после подключения к газу). В результате, газ проведен, поэтому собственникам, купившим пакет газификации, необходимо заплатить, а тем, кто хочет приобрести пакет газификации, компания рекомендует поторопиться, так как после 21-го числа его стоимость станет выше. По поводу публикации видеоотзыва в группе R5group, напоминаем Вам, что компания имеет право публиковать все, что посчитает необходимым на своих страницах (если это не будет нарушать правила сайта или права пользователей). С Уважением, Команда группы компаний R5Group.
  • Михаил, 19 декабря 2017 г., 23:21
    А в чьей собственности в Солнечной долине находится газораспределительная сеть по поселку и в чьей собственности будет газораспределительная сеть по Александрийскому парку?
  • Сергей, 16 декабря 2017 г., 20:35
    Сегодня действительно в группе ВК появился повторный видеоотзыв собственников участка 4х. в АП. Номер участка не указываю, по причине нераспространения личной информации. Так же в группе СД, закрытой от посторонних, вывесили призыв к срочной сдаче денег до 20.12.2017 г. На газ, прикрепив смешную бумагу в виде извещения об окончании подключения к газопроводу. В противном случае с 21.12.2017 газ будет стоить дополнительно 100 т.р. Прямо так и написали- «уважаемые жители солнечной долины, у которых была Рассрочка до окончания строительства газопровода просьба подготовить денежные средства для оплаты к 20.12.2017 г. Тем жителям которые вообще не покупали «пакет Газификация» сообщаем что с 21.12.2017 года цена пакета увеличивается на 100 000Р.» Орфография и пунктуация автора соблюдена.
  • Сергей, 2 ноября 2017 г., 15:30
    Это очень приятно, что по воде начались подвижки, правда пока это заявка на изучение недр, но я смею предположить, что это должно идти этапами. Спасибо огромное за ссылку на документ, а то с сайта сложно попасть, не прописав это все в командной строке. Чудесно было бы, чтобы такие остолопы, как я, могли иметь возможность на самом сайте это увидеть, а то сложно прописывать, не зная что. Может там еще есть ссылки с документами по газу и электроэнергии? К моему глубокому сожалению, по закону подлости часто наступает "вдруг случится", очень хочется этого избежать или подстраховаться. Про Сергея Викторовича ну не сложилось у нас с ним общение, потому что "с ним нельзя так разговаривать", когда что-то просишь именно это в ответ слышишь. А про выписки я серьезно. Лично сам видел выписку на участок, по которому идет спуск от трассы к поселок, так вот так расписаны кадастровые номера части участков, к которым посредством этого сервитута есть подход и подъезд, очень хочется увидеть относительно остальных участков это, мне не нужна информация, указанная в выписке, относительно стоимости кадастра, собственников и прочее, только на что именно закреплен будет сервитут. Видите, что совсем не сложно показать какие-то бумаги, когда они есть. Засим делаю вывод, что других бумаг нет.
  • Андрей, 2 ноября 2017 г., 15:08
    Сергей, срок подготовки лицензии на геологическое изучение либо лицензии на добычу подземных вод составляет 4-12 месяцев. Заявка была подана в июне и об этом писали на их сайте, протрите глаза (https://r5group.ru/img/5130210/fota432.jpg). Вода при этом, повторюсь, есть, так что неудобств никаких мы не испытываем. По поводу зимнего водопровода. Окей, называть номер участка Вы не хотите, это Ваше право. Вы утверждаете, что зимний водопровод проходит по Вашему участку - Вы можете показать фото? Любое доказательство, что это так. Пожалуйста! Далее вы опять начинаете перечислять список вопросов из разряда "А вдруг?". А вдруг разрыв водопровода? А вдруг модернизация подстанции? А вдруг, а вдруг, а вдруг. И ещё одно. "Хочется увидеть выписки по участкам с зафиксированными возможностями прохода-проезда к КАЖДОМУ участку всех собственников" - Вы серьезно??? Вообще очень странно, что Вы не можете пересечься в посёлке с Сергеем Викторовичем, который там, по-моему, постоянно (телефон у него всегда включен) и задать ему все вопросы. Очень странно, что Вы (и только Вы) испытываете проблемы со взаимодействием с представителями застройщика. Есть только одно объяснение: Вы не собственник, никаких фото Вы не пришлёте, никакие документы Вам не нужны. Покажут Вам одни документы, Вы тут же потребуете другие. Покажут другие - потребуете третьи.
  • Сергей, 2 ноября 2017 г., 13:09
    Начнем по порядку, исходя из заявленных благ: Вода - застройщик гарантирует зимний водопровод, в реале вода течет по трубам, из кранов, но официальных документов на разработку недр и на добычу недр нет, на вкус некоторых собственников достаточно самого наличия воды в кране, но как-бы потом не было очень больно со штрафами или с тем, чтоб не платить тому за кем участок, на котором расположена скважина. Зимний водопровод частично идет по участкам собственников, как будет решаться вопрос с ограничениями в пользовании участками? Кто отвечает за фактическое уменьшение площади пользования участков? Кто будет платить за восстановление участков при разрыве трубопровода? Электричество - застройщик обещает 15 КВт на участок, на данный момент сети не переданы на баланс энергоснабжающей организации, собственники получают электричество меньшего количества и оплачивают его застройщику, вопрос когда будет у собственников сам договор со снабжающей организацией. Плюс,то что показывал застройщик в личной встрече ТУ на 300 КВт на весь АП, при несложных подсчетах это меньше, чем по 3 КВт на участок, может встать вопрос модернизации подстанции, сколько это может стоить и за чей счет будет банкет вопрос. Газ - обещается магистральный газ, на данный момент есть только технические возможности, которые не гарантируют ровным счетом ничего, хочется увидеть ТУ и проект. Дороги подъездные и внутрипоселковые - часть участков с дорожным покрытие принадлежит застройщику и аффилированным к нему лицам, на некоторых участках зафиксированы сервитуты, но не для всех участков. Хочется увидеть выписки по участкам с зафиксированными возможностями прохода-проезда к КАЖДОМУ участку всех собственников, плюс ТУ на въезд-выезд из поселка на трассу. Все заинтересованные могут считать меня кем угодно, к моему глубокому сожалению, уже слишком поздно стал разбираться во всех вопросах. Подбивать других собственников, чтобы заработать себе, не имею ни возможности (на сайте нет обратной связи), ни желания (самому бы отсюда выбраться с минимальными потерями). Данные посты преследуют желание заставить застройщика юридически оформлять деятельность, чтобы люди имели возможность потом что-то требовать от энергоснабжающих организаций, от администрации и прочих госорганов. Никто не преследует цель обанкротить застройщика, это не нужно никому, но повторять ошибки Солнечной Долины и платить дополнительно нет ни сил, ни средств, ни желания. Я очень надеюсь, что застройщик это увидит и начнет предоставлять результаты своей деятельности по согласованию с госорганами. Многие готовы ждать и терпеть неудобства, но хотелось бы понимать сроки и чего именно ждать.
  • Валерий, 2 ноября 2017 г., 12:25
    Сергей, так почему же Вы тогда ещё не в суде, а только на форумах пишете? Я Вам сам отвечу, потому что Вы не собственник и в суд Вам подавать нет никаких причин. Противно читать ахинею про якобы отсутствие дорог и водоснабжения, когда на деле видишь совершенно обратное. В итоге у людей, которые читают Ваши сказки, может сложиться ошибочное представление о застройщике. Никогда раньше не сталкивался с таким наглым и очевидно липовым негативом в интернете, очень неприятно.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 18:00
    В Солнечной долине застройщик тоже убеждал, что дорога законна и не подлежит демонтажу, все ездили и радовались... а теперь что, дорогу демонтировали, люди ездят платно... газа пок нет там, хотя газ идёт под территорией посёлка, а вот в АП нет такого блага. Газа вблизи нет, даже в элитном посёлке Медовое, с их возможностями и ценовой политикой, стоит газгольдер, ну не смогли они провести себе магистральный газ. А все свои данные будет предоставлены господину Козлову или его представителям в суде, со всеми паспортными данными и номерами участков. Если вы обычный собственник, то вряд ли знаете всех других собственников участков, зачем вам номер моего участка? Руки переломать, чтобы писать не мог? Кстати, просьбу Михаила про ТУ на въезд тоже проигнорировали.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 17:45
    Опять меня обвинят в переходе на личности, но Сергей, это вы грустный и печальный. Человек который не может понять простую истину - сила в правде, а не в юристах.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 17:43
    С какой стати, вы моё мнение ассоциируете с застройщиком? Или это что-то из разряда "сам дурак"? Вас я собственником не считаю по одной простой причине - вы не можете назвать номер своего участка. По поводу того, что я считаю, что шансов выиграть у застройщика нет - уж вам ли не знать, что при коллективном иске шансов на выигрыш больше, как юрист этого может не знать? Единственная проблема - не ведутся собственники на ваши призывы. Вы говорите, что вода не правильная, а мы краник открываем - вроде прозрачная и мокрая, вы - говорите с дорогами проблема - а мы нормально к участку подъезжаем, что там ещё было, электричество какое-то не такое? Да вроде и оно есть, газонокосилки работают, электроинструмент подключается. Не сходятся ваши слова с реальностью, от того и поддержки нет. А мне важно чтобы он не обанкротился и не слился, как в других посёлках, а чтобы реально доделал то, что обещал.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 17:15
    Вы только что своими постами подтвердили, что застройщик заранее уверен, что суды проиграет, а значит что он допускает ошибки и не выполняет обязательства. Это очень грустно и печально.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 17:12
    т.е. номера участка у вас нет, как нет и самого участка? Вы вполне заурядно толкаете людям свои услуги и берёте с них процент. А для большей острастки и привлечения клиентов, чтобы процент побольше был, провоцируете собственников. Можете не отвечать на моё сообщения, я этому только рад буду. Со своей стороны убедился, что передо мной зелёный тролль, которому не ответы нужны, потому что ответы уже даны, а скандал.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 16:53
    Я ещё раз повторяю, что единственная просьба собственников предоставить документы как именно и где проблемы решаются, а не кормить обещаниями. Вы можете считать меня кем-угодно: собственником, продажным представителем, конкурентом, варианты придумайте сами. Застройщик в выделенном сообщении сам написал, что готов отвечать на вопросы. Вот я их и задаю. В связи с отсутствием конструктива в постах, считаю ненужным и необязательным отвечать на оскорбления и вступать в полемику.
  • Игорь, 1 ноября 2017 г., 16:44
    Сергей, чтобы Вам кто-то предоставил документы, необходимо сперва показать свои. Мне тоже кажется, что Вы точно не собственник. С самого начала показалось, что Вы пытаетесь получить ответы на вопросы, но когда ответы Вам предоставили, Вы стали искать и придумывать другие поводы обвинять застройщика. Причём делаете это в разных темах, и в Солнечной долине и в Александрийском парке, не особо разбираясь в нюансах - главное застройщику насолить посильнее, больше гадостей написать.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 16:38
    Так добавьте информативности в свои сообщения, назовите номер своего участка. Покажите всем нам как вы в белом плаще на коне отстаиваете права невинно оскорблённых, а мы все грязь под вашими ногтями. Я пишу о том, что вижу - электричество в посёлке есть, есть вода и подъезды. Есть перспектива подключения газа и проблема с сервитутом решается. Кстати, объясните ещё один момент: вы и в Солнечной долине участок купили, судя по тому, как активно и там права защищаете тех, кто вас об этом не просил? Вам наглядно показывают, что на часть участков, на которые раньше не было сервитутов, они теперь есть, а вам и этого мало. И вы хотите кого-то здесь убедить в том, что вы радеете за решение проблем посёлка, а не за то, чтобы урвать 10-20 тысяч?
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 16:25
    Когда нечего сказать, люди начинают переходить на личности и оскорбления. Это в очередной раз показывает уровень защитников застройщика и самого застройщика. Вместо документов прокричать "сам дурак" очень информативно и, главное, по делу.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 16:16
    Да, и про пять собственников я не забыл - где же они? Может подписи под коллективным письмом соберёте, хоть так попытаетесь доказать что вас, радетелей, больше одной очень многословной и бездоказательной единицы
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 16:13
    Очень жаль, что в поисках наживы люди (вы) пытаются напакостить. Вы не ищете справедливости, вы пытаетесь спровоцировать всех купивших здесь участки бежать в суды и обанкротить застройщика, после чего мы уже ничего доделать не сможем в принципе. Ну вам то это уже будет до едрени фени, вы то уже свои деньги получите. И не надо мне указывать что здесь писать, а что нет. Вы до сих пор не доказали, что собственник и при этом требуете опровергнуть застройщика свои соображения. Где здесь вообще логика? Про неконструктивность помолчали бы, продажный вы наш.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 15:21
    Очень жаль, что Вы считаете людей, которые ищут справедливости и просят адекватных вещей троллями. Ну да это Ваши трудности. Тут писали про сервитут в Солнечной Долине, а Вы, вместо написания неконструктива, прочитайте все ветки и поймете, что застройщик живет только обещаниями. И не надо тут рассказывать, что даже пяти собственников не найти. А еще могу сказать, что раньше модераторы стирали очень много постов, однако теперь этого не делается, видимо потому что застройщик все-таки и администрации сайта не смог ничего предоставить, кроме слов.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 15:03
    Ну так я вас и считаю троллем, причем материально заинтересованным. Выдаёт вас частое употребление слов вроде "многие собственники", "многочисленные собственники" - вы хотя бы пять собственников продемонстрируйте, которые выскажутся на вашей стороне. Судя по этому же обсуждению вас таких ищущих вселенской справедливости два человека. А ведь для коллективного иска потребуется гораздо больше людей, правда? Потому и льёте желчь в комментариях, вместо того, чтобы дать людям работать. Элементарная провокация. Что касается документов - вы отвлекитесь от картинок в группе и почитайте что написано. Там есть документы, здесь же я видел ответы по дороге и сервитутам. Насколько я понимаю и остальные вопросы решаются. Плохо только, что не быстро, но тут уж как есть, кого надо не подмажешь - никуда не доедешь
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 12:12
    Очень жаль, что Вы так и не понимаете разницу между фактически предоставленными "благами" и юридически закреплёнными. Вы можете считать меня кем угодно, как это не прискорбно, я собственник и никаких процентов не получаю. Моя позиция получить от застройщика все что причитается по оплаченным договорам и обрисовать реалии. Многие собственники, помимо меня, всего навсего просят у застройщика предоставить бумаги, что идёт согласование в госорганах, но застройщик молчит, отделывается обещаниями, группа вконтакте пестрит благостными фотографиями, даже нет возможности комментировать... ещё раз повторяю просьбу многочисленных собственников - дайте бумаги, а бюрократические проволочки мы все переживем.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 11:32
    Очень удобная позиция, все уводят внимание от "реальных проблем" и "перекладывают со своих больных голов на вашу здоровую". При этом водоснабжение есть, электричество есть, подъехать к участкам можно. По газу, насколько я знаю, проблема вообще практически у всех эконом-посёлков. Знаю о чем говорю - выбирал долго перед покупкой. И что самое интересное, вы так и не ответили на мой вопрос о том, собственник вы или нет. Похоже, что нет, и весь ваш интерес только в том, чтобы получить свой процент от тех самых двух судебных разбирательств о которых вы сказали. А процент ведь и больше может быть, если подбить ещё с десяток собственников, правда?
  • Сергей, 31 октября 2017 г., 13:32
    Не надо переваливать с больной головы на здоровую. Насколько мне известно, как минимум, два дела находятся уже в судебном производстве, еще одно передано по подсудности. В договоре указано, что застройщик не отвечает в случае форс-мажора (о чем он обязан предупредить, это не данный случай), в случае неподключения к внешним сетям монополистами (это бюрократические проволочки могут быть), однако в данном случае с газоснабжением застройщик сам указал, что это не вопрос монополистов, а вопрос недобросовестности подрядчика, а вот это ВОЛЯ самого застройщика в выборе подрядчика, оплате его работ за счет средств собственника. А теперь перейдем к воде. Везде заявляется, что зимний водопровод уже есть в первой очереди АП, однако лицензий нет ни на добычу, ни на разработку, а раз он есть, что декларирует застройщик, значит он принят и к подрядчикам нет претензий. Затем трубы проложены по участкам: техзадание дает застройщик, он принял, значит опять подрядчик молодец, а косяк застройщика. Или будут теперь сервитуты оформлены на все участки, по которым идут трубы, будут сделаны охранные границы? Наличие трубопроводов в границах участка накладывает обременение и ограничение в использовании площади собственниками, плюс, если произойдет разрыв трубопровода (никто не застрахован от таких проблем), как и кто будет отвечать за его ремонт, за восстановление участков собственников после ремонтных работ? Истерия получается у застройщика, который всячески пытается перейти на личности и увести разговор от фактических проблем.
  • Сергею, 31 октября 2017 г., 11:50
    Так что же вы в суд не обратитесь, если вы собственник? В договоре прописана стоимость просрочки? Условия, при которых она выплачивается? Насколько я помню, там сказано, что за действия третьих лиц, вроде отказов присоединения посёлка от монополистов или недобросовестных действий подрядчиков девелопер не может нести ответственность. И это вполне логично. Это все равно, что вы бы отдали в сервис машину, вам бы перерезали тормоза и по пути домой вас бы остановили за превышение скорости. Я, со своей стороны хотел бы понять вот что: собственник вы или нет? Думается мне, что эта истерия нагнетается не просто так. Будьте любезны, убедите меня в обратном, назовите участок и своё ФИО.
  • Сергей, 30 октября 2017 г., 16:10
    Уважаемый Дмитрий, к сожалению, постройка дорог физически не дает им никакого юридического статуса. Так произошло в Солнечной Долине, предыдущем проекте застройщика, дорога была физически проложена, но юридически была незаконна, застройщик вынужден был платить за демонтаж, а собственники теперь имеют платный сервитут на часть подъездной дороги. Указанные Вами "интернет-тролли" всего навсего хотят увидеть документально эти дороги, плюс официально закрепленные съезды-выезды на трассу. Про воду тоже можно много написать, разработка скважины была без лицензии, на данный момент подача воды тоже осуществляется без лицензии, трубы водопровода проложены ПО участкам, а не вдоль них, это подразумевает под собой ограничения в пользовании участками собственниками. По электроэнергии хотелось бы увидеть документы, которые бы говорили о передаче сетей Ленэнерго. С газом тоже большие вопросы, пока что застройщик может похвастаться только техническими ВОЗМОЖНОСТЯМИ на газ, что влечет за собой огромное количество согласований и условий, а не просто заключение подрядного договора на монтаж, о чем заявляет застройщик. К сожалению, наличие договора с подрядчиком, неважно добросовестным или нет, не гарантирует вообще ничего. Подрядчик даже может смонтировать всю систему, но магистральный газ в нее может не пойти еще очень долго, что было в Солнечной Долине. Так же повторяю вопрос, как быть с теми договорами, по которым газ обещан в конце 2017 г., как юридически будет решаться вопрос с переносом сроков и оплатой просрочки. И если съездить и поговорить непосредственно с собственниками, можно еще более неприятно удивиться по неисполнению многих обязательств.
  • Дмитрий, 30 октября 2017 г., 12:31
    Екатерина, не знаю, где у Вас остались обещания, но лично я вижу, что дороги построили, собственники уже строиться начали на некоторых участках, воду провели, ждём газ. Электричество пока по временной схеме, но, насколько я знаю уже передают электросети на баланс Ленэнерго. Читать можно много чего, но лучше приехать, посмотреть и пообщаться с собственниками, а не с этими интернет-троллями.
  • Екатерина, 27 октября 2017 г., 09:34
    Прочитала послание застройщиков, прочитала требования собственников, просмотрела группу застройщика вконтакте и их сайт. В результате сделала вывод, что застройщик в очередной раз ни одного документа своей прогрессивной работы не представил. Все обещания остались обещаниями которые подтверждают, что застройщик как ничего не делал, так и не делает. Только приводит в порядок участки, за которые люди уже давно заплатили деньги (Это про водоотведение из последних новостей) Очень грустно
  • Михаил, 21 октября 2017 г., 12:50
    Добрый день! Уважаемый застройщик, очень просим, опубликуйте полученные ТУ на съезд с дороги. Пожалуйста. Так же напишите, сколько вы будете делать План планировки территории и какие земли он затронет. Тогда люди смогут понять, что вы должны для людей построить. Ведь в ТУ написано - какие съезды, какая длинна полосы торможения и разгона должны быть. Друзья мои, посмотрите на съезд в Киссолово. Вот и тут нам должны построить, что-то подобное!!! А не то, что построили в зоне действия сплошной линии разметки. Никто не думал, почему Елки Вилидж, не делали заезд с Токсовского шоссе? Именно по этой причине, а наш застройщик - молодец, а не построит, перекопают нам заезд, что будем делать тогда? Второй вопрос: Газ застройщик перенес на год, даже ТУ нет, а людям деньги возвращает? Дополнительное соглашение к договору подписывает? С людьми которые имеют договоры на руках - концом 17 года, что? И где тогда у новых покупателей гарантия, что газ будет в конце 18-го года? ГДЕ ЛИЦЕНЗИЯ НА СКВАЖИНУ? Где документы на сданные электрические сети? Ни у кого из собственников участков нет договоров с ПСК! Деньги за электричество собирает застройщик. Это законно? Уважаемый застройщик, опубликуйте хоть где-нибудь данную информацию! Очень просим.
  • Сергей, 20 октября 2017 г., 17:35
    Молодец застройщик! Только что сам своими словами подтвердил, что не было никаких законных подъездов, правда опять сказал, что зарегистрировал сервитуты, а сервитут-то есть только один, только для ограниченного количества участков второй очереди, да и то не застройщик его регистрировал, а он тянется аж с 2005 г. А никаких новых ограничений в ЕГРП НЕТ. Не поленился и проверил то, что уже перечислял по кадастровым номерам - изменений ноль. По газу очень бы хотелось увидеть этот новый договор и услышать имя подрядчика, а то целый год рассказывали, что компания Альтаир занимается газоснабжением и Солнечной долины и Александрийского парка. Но получается, если Альтаир занимается обоими поселками, а в АП он оказался недобросовестным, значит у СД опять есть шансы оттянуть срок с газификацией. Помимо договора, понятно, что его никто никогда не покажет собственникам, пусть будут в наличии и обозрении заинтересованным лицам не Технические возможности, а ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на газификацию поселка Александрийский парк. В данном случае, неважно кто будет строить, главное есть ли вообще возможность этой газификации с четким указанием мощностей, точек подключения и т.д. Данная информация не является коммерческой тайной и должна быть предоставлена собственникам. И это будет такой жирный плюс к репутации застройщика, что многие "необоснованные" претензии будут сняты. О каких расходах, которые несет застройщик идет речь? Все что нужно для организации поселка, оплачено по договорам или включено в предстоящие договоры, а если застройщик теряет средства из-за "недобросовестности" подрядчиков, это вопрос к качеству выбора подрядчиков и готовности застройщика платить адекватные деньги за качественную работу. Резюмируя, опять ни о чем написал застройщик, одни слова и никаких документов ни тут, ни в группах в соцсетях.
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 19:06
    Уважаемая Компания, а причем тут документы на сервитут в Солнечной Долине? Мы говорим в данной ветке о ситуации в Александрийском парке. Да и в Солнечной Долине у вас все очень интересно, сервитут только на дорогу через Северные Террасы, а дальше тишина и опять незаконная дорога.
  • Компания "R5 Group", 13 октября 2017 г., 19:00
    Сергей,добрый день. Никто не сможет запретить жителям посёлка пользоваться дорогой, так как есть соглашение о сервитуте. https://drive.google.com/open?id=0B3GAtJKcW1NedVh4WU9BakJQQWc
  • Человеку без имени, 13 октября 2017 г., 18:52
    Оперативный ответ: Вы молодец! Как уже заметили, в Солнечной долине есть сервитут! Это хорошо! Почему он есть? Потому, что дорога идет по чужой, частной земле или даже землям. И что бы проехать по частной земле, наложено обременение, что и называется Сервитутом! С Этим разобрались. Теперь смотрим, что у нас: У нас только частные земли без сервитутов или обременений. Следовательно, как и в Солнечной долине, земли без обременений и находящиеся в частной собственности могут быть огорождены забором и нам будет и не проехать и не пройти. Как это уже было где? Правильно: В Солнечной долине. И теперь люди платят по 450 руб за проезд по СЕРВИТУТУ! Надеюсь разжевала.
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 18:49
    Уважаемый БезИмени, очень странно, что Вы не понимаете всей серьезности наличия установленных сервитутов (в данном случае прописанных ограничений) для КАЖДОГО собственника участка. Это пока нет проблем с дорогами, в КП Солнечная Долина их тоже не было, а вот теперь люди вынуждены платить по 450 рублей ежемесячно, причем только за кусок подъезда к поселку, остальная часть так и не закреплена документально. Участки, на которых проложено дорожное полотно имеют статус ИЖС, а не дорог, и, если собственникам этих участков придет в голову их использовать по своему усмотрению, то остальные могут остаться без подъездов к своим домам.
  • Без имени, 13 октября 2017 г., 18:38
    Насколько я знаю, сервитут у них только в Солнечной долине, так как дороги принадлежали Северным террасам, а тут с дорогами никаких проблем не было и нет, так что о каких обременениях вообще речь?
  • Для Компании "R5 Group", 13 октября 2017 г., 17:07
    Уважаемый застройщик! Вам для обучения: По вашей картинке, открываете закладку услуги, далее онлайн услуги, далее запрос по кадастровому номеру, а вот уже ниже: - вы спотрите на строчку - Права и ограничения. и если там пустота, то сервитутов НЕТ! В Свою очередь, спасибо Сергею за работу! Такую выборку сделал!
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 15:45
    Конечно не пишут, потому что и нет практически никаких обременений. Вот выборка, может у кого-то хватит сил и терпения это все просмотреть. 47:07:0479003:191 – въезд в поселок, № 47-47/013-47/013/007/2016-5508/2 от 21.06.2016 (Общая долевая собственность), № 47-47/013-47/013/016/2016-1086/2 от 13.07.2016 (Общая долевая собственность) – обременений НЕТ! 47:07:0479003:5 – дорога от въезда вниз, № 47:07:0479003:5-47/012/2017-4 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-3 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-7 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность) № 47:07:0479003:5-47/012/2017-2 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-8 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-5 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-6 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47-78-13/027/2005-159 от 13.05.2005 (Сервитут) в ограниченной части участков 47:07:0479003:36 – подъезд к части участков, вообще сельхозназначения, статус не менялся очень давно, № 47-47-13/051/2013-117 от 03.06.2013 (Общая долевая собственность), № 47-47-13/068/2013-108 от 08.07.2013 (Общая долевая собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:35 - подъезд к части участков, вообще сельхозназначения, статус не менялся очень давно, № 47-47-13/051/2013-116 от 03.06.2013 (Общая долевая собственность), № 47-47-13/068/2013-143 от 08.07.2013 (Общая долевая собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:443 – участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47:07:0479003:443-47/015/2017-2 от 17.08.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:443-47/015/2017-1 от 17.08.2017 (Общая долевая собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:342 - участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47:07:0479003:342-47/012/2017-1 от 13.02.2017 (Собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:297 - участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47-47/013-47/013/007/2016-9357/1 от 20.09.2016 (Общая долевая собственность), № 47-47/013-47/013/007/2016-9357/2 от 20.09.2016 (Общая долевая собственность)- обременений НЕТ! 47:07:0479003:336 - участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47:07:0479003:336-47/012/2017-1 от 13.02.2017 (Собственность) - обременений НЕТ! И это все только участки для проезда к первой очереди КП Адександрийский парк. Так что приложенные к предыдущему отзыву рисунки ничего не показывают.
  • Компания "R5 Group", 13 октября 2017 г., 14:49
    Уважаемый Михаил. В кадастровой карте такую подробную информацию не пишут. Посмотрите на скриншоты кадастровой карты и скажите, пожалуйста, где Вы увидели данные про обременения и сервитуты? https://drive.google.com/open?id=0B3GAtJKcW1NeRUtXWkZLa28wQVE
  • Михаил, 10 октября 2017 г., 10:28
    Подтверждаю, проверил публичную кадастровую карту, по землям по которым идет дорога - обременений не зарегистрировано. Следовательно это частные земли и сервитутов не публичных, не частных нет! Еще большой вопрос: почему подъездная дорога - одна, что с пожарными нормами? У жителей поселка миллион вопросов к администрации, но управляющий на все вопросы отвечает однозначно: - не знаю! Оформляем.
  • Гость, 19 сентября 2017 г., 12:34
    Пробки есть, не без этого как и везде в пиковое время (например, в воскресенье). Но в нормальное время тут можно добраться довольно быстро.
  • Вопрос, 18 сентября 2017 г., 16:47
    На сайте посёлка пишут, что до КАД 10 километров и что на авто можно проехать на 5-7 минут. Скажите, а как там с пробками на Новоприозерском шоссе дела обстоят?
  • Олег, 15 сентября 2017 г., 11:35
    Дмитрий, пока ведётся строительство дорог, но дело движется к финишной прямой
  • Дмитрий, 7 сентября 2017 г., 12:37
    Скажите, а на каком этапе сейчас идёт строительство и обустройство посёлка?
  • Вадим, 30 августа 2017 г., 13:56
    Елена, в группе вконтакте есть телефон дежурного администратора, по которому можно уточнить все вопросы, связанные с технологическим подключением к системам электро- водо- и газоснабжения. Тут увы выложить телефон нельзя. Либо надите в группе, либо уточните у застройщика.
  • Елена, 21 июля 2017 г., 00:56
    Хотела спросить, а договор с газовой компанией по КП "Александрийский парк" кто-то видел?! Именно договор (ТУ)на присоединие КП к общим магистралям газовым и кубометражное обеспечение КП газом?
  • Дмитрий, 12 июля 2017 г., 16:48
    Вообще дорога вроде бы так же является в собственности этой компании. Публичный сервитут уже почти оформлен. Так что поводов волноваться нет
  • Анна, 7 июля 2017 г., 19:36
    Не переживайте, поселок не могут лишить въезда, это просто исключено.
  • Екатерина, 7 июля 2017 г., 17:28
    А как там дела с подъездной дорогой? Этот вопрос решается сейчас?
  • дмитрий, 6 июля 2017 г., 15:40
    О дорогах на данный момент известно, что по мере формирования КП на дороги будет наложен публичный бесплатный сервитут, после чего они будут переданы на баланс государства. Таким образом, безусловно, дорога есть и никто ее запретить не может.
  • Екатерина, 27 июня 2017 г., 15:09
    Екатерина, все документы оформляли с юристами с нашей стороны, ибо однажды имели не самый лучший опыт с покупкой квартиры в строящемся доме.
  • Тоже Екатерина), 27 июня 2017 г., 13:39
    Тезка, расскажите, пожалуйста, что ИМЕННО, какие детали ваш муж "очень тщательно проверил со специалистами"? Заранее спасибо.
  • Екатерина, 26 июня 2017 г., 18:56
    Из всех просмотренных нами с мужем участков решили выбрать в этом поселке, очень хорошее место, от города не так далеко, есть все удобства. Не увидели никакого обмана, я в этих тонкостях не разбираюсь, но муж мой все очень тщательно проверил со специалистами перед покупкой, все официально, никаких рисков не увидели.
Автор
Комментарий
4 человека 12 человек
Застройщик:
R5 GROUP
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 241-17-75
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
II очередь:
II кв. 2018
I очередь :
IV кв. 2016
III очередь:
I кв. 2019
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
126
Площадь участков:
6 – 12 соток
Площадь домов:
от 157 м²
Материалы домов:
Газобетон
Кирпич
Стоимость домовладений:
от 6 700 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 296 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1705 с.ш.
30.371 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея