Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ПриЛЕСный» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСный». Описание.
Загород рекомендует

Последние предложения
Популярный
Обсуждаемый
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 25 августа 2017
Рейтинг:
B
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (152) Как добраться Отзывы (903) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Кокосы»
Сотка – от 103 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 13 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 389-47-07
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСный» расположился в 16 километрах от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, между населенными пунктами Ёксолово и Манушкино. До Санкт-Петербурга от коттеджного посёлка можно за 30 минут добраться на электричке. Девелопером проекта является компания «ФАКТ», имеющая ещё ряд проектов, включая такие как «Кокосы», «Царева Дача», «Родные Пенаты», «ПриЛЕСная Усадьба», «Тишь да Гладь», «Отрадная Бухта», «Лесицкое», «Сосоновая Бухта» и «Чудской Брег».

Посёлок занимает участок площадью 71 Га. Он разделён на 4 очереди строительства, а также отдельно строящийся «Зелёный квартал».
 
Все коммуникации строятся и подключаются поэтапно. На данный момент поселок полностью электрифицирован, на каждый участок подаётся 15 кВт, кроме того функционирует уличное освещение, охрана, возведены детская и спортивная площадки. В КП построены дороги и системы открытого и закрытого водоотведения, газ планируется подвести из газовых сетей посёлка Ёксолово в 2017 году. Вода для посёлка добывается из куста собственных скважин, которые также уже функционируют. Территория поселка полностью ограждена забором и осуществляются контрольно-пропускной режим и круглосуточная охрана.
 
Стоимость сотки от 76 300 до 132 000 рублей. В посёлке реализован проект административно-общественной зоны, включающей в себя уже построенные здание администрации, большую детскую и многопрофильную спортивную площадку, состоящую из футбольного поля с исскуственным газоном, столов для пинг-понга и уличных тренажёров. На прилегающей к озеру Манушкино территории в настоящий момент администрацией района ведутся проектные работы по строительству спортивного комплекса с закрытым горнолыжным центром. Также недалеко от поселка находится небольшой частный аэродром с двухместными самолетами, которые можно взять в аренду.  
 
Вблизи посёлка протекают два озера: Манушкино и Прилесное. Неподалёку размещён и Невский лесопарк. 

КП «ПриЛЕСный» застраивается в несколько очередей. К началу 2016 года сданы I, II и III очереди. Сейчас ведется строительство IV очереди. На данный момент реализуются участки в построенной III и стройщейся IV очередях.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 47 07 с 10:00 до 20:00

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13.37 сот. 2 113 тыс. руб I, II и III очередь

  Участок № 1 (III очередь)

Земля 11.67 сот. 1 750 тыс. руб I, II и III очередь

 Участок № 103 (II очередь)

Земля 17.46 сот. 2 619 тыс. руб I, II и III очередь

 Участок № 108 (II очередь)

Земля 7.74 сот. 1 390 тыс. руб I, II и III очередь

Участок № 86 (III очередь)

Земля 9.33 сот. 1 586 тыс. руб IV очередь

 Участок № 418 (IV оч., 2 часть)

Земля 12.9 сот. 2 042 тыс. руб IV очередь

Участок № 422 (IV оч., 2 часть)

Земля 8.02 сот. 1 419 тыс. руб IV очередь

Участок № 438 (IV оч.. 2 часть)

 

Земля 7.89 сот. 1 395 тыс. руб IV очередь

Участок № 185 (IV оч., 1 часть)

При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 10%. Скидка 2% предоставляется в следующих случаях: за бронь участка на сайте компании, за бронь участка при осмотре. Беспроцентная рассрочка возможна на 18 месяцев, размер первого взноса - любой.

Ипотека

Свои ипотечные программы для желающих совершить приобретение в этом коттеджном посёлке предлагают «Сбербанк», «Россельхозбанк» и «Санкт-Петербург».

Мнение (апрель 2016):

Похоже, что кризис «ПриЛЕСному» не помеха. Не смотря на непростую ситуацию на рынке и снижение спроса на загородную недвижимость, в поселке сохраняются высокие темпы продаж. Из 700 участков нереализованными остается 68, при чем некоторые из них уже зарезервированы. Популярность «ПриЛЕСному» обеспечивают низкие цены, которые по-прежнему сохраняются в поселке, а теперь и полная готовность внутренней инфраструктуры. В течение 2015 года застройщик завершил все работы по благоустройству и подключению коммуникаций — электричество и водоснабжение разведены по всем очередям. Жителям поселка остается ожидать только газа, который придет в «ПриЛЕСный» в следующем году.

Неподалеку от КП идет строительство фитнес-центра и горнолыжной базы. Это позволит «ПриЛЕСному» стать отличным местом не только для летнего (не будем забывать, что в шаговой доступности от поселка находится Манушкино озеро и лесной массив), но и зимнего отдыха. Впрочем, многие собственники участков используют свои дома в КП не как дачи, а как места постоянного проживания. Благо что в «ПриЛЕСном» есть возможность прописаться. На территории коттеджного поселка действует управляющая компания, которая, судя по отзывам в Интернете, со своей работой справляется. Каких-то существенных претензий по благоустройству КП нам найти не удалось, хотя есть недовольства по поводу подъездных путей к поселку. А федеральная трасса Р-21 проходит примерно в 7,5 км от границ КП.

Кстати, до КАД от поселка всего 17 км. К плюсам транспортной доступности можно отнести наличие остановок общественного транспорта, действующих на территории соседней деревни Манушкино. Отсюда на автобусе можно добраться, в частности, до метро «Проспект Большевиков».

В ближайших населенных пунктах действуют и объекты социальной инфраструктуры, вплоть до амбулатории, школы и детского сада, расположенных в п. Разметелево. Еще один детский сад работает в п. Хапо-ое, совсем близко к КП «ПриЛЕСный». На автомобиле и общественном транспорте можно быстро добраться до ТРЦ «Мега-Дыбенко», но и наличие небольших магазинов в шаговой доступности, как на территории самого поселка, так и в соседних деревнях — большой плюс.

К недостаткам КП «ПриЛЕСный» можно отнести небольшие площади участков. Собственно, отчасти благодаря им в поселке такие низкие цены. Для кого-то этот момент не столь важен, а для кого-то может стать принципиальным: 700 участков площадью от 7 до 18 соток — это достаточно тесновато.

Сопоставимыми с КП «ПриЛЕСный» по ценам на участки являются соседние поселки «Луговое», «Родные просторы», «Дружное».

Мнение (март 2015):

В 2014 году в КП «ПриЛЕСный» закончили монтаж насосной и очистной станции, установили детскую площадку, проложили внутрипоселковые пешеходные дорожки, начали и завершили плановый дорожный ремонт в третьей очереди проекта и начали заниматься электричеством: в 1 и 2 очереди проекта уже установлены трансформаторные подстанции. Электрификация поселка продолжается и идет согласно графику, размещенному на сайте проекта. Значит, есть основания полагать, что и в будущем застройщик будет придерживаться плана.

Мнение (октябрь 2013):

В течение 2013 года продажи осуществлялись, в основном, в рамках третьей очереди. К октябрю большая часть участков распродана или забронирована. На сегодняшний день участками владеет более 400 будущих жильцов, некоторые уже заселились, большинство  активно застраивается. В будущем году девелопер планирует запустить продажи в рамках следующей очереди, а также предложит своим клиентам участки с готовыми домами. Подобные планы являются хорошим знаком:  проект находится в активной стадии реализации, неприятных сюрпризов в виде банкротства и несостоятельности застройщика ожидать не приходится. 
В течение года в поселке были произведены следующие виды работ: ограждение поселка, организация и ввод в эксплуатацию КПП, прокладка подъездной, а также внутрепоселковых дорог с въездами на участки, постройка системы водоотведения и насосной станции с накопительным резервуаром, проведение водопровода к границам участков, организация электроснабжения на временной основе (электричество на постоянной основе появится в марте 2014 года), а также уличного освещения.

Мнение (май 2012):

За 2011 год было продано 115 участков, около 10 участков в месяц, темпы продаж отличные. Практически все участки первой и второй очереди уже распроданы. Хотя строится эти собственники, видимо, в скором времени не собираются. При таких продажах, строительных работ на участках не так много, что в очередной раз наводит на мысли о сильно растянутых сроках строительства больших коттеджных посёлков реализующих землю без подряда.

Мнение (август 2011):

Благодаря подробному описанию маршрута на сайте посёлка, нашли его мы относительно легко и быстро. Название «ПриЛЕСный» себя оправдывает, с одной стороны территория проекта действительно граничит с лесной зоной, отданной в аренду под рекреационные цели. А в 10 минутах ходьбы от посёлка находится искусственное озеро, тоже достаточно приятный бонус. Отдел продаж находится на территории посёлка, журналисты гостеприимного приёма не удостаиваются, запрещают фотографировать дороги и канавы. Комплексы по этому поводу не совсем понятны, на момент приезда, в воскресение, активно трудились два экскаватора, практически, как и заявлено на сайте «с утра до вечера». Отметим, что в этом район СК «Факт» занимается реализацией еще трех КП «ПриЛЕСная усадьба», «Царева Дача» и «Родные Пенаты».

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «ПриЛЕСный»:

  • Давай, 16 октября 2017 г., 19:33
    ПриЛЕСно!))))
  • Елена , 24 августа 2017 г., 11:14
    Если смотреть цены на сайте — 76300 руб. за сотку
  • Ирина Владимировна , 22 августа 2017 г., 21:49
    А какая минимальная цена?
  • Феофан, 21 августа 2017 г., 16:45
    на первые пять участков идут акционные цены.
  • омка , 21 августа 2017 г., 14:05
    На них акция есть? Или наоборот, цены выше чем на остальные участки?
  • Макар , 14 августа 2017 г., 11:54
    35 участков сейчас на сайте висит
  • жуч, 10 августа 2017 г., 11:17
    Сколько в 5 очереди участков запланировано??
  • Ангелина , 27 июля 2017 г., 18:54
    Да, причем достаточно большая, там еще спорт. Площадка
  • эпл1 , 24 июля 2017 г., 16:10
    А детская площадка одна на весь поселок?
  • Павел , 21 июля 2017 г., 14:15
    4, но они сданы. Сейчас проводятся работы по зеленому кварталу
  • Ефим , 20 июля 2017 г., 15:46
    А сколько всего очередей в этом поселке?
  • Fer , 18 июля 2017 г., 20:49
    Марина, вообще, вы можете договорится с подрядчиком на какой угодно дом. Как я понимаю, в любом случае, создается индивидуальный проект, а не покупается готовый
  • Женя , 13 июля 2017 г., 17:32
    Да, 700 участков, не мало
  • Дн8, 11 июля 2017 г., 17:54
    А в «ПриЛесном» много участков? Большой поселок?
  • Прохожий, 16 июня 2017 г., 15:03
    Марина, если там не указан конкретный посёлок — значит можно заказать в любом. Не думаю, что есть какая-то разница, в каком посёлке строить дом. Но лучше всё же позвонить и узнать наверняка.
  • Марина , 16 июня 2017 г., 13:35
    Смотрела на сайте у них проекты домов, которые они строят на участках, очень понравился дом по проекту «Вестерн», и стоит дёшево. Никто не знает, такой дом можно в любом посёлке заказать, например, в Прилесном, или только в каком-то определённом?
  • Василий, 14 июня 2017 г., 19:01
    Денис Панин, ипотека распространяется и на участки и на готовые дома. Кстати, готовые дома, если мне не изменяет память, у них вообще только недавно появились. По крайней мере в «Прилесном».
  • Денис Панин, 17 мая 2017 г., 11:13
    А он распространяется на покупку участков??? Надо уточнять в банке!
  • Тор , 12 мая 2017 г., 11:28
    Мне кажется, сейчас у Сбера самый маленький процент..
  • Денис Панин, 10 мая 2017 г., 18:45
    Есть Сбер, Россельхозбанк и Банк «Санкт-Петербург»
  • Елена, 27 апреля 2017 г., 11:52
    А какие есть банки? Под какой процент?
  • Елена, 26 апреля 2017 г., 17:53
    А какие есть банки? Под какой процент?
  • шульц , 26 апреля 2017 г., 14:28
    Да, конечно.
  • Елена, 26 апреля 2017 г., 12:43
    Извините, я не очень разобралась, можно ли брать участки в ипотеку?
  • Ириска90, 25 апреля 2017 г., 18:24
    20 минут от КАДа по Мурманскому шоссе. Ходит бесплатная маршрутка от застройщика до Меги
  • Иммануил, 25 апреля 2017 г., 13:59
    А в каком районе находится ПриЛесный? Далеко от города?
  • Кристина, 4 ноября 2016 г., 19:40
    Господа и дамы, а кто слышал про закон о земельном статусе? Правда, что с 2017 года нереально будет поменять один статус земли на другой?
  • Евгения, 2 ноября 2016 г., 12:22
    Мой муж уже пенсионер и давно меня уговаривает на покупку дачи. Недавно узнали, что в новом году участки рядом с городом сильно подорожают. Пришлось пойти ему навстречу и подыскивать варианты, но только недалеко от города. А тут знакомые недавно приобрели участок, и пригласили его посмотреть. И нам так понравилось, что приобрели соседний участок в коттеджном поселке «ПриЛЕСный», теперь соседи. Красивое место!
  • Виктор, 27 октября 2016 г., 20:33
    Интересный поселок, стоимость за сотку одна из самых низких. Расположен вроде нормально, по крайней мере пока нас устраивает. Инфраструктура все необходимая для жизни рядом с поселком имеется, хотя конечно хотелось бы чтоб и сам поселок обустроили
  • Ольга, 2 октября 2016 г., 13:03
    При посещении поселка на первый взгляд все понравилось! Практически не осталось свободных участков, построено много домов. К сожалению, тот участок, который мы выбрали оказался чуть дороже, чем мы планировали по деньгам. Решили взять поменьше, но не жалеем.
  • Даниил, 20 сентября 2016 г., 14:45
    В Прилесном практически нет свободных участков, очень хороший спрос! Собственно мы с женой из-за цены сюда и пришли, дешевле только даром, как говорится в какой-то рекламе. Много разного читали - но сделали проще - сами поехали и все посмотрели, только после этого приняли окончательное решение брать. И естественно не жалеем! Поселок всегда в чистоте, проблем при строительстве особо не возникало, на мой взгляд УК денег особо не дерет, наоборот помогает в решении многих вопросов. По вечерам всегда тихо, нет посторонних, наши дети могут гулять до скольки захотят и при этом всегда на виду! Нам очень нравится здесь жить.
  • Николай, 20 сентября 2016 г., 08:55
    Приобретал участок в Зеленом квартале "Прилесного". Поселок присматривал давно. Понравилось, что будут все коммуникации. Менеджер в поселке (Владимир) все показал и рассказал. Планирую переезжать туда на пмж. Участок покупал в рассрочку, компания дала скидку(что очень порадовало).
  • Покупатель участка, 13 сентября 2016 г., 15:16
    Очень долго выбирали поселок, месяца 3 наверное. Прилесный понравился сразу, т. к. недалеко от города, очень удобно расположен, благоустроен. Взяли по акции 0% первоначальный взнос.Скоро хотим приступить к строительству дома. Надеемся что все невзгоды пройдут стороной..
  • Максим, 28 августа 2016 г., 15:13
    Приобрел участок в поселке. Управляющая компания полностью устраивает. Да платить нужно, как и за все в этой жизни. Ни кто за бесплатно делать ни чего не будет. Если кто то не готов платить, лучше присмотритесь к дачным участкам от частников. Хотя однородности среды в поселке не будет. Так что готовьтесь к маргиналам и прочей прелести старых дачных поселков.
  • лидия, 9 августа 2016 г., 13:55
    Уже несколько лет искала оптимальный загородный вариант для родителей. Мурманское направление всегда было в приоритете, тк проживают в Невском районе. При этом дочку на лето планировала отправлять к ним, поэтому хотелось поселок недалеко от города, рядом с озером и очень хорошей общественной зоной - спортивной и детской площадкой. Прилесный от группы компаний Факт стал оптимальным вариантом - все три пункта требований поселок удовлетворил, при этом остаток платежа взяла в безпроцентную рассрочку.
  • Ирина, 30 июля 2016 г., 14:14
    Отличный поселок. Свекровь давно говорила, что хочет жить за городом, вот нашли этот поселок. Поселок просто идеальный вариант. На каникулах можно детей привозить. Близко озеро, детские площадки в поселке, в поселке уже многие живут постоянно. Все есть для комфортной жизни. На выходных на шашлык можно выехать, рядом с городом, всегда можно остаться переночевать, если шашлык затянется.
  • Прокоп, 27 июля 2016 г., 19:52
    Рассматриваем покупку участка под дачу на летнее проживание, заинтересовало наличие озера в пешей доступности, кто-нибудь там купался, пляж есть?
  • Глеб, 26 июля 2016 г., 19:41
    На картах видно озеро и карьер, хотелось бы уточнить, грузовики с выработки через посёлок не ездят?
  • Анатолий Управляющей компании, 25 июля 2016 г., 17:03
    Я полностью согласен с тем, что ЛОК лучше септиков и что вы запрещаете ставить септики, считаю правильным подходом. Ещё ни одного раза не было чтобы я добрался из Прилесного до города за 15 минут (жалко подвеску). По поводу сотовой связи претензий к Вам не имею, так как этим должны заниматься сотовые операторы. Качество воды заметно улучшилось. КП Прилесный и УК дам положительную оценку. Видно, что управляющая компания старается.
  • Вероника, 25 июля 2016 г., 14:28
    Живём здесь полтора года, пока только в тёплый сезон возим старшее и младшее поколения на природу, всё в принципе устраивает, не без накладок конечно, единственное улиц много, но не у одной названия не видел, кто знает когда проименуют?
  • Даниил, 21 июля 2016 г., 12:50
    Пробки это конечно не весело, только покажите мне место за пределами када где бы их не было, перебираясь за город надо понимать, что на дорогу будет уходить больше времени по определению
  • Марина, 18 июля 2016 г., 17:22
    Спасибо а отличный совет Евгений, лучше пусть одна фирма всё делает проблем потом меньше
  • Евгений, 13 июля 2016 г., 17:17
    Галина, могу Вам посоветовать на-прямую обратиться к Факту - они тоже оказывают услуги по благоустройству очистных сооружений или подключению газа достаточно по смешным ценам. Сам у них заказывал, остался доволен. Дают гарантию на работу!
  • Галина, 11 июля 2016 г., 02:59
    Ирина, здравствуйте, поделитесь информацией о строительной компании, с которой Вы работали.Я сейчас в активном поиске и сравниваю стоимость строительства. Спасибо!
  • Ирина, 8 июля 2016 г., 16:04
    Поселок заслуживает только положительного мнения и отзывов! За последние пару лет Прилесный стал полноценным комфортабельным местом для отдыха всей семьей. Мы из первопроходцев покупали участок в первой очереди и даже на минуту не задумались, что могут быть какие-либо проблемы с постройкой дома, или подведением коммуникаций, все прошло как на одном дыхании! Дом мы строили не сами, заказывали проект у одной подрядной компании, если кому интересно могу поделиться контактами!В общем мы очень довольны.
  • Управляющая Компания "Гринлайн", 8 июля 2016 г., 15:43
    Уважаемый Анатолий! КП «Прилесный» находится в 16 км от КАД, что составляет 15 минут езды, конечно, в пиковые периоды время в пути увеличивается. «Прилесный» – один из самых ближайших поселков к городу, время в пути по Мурманскому шоссе до поселка обычно составляет до 1 часа с учетом всех пробок — такое возможно только в случае большого ДТП или масштабного ремонта дороги, что случается не часто. Дорога от Мурманского шоссе до КП «Прилесный» обслуживается Всеволожским ДРСУ и не принадлежит поселку. Данная дорога ремонтируется местной администрацией по мере ее прихода в негодность. Относительно водоснабжения и отключения электричества. К сожалению, в Петербурге и области сейчас обстоят сложные погодные ситуации – ураганный ветер и штормовая ситуация. В последнее время перебои с электричеством случались в поселке по данной причине и затронули не только КП «Прилесный», но также происходили отключения электроэнергии и водоснабжения по всей Ленинградской области. Аварийные службы сетевых организаций стараются в кратчайшие сроки устранять последствия стихии. Относительно качества воды, описанные проблемы наблюдались в прошлом году. Управляющей компанией была произведена модернизация системы водоснабжения поселка. Вопрос с качеством воды был решен. Сейчас по водопроводу поселка подается подготовленная вода для хозяйственно-бытовых нужд. Что касается Вашего вопроса относительно системы канализации. То могу сказать, что мы заботимся о комфорте и здоровье жителей поселка, поэтому выбрали для КП “Прилесный” самый современный подход к методу очистки – локальные очистные сооружения со степенью очистки 98%. К сожалению, септик обеспечивает очистку всего на 50%, что ведет к загрязнению окружающей среды в поселке, а также грунтовых вод. Это может негативно сказаться на комфорте проживания, а также общей санитарной обстановке в поселке. По опыту при эксплуатации септика присутствует неприятный запах канализации, распространяющийся по всему поселку. По вопросу газа, хоть управляющая компания и не занимается строительством, могу ответить, что ГК “ФАКТ” уже получены ТУ на подключение к газу и начинается газификация первой части КП “Прилесный” – Зеленого квартала. По вопросу качества связи в поселке. В окрестностях поселка расположено оборудование, отвечающее за ретрансляцию сотовой связи. При перебоях с электроэнергией могут возникать временные сложности с качеством связи, длительность перебоев обычно не превышает нескольких часов. Кроме того, в поселке есть возможность подключиться к высокоскоростному интернету по оптоволокну. И последний вопрос по тарифам УК. В соответствие с договорами, подписанными с собственниками, УК изменяет тариф 1 раз в год на величину инфляции. На этапе первоначального освоения поселка (строительства) тариф растет в соответствие с вводом построенных коммуникаций в эксплуатацию и не превышает максимально указанного в договоре. В получаемых собственниками квитанциях раскрываются статьи затрат. Раз в год УК также отчитывается перед собственниками по объему оказанных услуг. Офис нашей УК находится в самом поселке ”Прилесный” в Административном здании поселка. Вы всегда можете подойти к нам в среду и пятницу с 13:00 до 17:00 или позвонить по телефону к Управляющему: +7 (931) 360-17-97. Мы всегда с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы! С уважением, Быков Егор Николаевич Директор УК Гринлайн
  • Анатолию, 5 июля 2016 г., 12:18
    Ну просто ад в пригороде Петербурга ))) Какой посёлок посоветуете?
  • Анатолий, 29 июня 2016 г., 15:50
    Ближайшая автобусная остановка в 5 км от поселка (конечная остановка Озерковское кладбище или в остановка Хапо Ое). Это примерно 1 час пешком. С весны по осень на Мурманке адские пробки. Пятница вечер из города миллионы вальяжно едущих (неу) дачников. Понедельник утро эти (неу)дачники возвращаются со своих дач в город. Дорога от КАД до Прилесного в это время занимает от 1 часа до 3 часов. Инфраструктура. Дороги в самом поселке более или менее, но при выезде из поселка и после д.Ексолово (в сторону города) дорога убитая. (Жалко подвеску на авто) Электричество постоянное 15кВт, но иногда бывают отключения. При отключении эл-ства сразу пропадает вода. Вода. Слишком перехлорирована и бывает мутной до такого состояния, что фильтры забиваются за день. Газ будет не раньше 2018 года!!! Канализация. Канализацию вы устанавливаете сами. Не септик, а локальная канализация. Сотовая связь в поселке (интернет) Теле2 ловит плохо, местами вообще не ловит МТС ловит плохо местами чуть лучше Мегафон ловит хорошо. УК Гринлайн постоянно повышает плату за КУ. + постоянные доработки коммуникаций на своем участке или рядом с ним по указаниям УК за свой счет (счетчики, колодцы итп).
  • Надежда, 23 июня 2016 г., 18:05
    Отличный поселок для проживания с детьми. Большая детская площадка, и спортивная зона с футбольным полем.До озера езды на велике 5 минут. Второе лето мы уже здесь живет, душа отдыхает. И детки всегда на свежем воздухе.
  • Георгий, 6 июня 2016 г., 14:07
    Должен отметить, что динамика строительства в поселке "ПриЛЕСный" отличная. Многие строятся, есть здание администрации, при мне делали дороги (широкие, с разворотами), установили светодиодную сеть уличного освещения. Плюсов в поселке больше, цена приемлемая.
  • Клара, 31 мая 2016 г., 15:29
    "Сосоновая бухта" ? Поправьте описание.
  • Дмитрий, 20 мая 2016 г., 18:18
    Народ переселяется сюда для круглогодичного проживания. У большинства собственников дома явно не дачные стоят. Я выбирал поселок по расположению и цене-вполне устроил этот вариант. Дорога до города занимает не более получаса, да и качество приемлемое.
  • Александр, 24 апреля 2016 г., 19:00
    Управляющая компания "Гринлайн". Управляющий поселками +7 (931) 360-17-97 prilesniy@mail.ru Ср, Пт | 13:00 – 17:00
  • bbbbbbbbbbbb 111111111, 24 апреля 2016 г., 10:40
    Как-то странно я зарегилась(( А зовут меня Наталья )
  • bbbbbbbbbbbb 111111111, 24 апреля 2016 г., 10:31
    Всем здравствуйте. Прочитала всю эту ветку, голова кругом. Подскажите, пожалуйста, если брать участок 1-ой очереди из вторых рук : 1)могу ли я остаться без электричества(участок не подключен)или на него выделена мощность? 2)где взять контакты этого днп? к кому бежать если что? Спасибо заранее.
  • Оксана, 11 апреля 2016 г., 18:48
    Ездила на выходных смотреть оставшиеся участки-добиралась полчаса от асфальта до посёлка-дорога жуть!В посёлке ещё норм..Когда вышла-попала в столб пыли-там какой-то карьер рядом сказали что "иногда"бывают такие бури..класс.Участок понравился,но не понравилась сама сделка и договор на управление.
  • Владимир, 1 февраля 2016 г., 11:06
    Совсем недавно приобрели здесь земельный участок по спец. цене, покупкой очень довольны. Сделали хорошую скидку, поселок развитый, активно заселяется и многие строятся.
  • Владимир, 17 декабря 2015 г., 22:25
    Попробуйте спросить в контакте. У меня друг школьный в Прилесном покупал участок. Говорил, что земля в собственность. После не жаловался - наверное всё нормально.
  • Ирина, 8 декабря 2015 г., 23:00
    Посмотрели, все неплохо, решили брать. Выслали нам на просмотр пакет документов. В связи с этим вопрос к уже купившим, у вас тоже по договору оплата производилась в момент подписания договора, а не после государственной регистрации? Впервые сталкиваемся с такой формой оплаты, при которой чувствуем себя, мягко говоря, незащищенными, стандартно при сделках с недвижимостью деньги закладываются в банковскую ячейку либо же аккредитив в банке, раз уж это безнал. И продавец никакая не компания ФАКТ например, а некий ИП, действующий к тому же через доверенное лицо. Как-то не по себе, если честно.
  • Елена, 23 ноября 2015 г., 14:04
    Подскажите пожалуйста ,кто уже живет в Прилесном!Сколько времени у Вас получается доехать до Дыбенко,Володарский мост утром(8-9ч),И вечером обратно с 6-7ч.Т.к рассматриваем с мужем,но у нас двое детей(школа,сад,работа-центр города)Стоит ли сюда переезжать?
  • Александра, 8 ноября 2015 г., 11:41
    Сами выжидали пока появится электричество. Месяц назад купили участок в 3 очереди. Пока всем довольны, строиться начнём по весне.
  • Александр, 22 сентября 2015 г., 13:41
    Да, действительно. Электричество есть уже.
  • Петр, 16 сентября 2015 г., 19:00
    Дмитрий, действительно. Ленэнерго тут сейчас очень активно всех подключает в поселке, каждую неделю приезжает по новым заявкам. Нам включили 8-го сентября 15квт.
  • Дмитрий, 16 сентября 2015 г., 17:47
    Жители поселка прилесный подскажите пожалуйста у вас действиьельно электричество от ленэнерго за 550 рублей или это слухи?
  • Андрей, 2 сентября 2015 г., 18:41
    Ура, дали свет по 3,80!! Айда стирать и кипятить
  • Гена, 31 августа 2015 г., 21:25
    Согласен насчет свиней,что сложного довезти мусор до помойки. Как ни странно но сотрудники Факта убирают периодически мусор в поселке.
  • Елена, 31 августа 2015 г., 16:11
    Компания ФАКТ к подключению электоэнергии для собственнков совершенно нипричём. Просто скопилось много заявок с одного населённого пункта, есть госпрограмма "Электричество за 550 рублей", выделены деньги от нашего Государства и дело пошло! Всем удачи! И убедительная просьба ко всем проживающим, не выбрасывайте мусор вдоль дороги, довезите его до ближайшей помойки! Уважайте себя и окружающих, и наш лес, в который ходите за грибами и ягодами!
  • Андрей, 30 августа 2015 г., 11:36
    У меня, как у собственника были претензии к Ленэнерго, но не к ФАКТу. ФАКТ в принципе делал, что мог.И генераторы ставил, а до этого в пользование давал генераторы малой мощности. Главное, что теперь уже подключение ведётся.
  • Гена , 20 августа 2015 г., 09:42
    А причем тут Факт , по мимо факта много людей с Ленэнерго судилось !!!От части фАКТ ТОЖЕ ПОДАЛ ЗАЯВКИ В ЛЕНЭНЕРГО .Но Факт зато брал 18 руб за киловатт+ подключение
  • Александр, 13 июля 2015 г., 00:43
    Вот в этом и плюс большого, как тут говорят, массового посёлка. Всё-таки смогли дожать. В отличии от многих незаселённых долгостроев на 20-30 участков.
  • Александр 3 очередь, 23 июня 2015 г., 22:28
    Ну наконец то в поселок подали электричество по постоянной схеме. Снимаю шляпу перед ФАКТом, смогли ведь и Ленэнерго дожать как обещали!!!)
  • Николай, 14 июня 2015 г., 23:18
    Я видел, что у большинства дома явно не дачные стоят. Народ всё таки на постоянку приезжает туда несмотря на все сложности загородной жизни. Я выбирал посёлок по расположению и цене. Дорога до города занимает не более получаса, да и качество её не самое плохое. Жаль, что общественным транспортом добираться очень трудно, но это по сути проблема всей области.
  • Алексей, 29 мая 2015 г., 13:03
    Расположение и сам поселок нравятся, пока всем доволен. Сейчас начинаю обустройство. Долго выбирал, какую канализацию установить, в итоге заказал Юнилос, они вроде без запаха и откачивать ассенизатором не нужно. Пока только установили, запускать будем позже как только дом обустроим дом для жизни. Канализацию заказывал в Славакве, если кому интересно.
  • Ирина, 25 мая 2015 г., 20:20
    Весьма адекватный, достаточно большой поселок. Видно, что за ним следят. Если по цене не самый дешёвый из днп в том районе, то по качеству пожалуй один из лидеров. Сейчас рассматриваем разные варианты с ипотекой и рассрочкой. Думаю, что к лету окончательно уже определимся.
  • Женя, 5 марта 2015 г., 00:39
    У меня друзья живут здесь. Подтверждаю - вода есть.
  • Кирилл, 24 февраля 2015 г., 23:00
    Относительно своей цены - адекватное предложение. За исключением постоянного электричества всё остальное есть. Жить вполне уже можно.
  • Собственник, 21 февраля 2015 г., 22:54
    Ну тут явно преувеличивают. Электричество по 18 руб временное, это да. Ну а на счёт воды - наврали, она реально есть. Да и обслуживается посёлок в принципе нормально. До этого я жил в двух других, так что есть с чем сравнить.
  • Николай, 17 февраля 2015 г., 11:39
    Сергей, какая управляющая организация? Компания состоит из "трех" человек, а обязательств берут на все 100 человек. Так что все придется делать самостоятельно.
  • Сергей, 13 февраля 2015 г., 12:44
    Подскажите, а кто занимается обслуживанием данного поселка, так и не понял? Продают-то понятно собственники и поэтому внушают доверие, но что потом, начнутся поборы, если уже эл-во перепродают по 18 рублей...а что с ремонтными работами? Полбеды участок выбрать...а вот с обслуживанием ещё хуже, хорошо, когда есть специальный орган в виде управляющей компании, ты хоть спокоенм, что и дороги чистят и мусор вывозят. И если есть собственники, подскажите, насколько нам говорили, что сильные задержки по договору насколько это реалистичная информация?
  • Брадуард, 12 февраля 2015 г., 17:21
    Нет коммуникаций-электричество по временной схеме и неизвестно когда будет постоянное.Естевственно в поселке говорят что электричество есть. Необоснованное повышение коммунальных платежей-это еще малая из бед! Проблемы с водой-это проблема!!!Как жить без воды???Очень много недовольных собственников,благодаря которым я то и узнал правду.хорошо что поговорил переж покупкой
  • Брадуард, 12 февраля 2015 г., 17:17
    В поселке реально нет коммуникаций.Электричество по временной схеме.фактически неизвестно когда из времянки переведут на постоянное.В поселке говорят естевственно что электричество есть. Необоснованно повышают коммунальный платеж это еще не самое негативное что я испытал. Проблемы с водой-вот это реально проблема.Как можно жить без воды??? очень много недовольных собственников,как выяснилось позже.От них информацию хоть можно получить реальную
  • Анна, 27 января 2015 г., 00:11
    Купили в 3 очереди участок в конце года. Цена и расположение всё-таки берут своё. Сначала хотели брать ИЖС с готовым газом и 10 квт электричества, потом поняли - не потянем. Ну а из бюджетного уже этот вариант приглянулся. Пока покупкой довольны, ищем строителей.
  • Сергей, 21 января 2015 г., 16:07
    Всё бы хорошо. Но жаль, что развитием занимаются ГК ФАКТ и их УК Гринлайндевелоп. В частности сейчас они перепродают строительные мощности от ЛенЭнерго собственникам по 18 руб за кВт
  • Игорь, 18 января 2015 г., 14:58
    Взялось-таки Ленэнерго за подключение посёлка. Ещё пара месяцев и полноценное электричество должно появиться.
  • Федор , 28 ноября 2014 г., 23:01
    Столбы ставят , электричество уже близко .Полгода наверное и дело в шляпе.
  • Андрей, 25 ноября 2014 г., 13:39
    Интересно, кто-нибудь жалобу на ленэнерго писал на почту info@zagorod.ru по призыву редакции?
  • Александр, 16 ноября 2014 г., 20:37
    За исключением электричества остальные условия здесь есть. На недели ездили смотреть участки. Уже очень немало людей постоянно проживают в поселке.
  • Екатерина, 21 октября 2014 г., 21:46
    Посмотрели на выходных Прилесный. Что ж. Доехали довольно быстро, трасса была почти пустой, все съезды хорошо заметны, висят указатели и даже навигатор знает, где этот посёлок (положительный момент известности). На въезде шлагбаум, будка охраны, а вся территория огорожена забором. Внутри поселок смотрится очень даже неплохо, особенно возле дома администрации. Есть фонари освещения, детская площадка, теннисные столы, скамейки, спорт площадка и даже фонтан. Из коммуникаций есть собственное центральное водоснабжение и электричество временное (это явный минус, его стоимость 18 руб за квт). Газ планируется в следующем году, но его пока оплачивать не надо. К слову о платежах, ежемесячная квитанция в здесь не больше 4 тыс рублей, чем я лично была удивлена. Это примерно как квартира трёшка, и существенно ниже, чем в более именитых посёлках. Подводя итоги: из минусов: отсутствие постоянного электричества, газа, отсутствие единого архитектурного стиля ( но то везде у нас). А плюсы: расположение, электричество(хоть и временное), охрана и закрытый периметр, умеренный платёж, известность застройщика, внутренняя зона отдыха.
  • Никита, 12 октября 2014 г., 14:53
    Владимир, как это временное электричество? Вот что-что а электричество у Просторов сделали по всему периметру поселка и оно никак не временное.
  • Евгений , 8 октября 2014 г., 22:24
    Октябрь уж на дворе , а электричества все нет. В дружном все есть , вода ,газ,электричество хотя и не полное но все-же (явно не по 18 руб за кв ). Верным путем идем товарищи !!!
  • Сергей, 18 августа 2014 г., 16:04
    Согласен с последним отзывом. Та, где всё есть уже, называется ИЖС и цена в 2 раза выше. Плюс оно в обслуживании дороже. По-моему, вещи всем известные. Среди ДНП этот посёлок один из лучших, но не более того. Хотите больше - готовьтесь платить другие деньги.
  • Гость, 16 августа 2014 г., 18:28
    Ну вообще-то в КП Родные просторы не 15 квт, а 5, а остальное докупать надо. И расположение в голом поле прямо у дороги. Степень готовности тоже не сравнить - там уже год как собираются вот-вот достроить забор и дороги. К Прилесному, конечно, много вопросов, но по соотношению цена-качество - нормально. Кому нужен домик-огородик и чтоб не страшно было - самое то. Те, кому нужно что-то посерьезнее, пойдут в поселок подороже.
  • Наталья, 16 августа 2014 г., 12:52
    Купили в 4 очереди участок. На решение повлияла цена(99 тыс)и расположение.
  • Григорий, 9 августа 2014 г., 16:09
    Постоянное электричество в Просторах уже с апреля, а расположение не хуже и не лучше. Везде есть свои плюсы и минусы.
  • Владимир, 9 августа 2014 г., 15:12
    Насколько мне известно, в родных просторах пока тоже временное электричество. Да и расположение у него похуже будет.
  • Григорий, 8 августа 2014 г., 14:38
    Уважаемый Владимир, долго искать не надо, совсем рядом есть например КП Родные Просторы у которых и 15 кВт постоянные уже есть и цена за сотку меньше )
  • Владимир, 7 августа 2014 г., 14:36
    Ну в общем, да. Пока генератор ещё, по крайней мере 10 дней назад так было. Сейчас просматриваю другие варианты. И скажу вам, где не генератор, а постоянные 15 кВТ, цена чуть ли не вдвое выше.
  • Анатолий, 5 августа 2014 г., 16:29
    А Вы все еще на генераторе живете?Вроде как года 3 назад обещали дать электричество, видно не до Прилесного теперь Факту.Надо Кокосы собирать!
  • Андрей, 2 июня 2014 г., 21:01
    А мне понравился посёлок. Если не сравнивать с ИЖС и элитной землёй разной, то вполне прилично. Я уже 3 месяца выбираю участок. На общем фоне полузаброшенных посёлков, которых на рынке очень много, выглядит всё очень неплохо. Из коммуникаций есть хоть и не всё, но уже многое, есть площадка детская, администрация в посёлке, охрана и пункт пропуска. В целом, впечатление осталось очень неплохое.
  • Дмитрий, 25 мая 2014 г., 17:08
    Сергей, вам Факт купит осенью второй генератор? )))
  • Сергей, 18 мая 2014 г., 11:21
    Новости от факта на сайте факта) Пока временное только. Надеюсь до осени будет, слышал, что так и должно быть.
  • Дмитрий, 18 мая 2014 г., 01:00
    когда будет электричество, есть новости от Факта?
  • Александр, 7 мая 2014 г., 19:31
    Уже год тут живу. Ни разу пока не видел наплыва шашлычников. Тем более, что территория посёлка охраняется и въезд по пропускам.
  • Дмитрий , 6 мая 2014 г., 01:05
    Факт на транзитную дорогу Днп нагрузил весь свой массив, хотя на его плане показано чуть ли не 4 выезда.
  • Наталья, 4 мая 2014 г., 18:44
    Сегодня побывали в этом "прилесном " поселке. Разочаровались. Столько рекламы и красивых фраз. На подъезде к поселку вдоль дороги лежат мешки с мусором через каждые 30 метров. Возникло желание тут же развернуться и поехать в обратную сторону. Далее, отвратительная дорога( сказали что администрация района обещала дороги построить) Сам поселок- ну тут уже на любителя . Заявленный детский сад-его не будет. Поселок рассчитан на 700 участков ( может и больше) -вопрос возникает с пробками на выезде. А по таким дорогам , которые ведут к поселку точно будут пробки . Для дачи участок в поселке купить стоит, но для постоянного проживания-нет. Ничего в округе нет, поля-поля. Кому нужна природа , озеро ( с летним наплывом шашлычников) -то это отличный выбор!
  • Александр, 26 апреля 2014 г., 19:29
    Елена, поддерживаю. Видел как товарищи из соседних поселков таким занимаются.
  • Елена, 25 апреля 2014 г., 15:43
    Обращаюсь ко всем: прекратите кидать мусор вдоль дороги! Если довезли до леса, то и везите его до ближайшей помойки! Неужели нравится жить в грязи!
  • Сергей, 21 апреля 2014 г., 09:30
    Я исхожу из того, что много людей заключили договора с УК. Значит пусть платят. Если собственники 3-ей очереди не хотят платить, ну тогда разорвите договор и делов то. Все проблемы надуманны. УК все равно не сможет через суд ничего вменить тем, кто не платит!
  • Александр, 17 апреля 2014 г., 22:32
    Товарищи, если кто продает участок в 3 очереди в зоне где есть электричество и вода, дайте знать, рассмотрю предложение. Хочу в мае начать строительство. Спасибо
  • Сергей, 13 апреля 2014 г., 11:45
    А 1600 руб в месяц простите за что тогда вы платите на 1 очереди? Если вы сами обслуживаете свои колодцы-генераторы. Я спорить ни с кем не хочу, если кому-то нравится не платить и не получать коммуникации это их право и хорошо, что есть выбор между такой системой и тем,что в 3 очереди. Я сам например выбрал 3 при покупке.
  • Александр, 9 апреля 2014 г., 18:37
    Елена, для информации, ДНП существует 3 года, и все затраты участников, если раскинуть по месяцам, составили 1600р/мес. И с водой у нас нет проблем за 50тр колодец, возили на экспертизу. И генераторы у нас люди в состоянии сами купить. И спорят люди и все обсуждается, и выписки абсолютно прозрачные за весь год всем отправляются со всеми поступлениями и расходами.
  • Елена, 9 апреля 2014 г., 16:07
    Товарищи , да перестаньте вы врать уже. Есть вода и электричество в поселке. И про плюсы вашего днп можете говорить сколько угодно, но результат не на вашей стороне. В 3 очереди коммун кации постепенно вводятся и обслужживаются. А что ДНП ваше добилось? Отсутствие платежей? Ну так у вас там и нет ничего.
  • Александр, 9 апреля 2014 г., 01:45
    Николай, завтра все сотрут конечно, но вот ответ… Тут не Факт виноват, там делают ровно то, что позволяют люди. В ДНП на первой очереди борьба в рамках организации со всеми сложностями и неплатежами. На 2-ой очереди ничего вообще, строят из себя вечно обиженных за исключение из ДНП первой очереди, сами за год ни пальцем не ударили, самоорганизации ноль. Успокаивает лишь одно, что они не идут на поводу у Факта. А на 3-ей очереди у людей собрали бешенные деньги, вложили в земельные работы и будут методично дальше высасывать деньги. Пока 3-я очередь платит УК будет дальше всем выносить мозг. Люди не будьте идиотами! НИ КОПЕЙКИ УК! Свое ДНП! Под себя всю инфраструктуру! Хотя что говорить, ответ будет простым, нам нужно эл-во, остальное не волнует, но никого не интересует где будет стоять ТП, на чьей земле? Все само произойдет и Факт поможет... НУ-НУ...
  • Андрей, 6 апреля 2014 г., 15:15
    Цена 20 млн отпугивает, видимо. Свет есть в прилесном, но пока временный. Поселки, которые лучше стоят гораздо дороже, можно убедиться в этом даже здесь на загороде. Я купил, так как в эту стоимость лучше никто не предлагал.
  • Сергей, 2 апреля 2014 г., 12:50
    На авито много и у факта много земли 3-ей очереди, берите самое выгодное предложение Кстати Новый собственник может уже ничего не платить УК, если купил на вторичном рынке
  • Алексей, 1 апреля 2014 г., 20:19
    Куплю участок в Прилесном в 3 очереди. Если есть желающие продать - пишите.
  • Андрей, 31 марта 2014 г., 01:27
    на авито зайдите, там много людей вам расскажут, что появилось)))
  • Дмитрий, 29 марта 2014 г., 21:00
    Покупайте газ гольдеры или заправляйте баллоны на мурманке...
  • Федор, 29 марта 2014 г., 12:21
    В поселке Дружное , наши соседи уже подключили газ ,а у нас ???
  • Дмитрий, 16 марта 2014 г., 11:59
    На первой очереди Днп ситуация такая же, просто не платили Факту и платить не собираемся. Так что банально ждем эл-ва от ЛенЭнерго, но в разных условиях...
  • Сергей, 15 марта 2014 г., 13:10
    А я признаюсь честно, раньше под воздействием всего этого негатива и сам в писанине разного негатива участвовал. Но в начале года понял, что процесс действительно идёт, появилась вода, работает временное электричество( причём, не 0.5 квт как во многих посёлках, а 3,5 квт - 16а), провели собрание. Постоянное обещали в конце марта, возможно задержки будут, но как я понимаю в пределах месяца-двух. Ситуация конечно не идеальная, но на порядок лучше, чем в большинстве днп области.
  • Даниил, 15 марта 2014 г., 11:46
    Что сейчас происходит в поселке? Почему в ситуации, которую описывают ниже, собственники не объединяются, чтобы самостоятельно заниматься коммуникациями и благоустройством территории?
  • Внимание! Цены на участки повышаются., 12 марта 2014 г., 18:58
    Внимание! Цены на участки повышаются. Вниманию покупателей! С 1 марта 2014 года цены на земельные участки коттеджного поселка "Прилесный" повышаются с 95 тыс.руб. за сотку до 100 тыс.руб. за сотку.
  • Федор, 27 февраля 2014 г., 19:48
    31 марта ,обещали электричество , вопрос за месяц успеют все поставить и подключить ? И что с водой на 3 очереди ?
  • Александр, 18 февраля 2014 г., 14:13
    Венделина нет , 3-я и 2-ая очередь должны подумать о создании для себя отдельных днп..
  • Андрей , 11 февраля 2014 г., 16:32
    Скажите по венделину информацию, многие не могут дозвониться
  • Александр, 9 февраля 2014 г., 15:49
    Индивидуальная очистка солью 60 руб за м3, вложения вместе со скважиной около 150тр, уже опробованно на 2- ой очереди. В случае с колодцем дешевле реально, соль не нужна. Ексолово на колодцах. 1-ая очередь сделала колодцы. Дебет скважины выше может быть, хотя ее может забить. 2-ая выше расположена, экономически выгодно делать скважину на двоих на границе. Строительство много километровых водопроводов для воды со скважин... Иметь возможность отключить воду ?)
  • Федор, 9 февраля 2014 г., 14:46
    Очистная станция запущена в эксплуатацию - и что-же там течет ,хороший напор? И главное сколько реально будет стоить обслуживание этой системы ? Думаю надо подождать , сезона когда потребление увеличится .
  • Федор, 8 февраля 2014 г., 12:00
    Проблема не в том сколько и кто получает , а ского хотят деньги содрать !!!В принципе 1500 тыс тоже не велики деньги ,но реально хочется знать за что платить .Большинству 2 очереди ,надо только электричество и газ .
  • Федор , 7 февраля 2014 г., 22:37
    Такое впечатление,что Факт делает милость ,тем кто у него приобрел землю .Ходить по их дорогам и в благодарность ,купить за сущие копейки их услуги .И дальше спонсировать эту команду кровососов.
  • Дмитрий, 7 февраля 2014 г., 21:26
    Если Факт будет и дальше идти против людей, которые ему ничего давно не должны( 1ая и 2ая очередь), то ничего хорошего в Прилесном не будет.
  • Федор , 7 февраля 2014 г., 16:26
    В (УК) и Факте все прекрасно , тока у соседей будет газ в этом году ,А у нас нет !Тоже касается электричества !!!
  • Дмитрий, 7 февраля 2014 г., 11:46
    Что с Венделином, друзья? На территории Прилесного поставили хоть одну ТП? Тянут линии?
  • Сергей, 2 февраля 2014 г., 23:48
    6000р в год, нормальная цена, если Факт даст людям возможность провести самим свет и газ! Ни шагу назад!
  • Федор , 2 февраля 2014 г., 22:58
    Мое мнение (ук) должно убрать всякие ограничения от 2 очереди
  • Дмитрий, 2 февраля 2014 г., 22:18
    обмануть можно, но скрыть невозможно, в одной деревне живем
  • Юля , 2 февраля 2014 г., 13:02
    Могу предполоить что свет максимум будет у 3-й очереди 1-й части т.к. столбы уже есть ,а у всех остальных не раньше лета т.к. нужно вкапывать столбы ,а дороги на 2-й части еще даже не доделаны.
  • Андрей, 31 января 2014 г., 14:24
    До Венделина не дозвониться, ерунда какая-то, кто чего делает, не поймешь с этим электричеством
  • Дмитрий, 30 января 2014 г., 15:46
    Хотелось бы узнать конкретные предложения по воде от УК? Сколько стоит? Какие вложения и сколько по счетчику или без счетчика? Говорили что-то про очистку...
  • Егор, 30 января 2014 г., 14:49
    Кто хочет, платит ук и берет воду из водопровода, кто хочет копает колодцы и прочее. Это хорошо, что есть возможность выбора. Насколько знаю, участки свободные есть и в 1ой и в 3ей очереди.
  • Дмитрий, 29 января 2014 г., 13:54
    Николай, сколько у вас вода стоит? У нас люди на колодцы потратили около 50тр
  • Сергей , 29 января 2014 г., 13:53
    Свет по 18 о за квт может себе сделать каждый. Вода тоже не проблема. Как впрочем и автономный газ. На 1-ой и 2-ой очереди у тех кому надо автономия.Разница с 3-ей очередью только в том что там за УК не платят ни копейки. За что платить, когда ты все сам?
  • Николай, 29 января 2014 г., 12:39
    Кстати, вода и свет уже есть в Прилесном. Это правда!
  • Андрей, 27 января 2014 г., 19:46
    Земля без света и газа, при этом еще надо Упр компании платить, странная тема
  • Валерий, 27 января 2014 г., 14:56
    Тоже недавно побывал в Прилесном. Согласен, с Анной, мне тоже поселок понравился. Но согласен и с Сергеем, с постоянным электричеством не все еще ясно. Позже стал узнавать и по другим поселкам ситауацию. Оказывается в части из них ситуация такая же, в части еще непонятнее. Поэтому сейчас опять возвращаюсь к варианту с Прилесным.
  • Сергей, 26 января 2014 г., 17:45
    Анна все верно, только с эл-вом непонятная ситуация, фирма Венделин этим занимается, до нового года они как то еще бодрились, обещали вывести строительные бригады в ноябре, а сейчас как то все непонятно, так что весна еще под вопросом, каждый может позвонить в эту фирму и узнать о своей заявке
  • Анна, 26 января 2014 г., 16:37
    Как и обещала небольшой отчёт. Про расположение и прочее писать не буду., это и так можно посмотреть по карте. По самому посёлку: работает охрана, въезд только по пропускам, дороги в хорошем состоянии даже несмотря на зимний период, работает водопровод, подключено временное электричество. Постоянного пока нет, Ленэнерго обещает этой весной подключить. Специально узнавала про ежемесячные платежи, сейчас они для 3 очереди от 1,4 до 3.0. Для загорода сумма вполне даже бюджетная.
  • Дмитрий, 23 января 2014 г., 14:11
    А что за документы? У меня тоже есть документы уже 2 года и генератор есть)))
  • Александр, 23 января 2014 г., 13:58
    Я тоже регулярно вижу свет. И освещение улиц и в домах у собственников
  • Светлана, 23 января 2014 г., 12:18
    Там есть свет, я его лично видела вчера на осмотре посёлка. Пока от генератора, но у них есть все документы от Ленэнерго, что этой весной начнется подключение постоянного. Вода кстати тоже есть, водопровод работает.
  • Дмитрий, 23 января 2014 г., 11:38
    не забудьте написать когда свет будет, ждем его уже пару лет, присоединяйтесь
  • Анна, 23 января 2014 г., 01:33
    По первым впечатлениям мне понравилось. В пятницу поеду во второй раз сюда, поробую уже более подробно описать.
  • Сергей, 22 января 2014 г., 00:28
    в свое время обещали даже из карьера водопровод сделать. Так сколько вода будет стоить? 60 руб за м3 как в городе?
  • Николай, 21 января 2014 г., 21:05
    В декабре перед новым годом купили здесь участок. Могу точно сказать, что из всех днп этот посёлок лучший в округе. Сравнивали и по цене , и по степени готовности. Здесь уже можно жить, есть временное электричество, охрана, водопровод , постоянное электричество должно появиться весной. Может это и не много для комфортной жизни, но за такую сумму лучше точно не найти.
  • Дмитрий, 20 января 2014 г., 18:50
    Игорь, ты готов купить 19 соток за 1,95 млн? Это дешевле, чем покупать у ФАКТА по 110 тыс за сотку. Мое объявление есть на этом ресурсе. Имеющий глаза - увидит, имеющий уши - услышит :))
  • Сергей, 20 января 2014 г., 17:05
    Вечной обещают эл-во ключевая фраза.Сколько надо эл-ва по 18 р за квт, чтобы отапливать дом 100м2 сейчас? Сколько денег это?
  • Петр, 20 января 2014 г., 09:21
    Жду марта чтобы продать участок - если подключат электричество можно отбить больше денег. Строить дом нет никакого желания, так как я смутно представляю себе будущее посёлка. Изначально цена за обслуживание была справедливой, но в 2013 выросла, и это при том, что большинство людей ещё не построили дома, что же будет когда большинство построится и соответственно будет привязано к земле? Ведь для многих это единственное жильё или построенное в кредит.
  • Федор , 18 января 2014 г., 13:28
    Что-то не видно работы по устройству электро сети .
  • Людмила, 16 января 2014 г., 20:08
    Так же считаю, что условия не такие плохие, как об этом пишут.Перед покупкой искали долго и выбрали участок здесь,не жалеем.
  • Дмитрий, 12 января 2014 г., 18:22
    Скажите, если все подали заявки в ЛенЭнерго, если все надежды только на ЛенЭнерго, зачем вообще эти девелоперы нужны?
  • Сергей , 11 января 2014 г., 15:58
    Марина, в этом вы правы. Есть платежи и по 7 и по 10 тр в Мес. Но к платежу 1400р добавьте стоимость эл ва по 18 р квт, даже 200квт это еще 3600тр и воду по счетчику. Какой у вас тариф на 3-ей очереди? Скажите господа. Плюс отопление, сейчас зима же. Итого так и получится 7-10 тр в Мес. Загородная жизнь не дешевое вообще удовольствие.
  • Сергей, 10 января 2014 г., 18:29
    Ленэнерго сейчас не имеет права не выдавать ТУ. 100квт стоит 4,5млн руб в короткие сроки. Сразу отпайку могли сделать.
  • Андрей, 10 января 2014 г., 15:51
    Поселок нормальный, по соотношению цена-качество - оптимальный вариант, я не жалею о покупке.Что касается проблем, они есть везде,если не были к ним готовы, надо было покупать сразу со всеми удобствами.
  • Андрей, 10 января 2014 г., 14:15
    Это безобразие.У меня участок в 3 очереди, а света до сих пор нет.Уже 2 года только временная схема и ДГ.Дорогу сделать не могут.Приходится крюк через Манушкино делать.О воде вообще молчу.У нас типичное садоводство.Все еще надеюсь.Может факт образумется!
  • Светлана, 10 января 2014 г., 00:58
    У вас тут на страничке написано " похожее предложение" поселок "Лазурное" ? Что за чушь? И чем они похожи то? Прилесный во Всеволожском районе, а Лазурное это в Тосненском. У вас днп, а там ИЖС. Наверное перепутали просто. И если уж сравнивать, то только с поселком "Лазурный" - он хотя бы рядом с Прилесным находится. Администраторам минус!!!
  • Николай, 9 января 2014 г., 19:40
    Странные какие-то последние отзывы. По-моему, везде надо коммуналку платить. И ничего бесплатного не бывает. Здесь, кстати, платежи ещё умеренные (я про 3 оч 2 ч).
  • Михаил, 3 января 2014 г., 14:32
    Интересный проект, я ещё до нового года присматривался здесь к участкам, сравнивал с конкурентами. Сейчас уже определился в пользу Прилесного. После праздников буду брать, на примете 3 участка 12-15 соток, все в 3 очереди.
  • Дмитрий, 30 декабря 2013 г., 17:02
    когда оно только будет...
  • Александр, 30 декабря 2013 г., 16:57
    ...есть электричество, есть продажи)
  • Виктор, 29 декабря 2013 г., 02:15
    Одно могу сказать. Посёлок этот стоит рассматривать.,преимуществ, на мой взгляд, гораздо больше
  • Алексей, 25 декабря 2013 г., 21:49
    Люди, которые решились на покупку, видят и проблемы и недостатки, но если покупают, значит есть и преимущества. Не думаю, что кто-то решиться на такую покупку, хорошо все не обдумав.
  • Андрей, 25 декабря 2013 г., 12:25
    Согласен. Глупо сравнивать ижс и днп. Если смотреть днп до 100 тыс за сотку - Прилесный - лучший вариант во Всеволожском районе.
  • Светлана, 24 декабря 2013 г., 19:49
    Мы купили здесь и не жалеем,а это все пустые разговоры. Надо самим поехать и на месте во всем разобраться, если есть намерение купить. Во всяком случае, по такой цене мы ничего лучше не нашли.
  • Евгений, 24 декабря 2013 г., 15:58
    Господа, не нервничайте. Электричество по тприфу 3.15 за квт появится здесь весной. Я перед покупкой узнавал по своим каналам в Ленэнерго.
  • Александр, 24 декабря 2013 г., 15:54
    Интересно, почему на 10 квт, а не на мегаватт сразу? Уже сотый раз тут про временное электричество пишут. Назовите хоть одно место, где оно дешевле стоит. Ни разу не назвали ещё потому, что этого нет нигде. Или хотяб один днпшный посёлок в округ, где подключено электричество. Если ленэнерго только начало подводить линии к этой территории, откуда здесь взяться постоянному электричеству.
  • Сергей, 24 декабря 2013 г., 00:38
    Вода, очистка, эл-во по 18р 300кВТ это уже 5400р, Отопление тоже на эл-ве по 18р за квт????. Поставьте на дом 100м2 электрокотел 10кВТ, хотя такой же мощности нет, генератор не выдержит. Ну ладно за ваши бабки вам сделают газовую сеть, еще вольете на распил тысяч 200 и сжиженный газ подадут. Но это тоже очень не дешево, в итоге все это вместе и даст платеж 10-15тр в засисимости от время года
  • Сергей, 24 декабря 2013 г., 00:31
    вообще из тех, кто критикует ни разу никто не сказал, что место плохое, все купили только потому, что место понравилось, остальное все пошло не по плану, пустые обещания, ладно бы только до продажи, но когда после покупки еще УК "радует" всех своим присутствием и ничего годами нет, уже ясно что 2 очереди ничего платить УК не будут, не сошлись в цене, так бывает, другим советую губы не раскатывать, готовьте по 10-15тр в мес в будущем, такова практика Управляющих компаний в Лен. Обл.
  • Дмитрий, 23 декабря 2013 г., 04:20
    Даже сейчас зимой посёлок смотрится весьма неплохо. Я не сравниваю с ИЖСами и действующими населёнными пунктами. Удачное расположение. Вблизи нет ни жд путей, ни автомагистралей, ни промышленных объектов. Дорога вцелом до посёлка удобная, если не считать небольшой участок перед самим посёлком. По цене это тоже интересное предложение. Хотелось бы ниже, но такие условия сейчас на рынке, стоимость в принципе адекватна предложению.
  • Виталий, 23 декабря 2013 г., 02:30
    Если Вы продаёте и со скидкой, я с удовольствием купил бы. Оставьте свои координаты, если не трудно.
  • Сергей, 23 декабря 2013 г., 00:03
    Проект массовый, никто не спорит и вторичный рынок уже дешевле первичного, на фоне 3 лет без эл-ва, в Прилесном найти желающих продать не так и сложно
  • Леонид, 22 декабря 2013 г., 00:11
    В силу финансовых причин отложил покупку на следующий год. А так мне поселок очень понравился. Если бы мог сейчас купить, то купил бы именно здесь.
  • Оксана, 21 декабря 2013 г., 16:17
    Александр, извините, но не найти. С постоянным светом это ИЖС. А там от 150 разговор начинается за стоимость сотки. Плюс сбор на коммуникации от 700. Я все посёлки во Всеволожском районе посмотрела на таком удалении. Если б такие были, то не было бы у Прилесного столько продаж. А это самый массовый посёлок из тех, которые я видела.
  • Сергей, 20 декабря 2013 г., 20:30
    Вы наверное посёлок перепутали. Я месяц назад за 99 тыс за сотку покупал. И платёж последний был в районе 1400 руб.
  • Владимир, 20 декабря 2013 г., 00:30
    Я тоже сторонник того, чтоб лично ехать и смотреть вживую. Особенно что касается земли, так как необходимо посмотреть ещё и местность и дорогу и пр.
  • Андрей, 19 декабря 2013 г., 20:34
    Идеала нет, есть условия Факта в подарок к покупке участка
  • Ирина, 19 декабря 2013 г., 09:56
    Согласна на счёт условий. Мы все посёлки посмотрели перед покупкой и только потом определились. В итоге здесь купили. Вариант оптимальный, если сравнивать с другими посёлками, а не с воображаемым идеалом.
  • Леонид, 18 декабря 2013 г., 17:25
    Тут довольно хорошие условия и цены не хуже других. Те, кто заинтересованы, смогут сами в этом убедиться, если поедут и на месте все посмотрят.
  • Дмитрий, 18 декабря 2013 г., 15:00
    А каких коммуникациях идет речь? Обоснуй ценами все по отдельности.
  • Антон, 18 декабря 2013 г., 11:42
    Как недавно купивший, советую покупать в третьей очереди. Там процесс подключения коммуникаций идёт быстрее
  • Дмитрий, 17 декабря 2013 г., 20:49
    зайдите на любой сайт вторичных продаж и вы увидите реальную цену
  • Александр, 17 декабря 2013 г., 13:36
    Проясню очевидные вещи, которые уже тут писались многократно. Электричество даёт и подключает ленэнерго, соответственно оно за это и отвечает. Посёлок прилесный, посёлок дружное, посёлок рыжики и все другие к этому отношения вообще не имеют. От посёлка возможна лишь установка своего генератора с временным электричеством. Во-вторых, готовность совсем не нулевая. Про это откровенно наврали. Любой, кто был в посёлке это прекрасно знает. Да и цены не выше среднерыночных.
  • Игорь, 17 декабря 2013 г., 10:51
    Коммуникации по рыночным условиям может дать только монополист, насколько мне известно. Каким образом это Факт может сделать или любой другой застройщик? Ответ - никаким. Они не водоканал и не владельцы атомной электростанции. Везде так и происходит...от себя ставят только временные генераторы, которые выдают электричество стоимостью примерно как здесь.
  • Дмитрий, 17 декабря 2013 г., 01:20
    В коммуникации( эл-во + газ) по рыночным условиям никто не вкладывал деньги вообще. Для этого не было создано никаких условий. Надежда только на ЛенЭнерго. И так 3 года. Факт продвигал только дренаж, водопровод, внутрипоселковую сеть от генератора, охрану. За 300 тр и дальнейшими ежемесячными платежами около 3000р+ 18 руб/квт, вода будет по счетчику тоже если очистные поставят.
  • Иван, 16 декабря 2013 г., 21:48
    За свои деньги интересное предложение и положение удачное. На скидки, к сожалению, не успел. Пока отложу покупку на начало следующего года.
  • Алексей, 15 декабря 2013 г., 06:25
    Купили участок 3 дня назад. Успели на новогодние скидки, 14 процентов реального дисконта считаю совсем неплохо, тем более за такие условия. Описывать тут долго не хочу. Просто скажу, если действительно заинтересованы в покупке земли в этом районе - надо ехать и смотреть, посёлок того стоит.
  • Федор , 13 декабря 2013 г., 19:00
    Вот мне интересно если 2014 в конце года , не будет электричества .Что вы скажете ?Уже даже информация есть ,с радостной новостью что марте будет оно,электричество .
  • Сергей, 12 декабря 2013 г., 22:26
    уже 3 года нет эл-ва... понятные перспективы...
  • Глеб, 12 декабря 2013 г., 19:56
    Сергей, совершенно с вами согласен. Тут не плохие условия.
  • Сергей, 12 декабря 2013 г., 14:08
    Скорее перед новым годом. Знаю, постоянного электричества нет, зато есть временное, дороговато выходит, но тем не менее. Строиться уже можно. Плюс по постоянному более менее ясные перспективы, уже начали линии подводить и ленэнерго ту выдало. По-моему, неплохие условия, особенно учитывая сколько стоят участки в поселках с электричеством.
  • Дмитрий, 10 декабря 2013 г., 18:35
    Без электричества всегда дисконт.
  • Денис, 8 декабря 2013 г., 16:40
    Хороший дисконт подкупает. Я тоже задумался о приобретении здесь земли.
  • Григорий, 7 декабря 2013 г., 15:57
    Пишу по свежим впечатлениям. Расположен поселок удачно, на удалении от жд путей и трасс, в тоже время достаточно недалеко от города (в 16 км). На мурманском шоссе много заправок, мега, петрович и т.д. Небольшой участок метров в 200 перед самим поселком дорога не очень, ехать приходится км 20 в час. На въезде дежурит охрана, есть кпп, въезд только по пропускам. В самом поселке дороги достаточно широкие, можно и разъехаться и камазы могут проезжать. Много домов уже построено, есть те, кто живет там. Из коммуникаций сделан водопровод, дренаж, электросеть. Есть освещение дорог, временное электричество подключено желающим. На постоянное электричество и воду выдаются ту. К марту обещает ленэнерго всех подключить. Похоже так и будет, их рабочие уже начали проводить линии в поселок. Участки достаточно ровные, разной площади. Строятся спортивная и общественная зоны, говорят уже даже фонтаны для них закуплены. В целом мне понравилось предложение, цена приемлимая, плюс сейчас скидки до 14 числа обещают в 14%. В ближайшие дни окончательно определюсь с участком, и, думаю, буду брать.
  • Дмитрий, 6 декабря 2013 г., 14:41
    Читали договора. Они примерно такое же как и в других посёлках. Ничего необычного.
  • Сергей, 5 декабря 2013 г., 16:12
    Вы бы договора почитали с УК и юристам показали.
  • Дмитрий, 4 декабря 2013 г., 17:14
    Забронировали участок в 3 очереди. Решающим при выборе были цена и удалённость от города. По этим параметрам и при такой стадии готовности выбор сильно сужался, оставалось буквально 2-3 посёлка. Из их Прилесный показался оптимальным вариантом.
  • Анна, 3 декабря 2013 г., 18:15
    Мы купили участок тоже у ФАКТа в Чудском Бреге под дачу. Там нам понравилось, но для ПМЖ не подходит, так как это в Псковской областиБ а работаем мы в Питере. Сейчас встал вопрос о приобретении жилья в городе. Рассматриваем Прилесный, как альтернативу питерской квартире.
  • Алексей, 3 декабря 2013 г., 15:36
    У меня друзья купили тут участок, бывал у них в гостях. Место отличное. Для стройки хватает энергии от генератора, у тому же весной проведут постоянное электричество. Они сказали, что уже подрядчик от ленэнерго ведёт линию в посёлок. Помимо этого есть уже охрана, дороги, дренажи. Техника работала, когда я там был. Построено здание администрации, строят общественную зону. То есть не в пример многим другим коттеджным посёлкам нашей области.
  • Дмитрий, 3 декабря 2013 г., 07:10
    У каждой очереди свои плюсы и минусы. Первая очередь- плюсы это ДНП, прозрачность, собственность в дорогах. Минусы-все трудности, связанные с неплатежами. Вторая очередь-минусы-отсутствие организации, собственнсти. Плюсы- бесплатная охрана и все бесплатно. Третья очередь- плюсы коммуникации, минусы-большие денежные вливания, непрозрачность итд.
  • Федор , 3 декабря 2013 г., 07:04
    Александр , спасибо что следите за моими репортажами .Буду и далее радовать лично вас, своим присутствием .
  • Александр, 3 декабря 2013 г., 01:41
    Всё, как обычно. В каждой бочке затычка) Опять Фёдор тут на каждый коммент отвечает. Торгуетесь с фактом - молодец. Торгуйтесь дальше. Сказали один-два-пять раз, пора и честь знать. А то тут изо дня в день одни Ваши отзывы.
  • Виталий, 3 декабря 2013 г., 01:16
    Как собственник 3-2 могу сказать, что самые недовольные и самые неплатящие это жильцы второй очереди. Я не понимаю почему мы должны платить за них, если пользуемся к примеру дорогами все вместе.
  • Дмитрий, 2 декабря 2013 г., 22:41
    Сколько стоит сейчас пакет коммуникаций от Факта?
  • Федор , 2 декабря 2013 г., 20:22
    Не буду спорить , это ваше мнение .
  • Сергей, 2 декабря 2013 г., 20:18
    да нет никаких переговоров! их просто нет! всем уже давно плевать,с такой толпой неуправляемой в принципе нельзя договориться, Факт уже подключает желающих к свету и правильно делает, надо по чуть-чуть свое брать, а электричество это удобно для людей, когда эл-во может быть еще нескоро
  • Сергей, 2 декабря 2013 г., 19:54
    да итак цифра 0, куда скромнее, 2-ая очередь бесплатно получила охрану, молодцы ребята, ни копейки из семьи!)
  • Федор , 2 декабря 2013 г., 19:39
    Смысла обсуждать 3 очередь не вижу, время покажет кто был прав . Дай бог что все свои обещания сдержит Факт и (уК) ,3 очередь изначально покупала участки с договором .Не понятно одно, некоторых высказывания о не платежах 2 очереди.Нас не устраивает форма и условия договора !Сумма я лично считаю завышена , она должна быть скромнее .
  • Роман, 2 декабря 2013 г., 14:54
    Родители купили месяц назад 10-соточный участнок здесь. Решающим при выборе были близость к городу, цена, ну и вцелом готовность посёлка. Лучшее сочетание этих трёх показателей, на их взгляд, было именно в этом посёлке. С весны начнём строиться.
  • Олег, 2 декабря 2013 г., 00:55
    Без претензий на элитный посёлок. Но на средний класс тянет. Участки остались от 8 до 18 соток, судя по сайту. Участок в пределах миллиона и в 15 км от города. Во всеволожском районе таких предложений немного. На этой неделе обязательно съезжу на просмотр.
  • Сергей, 1 декабря 2013 г., 22:25
    Вторая очередь звоните Быкову, он вас подключит к электричеству за 18р/ квт. На первое время вам хватит. Уже есть люди подключившиеся. Особенно касается тех, кто граничит с 3-ей очередью, все-таки тащить кабель слишком далеко не очень... Генератор реально простаивает. 3-я очередь не съедает и половины из 50квт, даже с горящими на улицах лампочками. Зимой Прилесный мало кому нужен, так что побалуйтесь Зимней сказкой)))
  • Арсений, 1 декабря 2013 г., 20:59
    Я согласен с последними отзывами. Предложение неплохое за свои деньги. На мой взгляд, то, что выше готовностью и стоит непропорционально больше.
  • Екатерина, 1 декабря 2013 г., 18:40
    Действительно хорошее предложение. Мы недавно купили. Третья очередь, вторая часть. Понравилась цена и расположение. Сочетание цена-качество тут нам показалось оптимальным. Смотрели и ближайшие поселки и подальше. Выбрали Прилесный и не жалеем.
  • Николай, 1 декабря 2013 г., 17:27
    Мой вам всем совет. Меньше читайте все отзывы в интернете. Их происхождение очень и очень сомнительно. Раньше тоже всю эту писанину почитывал. Сейчас стал поступать иначе. Просто не ленюсь, а еду и смотрю все предложения. От Прилесного впечатления неплохие. Но это мнение я составил лишь когдатам побывал. Всем удачи!
  • Борис, 1 декабря 2013 г., 17:13
    Вчера были в Прилесном. Смотрели несколько участков в 3 очереди. Смотрели и вцелом посёлок и все документы. Могу сказать, что в такую цену лучше условия никто не предлагает на этом направлении. В том числе и по коммуналке. Это абсолютно точно. Окончательно определимся к концу года, может по скидкам ещё что-то будет
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 16:31
    Игорь- вы не правы ,один раз платил .В итоге не понятно за что и кому .
  • Игорь, 1 декабря 2013 г., 16:00
    Видимо, господа из второй очереди не хотят понимать, что в 3 очереди изначально другие условия. Они уже сотый раз про непрозрачность платежа говорят, который ни разу не платили. Интересная политика. Наталкивает на определённые мысли)
  • Андрей, 1 декабря 2013 г., 12:28
    платеж 1400р нормальный за охрану, если бы еще камеры еще повесили и реально все отслеживали, а то узбеки через первую очередь постоянно бегали летом. Получается сейчас не охрана, а сторожи на въезде.
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 12:18
    Игорь - я думаю,навязывать условия собственникам от (ук),тоже не красиво .И менеджеров от (ук) и факта ,тут тоже хватает .Мое мнение, я еще мало оставляю информации ,жаль нельзя документы прикреплять.Так бы заволил информацией .А что требуется от (УК) и Факта отстанете от 2 очереди или предложите гуманные условия .Платеж в 1400 согласен не очень много ,но реально хотелось бы знать, за что за что оплата .Точнее прозрачность платежей .
  • Игорь, 1 декабря 2013 г., 11:55
    Платёж около 1400 руб на 3 очереди сейчас. Фёдор, я смотрю Вы тут в 2 смены работаете) Как результаты? И главное, зачем Вы это делаете. Сказать своё мнение - прекрасно и это можно и нужно делать. Зачем Вы им всех остальных перебиваете? Вы тут отзывов 50 уже оставили, наверное:-)
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 11:19
    Миша , скидок еще будет масса, 4 очередь еще не поступила в продажу !
  • Миша, 1 декабря 2013 г., 11:01
    Жалею, что не купил в Прилесном участок в октябре. Тогда приличные скидки давали. Надеюсь, теперь перед новым годом что-то подобное сделают.
  • Константин, 1 декабря 2013 г., 10:36
    Я вообще не понимаю какой смысл обсуждать тут вторую очередь, если она только купила участки у факта и не обслуживается им. В третьей ситуация совсем другая. Там и обслуживание есть и коммуникации активно строятся. И тем более мне не понятно почему эти комментарии не удаляются. Очевидно, что под видом отзывов тут некоторые люди пытаются свои проблемы решить и к посёлку они отношение имеют не более, чем египетские фараоны к современным египтянам-арабам.
  • Константин, 1 декабря 2013 г., 10:36
    Я вообще не понимаю какой смысл обсуждать тут вторую очередь, если она только купила участки у факта и не обслуживается им. В третьей ситуация совсем другая. Там и обслуживание есть и коммуникации активно строятся. И тем более мне не понятно почему эти комментарии не удаляются. Очевидно, что под видом отзывов тут некоторые люди пытаются свои проблемы решить и к посёлку они отношение имеют не более, чем египетские фараоны к современным египтянам-арабам.
  • Екатерина, 1 декабря 2013 г., 03:34
    Поселок очень понравился, красивая местность и близко от города! Над коммуникациями работают, дороги есть! Сейчас обдумываем, думаю, будем брать!
  • Алёна, 1 декабря 2013 г., 02:23
    Это всё здорово и весело. Дискуссии и прочее. Вчера ездили смотреть Прилесный и другие посёлки рядом. И вот что сразу в глаза бросается: техника реально работает, охрана на месте, здание администрации стоит, спортивные площадки делают. Вообще нам тут понравилось.
  • Ирина, 1 декабря 2013 г., 01:55
    Хороший поселок. У меня тут тоже усток. Проблем не больше чем по округе. А тут из пальца высосанные проблемы пытаются раздуть. Было б так плохо, как тут описывают, никто бы не купил здесь землю. А купивших уже около 400, насколько мне известно.
  • Александр, 1 декабря 2013 г., 01:06
    Фёдор, не надо передёргивать. Все прекрасно понимают, что всё стоит денег. Надо было, не надо. Вторая очередь прекрасно знала, что покупает. И знали цены на рынке, а также, что участок с подведёнными коммуникациями стоит раза в три дороже. Так не только с загородной недвижимостью, так и с квартирами в городе. Факт общеизвестный. Теперь вы пытаетесь своими домыслами людей пугать, угрожая факту срывами продаж. Ваши же в этом сознались на этой странице. А своими отзывами тут Вы в любом случае поднимаете репутацию факту. Из-за этого Прилесный уже в топ вышел на загороде. Условия в посёлке ни для кого не секрет, и по коммуникациям, и по платежам и тд. Об этом все знают и покупают в итоге согласно своему бюджету. А за свои деньги в Прилесном неплохие условия предлагаются. На мой взгляд.
  • Александр, 1 декабря 2013 г., 00:24
    проблема тут в чём, насколько я понял из разговоров с ук и другими собственниками. Во вторую очередь трубы вести удовольствие недешёвое. И к проведённым трубам подключить людей в шахматном порядке невозможно. Или возможно, но тогда цена этого подключения и обслуживания будет высокой. Для таких решений нужно консолидированное мнение всей очереди. А тут и наступает проблема. Пожелания на второй очереди у всех разные. И второе, нет каких-то лидеров там, типа председателя и тд. И на мой взгляд, этим и плоха такая "демократия", о которой Кирилл писал. И платёж 1400 руб - это, мягко говоря, не большой. Меньше я не слышал, чтоб он был хоть в одном посёлке. Даже там, где охраны нет, платежи выше.
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 00:21
    Идет разговор о части услуг , без втирания не нужных дополнительных условий и обременений .Почему бы (ук) просто не предложить почистить дороги(зимой их подметать кстати не нужно и летом тоже ) убрать территорию , подсыпать дорожное полотно .Пусть скажут сколько это реально стоит .
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 00:13
    А кто Факт сливает , просто люди слишком много хотят , не всех это устраивает . с суммой в 1435 рублей я лично не согласен , цена завышена !
  • Александр, 1 декабря 2013 г., 00:11
    Вообще гениальный комментарий Кирилла от вчерашнего дня: "С другой стороны, к разрыву связей с УК ручки приложили и сами ныне тролящие. Например, у них во 2 очереди существует принцип Либерум вето, так что, по сути, вторая очередь вещь , управляемая по принципам жёсткой либерастии, и бардака у них хватало и хватает с избытком и без посторонних. Неудивительно, что в итоге вторая очередь нецелостна и по-любому вопросу троллить начинает не только распроклятую УК, но и собственников третьей очереди . У этих товарищей мысль выглядит так: вторая очередь на века опередила мир, введя неимоверные свободы для себя и пытаясь навязать их остальным, что окружении злобных авторитарных соседей и УК встречает сопротивление, ибо, как говорил один политик : "все понимают, что порядок должен быть". Стоит, однако, отметить тот дико антидемократический факт, что свободы и права существовуют во второй очереди лишь для них самих, тогда как большинство, по их мнению, должны делать тоже, что и они. А оплот зла ФАКТ должен передать в их собственность буквально всё, что не поросло бурьяном и находится в надлежащем виде, причём абсолютно бесплатно и безо всяких обременений и даже введения таких глупостей, как ограничение скоростного режима. Любые другие условия именуются ими не иначе как "кабала", "беспредел" и так далее."
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 00:11
    Так Факту ,не раз предлагали разные условия, но только договор + регламент ,только так и н как иначе на данный момент .
  • Александр, 1 декабря 2013 г., 00:09
    А почему это не факту говорите, а на левый сайт пишете? Странное поведение для обычных собственников, которые хотят что-то изменить в договорах. Ответ очевиден. Это запланированная акция по сливанию факта. Ведь ни один посёлок на этом направлении не продал ещё столько участков. А дальше выводы делайте сами.
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 00:05
    1435 - было бы не плохо сумму расшифровать , что сколько стоит .А то как то не удобно получается как на передаче поле чудес , что находится в черном ящике ,мы вам предлагаем 1435 рублей .
  • Федор , 1 декабря 2013 г., 00:02
    Предлагаю для второй очереди- договор на обслуживание дорог и охрану , без всяких регламентов . Кто хочет водопровод ,канализацию , и т.д и тп . доп соглашение .Конструктивное предложение . Я даже готов на этих условиях денег платить ,но не 1435 рублей конечно ,сумма должна быть скромнее.
  • Михаил, 30 ноября 2013 г., 15:34
    Будем писать письмо в прокуратуру на изъятие земельных участков под проездами в пользу государства по основаниям предусмотренным Ст. 45 ч. 2 Земельного Кодекса РФ, а именно за "использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением". Спасибо Путину за поправки в Земельный Кодекс.
  • Собственник, 30 ноября 2013 г., 03:22
    А я у себя по пятницам на участке такие очистные устраиваю, что чертям в аду тошно становится.Милости просим) А если по делу. Что можете сип панелях? Стоит ли их использовать, чтоб сэкономить?
  • Николай, 30 ноября 2013 г., 02:31
    Мой вам всем совет. Меньше читайте все эти отзывы в интернете. Их происхождение очень и очень сомнительно. Даже человек, выбирающий участок уже пару месяцев, это поймёт. Такой способ воздействия на сильных конкурентов сегодня часто практикуется. Отсюда и все эти "недовольные". Раньше тоже всю эту писанину почитывал. Сейчас стал поступать иначе. Просто не ленюсь, а еду и смотрю все предложения.
  • Кирилл, 30 ноября 2013 г., 02:13
    С другой стороны, к разрыву связей с УК ручки приложили и сами ныне тролящие. Например, у них во 2 очереди существует принцип Либерум вето, так что, по сути, вторая очередь вещь , управляемая по принципам жёсткой либерастии, и бардака у них хватало и хватает с избытком и без посторонних. Неудивительно, что в итоге вторая очередь нецелостна и по-любому вопросу троллить начинает не только распроклятую УК, но и собственников третьей очереди . У этих товарищей мысль выглядит так: вторая очередь на века опередила мир, введя неимоверные свободы для себя и пытаясь навязать их остальным, что окружении злобных авторитарных соседей и УК встречает сопротивление, ибо, как говорил один политик : "все понимают, что порядок должен быть". Стоит, однако, отметить тот дико антидемократический факт, что свободы и права существовуют во второй очереди лишь для них самих, тогда как большинство, по их мнению, должны делать тоже, что и они. А оплот зла ФАКТ должен передать в их собственность буквально всё, что не поросло бурьяном и находится в надлежащем виде, причём абсолютно бесплатно и безо всяких обременений и даже введения таких глупостей, как ограничение скоростного режима. Любые другие условия именуются ими не иначе как "кабала", "беспредел" и так далее.
  • Дмитрий, 29 ноября 2013 г., 23:33
    А Факт что очистные уже поставил?, продавал бы уже воду питьевого качества
  • Сергей, 29 ноября 2013 г., 23:26
    по воде артезианская-соленая скважина 30-50метров- очень железистая поэтому хороший вариант колодец. Вода из колодцев будет хорошей, если за экологией следить, очень плотная застройка предполагается. Водопровод еще точно очень не скоро.
  • Андрей Сергеич, 29 ноября 2013 г., 22:46
    с 25 ноября принимаются заявки на техническое подключение воды. Это радует)
  • Елена, 29 ноября 2013 г., 16:33
    Поселок даже в осенний сезон выглядит достойно. Видно, что за ним следят. Постоянно работы проводятся, строят общественную площадку. Электричество временное подключено, живет несколько семей. С документами ничего странного не заметили (муж юрист). Думаю, что предложение адекватно цене.
  • Андрей, 29 ноября 2013 г., 11:29
    Советовал бы людям внимательно читать договор с УК перед покупкой участка и юристам дать почитать, уже очень многие обмануты этой Фактом
  • Федор , 29 ноября 2013 г., 09:08
    Проблема Факта в том , что он хочет все Заключил бы с 2 очередью , договора без регламентов , на уборку ,охрану ,содержание и главное раскрыл цены на это содержание .На 2 очереди не всем нужна вода , дренаж закрытого типа ,ну и другие блага которые с таким старанием хочет навязать (УК).Может начать с малого ?
  • Александр, 29 ноября 2013 г., 00:58
    Опять тут насобирали всякой сомнительной критики в единые сообщения. Кстати, живут уже люди в поселке и несмотря на все старания особо активных субъектов. В очередной раз подтверждает, что кончились аргументы у этих людей. Я перед покупкой тоже рассматривал лазурный, который почему-то очень любит на страницах других посёлков пиариться. Вообще не удивлюсь, если часть идущего тут постоянно негатива их рук дело. Так вот, стоимость получается этого лазурного минимум в два раза больше. И понятие "вот-вот появится газ очень растяжимое". По факту ведь его там нет. Даже насколько знаю, с водопроводом не всё решено ещё. Я для себя переплачивать переплачивать в два раза за статус ижс решил неприемлемым. Тем более налоги потом ещё душить будут. Помните тут анекдот приводили про статую с гранатой. Так вот, про здешний троллинг очень точно. По кругу гоняется определённый набор клише и стереотипов.
  • Егор, 28 ноября 2013 г., 22:48
    А вся третья очередь платит. И там уже побелее, чем 130. Это чтоль дураки? Хотя особо радикальные и так нас называть не стесняются.
  • Сергей, 28 ноября 2013 г., 21:40
    когда не платит человек 10 это одно, а когда это по сути все 130участков... это просто так? все дураки?
  • Сергей, 28 ноября 2013 г., 21:30
    1400р в месяц согласен недорого, 2-ая принципиально очередь не платит наверно, других причин нет
  • Александр2, 28 ноября 2013 г., 21:16
    Кабала с платежём 1400руб. Вам самому-то не смешно. Так и признайте, кончились в вас аргументы.
  • Александр2, 28 ноября 2013 г., 21:14
    Скорее о горьком опыте отказа от сотрудничества. В чём интересно вообще сотрудничает 1 и 2 очередь хоть с кем-то? Собственники второй очереди даже между собой не сотрудничают. Дороги не содержат. Только претензии пишут и пытаются сорвать факту продажи. Об этом сами же открыто тут и говорят.
  • Дмитрий, 28 ноября 2013 г., 18:49
    хорошо решим
  • Игорь, 28 ноября 2013 г., 13:46
    Я вообще не вижу смысла обсуждать вторую очередь здесь и всё, что с ней связано. В ней осталось несколько участков непроданных. Большинство свободных участков, которые сейчас продаются и покупаются - это третья очередь, вторая часть. Там ситуация совсем другая. Знаю это как собственник. Печально, что такой популярный ресурс пытаются использовать собственники прошлых очередей для торга с фактом. По делу комментов всё меньше и меньше. У вас же был собственный форум, зачем сюда всё это выливать? Я знаком с ситуацией на второй очереди, но не хочу отнимать время людей, зашедших сюда, чтоб узнать отзывы о самом поселке, а не о отмежевавшемся днп.
  • Как то так, 28 ноября 2013 г., 13:41
    В днп в 2012 году на собрании ставился вопрос о том хотят ли люди УК. Голосовало 42 человека и никому это было не надо. Больше этот вопрос никто не поднимал. Программа по дренажу и водопроводу за 30 млн тоже никого не заинтересовала.
  • Димитрий, 28 ноября 2013 г., 12:16
    Еще раз напишу, чтобы не затерялось, что отпугивает собственников 2-ой очереди от заключения контрактов с УК, наверное, и потенциальных покупателей тоже: 1. Отпугивает собственность внутрипоселковых дорог и коммуникаций во владении УК, Семенова и Ходченкова, причем все это за счет владельцев участков - Разумно договориться о долевой собственности дорог и коммуникаций среди владельцев участков под управлением и обслуживанием УК. 2. Отпугивает непрозрачная стоимость коммуникаций и ежемесячных платежей. - Смета строительства коммуникаций и расходования ежемесячных платежей должна быть прозрачной. Расшифровку ежемесячных платежей в ЖКХ, вроде бы, на законодательном уровне закрепили, следовательно, даже 70 летней бабушке должно быть понятно, без расшифровки платить смысла нет. Для ускорения распродажи участков ФАКТу необходимо изменить подход к этим двум пунктам, которые отпугивают потенциальных покупателей участков в Прилесном и владельцев 2-ой очереди, которые хотели бы подключиться к коммуникациям. Собственники участков и потенциальные покупатели готовы вкладываться только на прозрачных условиях.
  • Наталья, 28 ноября 2013 г., 12:05
    Ну тут уже окончательно страница превратилась в спор очередей. Это ж страница отзывов, а не тематический форум. Не понимаю, почему за этим модераторы не следят. В последних отзывах настолько передернуты факты, что очень сомневаюсь в искренности позиции автора. Тут кто-то из второй очереди запалился, сказав, что они имеют цель сорвать продажи, чтоб получить обслуживание нахаляву. Вы поищитеповнимательнее. Так и написал, не стесняясь!
  • Станислав.., 28 ноября 2013 г., 11:53
    Александр,конечно, контракт вы не расторгнете, чтобы денег своих не потерять, которые неизвестно на что потрачены ФАКТОМ. Будете платить, сколько скажут и за что скажут, потому что для себя выхода другого не видите. Это в ФАКТе понимают, для этого и созданы такие условия в контрактах, это понимают собственники первых очередей, поэтому не подписывают эти контракты. Нужно набраться мужества и признать, что договора для Вас невыгодные, что составлены они с нарушением законодательства для «Вашего блага», что сотрудничать с УК на таких условиях неразумно, надо искать выходы. Каждый по отдельности вряд ли сможет противостоять УК.
  • Андрей, 28 ноября 2013 г., 11:29
    ...деньги.
  • Андрей, 28 ноября 2013 г., 11:27
    Я лично претензий по обслуживанию ни к УК, ни к ФАКТу не имею. Ежемесячный платеж последний был, если ничего не путаю, 1300 с небольшим рублей. При этом видно, что за поселком реально сдедят. Это заметно от самого въезда. Для сравнения, у меня друзья решили не экономить, купили землю в ижс (не буду название поселка говорить). Так там платеж выше, по факту ничего нет, тут хотя бы есть временное электричество, возможность брать бесплатно генераторы, вода хоть и непостоянно. Там же нет ничего, только одни обещания, плюс существенго выше налоги, плюс строительный регламент. И он не такой, как здесь, где фактически ограничения - это нормы пожарной безопасности. Там согласовывать приходится все, могут забраковать и крышу и забор и т.д. Некоторые на этом немалые д
  • Олег, 28 ноября 2013 г., 03:36
    С сайта ФАКТА:" Проектом предусмотрена организация парковки для гостевых машин. Скоростной режим движения по территории поселка ограничен. С целью решения вопросов противопожарной безопасности на территории поселка оборудуются пожарные гидранты и обустроен водоем."
  • Александр, 28 ноября 2013 г., 03:24
    А я вот очень бы не хотел ситуации, как в первой очереди. По мне так в третьей лучше на порядок. Тут постоянно уходят от того аргумента, что началось все это в первой очереди после отказа от услуг УК. Поэтому, постоянный разговор и вопросы УК - да, а расторжение контракта - однозначно нет.
  • Станислав.., 28 ноября 2013 г., 01:29
    Сергей, главное - осмысление происходящего. Нет прозрачной сметы и расшифровки платежей – нельзя проверить обоснованность трат и реальную стоимость услуг. Мутная непрозрачная схема – источник быстрого обогащения. В ваших силах соглашаться участвовать в подобных схемах или не соглашаться.
  • Сергей, 28 ноября 2013 г., 01:04
    вот так вам сразу все и отдали по первому требованию..., все верно но здесь земля, а не домовые лестницы, она стоит денег и ее как минимум выкупить надо или наложить сервитут
  • Станислав , 28 ноября 2013 г., 00:59
    Поэтому ждем протрезвления владельцев 3-ей очереди, когда они разумно оценят ситуацию и захотят добиваться передачи дорог и коммуникаций в долевую собственность. Пора уже 3-ей очереди начать требовать обнародования смет строительства коммуникаций и расшифровок назначений ежемесячных платежей. Даже бабушке 70 летней понятно, что без расшифровки, за что и сколько платишь, даже деньги показывать не надо.
  • Станислав.., 28 ноября 2013 г., 00:56
    Глядя на жителей соседнего мы, мы тоже попросили Председателя ТСЖ рассчитать стоимость ремонта и т.д., сравнили с рынком, обрадовались и предложили скинуться на ремонт. Оказалось, скидываться нет необходимости, потому что каждый месяц идут отчисления на капремонт, накопилось достаточно средств, чтобы все отремонтировать без дополнительных вложений. Отремонтировали все за несколько месяцев. Предлагали председателю ДНП заняться, но он честно говорит, что времени только на дом хватает.
  • Станислав , 28 ноября 2013 г., 00:44
    В соседнем доме пошли по другому пути – заключили договор с одной из УК, им сделали ремонт во всех подъездах, оборудовали пандусы для колясок, стеклопакеты поставили на лестницах и т.д. Жители радовались и склоняли нас тоже заключить договор с этой УК. Но через некоторое время стоимость обслуживания УК начала расти, постепенно опережая рыночную стоимость услуг. Жители начали возмущаться, когда стоимость обслуживания выросла больше нашей в 1,5 раза и продолжала увеличиваться от месяца к месяцу. Начали требовать разъяснений и проверок. Сразу «доступ к телу был закрыт» стоимость увеличили еще в 1,5 раза. Жители пытались собраться и переменить УК. На это ушло несколько месяцев. Итог – многомиллионные долги ТСЖ перед «коммунальщиками», нецелевое расходование средств ТСЖ, завышенные в 2-3 раза расценки на ремонт и обслуживание.
  • Станислав, , 28 ноября 2013 г., 00:36
    Аргумент УК о вреде долевой собственности должен подействовать на тех, кто может испугаться ситуации в 1-ой очереди. Но приведу положительный пример. В нашем ТСЖ около 1 000 квартир, все коммуникации находятся в долевой собственности. Около 10 лет назад избрали председателя, который нанял обслуживающий персонал, рассчитал стоимость обслуживания, разместил смету с расходованием средств. Сравнили стоимость обслуживания со средней в городе, захлопали в ладоши. Через какое-то время начали приходить разные УК и предлагать вдвое дешевле стоимость обслуживания. Часть жильцов взбунтовалась, требуя заключить договор с одной из УК и соответственно убрать председателя. Провели ревизию расходования средств – количество сотрудников внатяг, ЗП ниже рынка, долгов нет – все деньги расходуются разумно и по назначению. Пока удалось отстоять председателя и отбиться от всяких УК. Надолго ли? Ждем, когда какая-нить УК придумает очередную замануху для легковерных и начнется новый этап.
  • Федор , 28 ноября 2013 г., 00:11
    Станислав , вот мне интересно сколько останется ваших отзывов, не отредактированных и не удаленных.
  • оптимист, 27 ноября 2013 г., 23:59
    идею понял, надо договориться, так прошло 3 года...
  • Станислав , 27 ноября 2013 г., 23:56
    По поводу претензий собственников 3-ей очереди к собственникам 2-ой, что вы, мол, платите за нас за обслуживание, что нет у нас стыда и совести. Вы эти претензии направьте, пожалуйста, тем с кем вы заключали договора о пользовании коммуникациями - УК, Семенову и Ходченкову. У собственников 2-ой очереди никаких договорных обязательств пока нет ни с УК и иже с ней, ни с собственниками 3-ей очереди. Условия, на которых 2-ая очередь готова подписать договоры, изложены. По-моему, 3-ей очереди тоже стоит пересмотреть свои отношения с УК, коллективная собственность под управлением УК всяко лучше, чем пожизненная кабала, когда дороги и коммуникации, построенные за ваши деньги, вам не принадлежат. Внутренние органы человека мозгу не принадлежат, но находятся под управлением мозга. )))
  • Станислав,, 27 ноября 2013 г., 23:52
    Для ускорения распродажи участков ФАКТу необходимо изменить подход к этим двум пунктам, которые отпугивают потенциальных покупателей участков в Прилесном и владельцев 2-ой очереди, которые хотели бы подключиться к коммуникациям. Собственники участков и потенциальные покупатели готовы вкладываться только на прозрачных условиях. Пора начинать договариваться!
  • Первая и вторая 218участков, 27 ноября 2013 г., 23:52
    1 очередь 87 участков 2 очередь 131 участок а сколько реально на 3-ей не в курсе?
  • Станислав , 27 ноября 2013 г., 23:50
    Что же напугало собственников 2-ой очереди и отпугивает, наверное, потенциальных покупателей: 1. Отпугивает собственность внутрипоселковых дорог и коммуникаций во владении УК, Семенова и Ходченкова, причем все это за счет владельцев участков - Разумно договориться о долевой собственности дорог и коммуникаций среди владельцев участков под управлением и обслуживанием УК. 2. Отпугивает непрозрачная стоимость коммуникаций и ежемесячных платежей. - Смета строительства коммуникаций и расходования ежемесячных платежей должна быть прозрачной. Расшифровку ежемесячных платежей в ЖКХ , вроде бы, на законодательном уровне закрепили, следовательно, даже 70 летней бабушке должно быть понятно, без расшифровки платить смысла нет.
  • Станислав, 27 ноября 2013 г., 23:47
    В 1-ой и 2-ой очередях не было необходимости заключать кабальные договора о коммуникациях, поэтому за 2 года «разлетелись» 300 участков 1-ой и 2-ой очереди. Стоимость эл-ва, коммуникаций, газа, определили для себя при покупке в сумму 500 – 600 тыс./участок, когда покупали землю. Друзья купили в 3-ей, радовались, что дешевые коммуникации, но на суть договора о коммуникациях не обращали тогда внимания, как и многие в 3-ей очереди, так, наверное, разлетелись там первые участки. Почитав договора, все мы призадумались и решили отложить строительство. Всего во 2-й и 3-ей очередях сейчас у нас с друзьями в собственности больше 10 участков площадью от 12 до 20 соток. Платить взносы и строиться пока не собираемся! Во второй очереди таких собственников участков предостаточно!
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 23:16
    владельцы участков могли бы...доказывать свои права в суде?)
  • А если так..., 27 ноября 2013 г., 22:43
    Владельцы участков, имея долевую собственность, могли-бы предать ее по договору на "единое" обслуживание - например УК, которую могли бы тоже сами выбрать, не имея никаких обременений. И условия и тарифы в таком случае были-бы очевидно прозрачны как и УК...
  • интересно как, 27 ноября 2013 г., 22:26
    "К тому же, выбранная нами форма собственности, позволяет аргументированно обжаловать тариф согласно действующему законодательству. Порядок обжалования также определён законом..."
  • Александр, 27 ноября 2013 г., 22:08
    "...Перед тем, как выбрать единственно верную на наш взгляд форму, как Вы выразились, "собственность собственника", мы долгое время отслеживали ситуацию в других посёлках, где при долевом пользовании постоянно наступала анархия. Спокойно договориться можно небольшой группой в 5-10 человек, а когда собственников более 200 это не получается. И это не просто наше мнение, так показывает практика. Бывали случаи, когда при долевой собственности большинство собственников писало доверенности на других членов ДНП и без участия большинства принимались решения. Но потом обратного хода эти решения иметь не могли, так как формально были приняты общим собранием. В нашем же случае, УК отвечает перед единым собственником, а собственник в свою очередь перед собственниками участков. Такая структура позволяет более оперативно принимать решения и быстрее притворять их в жизнь. У нас единый собственник даёт землю в безвозмездное пользование владельцам участков. Единственноя оговорка, что с обременением по её обслуживанию. Это прописано в документах. К тому же, выбранная нами форма собственности, позволяет аргументированно обжаловать тариф согласно действующему законодательству. Порядок обжалования также определён законом..."
  • Александр, 27 ноября 2013 г., 22:07
    "Ни слова о долевой собственности" - это осмысленный и рациональный шаг. Давайте пойдём методом от противного. Если представить, что внутрипоселковая инфраструктура и коммуникации находятся в долевой собственности, то ни специалисты УК, ни сторонние подрядчики не смогут сделать ровным счётом ничего пока не получат подписи всех владельцев участков. Сейчас в ПриЛЕСном уже более 300 собственников, а в ближайшее время планируется ещё больше. Представьте сколько времени займёт собрать со всех подписи и насколько в таком случае затянутся даже самые простые строительные работы. Опять же, в случае долевого участия, все вопросы в посёлке должны решаться на собраниях. А учитывая занятость большинства собственников, организовать их представляется почти невозможным, так как вопросы возникают постоянно и посещать такие собрания придётся чуть ли не каждую неделю. Ещё один минус такой формы собственности - решение должно быть единогласным. И если хоть один собственник против, не важно по какой причине, хоть "назло бабушке уши отморожу", итог -решение не принято...
  • Александр, 27 ноября 2013 г., 22:07
    Для интересовавшихся вопросом общественной собственности специально нашёл, как и обещал. Из группы вконтакте. Привожу частями, полностью не влезает сюда.
  • Андрей, 27 ноября 2013 г., 19:36
    Правильно, что жалеть 3000р в мес ук 3600р 200квт по 18р ну и отопление допустим сжиженным газом 3000р. Плюс еще вода и очистка. Вообщем готовьте 10 тр в Мес и ни о чем не жалейте)))
  • Никита, 27 ноября 2013 г., 19:07
    Читаю это все и нисколько не жалею, что купил именно в третьей очереди. Сдача коммуникаций на завершающей стадии. Ленэнерго начало подводить сети к поселку, ту на воду выдаются, которая в общем-то уже есть, но непостоянно из-за подключения новых участков. Процесс идет.
  • Александр, 27 ноября 2013 г., 18:20
    С долей в общем имуществе тоже не всё так просто. Я где-то видел хороший ответ на эту тему. Постараюсь найти сегодня.
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 17:44
    Алексей, вы так наивны, я бы на месте факта давал бы деньги сайту загород.ру за то чтобы отруливать этот форум, а сколько стоит остальной рекламный бюджет Факта с Баннерами и всем остальным? Ничего запрещенного не делается, люди сами рады обманываться, покупать участки без доли в общем имуществе и мечтать...
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 15:57
    Здесь много пишут об увлеченности форумом, хомячки И так далее. Это и естественно, ведь земля особо никому ничего не дала, поэтому люди ищут хотя бы духовную пищу, общаются, иногда это тупые анекдоты, а скоро может это будут молитвы... Рядом с нами Ексолово, там нет форумов, знаете почему?) Администрация зафиксировала границы этого населенного пункта, нашла участок один бесхозный, видимо соток10-12, его с тендера человек выкупил за 1,5млн, перепродал сразу за 2,5млн и конечному покупателю его толкнули за 4млн руб. Все маленькое Ексолово по капитализации выше и ликвидней всех 3-х очередей Прилесного сейчас, поэтому людям нужно хотя бы по мечтать. А то будет Как в Киеве, где бегает толпа нищих хохлов и орут, что у них мечту украли...
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 15:29
    Можно ли воспринимать ликвидной землю, где нет эл-ва, газа, генплана, юридической определенности? Можно ли продать легко такие участки сейчас? Какова мгновенная ликвидность? Т.е. Цена быстрой продажи в течении месяца. Вы об этом подумайте, если строиться не собираетесь
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 15:19
    Получить все бесплатно, хорошая надежда 2-ой очереди, получить все молитвами на форуме, это как мечты вслух, но пока все по другому, пока что все домовладения 2-ой очереди сугубо автономны, а это значит расходы на них в разы больше, если воспринимать их как для ПМЖ, а не дачи, про которые можно забыть зимой... Вот так вот ребята...
  • Федор , 27 ноября 2013 г., 11:57
    Стараюсь, надеюсь (ук) .Найдет в себе совесть договорится с 2 очередью .Больше от них ничего не нужно.
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 11:47
    Федор, зато сколько осталось:) Всем же надо высказаться, а на Вашем фоне остальные меркнут)
  • Сергей, 27 ноября 2013 г., 11:16
    И не только рублем. Здесь сверху идет голосование, можно лайки и дислайки ставить. Так тут тоже сильный перевес сторонников Прилесного. Я сюда несколько раз захожу, а возможности проголосовать второй раз не появляется.Тут видимо один айпишник - один голос. Тоже о чем-то говорит...
  • Кирилл, 27 ноября 2013 г., 10:44
    Давно не был на этой странице. Смотрю тут обсуждение идёт с ещё большим размахом. Много критики, есть по делу, а много не по делу, а ещё больше пустой травли. Думаю, чтоб реально оценить посёлок, надо реально туда съездить. Тут правильно сказали, что люди прежде всего рублём за него голосуют. А в интернете можно что угодно понаписать. А ещё не могу не отметить. Мне понравился один из последних комментариев Виктора: " ктор, 25 ноября 2013 г., 19:59Тема ПРилесного волшебным образом всплывает на сайтах во время различных остросоциальных событий как бы намекая, что спорить о Прилесном интереснее, чем о суровой действительности. Одупленный важностью размышлений о Прилесном субъект уже сам готов свести общение на любую актуальноподобную тему к увлекательному обсуждению феномена Прилесного. Дрессированные хомячки находят Прилесный в любом сообщении будь оно про солнечную энергию или про разведение тараканов на острове Мадагаскар."
  • Наталья, 27 ноября 2013 г., 10:16
    Меня поражает позиция по форуму некоторых. Насколько я знаю для всех он сделан. Там любой может писать. Я сама там зарегистрирована. Например, на форуме специалисты УК отвечают на вопросы. А здесь вы сами с собой говорите. Сами спрашиваете, сами ответы придумываете.
  • Федор , 26 ноября 2013 г., 23:55
    Петр, был я форуме , он для кого сделан , информацию от факта читать ?
  • Федор , 26 ноября 2013 г., 23:54
    Антон - информация будет сообщена .
  • Петр, 26 ноября 2013 г., 23:48
    Есть же форум поселка, там вроде и про собрание писали
  • Федор , 26 ноября 2013 г., 22:30
    Сергей договор с регламентом , вот главный вопрос . Под понятием обслуживания и т,д может быть много чего + сколь это будет стоить тоже вопрос . Вопрос отчетности сейчас важен для всех , как минимум этого хотят на 2 очереди , (ук) пусть на пишит что сколько стоит . Есть сумма и перечень услуг вообщем и все .А нужна раскладка по стоимости .
  • Александр 3 очередь, 26 ноября 2013 г., 22:28
    Сегодня был в поселке и столкнулся с подрядчиком от Ленэнерго, который начал монтировать ЛЭП на востоке Прилесного, по высокой стороне ) !!!
  • Сергей, 26 ноября 2013 г., 17:13
    все хотят эл-ва, остальное всем по барабану
  • Собственник 2-й очереди, 26 ноября 2013 г., 12:01
    Александр, Вы ошибаетесь и это просто Ваше мнение! Не знаю как сейчас на 1-ой(т.е. в ДНП), но на 2-й очереди точно НЕТ никаких сложностей! А по вопросу-кого считать Прилесным? Мне всегда было интересно,думаю этот вопрос нужно отложить до того момента, когда наши землевладения на территории земель Ексолово,Манушкино и тп обретут статус ПОСЕЛКА или какую-то другую форму, а пока увы... с ушами Вы погорячились..!
  • Вячеслав, 26 ноября 2013 г., 02:20
    Я здесь куплю участок в ближайшие неделю-две. Могу объяснить почему. Во-первых, место удачное. Во-вторых, цена, за эти деньги лучше не видел. Говорю честно. Но изначально смотрел Мурманское направление, так как географически тут удобнее. В-третьих, масштаб. 350 участков продано уже, то есть люди реально рублём голосуют, а не отзывами в интернете. Я с уважением отношусь к активным пользователям интернета, но написанное тут и увиденное это зачастую совсем разные вещи. И так не только с Прилесным.
  • Сосед, 26 ноября 2013 г., 02:04
    Да уж! С этим Фактом точно не поспоришь! :) И мне кажется нормальным, что собственники не молчат. Какая разница на форуме высказываться или тут, важно быть услышанным. Странны как раз отзывы потенциальных покупателей. Как они могут советовать купить то, о чем не в курсе вовсе? Съездят, посмотрят, послушают менеджерские серенады и давай написывать. Собственникам как-то больше доверия. И я так все больше убеждаюсь, что правильно сделали, что тут не купили.
  • Александр, 26 ноября 2013 г., 00:36
    Вот и получается "Назло бабушке уши отморожу". Тут деление какое-то предлагали. Проще 1и 2 очереди Прилесным не считать:-) И если так, то в принципе в Прилесном всё нормально, сложности у 1 и 2 очередей. И начались они с того, что люди там решились от услуг ук отказаться. И с этим фактом не поспоришь.
  • Сергей, 26 ноября 2013 г., 00:03
    Даже любой выгодный вариант для себя 2-ая очередь будет отвергать, потому что они считают, что их обманули. Но все эти обманы только на словах, типо а нам обещали что-то в разговорах, бумаг нет вообще никаких, в итоге дали желающим не пойми зачем в ДНП недолго поиграться без собственности в дорогах, а от этого только обиды у людей остались и недоверие...
  • Реальный собственник 2-й очереди, 25 ноября 2013 г., 23:45
    Супер,почитал веселухи начиная с 2012 года! Особенно порадовал Андрей Б анекдотом, в завершении постов он был очень вовремя и к месту! Если можно,пару комментариев: Прекратите обвинять собственников 2-й очереди в отсутствии совести, если Вы с 3-ей, то жаль,что Вы еще не поняли что Вас так же обманули, только за большую сумму. И неужели Вы считаете, что если бы 2-я очередь не была под общим забором, то сумма Ваших платежей была бы меньше?! И вот еще, про "Анархию" на "неликвидной" территории,это немного похоже на "Богдановщину"!И сюда отголоски дошли.....
  • Федор , 25 ноября 2013 г., 23:19
    Покупатель, 25 ноября 2013 г., 21:46 Хороший отзыв , спасибо .
  • Покупатель, 25 ноября 2013 г., 21:46
    Добрый день всем, делюсь своим мнением о нескольких посёлках которые посетил в августе-сентябре этого года! С июля озадачился покупкой участка с коммуникациями в районе Мурманского шоссе, для себя установил следующие параметры:  не далее чем 20 км от города, грунтовой дороги не более 500 метров на пути, 10-12 соток, затраты на покупку не более 1,5 млн, с возможностью строительства дома с июля 2014 года. За месяц отпуска изучил отзывы, градостроительную документацию в администрации (и даже удалось поговорить с главой администрации Алексеем З.), посетил призентации в 4 поселках (Рыжики, Петровские сады, Лазурный, Прилесный). Итак: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - на этот вопрос вразумительней всего я получил ответ в администрации, в этом районе существует дефицит мощностей и это будет продолжаться  до реконструкции  ПС 244 в Вирках начало 2014 года. Эта информация чётко определила что все посёлки находятся в равных условиях по наличию реальных мощностей и у всех поданы заявки. РЫЖИКИ: из явных плюсов это низкая цена за сотку (85 тыс.) и как выяснилось станция электрички по близости. Однако для меня это оказалось скорее минусом, электричка грохочет каждые 20 мин, никокого покоя. Из градостроительной документации стало понятно что вокруг будет развиваться одна промзона, но  определяющим фактором моего отказа от этого проекта стало наличие складов боеприпасов за восточной границей поселка (Воинская часть). Не хочется жить на пороховой бочке одним словом. ПЕТРОВСКИЕ САДЫ: Отличный подъезд, грунтовой дороги менее 200 м. Территория охраняется, даже установлена система видео наблюдения. На первый взгляд предложение показалось самым выгодным 99 тыс/сотка, но когда начал считать доп платежи...))) Цены  за кВт электричества бьют все мыслимые рекорды 45 тыс руб начиная со второго кВт, первый из маркетинговых соображений бесплатно , при необходимых 15 кВт на участок нужно отлистать 630 тыс. рублей за электричество. Воду предлагается получить путем бурения скважины ~ 150 тыс. руб., единственный водоносный горизонт на выходе дает воду с превышением показателя по железу в 10 раз, что  требует установки дорогостоящей системы очистки ~ 200 тыс. руб. Итак: только вода+эл-во=1 млн.руб. + затраты на покупку 10 соток = 2 млн. руб. Дальше копаться не стал, так как этот проект выпал из моих пределов затрат на покупку. Очень много негатива от жителей поселка на форумах, да и на месте царят революционные настроения, стоимость ежемесячного платежа за услуги УК - 4500 руб, никто не понимает за что платят такие деньги. ЛАЗУРНЫЙ: Газ вот вот будет,  первая часть дорог построена, кое где стоят опоры ЛЭП, это из положительного.  Что не понравилось: телекоммуникационная вышка по границе поселка, отсутствие забора и охраны на территории поселка, какие то проблемы с водой, проект не подошел так как цена заявленная по телефону 1,5 млн за 10 соток, не сошлась на презентации на 700 тыс. - на стоимость коммуникаций, всего получалось 2,2 млн. Для меня переплата в 700 тыс. за статус ИЖС без существенных отличий от ДНП, большие деньги. Кстати в администрации пояснили что все ДНП с 2009 года развиваются по принципам и нормам ИЖС разрабатывая проекты планировок территорий, то есть отличий кроме затрат по времени на то что бы прописаться - НЕТ. Там же я получил информацию по возможности использования озера, почти по всей длине вокруг озера предусмотрена рекреационная зона, в т.ч. пляжи для общего пользования, в отличие от информации не честных на руку продавцов, которые заявляли что - все пляжи их. ПРИЛЕСНЫЙ: Порадовала - цена за участок 11 соток - 1,5 млн руб. в эту стоимость входит приличный пакет коммуникаций, количество сделавших выбор в пользу этого проекта ~ 350 человек, наличие строительной мощности, закрытого периметра и охраны, построенные дороги в трёх очередях и водопровод на стадии сдачи в эксплуатацию, кое где стоят опоры ЛЭП, место явно выше других. Что не понравилось - подъездная дорога последние 200м вся ухабистая, газа по факту нет, как и везде только обещают.    Решение о покупке буду принимать позже, рассчитываю на скидки в конце сезона. 
  • Александр ..., 25 ноября 2013 г., 20:39
    да это ладно..., назвали бы все очереди по разному, но когда люди хотят купить участок и едут "типо"в Прилесный, многие реально не понимают, что там твориться и все это по 100 раз объяснять, чем отличаются все эти очереди друг друга, вообщем сплошные запары! А так все прелестно)
  • Виктор, 25 ноября 2013 г., 19:59
    Тема ПРилесного волшебным образом всплывает на сайтах во время различных остросоциальных событий как бы намекая, что спорить о Прилесном интереснее, чем о суровой действительности. Одупленный важностью размышлений о Прилесном субъект уже сам готов свести общение на любую актуальноподобную тему к увлекательному обсуждению феномена Прилесного. Дрессированные хомячки находят Прилесный в любом сообщении будь оно про солнечную энергию или про разведение тараканов на острове Мадагаскар.
  • Игорь, 25 ноября 2013 г., 18:17
    Так на форуме открыта возможность создавать темы каждому. Вопросы ведь обсуждать надо нам, а не модераторам. Я там уже пару месяцев зарегистрирован. С удовольствием почитал бы и ваши обсуждения. Только в более структурированном виде.
  • Александр, 25 ноября 2013 г., 18:01
    Я ещё полгода назад очень уважал сайт загород.ру. Сейчас же он на глазах в помойку превращается. Это уже не отзывы, а общение всех между собой. Собственников 1, 2 , 3 очереди. И если б я сейчас покупал участок, сайт бы в ео выборе ничем точно бы не помог. А наоборот, только добавил неразберихи.
  • Александр ..., 25 ноября 2013 г., 17:27
    В ДНП форум сейчас только для членов ДНП( вообщем то превратился в просто новостной ресурс), а 2-ая очередь создала форум в конце 2012г, но он быстро умер, его никто не раскрутил толком. Вообще какие-то дела должны идти, чтобы форум был живой, а дел не было... А Фактовский форум по понятным причинам никогда никому не будет интересен
  • Федор , 25 ноября 2013 г., 17:11
    Да активность не высокая , может модераторам надо еще несколько тем завести , и более активно двигать форум в массы . завтра обязательно зарегистрируюсь.Куда на форуме писать претензии и обсуждать вопросы договора ????
  • Елена, 25 ноября 2013 г., 16:31
    В том-то и дело,что за всё надо платить-никто и не спорит! Вопрос сколько? Ведь компания Факт в лице УК не даёт расшифровки сколько что стоит, просто платите сколько нам надо и не спрашивайте за что! Например: Управление территорией - ? Что под этим подразумевается?
  • Александр, 25 ноября 2013 г., 16:28
    Фёдор, так есть такой форум, где и факт присутствует.
  • Федор , 25 ноября 2013 г., 16:14
    Леонид - регистрация не выгодна Факту и (УК) - им же надо написать тут что все хорошо ,земля почти даром .Я за то чтоб был общий форум 1,2,3 и последующих !
  • Светлана, 25 ноября 2013 г., 16:00
    За последний год здесь многое сделано. Процесс идёт, есть подвижки по коммуникациям, территория обустраивается. Уже несколько семей постоянно живут.
  • Леонид, 25 ноября 2013 г., 14:48
    Очень странно получается. Здесь обсуждают всё, что не лень. А на официальном форуме молчание. Не из-за того ли что там в графе регистрация надо указать реальное имя и участок.
  • Иван, 25 ноября 2013 г., 14:30
    Андрей Б, Вы меня превзошли. Хотел тоже самое сказать, но никак не мог подобрать нужных слов. Тут ещё по поводу кустов спрашивали. Можжевельник сажайте. Вырастет если, будете перед всеми соседями хвастаться.
  • Полина, 25 ноября 2013 г., 13:59
    Как много слов тут сказано. Жаль по делу мало. Придётся ехать вживую смотреть. Здесь сложно адекватную информацию получить
  • Александр, 25 ноября 2013 г., 13:39
    а за чей счёт интересно должна уборка производиться. Вы так интересно удивляетесь тарифам как-будто в другом мире живёте. Представьте себе, за всё платить надо.18 в год, если для вас это много, посмотрите сколько в других посёлках это стоит.
  • Елена, 25 ноября 2013 г., 12:18
    Дорогие соседи, здравствуйте! Вы все красиво высказываетесь, все правы! Немного истории: при покупке участка на 2-й очереди была приписка на сайте "участки с подъездными путями"! При вопросе:"Сколько будет обслуживание в год?", ответ был не более 10 000рублей с постом охраны. Устраивает! А на деле выходит- 18 000р в год по льготной цене для 2-й очереди, а для 3-й ещё больше. Вопрос:" Это элитный посёлок?-Нет! И что особенного сделано за год? Разбили дороги грузовиками?-Да! Мусор как валялся, так и валяется. Но площадку у здания УК украсили по полной! УК даже в договоре прописала уборку здания администрации! Почему за счёт собственников? Непонятно. Конечно ухаживать за всем надо и УК обязательна нужна, но по разумным ценам. Поэтому 2-я очередь и возмущается! При продаже участка обещали и воду из озера, и собственный участок пляжа у озера, и мусорный контейнер,и 2-а въезда в массив с КПП, чтоб не пылить на 3-ю и 4-ю очередь!!! И где это?! На своих участках всё делает собственник. А земли, отданные под дороги, основную массу должны делать собственники этих земель, потому-что больше у них ничего нет! А то, что пытается навязать УК- это бред!
  • Андрей, 25 ноября 2013 г., 11:57
    О каком статусе ИЖС вы говорите.Никто его поселку никогда не присвоит.Почитайте регламент.Обеспечение детскими садами, школами, больничными койко-местами,участковыми.Неужели Вы настолько глупы, что верите в это!И потом переведя поселок в статус ИЖС Факт подпишет себе окончательный приговор.Тут издевательство над собственниками не пройдет. А по поводу оплаты за дороги я Вам так скажу.Это сугубо мое дело платить или нет.Я покупал участок земли и мне по боку все кабальные договора с Фактам.Не платил и не буду.И пусть кто нибудь мне поставит ограничение на въезд.Хотел бы я на на него посмотреть.А так езжу за 10рублей и проблем не знаю.И это охрана? А кто то доволен что его обдирают на 2800 и даже этому радуется.Вон как мало.Нормально.но после выполнения всех обязательств.А так не платите и по любому суду еще и компенсацию от Факта получите.
  • Федор , 25 ноября 2013 г., 11:49
    1827 - вопрос чем же так плохо на второй очереди , у меня вода есть , септик есть - жду только электричество .Из дополнительного наверное уборка и поддержание дорог и охрана , вобщемто и все.
  • 1827, 25 ноября 2013 г., 11:19
    да при чём тут факт вообще? 1 и 2 очереди не обслуживаются фактом. и они сами приняли такое решение. обижаться тут только на себя надо. даже сравните ситуацию на 3 очереди и на 1 и2. день и ночь. так что, как днп из самих собственгиков управляет, так дела и идут. об этом тут неоднократно писали, но вам опять надо всё затроллить, чтоб конструктива было меньше на фоне этой пропаганды.
  • Федор , 25 ноября 2013 г., 10:10
    Если бы сам Факт , составил нормальный договор .Сделал шаг с ограниченными услугами ,то дело пошло я боле чем уверен .Ну не нужно все что предлагает Факт ,время ушло ,что-то люди уже сами для себя сделали .
  • Федор , 25 ноября 2013 г., 10:04
    Александр 3 очередь - А то что собственники 2 очереди продают землю дешевле чем покупали , я так понимаю с вашей точки зрения это честно ? Просто люди уже отчаялись ждать у моря погоды .
  • Андрей, 2 очередь, 25 ноября 2013 г., 08:22
    Александр 3 очередь, ФАКТ взял в ограждение вторую очередь затем, чтобы вымогать со второй очереди деньги и не пускать людей на свои участки. Уверен, что 99% вледельцев участков на второй очереди согласны с вами, что ограждение должно быть только на третьей очереди, вы бы за лишнюю территорию не платили, мы бы не писали письма в прокуратуру.
  • Кирилл, 25 ноября 2013 г., 02:02
    А вообще, согласен с Алексеем. Все в своих корыстных интересах используют этот сайт и страницу Прилесного. И, кстати, про кусты это я серьёзно:)
  • Кирилл, 25 ноября 2013 г., 01:58
    А я вот думаю какие кусты на участке посадить. Что посоветуете. Я знаю, тут полно специалистов не только в сфере ЖКХ, но и по ландшафтному дизайну.
  • Александр 3 очередь, 25 ноября 2013 г., 00:28
    Федор, срывая продажи Факту, Вы всем собственникам хуже делаете, сказали же на собрании - на первом этапе освоения находится поселок до завершения продаж во всех очередях. На втором этапе будет включение в границы населенного пункта и изменение статуса на ИЖС, как следствие строительство детского садика. Детскую, спортивные площадки и остальное благоустройство я так понимаю Факт на деньги полученные от продаж строит. Асфальтирование дорог, насколько я помню, тоже ко второму этапу освоения относится. Смысл самовредительством заниматься. Пусть закончат освоение территории, благим делом занимаются люди, а Вы из них чудо-юдо делаете)
  • Александр 3 очередь, 25 ноября 2013 г., 00:10
    1 и 2 очередь за коммуникации не платила, договоров на обслуживание не заключала, в отличии от 3 очереди. У меня вопрос - зачем Факт взял под охрану и установил ограждение территории 2 очереди!? Это за какие заслуги сделано? Я плачу за охрану, равно как и каждый собственник 3 очереди, а благо безопасной жизни разделяют собственники 2 очереди. В 2012 году каждый день бытовки обносили, а в этом ни одного случая.
  • Еще один со второй очереди, 24 ноября 2013 г., 23:31
    2 Александр. Да, так и есть. Только вот без генплана, мы ездим не по дороге, а по земле. Платить деньги за обслуживание земли - это вообще нонсенс. Я уже не говорю о том, что продавать участки без генплана незаконно.
  • Юрий, 24 ноября 2013 г., 23:26
    А мне вот интересно, о каком град. плане вы говорите? Не может в Прилесном быть никакого град. плана, поскольку юридически в посёлке нет дорог, участки принадлежащие аффилированным с фактом ИП по бумагам это земельные участки для дачного строительства, град. плана не будет в этом посёлке никогда.
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 23:19
    Они(Факт)- собственники участков. Собственность дает определенные права. Выгода использования собственности... Мы вообще то уже давно не при коммунизме живем... ЛенЭнерго, чтобы те же линии прокладывать, нужно согласование собственниками.
  • Еще один со второй очереди, 24 ноября 2013 г., 23:12
    2 Александр. Развивать поселок, чем, собственно, и занимается УК и ФАКТ без генплана невозможно. Иначе, кто все эти люди? С какого ни вообще что-то требуют?
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 23:08
    когда будет генплан поселка и кто его сделает?
  • Еще один со второй очереди, 24 ноября 2013 г., 23:05
    2 Федор. Да даже не мира, а просто охота что бы все отстали и забыли о попытках вымогательства денег. Я уже много раз писал и говорил, что мне кроме дороги ничего не надо, я все сделаю сам. Обсуждать ворпосы по использованию и оплаты дороги до появления утвержденного генплана считаю нецелесообразным.
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 23:03
    Алексей, - вы истирите , смысл какой ,выжно то чтоб другие счастливые собственники земли у вас не купили землю на данных условиях.Точнее Факта!!!!!!
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 22:58
    Все понятно что все хотят мира кроме факта, (УК) просто как рефери сейчас . Но проблема в том что ,(УК)гнет свою позицию не обосновано !!Есть масса причин почему 2 очередь этому сопротивляется.
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 22:26
    Кто и на что тебя кидал!? вы дорогами до сих пор бесплатно пользуетесь и большой участок разбили в ДНП, никто у вас ничего теперь оплачивать не будет, это давно уже ясно. После исключения взносы в ДНП были на 45000р и это меньше чем за год, у вас в 2012г 3500р 13 человек сдало, мы вас просто избавили от лишних пустых трат(собственно все люди с мозгами это понимают). За вас бесплатно ваши проблемы никто решать не собирался и не собирается. Вы бы если скинулись за год по 50тр, то решили бы свои проблемы быстро. Хотя бы 60 человек, уже 3 миллиона и можно все сделать...
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 22:08
    срок давности 3 года
  • Алексей, 24 ноября 2013 г., 22:02
    Тут вообще страница для не купивших участки. А Вы им всю эту муть выливаете про разборки между ДНП, 2 очередью и тд. Если говорить вкраце (информация, которая может быть полезна покупателю), то скажу: Покупайте лучше участки в 3-ей очереди. Там у всех договоры с УК, подписаны ТУ и Ленэнерго обещает электричество к марту 2014, документально подтвердив это. И платёж ежемесячный сейчас чуть больше 1300 руб. Уже есть охрана, закрыт забором периметр, сеть водопроводная подключается и тд. А склоки 1 и 2 очередей здесь, на мой взгляд неуместны. Понимаю, что свобода слова и тд. Но, они не вписываются в контекст сайта. Повторю, на мой взгляд.
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 21:54
    Собственники 1,2,3 очереди у вас есть возможность оповещения . На второй очереди есть оповещение и в почте и контакте,пишите будем обсуждать ! + мы готовы объединения очередь, точнее буду рад соседям.
  • Еще один со второй очереди, 24 ноября 2013 г., 21:51
    2 Федор. Да, ситуация так сложилась что я ни в какие сходки больше вступать не намерен. Если УК предложит договор на дороги и только на дороги (без каких-либо регламентов) с вменяемой ценой обслуживания, возможно, я даже его подпишу. Я понимаю, что дороги кому-то надо обсуживать. С другой стороны, я понимаю что основные федеральные законы на моей стороне и не пустить меня к участку нельзя, даже если я не плачу ничего. Ну и основной вопрос - это УТВЕРЖДЕННЫЙ генеральный план этой территории. На сколько я зная его нет. По крайней мере, его никто никогда не видел. Даже Быков на собрании ДНП (где нас и выгнали всех) дословно сказал: "Если нет утвержденного генерального плана, это не значит что его нет вообще". Фраза, мне кажется, интересная.
  • Алексей, 24 ноября 2013 г., 21:44
    Советую покупать в 3 очереди. Чтоб тут про УК не писали, это в любом случае6 лучше, чем коллективная безответственность. Как на первой и второй очереди. И это нормально. В УК как-никак профессионалы, а объединение собственников, не разбирающихся в специфике ЖКХ(и это тоже нормально) даже при всём желании лучше обслуживать территорию не смогут.
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 21:44
    еще раз для особо одареных:В ДНП было 32 человека со 2-ой очереди(из 130 участков), т.е. 24%. Платили взнос 3500р в последний год 2012г.- 13 человек-10%. Большинству собственников 2-ой очереди ДНП было тогда не нужно и сейчас не нужно. Есть устав, все выписки по расходам открыто публиковались, почему тогда не шли судиться за свои типо "украденные" 3500р или за 10000р?
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 21:43
    Еще один со второй очереди,- Очень хорошо что вы пишите, любой отзыв важен !
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 21:40
    Еще один со второй очереди - О чем говорить почему у людей есть вопросы к (УК) , все безобразие сделало (ук)изначально .Теперь получается те кто сдавали в 1и 2 очередь остались в не удел , это не правильно !И после всего это-го (ук) пытается открывать рот ,что собственники 2 очереди вруны ?К сожалению их обманули несколько раз!
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 21:13
    Очень хотелось бы, чтоб писали ,реальные собственники !!!! Есть предложение создать общий форум собственников ,1,2,3 очереди и последующих , это важно для продажи не исполтзуемого имущества,заказа товара и т,д. Мы должны общаться для создания общего мнения другого не дано!
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 20:35
    Еще один со второй очереди - Очень хорошо , так как собственники 3 очереди не в курсе событий дней минувших.Есть вопросы нет ответов .
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 20:00
    Александр 3 очередь - Согласен что пользуемся дорогами и охраной , но договор в той форме которою предлагает (ук) меня не устраивает , это не однократно говорилось .Что сложного написать сколько что стоит ,разделить это на 2и 3 очередъ , но весе платеж как хочет (ук) , а то что не обходимо для жизни деятельности .Генератор и станция очистки воды мне не нужны и я не хочу за это платить ! Теперь вы забываете о том что машины и трактора Факта ,сейчас разбиваю дороги и участки 2 очереди ?Что-то они не торопятся за собой все восстановить .
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 19:35
    Собственник 2 оч., - я лично не согласен , в чем выгода ??? Юридически мы получили право на передвижение , но есть еще вторая сторона вопроса все приходит в негодность .
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 19:32
    Александр - хороший отзыв , все понятно и обосновано .Ждем новых хороших емких и обоснованных ответов.
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 19:25
    экология- очень важная тема, главное не испортить чистое пока место, тем более у многих колодцы
  • Александр 3 очередь, 24 ноября 2013 г., 19:18
    Федор, а Вы не задумывались что проезжая к своему участку Вы пользуетесь общими дорогами, которые требуют регулярного ремонта,  который вторая очередь отказывается оплачивать, кроме того с этого года действует пропускной режим, который тоже не бесплатно нам достается и многое другое. Все это фактические расходы, теперь вопрос - если Вы платите "за сделанную работу..", то может пора заключить договора с УК и разделить с нами расходы на содержания поселка?! А если Вы стремитесь к цивилизации и культуре проживания, то регламенты будет необходимо соблюдать, они написаны в интересах всего поселка. Я до покупки участка знакомился с разными регламентами проживания ( в Дружном, Петровских садах), так вот, Факт в этом плане лояльные условия предлагает. Вы сами то понимаете к чему приведет если каждый будет без очистки свои хозбыт отходы сливать?! Системы очистки ЛОС или скептик, это необходимость при такой большой территории и плотности застройки!!!
  • Виталий, 24 ноября 2013 г., 19:16
    Да разговоров много ходит. Но они так и остаются разговорами, и не имеют под собой реального основания. Понятно, что первая и вторая очередь хотят выжать их факта как можно больше, при этом платя как можно меньше. Отсюда и все эти недовольства в сети. Особенно перед собранием. Таким образом эти люди просто пытаются торговаться с фактом и ук. На мой взгляд, единственная ошибка, которую факт сделал, это не обязал всех заключать одинаковые договора с ук. В таком случае, на мой взгляд, было б гораздо понятнее и спокойнее. А так первая очередь отмежевалась, организовав своё днп, со второй похожая ситуация. При этом все хотят получить хорошее обслуживание, но никто не хочет платить.
  • Александр ..., 24 ноября 2013 г., 18:56
    Господа,чтобы не наводить тень на плетень по поводу противостояния 1-ой и 2-ой очереди... В ДНП было 32 человека со 2-ой очереди(из 130 участков), т.е. 24%. Платили взносы в последний год 13 человек-10%. Когда встал вопрос о проекте застройки, а это очень немалые деньги( почти 1 млн. руб только на первую очередь 10гектар, а вторая это 17 гектар) , можно было делать проект ДНП на две очереди, но с таким "посильным" участием это превращалось бы в непосильную ношу непосредственно для того, кто этим бы стал заниматься. Поэтому собственники первой очереди скоординировано решили быстро скинуть этот баласт и за год вывели проект на этап согласований. Как показало время это было правильное решение для ДНП, в большинстве на 2-ой очереди до сих пор индивидуальный подход, иначе бы давно была создана своя организация. Юридические проблемы у нас чем-то схожие: но в одном случае они решаются в Арбитражном суде(суды между организациями), в другом случае куча индивидуальных исков. Я не знаю ни одного человека пока, который бы своим судебным иском к Факту создал бы прецедент. Хотя разговоров про 0,3% за сервитут и отжатие земли много)))
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 18:56
    Варвара - Напишите, где вы считаете что написано вранье ,очень важно.Чем больше будет мнений тем лучше . Положительные они отрицательные ,это не важно .
  • Варвара, 24 ноября 2013 г., 16:55
    Прочитала полветки переписки тут. И не нашла, чтоб сотрудники факта поливали тут первую и вторую очереди. Зато первая и вторая очередь этим явно не гнушается. Есть по делу отзывы, которые можно понять, но есть и откровенное враньё. Если б не знала про противостояние первой и второй очереди, подумала б, что это конкуренты пишут. Хотя, может так и есть...
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 15:33
    Купля и продажа ,это частное дело каждого !Проблемы других поселков меня мало волнуют ,так как я землю приобретал здесь !И меня возмущает то что компания Факт ,не закончив один объект ,берется за другой ! На счет работы обстоятельства вынуждают , заниматься этой ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,если бы компания пошла навстречу собственникам, то и разговора бы не было .А так получается что Факт и (УК) поливают грязью 1 и 2 очередь , это как то не правильно !Тем более на этом этом сайте,пишут активно сотрудники Факта и (УК) .
  • Александр, 24 ноября 2013 г., 15:19
    Фёдор, Вы сюда как на работу ходите. Самому-то не надоело? Во всех посёлках кто-то перепродаёт участки, и это вполне нормально. Но почему-то тут поэмы целые настрочены, а на страницах других посёлков тишина полная. Хотя там не меньшие проблемы есть.
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 13:37
    Жить без воды меня не устраивает , а когда (ук) построит водопровод ,не понятно .0,8 куба воды в сутки меня не устраивает!!! Лос должен работать от электричества и что делать ,в этом случае ? На данный момент - я лично вижу договор об ограниченном виде услуг , с понятными тарифами ! Отчет о проделанной работе ежемесячно.На мой взгляд ,компания Факт могла позволить себе, поставить на местах общего пользования туалет для собственников поселка.А именно 1,2,3 и 4 очередей на период строительства .Пробурить скважину для нужд собственников ,банально руки помыть или еще что по мелочи для хозяйства .
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 13:26
    Александр 3 очередь - О какой справедливости идет речь ? Договор в том варианте который предлагает (ук) меня лично не устраивает . А что (ук) сделала для собственник 2 очереди ? Я лично плачу за сделанную работу и по факту выполненных работ .Вы как то странно все преподносите, у вас изначально не было другого выбора как купить участок подписать договор и оплатить коммуникации !! В случае 2 очереди такого варианта не было , если я буду говорить именно за себя.Для меня в этом году стало открытие что к своему участку я не могу проехать,потому как дороги находятся в собственности у дяди , и сколько дядя захочет ,чтоб я заплатил за проезд по его дорогам столько и будет ,меня это не устраивает ,я землю покупал с возможностью к ней доехать . Может еще за чистый воздух заплатить ? Согласен что за обслуживание ,уборку,конаву надо оплачивать . Вопрос кому и сколько ,не понятно .У нас получается что, выбора и нету, кого-то выбрать ,есть монополист (ФАКТ )! Что у руководителей (УК) нету расценок на виды работ,я лично не верю ! Мне лично компания Факт,при покупки земли не каких условий не выдвигала , покупай землю делай что хочешь , А теперь что ?Крышу в красный цвет ,зобор открытого типа , канализация лос. Траву еще в красный перекрасить и снег в черный ?Насчет коммуникаций интернет першит проблемами покупки но не получения таковых .
  • Александр 3 очередь, 24 ноября 2013 г., 10:57
    Федор, я на собрании подходил к УК задавал вопрос про участие второй очереди в содержании поселка, получил ответ что к собственникам второй очереди не однократно выходила УК с предложением заключить договор на более скромных условиях чем заключен договор обслуживания с третьей очередью, так вы и за это оказываетесь платить. Я буду рад если Вы о чем то договоритесь с УК в декабре, но пока факт остается фактом, мы третья очередь платим уже год за себя и за Вас соседи со второй очереди, оплачивая - охрану, содержание дорог, уборку снега и тд. А это както не справедливо, не так ли?!
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 09:58
    Андрей 3 очередь - Если бы Факт изначально продавал участки с договором, то все бы были в равных условиях.
  • Федор , 24 ноября 2013 г., 09:51
    Андрей 3 очередь - Вы наверное не в курсе что вторая очередь была в ДНП платила взносы , но в какой-то момент время, получилось так что деньги закончились .
  • Андрей 3 очередь , 24 ноября 2013 г., 01:10
    По итогу собрания понял одно у большинства собственников второй очереди вообще совести нет, платить не за что не хотят, договоры с УК не заключают. Дороги эксплуатируют - не платят, за содержание охраны - не платят, за содержание общей инфраструктуры не платят, где справедливость?!? Я этим летом одному сделал замечание, на тему превышения скоростного режима, так он меня послал... сказав что никаких регламентов не подписывал. Федор если вы представитель инициативной группы со второй очереди, повлияйте на ситуацию!! Хочется жить в цивилизованно развивающемся поселке. Спасибо
  • Игорь, 23 ноября 2013 г., 20:18
    К сожалению, не был на собрании. Я собственник 3 оч. 2 части. Здесь по-сути претензии к монополистам (Ленэнерго, например). По крайней мере, у меня так. Платёж в 1400 не напряжен и в принципе есть за что, по моему мнению. По крайней мере почти год назад, когда узнавал о посёлках, меньше нигде не было. А по сути сейчас, насколько знаю, в них стадия готовности не выше. А платят некоторые уже по 3000-3500.
  • Федор , 23 ноября 2013 г., 18:59
    Вот и хотелось узнать ,чтоб кто-то из собственников 3 очереди оставил свой комментарий.
  • Федор , 23 ноября 2013 г., 18:51
    Для информации , мы общаемся как с представителями 1 так и 3 очередью ,мы тоже хотим нормально жить ,но на человеческих условиях.А то что предлагает (УК), крепостное право.
  • Федор, 23 ноября 2013 г., 18:46
    На 3 очереди есть своя инициативная группа ,свои вопросы они задавали представителям (ук)в устной и письменной форме. От нашей инициативной группы были представители и все записали на видео ,для истории .Судя по разговору с (ук), были вопросы которые беспокоят собственников.
  • Федор , 23 ноября 2013 г., 18:39
    Представляю инициативную группу 2 очереди. Сотрудники (ук) постоянно говорят что 2 очередь не хочет договариваться ,это не так . Тот договор который предлагает (УК), не все с ним согласны ,да и события июля этому подтверждение. Сегодняшнее собрание 3 очереди , показало что происходит на 3 очереди тоже не всех устраивает .Но это конечно решать собственникам 3 очереди , у нас с вам разные ситуации .Так как многие уже обзавелись колодцами ,скважинами и прочими удобствами. Нам многого не надо .Но я тоже не могу говорить за всех собственников 2 очереди ,у всех свое мнение ,своя жизнь .
  • Наталья, 23 ноября 2013 г., 18:13
    Федор, а можно узнать, Вы вообще кто? Просто странно Вы ситуацией владеете. Вроде как что-то знаете, но мягко говоря, не совсем в курсе происходящего.
  • Федор , 23 ноября 2013 г., 17:40
    Для информации , с (УК) ведут переговоры 1 и 2 очереди ,но достигнуть компромисса пока не возможно .Консультации и переговоры пока не превели к обоюдному согласию.
  • Федор , 23 ноября 2013 г., 17:32
    Добрый день !!! Кто был на собрании 3 очереди составе свое мнение .Что вам понравилось или что вы так не услышали .Что хотели узнать подробнее, но не получили ответа.Сотрудники компании понятно объяснили ситуацию ,коммуникаций и договора услуг?
  • Андрей, 23 ноября 2013 г., 02:16
    А вы еще поищите!Здесь может и дешевле, но пересчитайте на нервы и потерянное время, а потом сопоставите.А фразы действительно стандартные с тренингов.
  • Федор , 22 ноября 2013 г., 17:53
    вопросы уже подготовлены для (УК)
  • Александр ..., 22 ноября 2013 г., 16:13
    а повестка собрания есть?
  • Федор , 22 ноября 2013 г., 12:04
    Денис - приезжайте в поселок 23 числа,будет собрание 3 очереди.
  • Денис, 22 ноября 2013 г., 10:47
    Вот странная ситуация складывается. Если кому-то понравился посёлок, то значит с ним "всё понятно" и "фразы стандартные". А вот попробуйте реально лучше найти. Я, например, так и не смог в этом районе что-то приличнее и за эти деньги обнаружить. И если б всё было так настолько ужасно, вряд ли бы такое количество участков уже продали бы. Когда я покупал продано было около 300. Сейчас, думаю, около 350. И как приезжаю в посёлок, вечно новых людей вижу.
  • Виктория, 21 ноября 2013 г., 20:43
    Были здесь и в Кокосах Сейчас думаем где лучше купить землю. В Кокосах цена привлекает. Здесь же чуть подороже, но уже много участков там продано и степень готовности выше. К марту ленэнерго обещает постоянное электричество. Пока больше к Прилесному склоняемся, но и второй вариант для себя не исключаем.
  • Виктория, 21 ноября 2013 г., 19:52
    Мне понравилось это место. Очень быстро от города добрались. На въезде охрана, уличное освещение у здания адмминистрации, есть парковка. Документы посмотрели, и договоры и ту. На такой удаленности в этом районе лучше пока не видели и чтоб выходило до 100 тыс. за сотку.
  • Александр, 21 ноября 2013 г., 18:25
    А если б у бабушки были усы, она б была дедушкой. Тут правильно сказали уже :"что в лоб, что по лбу". Если одно обвинение собственники опровергли, теперь с другого бока вы заходите. А когда дадут 15 квт от ленэнерго что писать будете? Подумайте! Это ведь уже скоро произойдёт. В марте следующего года. Осталось-то всего 4 месяца. И даже электросеть уже построена.
  • Федор , 21 ноября 2013 г., 17:34
    Ваилий - (УК),ФАКТ и 2 чепешника , одно и тоже .Хотя и говорят что они , друг другу не имеют не какого отношения .
  • Ваилий, 21 ноября 2013 г., 17:21
    Михаил, Вы были в УК вообще? У меня совсем другая информация. УК заявляет, что генератор не их, а ФАКТа, я платит за него ФАКТ.
  • Михаил, 21 ноября 2013 г., 10:27
    Андрей, если бы было электричество 24 часа в сутки, 15 киловатт по тарифу ЛенЭнерго в 3,14 рубля за киловатт все были бы довольны. А генератор никому крому УК и трёх человек не нужен, так почему его содержание оплачивают все собственники?
  • Андрей, 21 ноября 2013 г., 01:37
    Что в лоб, что по лбу)Есть электричество - не нравится, нет электричество - не нравится. У некоторых здесь работа такая - критике "обоснованной" всё подвергать. Признак хорошего тона, не иначе.
  • Михаил, 20 ноября 2013 г., 23:42
    Василий, а чем тогда вообще руководствовалась УК при установке этого генератора? После установки генератора и подключения электросети ФАКТ повысил цену так называемого "обслуживания", получается все собственники оплачивают содержание генератора для трёх человек?
  • Василий, 20 ноября 2013 г., 21:32
    Генератор это вещь не дешевая. Думаю она никогда и не кому прибыль не приносила. Если тупо обратиться к инструкции производителя и посмотреть расход топлива умножите на кол-во часов работы и стоимость ДТ получим минимум 8000 рублей в сутки только на топливо. А если взять нагрузку в 75% и время работы то выработка будет около 720 кВт*ч. Так только на топливе при нереальной загрузке 11,1 рублей. Средняя реальная загрузка в этом поселке (3 реально проживающих) в 4-5 ниже. Плюс обслуживание, плюс амортизация. Там расходы реально за 30 рублей за кВт*ч. Меня обычно веселит мнение псевдо специалистов. Что же они не зарабатывают на горе других, если все так просто.
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 19:26
    Нина так вы покупайте , не надо думать .Пока участки есть !Можете по дешевле прикупить на 1 или 2 очередях или у (ук),с коммуникациями .
  • Нина, 20 ноября 2013 г., 19:08
    По мне так очень интересный проект. Была уже трижды там. Хорошее место. Очень рекомендую и как дачу и для постоянного проживания.
  • Игорь, 20 ноября 2013 г., 13:57
    Я собственник 3 очереди 2 части. В собрании участвовать не смогу. Да и вообще претензий к УК не имею. Размер платежа не большой, по сравнению с другими. Вот в одном соведнем посёлке (не буду антирекламой заниматься) уже 3500 платёж, и при всём этом нет даже временного электричества. Сейчас я пока в Прилесном не живу, платёж около 1400 меня вполне устраивает. Причём я как не приезжал, всегда ведутся какие-то работы, охрана работает, дороги поддерживаются. И надо признать внутри посёлка они очень неплохого качества ( вспомните некоторые дороги в окресностях).
  • Александр ..., 20 ноября 2013 г., 13:15
    ДНП предложило Факту заключить соглашение. Основная идея соглашения, ДНП получает полный контроль над территорией первой очереди со своим проектом, Факт получает транзит для своих клиентов через дороги ДНП. Уже прошло недели три, ждем теперь их вариант, многие в Правлении ДНП не верят, что Факт пойдет на встречу. Хотя заключение соглашения обозначало бы, что в Факт договороспособная компания.
  • Михаил, 20 ноября 2013 г., 11:54
    Александр, я не считаю, я общался с юристом у которого есть подобная судебная практика. Что касается "отжатия", то в 2012 году принудительное изъятие по указанным мной обстоятельствам было не возможно, поскольку это не допускалось ЗКРФ. В 2013 году были приняты поправки и они уже вступили в законную силу. Изъять неправильно используемую землю может только государство в свою пользу, собственники разумеется этого сделать сами не могут. То что земля под проездами используется не для дачного строительства в данном случае очевидно, читайте 42 статью ЗКРФ. Чтобы государство, в лице прокуратуры, зашевелилось - нужно писать заявления. Если 23 ноября ФАКТ откажется от диалога с собственниками, то заявления будут (от второй очереди уже есть).
  • Александр ..., 20 ноября 2013 г., 11:43
    Михаил, вы интересно думаете... Значит сервитут по земельной ставке, т.е. 0,3%- это замечательно, я бы уже в суд бежал... Да и землю по новым законам можно отжать. Только в пользу кого ее отжать вопрос? Мне честно говоря не верится ни в одно, ни в другое, но вы можете это проверить. Пока никто на сервитут не подавал. А что касается аудита 2012года то выводов было два. Первый вывод сервитут(по оценке стоимости среднерыночной аренды), второй вывод-отсутствие проекта застройки, следовательно отсутствие нормального ДНП. Вариант с отжатием вообще тогда никто из юристов рассматривать даже не захотел, это лишь доказывает, что третья очередь идет по протоптанной дорожке других очередей и все ей сначала кажется легким: и отжатие, и сервитут, пройдет пару лет и эти иллюзии испарятся... 3 года прошло после того, как продали первую очередь участков...
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 11:42
    Андрей - большое спасибо за отзыв !!!
  • Андрей, 20 ноября 2013 г., 11:04
    Господа!Сложность нашей ситуации еще раз повторюсь, что мы строимся на землях сельхозназначения.Дачное строительство не подрозумевает постоянное проживание, а следовательно Мы ущемлены в правах, но не критично.Это на рассмотрение суда.Если бы был статус ИЖС там вопрос однозначный.Есть сервитут, нет сервитута,по суду собственника обяжут открыть дорогу.А дальше он к Вам придет и будет просить помощи в строительстве дороги.А Вы будете рассматривать его предложение.У нас есть только одна сложность это огромное колличество собственников, которые никогда не договорятся между собой.Есть вариант по суду выйти из ДНП и оплачивать только те услуги, которые считаете Вам необходимыми. Известно много примеров.Но это опять же неизвестно к чему приведет на сельхозземлях. Резюмируя.Только после начала всех невыполнений со стороны Факта я стал понимать какую ошибку сделал не купив участок на землях ИЖС.Спасибо конечно за предложение придти на собрание,но я выбрал более легкий способ, поскольку еще не начал строиться.Участок будет продаваться.Мне и дальше такие головные боли не нужны.
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 08:56
    У 2 очереди есть ,ответ из полиции и от прокуратуры .Те проблемы 2 очереди которые были в июле этого года,направлены на дальнейшее разбирательство.Вопрос еще не закрыт и только набирает очередной оборот, напряжённости с (ук) и 2 очередью .
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 08:28
    Хотелось бы ,углубится в историю .Кто из первой очереди может рассказать предысторию и обещания факта . Какие были условия при покупке первых участков земли ?
  • Михаил, 20 ноября 2013 г., 07:56
    Андрей, обязательно приходите 23 ноября на собрание, чем больше будет людей желающих прекратить отношения с УК, тем лучше.
  • Михаил, 20 ноября 2013 г., 07:42
    Александр, говоря про дороги, вы опять же забываете кто за них платил - собственники участков, а вовсе не ФАКТ и это подтверждено документами, поэтому говоря о какой-то доходности, которую якобы должен получать ФАКТ, не забывайте про соинвесторов плативших по 210 тысяч за строительство на этой земле дорог. Что касается сервитута, этот вопрос обсуждался с юристом, ФАКТ не единственная контора, которая пытвлась таким обазом давить на собственников, так вот исходя из судебной практики сервитут на такие "дороги" ставится по ставке земельного налога, а вовсе не по арендной ставке, как сказали вы, после чего собственники сами предпочитают скинуть со своего баланса эти земли. Вы не правы и насчёт невозможности "отжать" как вы выразились эти участки. Отжать может государство в свою пользу, в мае 2013 года были приняты поправки в ЗКРФ, которые позволяют принудительно пекратить право собственности в "при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением" - Статья 42 пункт 2 Земельного Кодекса. Поскольку целевое назначение данных участков - для дачного строительства, а не "дороги", прокуратура может заинтересоваться этим после коллективного обращения собственников. При этом, как я понимаю, индивидуальные обращения в прокуратуру от владельцев второй очереди были и какие-то проверки уже ведутся.
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 07:21
    выводы того аудита - сумму конечно помнят и помнят кто платил .Было бы не плохо, освежить для 3 очереди суть этого аудита и выводы которые получились в ходе этой проверки .
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 07:16
    На самом деле, дороги ни кому не нужны. Сейчас (ук) все делает чтоб поссорится и с 3 очередью, ладно 2 очередь не платила ничего за коммуникации и прочие блага о (ук),не так обидно .Да и насчет дорог и прочего все понимают что за это надо платить ,рано или поздно все придет в негодность , вопрос сколько и кому ? На тех условия что предлагает (ук), на 2 очереди мало кому интересно,так как много кто сделал себе уже условия жизни деятельности .Людям дай электричество (ук ) в данном случае не нужно , все и так понятно . остается , дренаж ,дороги ,охрана . и если разделить именно эти 3 блага ,на (2,3,3+ очереди ) - то для 2 очереди ну ни как не выходит 1435 ,эта сума гораздо скромнее.
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 07:00
    Евгений - вопрос все что-то стоит , не спорю .Вы думаете (ук) об этом что-то скажет ?Втом и дело самой(ук)это не выгодно!Для собственников было бы выгоднее, если бы Факт на открытой основе сделал выбор поставщиков - услуг , товаров .Так у нас сейчас 2 чепешника , сам факт и управляющая компания .Как тут писали в штате у (ук) не понятно сколько работников, качество их работы кроме их сомих не кто проверить не может и кстати наказать то-же . Что далеко ходить , дренаж закопали ,сейчас раскапывают ,а почему так он не работает.От сюда и потери ,время ,трудо затраты , денежные затраты .Вопрос сколько на это удовольствие потратили и сколько потратят на переделу ?Был бы тендер на прокладку дренажа , был бы ответственный с суммой оговоренной по договору и за их бы счет все переделали .Вы забываете , что 3 очередь при покупке участка оплачивает коммуникации и платит ежемесячно обслуживание , сумма в данном случае не очень важна.
  • Евгений, 20 ноября 2013 г., 02:31
    Понаписали же некоторые! Даже читать смешно. Откуда у вас все эти цифры?) Был бы я сотрудником УК, я б на Вас за клевету бы подал иск. А вообще, был я в поселке. Несмотря на недовольство, и я понимаю собственников, там много что делается. Трубы кладут, дренаж делают, электтросеть обслуживают, строят площадки и тд. Это ведь тоже денег стоит. Поэтому, эмоции эмоциями, но до клеветы не стоит опускаться.
  • Александр ..., 20 ноября 2013 г., 00:50
    По бумагам эта дорога ничем не отличается от обычных участков, если ты клонишь в сторону того, что можно эту собственность отжать, то это зря, эта тема была еще пройдена летом 2012г. на юридическом аудите. Наверно мало кто помнит уже основные выводы того аудита, а платили то за него 50тр...
  • Федор , 20 ноября 2013 г., 00:36
    зарегистрированная собственность физического лица неоспорима, особенно после 3-х лет... и зарегистрирована как дорога ? дороги за счет личных средств дачников, не влечет возникновения у них права собственности на дорогу, как на объект недвижимости.
  • Александр ..., 20 ноября 2013 г., 00:25
    зарегистрированная собственность физического лица неоспорима, особенно после 3-х лет...
  • Федор , 19 ноября 2013 г., 23:53
    Сервитут покажется (ук) ,детским лепетом - по сравнению с тем если все собственники 3 очереди захотят вернуть ,деньги вложенные в коммуникации .Так как услуга оплачена но не получена , а именно можно встречный иск подать на факт . Закон о защите прав потребителей ,как минимум нарушен и еще много чего. Рассмотрим квартиру как вариант - допустим я купил квартиру, по договору , но вот вопрос чтобы мне войти в свое жилище мне надо заплатить за дверь которая находится в частной собственности. Отобьешь весть дом купил квартиры в собственность , а застройщик взял себе право ,но получение выгоды за дверь , так как при застройке оформил ее в собственность. Так что дороги не могут быть в частной собственности, так как это нарушает права людей на проход, проезд к своему участку .
  • Андрей, 19 ноября 2013 г., 23:31
    Покупая здесь участок я прогнозировал,что в большом массиве собрать мнение воедино будет очень сложно. На данный момент уже 6 месяц не плачу и платить не буду. пока Факт не предоставит мне все обещанное по договору. Я не юрист, но мои юристы однозначно заявили, что никакие платежи ни один суд не примет к иску со стороны Факта, если есть нарушения по договору. А про начисленные пени вообще речи быть не может. Да основной рычаг давления - это дороги и тут кто то правильно написал, что только наложение сервитута поможет решить проблему. Лучше ее один раз решить, чем маяться с Фактом всю жизнь. Мне эта УК , как и многим не нужна. Поэтому я буду платить только когда все будет выполнено и с момента. когда все будет выполнено. Эх было бы ИЖС все можно решить за одно заседание. А у нас к сожалению нет. ДНП оно и Африке ДНП.
  • Александр ..., 19 ноября 2013 г., 23:14
    А сервитут рассчитывается из аренды... Может поэтому никто до сих пор не подал на сервитут?
  • Александр ..., 19 ноября 2013 г., 23:05
    Я считаю дотационный сейчас, но не значит, что нельзя в прибыль вывести. 350 участков если будут сдавать по 3500 в мес в едином порыве и уже неплохая земельная рента пойдет. Вообще любимое неджвижимое имущество, если оно ликвидно, должно приносить доход. Стоимость кадастровая дорог 2-ой очереди, 22,5млн, если по ставке рефин 8%, то доходность на уровне 1,8млн рублей в год... Все упрется в собственность....
  • Михаил, 19 ноября 2013 г., 21:16
    Александр, позвольте узнать, откуда такие цифры? Ну ладно директор 50, бухгалтер 20 (мало вобще-то). Какой тех. персонал, который работает конкретно в посёлке? Застройщик - отдельная организация как я понимаю, у них раньше информационный шит напротив здания администрации висел и там точно был не ФАКТ. В любом случае, для посёлка весь техперсонал выгоднее держать на аутсорсе, чем в штате. Теперь охрана, я посмотрел сайты разных охранных агенств, то что присутствует в прилесном - без оружия, на безрисковом объекте, без несения ответственности перед собственниками стоит от 50 до 90 тысяч в месяц. Что касается генератора, я назвал себестоимость киловатта, включая не только топливо, но и все сопутствующие расходы, она ниже чем стоимость продажи электричество собственникам. А то, что в посёлке живёт, кажется, 8 человек (на форуме писали) и не выбирает доступную мощность - так это не проблема всех собственников и мне совершенно непонятно, почему все собственники должны оплачивать электричество для 8 человек и УК, которая врубает уличное освещение днём, в дни просмотра участков. Вообщем генератор - прихоть УК, которая не нужна 99% собственников, но которую эти собственники оплачивают. Итого получаем 50(директор)+20(бухгалтер)+90(охрана) плюс пускай 100 за некий тех.персонал. Получаем 260 тысяч расходов. Генератор я не считаю - это прихоть УК, которую используют 8 человек, эти расходы не обязаны нести все собственники. В первой части третьей очереди продано 138 участков, при платеже в 2838 рублей получаем примерно 390 тысяч рублей, плюс есть ещё вторая часть третьей очереди, там платёж 1375 рублей, продано 62 участка, получаем около 80 тысяч. Итого УК имеет по 470 тысяч в месяц, расходы 260 тысяч в месяц, получаем 210 тысяч прибыли, после налогов (судя по отсутствию НДС в платеже они на УСН15) получаем 178 тысяч чистой прибыли. Ну и где тут минус то?
  • Павел, 19 ноября 2013 г., 20:03
    Постоянно тут пишут, что охрана 300 тысяч в месяц. Я вот всё пытаюсь понять, а куда там 300 тысяч? На четырех охранников?
  • Александр ..., 19 ноября 2013 г., 19:34
    генератор 300тр охрана 300тр тех персонал 100тр директор 50тр бухгалтер 20тр Прочие расходы... ВСЕ ЭТО УЖЕ ДАВНО НА ДОТАЦИЯХ С ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ! И если начнутся массовые неплатежи после собрания(митинга), то все это может легко посыпаться. И те кто кричали, что ничего нет, замучаются судиться, чтобы все это созданное хозяйство перевести на не пойми пока кого и в это время, которое растянется на года( судя по опыту 1-ой и 2-ой очереди), в которые вообще может ничего не быть из-за неразберихи с собственностью дорог. Вот к таким ситуациям может привести то, что Факт не может договориться ни с одной из очередей поселка.
  • Александр, 19 ноября 2013 г., 17:42
    Михаил, я собственник третьей очереди и как раз пока не живу в посёлке и не строю дом. Оплачивать, конечно, приходится. Но здесь ничего необычного, к сожалению. Если Вы не живёте в квартире - платить всё-равно приходится, если у вас весь двор перекопали и меняли трубы, а воды полмесяца не было - Вы всё-равно платите. Так уж устроена система ЖКХ. И на дизель-генераторе вряд ли что-то факт зарабатывает. Если вообще в минус не уходит. Это я как инженер говорю. На таких генераторах только холостой ход - 12 литров в час. Стоимость солярки сейчас от 33 руб. Умножим 12 на 33 = 396 и умножим на 20 часов - итого за день 7920 руб. Плюс обслуживание, агрегат серьёзный, кого попало не поставишь, нужен квалифицированный специалист. В итоге стоимость электричества за сутки, думаю, 10000 по самым скромным подсчётам.
  • Николай, 19 ноября 2013 г., 15:15
    Михаил и Александр, благодарю за дискуссию. Но с ситуацией, которую обозначил Михаил, а именно «УК ФАКТ прийдется либо соглашаться на условия собственников, либо покинуть наш посёлок, они кажется забыли, кто здесь хозяин.» не все так просто. Ниже где то обсуждалось, что за ФАКТом полная или частичная собственность дорог в поселке. Сервитут, установленный через суд, если до суда дойдет, даст право собственникам участков в поселке только пользоваться этими дорогами. Но собственность будет за ФАКТом. Может я и ошибаюсь. Вот в этом, как мне кажется, основной рычаг давления ФАКТа на владельцев участков. С их стороны, конечно же и безусловно, должна быть обеспечена прозрачность всех необходимых по их мнению затрат. Вообще я считаю, что для компании, которая собирается далеко в дальнейшем обслуживать поселок (за деньги собственников участков), путь создания инфраструктуры по схеме «сначала деньги, потом когда-нибудь стулья» без вменяемого документа в высшей степени некорректно. Люди не то, что привыкают к новым товарно-денежным отношениям, а уже знают когда и за что готовы расстаться с деньгами. Есть товар — есть денежные отношения. А обещания, тем более пустые, товаром не являются. Видели бы собственники конкретно электричество по постоянной схеме, газ около участка, работающий водопровод с очищенной водой и т. д., уверен, и вторая очередь бы зашевелилась. А на сегодняшний день между УК и собственниками какое то бессмысленное «выкручивание рук» происходит. Есть люди, есть мнение. И с этим надо Управляющей Компании считаться. Ведь бок о бок и не один год будем вместе, кто жить, а кто работать, в Прилесном. В сфере, где я работаю, заказчик ТРЕБУЕТ предпоставку товара с отсрочкой платежа на месяцы. И это совсем не ритэйл (Лента, Окей и иже с ними...). И такая схема взаимодействия работает. Это уже повсеместно становится нормой. Собственники с деньгами и желанием жить в человеческих условиях на своих участках никуда не денутся, а вот с УК не так все просто.. Мои извинения за большое количество букв..
  • Михаил, 19 ноября 2013 г., 11:34
    Александр, вы тактично не упоминаете, что у жителей третьей очереди, которые оплачивали коммуникации и электросеть и которые платят по 2800 в месяц, тоже вобщем-то ничего нет. Да, генератор поставили, но он оплачивается по коммерческой цене в 18 рублей за киловатт, это не "благотворительность" компании ФАКТ, как многие пытаются тут представить, себестоимость киловатт-часа на такой установке составляет около 8-12 рублей, включая затраты на топливо, обслуживание и амортизацию установки. Можно купить себе небольшой генератор, шумоизолирующий короб, бочку дизеля и получать то-же самое электричество по более низкой цене. Дренаж и водопровод не введены в эксплуатацию, в сообществе посёлка Вконтакте официальный представитель ФАКТ подтвердил, что ведётся их реконструкция, при этом собственники, не имея возможности пользоваться данной инфраструктурой, оплачивают ежемесячно её содержание. Платят даже те, кто не живёт и даже не сроит дом в посёлке. В моем понимании ситуация на третьей очереди отличается от ситуации на второй только необходимостью платить управляющей компании деньги. Поэтому и собирается народ 23 ноября. УК ФАКТ прийдется либо соглашаться на условия собственников, либо покинуть наш посёлок, они кажется забыли, кто здесь хозяин.
  • Александр, 19 ноября 2013 г., 10:46
    Николай, в общем согласен с Вами. Только самимп инвест-программе электричество вторая очередь получать будет очень долго. Это на первый взгляд кажется, что всё просто и можно запросто отказаться от услуг ук. Но на практике выходит совсем наоборот. Если кто-то перед покупкой хотяб год отслеживал ситуацию по коттеджным посёлкам, тот поймёт о чём я. Моё мнение, что второй очереди необходимо заключать договора с ук. Это в любом случае будет эффективнее, чем такое, как сейчас "самообслуживание"
  • Александр, 19 ноября 2013 г., 10:39
    Я понимаю, что не все довольны скоростью возведения коммуникаций...Но тут некоторые явно факты передёргивают. Некоторые "активисты", видимо, не понимают, что нельзя подключить избранных собственников в шахматном порядке. Тут нужно общее решение всей очереди. Иначе цена коммуникаций при таком подключении возрастает многократно. Хотя, я думаю, что просто не хотят понимать. Электричество, обещанное фактом, было обещано ему ленэнерго, который перенёс сроки. И есть документы это подтверждающие. Кто пытался разобраться, их видел. В посёлке, конечно есть проблемы, но это откровенный заказной троллинг, на мой взгляд.
  • Николай, 19 ноября 2013 г., 09:59
    Юля, Дмитрий, спасибо за комментарии. Так как «халявой» засветился именно я, то позволю себе ответить следующее. Во-первых, вопрос об электричестве в ПЕРВОЙ очереди я не поднимал и поднимать не собираюсь. Во-вторых, когда реализовывалась вторая очередь (конец 2010 начало 2011 г.), лично мне менеджеры ФАКТа говорили следующее: 5 кВт электроэнергии по 550 рублей, но так как этого большинству домовладений мало, то недостающие мощности придется выкупать по цене (на тот момент) примерно 30 000,00 рублей за кВт. То есть при желании иметь на участке мощность в 10 кВт необходимо потратить 152 750,00 рублей. Даже тогда лично мне менеджеры говорили, что если вдруг все захотят по 5 кВт на участок, то быстрого подведения электроэнергии ждать не придется. Видимо Вам, Дмитрий, менеджеры ФАКТа про электричество говорили другое. Но я себя обманутым не считаю. Мое видение этого вопроса следующее: ФАКТ об оплате коммуникаций (электричество, газ, вода) всех предупреждал. Но документально не обеспечил себе инвестиций со стороны владельцев участков второй очереди, как это сделал уже в третей, чем и лопухнулся. А владельцы участков второй очереди этим тут же и воспользовались для того, чтобы отказаться от всех коммуникаций и самим обеспечить себя необходимой мощностью по льготной цене в рамках инвестпрограммы. Но кто из того большинства считающих себя обманутыми по электричеству из второй очереди будет этим заниматься? Известно? Так вот в том и вопрос: как можно разрешить данные противоречия между собственниками и УК? Спасибо за внимание.
  • Юля, 19 ноября 2013 г., 00:03
    По-моему в 12.00
  • Юля , 19 ноября 2013 г., 00:00
    По поводу света ,я так понимаю большой вопрос почему до сих пор его нет? Так в этом виновата не УК, а монополист. В ДНП (1-я очередь ) собирались покупать 1кв за 47т.р., но по-моему желающих не набралось, могу конечно ошибаться. А УК пошли по другому пути решили по закону бесплатно (условно) вот поэтому и долго. Это конечно моё личное мнение.
  • Николай, 18 ноября 2013 г., 23:56
    Юля, спасибо за информацию. А о времени начала собрания известно?
  • Юля, 18 ноября 2013 г., 23:53
    23 собрание на котором УК будет отвечать на вопросы, которые возникли у не которых собственников по договору, платежам т.д.
  • Николай, 18 ноября 2013 г., 23:47
    Спасибо за комментарий Федору и Юле. Понятие "халява" я применил к случаю оплаты электрической мощности из расчета примерно 550 руб./кВт. На мой взгляд просто те собственники участков второй очереди, кто против оплаты коммуникаций, просто еще не привыкли к мысли, что с деньгами так или иначе растаться придется. Дренаж поддерживать в удовлетворительном состоянии надо, охрана нужна, от газа тоже мало кто откажется, да и за "дядей Вясей" каждый день бегать тоже, чтобы он дороги убрал летом / почистил зимой, желающих не найдется. Просто УК тоже в свою очередь надо поубавить спесь и с четким взглядом на будущее, как грамотному девелоперу и управленцу, необходимо выстроить продуктивную схему взаимодействия с собственниками как второй, так и третьей очереди. По другому ситуацию не разрешить.Повторюсь, это мое личное мнение. Может я и не прав. А что за собрание планируется 23 числа? Если уже утверждена дата, то прошу здесь сообщить о предстоящем мероприятии..
  • Федор , 18 ноября 2013 г., 23:17
    Дренаж дело хорошее и наживное .Но электричество лучше и более востребовано. Главное сейчас договор, остальное приложится . Спасибо Юля за комментарий.
  • Юля, 18 ноября 2013 г., 23:09
    Сама владелица угодий 3 очереди, с Федором согласна, договор для УК. У нас как собственников по договору вообще прав нет. Вот и хотелось бы 23 выбить немного прав для владельцев участков. P.S. Но могу предположить что ничего не получится. Федр , еще для второй очереди необходим и дренаж.
  • Федор , 18 ноября 2013 г., 22:24
    А кто мешает сейчас людям второй очереди заключать договор ? Это сугубо личное дело !Вопрос в договоре он не совершенен и написан для (ук) и во благо (ук) !!!!!!!!!!!
  • Федор, 18 ноября 2013 г., 22:21
    Второй очереди нужно электричество ,охрана и возможно уборка дорог .Колодцы ,скважины и септики они и так себе сделают , без(ук) .О халяве речь не идет , вопрос в договоре .
  • Николай, 18 ноября 2013 г., 21:40
    Вот интересно, как может разрешится ситуация для владельцев второй очереди, которые хотят заключить договор с УК? Ведь по сути они оказались заложниками ситуации среди соседей, которым ничего не надо. А кругом то третья очередь, которая по определению уже с коммуникациями будет принимать хозяев. Неужели так и будут они, владельцы второй очереди, без электричества, газа и воды? Ведь все-равно у тех, кто не хочет платить за коммуникации, желание быть с электричеством никуда не денется. Просто они ждут халявы. Как УК может себя повести в данном случае?
  • Федор , 18 ноября 2013 г., 09:27
    Есть предложение обсудить,жизнедеятельность поселка после 23 числа .Будет понятно кому на Руси жить хорошо .
  • Александр, 18 ноября 2013 г., 00:58
    Фёдор, упускаете одну очень важную деталь. Ситуация на 3 очереди, которую обслуживает УК, гораздо лучше, чем на 1 и 2. И далеко не все на 2 очереди довольны, что нет соглашения с УК.
  • Федор , 17 ноября 2013 г., 10:18
    Допустим 3 очередь изначально покупала участки с договором,проблем нет это их право .2 очередь была в составе ДНП - тоже собирали взносы и что, деньги собрали а дела не сделали . Причем самое интересное что председатель ДНП теперь возглавляет (УК) .
  • Федор , 17 ноября 2013 г., 10:03
    Давайте не будем выяснять кто прав ,кто виноват .Приходите 23 ноября на собрание .У некоторых розовые очки .Нравится вам (УК), кто против поддерживайте ее во всех ее начинаниях .Но это ваше личное мнение .
  • Светлана, 17 ноября 2013 г., 02:14
    Бред какой-то. Был бы человек недоволен, он реально бы что-то делал, а не тут сообщения строчил. Про пени бред какой-то. Надо платить просто вовремя, и не будет их! Скорей всего это очередной троллинг.
  • Андрей, 17 ноября 2013 г., 00:17
    Что вы все к пеням привязались? Платите вовремя и не будет штрафов. В век высоких технологий всё оплачивается онлайн за 5 минут. Даже с места вставать не нужно. Не согласны с платежами - не подписывайте договор и бегом в другой посёлок
  • Елена, 16 ноября 2013 г., 00:21
    Купить можно цена вроде и адекватная, но есть один минус чтобы потом себя защищать.Это статус земли.Если был как ИЖС вообще нет вопросов.Любая УК пускается после первого иска на боковую.А здесь земли сельхозназначения. И не все так однозначно.Нет я лучше посмотрю поблизости ИЖС, а то потом ругаться,как Вы не очень хочется.
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 18:08
    Федор, хватит ныть про права человека, иди судись, установи сервитут, уведоми их, что разрываешь договор
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 18:06
    Федор, я не читал, у меня участок в ДНП на первой очереди. Но у нас Факт оставил в дорогах долю и поэтому мы с ним общаемся уже общаемся 3 года и от этого тоже не "нарадуемся". Но в целом ситуация на порядок лучше.
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 18:01
    задача директора УК вывести ее в плюс, чтобы не дотировать с продаж зем.участков
  • Игорь, 15 ноября 2013 г., 17:26
    Это очень весело и вообще красиво звучит такое поливание УК. Но для начала сравните с другими УК и посмотрите, что происходит на 1 и 2 очередях, где отказались от их услуг. Там не делается ничего и с коммуникациями полная беда. Если в третьей что-то организовывается, обслуживается и вопрос с коммуникациями медленно, но всё-таки продвигается, то в 1 и 2 всё остаётся как есть. Отсюда и продажи участков. А началось всё с того, что просто от услуг УК отказались и началась анархия.
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 15:23
    вы спросите в ДНП по дороге как мы договариваемся, спросите на второй, и вы поймете в какой вы ситуации
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 15:18
    Андрей, есть собственники участков, есть собственники дорог. На второй очереди люди вообще ничего никому не платят, а если установили бы сервитут, то платили бы
  • Михаил, 15 ноября 2013 г., 15:16
    Александр _пока_ никто не подал на сервитут потому, что есть надежда договориться. Договоры подписывались под обещания менеджеров на полноценное электричество в 2013 и газ в 2014, а на деле имеем генератор на жалкие 3 киловатта, 20 часов в сутки, с тарифом 18 рублей за киловатт, никаких новостей по газу, платёж почти 3000 в месяц без какой либо детализации (то есть непонятно за что). Обещания не выполнены, так зачем нам такая УК?
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 15:05
    не знаю ни одного человека, кто подал в суд на сервитут в прилесном, вы же сами договора подписывали с ук
  • Александр ..., 15 ноября 2013 г., 15:01
    Федор хватит ныть, плач ярославны, считай свои деньги
  • Федор , 15 ноября 2013 г., 13:10
    О чем говорить , (УК) просто так ничего не делает . Они же не благотворительная организация!! и не даром раздают участки !!!
  • Федор , 15 ноября 2013 г., 08:40
    Очень хорошо ,собрание очень нужно .Ситуация раскалилась до не возможности .
  • Михаил, 15 ноября 2013 г., 08:36
    УК напрягает уже не только вторую очередь, которой как я понимаю перекрыли проезд, но и третью. 23 ноября будет собрание собственников и представителей УК в посёлке по поводу направленных претензий, в случае, если УК не сможет договорится с собственниками будет решаться уже вопрос о целесообразности дальнейшего сотрудничества с этой УК. Сервитут на землю любой суд поставит на раз.
  • Федор , 15 ноября 2013 г., 08:33
    Для Антона , в поселке прилесный открылся вторичный рынок , некоторые участки продались за 68 тыс за сотку . Это даже ниже, того что вы писали .Наверное все так хорошо, что люди продают землю ,дешевле чем брали .
  • Антон, 15 ноября 2013 г., 01:34
    Всё познаётся в сравнении. В такую цену я лучше найти не смог.Тут много о минусах писали, и очень преуспели...и приукрасили.Картина однобокая получилась. 1.Цена. В пределах 100тыс за сотку на таком расстоянии от города в принципе мало земли. 2.Район (удобно добираться, пробок ни разу не видел там), 3.Наличие электричества, хоть и временного(не все его предоставляют), 4.ТУ от ленэнерго, по которому оно обязано подключить все участки к марту 2014, 5.Рядом нет магистралей и ж\д путей, 6.Круглосуточно работает охрана
  • Федо, 14 ноября 2013 г., 16:04
    В поселке такая ситуация 1 очередь находится по руководством ДНП 2 Очередь на осадном положении , кольцо блокады замкнула (УК).Пытается склонить собственников подписать договор . 3 очередь , сразу подписывает договор и регламент . это уже другая грустная история Вообщем поселок находится в разных условиях проживания .
  • Андрей, 12 ноября 2013 г., 10:30
    Вполне приличный поселок. Сам видел, что электричество там есть, даже уличное освещение работает. А так же есть охрана и ограждение по периметру. Да и судя по количеству проданных участков дела у них идут неплохо. Полагаю, отсюда и, если не весь, то часть негатива.
  • Константин, 11 ноября 2013 г., 16:45
    У меня впечатление о поселке сложилось хорошее. Вовсю строятся дома, электричество на подходе,дороги отличные. Место тоже понравилось - близко от города, рядом озеро. Склоняюсь купить здесь участок, так как предложений лучше по этой цене я не видел. Полностью готовые коммуникации стоят на порядок дороже!!!
  • Максим ., 11 ноября 2013 г., 13:45
    Поселок понравился,думаю,что свой выбор на нем и остановим.Были в Сбб.В самом поселке нас встретил менеджер,все подробно рассказал,проехал с нами по поселку,показал участки.Домов построено много,в некоторых уже живут.Охрана на территорию поселка пускает только по пропускам.Патрульная машина регулярно объезжает поселок. В общем сугубо положительные эмоции.
  • Наталья, 9 ноября 2013 г., 16:47
    Специально для прилесного не сделают. На этой дороге ещё 3 коттеджных посёлка и 2 деревни. Для всех вместе вполне могут. И вообще, Николай, всё познаётся в сравнении. В этих краях есть вообще хоть какое-нибудь электричество и днп-шного посёлка? Хоть у одного. Нет! А здесь 20 часов в сутки оно работает
  • Александр, 8 ноября 2013 г., 19:05
    Странные тут последние отзывы. Уже ведь 10 раз сказано, что свет и вода есть. Даже люди уже живут в посёлке. На счёт ук тоже не состоятельное замечание. Насколько я знаю, эти согласования номят предупредительный характер. Не верите - посмотрите какие разные крыши на домах в посёлке сейчас и всё нормально. А на счёт дороги согласен, сам езжу по ней со скоростью 15-20 км/ч. Она муниципальная, слышал слухи, что в следующем году её будут делать. Но, в любом случае, это небольшой участок метров в 500. До него дорога в идеальном состоянии.
  • Дмитрий, 7 ноября 2013 г., 09:41
    Как вам грунтовая дорога до поселка? Подвеску можно оставить либо нужно ползти 10км\ч. Никто не слышал, будет ли нормальная дорога?
  • Наталья, 6 ноября 2013 г., 20:04
    Мне понравилось, что уже тут можно жить и несколько семей реально живут постоянно. Электричество 15 киловатт должны дать весной. Об этом говорят не только менеджеры, но ещё в Ленэнерго.
  • Вячеслав, 31 октября 2013 г., 14:06
    Приехал только из поселка. Сразу хочу поделиться впечатлениями, так сказать, по горячим следам. Вцелом, стадия готовности адекватнадля такой цены. Тут все, как и с квартирами в городе, готовые стоят всегда дороже, чем в строящемся доме, а они, в свою очередь дороже, чем в проектируемых. Местность вокруг неплохая, рядом большое озеро, делают второе искустственное. Добираться удобно, шоссе не загруженное, рядом мега. Небольшой участок дороги метров в 200-300 не асфальтирован, это доставляет небольшие неудобства. Продано уже много участков, стоят дома, некоторые уже живут. Проведено электричество по времянной схеме, правда ценник за него 18 руб/квт, т.к. оно от дизеля. К марту должны подать постоянное 15 квт на участок, документы видел от ленэнерго. Вода уже подается, но непостоянно, так как пока идут подключения новых участков. Дороги внутри поселка достаточно широкие, есть дренаж. На мой взгляд, для такой цены и удаленности от города цена вполне адекватна. Кто может большее позволить, конечно купит в ижс по 170-200тыс за сотку, но для людей среднего достатка, считаю этот вариант оптимальным.
  • Александр ..., 28 октября 2013 г., 20:16
    выбор в Прилесном сейчас у людей есть, кто не хочет платить 400тр Управляющей Компании + каждый месяц по 3500, тот может в ДНП(1-ая очередь) купить, там ценник до 100тр за сотку легко найти
  • Наталья, 28 октября 2013 г., 14:59
    Были в поселке Прилесный на выходных. Нам все очень понравилось.чистый воздух, близко к городу, красиво. в итоге будем покупать участок здесь. Строиться начнем летом 2014.
  • Александр, 28 октября 2013 г., 14:43
    Скажите, пожалуйста, кто Вам такую ерунду сказал про весь частный берег озера. Это абсолютно не правда. Я сам проходил по схеме, выложенной на форуме. Доступ есть! Не верите - сходите и посмотрите. И ещё тут некоторые недовольны, что пока нет газа и постоянного электричества. Но посмотрите сколько стоят участки в посёлках со всеми подключенными коммуникациями. Вопрос весь в деньги упирается. До 100 тыс за сотку такого точно не найдёте.
  • Николай, 28 октября 2013 г., 02:45
    Спасибо за отзывы .Откуда слухи?На пустом месте не бывает.На стройку 60 Квт в месяц? Вы строите из чего? Это бригаде на собственные нужды мало.А где доступ к водоему.Прокатился специально тут еще и схему выкладывали не нашел.А схему выбросить по кустам ползать не хочется.Так как я понял в поселке сейчас протянуты только магистрали.Реально ничего нет.И покупать можно если хочешь строиться лет через 5.Поправьте если я не прав.
  • нежитель, 27 октября 2013 г., 23:32
    Смысла нет искать правды на сайтах. Лень но надо ехать и смотреть
  • Житель ПриЛЕСного, участок 109, 27 октября 2013 г., 19:26
    А вы житель кого поселка, уточните, будьте так любезны. В нашем поселке - в ПриЛЕСном, канализация никогда и не предполагалось, каждый устанавливает её локально, что я и сделал. Электричество в поселке сейчас подается по временной схеме до марта 2014 года, затем будет подключен к постоянной мощности от Ленэнерго, я сам веду строительство и плачу в месяц до 1 000 рублей, так как большого потребления электроэнергии стройка не вызывает. Реконструкция системы водоснабжения,  о которой вы говорите, уже как неделю завершена и сейчас ведутся пуско-наладочные работы, так что с водой в поселке полный порядок. С газом история на 2014 год перенеслась, я решил не ждать, решил установить газ-голдер. Про частный водоем слышал байки от недобросовестных продавцов в соседнем поселке, когда выбирал участок, всем рекомендую обратиться в администрацию поселения в Разметелево, там ясно дали понять - озеро доступно для общего пользования, вокруг предусмотрена рекреационная зона. 
  • Николай, 27 октября 2013 г., 04:53
    Скидки.Уже настораживает.Неликвид? Или сезонные.Напишите кто нибудь из собственников что реально с коммуникациями.А т тут менеджеры льют в уши что все хорошо.А по правде.
  • Михаил, 26 октября 2013 г., 22:28
    Не без проблем, но положительного больше в этом посёлке. По Мурманскому направлению он один из лучших. А вот недавние скидки помогли окончательно решить вопрос выбора. На этой неделе забронировал участок в 3 очереди.
  • Александр Иванов, 25 октября 2013 г., 16:14
    Хорошее место, имеет интересный ландшафт, рядом лес и огромное озеро.Смотрю как дачу с перспективой на более постоянное проживание. Для меня отличное предложение, учитывая возможность рассрочки.
  • Андрей, 24 октября 2013 г., 17:54
    Я вот тоже был в Прилесном и не могу не согласиться с теми, кто оставил отрицательные отзывы.Добавлю к ним, что менеджеры не только не владеют информацией, но и когда их просишь показать документы откровенно хамят.Ни за что здесь не куплю!!!!!!!!!
  • Анюта, 24 октября 2013 г., 15:15
    А нам очень-очень понравился Прилесный.. Мы смотрели очень много поселков в этом районе. Плюс минус все одно и тоже. Приобрели участок здесь, так как уложились в наш бюджет. Летом начнем строительство.
  • Галина, 24 октября 2013 г., 14:49
    Сергей! Вы купили участок и Вас все устраивает.Мне поселок не понравился.Кого Вы там в чем подозреваете это проблемы Вашей головы.Пишите положительное или отрицательное, а лепет с дрожащими руками"это происки конкурентов" - остаются лишь Вашими фантазиями.Тут многие пишут правду и понятно это не нравится менеджерам Факта вроде Вас.Дайте положительные отзывы.И освободите читателей от своих умных комментариев!
  • Михаил, 24 октября 2013 г., 11:29
    Рассматривал к покупке участок в данном поселке,поэтому могу всем потенциальным покупателям дать совет так сказать "на собственном опыте".Если вы сами определились что вас все устраивает и уже готовы к покупке,обязательно обратитесь к юристам по земельному праву,пусть они изучат договор на землю,на коммуникации и все правоустанавливающие документы.Ни в коем случае не покупайте без юридического сопровождения сделки и не только в прилесном,а вообще везде.Особое внимание уделите договору на коммуникации.
  • Алина, 24 октября 2013 г., 10:37
    Ездили на презентацию в Прилесный. Добрались до поселка очень быстро, 15 минут и мы на месте. Что очень приятно. Поселок оставил исключительно положительные эмоции и ощущения. Что касается электричества -есть. Весной 2014 года выходит на постоянную схему, ТУ, договор с подрядчиком ,договор с Ленэнерго -все это нам показали, дороги внутри поселка построены, есть КПП. Цена нас приятно удивила. В пятницу едем оформлять сделку.
  • Александр, 23 октября 2013 г., 17:58
    Засланных менеджеров из других посёлков можно отличить по фразам: "скученность", "нет доступа к воде", "нет водоёма", "нет леса", "голое поле". Это, во-первых, их лексикон, во-вторых, всё враньё. Тут не раз писали об этом уже. Просто не хочу повторяться.
  • Сергей, 23 октября 2013 г., 16:31
    Галина, 21 октября 2013 г., 01:39 Опять какой то штамп, какие то одинаковые фразы менеджера который не чего не видел на проекте соседей и пишет высасывая из пальца очередную бредятину..)) У меня участок 14 соток, вокруг меня участки по 14, 16, 13, 20 соток. Какую скученность вы увидели?)) Это вам садоводство с 6 сотками и помидорами вдоль дорог?) Что за бред о коммуникациях?)) Что вам не ясно?)) Если понять не можете простых вещей и не можете изучить продукт, то едьте в Синявино, там всё понятно.. или сидите в своих 32 м2 в хрущёвке. Это посёлок, здесь есть концепция и есть документы. И очень мало участков для продажи осталось..
  • Сергей, 22 октября 2013 г., 00:10
    А нам не понравилось.Огромное колличество участков и крайне низкая степень готовности.Плюс ко всему еще и отсутствие поблизости водоема.Потеря времени на просмотр.
  • Александр Иванов, 21 октября 2013 г., 12:02
    Неделю назад был в посёлке с семьёй.В принципе, всё на уровне.Добираться удобно,дороги в посёлке хорошего качества, по коммуникациям полный порядок и не далеко от города.Жена с детьми просто в восторге!Планируем в ноябре покупать.
  • Галина, 21 октября 2013 г., 01:39
    Были в поселке на выходных.Все очень посредственно.Огромная территория поделена на участки.Можно конечно взять 2, но все равно очень большая скученность.До ближайшей воды только на авто или велосипед.Отсутствие деревьев на участках тоже не обрадовало.Из разговоров с собственниками поняла что ясности с коммуникациями нет.Во главе стоит УК тут совсем грустно стало.Ну и как оказалось по статусу земли еще и не ИЖС. Однозначно не будем покупать, а по рекламе вроде и неплохо .Вот так! Жаль убили время на просмотр.
  • Света, 19 октября 2013 г., 11:16
    Мы тоже купили участок здесь))) даже фундаментом уже занялись. Будем строить из газобетона, поэтому надеюсь дом быстро построим. Поскорее бы
  • Игорь, 18 октября 2013 г., 18:33
    Сейчас временное электричество есть. На время строительства его хватит. А к моменту постройки должны уже подвести постоянное. С этим расчётом и брал участок. Строиться планирую начать следующей весной.
  • Андрей, 17 октября 2013 г., 21:47
    Ставил там газгольдеры- очень был удивлен что электричества пока нет... Для комфорта необходимо только электричество, все остальное можно сделать локальное и автономное, а вот электроустановки( хоть дизельные хоть газовые) очень даже не вечны и стоят очень дорого(резервная станция от 200 000) и от работают год- два и по пути еще денег будут просить...было бы электричество- сам бы взял. Место неплохое.
  • Евгения, 17 октября 2013 г., 15:31
    Ездили на презентацию в выходные, место очень понравилось - чистый воздух, рядом озеро и совсем близко от города. Коммуникации практически завершены, весной можно начать строиться. На мой взгляд лучшее соотношение цена-качество из того, что я видела.
  • Александр, 17 октября 2013 г., 13:51
    Странные у некоторых источники информации. В Ленэнерго говорят, что в марте 2014 здесь появится электричество. Даже ответственность за это на себя взяли юридически. А посёлки, где есть электричество уже по постоянной схеме стоят гораздо дороже. Посмотрите внимательнее, даже на этом сайте. Кстати, я вот помню, когда Прилесный появлялся, участки стоили от 540 тыс, сегодня уже от 800. Так что, ничуть не жалею, что ьут купил.
  • Анна, 17 октября 2013 г., 13:11
    А мне очень понравился поселок. электричество есть на 3 очереди, оно на временной схеме, но в марте 2014 выходит на постоянную. Что касается водоснабжения, то вся распределительная сеть уже построена. Цена нас очень устроила. Забронировали участок в Прилесном. Кстати , Госдума одобрила в первом чтении правительственный законопроект, разрешающий регистрироваться по месту жительства на даче.
  • Андрей, 17 октября 2013 г., 12:33
    Да поселок так себе.Никакого восторга, как у предыдущих ораторов не вызвал, скорее наоборот.Земля бывшая сельхозка. Т.е. о статусе ИЖС можно забыть, а это большие минусы. Электричества нет.Только ТУ и временная схема.Узнавал по подстанции говорят раньше 15 года не введут.Водоснабжение отсутствует.И вообще все как то вяло продвигается. Если брать то только для перепродажи лет через 5.А под постоянное местожительства однозначно нет.Да и цена явно завышена.Вообщем поселок ни о чем!!!!!!!!!!!!!!
  • Сергей, 16 октября 2013 г., 16:20
    Здесь писали про ИЖС И ПРО ТО ЧТО ОНО СТОИТ ЭТИХ ДЕНЕГ ЧТО ПРОСЯТ КОНКУРЕНТЫ ПРИЛЕСНОГО..Принят закон который позволяет всё тоже самое на ДНП. В чём тогда такая дикая разница в деньгах с ИЖС.. ????? Коммуникации лучше в Прилесном и всё гораздо дешевле.. Я не жалею что купил землю и так заработал на ней.
  • леонид, 16 октября 2013 г., 15:46
    Ленэнерго сейчас активно взялось за район. Вообще вокруг Прилесного создаётся рекреационная зона с горнолыжным курортом, гольф-клубом и т.д. Даже новое озеро сейчас копают. Так что, место действительно хорошее.
  • Александра, 15 октября 2013 г., 20:26
    Вчера ездила в поселок Прилесный. Боже, как там красиво:) воздух чистейший. Хочу приобрести здесь участок.
  • Александр Иванов, 15 октября 2013 г., 12:21
    Съездил на презентацию-очень понравился поселок! Люди активно строятся, дороги порадовали, все коммуникации есть.Менеджер показал официальное уведомление от ЛенЭнерго,что полноценное эл-во придет в марте 2014 года.Будем брать на горке - вид прекрасный.
  • Анжелика, 13 октября 2013 г., 17:17
    Хотели 222 участок, а пока собрались на презентацию его уже забронировал кто-то другой =( В 3 очереди участков осталось мало, когда будет открыта продажа следующей очереди они пока не говорят. Открыли бы продажи в ближайшей к озеру части! Там шикарные участки
  • Полина, 13 октября 2013 г., 15:15
    Долго решали, думали и выбирали. В среду забронировали участок во 2 части 3 очереди. Понравилось расположение Прилесного и адекватная цена.
  • Михаил, 12 октября 2013 г., 17:57
    Тоже на этой недели смотрели участок. Лес есть по границе посёлка, озеро в соседнем Манушкино. На въезде стоит охрана, а посёлок огорожен забором. Рассказали, что свет уже есть по временной схеме. Люди уже живут в посёлке, правда немного. Газ в 2014 должен появиться. Участков действительно много, но по мне так это скорее плюс. В общем, будем думать и сравнивать. Цена нас в принципе устраивает.
  • Елена, 11 октября 2013 г., 23:34
    Посмотрели поселок.Да близко от города, но пожалуй это единственный плюс в остальном нам не понравилось.С коммуникациями какая то непонятная ситуация.Вроде как поселку уже 3 года . а даже света нет.И как строиться не говоря о проживании.Еще один минус -это очень большой массив участков около 500.Озера и леса поблизости нет. Не вдохновило на покупку. Смотрим дальше.
  • Настя, 11 октября 2013 г., 18:31
    Ездили в поселок Прилесный на презентацию . Очень понравился. Близко к городу и недорого. Будем покупать участок здесь.
  • Игорь, 11 октября 2013 г., 00:31
    Поселок неплохой, но очень большие срывы по срокам сдачи.А так можно и подумать.
  • Павел, 10 октября 2013 г., 20:45
    Предыдущие сообщение написал я, Дмитрию. Случайно имя Дмитрий вставил в Автор :)
  • Дмитрий, 10 октября 2013 г., 20:43
    Мегафон и МТС там стоят. У МТС есть честный безлимит за 850р в месяц. Стабильно на 3-4мбит работает. Также можно поставить антенну и словить йоту. С хорошей антенной 20мбит выдаёт легко (направлять надо на Разметелево)
  • Евгений, 10 октября 2013 г., 16:24
    Тут вообще что-то нездоровое творится. Про категории и разницу в цене всё правильно сказали. У кого есть деньги купят ИЖС, кто хочет сэкономить купит в Приелсном, тем более, что мощности уже выделены и подключение кк ленэнерго весной должно состояться. Лично я просто смысла сравнивать эти посёлки не вижу. Плюс Прилесного в том, что за миллион можно купить участок вместе с коммуникационным сбором в развивающемся районе и с более менее ясными перспективами.
  • Дмитрий, 10 октября 2013 г., 14:22
    Может кто знает, в д.Манушкино стоят две сот.вышки,каких операторов?Домой интернет хочу,не знаю какой модем купить.
  • Саша, 10 октября 2013 г., 10:12
    Я вообще не понимаю, что тут лазурное так испереживалось. Поселки относятся к разным ценоввм категориям. У кого больше денег - купит на берегу карьера у них, у кого меньше - чуть дальше в Прилесном. Как дети, ей богу! Надо вам линейки еще в руки дать, чтобы меряться было удобнее.
  • Олег, 10 октября 2013 г., 10:04
    недостижимой мечтой для Прилесного, а вот вторая примерно тоже самое , что и Прилесный.Т.Е. тем, кто купил за такую цену участки в первой очереди откровенно повезло,а вторая должна стоить на 10-15т.р. больше чем ДНП. Не купил в первой теперь жалею, а во второй и прилесном покупать смысла не имеет.
  • Дмитрий, 10 октября 2013 г., 02:19
    Посмотрите сколько участков в Лазурном всего и сколько продано уже в Прилесном. Сравнение явно не в пользу Лазурного. Отсюда и все эти многочисленные комменты. Есть конечно и замечания по делу к Прилесному, но их уже много месяцев не пишут. А пишут вместо этого всякую ерунду. Проще говоря, врут. Если всё так хорошо в Лазурном, то почему участки ещё не проданы? И какая степень готовности там реально. Перед покупкой заезжал и туда. Слов больше, чем дела. В итоге, купил в Прилесном. Потому, что переплачивать почти миллион только то, что ближе озеро это как-то через чур. А остальное всё на уровне Прилесного.
  • пит, 10 октября 2013 г., 00:01
    а сколько будут стоить коммунальные услуги в коттеджном поселке?Просто нам сказали что около 15000руб...Это правда?
  • Павел, 9 октября 2013 г., 19:31
    "болотистая местность, плохие дорогие, без охраны", вы точно на страницу того посёлка зашли? В этом поселке есть проблемы, но явно не те, которые вы обозначили.
  • Гость, 9 октября 2013 г., 18:23
    Андрей, вам если посёлок не нравится, если вас деревня Лазурное манит, то что вы тут делаете? Грязь разводите. Идите туда, нет же сидите и отслеживаете посты... Вы с отдела продаж в лазурном?)) утомили!
  • Группа компаний ФАКТ, 9 октября 2013 г., 15:14
    Внимание! Уважаемые посетители сайта Загород.ру! Наш посёлок становится всё популярнее и потому регулярно подвергается необоснованной критике со стороны завистников и конкурентов. Последнее время в ход пошли самые грязные приёмы: клевета, некорректные сравнения, передёргивание фактов, провокации, возведение домыслов в ранг "обоснованных прогнозов". В сложившейся ситуации мы призываем Вас не принимать на веру голословные комментарии неизвестных лиц и, при появлении вопросов, обращаться напрямую к сотрудникам ГК ФАКТ. А еще лучше - приезжайте в наш поселок и посмотрите всё своими глазами.
  • Сергей, 9 октября 2013 г., 12:52
    Андрей Сергеич, 9 октября 2013 г., 00:11 Строительство дороги на этот год в планах у администрации поселения. И это не из за прилесного. Просто это в планах на этот год. Почему чиновники тянут не понятно, попытаюсь узнать. На строительство нужна всего неделя максимум полторы.. Как будет инфа сражу напишу.))
  • Сергей, 9 октября 2013 г., 12:44
    Вячеслав, 9 октября 2013 г., 10:59 Если долгая перспектива весна 2014 года, то надо брать!)))))) По запуску коммуникаций весной землю будет не купить за эти деньги!!!
  • Сергей, 9 октября 2013 г., 12:41
    Андрей, 8 октября 2013 г., 15:38 Вам если посёлок не нравиться, если вас деревня Лазурное манит, то что вы тут делаете? Грязь разводите. Идите туда, нет же сидите и отслеживаете посты... Вы с отдела продаж в лазурном?)) Мне плевать на эту деревню.. Я писал уже. Эл там нет . на всех не хватает и оно появиться только тогда когда у Прилесного будет. Так что эта ваша грязь уже достала. Идут там у вас кражи , пусть идут. Нет охраны. ваши проблемы. Пляж этот ваш видел. Кусок берега в грязи .. Мне он даром не нужен. Устали про него трубить. Я платить за него сотни тысяч не хочу. Я бесплатно искупаюсь, хоть и проеду на велосипеде минут десять на другую сторону.. Мне нравиться, я друзьям посёлок советую и мы сами строим, а если вы уверяете что мы строим непонятно из чего дома, то это оскорбление. Я строю в силу бюджета и люди тоже строят у кого какие возможности. У нас в посёлке и бетонные и брусс клеёный и каркас есть. Все живут и некто не жалуется. Причём тут Прилесный, эл даёт ленэнерго. Компания просто ускоряет этот факт. У вас в лазурном почему эл нет и газа нет. Почему очереди пустые стоят и почему продажи встали?) Не по причине того что эл появиться в 14году, а по причине неоправданности цен и соответствия продукта этим ценам.
  • Вячеслав, 9 октября 2013 г., 10:59
    Поселок мог бы быть неплохим , если бы реально выдерживались сроки.А при ежегодном их срыве ничего хорошего не происходит.По прежнему полное отсутствие коммуникация.Если брать то только на далекую перспективу.
  • Андрей Сергеич, 9 октября 2013 г., 00:11
    Сейчас постоянно в Прилесном живет очень мало людей из 3 очереди, и они пока не в самых лучших условиях, согласен. Но я и все мои соседи по улице в это лето только строили дома, въезжать планируют не раньше чем через год. Остальные вообще только расплатились по рассрочке за участок и копят деньги на дом. Зачем 15кВТ и очищенная вода на голом участке? Хорошо конечно когда они есть уже в момент начала постройки, но и стоимость участка при этом возрастает сразу. Как например на 100000 выросла цена за коммуникации при заключении Ленэнерго договора с подрядчиком "под ключ" до марта. Я склонен полагать, что электричество не весной, так летом будет. Покупка участка без коммуникаций - это безусловно риск, но этот риск компенсируется более низкой ценой в начале продаж. Меньше риска - меньше экономии при окончательном положительном результате. Те, кто решил купить сейчас участок, это понимают и сделали выбор. Дорогу конечно жаль что через Ексолово до Прилесного не доделали в этом году, это немного опечаливает. Какой-то Сергей нас тут обнадеживал, что в сентябре должны были асфальтировать. Ау, Сергей))
  • Александр, 8 октября 2013 г., 23:13
    что касаемо 2-ой очереди, она почти вся раскуплена, много больших домов там построена, но она внутри территории УК, хотя собственники и не имеют с УК скрепляющих договоров, как 3-я очередь. Но своего ДНП и ген.плана там тоже нет... Вообщем все эти дома большой площадью будут обогреваться? Правильно автономия, уже десятки людей там закапывают газовые хранилища на сжиженном газе. Но автономия это недешевая вещь. Газ дороже в 3 раза магистрального, эл-во вырабатываемое 18р/квт и большие вложения...
  • Александр, 8 октября 2013 г., 23:08
    Все денежные потоки и расходы управляющей компании неконтролируемы, т.к. это секрет фирмы. Сейчас обсуждается на правительственном уровне введение лицензирования такой деятельности т.к. в сфере ЖКХ УК показали себя "во всей красе" своими тарифами.
  • Антон, 8 октября 2013 г., 22:53
    Сергей, я не совсем понял что Вы хотели этим сказать??? Что значит неконтролируемая управляющая компания??? Чем плохи участки второй очереди??? И в чем неликвид ??? Спасибо!!!
  • Марина, 8 октября 2013 г., 22:05
    Антон, полностью с вами согласна. Бардак конечно, ничего не скажешь. Езжайте на презентацию в Прилесный, вот вам мой совет. Найдите время и сами все увидете. Я могу сказать только то, что меня полностью устраивает наш поселок. У меня участок в 3 очереди. И дорога, и свет -все у нас есть. Электричество, как вы уже читали есть, оно на временной схеме, но 2014 будет на постоянной . Все ТУ получены.Короче, все у нас хорошо. Не доверяйте никому, а сами езжайте в поселок, и лично во всем разберетесь.Удачи вам
  • Александр, 8 октября 2013 г., 22:04
    Антон, ты внимательно почитай. 1 очередь продана в 2010г 2 очередь продана в 2011г 3 очередь продавалась в 2012г и сейчас продается 2013г 1 оч. ДНП, 2 оч- это непонятно что, 3 очередь Управляющая Компания т.е. +400тр к цене участков+3500р/мес. Поэтому, если не хотите неконтролируемую УК покупайте на первой очереди в ДНП последние участки(ФАКТ ПРОДАЕТ), т.к. 2-ая очередь внутри территоии УК и это неликвид! Надеюсь ясно все объяснил?!
  • Антон, 8 октября 2013 г., 21:42
    Люди, что здесь происходит это же не обсуждение и даже не тролинг, это война какая-то!!! Не покупайте здесь покупайте у нас!!! Тут плохо!!! Там хорошо!!! Просто жесть, пожалуйста кто реально был на презентации отпишитесь!!! Хотя верить или нет даже не знаю!!! На каждый хороший коментарий сразу отвечают плохим и наоборот!!! Я мечтаю о своем доме, но пока нет возможности съездить и все посмотреть, мне чтоб купить участок и начать строиться придется продать квартиру жены!!! Зашел почитать а тут такое!!! И вообще можно верить этому сайту? Я так понимаю тут комментаторы без регистрации сидят!!!! Может кто скажет где еще можно пообщаться??? Спасибо кто откликнется!!!
  • Александр, 8 октября 2013 г., 18:14
    кстати на первой очереди, кто хотел все быстро и без минуса продали участки в этом году, потому что обременений нет разной ерундой
  • Александр, 8 октября 2013 г., 18:11
    у Факта осталось еще около 3-х участков на территории ДНП(первой очереди), выкупайте и будет недорого и прозрачно, как в садоводстве или еще не один год будете спорить до умопомрачения о том, куда уходят деньги Управляющей компании, хотя открою тайну, они уходят на зарплаты)
  • Николай, 8 октября 2013 г., 16:00
    Аргументы настолько веские, что Вам и противопоставить нечего.Вам люди здесь пишут еще более веские аргументы почитайте. А экономике тут один умник писал про профицитный бюджет. Вы тоже так считаете или Вы экономист посильнее? Готов выслушать.
  • Александр, 8 октября 2013 г., 15:47
    Николай, с каждым разом всё хуже и хуже аргументы. Поставили фонари, чтоб люди платили))) и "за вас счёт". Вы меня простите, а вы с наукой экономикой хоть немного знакомы?:-)
  • Сергей, 8 октября 2013 г., 14:53
    Николай, а у вас на улице у дома и в подъезде дядя оплачивает? Так же вы и оплачиваете. Вы за квартиру однушку с всеми обвесами вашей управляйки платите 4000 примерно, а здесь люди с участка и дома где живут платят 2000 руб. Включат очистные, в марте будет постоянная схема работать по эл. запустят газ. будет 3000-4000 руб. Так что рассказывать про то как фонарики горят не нужно. В лазурной деревне без охраны уже 17 зарегестрированых краж, плюс те кто не стали вызывать милицию. Вот вам и ижс вот вам и посёлок деревня. Деньги собирают огромные а охрану организовать не могут.. А в прилесный попробуй попади. Там не только на въезде стоят но и по посёлку машины курсируют с охраной и всё это за 2000 руб.
  • Валерия, 8 октября 2013 г., 14:29
    В выходные ездили на выставку загородной недвижимости. Там и познакомились с поселком Прилесный. Теперь понятно почему он так называется. Там прелестно!!! Вчера ездили с мужем на презентацию. Несмотря на то, что выехали вечером, после работы, доехали до поселка быстро. Дороги хорошие внутри поселка. Освещение есть. Понравилось что есть охрана. Электричество есть, пока по временной схеме , но весной 2014 выходит на постоянную схему. Нам показали все документы, договор с Ленэнерго, договор с подрядчиком лично видела. Водопроводная система уже построена. Заказано водоочистное оборудование.Что касается газа, распределительную сеть собираются строить в 2014 году, получены все ТУ. Цена нас очень устроила, вокруг все намного дороже. Хорошие условия, хороший поселок. Будем покупать участок здесь!
  • Александр, 8 октября 2013 г., 12:10
    Николай, фонарики, как вы выразились, включают постоянно, а не перед показами:-) Если так не понравился Прилесный, зачем комменты отслеживаете? В "другом посёлке" продажи не идут? Даже не смотря на статус и ежедневные пиар-опусы на этом сайте. Бывает! Не расстраивайтесь!
  • Антон, 8 октября 2013 г., 01:42
    Я уже полгода тут отзывы читаю) Те, где есть словосочетания: мыльный пузырь, взято для перепродажи,участки в бывшем сельхозполе и тд, я вообще пропускаю. И вам того же советую. Когда кончаются доводы, пишется такое. Ну а по поводу свет, это наврали. Сам видел свет в этом посёлке. И даже уличное освещение. Про перепродажу, я думаю, это просто из головы взяли. Вряд ли эти комментаторы соц. опросы проводили перед такими громкими выводами. А дальше думайте сами. Я вот понять не могу почему именно этот посёлок так у троллей популярен. Вокруг их великое множество и условия, ну так скажем не особо лучше. Я имею ввиду ДНП. Не надо тут сравнивать с ИЖСами, которые раза в 2 дороже выходят.
  • Виктор, 7 октября 2013 г., 22:25
    А я вот провел здравый анализ до и после посещения поселка.Прочитал форум и понял здесь очень много подводных камней.Не поверил-съездил на презентацию.90% того что здесь написали отрицательного о поселке -чистая правда.Никакого электричества нет, воды нет, но обещают.Газа понятно нет его со всем районом подключат.Застройка идет, но очень медленно.Сложилось впечатление, что много участков взято для перепродажи, а иметь вместо соседей заросший участок не хочется.Участки в бывшем поле-неизвестно чем удобряли.Купаться негде или надо идти очень далеко.И это за такие деньги.Вообщем те кто оставлял отрицательные отзывы о поселке -правы .Брать не буду и не советую никому.Какой то мыльный пузырь!!!!!!!!!1
  • Дмитрий, 7 октября 2013 г., 19:45
    Купил участок в 3 очереди в Прилесном. Цена, местоположение,коммуникации-лучшее предложение во Всеволожском районе.уж поверьте, я изучению этого вопроса посвятил не мало времени.внутренние дороги хорошие, в том числе и подъездная дорога. электричество есть по временной схеме. Контрольно пропускной режим работает. Все супер!
  • Екатерина, 7 октября 2013 г., 18:36
    Приобрели участок в этом году ,уже начали строиться. Уверены на 150% процентов что мы не ошиблись. Более того, наши друзья тоже покупают участок в Прилесном. Странно что здесь пишут всякие гадости, не соответствующие действительности. Только зачем? Что значит подъездные пути разбиты? Это неправда!!!! Нам все нравится, и мы рады, что скоро будем жить здесь.Народ, не верьте гадостям , которые здесь пишут.
  • Борис, 7 октября 2013 г., 18:32
    А мне наоборот понравился посёлок. Ненамного дороже и с ижс это тысяч так на 50-60 за сотку, плюс дороже коммуникации и обслуживание. Если б всё так просто было, как тут нам рисуют, не думаю, что столько участков бы здесь купили. Люди ведь тоже сравнивали и думали, а не у первых попавшихся купили. Кстати, ту даёт не посёлок, а ленэнерго. То есть это своего рода обещание от монополиста на подключение к своим мощностям. Побывал в округе во многих посёлках. И могу абсолютно точно заявить, что у всех застройщиков, которые работают в этой ценовой категории только ту. А у некоторых и того нет. Я понимаю, что электричество от генератора дороже, но тут оно хотя бы есть и работает 20 часов в сутки. Сам для себя отметил в Прилесном 3 участка. Сейчас думаю какой именно взять и буду бронировать.
  • Елена, 6 октября 2013 г., 16:20
    Ну и я решила оставить свой комментарий после посещения поселка.Меня наверное назовут троллем как это тут принято делать но все же пусть кто то узнает правду. Пустынно и неуютно мне показалось с самого начала экскурса.Участки один на другом, подъездные пути разбиты.Суетятся менеджеры ну только бы купили.На вопросы о свете и газе жалобно блеют у нас получены все ТУ.Конкретных сроков по подключению прописывать в договор не хотят.Видно. что нет уверенности.Домики строят кто во что горазд.Приличного ничего не увидела.Садоводство как тут правильно писали во всей красе.Люди лес и вода рядом-это пиар менеджеров.Ничего нет в пешей (5-10 минут)доступности. В общем сложилось впечатление о будущем недострое. И это за такие деньги продавать бывшее сельхоз поле.Покупать здесь не буду и никому не советую.Есть не намного дороже поселки и со статусом ИЖС и степенью готовности намного выше.
  • Ульяна, 6 октября 2013 г., 03:37
    Сегодня была на выставке в СКК, для всех посетителей выставки действуют скидки до 25% от стоимости участка до конца октября. Я примерилась к одному из участков во 2 очереди! Завтра еду на презентацию, надеюсь что удастся купить один из участков по этой акции!
  • Андрей, 5 октября 2013 г., 20:08
    Подтверждаю слова Анны. Сначала я тоже склонялся верить темм, кто тут негатив разводит. Но после того как побывал в поселке, полностью переменил своё мнение. По ключевым вопросам движение есть и судя по всему в следующем году уже будут все коммуникации. По поводу озера интереснее всего получилось. Тут так много писали, что прохода нет. А я вот не поленился, взял и прогулялся. Реально полозера открыто для доступа всех желающих. Увидел на форуме схему как пройти туда. Не помню кто выкладывал её. Поищите на официальном форуме. Электричество временное уже есть. Причём работает 20 часов, это собственники тоже подтверждают. Вода пока техническая, но готовится станция по очистке. Дороги внутри поселка вполне приличного качества. Желаю перед покупкой поменьше читать отзывы, а ехать и самому все смотреть.
  • Анна, 5 октября 2013 г., 19:18
    Была сегодня на презентации в Прилесном. Все понравилось,за исключением того, что менеджер опоздал к назначенному времени.прочитала много отзывов на этом форуме, многие не соответствуют действительности. Итак: Электричество , САМЫЙ ВАЖНЫЙ ДЛЯ МЕНЯ ВОПРОС,по временной схеме есть на 3 очереди, на постоянную схему выходит в марте 2014( лично проверила ТУ, договор с Ленэнерго и договор с подрядчиком , который уже согласовывает акт выбора трассы с поселком); Газ- работы по подведению будет выполнять компания РазСтройГаз, у них получены все ТУ, распределительную сеть собираются строить в 2014 году; Вода- вся распределительная сеть построена( видела своими глазами). Так как вода с повышенным содержанием железа, требуются серьезные работы по очистке( водоподготовке). Эти работы будут закончены до конца декабря( менеджер показал договор с компанией, проводящей работы. Часть работы уже выполнена). Озеро - приятно удивилась тому, что весь негатив связанный с отсутствием подхода к озеру , оказался неправдой! Вся северная и восточная часть озера свободна от коттеджной застройки, более того, там предусмотрена зона рекреации, так что доступ открыт всем. Соотношение цены, уровень освоения территории , местоположение,коммуникации-самый оптимальный в этом районе. Сравнивала( с Дружным, Петровскими Садами, Родными Просторами, Лазурным). Буду брать участок в 3 очереди. P.S. Менеджер пообещал скидку на 2 участок, поэтому если кто решится брать, скиньте свой номер телефона в посте, я с вами свяжусь:)
  • Григорий, 5 октября 2013 г., 11:37
    Ну вот закончилась рабочая неделя и негативные отзывы от менеджеров Лазурного прекратились.Надеюсь за выходные я смогу узнать гораздо больше полезной информации о поселке Прилесном, чем за рабочие дни этой недели. Люди, кто действительно будет на презентации в эти выходные, напишите ваши отзывы.
  • Степан, 4 октября 2013 г., 14:32
    А я купил участок в Прилесном в прошлом году,и очень рад.этим летом начали строиться, до Нового года планируем накрыться, чтобы зимой начать внутренние работы. Жена в положении, так что летом 2014 планируем переехать. Кстати кого волнует вопрос электроэнергии: Получен положительный ответ о включении поселка Прилесный в адресную программу по подключению собственников участков к сетям ОАО "Ленэнерго". Выбран подрядчик на проектирование и строительно-монтажные работы. Срок выполнения работ "под ключ" - март 2014г. Указанный результат был достигнут в процессе длительной работы сотрудников и юристов ГК "ФАКТ" с ОАО "Ленэнерго", сопровождавшейся перепиской, подачей запросов на подключение, выставлением претензий в АФС к ОАО "Ленэнерго" в связи со срывами сроков рассмотрения заявок и выполнением ТУ. В результате, после выполнения комплекса работ подрядчиком, у собственников участков появится техническая возможность для технологического присоединения к сетям электроснабжения.
  • Виктор, 4 октября 2013 г., 14:26
    Какая странная формулировка - участки в голом поле) Неужели они должны быть в непролазной тайге? По-моему всегда посёлки в такой местности строят. Кстати, в километре есть озеро, а по границам есть лес. А вот представьте себе участок в перелеске или бывших лесных угодьях. Тогда перед строительством дома вам придётся все пни выкорчевывать. Не проще ли на чистом участке посадить именно то, что самому надо. Такое ощущение, что голое поле - это очередной интернетовский мем, но если задуматься, ничего плохого это словосочетание в себе не несёт.
  • Игорь, 4 октября 2013 г., 13:52
    А мне поселок не понравился.Участки расположены в голом поле. Вблизи воды нет.Дороги конечно по сравнению с СНТ периода союза получше но не ах.Очень большая скученность.Из разговора с собственниками понял что обещания застройщик не выполняет.Есть ТУ на свет а его уже 3 года нет и когда будет неясно. Если резюмировать то данное ДНП является улучшенной моделью СНТ 80-х готов со всеми его минусами.Кто хочет пересесть с Жигулей 6 модели на Ладу Калину Вам уверенной поступью сюда. Да и на ремонт не забудьте отложить денег.УК ,созданная в этом поселке будет постоянно ремонтировать ваше авто.
  • Анастасия , 4 октября 2013 г., 12:20
    Вот нашла статью полезную, почитайте ДНП – это Дачное Некоммерческое Партнерство. ДНП - это юридическое лицо, которое создается для развития и обслуживания дачного поселка. ДНП занимается вопросами строительства и обслуживания дорог и линий электропередач в посёлке, организует охрану, вывоз мусора, оплату по счетам снабжающих организаций и так далее. Основными преимуществами перед другими дачными участками являются, конечно же, коммуникации и инженерная инфраструктура, к чему также порой можно прибавить объекты социальной среды, такие как медпункты, школы и детские сады, охранные пункты. Также на земле ДНП нет ограничений на масштабы и габариты построек, и сами участки не регламентированы рамками, их размеры могут намного превышать привычные всем дачные 6 соток.
  • Анастасия, 4 октября 2013 г., 12:14
    Ездили с мужем на презентацию в Прилесный. Долетели до поселка за 15 минут. Народ, какая же здесь красота , лес, озеро, воздух. Поселок очень ухоженный.хорошие дороги внутри поселка.Поселок находится на возвышенности, все остальные поселки как на ладони. Покупаем участок здесь.жду не дождусь когда построимся. Ураааааа:)))
  • Кирилл, 1 октября 2013 г., 16:38
    Привет всем. Может кто помнит меня. В общем, я примерно полгода назад заметил троллинг со стороны Лазурного. Писал тогда об этом здесь и на стр Лазурного. В итоге благополучно купил участок в Прилесном. Не скажу, что прямо рай земной там, но всё вполне неплохо. Меня устраивает. Так вот. Почитал тут в меру сил комменты. Есть люди, которым нравится посёлок, есть тп, кому не нравится. Все оставляют комментарии. И это нормально. А не нормально вот что... заметил такую особенность: почему-то т, кому нравится посёлок пишут тут непериодично, то есть независимо от времени и дня недели. А вотте, кому не нравится, пишут почему-то только в будни. Обратите внимание на это. Видимо, просто выходной у людей, а вне работы этим заниматься не хочется.
  • Евгений, 28 сентября 2013 г., 19:59
    Только участки в Лазурном, насколько я знаю, закончились. Там строится вторая очередь, которая по степени готовности не выше Прилесного. В таких условиях я не вижу смысла переплачивать. ИЖС конечно хорошо, но я склоняюсь больше к Прилесному.
  • Денис , 27 сентября 2013 г., 22:09
    Я тоже соглашусь с Андреем.Смотрели оба поселка и при незначительной разнице в цене Лазурный явно выигрывает.Там и степень готовности на порядок выше и не такой большой массив и вода намного ближе и большой плюс это конечно ИЖС. Что не говори, а все таки ДНП как то настораживает. Если цены не поднимут к весне, то буду брать в Лазурном.Не та это разница,чтобы потом "кусать себе локти"
  • Светлана, 27 сентября 2013 г., 21:36
    А для меня не странно сравнение этих поселков, потому что сами между ними выбирали. Вот если бы тут про Изумруд писали- было бы действительно странновато. А так денежная разница в 700 тысяч не так уж и велика, когда дело касается вложения в землю, на которой хочешь прожить всю жизнь и оставить ее детям. Тем более мы в Прилесном выбрали около 14 соток по 110 р за сотку в первой части 3 очереди, а в Манушкино в итоге взяли на две сотки меньше. Так что цена получилась практически одинаковая.
  • Елена, 27 сентября 2013 г., 19:05
    Ничего себе одинаковая! 97 и 147. Разница в 50 тысяч только на стоимости сотки. Странно, что вообще эти посёлки между собой сравниваете. У них и статус и ценовая категория разные.
  • Инга, 26 сентября 2013 г., 23:17
    Мне поселок не понравился.Нет уверенности что его достроят.Правда менеджеры обещали.что все будет хорошо, но на сегодня готовность очень низкая.Да и от воды далековато.
  • Алёна, 26 сентября 2013 г., 16:30
    Николай, вот в жизни не поверю, что за коммуникации и их обслуживание кто-то не берёт деньги. И давайте Лазурный, Оранжерейку и прочие посёлки обсуждать на их странице.
  • Вячеслав, 25 сентября 2013 г., 16:38
    Николай, возможно ваши сообщения могут повлиять на тех, кто только начал выбирать недвижимость. Но для тех, кто на этом деле "собаку съел", они даже смешны. Я перед покупкой целый год ездил по области и перелопатил весь интернет. 1. Бюджет у нас профицитный, а не дефицитный, как Вы сказали. 2. Доводы потом поднимут, уровняют и прочее не стоят ничего. Это Ваше мнение и не более. Сейчас специально зашёл на сайт Гос думы. Ничего подобного не нашёл там. 3. От Прилесного до Лазурного 5 мин пешком. Если там будет дет сад и школа, не вижу проблем, чтоб туда ходили и дети из Прилесного. Ваши 200 участков не смогут в любом случае наполнить школу. 4. А про скорую и пожарку Вам вообще кто такую ерунду сказал? Они выезжают туда, откуда поступил вызов, а не только на земли с определённым статусом. 5. Какие взносы платятся в Прилесном, но не платятся в Лазурном? 6. Статус дачного строительства не противоречит статусу сельхоз земель. На них дачное строительство разрешено.
  • Александр, 24 сентября 2013 г., 21:27
    Николай, в Прилесном получается 10 х 97000 + 290000 + 200000 = 1460000, из которых последние 200000 пока платить не надо. А в Лазурном, насколько знаю, от 147000 х 10 + 700000 = 2170000. Вот и считайте разницу. И плюс к этому, как уже говорили, налоги и регламент.
  • Наталия, 24 сентября 2013 г., 17:52
    Николай, не скромничайте. Оставили отзыв и дежурите тут уже третью неделю:)На счёт ИЖС, это не так однозначно. Кому что нужно. Сначала тоже мы с мужем рассматривали и Лазурный и Оранжерейку. Разница почти в млн получается на участок в 10 соток. Это ещё без учёта налогов и условий регламента. Но потом решили, что те их преимущества, которые сейчас есть, нам пока не нужны. Такие как постоянное электричество и статус ИЖС. Купили в Прилесном, начнём строиться следующим летом.
  • Александр, 23 сентября 2013 г., 18:11
    УК берет 42тр в год пока и 18р/квт, но ижс тоже подрузамевает не маленькие налоги, прописки сейчас многим не нужны, реальный газ это плюс Лазурного. Факты не на стороне УК, но если дадут 15кВт всё почти уравновешивается, а сейчас вся надежда на продажников у прилесного. Земля в 20 км все равно ограниченный ресурс и вся будет распродана рано или поздно, и там и там просто хотят снять сливки. Хотя УК настроена иметь с людей и в будущем...
  • Александр, 23 сентября 2013 г., 16:30
    Во-первых, я не менеджер, а собственник. Во-вторых, у важего замечательного Лазурного есть своя страница. Антиреклама, как бы, не совсем законна,бесли знаете. В-третьих, я сам заезжал в Лазурный по той же самой дороге. В-червёртых, откуда информация о перепродажах? К тому же, если это так и есть, значит это выгодное вложение. Я не хочу тут что-либо пиарить, но вы сами подталкиваете к этому, размещая тут свои "непредвзятые" мнения.
  • Александр, 23 сентября 2013 г., 13:29
    Что за глупые манипуляции? О каких процентах вы говорите? Товарищи продажники-пиарщики, хватит уже свои посёлки рекламировать. Извините, точное количество не проданных участков не знаю, так как не работаю, в отличии от вас, на девелопЁров. Но то, что ваш Лазурный сам по себе в 4 раза меньше прилесного и там остались участки о многом говорит. Никто не спорит, что там у вас свет есть. Но цена намного выше и люди предпочитают купить здесь, а не ваши ижсы, куда ведёт таже самая дорога, что и в прилесный.
  • Александр, 22 сентября 2013 г., 18:46
    И несмотря на все статусы и прочее ИЖСов в Манушкино, продаются они гораздо меньше, чем участки в Прилесном.
  • Алёна, 21 сентября 2013 г., 15:36
    А 1500 метров это не шаговая доступность? И вообще странно новый посёлок со статусом днп сравнивать в населённым пунктом и ижсом. В цене разница большая получается.
  • Сергей, 20 сентября 2013 г., 15:28
    Александр а по Вашему свет есть? Если Вас устраивает электричество от ДГ то извените это не свет.Мы разговариваем о постоянном свете, который есь например в ДНП Рудоса,в Лазурном, в Ексолово и Манушкино.Можно и педали крутить тоже будет свет.Но только посчитайте его стоимость. По поводу воды я лично замерял по спидометру.От въезда в поселок Днп Рудоса,а пройти можно только там ровно 900 метров, потом надо пройти еще за всем садоводствомоколо 400метров.Итого 1300 метров от КП.До КП тоже нужно дойти вот и считайте минимум 1500 метров.Много не набегаешь. Так что констатируем воды в шаговой доступности нет.
  • Александр, 20 сентября 2013 г., 14:43
    Сергей, сами себе противоречите. Сначала говорите, что электричества нет, потом называете его цену. По дороге через Ёксолово, если проезжаем въезд в ПриЛЕСный, примерно за 100 метров до поворота на Манушкино будет грунтовая дорога в лес, на обочине находится крест. Через 200 - 500м направо к домам уходит просека и тропинка. Далее через примерно 50 метров вдоль коттеджной застройки по тропинке до озера 200-500 м.Можно, не заворачивая на дорогу в лес, пройти слева вдоль коттеджной застройки до озера (500 - 800м.)
  • Рустам, 20 сентября 2013 г., 13:59
    Спасибо Вам Светлана за понимание, а то как то неприятно от людской зависти становится.
  • Светлана, 20 сентября 2013 г., 13:16
    Рустам, если Вам нравится эта поселка, даже не сомневайтесь. Стройте себе хижину и живите спокойно в достойном Вас окружении. А негативные отзывы это все конечно же завистники и конкуренты. И все кто купил в Лазурном, Малинках, Дружном и т.д безумно наверное об этом жалеют :)
  • Рустам, 20 сентября 2013 г., 13:02
    Андрей!Дорогой не надо думать ,что купить можете только вы.У меня своя бригада и мы делаем дома под ключ.Причем зарабатываясвоими руками,а не мелко подворовывая,как это видна из Вашего отзыва.Не судите всех по себе.Я напишу когда куплю участок.Надо работать и работать хорошо.Вот.
  • Дмитрий, 20 сентября 2013 г., 12:05
    За лето ФАКТ продал в Прилесном всего несколько участков, а это, наверное, пиковый сезон для покупки в таких поселках. Потенциальных покупателей отпугивает: 1. внутрипоселковые дороги и коммуникации в собственности УК, Семенова и Ходченкова + 2. непрозрачная стоимость коммуникаций и ежемесячных платежей. Для ускорения распродажи участков ФАКТу необходимо изменить подход к этим двум пунктам, которые отпугивают потенциальных покупателей участков в Прилесном и владельцев 2-ой очереди, которые хотели бы подключиться к коммуникациям. Собственность дорог и коммуникаций необходимо сделать долевой среди владельцев участков под управлением УК, смета строительства коммуникаций и расходования ежемесячных платежей должна быть прозрачной, это позволит привлечь покупателей и распродать остатки участков 3-ей и всю 4-ю очередь до конца 2014 года даже без подключения света, газа и воды, народ готов вкладываться в недострой, только на прозрачных условиях!!!
  • Андрей, 20 сентября 2013 г., 11:41
    Рустам, где вы работали. Откуда такие зарплаты?))) Думаю вам вряд ли будет купить участок за 1.5 и построить дом за 2-3 мил. Если вы только Сотрудник лазурного..)) У нас уже два менеджера из Лазурного купили участки в тихушку. Говорят строиться будут , так как у нас дешевле и не в чём не уступает бизнесклассу. Как то не патриотично согласитесь ?))
  • Рустам, 20 сентября 2013 г., 00:53
    А мне этот поселка нравится.Я работал здесь лютом.Люди такие добрые и место хорошее.Да и не дорого получается.Мне нет выбора купить квартиру очень дорого.Весной куплю землю и начну себе строить.Я строитель и меня не пугаить что тут пишут другие про поселка.Я сам себе построю и жить семьей буду.Хорошее место и красивый.
  • Сергей, 19 сентября 2013 г., 23:28
    Сегодня был в поселке. Предворительно почитал форум.Да тут целая баталия сторонников и противников поселка.Оставлю и свое мнение о поселке.Сразу оговорюсь что поддержу тех кто не купит здесь участок и вот по каким причинам: 1.Участки находятся под высоковольткой или рядом с ней в голом поле.Похоже бывшая сельхожка-еще неизвестно чем ее удобряли. 2.Никакой воды в шаговой доступности, как уверяли менеджеры нет и в помине.Тут какой то умник писал что купался летом.Я специально проехал до озера посмотрел выхода к воде нет весь берег частный.Есть одно окно но это пренадлежит какому то другому поселку. 3.Дорога до поселка разбита и никто ее делать в ближайшее время не будет (инфо из администрации) 4.Говорил с собственниками электричества нет , воды нет.Есть ТУ но когда будет никто ничего не знает.Наверное как всегда лет 5.А пока я обалдел платят по 18 руб.за1КВт от ДГ.Весной рассказали что затопило много участков-дренаж сделан дешево без понимания его назначения.Похоже и остальные коммуникации так же проложены дадут носители и все посыпется. 5.Газ вообще непонятно когда. 6.Очень важный фактор отсутствие прописки т.е.не будет обеспеченного места в школе и садике.Перевод практически нереален для такого массива.
  • Андрей Сергеич, 19 сентября 2013 г., 22:06
    Ездил сегодня в Прилесный, одни положительные ощущения от дороги и участка. Лишь бы коммуникации не подкачали следующей весной.
  • Игорь, 19 сентября 2013 г., 16:39
    По-любому, когда проведут постоянное электричество, цены вырастут. Если е до уровня ижс, то почти. А провести должны вроде к апрелю. Ещё раз порадовался, что вовремя купил здесь учксток.
  • Анатолий, 19 сентября 2013 г., 16:25
    Я покупать буду прилесный, денег только собрать осталось немного.. Пока цены не подняли..
  • Светлана, 19 сентября 2013 г., 13:06
    Я не из отдела продаж. Я в декретном отпуске сижу дома и общаюсь на разных форумах. Люблю знаете ли как многие женщины поболтать и поспорить о разном. Не думала, что столько мужчин тоже находят удовольствие в пустых словесных перепалках. На счет подхода к озеру со стороны леса я не спорю - там даже забора нет и возможно доступ оставят. Но нас привлек именно песчаный пляж, за которым будут ухаживать. В основном переплатили ради детей. Если бы не они, думаю тоже сэкономили и ездили бы на велике с Прилесного на другую сторону - тем более там вроде велодорожку обещают сделать. А пока пляжи не оборудованы там этим летом вообще кто хотел купался и шашлыки на берегу делали и рыбу ловили - с доступом проблем не было ни у кого. Но когда в следующем году песок привезут и забор укрепят придется обходить. Да и чего вообще спорить - оба поселка классные - каждый по своему. Один ценой берет, второй пляжами. Хорошо, что есть выбор. :)
  • Алёна, 19 сентября 2013 г., 00:42
    Проход к озеру есть, только надо обходить его с другой стороны. Об этом на форуме писали, посмотрите. А вообще там же ещё второе озеро копают, которое ближе будет.
  • Александр, 19 сентября 2013 г., 00:13
    А по поводу карьера, когда он станет озером, доступ к нему станет еще проще, мои знакомые из Прилесного уже купались там летом без проблем...
  • Александр, 19 сентября 2013 г., 00:07
    отдел продаж Прилесного и Лазурного сошлись в битве))) что здесь, что на форуме Лазурного))
  • Светлана, 19 сентября 2013 г., 00:05
    Я тоже не согласна, что Прилесный "болото". Мне нравится поселок! И дорога к нему и простор и цена и название классное. :-) Мы из всех близлежащих сначала выбрали его. Но узнав про проблемы с доступом к карьеру передумали. Просто обидно жить рядом с таким красивым озером и не иметь нормального подхода к нему. Свой ухоженный песчаный пляж это огромный плюс. Дорогой конечно, но очень важный для нас. Хотя на мой взгляд эта селективность с доступом не очень правильное решение. Могли бы для других (включая Прилесный) сделать платный вход. И выгодно и людям хорошо. Хотя не все ведь из-за озера эти края выбирают. И если бы не это, мы бы 100 % в Прилесном купили.
  • Владимир, 18 сентября 2013 г., 16:45
    Если покупать под строительство, а не готовый дом, то смысла переплачивать Лазурному вообще нет. Электричество здесь весной появится, и это слова Ленэнерго, а не Прилесного. Вода техническая уже появилась, хоть и с превышениями по железу. Дороги к этим посёлкам одни и теже ведут. Если готовы за статус переплачивать - ради Бога. Я скорее всего куплю в Прилесном.
  • Сергей, 18 сентября 2013 г., 16:25
    Дмитрий.. Что такое вы говорите?))) Я не понимаю.. КАКОЕ БОЛОТО?))_ ОТКУДА ВЫ ЭТО ВЗЯЛИ.. Прилесный находиться на возвышенности.. У меня на участке чернозём и песок.. В прилесном ни мух не комаров которых море у воды . Разница в расстоянии от прилесного до воды и в лазурном, всего 350-500 м дальше. А платить придётся в два раза больше. И разве после этого это плюс?)) А в чём скученность? Что опять за аргументы без фактов? Я купил 14 соток, рядом 14, 16 соток.. в лазурном что по 25 соток участки? кому они такие нужны?)) А разница с ижс и днп не какой.. Адрес у меня и здесь будет.. Законопроект уже в думе.. Так что я считаю. Это строителям важен статус. Там тауны и малоэтажки строить можно, а для обывателя, прописка есть и всё нормально.)) Вообщем опять. болото, всё плохо, в прелесном ужас. Но люди приезжают и покупают. А они бывают и в лазурном и в дружном и прочих посёлках.. Они сравнивают и понимают, за что платить и что правда а что нет. И насчёт взносов в ук?)) Если в прилесном будет обдираловка, то посёлок Лазурный будет дарить обслуживание и охрану с вывозом мусора всем бесплатно!?))) И на оснавание чего вы решили что будут обдирать. Суммы заранее прописываются в договоре. В прилесном 3700, в Кокосах у них же по моему 2700.
  • Дмитрий, 18 сентября 2013 г., 15:39
    Сергей вы не правы.Смею заверить Вас, что побывав в прилесном очень разочаровался. Никогда ДНП не выйдет из своего статуса эконом.Был я и в Лазурном там все на порядок лучше организовано.Однако цена кусается, хотя это ИЖС.Кстати он вообще себя поселком не оппозиционирует, а частью деревни.Воды летом там не было.В проекте как и у вас есть очистные и более серьезные. Скважины в этом районе не бурят содержание железа и марганца превышено в разы, а вот в колодцах вода отличная.Обратитесь к спецам Вам подскажут.А перелома не будет.Вам продали землю с ТУ и УК.Так что к тем поборам не за что, которые вы платите сегодня, Скоро присоединят новые.Кстати в Лазурном пока никто ничего не платит.Пока еще не все сделано.Покупать не буду ни там ни там. В Прилесном нет доступа к воде, леса и коммуникаций+скученность. Лазурный -низкая степень готовности.Смотрел за поселками около года поэтому могу объективно сравнить.Да выигрыш на стороне Лазурного. но сегодня он не дотягивает до необходимого мне уровня готовности.
  • Сергей, 18 сентября 2013 г., 15:09
    Да согласен посёлки разные, Лазурный позиционирует себя как бизнес, но коммуникации в итоге будут лучше в Прилестном. Да Прилесный по строительству немного отстаёт, но темпы нарастают. Эл будет в 14 году, очистные тоже заработают. В лазурном водичку кажется из озера подтягивают, а очистных нет. И если вас вода не устраивает, то велком.. Бурите сами скважину.. А за эти деньги всё должно быть идеально.. Вот и народ бежит в прилесный, там дешевле и пакет поинтересней. Пока всё не запустили в посёлке, все вокруг хаят его.. Но в след году будет жёсткий перелом. )))) Так что пока посёлки вокруг будут терпеть фин потери такого масштаба, будут клевать прилесный здесь..
  • Светлана, 17 сентября 2013 г., 14:12
    На самом деле очень некрасиво писать от чужого имени. Если у вас закончились аргументы в пользу вашего "прелестного" поселка это не повод опускаться до откровенной клеветы от моего имени. Что касается переплатили в 1.5 миллиона - что за бред? Мы переплатили ровно 700 тысяч рублей за участок+коммуникации. И на счет воды я вообще ею еще даже не пользовалась, чтобы утверждать о каком-то там запахе. Но в озере летом купались и ничего такого не заметили. И вообще это вода не для питья, а для бытовых нужд будет. А для питьевой можно фильтр или кулер купить. Может это и минус, но я все равно очень рада, что появился кусочек свой природы, куда можно приехать с ребенком, посадить цветы, отдохнуть. И на будущее: пишите от себя, будьте добрее и у вас тоже появятся соседи.
  • Андрей, 17 сентября 2013 г., 12:34
    Сергей, поддерживаю. Я при покупке тоже выбирал между лазурным и прилесным. 1,5 млн это стоимость цокольного этажа под ключ в 100-метровом доме или вообще дом эконом класса. А вообще читая комменты был удивлён подобной интервенцией лазурного. Посёлки ведь по сути неконкуренты даже, слишком разная ценовая категория.
  • Сергей, 17 сентября 2013 г., 11:15
    Светлана, у богатых свои причуды.)) Переплатить в Лазурном на 1.5 ляма больше, только из за того что к воде ближе.. Я лучше пройду или проеду на велосипеде по дорожке, на другую сторону озера, где пляжи и кафе будут.. РАССТОЯНИЕ 700-1000 М ДАЛЬШЕ.. )))) Я бы эти деньги в дом добавил бы и построил ещё больше и лучше.)) Ризница ижс с днп неТ НЕ КАКОЙ, кроме налогов и почтового адреса.. Газ эл в Прилесном тоже будет..)) ЭЛ В МАРТЕ А ГАЗ ПОЯВИТЬСЯ ОДНОВРЕМЕННО С ЛАЗУРНЫМ!))) Я не жалею что в Прилесном купил..))
  • Захар, 16 сентября 2013 г., 23:15
    Кайфую в ПРИЛЕСНОМ уже второй год, альтернативы другой этому поселку не нашел, вокруг все намного дороже. (2 очередь 108 участок)
  • Светлана, 16 сентября 2013 г., 23:05
    Да Егор у нас в Лазурном, действительно, у воды есть какой-то стойкий запах и цвет немного мутный, НО в остальном я нисколько не жалею что переплатила эти не значительные для меня 1.5 млн рублей!
  • Егор, 16 сентября 2013 г., 22:45
    Ездил на выходных на презентацию в Лазурный там с водой какой то геморрой,они ее из озера не проточного забирают возле берега,а деревенские туда свои хозяйственно-бытовые стоки спускают, перетравят всех своих клиентов. За что такие деньги я понять не могу? Почитал отзывы о Прилесном, да есть замечания,но компания их старательно исправляет, да и цена в два раза ниже. На этих выходных поеду выбирать участок себе участок в Прилесный.
  • Евгений, 16 сентября 2013 г., 19:25
    Поездил поокруге. Лазурный конечно неплох, но дороже выйдет в 2 раза, а то и больше. Здесь же всё по-проще, но необходимое есть. Да и участок с коммуникациями за млн примерно можно купить.
  • Светлана, 16 сентября 2013 г., 12:16
    Хоть здесь отзывы и превратились в лист споров и разногласий, я его считаю самым информативным и интересным.Сейчас иногда захожу просто для смеха почитать. А вообще изначально мы за резервировали участок в Прилесном и почитав этот самый форум узнали о соседнем поселке. В итоге купили там. Основными и решающими факторами были : доступ к частному озеру и статус земли. Строиться планируем осенью, а вчера посадили первые плодовые деревья. В общем большое спасибо этой страничке, потому что у нашего поселка нет такой богатой рекламы и если бы не ваши отзывы, то наверное купили бы в Прилесном.
  • Александр, 15 сентября 2013 г., 21:55
    оранжерейки, лазурные идите к себе на форум, задолбали, у нас свой колхоз. Друзья, расскажите лучше про 2-ую очередь, как вы там? что вам за 48,5тр предлагали? ДНП свое делаете или будете внутри, как гетто?)
  • Андрей Сергеич, 13 сентября 2013 г., 11:18
    Николай, про Лазурный и так всё понятно - 150 тысяч за сотку это не 100, тут уже десять раз люди объяснили, почему не хотят переплачивать. Зачем разводить флуд? Я ездил летом по дороге через Манушкино. Соглашусь с Павлом, дорога ужасная. По крайней мере была в августе. Еще повторюсь, дорога от отворотки на Дубровку до "дороги" на Манушкино однополосная и сильно перегружена грузовиками, которые копают наше прилесное озеро. На Ёксоловской дороге никого нет,неасфальтированный лесной участок выровнен грейдером, видимо и правда будут асфальтировать.
  • Павел, 13 сентября 2013 г., 11:14
    ГДЕ при стоимости сотки в 100 тысяч есть готовые коммуникации и ИЖС? 100 тысяч! Не 150, а 100! Я это еще раз повторю, чтобы вы мне опять про 150 не писали. 100!
  • Игорь, 13 сентября 2013 г., 11:13
    Я покупал участок полгода назад. За 60-70 поселки в такой же стадии готовности, но в 40-50 км от города. Было бы иначе - думаю, не было бы столько участков здесь куплено.В Прилесном цена была 97 за сотку, плюс 290 за коммуникации. Это я как собственник говорю.
  • Игорь, 13 сентября 2013 г., 11:13
    Я покупал участок полгода назад. За 60-70 поселки в такой же стадии готовности, но в 40-50 км от города. Было бы иначе - думаю, не было бы столько участков здесь куплено.В Прилесном цена была 97 за сотку, плюс 290 за коммуникации. Это я как собственник говорю.
  • Павел, 13 сентября 2013 г., 01:29
    Николай, спор то был в том, что за 100 тысяч и 290 за пакет коммуникаций найти что-то на таком расстоянии от города и даже с такой степенью готовности практически нереально. Вы то в своем первом сообщении утверждали, что это место должно стоить 60-70т, а за 100 мол уже и ИЖС можно. Про "дорогу" через Манушкино вам тут уже несколько человек говорит, что это не дорога вообще, а ухабы. Причем собственники "Прилесного", они то наверное почаще туда ездят и знают. Если бы там была нормальная дорога, то все и в "Прилесный" через неё бы ездили, потому что Лазурный находится в километре от Прилесного.
  • Андрей Сергеич, 12 сентября 2013 г., 18:42
    Николай, тогда вам в обсуждения Оранжерейки. Там целых 3 отзыва, что видимо свидетельствует о высокой популярности этого ДНП с ценой сотки в 180000. Мне не нужен кусок леса с 6 Киловаттами, за которые нужно заплатить 900000. По прилесному вы уже всё сказали.
  • Павел, 12 сентября 2013 г., 17:34
    Николай, вот вы по-моему по ней и не ездили. То что там идет мимо аэродрома и карьера это вы называете дорогой?
  • Андрей Сергеич, 12 сентября 2013 г., 13:50
    Николай, ваша логика понятна. Вы, видимо, богатый человек и позволяете себе не экономить на рисках. Хотите чтоб всё было дороже, но уже сразу на участках. Те, кто покупал участки в Прилесном, в первую очередь экономил на стоимости участков, закладывая риск на недостроенные коммуникации. Поэтому ваши доводы "ну пусть дороже на 300-500 тыщ, зато с коммуникациями" для меня в частности - это совсем не довод. Я эти 500 тысяч сэкономил, вложив их в риск. Пока этот риск оправдывается, работы идут полным ходом. Я не вижу застоя ни по одному направлению деятельности Факта на данный момент. Если у вас есть деньги, покупайте участок хоть в лукоморье, там всего-то на 20 миллионов подороже, зато уже с коммуникациями. Это раз. Относительно тех же Дубровок, Оранжереек, Коркинских холмов мне нравится именно само местоположение посёлка. 10 лишних километров в одну сторону при ежедневных поездках в центр на работу - для меня существенный, просто огромнейший минус. Это два. PS Дорога через Манушкино - надеюсь это шутка такая была:) Нет там никакой дороги и никто за ней не следит. Я уж не говорю о том, что пока до неё доберешься, нужно ехать за еле плетущимся грузовиком, которые там ездят на карьер за песком каждые несколько минут.
  • Павел, 12 сентября 2013 г., 11:16
    Николай, хватит уже стараться тут. В ваших поселка мало того, что земля в два раза дороже, так еще и за пакет коммуникаций обычно под миллион просят, это совсем другие деньги. Проезд до Лазурного через Манушкино? Это мимо карьера и озера что ли? Вы там сами как, ездили? Там подвеску можно оставить уже после второго раза, ни в какое сравнение эта "дорого" не идет с дорогой через Ёксолово, да и дальше это в любом случае. Заасфальтированную дорогу убьют? Как-то вот кусок, который заасфальтирован в лесу не умирает, уже год лежит и до сих пор как новенький.
  • Игорь, 11 сентября 2013 г., 18:39
    Перед покупкой участка я эти пассажи про порш и мазерати читал уже. Боб, Вас не Иван случайно зовут(или звали в прошлой кампании). Но тогда вы участок не купили вроде.
  • Андрей Сергеич, 11 сентября 2013 г., 17:48
    Сергей, ну давайте уже на личности не переходить, а то начнётся сейчас. Человек хочет продать, пусть продаёт. Лучше поведайте, откуда такая уверенность в прокладке дороги? Для меня это больной вопрос, извиняюсь за навязчивость. Я тоже "где-то на заборе читал", что её хотят проложить этой осенью, но официально никто ничего не обещает. Есть опасения, что на эту дорогу вообще хотят забить большой и красивый болт. Боб,всё-таки мы с нетерпением ждём номера участка и телефон владельца. Люди уже чуть не в очереди стоят, слюни пускают)
  • Сергей, 11 сентября 2013 г., 17:34
    БОБ, ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ ПРИЛЕСНЫЙ? Эл даёт Ленэнерго и газ тоже даёт монополист. Как вам ещё объяснить, что не один посёлок газом не торгует и эл тоже. Вы договора с монополистами заключаете.. Руководство Факта, просто ускоряет этот процесс. легитимными и не легитимными способами. По плану ленэнерго подача мощностей была на 2017 год. Но Факт переломил эту ситуацию и Ленэнерго объявило официально 2014 март. Вот результат. И вам не следует хаять этих людей, только за то что уже сделано.. Сделайте лучше и утрите всем нос.. Я думаю вы с своим настроем и подходом к жизни вряд ли чего то грандиозного сделали хорошо или плохо... А результаты Факта мы все видим и все довольны кроме единиц.. А это нормально. Всегда были и будут такие люди..
  • Боб, 11 сентября 2013 г., 16:48
    Сергей, читать вы всё таки не умеете, я никогда не писал, что купил участок в 2010 году, я написал "два года назад". Сейчас 2013 на дворе, открываем калькулятор и считаем 2013 отнять 2, получаем 2011. Вместе с участком оплачивалось 210 тысяч и взнос за обслуживание около 15 тысяч за первый год, потом ещё 80 за электричество, которого до сих пор нет, как нет газа и выхода к "озеру" которые так рекламировал менеджер.
  • Сергей, 11 сентября 2013 г., 16:28
    БОБ, Я ЧИТАТЬ УМЕЮ. ВЫ НАПИСАЛИ ЧТО КУПИЛИ В ТРЕТЬЕЙ ОЧЕРЕДИ В 10 ГОДУ.. я ПОИНТЕРЕСОВАЛСЯ, ЧТО ЗА УЧАСТОК. ХОЧУ КУПИТЬ ЕГО. ПРОСТО КАК ВЛОЖЕНИЕ. ТАК ВОТ МНЕ СКАЗАЛИ, ЧТО ПЕРВЫЙ ДОГОВОР В ТРЕТЬЕЙ ОЧЕРЕДИ ЗАКЛЮЧЁН В КОНЦЕ ОДИННАДЦАТОГО ГОДА. Вот и не стыковка в ваших словах. Я сам начал смотреть этот посёлок с 11 года и сам знаю какие предложения были.. По 290 тыс рублей, не кто не продавал тогда коммуникации.. Для чего вы называетесь тем кем не являетесь, нам всем здесь понятно..
  • Сергей, 11 сентября 2013 г., 15:30
    Николай, я не буду повторятся, тут собственники за меня всё сказали..)) И про цены и про комуникации и про то как туда добраться и чего это стоит.. Я вам повторяю.. Я был и в Лазурном и В дружном и В штабной константиновке и во многих других проектах.. Сегодня приехал только из посёлка.. Красота... Ливнёвку геоматом выкладывают и камнем обделывают.. КРАСОТА , А НЕ ДРЕНАЖ ДЛЯ ОТВОДА ЛИВНЕВЫХ СТОКОВ.. СМОТРЕЛ КАК СТРОИТСЯ ОЧЕРЕДЬ 3.2, БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО.. ФОТО ДАЖЕ СДЕЛАЛ.. ДУМАЮ НА ФОРУМЕ ВЫЛОЖИТЬ. у ПРИЛЕСНОГО НА САЙТЕ ФОРУМ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЕСТЬ. МОЖЕТЕ ТАМ С РЕАЛЬНЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ ПООБЩАТЬСЯ.. боюсь НЕ ПОЙМУТ ОНИ ВАС ТОЖЕ... В ы езжайте смотрите, покупайте за 170 000 руб сотка плюс коммуникации через пять лет.. А я буду строиться здесь на следующий год и здесь в след году мощности по эл получу.. Вообщем летом поговорим, как у вас там дороги, свет, вода и сколько вам это встало и сколько встанет.. А если будут реальные факты, то вы пишите, мы почитаем здесь..)))
  • Андрей Сергеич, 11 сентября 2013 г., 12:08
    Оранжерейка вообще какая-то жесть)) глухомань в лесу, коммуникации 900000, электричество 6кВт, на участках самый натуральный лес. который надо пилить и корчевать. Я конечно люблю деревья,но лучше сам их посажу. Небольшого парка мне хватит. Статус земельных участков: для дачного строительства. Лазурный это хорошо, но в первой очереди уже всё давным-давно распродано, а вторая очередь сидит на дровах. Плюс лишние полкилометра по ухабам. А в карьере я плавал летом, к воде выходы есть. Дубровка - это не коттеджный посёлок, а полугородское поселение, и дальше на 10 км. Плюс всё вышеозвученное дороже минимум на 30000, то есть 300 000 с участка. Николай, давайте еще примеры, не убедили)
  • Александр, 11 сентября 2013 г., 11:15
    Опять началось))) Ничего, что электричеством ленэнерго занимается? А с ваших слов получается, что посёлок всех кинул. Сравнение тут привели. Во-первых, 30 мин от када это в 2 раза дальше прилесного. Во-вторых 170 это почти в 2 раза дороже, чем в прилесном. Ну и про доп деньги в ижсах тут уже писали.
  • Павел, 11 сентября 2013 г., 02:10
    Николай, мы тут про поселки говорили, а не про куски земли с коммуникациями "по границе". Кстати, то, что они "по границе участка" совершенно ничего не значит, их вам могут подключать 5 лет.
  • Боб, 10 сентября 2013 г., 19:40
    Сергей, Вы читать вообще умеете? Я ниже написал, что у меня участок в третьей очереди. Договор на обслуживание я тоже подписывал и квитанции оплачиваю (хоть и не понимаю, за что приходится платить), пропуск в посёлок у меня есть. ТУ уже были от Факта, с пометкой о том, что мощности на подстанции нет или как-то так, я толком не разбирался да и не должен - я за это Факту заплатил, как оказалось заплатил за воздух - Факт данное его уполномоченным представителем (менеджером) обещание не выполнил и 15 киловатт этим летом не подключил - кинул всех собственников. Про газ и доступ к озеру менеджер Факта тоже судя по всему соврал - чтобы к концу 2014 как было обещано был газ, строить сеть нужно уже сейчас, а этого не делается. Озеро это не озеро, а карьер - частный водоём на который никто никого пускать не обязан, я уверен, что Факту это было прекрасно известно, но менеджеры всё равно врали про озеро.
  • Иван, 10 сентября 2013 г., 19:15
    Недавно купил тут участок. Хочу сказать, критика какая-то необоснованная тут. Если посмотреть все поселки в округе, то получается, что у прилесного лучше всех продажи идут. Здесь почти ежедневно находятся всякого рода "недовольные", но тем не менее участков в разы больше продано и продается. Дальше думайте сами...
  • Александр ..., 10 сентября 2013 г., 19:00
    Андрей Сергеевич, видите 2-ая очередь вообще никому ничего не платит. Прям как вы говорите...)))
  • Сергей, 10 сентября 2013 г., 18:37
    Боб, вот всё и стало понятно.. Вы имеете участок в второй очереди и покупали его без комуникаций. Потому как Проблема с проездом только у второй очереди.. Так как она не платит за дороги по которым ездит через третью очередь.. И снова глупые детские упрёки, типо мы уже получали ТУ но нам не дали не чего.. Обманули как детей.. Вы где ТУ ПОЛУЧАЛИ? КТО ВАМ ДАВАЛ? ЛЕНЭНЕРГО, ВОТ И СТУЧИТЕ В ДВЕРЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО. ВАМ ПРЕДЛОЖИЛ ФАКТ, РЕШИТЬ ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ПО ЭЛ И КОММУНИКАЦИЯ И ПО ДОРОГАМ ВСЕГО ЗА 48500 РУБ. НО ВЫ ТАМ ОТКАЗАЛИСЬ И ТЕПЕРЬ Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА ВАС, ЧТО БЫ ВЫ ЕЗДИЛИ ПО ДОРОГАМ КОТОРЫЕ Я СОДЕРЖУ НА ВЗНОСЫ.. В третьей очереди нет проблем с проездом, потому как мы при покупке покупаем коммуникации и подписываем договора.. Вы не водите людей в заблуждение своей ложью..
  • Андрей Сергеич, 10 сентября 2013 г., 17:56
    Александр,тогда удачи вам (без иронии)! Но IMHO либо уж платить за работу людей, у которых обслуживание поселка- это основное назначение, либо уж тогда не платить никому и делать всё самому. А собрания проводить, если вы там все друзья-товарищи,без оплаты чьего-либо труда. Ну,дело ваше,вмешиваться не буду. По поводу Быкова, я не экстрасенс и не могу что-то объяснять за других. Но будь я корыстным работником Факта, взял бы участок в 3 очереди, а коммуникации бы себе провел за счет собственников. Но надеюсь таких людей у них нет. Видимо человек хочет сам всё сделать, либо купил, когда третьей очереди еще в помине не было. Пусть делает, я не советник ему:)
  • Александр ..., 10 сентября 2013 г., 16:59
    да кстати Андрей Сергеевич, как вы объясните такую ситуацию, что тот человек, которому вы звоните по нужде(фамилию вы озвучили), имеет участок на первой очереди в ДНП, а не у вас на третьей?)) Мы ему этот вопрос задавали в свое время)) Как-то не патриотично не верить в свою работу)) И к чему такие страдания в убитом, как здесь говорят, ДНП? Да и отдел продаж Факта с удовольствием бы помог переместиться своему начальнику и оформить все нужные бумажки...
  • Александр ..., 10 сентября 2013 г., 16:39
    Андрей Сергеевич, в ДНП все не дешево, а очень дешево) У Председателя нет свиты, а есть Правление, оно решает вопросы по оперативному управлению. Стратегические вопросы решает Общее собрание. У нас тишь да гладь, это выбор людей(собственников), никто никуда не торопится. На 3-ей очереди идет серьезная стройка, ну стройтесь дальше, но нам это не надо. Нам нужен свет и газ, остальное уже давно есть.
  • Боб, 10 сентября 2013 г., 16:14
    Сергей, Электричество возможно будет в марте 2014, ТУ один раз уже выдавали и обещали электричество летом 2013, но электричества как небыло так и нет. И может как сотрудник УК расскажете всё-таки про газ и выход к озеру? Очередь у меня третья, но номер называть не буду - уж извините, здесь присутствуете вы - представитель УК, а УК при любых претензиях намекает на возможность перекрыть проезд. Судится и ставить сервитут на землю у меня времени нет, а продать участок к которому не проехать проблематично. Кстати по поводу "грядок с председателем" - я как-то поговорил с человеком на первой очереди, как он объяснил: Факт продавая участки первой очереди обещал, что электричество будет по какой-то целевой программе за 500 рублей, про несколько сотен тысяч рублей за коммуникации никто не говорил и эта сумма стала для людей абсолютным сюрпризом.
  • Сергей, 10 сентября 2013 г., 16:01
    Боб, обратитесь в отдел продаж.. По этой цене ваш участок улетит как ракета.. За 700 тыс))) При этих ценах на рынке!)) Скажите номер вашего участка я сам съезжу и посмотрю его.. Я готов купить его у вас с коммуникациями.))) Только если это не грядка с председателем днп из первой очереди.)) А эл будет в марте 14 года, а не в конце 13 года, не надо передёргивать и подтасовывать факты..
  • Боб, 10 сентября 2013 г., 15:41
    Андрей Сергеич, я собираюсь продавать не прямо сейчас, ближе к новому году - посмотрю на ситуацию с электричеством и дорогой, если его таки подадут (что не факт, один раз ТУ уже выдавали, электричество от этого не появилось) и заасфальтируют проезд до поселка, может будет шанс отбить побольше денег - это придаст участку хоть какую-то привлекательность.
  • Андрей Сергеич, 10 сентября 2013 г., 15:25
    Боб, так зачем же сейчас продавать то, что уже находится ну если в финальной стадии, то близко к ней? Я не понимаю такого отчаяния. Как только что-то начало появляться (не было ведь ничего по электричеству, даже временной схемы подключения, ни скважины с насосами, ни дренажа еще год назад). И сейчас цены будут только расти. Дайте номер вашего участка, я уверен что за 700 тысяч даже кто-то из моих друзей у вас его купит. Но разве не обидно будет?
  • Боб, 10 сентября 2013 г., 15:14
    Андрей Сергеич, Когда покупал действительно было только поле и задел под проезды, менеджеры обещали электричество летом 2013 года, полноценное от ленэнерго. Газ обещали начать строить в начале осени 2013 года, а к концу 2014 уже подать его в ГРС, даже документ на эту тему выкладывали на сайте (сейчас понятно его там уже нет поскольку все сроки сорваны). Ещё обещали доступ к озеру, которое не озеро с водоохранной зоной, а карьер - частный водоём, проход к которому закрыт. Я не против УК как формы управления, равно как я был бы не против платить за профессиональное управление и услуги. Но этого нет. Лично у меня сложилось мнение, что либо деньги идут в карманы руководству, либо там просто сидят такие непрофессионалы, что ни о каком эффективном управлении и расходовании средства говорить не приходится. И находящиеся в частной собственности проезды наводят меня именно на первую версию.
  • Андрей Сергеич, 10 сентября 2013 г., 15:01
    И кстати, вопрос к ДНП, раз уж заглянул: Если у вас принцип работы "дешево, но сходи сам сделай", то зафига мне вообще содержать председателя ДНП и его свиту? Сделаю сам скважину, подам заявку в Ленэнерго, поставлю газовые баллоны или пеллетный котел. И всё. При этом никакой председатель не будет вам строить спортивных площадок и детских садов. Я плачу в УК в первую очередь, чтобы они все эти вопросы решили за меня, в каком-то смысле нанимаю их, чтобы потом спросить за результат. При этом освобождаю себе кучу времени. Я понимаю, что некоторые меня начнут упрекать в том, что я пишу как олигарх, но ведь это обмен времени и стресса на деньги. Я могу позванивать Быкову на мобильник и ТРЕБОВАТЬ с него то и это. И кстати, не заметил у него ни порша ни мазерати, как и собственно у офиса на Пороховской:) P.S. тем не менее к УК у меня есть много вопросов по системе начисления пени, въезду и тд. Я до них обязательно доберусь, как закончат делать основную работу.
  • Боб, 10 сентября 2013 г., 14:50
    Сергей, вы я так понимаю менеджер Факта? Сколько смайликов, вам смешно, а мне вот совсем нет. Участок у меня на третьей очереди, куплен был в конце 2011 года - начале 2012 года, а не в 2010 (я же написал - 2 года, а не 3 года назад). Платеж в месяц, если уж быть совем точным составляет 2838 рублей, как я и написал - почти 3000, может быть расскажете, как сотрудник УК, что в этот платёж входит? В самой компании никакой детализации платежа дать не могут. Если деньги ушли на охрану, уборку мусора и чистку дорог (от чего?) то почему УК не вывесит на здании правления или в интернете конкретные цифры? Я думаю потому, что большой процент от суммы идёт пунктом "заработная плата" для руководства компании. Собственно этим же и объясняются частные дороги, чтобы собственнику было максимально трудно отказаться от навязываемых УК услуг. В самой УК это конечно объясняют как заботу о собственниках - мол если раздать проезды в коллективную собственность жильцов, то любое решение, вроде асфальтирования или покладки трубы, нужно принимать на общем собрании, а если кто-то против то ничего сделать нельзя. Вот правда в посёлках вроде Honka или Repino Village раздают землю под проездами собственникам и ни о чем не волнуются. Компания действительно не брала на себя обязаности подать электричество - вашим юристам надо отдать должное, договор составлен красиво, так что собственникам никто ничего не должен. Я в первых словах написал, что речь об обещаниях менеджеров, которымя я как дурак поверил. Ну да ладно электричество, допустим его действительно подадут в марте 2014, почти на год позже, чем обещал менеджер. Что с газом? Помню на сайте УК выкладывали документ, в котором обещали уже начать строительство внутрепоселковой газораспределительной сети, но что-то пока тихо, да и с ценой не ясно - было 200 тысяч рублей, а какое-то время на сайте висела цена в 300 тысяч рублей, сейчас убрали. Что касается денег в своих карманах - их то я как раз и пытаюсь считать, пока УК пытается в эти карманы залезть высылая счета за обслуживание без какой либо деталицзации. Что касается генераторов - мне честно говоря всё равно насколько они круты и сколько миллионов стоят, это не нормальное электричество, это его видимость для заманухи клиентов, оплачивают которую собственники (вы сами это подтвердили в вашем ответе про платеж - свет с него горит), для жизни электричество 12 часов в сутки не подходит, как я сказал это где нибудь в Афганистане норма, а в пригороде мегаполиса хочется иметь электрожнергию 24 часа в сутки и поболее 3 киловатт.
  • Андрей Сергеич, 10 сентября 2013 г., 14:32
    Сергей, ну вы видать самолично их закатывать будете, раз такая уверенность:) Что ж, это ободряет. Главное чтоб не в дождь работали, а то получится каша-какаша вместо асфальта. Боб, смиритесь и выпейте валерьянки) Всё в жизни тлен и суета. Каким образом обещали воду и электричество в прошлом году я не знаю, купил недавно. Обещают продавцы, а у них премию не за правду-матку дают, а за проданные участки. Сейчас уже есть и скважины, и насосы, и трубы. Нет только фильтров. не появятся к осени - уже есть вполне КОНКРЕТНАЯ проблема, с которой можно идти ругаться в УК. не осенью, так весной. Не знаю, на что надеялись в прошлом году, если только на обещания продавцов. С электричеством - есть не только ТУ, которое действительно ни о чем не говорило (по закону ЛенЭнерго обязано предоставить техусловия ЛЮБОМУ подавшему заявление, хоть Шреку на болоте). Сейчас есть подрядчик с работой "под ключ" и сроком до марта 14 года. Подписано Курилкиным - директором пригородных сетей ЛенЭнерго. На какие бумажки вас ловили продавцы два года назад - я не знаю. Газ - это единственное, что Факт нам не обещал раньше 15 года. И в коммуникационный платеж газ не включен. Тут уж даже продавцы не стали врать и всё честно пояснили. Но благо что это самая меньшая из проблем, отапливаться можно немногим дороже и другими источниками. При всех претензиях к УК - это объективно самая эффективная форма управления. Имею такое мнение, потому что в городе наблюдал ровно такие же "успехи" управления домами с помощью ТСЖ как и здесь во второй очереди:) PS Кстати действительно, а что там вообще было в 2011 году...только поле наверно
  • Сергей., 10 сентября 2013 г., 14:10
    Боб, уважаемый!)))) Назовите свой участок.)) Мне даже интересно.. Как вы могли купить в 10 году то чего небыло в принцепе.. Была первая и начало второй очереди. Там участки без коммуникаций продовались и продовались по от 60 тыс за сотку.. Какой вам генератор? у вас днп с председателем который ваши проблемы не решает.))) Вам предложили купить коммуникации в этом году за 485000. Но Вторая очередь отказалась мотивируя тем что всё и так получит.. Так получайте.. В 10 году не кто не продавал коммуникации по 290 000)))) , с начало были по 210 по моему.))) Лож на лжи.. Хоть бы подготовились для поста, информацию собрали... А про воду я написал что очистные строятся и пускаются скоро, так как вода вся такая в Всеволжске. По железу просто шкалит в разы. В других посёлках на клиентов забили, а здесь очистные строят.. Пока воду для строительства дали.. А не пить. После пуска очисной, можно и умываться и всё остальное.. И ещё поправка, компания не брала не когда на себя обязательство дать эл, так как его у неё нет. Компания брала обязательства ускорить и решить все бюрократические припоны и надавить на чиновников и взяточников.. Компания выполнила свои обязательства, подтверждение на сайте..))) Скажите Боб кто вы? Менеджер с другова объекта, или человек который не хочет платить на второй или первой очереди.. ?)) А что косается сборов ук, то они не 3000 собирают, а 2800 с очереди 3.1 и 1200 с очереди 3.2.)))) За эти деньги, дороги были в этих очередях почищены мусор вывезли, свет горит и ночью, охрана круглосуточно патрулирует посёлок.. Так что о каких мерседесах и ламбо вы говорите.. Считайте деньги в своём кармане, а то как Шариков у Булгакова, у всех отнять и разделить.. Попробуйте создать что то подобное.. Вот мне реально слабо, а вам?)) Так что уважаемый Боб, готовтесь, собирайте информацию прежде чем под собственника маскироваться.. А что косается Самали и Афганистана, то это вы загнули.)) Такая техника стоит на заправках Лукойла, BP, AERO И ТД.. Эти генераторы под миллион стоят, сейчас ещё три покупают.))) В других посёлка есть такое?)) Там просто ждут с нечем электричество..
  • Сергей, 10 сентября 2013 г., 13:31
    Андрей Сергеич, Это информация из закрытого источника. Я думаю догадываетесь откуда.. Этой осенью как и той осенью , будут закатывать дорогу..))))
  • Боб, 10 сентября 2013 г., 13:24
    Имел несчастье купить два года назад землю в этом посёлке, как дурак повёлся на красивые обещания менеджеров. Обещали электричество к лету 2013, газ к концу 2014, асфальтированный подъезд, выход к озеру. Реально ничего нет. Столбы поставили, но электричество в них только от большого дизель-генератора принадлежащего УК, цена киловатта космическая - 18 рублей, работает генератор не постоянно, наверное так люди живут в Афганистане или Сомали, но в пригороде Санкт-Петербурга это дикость. На все претензии в УК начинают переводить стрелки на "монополиста" - Ленэнерго, хотя совершенно непонятно, почему собственников, заплативших деньги УК должны волновать их проблемы с монополистом. Они взяли на себя обязательства и взяли за них деньги, а отвечать не хотят. Кстати сметы строительства собственники не видели, следовательно в неё вполне мог входить Порше или Мазерати для руководства УК. Водны нормального качества тоже нет. По словам тех, кто построился, то что подали в трубы нельзя не только пить, даже умываться этим страшно. Возможно будут переделывать дренаж, что косвенно подтвердили в группе поселка в вконтакте. Про газоснабжение вообще ничего неизвестно. Изначально цена была 200 тысяч рублей, теперь на сайте УК уже мелькала сумма в 300 тысяч, при этом срок в 2014 год уже явно сорван. При этом УК не забывает рассылать квитанции уже почти на 3000 рублей в месяц за какое-то мнимое содержание территории поселка. Кого они кроме себя содержат опять же непонятно, зато за неуплату вам сразу перекроют въезд в поселок, поскольку дороги в частной собственности. Как и со сметой строительства коммуникаций никакой детализации платежа за "обслуживание" нет, вполне возможно что он уходит на ТО и бензин для вышеупомянутых Мерседеса и Мазерати. Кстати по поводу частных дорог, благодаря ним можете забыть про обещанный менеджерами перевод в ИЖС в будущем - с юридической стороны дорог в посёлке просто нет, значит не может быть и градостроительного плана, значит не может быть и ИЖС. Буду продавать участок, надеюсь выручить за него хотя-бы 700 тысяч заплаченных два года назад (290 тысяч за коммуникации можно сказать подарил), хотя врят-ли это получится - участки полный неликвид.
  • Андрей Сергеич, 10 сентября 2013 г., 12:31
    "асфаль собераются ложить перед Ёксолово в сентябре", "Асфальт до посёлка будет." Сергей, пожалуйста подскажите, откуда такая уверенность? Есть информация от инсайдов?:) Очень эти 1.5 км по буграм напрягают, портят впечатление от езды по лесу по ровному асфальту перед ямами. Если действительно хотя бы начнут в сентябре стелить дорогу, будет сказка:)
  • Сергей, 10 сентября 2013 г., 11:20
    Причём тут посёлок и возможности Ленэнерго?? Это ленэнерго даёт электричество.. Компания Факт не продаёт газ, электричество. Это монополисты тянут.. Факт просто максимально ускоряет этот процесс. Вы не в России живёте что ли? Если бы не Факт, то эл вообще было бы в 17-18 году.. Что вы снова хаете и несёте глупость в массы.. Худший проект. давайте назовите лучший.. Ну не кто ещё не назвал.. Где ссылки на проекты с эл , действующим на постоянной а не на временной схеме. И стоимость 100 тыс за сотку. Где эти мифические посёлки из вашего воображения.. Мне в отделе продаж чётко озвучили 14 год постояннка, сейчас на стройку временная схема для бетономешалки и прочих нужд. Когда эл придёт в Прелесный, то оно будет и у соседей.. Прилесный давит на ленэнерго, что бы оно выполнило свои обещания. А светом будут пользоваться все.. Вы тут сами себе противоречите, с начало кричите что ленэнерго всех динамит и не даёт электричества, потом кричите что посёлок плохой не даёт коммуникаций.. Что вам не дал посёлок? что вам не понравилось, что есть в других посёлках.. Я вам. могу сказать. Я могу факты привести.. Очистные которые строятся в посёлке, будут только у Прилесного. Где ещё есть такое.. Вода к вам из скважины подходит на участок. Дренаж и ливнёвку переделали и усилили с учётом больших нагрузок по талым и поднятым водам из под земли.. Дороги хорошие. Асфальт до посёлка будет.. Что вам не нравиться? За 110 тыс руб это круто. Где вам дают больше и за меньшие деньги.. Давайте бренды и ссылки.. Мы все посмотрим и позвоним туда.. Я всё изъездил, нет таких посёлков но купил здесь и доволен.. Те кто хотят покупать В Прилесном, читайте внимательней, что пишут негативщики. Фактов они не дают, а просто гадят людям по понятным причинам.. И я пишу не только от своего имени. Я соседей своих знаю и мнение моё и у них одинаковое..
  • Александр ..., 10 сентября 2013 г., 00:04
    Да уже давно влезли )) Еще в 2010году,и ждем 3 года свет! здесь общается 1 очередь ДНП, 2-ая и 3я и отдел продаж. Все остальные, типо увидел, не купил, поехал дальше... вы то тут зачем?!!! После вас прибегает отдел и брызжет слюной, в итоге странные диалоги получаются))) так что без обид... лучше напишите, где есть земля, 20отКАДА, 100-120тр сотка со светом 10кВТ. Если ЛенЭнерго проведет свет, то в ДНП себестоимость со светом будет на уровне 80-100тр/сотка, правда 3 года прошло уже...
  • Александр ..., 9 сентября 2013 г., 22:50
    если вы не крикун с первой и второй очереди?!))) Сергей, А вы крикун с третьей?) Что вы тут панику навели? Продадите вы все свои участки, тем более со светом. У первой и второй очереди те же договора ведь. Чтобы запитать такой объем нужна дополнителльная высоковольтная линия 10кВ, надеюсь выберут трассу и сделают. По газу к сожалению на большие объемы газпровод из Дубровки надо строить, а это 10 км...
  • Сергей, 9 сентября 2013 г., 20:16
    Николай,Вот давайте по конкретике пройдёмся!))) Вы тут своё мнение и якобы от кого то услышаное мнение , нам трактуите .. Какие пять лет до эл?)) На оснавание чего вы это здесь утверждаете?)) Ленэнерго чётко озвучило сроки, март 14 года!!!!!!!!!! Есть договора с ленэнерго, есть ТУ.. Работы уже идут.. Что за бред... Какие фонарики?? Люди дали временное эл, пусть не такое дешовое, но оно есть и строиться можно. Большая часть домов будет строиться след летом, а там будут постоянные мощьности.. Тут ещё один деетель написал про притворную и мутную контору от ленэнерго?)))) Мне и всем жителям Прилесного всёравно кто сделает нам эл.. Главное что оно будет. А если компания легально ведёт работы и сдаёт сети на баланс ленэнерго, то это показатель уровня и многих других вещей.. А что косается недовольных, то я их знаю и видел в посёлках. И правельно Ирина написала.. Чё кричать и панику наводить. Не кто не кого не бросил и работы идут и ошибки которые были в проектирование исправляются.. Приедте и посмотрите что за лето реально сделано в посёлке и сколько это стоит.. Это не миллионы, а десятки миллионов.. Я что то не вижу ламбо и ферари у сотрудников и собственников посёлка, зато я вижу действующую стройку и темпы на обоих проектах.. А недовольные будут всегда, и что бы освоить такую территорию, нужно время.. И ещё вопрос. Если вы не обиженый отсутствием продаж менеджер из других проектов и если вы не крикун из первой и второй очереди, то почему постоянно сидите на этом форуме и ведёте переписку неготивного содержания.. Расуждая без приведения фактов и говоря общие вещи.. Решайте свои вопросы, а люди здесь решат свои вопросы.. Есть чёткие факты, выкладывайте, нет фактов тогда не теряйте лицо.. Я сам узновал, эл будет, в ленэнерго потвердили, дренаж переделывают, дороги отремонтировали, асфаль собераются ложить перед Ёксолово в сентябре, третья очередь вторая часть строится.. Я в посёлке часто бываю и вижу что и как, так как я там дом строить буду и жить там будет у меня моя семья.. За эти деньги, качества такова и опций таких я не нашол.. Спосибо всем кто тоже потдерживает моё мнение... Я покупкой очень доволен..
  • Николай, 8 сентября 2013 г., 22:07
    А что Вы так взбудоражились? Оставил отзыв и сразу конкурент.Информацию для особо грамотного врача повторяю почерпнул от его же соседей. И не пойте песню о том что 400 человек довольны приобретением.Читайте форум.Я понимаю Вашу досаду.Купили поле ,надеялись что все коммуникации есть, а Вас 3 год обманывают. Не отчаивайтесь и у Вас кроме фонариков завлекаловки будет лет через 5 электричество. И совет не надо нервничать все участки распродадут и свет с газом будет а здоровье его не восстановишь -это я тоже Вам как врач говорю.А я буду искать себе другое место. Славно что хоть такого соседа у меня не будет. И вдогонку Ирине.Вы собаковод или собираетесь открыть ферму в поселке. Напишите может кто то хочет тишины а тут такое!!!!!!!!!!!!
  • Ирина, 6 сентября 2013 г., 19:42
    Сергей согласна с вами.. Тут такие часто забегают.. Гав. гав. бе, бе, и убежали опять.. ))))))) Такие сообщения только на глупого человека влияние оказать может. Фактов ноль, конкретики тоже.. Побежал он дальше смотреть.. За эти деньги в регионах смотрите.)))) Прилесный с их пакетом коммуникаций поинтересней будет среди предложений соседей.. масштабность.)) Мы купили, строиться на следующий год планируем. За эти деньги нам такие болота предлогали с количеством участков в 150 домов.. Причём реально там места гиблые и конец стройки непонятен.. Так как там по одному -двум участкам в мес продают.. Может и не достроят, похоже денег нет у остальных. А здесь видно что банки сидят и фин ситуация у компании в разы круче.. У нас за 3.5 мил участок и дом в 150м2 получается.
  • Александр, 6 сентября 2013 г., 19:10
    в письме написано про тендер на ООО "Венделин", фирма прописана на пл.Конституции д.3, видимо придворная контора ЛенЭнерго, да и Факт заинтересован в продажах..., но как пойдет дальше 100%гарантий нет, так что сильно губы не раскатывайте, если будет дополнительная информация, пишите...
  • Сергей, 6 сентября 2013 г., 17:16
    НИКОЛАЙ, ВЫ ОТ КАКОВА ПОСЁЛКА ТУТ ГРЯЗЬ ЛЬЁТЕ?))) Чувствуется отсутствие знаний материала и вообще ситуации в целом.. Я так понимаю, вы по большей части менеджер какого то проекта. Потому как если бы вы были человек который реально ездит и смотрит, то такой бред здесь бы не писали.. А про гиблое место. это вы расскажите тем четыреста человекам которые купили, не только из за не высокой цены, но и из за места в частности.))) Сейчас стройка и как понятно, пока стройка идёт то всё подключается и запускается поэтапно.. Следующей весной в Прилесном вё отлично будет. Зайдите на сайт и прочитайте письмо про электричество. ПОДРЯДЧИК НА СВОИ ДЕНЬГИ ВСЁ СТРОИТ. И ОН ТЯНУТЬ НЕ БУДЕТ С ПОДАЧЕЙ МОЩНОСТЕЙ, ТАК КАК ЕМУ ДЕНЬГИ НАДО ОТБИВАТЬ И В ПЛЮС УХОДИТЬ. ОН СТРОИТ НА СВОИ ДЕНЬГИ... Так же на сайте написано о повышение цен. И цены эти как раз привязаны к всем этим процессам.. А самое главное, то что люди будут покупать, так как это действительно всё реально.. Все покупают после сравнения. геополитики, цен, продукта и потенциала в дальнейшем.. Продажи на вашем посёлке нужно поднимать работая, а не разводя грязь и клевету..
  • Александр, 4 сентября 2013 г., 16:18
    Павел, да вот меня тоже такие удивляют. Ещё ни один не дал конкретной ссылки на такое предложение. Один трёп.
  • Александр, 4 сентября 2013 г., 12:25
    Цены, ценами, а вы спросите УК, как ее территория и все эти строительства инженерии согласованны властями и всеми нужными ведомствами? Где утвержденный Проект застройки УК?
  • Павел, 3 сентября 2013 г., 20:44
    Постоянно возникают какие-то странные пассажиры, которые утверждают, что за 60-70к можно купить участок в 15 минутах от города со всеми коммуникациями, а за 100 так вообще ИЖС. Хочется спросить - из какой вы вселенной приехали?
  • Всеволод, 30 августа 2013 г., 20:33
    Читаю и удивляюсь вам. Это что? Троллинг такой? Или помутнение какое-то? Вы б ещё тут обвиняли посёлок в пробках на КАДе.
  • Александр, 27 августа 2013 г., 23:13
    в 2009 в кризис людям кинули заманушку, но если почитать внимательно постановление, то обязали просто всем давать ТУ, вот ЛенЭнерго и дает всем ТУ(тем кому раньше просто отказ писали), санкции за просрочку копеешные, прежде чем вестись на эту ерунду, у ледей бы с первой очереди спросили, мы еще в 2010г получили эти ТУ, и что дальше?
  • Александр, 27 августа 2013 г., 23:02
    Саша, в одну руку бери тех условия, в другую договор с ЛенЭнерго и вперед на штурм!)))
  • Александр, 27 августа 2013 г., 22:36
    15 квт бесплатно это, насколько я знаю, слова правительства (постановление 334). За 550 руб в течении полугода они должны дать 15 квт по заявке. При чём тут вообще посёлок? С активностью некоторых лучше бы инстанции ленэнерго штурмовать, чем отзывы здесь круглосуточно строчить. Это эффективнее было бы.
  • Павел, 27 августа 2013 г., 21:03
    Андрей, то, что там щас льется из кранов это не вода, это ржавчина :) Вы попробуйте пустить эту воду в сантехнику. Очистные может быть и строят, но непонятно пока когда построят. А самому ставить очистку такой воды с превышением по железу в 50 раз встанет как свою скважину выкопать...
  • Александр, 27 августа 2013 г., 19:26
    Николай, да управляйся ты со своей управлякой как хочешь))) Но врать то зачем 15кВт у нас за бесплатно)) такой бред! В ДНП уже давно все поняли что за реальные деньги можно получить свет и газ, а вы радуетесь своим ТУшкам как дети.
  • Андрей, 27 августа 2013 г., 18:44
    Павел?!! А вы в посёлке вообще были? Или так говорите? Нет воды?)) Вода есть.. И очистные строят.. Что за бред пишут.. Где в каком месте нет? в первой и второй очереди? которые землю без коммуникаций покупали? В 3 очереди вода есть.. Пройдитесь по участкам и посмотрите.. И свет на столбах посмотрите.. Может и эл тоже нет?
  • Николай., 27 августа 2013 г., 18:39
    а какие проблемы с светом? Договора с ленэнэрго подписаны, Ту есть. Работы ведутся. на след год будет эл постоянное. а пока по временной схеме для строительства эл море.. Вы или менеджер с другова посёлка или кто то из заслоных казачков.. Придите ко мне на участок и посмотрите. Можете чай вскипятить если захотите.. Мне эл хватает.. За 1200 000 руб часток с электричеством и коммуникациями готовый где вы купите?)) вам там киловатт по 45000 продавать будут.. а здесь 15 кв бесплатно..
  • Николай, 27 августа 2013 г., 18:31
    Какие скважины Сергей за 50000 руб?)) Скважина с фильтрами и насосом, под ключ 150-250 тыс руб.)))) Управляйка в этом плане мне очень нравиться.. 290000руб за всё. за воду свет, дренаж охрану и прочие услуги.))
  • Иван, 27 августа 2013 г., 11:54
    И леса тоже поговорил с жителями-говорят с электричеством серьезные проблемы.Не мой вариант.
  • Денис, 26 августа 2013 г., 18:16
    Вполне приличный поселок. На счет воды специально интересовался, она есть , но пока техническая. К концу года должны очистную станцию построить. Работы действительно ведутся, сам видел, делают спортивную площадку рядом с домом администрации. Многие строятся, некоторые уже живут.
  • Павел, 24 августа 2013 г., 23:24
    Вода? Нет там никакой воды и непонятно когда будет.
  • Виктория, 24 августа 2013 г., 15:03
    А мне понравился Прилесный. Смотрела только 3 очередь, так как большинство участков именно в ней продаётся. Вода и электричество уже есть, договора у многих с ленэнерго заключены. Рабочие делают дороги, прокладываются трубы. Как тут уже говорили, на период строительства всё необходимое есть.
  • Александр ..., 23 августа 2013 г., 20:00
    А никто и не говорит, что это не элемент торга. Вы нам реально не нужны. А мы вам сейчас нужны. Поэтому должно быть некое взаимовыгодное сотрудничество. В 2010г в ДНП на наши деньги Фактом были построены дороги и дренаж с учетом местности. В 2013г. сбросы воды увеличились в разы. Страшно подумать, что было бы с ДНП, если бы мы сделали закрытый дренаж, который предлагал Факт и заплатили бы за это по смете 2011года. Хорошо у людей хватило мозгов не лезть в этот блудняк. А сегодня идет пользование дорогой ДНП, сливается сверху дренаж. Конечно волнуют возрастающие объемы воды, но и чистота этой воды в будущем. Или что нам надо еще на входах дренажа еще свои ЛОСы поставить с учетом, как вы говорите особенностей местности и "четырехсот горшков"?))))
  • Александр, 23 августа 2013 г., 18:43
    А может ДНП просто надо построить собственный дренаж с учётом особенностей местности. Я думаю, что все эти "отзывы" не более чем элемент торга днп с фактом. На страницах абсолютно аналогичных посёлков тишина, а здесь же что ни день, то отзыв.
  • Дмитрий ,, 23 августа 2013 г., 17:24
    УК компания замкнула периметром 400 участков, из низ 130 участков 2-ой очереди, которую Факт особо не понимает, как взять под себя. Весь слив идет вниз через территорию ДНП, 400 уч. это достаточно большой массив со всеми вытекающими...))) Мы надеемся УК будет держать это под контролем...
  • Александр, 23 августа 2013 г., 17:05
    ладно, ладно, Андрей, вы крутые, а мы убитые от горя, что не с вами))))))) Надеюсь, вы нам хоть дренаж нормальный сделаете и сливать сверху на нас говно не будете) Мы будем при много благодарны... А насчет конкуренции, у нас есть просто люди в ДНП, которые хотят продать участки, это не конкуренция, а обычный вторичный рынок.
  • Андрей, 23 августа 2013 г., 16:12
    Дмитрий, вы кто на самом деле?)) Вы менеджер от конкурентов или лидер убитого ДНП? За какие деньги и какое эл? Что вы за бред несёте.. Жаль здесь фото выкладывать нельзя, а то после ваших постов хотелось бы посмотреть на героев чёрного пиара.. ТУ если не чего не стоит , то и Ленэнерго нечего не стоит.. И работы которые уже ведутся тоже не стоят не чего.... Я так думаю или у вашего проекта на 30 домов клиентов нет или у вас ДНП окончательно разбежаться решило и это агония от бессилия и бред... Эл генератор работает, вода есть, строиться можно начинать. Когда стройка закончиться у тех кто начал сейчас, а это люди финансово посильней тех кто пока выплачивает за землю и к окончанию их строительства уже будет и постоянный свет и газ.. И стоимость земли будет уже другой..
  • Александр, 21 августа 2013 г., 20:30
    Александр, самое главное договорились не строить водопроводы и дренажи, не закапывать в землю миллионы. И тратиться потом на обслуживании этой ерунды. Решили сделать колодцы или скважины за 50тр и прочистить канавы банально за 50тр. Также сейчас в ДНП предлагает членам мощности купить по 25тр за кВт, лимиты газа пробиваются... Это все делается с годовым членским взносом в размере 12,5тр. Все приезжают отдыхают, не парятся и не торопятся. Место, согласен хорошее, главное, чтобы экологию соблюдали люди...
  • Александр Иванов, 21 августа 2013 г., 13:13
    А мне в поселке очень нравится...Вид прекрасный, чистый воздух, озеро в шаговой доступности. Скоро теннисный корт построят с детской площадкой-детям в радость)
  • Александр, 21 августа 2013 г., 11:05
    Сергей, не некоторые, а почти все. И неужели Вы по каким-то важным вопросам в своём днп договорились? Нет. Поэтому ничего и не делается у вас. И ещё есть люди, которым реально нужны коммуникации и они приходят в ук с просьбой, чтоб те сделали их. Но из-за вот этого колхоза, типа у всех право голоса, ничего не может сдвинуться с мёртвой точки. На 3 уже электричество есть и какая-никакая вода. Постоянно работы идут, занимаются дорогами. Факты не в вашу пользу. А сотрясать интернет можно и дальше, от этого коммуникаций не появится.
  • Александр, 20 августа 2013 г., 18:07
    Анатолий, вы видимо не очень понимаете, что такое ДНП. На Общих собраниях никто никогда не говорил об убитой территории. Проблемы решаются не торопясь, взвешенно, самое главное экономно. У всех есть возможность права голоса, контроля расходов по банковскому счету, ставить свои вопросы на голосование, избраться в Правление. У вас этого вообще нет, ни контроля, ни голоса, поэтому ваши расходы будут только расти. Почитайте внизу хорошо про расходы написанно, подумайте... Бывший председатель ДНП попытался пролоббировать программу Факта и был сразу снят. Так что в ДНП полное понимание всей ситуации.
  • Александр, 20 августа 2013 г., 17:57
    Анатолий, вы плохо понимаете, что такое ДНП, на Общих собраниях никто никогда не говорил об убитой территории. Все члены ДНП обладают голосом в решениях, могут посмотреть все движения на счету и расходы, вынести на рассмотрение свою инициативу, избраться в Правление. У вас нет этой возможности, ни голоса, ни контроля, поэтому ваши расходы будут только расти. Почитайте внизу, грамотно написали о ваших расходах и подумайте хорошо... Прошлый председатель ДНП, как только попытался пролоббировать интересы Факта, был сразу снят. Есть люди, которые не платят(это конечно тормозит некоторые процессы), а между порядочными собственниками уже давно полное понимание ситуации.
  • Анатолий., 20 августа 2013 г., 11:24
    Что вы тут про ДНП расказываете. Я был на презентации и сам видел убитая территория 1 и второй очереди. Дороги нет нормальной. зимой не гребут и там не живёт не кто, ливнёвка заилена и заросла. света ноль.. Где дела от вашего председателя.. кто там вообще в ДНП и куда идут деньги.. На зарплату председателю?)) В второй очереди ещё более менее дела идут, так как она к третей присосалась .. Я бы от этих товарищей отгородился тоже. Я против платить за дороги и содержание посёлка, пока там ездят те кто не платят вообще.. Второй очереди предложение на коммуникации 48500 предложили, а я заплатил 290000. Меня цены устраивают и то что мне дают.. Я сам только след летом строиться начну. по этой причине мне готовность 100% не нужна, я подожду пусть достроят. Но Управляющею менять компанию менять на председателя днп не буду не когда...
  • Эдуард, 18 августа 2013 г., 16:48
    У вас тут такая живая интересная дискуссия. Прямо заинтересовали. В ближайшую неделю обязательно съезжу в Прилесный и по результатам отпишусь.
  • Дмитрий ,, 17 августа 2013 г., 20:06
    Аргументы железные))) Это конечно же стоит таких затрат. Ну пока вас греют, радуйтесь)) Кто хотел в ДНП давно получил ТУ, это половина собственников, только они не стоят и той бумаги, на которой написаны! Сайт Факта как в 2010г в графе эл-во ставил -550р, так и в 2013г-ТУ 550р. Видимо это ваш дизель стоит 550р/в час))). А ДНП всего год с небольшим имеет собственность. И на Форуме ДНП Прилесный уже анонсированна продажа электрических мощностей за реальные деньги. Это понятно, что реальные коммуникации свет и газ стоят серьезных денег! Но нельзя людей упрекать в том, что они не хотят платить за какой-то бред!
  • Александр, 17 августа 2013 г., 18:36
    У третьей очереди есть аргументы и против ДНП. Вот Вы уже 3 года пытаетесь. А результаты? Хотя бы ТУ получили? В третьей есть уже электричество временное. А она существует вдвое меньше вашей. Так что не надо сказки тут рассказывать про замечательное ДНП и прекрасный поселок Лазурный.
  • Александр ..., 16 августа 2013 г., 00:13
    у третьей очереди есть аргументы только против дорогого ИЖС Лазурный) Они наивно считают себя более дешевым вариантом) Хотя если взять участок 10 соток за 1100тр+300тр это уже 140тр/сотка за декорации. Когда у нас в ДНП вложения в сотку будут 140тр(700земля+300эл+400газ) - у нас уже будет и эл-во и газ. Я бы хотел конечно переместиться в Лазурный( там уже реальное эл-во и лимиты газа), но в свое время занимал деньги чтобы купить в первой очереди продаж Прилесного, 3 года прошло, Факт как мог сбивал людей с толку, но все равно никто не повелся, еле от них отбились, и то не до конца...Вот теперь пытаемся найти варианты покупки эл-ва и газа за реальные деньги, как в Лазурном
  • Сергей, 15 августа 2013 г., 20:40
    Светлана, "доброжелатели" тут видимо годами отслеживают сообщения и помнят всех, кто посмел за поселок высказаться. Вообще не очень понятно, что они тут ругаются. Если вам нравится в вашем ДНП настолько, что даже приукрасить не гнушаетесь, какой смысл тут разводить негатив с нелепыми аргументами?
  • Павел, 15 августа 2013 г., 19:43
    Андрей, давайте без блаблабла снова. Приведите цитаты законов, по которым электричество ИЖС выделяется в первую очередь и по которым если землю ИЖС купил то надо сразу строиться. И закроем тогда этот спор.
  • Светлана, 15 августа 2013 г., 18:47
    Прикольно! Я тут с мая не появлялась, а разговоры все о том же, только Мосек прибавилось. Приятно, что не забываете! Хочу сказать, что определилась и выбрала "слона" . Пусть переплачиваю, но уже сейчас видно за что, видна хорошая перспектива. И пляж очень классный, мы там уже шашлычки жарили. А в Прилесном свои плюсы - главный из которых цена. Может немного подождать и тоже подтянется под уровень достойный загородного житья, а пока... Короче или плати или жди... Каждому свое! И не ссорьтесь, соседи ведь!
  • Андрей, 15 августа 2013 г., 14:22
    Павел Вы сами то прочитайте что написали! Там логики на ноль.Тема закрыта учите законодательство!!!!!!!!!!!!
  • Павел, 15 августа 2013 г., 11:57
    Андрей, ваш бред тут уже всем надоел. Завязывайте. Я вам внизу по всем пунктам ответил, вам на это сказать нечего, кроме как вылить очередную порцию бреда.
  • Александр ..., 15 августа 2013 г., 09:49
    Безделием или делием у нас каждый сам занимается))) Действительно половина в ДНП не платят вообще, ну такие вот люди, что поделать... Оставшаяся половина строится и имеет по сути тоже самое, что 3-я очередь. И это при том что затраты, как было отмеченно ниже УК не в 2, не в 3, а в 20 раз выше!!!! Охрана- то чего у нас нет - но она оказалась таким же декором, деньги не в состоянии брать со 2ой оч , пропускной режим дырявый(гастеры бегают себе спокойно под забором),вообщем для красоты... Эл-во все тоже самое абсолютно только без столбов. Вода колодцы за 50тр как в деревне, все довольны. Дренаж- вообще никаких проблем, кроме 3 дней паводка, когда закрытый дренаж УК сливается напором сверху. Так что мы не хвастаемся. Может это вы хвастаетесь, что ваше содержание идет не зассчет ваших взносов, а зассчет прямого субсидирования от прожажи земли??? Я ведь не против, чтобы Факт вас субсидировал, но думаю долго это не будет продолжаться...
  • Наталья, 15 августа 2013 г., 02:00
    Содержание ДНП, которое ничего не делает. Интересная статья расходов. Господа защитники ДНП, Вы сначала сделайте что-нибудь, а потом с УК себя сравнивайте. А то получается, что вы хвастаетесь именно бездельем и тем, что при этом меньше денег берёте. Ну и про красавцев из Лазурного согласна.
  • Каспер, 14 августа 2013 г., 21:12
    Ыыыы, как смешно вы тут спорите!) Особенно красавцы из лазурного с откровенной саморекламой)
  • Александр ..., 14 августа 2013 г., 20:55
    в ДНП один председатель,содержание всего ДНП тысяч 450 в год. а что в УК? это охрана 3 поста 450тр в месяц если 2 поста 300тр в мес просто охрана круглосуточная 2-3 человека контейнеров и генератора, дизелист и его генератор 13л/час 350тр/мес, тот же председатель УК, а потом и все остальные директора и бухгалтерия- еще человек 5. Сколько стоит месяц содержания этого хозяйства?) 900тр в мес. легко может быть. это 270*3500р. Но этого же еще нет точно, да и прибыль хорошо бы иметь... Поэтому пусть отдел продаж работает на пределе)) для субсидирования этого интересного поселка. Когда земля кончится УК поднимет прайсы до реальных, таких примеров много в Лен.обл.
  • Александр, 14 августа 2013 г., 17:04
    Андрей, продвигайте сколько угодно ваше ДНП. Ради Бога! Только не надо использовать слово "экономичнее". Оно подходит, когда за тоже самое вы платите меньше. В вашем случае это не так. ДНП реально ничего не делает, за это берёт определённую сумму, хоть и меньше. Председателя-то и пр. надо содержать. По экономичности электричества тут уже говорили. Вы считаете расходы на солярку, но никак не учитываете амортизацию самого генератора и уличное освещение. И, кстати, я не из отдела продаж, я собственник 3 очереди. А вот зачем тут Лазурный рекламируется - очень большой вопрос.
  • Александр ..., 14 августа 2013 г., 14:32
    Те кто продвигает 3-ю очередь- это Отдел Продаж, это их хлеб, я продвигаю ДНП и считаю, что наша модель лучше и экономичней, нам нужны активные члены организации. Мы не жгем 13литров солярки в час ради 7 человек) Люди сами выбирут, куда идти...
  • Александр, 13 августа 2013 г., 21:58
    Привет всем! Давно тут отзывы отслеживаю (сам собственник 3 очереди). Уважаемые господа из Лазурного, дешёвые приёмы. Уже второй раз вы тут откровенно рекламируете себя. У вас вроде и ИЖС и участков меньше и коммуникации должны быть. И вообще заявлено, что посёлок другого уровня. И опускаться до тролинга конкурентов эконом-класса ну по меньшей мере некрасиво.
  • Александр ..., 13 августа 2013 г., 21:26
    Да все хорошо в Прилесном. 3 очереди, 3 разных ситуации. 1-ДНП, 2. Анархия мать порядка, 3. УК "эффективных менеджеров"
  • Алексадр путьмаков, 13 августа 2013 г., 16:15
    Кто был в прилесном и дружном, расскажите на какие нюансы обратили внимание, спасибо Всем!!!
  • Алексадр путьмаков, 13 августа 2013 г., 16:13
    Андрей мне не нужен Ваш *Крутой лазурный*, я так понимаю Вы интересы Лазурного берега представляете, Вы не моглибы пойти к себе на форум. Просто ответы хочеться по прилесному и по дружному получить по существу!
  • Павел, 13 августа 2013 г., 15:07
    Ну явно видно, что Андрей засланный казачок. Набрасывает умело, правда если вчитаться то набросил он кучу бреда. Помимо разницы цены за сотку там еще и за коммуникации возьмут минимум в два раза больше. Потом, где вы такое вычитали, что купил и сразу обязан строить? И в какой срок обязан? Через месяц можно? А через два? А достроить когда надо? А что будет если не буду строить, отберут землю? Хватит откровенный бред то нести. "по закону людей нельзя оставить без коммуникаций.И как только появился первый дом все включили.Садоводство получит электричество как только все ИЖС наедятся мощностей" Снова бла-бла-бла... По закону электричество должны дать тем, кто подал заявку. Без разницы ДНП это или ИЖС. Может дороги в ИЖС Лазурном какие-то особенные? Да нет, та же разбитая гравийка, что и до Прилесного, только еще длиннее и хуже.
  • Александр ..., 13 августа 2013 г., 08:52
    Лазурный круче не потому что это ИЖС, а потому что его хозяева вложили серьезные деньги в коммуникации(свет и газ), а не показывают своим клиентам ТУ от ЛенЭнерго за 550р, с которыми в туалет проще сходить. 45тр/кВт это реальная цена на данный момент. Таковы просто реалии...
  • Алексадр путьмаков, 13 августа 2013 г., 07:51
    Коллеги в Петровских Садах мне предложили 1 ква в подарок) к купленому участку, ну я уши развесил, как мы понимаем, сыра бесплатного бес мышиловки не бывает. ))Стоимость второго и последующих КВатищь -45тыс рублей. тоесть чтобы полноценно обеспечит дом эл-м 15-1=14 квт х 45 000= 630 тыс рублей.
  • Алексадр путьмаков, 13 августа 2013 г., 07:34
    Были на презентациях в Прилесном, Дружном, до Лазурного не доехали- слишком дорого нам показалось(может ИЖС потому-что.)Вопрос подьезда до участка решен везде одинаково (нормальные щебеночные дороги) по эл-ву в Прилесном показали ТУ и заключенные договора, заверили что включены в адресную программу на этот год и проектирование начнеться в 4 квартале (этот вопрос как то связан с рекострукцией подстанции),а пока подача электроэнергии осуществляется 24 часа в сутки с небольшим техническим перерывом.Я был вечером - осветительная сеть горела
  • Игорь, 13 августа 2013 г., 00:57
    Прописаться по закону уже давно можно и в ИЖС, и в ДНП. В целом разница в том, что в ИЖС уже как правило проведены коммуникации, а в ДНП всё в процессе, в ИЖСе как правило строительные регламенты есть и серьёзные ограничения по строительству ( это по моей практике просмотра участков). Александру на претензии по амортизации. Не надо передёргивать факты. При чём тут 3500 вообще? Это сумма всего коммунального платежа, я говорил про электричество только. В Лазурном распроданы участки, насколько я знаю. А новая очередь находится примерно на днп-шной стадии. В этой ситуации не вижу смысла переплачивать. Я выбрал однозначно Прилесный, так как сразу жить не собирался. Строиться начну только в след году. А с подключением электричества и воды здесь цены станут на уровне Лазурного. На каждый товор свой покупатель.
  • Алексадр путьмаков, 12 августа 2013 г., 23:12
    Люди добрые. Обьясните разницу между ДНП и ИЖС. Она только в деньгах выражается (стоимость ИЖС в 1.5-2 раза дороже ДНП), насколько я понял любой гражданин РФ с нового года сможет прописаться так же как и в ИЖС. От ИЖС кроме больших расходов на налоги в год и получения разрешения на строительства. я болше не вижу((
  • Александр ..., 12 августа 2013 г., 13:51
    ИЖС Лазурный конечно круче намного! Как раз то место, где хозяева вкладывались реальными деньгами в реальные коммуникации, а не как Факт и Дружное в непонятно что, лишь бы посадить на договора. У нас в ДНП сотка в 2 раза дешевле стоит сейчас, это другая ценовая категория.(Форум Прилесный). Желающие будут покупать и вкладывать реальные деньги для получения коммуникаций и их участки будут стоить, как в Лазурном . А кто не желает будут выращивать у себя борщевик и ждать эл-во за 550р к 2050 году. У нас каждый человек на своем участке делает, что хочет.
  • Александр ..., 11 августа 2013 г., 22:39
    Игорь, какой амортизации?) 3500*12=42тр это не амортизация?) Уже и охране никто деньги не платит из второй очереди, охранники просто какие-то бумажки выписывают и все) гастарбайтеры дырку в периметре нашли быстро и стадами через ДНП в магазин бегают, скоро освоются, когда по ночам будет темнее... Работы много, но при том, что задействованно куча народу все напоминает просто показуху. Пока идут продажи участков, этот лагерь еще можно оплачивать. Если же остановить субсидирование, то надо платить людям гораздо больше. Время покажет...
  • Игорь, 11 августа 2013 г., 11:56
    Елена, трудно не согласиться. Александр, тут не всё так однозначно. Недовно пообщался с человеком со второй очереди. Он хотел бы с фактом заключить договор. Рассказал, что есть целая группа таких людей. Сейчас обсуждают детали. С генераторами я раньше сталкивался. 18 руб за квт очень сложно добиться автономно. Выйти на такой показатель по расходнику реально. А если с учётом амортизации самого генератора(он тоже не вечный), мне так и не удалось.
  • Александр ..., 9 августа 2013 г., 23:52
    Согласен в чем то с Еленой, много участков в ДНП, за которыми не следят, плохо, что они борщевиком зарастают. Но они имеют конкретных хозяев. Народ строит часто не очень серьезные дома или вообще не строит.От достатка зависит. Много людей хотят продать. До 90тр сотка. Ждем решений с эл-вом, по ходу надо реальные деньги вкладывать. То что на 3-ей очереди все равно нам не подходит, за 300тр+3500р/мес можно и самому отлично развлекаться и без Факта на своем участке. Это кстати доказывает 2 очередь, именно там сейчас самое массовое строительство и все разговоры о том, что они вот вот к Факту побегут уже целый год длятся, но люди автономию могут и сами сделать по 18р за Квт со скважиной...
  • Елена, 9 августа 2013 г., 21:48
    Вы меня извините, но буквально на днях мы ездили в этот поселок посмотреть участки, в том числе то, что задешево продают агенства от частников на 1 очереди, и специально проезжали несколько раз полностью территорию 1 очереди, которая ДНП и живет какой-то отдельной от остального поселка жизнью как я поняла - и на месте членов этого ДНП и тем более начальника, или как он там называется правильно, я бы постыдилась вообще писать, что они что-то СОДЕРЖАТ - жуткая запущенность почти каждого участка, ничего нет, хотя участки ведь они купили давно, какие-то ужасные дома - хозяина нет, одним словом. И совсем иная картина после второго кпп, где хоть и видно что идет стройка, но чувствуется что в развитие вкладываются по мере сил. Поэтому не знаю насчет того насколько все хорошо в основной части поселка, но грустный вид 1 очереди и ДНП - говорят сами за себя. Если бы мы жили в поселке - мы бы как минимум ухаживали за своим участком, а не рассусоливали какие все плохие и ленивые вокруг. Больше писать не буду, у вас тут какие-то свои интриги, а я просто зашла почитать еще про этот поселок, но не сдержалась. извините если что
  • Николай, 9 августа 2013 г., 21:35
    Пока посмотрел не все по этому направлению, но предварительно Прилесный в фаворитах. Привлекает соотношением цена-качество, хоть и проблемы тоже есть здесь. С ценой сотки до 100000 лучше пока не видел.
  • Дмитрий ,, 7 августа 2013 г., 20:13
    ладно я все понял, твои логические цепочки и твои источники информации))) собственность ДНП содержится за счет Факта, сойдемся на этом))) Нас бы вполне устроило, чтобы такие как ты оплачивали обслуживание нашей собственности. Мир не без добрых людей)))
  • Алексей, 7 августа 2013 г., 18:50
    Слушай, Дима. Может перестанешь тыкать незнакомым людям? Тут отзыв не успевает появиться, как от тебя уже ответ. С какой целью-то тут дежуришь? На счёт содержания дороги у меня другая информация. Содержится ваша собственность на средства Факта. Я понимаю, что каждый кулик своё болото хвалит. Но на 10 тыс в год, которые ты платишь возможно содержать лишь малую часть общей собственности. И скорее всего только правление. А дороги требуют постоянныз вложений и работ.
  • Дмитрий ,, 7 августа 2013 г., 13:26
    Алексей, за что платить? мы ездим по своим дорогам и платим взносы в ДНП, а ДНП платит налоги за эти дороги. В ДНП все решения типо обслуживания решаются на Общем Собрании, пока такие вопросы никто не ставил. Вы даже не понимаете, что дорога это собственность ДНП и что вы ей пользуетесь по сути бесплатно. Поэтому в перспективе мы хотели бы, чтобы вы себе сделали отдельную дорогу. Тогда у нас будет тишь и гладь. А то разбили участок дороги, правление ДНП в Факт обращалось, чтобы починили, Факт говорит это не мы,это 2-ая очередь разбила. А такие, как ты тут пишут потом Факт обслуживает дороги ДНП. Ты спустись с 3-ей очереди и подойди к собственникам ДНП и расскажи им это!!!
  • Алексей, 7 августа 2013 г., 11:48
    Дмитрий, по этой дороге, о которой я говорю, мы тоже ездим. Поэтому тут всё честно. Но непонятно почему вы платить не хотите, хотя тоже пользуетесь дорогами. Под сотни тысяч вы имеете ввиду сбор на коммуникации? Так на эти деньги, насколько знаю, строятся дороги и внутрипоселковые электросети, водопровод и дренаж. Обслуживание закладывается в ежемесячный платёж.
  • Дмитрий ,, 7 августа 2013 г., 11:40
    Факт собирает с вас деньги на 3-ей очереди(сотни тысяч), и обслуживает у нас в ДНП бесплатно дороги, мы только ЗА. Алексей вы гений!) Значит везде все нормально, не только на 3-ей очереди, у нас же есть такие спонсоры!
  • Алексей, 7 августа 2013 г., 11:27
    Я не раз проезжал по посёлку и видел эту дорогу. Она явно поддерживается в приличном состоянии. И делает это не ДНП, насколько знаю, а ФАКТ. Я действительно не знаю всех юридических тонкостей в посёлке. И во что объеденины собственники 2 очереди. Сказал лишь, что на 3 всё нормально. Почему у вас любой, даже нейтральный отзыв вызывает какое-то раздражение? И обвинения в том, что я отдел продаж - глупость несусветная. Был бы из него, наверное, знал бы такие подробности, как есть ли днп во 2 очереди.
  • Дмитрий ,, 6 августа 2013 г., 23:28
    Сплошная дезинформация(видимо Отдел Продаж) -Вторая очередь не входит в ДНП, а внутри третьей, денег от нее не надо -Факт не обслуживает и вообще не вкладывается в дороги ДНП, а вы осуществляете бесплатный транзит Здесь никто никому не завидует. Просто обсуждается Поселок, который сделан глупо воедино с разными формами собственности. Когда Факт сделает отдельную дорогу на 3-ю очередь и даст людям со 2-ой очереди сделать себе отдельную дорогу... Вот тогда нам обсуждать будет нечего, разойдемся, как в море корабли и забудем друг друга.
  • Алексей, 6 августа 2013 г., 19:59
    Недавно купили здесь участок. Могу сказать, что на 3 очереди всё нормально. Ну а 1 и 2 видимо так хорошо организовались в ДНП, что вечно всем недовольны.
  • Федор , 5 августа 2013 г., 18:41
    Добрый день !!! И все то у Факта и УК хорошо ,так что-же они хотят от второй очереди .Очень просто ,поставили шлагбаум и берет дань .Хотя по хорошему сумма в 500 рублей всех бы устроили со второй очереди .
  • Елена, 5 августа 2013 г., 16:47
    Тем и занимаются, что только пишут отзывы в надежде сорвать продажи. Уже часть собственников второй очереди готова заключить договора об обслуживании с ук. Видимо некоторые члегы днп не хотят терять то, с чего получают деньги.
  • Александр, 5 августа 2013 г., 11:00
    Не очень уместное сравнение. Посёлок - не государство, а днп не армия. Мне кажется надо кормить тех, кто эффективнее работает. Сравните состояние коммуникаций у УК (3 оыередь) и у ДНП (1,2). Сравнение явно не в пользу последних. К тому же, насколько знаю, даже состояние дорог 1 и 2 очередей поддерживает факт. Возникает вопрос - чем тогда вообще занимается днп и вот эти недовольные, что пишут тут отзывы.
  • Дмитрий ,, 4 августа 2013 г., 14:37
    да конечно все правильно, на ИЖС денег не хватило(200тр сотка), сами организоваться не могут в ДНП, как дома в Питере многие организовываются в ТСЖ. Что теперь плакать? Это по аналогии с армией и государством. Не хотите кормить своего председателя и свое ДНП, кормите всю Управляющую Компанию и ее внешнюю администрацию.
  • Алена, 3 августа 2013 г., 22:03
    Какой-то странный спор тут происходит. Вообще страница предназначена для отзывов, а тут целые дискуссии и споры идут. Мы недавно побывали в поселке, посмотрели документы. Ничего особо примечательного, все примерно как и везде (муж юрист). Зато электричество уже есть хоть и временное, на постоянное ту выданы. Вода должна была вскоре появиться, сделан дренаж. Работает освещение улиц, стоит здание администрации. И цена меньше 100 за сотку. Можете найти лучше условия?
  • Дмитрий ,, 3 августа 2013 г., 19:22
    Я с первой очереди. Мы ниже на 15 метров чем 2 и 3 очередь. У нас колодцы на 7 метрах с прекрасной водой, как и д.Ексолово. Возили и на экспертизу, проверяли. По поводу дорог. Их строили за наши деньги и нам они принадлежат по большому счету. Целевых взносов на их обслуживание еще ни разу не сдавали. Это и не требуется особо сейчас. ДНП просто платит за них налоги. И Факт никому ничего просто так делает. Дороги второй очереди принадлежат Факту, поэтому они его и проклинают за это и за шлагбаумы платные...
  • Александр, 3 августа 2013 г., 11:35
    Дмитрий, на расстоянии в километр(между первой и третьей очередью) скважины конечно принципиально отличаются. Железистая вода почти везде на западе Лен области. Зато при небольшой засухе, частные скважины пересохнут гораздо быстрее чем ук-шный куст. Кстати, Вы сами с 1 или 2 очереди? И откуда знаете какая вода на 3? Касательно дорог. Я, к сожалению не знаю кому принадлежат дороги в 1 и 2 очереди. Лучше скажите сколько ДНП тратит на их содержание? Я вообще подозреваю, что они на фактовские деньги содержатся, на них же и строились. У вас платёж, насколько знаю, около 10 тыс в год. Понятно, что на эту сумму невозможно нормально обслуживать дороги.
  • Дмитрий ,, 3 августа 2013 г., 10:07
    Сергей, в ДНП нет никаких проблем с чистой водой из колодцев( а не из железистых скважин), дорогами и эл-вом от генераторов и все это дешевле в разы для людей. Претензии действительно от 1-ой и 2-ой. Через ДНП осуществляется весь ваш транзит автотранспорта, который будет только расти( ДНП от этого ни копейки не получает). Претензии второй очереди тоже надеюсь вам понятны... Одним словом это просто клубок, зачем смешивать несовместимое?! Нелегче отдельно существовать? Делайте себе отдельные дорогу и дренаж и оставьте в покое людей...
  • Сергей, 3 августа 2013 г., 03:24
    Приведу простой пример. На 1 очереди управляет ДНП. Что сделано.?По-моему, ровным счётом ничего. А на 3 управляет УК. Там уже электричество есть, вода на подходе и никаких проблем с дорогами и прочим. Может это результат работы амбициозного ДНП? Претензии же в основном от 1 и 2 очереди исходят.
  • Анна, 3 августа 2013 г., 01:20
    Серый, генплан утверждён только у посёлков ИЖС. А в них, сами знаете, какие цены.
  • Федор , 2 августа 2013 г., 17:39
    Как ни странно, мой отзыв убрали.Вопрос кто и почему ?Если не сложно, напишите причину по которой вы убрали мой комментарий .
  • Александр ..., 1 августа 2013 г., 18:47
    Господа, на Форуме ДНП Прилесный есть тема ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ, там исчерпывающие инструкции есть по развитию 2-ой очереди. Жалобами, форумами и проверками вы ничего не добьетесь! Помогут вам только деньги и суды! это пару миллионов рублей точно... ДНП только на проект застройки, который ФАКТ не сделал(хочет и первую очередь в оборот взять) надо собрать 800тр!!! А территория второй очереди почти в 2 раза больше!
  • Юлия, 31 июля 2013 г., 16:24
    Приличный поселок, раза в 3 больше, чем все ближайшие. Стадия готовности уж точно не ниже в сравнении с остальными по этому направлению. Ну а с ценами и сборами можно не соглашаться, но они среднерыночные.
  • Александр ..., 29 июля 2013 г., 18:14
    Господа, здесь многие прибывают в плену иллюзий. Еще раз... То что сделал Факт-это неплохо, просто так получают свою земельную ренту. Видимые коммуникации+охрана. Цена 97-120тр +300тр+3500р в мес. с перспективой роста. В ДНП ценники отъезжают уже к 80тр за сотку, взносы с 2011г - 58тр. на данный момент. Перспективы эл-ва и там и там одинаковые. Т.е. люди переплачивают за то, что самим влом делать, в принципе удобно для некоторых, кто сразу построил каркасник дешевый (таких много на 3-ей). Через дорогу в деревне сотка стоит 200-300тр. А люди в ДНП и на 2-ой очереди думают,что не вложив ничего можно получить такую же цену. Это нереально, господа.
  • Антон, 29 июля 2013 г., 17:34
    Временное электричество уже есть, постоянное в процессе, выданы ТУ уже. Где есть коммуникации стоит гораздо дороже, плюс там обременения всякими регламентами и сборами.
  • Станислав, 27 июля 2013 г., 19:57
    Всем советую перед покупкой участка в Прилесном показать договора о пользовании инфраструктурой поселка своему юристу. Лучше перестраховаться, а то одни одно говорят, другие противоположное - обратитесь к независимым юристам перед заключением любых документов с ФАКТом и УК, а не верьте на слово, что это стандартный договор, что везде такие договора и условия. Пообщайтесь с собственниками, которых встретите на участках, будете больше знать о ситуации.
  • Александр, 24 июля 2013 г., 23:05
    Проехали с женой весь север, даже малость юг просмотрели. Всё как то грустно и непонятно. Прикинули цены, доп вложения в течение года, двух. Плюс сами дом построим. Прилесный вроде бы как поинтересней будет. Может бы и сейчас купили, но рассрочка просто убийственная. Денег у нас немного, а хочется что бы было всё газ, вода, свет. Будем копить до осени, если цены вырастут в Прилесном, то будем студию в ипотеку брать, надо деньги вложить куда то. А если цены не поднимут, то участок по осени будем покупать. Почитали здесь отзывы, посмеялись немного. Но за эти деньги в экономе нам нечего не выбрать. Мы без притензий и амбиций на элитку. К осени будет видно что сделано в посёлке к зиме, там и договор подпишем.
  • Сергей, 21 июля 2013 г., 22:06
    Георгий, поддерживаю. В принципе неплохо. Другое дело, что бесплатно никто ничего не сделает. Покупая участок, надо это понимать. Цена около 100 почти везде на удалении до 20 км по этому направлению.
  • Александр ..., 18 июля 2013 г., 17:14
    Здесь постоянно о каких конкурентах идет речь...Какие конкуренты?)(Отдел продаж на форуме больше работает значит) Первая и вторая очереди давно проданы, сейчас третью уже продадут, чуть-чуть осталось. Просто здесь люди с разных очередей общаются и делятся опытом. Это же не единый поселок!!!! На каждой очереди все по разному... На 1-ой и 2-ой сейчас уже вторичный рынок продаж открыт. Человеку надо приехать и пообщаться с людьми на разных очередях. Продажи ведь идут везде в Прилесном. И ценник ниже значительно 90тр(Форум ДНП Прилесный)
  • Георгий, 18 июля 2013 г., 12:52
    Каждый изначально при покупке сам видит, что есть в поселке. Зачем тут лишний раз друг другу что-то доказывать? Вы уже превратили отзывы в целое противостояние групп. На мой взгляд, условия вполне нормальные и цена адекватна для этой стадии готовности. Если кто-то думает иначе - его право. Но я перед тем, как сделать такие выводы полобласти объездил.
  • Кирилл, 17 июля 2013 г., 14:55
    Леса нет рядом говорили. Выяснили, есть лес. Электричества нет говорили. Выяснилось, есть. Теперь с договорами пытаются что-то доказать.
  • Александр ..., 17 июля 2013 г., 09:20
    В канаве все видно сразу, а ходить и инспектировать ваш дренаж будут опять то таки за ваши деньги, потому что если сольете вниз Г, штрафы будут юрид.лицу и будут не маленькие... Так что мы даже рады,что вы под управлением, чем ходить и искать кто у вас и что сливает...
  • Александр, 17 июля 2013 г., 02:34
    Александр, Вам ссылки скинуть на прайс дизель-генераторов. Там цены на них от 50 начинаются. А если выбирать хотя б на 4кВт мощности и более-менее качественный, так от 70-80. Про колодцы и трубы тоже спорный тезис. И ещё к Вам вопрос. Вы когда-нибудь жили у канавы, куда хотя бы 10 домов свои нечистоты сливают? То, что Вы предлагаете, это слишком упрощено и мало кто захочет в таких условиях жить. А так даже 3500 в месяц не такой большой платёж. Хотя сейчас он и того меньше.
  • Александр ..., 16 июля 2013 г., 18:52
    Борис, колодец-50тр генератор-30тр насос-2 тр и канава по всему периметру в подарок. А ваши коммуникации действительно стоят денег, больших денег, с чем мы вас и поздравляем!!! Вместо того, чтобы обслуживать 10 метров трубы от колодца до дома будете держать под давлением километры водопровода на солярочке... Вместо простого сброса в канаву платите людям за постоянное обслуживание закрытого дренажа. У богатых свои причуды...
  • Борис, 16 июля 2013 г., 18:30
    Александр, в своё время имел отношение к строительству. Извините, но вот этот весь список на 100 тыс не купишь. Тут минимум вдвое больше надо и качества это будет ниже среднего. А что касается сбора на коммуникации, так это среднерыночные цены. Бесплатно их никто не дарит. Понятно, что сумма не маленькая, но за меньшие деньги это вообще делать никто не будет.
  • Александр, 15 июля 2013 г., 11:44
    А обслуживание инфраструктуры первой очереди, по вашему, будет кто-то бесплатно осуществлять? Сейчас там просто ничего не делается, поэтому и платёж ниже. И свои отходы вы хотите сливать не в дренажную систему? А, извините, куда? На свой участок? Ну более чем странная позиция, на мой взгляд.
  • Александр, 15 июля 2013 г., 11:21
    Александр, а скажите тогда какую мощность выдают ваши генераторы за 50 тыс и во сколько содержание выходит?Неужели меньше 18 руб за квт? Колодец может и 50 тыс рублей стоит, а глубокая скважина с насосом сколько? Так что, не надо факты передёргивать. Я вот не пойму Вы свой участок продаёте и так рекламируете или что другое?
  • Дмитрий, 15 июля 2013 г., 00:34
    Поздравляю 3-ю очередь с генератором))), который на их деньги купил ФАКТ (каждый по 290 тыс. скинулся)! На сколько сейчас включают 12 часов? 18 руб/КВт?))
  • Александр ..., 14 июля 2013 г., 19:19
    Уже становится понятно, что даже платеж 3500р в мес. может не покрыть все операционные расходы, очень много поселков таких по области назначили коммуналку на уровне 10тр в месяц, у каждой затеи своя цена)))
  • Александр, 14 июля 2013 г., 15:59
    Кстати, пока 1-2 очереди обсуждают договора, на 3 уже электричество появилось, вода на подходе.
  • Станислав, 12 июля 2013 г., 23:45
    Всем советую перед покупкой участка, поступить, как Андрей - показать договора о пользовании инфраструктурой поселка своему юристу. Участок покупаете не на один день, чтобы не ошибиться, лучше перестраховаться, а то одни одно говорят, другие противоположное - обратитесь к независимым юристам перед заключением любых документов, а не верьте на слово, что это стандартный договор, что везде такие договора и условия.
  • Андрей, 12 июля 2013 г., 19:10
    Специально после прочтения этого показал договора знакомому юристу, причём работавшему с недвижимостью. Говорит, всё нормально.
  • Наталия, 11 июля 2013 г., 18:33
    Не поленилась,почитала всю ветку. За что ж так конкуренты Прилесный не любят интересно))) слишком нарочито недовольство высказывают. Одно не прошло, другое пробуют. Не мытьем, так катанием, как говорится)
  • Дмитрий ,, 10 июля 2013 г., 18:06
    В ДНП просто взносы надо платить с 2011г-это около 50тр, кто за 70тр купил и не строится, те продают по 90, что в этом плохого? Многие уже зафиксировали прибыль... На 2-ой и 3-ей люди сейчас могут только упасть в цене и с убытками продать...
  • Дмитрий, 10 июля 2013 г., 17:32
    Кто-нибудь видел договора о пользовании участками ДНП, когда заключали свои в 3-ей очереди???)))По-моему, Вас разводят...
  • Елена, 10 июля 2013 г., 17:28
    Только дороги обслуживает фактовская УК. А дороги первой очереди кто? И особенно интересно КАК? И если люди хотят продать участки 1 очереди на вторичке, это показатель как работает их днп, которое отказалось от услуг ук. Что-то в 3 очереди такого не наблюдается. Да, ук собирает деньги, но оно и услуги предоставляет!
  • Дмитрий, 10 июля 2013 г., 17:17
    Павел, про дороги в 1-ой очереди, которые принадлежат ДНП Прилесныей, в Договоре о пользовании написано. Читали Договор?)))Ну и вообще это общеизвестный фак)))
  • Дмитрий ,, 10 июля 2013 г., 10:18
    Господа, насколько я знаю, дороги первой очереди принадлежат ДНП и Факту. У факта доля меньше 20%. Факт хотел затащить первую очередь в УК через своих лоббистов, но у него ничего не получилось. В итоге первая очередь делает свой отдельный Проект и земля там на вторичке реально дешевле и не нужно кормить УК(290тр). Что касается Факта, то он прописал видимо в договорах пользование участками ДНП на безвозмездной основе.
  • Павел, 10 июля 2013 г., 00:31
    Дмитрий, с чего вы взяли, что дороги первой очереди принадлежат ДНП?
  • Дмитрий, 10 июля 2013 г., 00:08
    Вопрос к владельцам в 3-ей очереди, которые заключили договора о пользовании участками с УК, наверняка эти договора читали. Там есть такой пункт: «п.п. 1.3. Управляющая компания по настоящему Договору 1.3.1. Предоставляет Владельцу в безвозмездное пользование (в целях проезда) следующие земельные участки, также относящиеся к Земельным участкам, принадлежащим Управляющей компании на праве общей долевой собственности (наряду с ДНП «Поселок Прилесный»...» - УК распоряжается землей, которая принадлежит ДНП (УК владеет небольшой долей), поэтому договор изначально мнимый, т.е. недействительный. Что будете делать, когда ДНП свой шлагбаум поставит и будет брать с Вас плату за проезд по своей территории? ))
  • Александр ..., 9 июля 2013 г., 21:55
    Пародокс, но на вторичном рынке ДНП участки дешевле(Форум ДНП Прилесный), чем на первичном рынке Факте(минимум на 10тр с сотки) и не надо 290тр отлистывать! Просто первая волна собственников брала по 70тр за сотку, они сейчас продают.
  • Александр, 9 июля 2013 г., 20:27
    Андрей, если вы имеете ввиду меня, то я собственник участка в 1 части 3 очереди. Если у вас есть претензии по-существу - пожалуйста.Что я не так сказал в написанных мной отзывах? Только свои фантазии на счёт судов и коммунальных платежей не надо выдавать за действительность. Подробнее это комментировать считаю бессмысленным. Любой, кто знаком с ситуацией в посёлке понимает цену ваших отзывов.
  • Александр, 9 июля 2013 г., 11:55
    Каждый выбирает сам, экономить ли ему 100 тыс и не знать когда коммуникации будут, либо купить в 3 очереди, где ук их всё-таки подключает. А что касается первой, так там вообще ничего днп не делает. Постоянные склоки между соседями, собираются деньги, хоть и небольшие, но на них ничего не делают. В 3 очереди уже ук заявки собирает на временное электричество и воду, а в 1 ещё конь не валялся. Это всё к вопросу стоит ли заключать договор с ук.
  • Дмитрий ,, 7 июля 2013 г., 21:07
    Михаил, согласен с вами,в ДНП идет все не быстро, но разница во вложении только на первом этапе 350-400тр. На 100тр в ДНП дешевле земля(продают частники) и не надо сдавать 290тр на эл-во за 18р/квт. 400тр это цена хорошей бани!!!
  • Михаил, 7 июля 2013 г., 18:44
    Хочу сказать, что подобные условия сейчас почти везде. Продавцы заставляют подписать договор с их УК. У этого есть и плюсы и минусы. А вот если подумать, сможете ли вы сами с соседями организовать более менее нормальные условия в посёлке и на каких условиях? Мне кажется, что всё-таки лучше УК, чем коллективная безответственность.
  • Дмитрий ,, 7 июля 2013 г., 15:48
    В ДНП на первой очереди продают меньше, чем за 90тр/сотка, если верить новостям их Форума ДНП Прилесный( там все контакты), там не надо с УК договора подписывать... Свои минусы, но есть неоспоримые плюсы.
  • Елена, 6 июля 2013 г., 20:34
    Соглашусь со Станиславом, меня тоже не устраивает пункт со штрафами, кто хочет пусть платит))), а еще меня возмутил в договоре такой пункт: - «1.6. Земельные участки с расположенными на них Объектами инфраструктуры передаются Владельцу в безвозмездное пользование под следующим обязательным, существенным для Собственника/Управляющей компании условием: Владелец в обязательном порядке, одновременно с заключением Договора, подписывает Договор услуг с Управляющей компанией в отношении Земельных участков и Объектов инфраструктуры.» - навязывание услуг, противоречит Законодательству РФ, поэтому договор мнимый.
  • Денис, 6 июля 2013 г., 17:13
    Станислав, это вполне типичный пункт любого договора, он есть не только здесь.
  • Станислав, 6 июля 2013 г., 14:14
    В договоре речь не идет об ущербе (который можно взыскать по суду), а о штрафах, которые по своему усмотрению налагает и взыскивает дядя Вася)))
  • Павел, 6 июля 2013 г., 09:32
    Станислав, и что тут такого? Если вы трактором снесете столб электропередач, то кто за это платить должен, опять дядя Вася?
  • Станислав, 5 июля 2013 г., 23:15
    Мне предложили заключить договор о пользовании с такими пунктами: - «4.3. Стороны Договора соглашаются с тем, что Управляющая компания, от имени Собственника, на основе заключенного с Владельцем Договора услуг имеет право устанавливать обязательную для Владельца и иных владельцев – собственников земельных участков в коттеджном «Поселке Прилесный», систему штрафов за нарушение порядка пользования Земельными участками и расположенными на них Объектами инфраструктуры (в том числе вновь созданными), а также взыскивать и получать указанные штрафы, а также суммы в счет возмещения убытков и компенсаций, выплачиваемых владельцами участков за причинение ущерба Земельным участкам и расположенным на них Объектам инфраструктуры, принимать меры к их взысканию.»
  • Игорь, 5 июля 2013 г., 19:51
    Александр, если Вам так не нравится посёлок и у Вас в нём участок, продайте его. Я сам недавно купил в 3 очереди, показал родителям посёлок. Папа тоже заинтересовался. Если Вам действительно так надоели непуганные идиоты, как Вы выразились, сделайте предложение выгоднее, чем у ФАКТа и дайте номер телефона. Думаю, мы сможем договориться.
  • Александр, 4 июля 2013 г., 18:32
    Александр, к тому, что некоторые тут интересовались дорогами. Это небольшое пояснение, что при долевой собственности проблем не меньше будет. Про тарифы все прекрасно знают. Обратили внимание, что цены всегда и на всё растут? Инфляция называется. Неужели у ук тарифы падать, на ваш взгляд, должны?
  • Александр ..., 4 июля 2013 г., 08:29
    Александр, вы такое сочинение к чему написали? Вы не знаете, что в городе много ТСЖ и вы не знаете, что за городом много ДНП? В стране итак ростут тарифы ЖКХ, если бы еще в каждом дупле была УК со своей неконтролируемостью и тарифами уже бы революция произошла.
  • Александр, 3 июля 2013 г., 10:58
    Во-первых, 3500 пока нет. Во-вторых, про дороги и собственность на них тут давно говорят, и почему-то хотят их в собственность. Думаете от этого проблем не будет? Мне кажется, так это наоборот их добавит. Кстати, если кому действительно интересен этот вопрос, я приведу цитату из группы в контакте, примерно тоже самое мне ответили и в ук. Цитирую: " . Если представить, что внутрипоселковая инфраструктура и коммуникации находятся в долевой собственности, то ни специалисты УК, ни сторонние подрядчики не смогут сделать ровным счётом ничего пока не получат подписи всех владельцев участков. Сейчас в ПриЛЕСном уже более 300 собственников, а в ближайшее время планируется ещё больше. Представьте сколько времени займёт собрать со всех подписи и насколько в таком случае затянутся даже самые простые строительные работы.Опять же, в случае долевого участия, все вопросы в посёлке должны решаться на собраниях. А учитывая занятость большинства собственников, организовать их представляется почти невозможным, так как вопросы возникают постоянно и посещать такие собрания придётся чуть ли не каждую неделю.Ещё один минус такой формы собственности - решение должно быть единогласным. И если хоть один собственник против, не важно по какой причине, хоть "назло бабушке уши отморожу", итог -решение не принято. Перед тем, как выбрать единственно верную на наш взгляд форму, как Вы выразились, "собственность собственника", мы долгое время отслеживали ситуацию в других посёлках, где при долевом пользовании постоянно наступала анархия. Спокойно договориться можно небольшой группой в 5-10 человек, а когда собственников более 200 это не получается. И это не просто наше мнение, так показывает практика. "
  • Вячеслав, 1 июля 2013 г., 20:08
    Алексей, если продаёте участок, то разместите телефон и цену, а не свои догадки по поводу электричества. Я б с удовольствием бы купил здесь участок. Вопрос цены.
  • Ирина, 1 июля 2013 г., 03:08
    Сейчас увидела новость в группе Прилесного, что получены ТУ и заключены договора со всеми собственниками 3 очереди на подключение к сети. Чувствую, лёд тронулся и скоро появится постоянное электричество.
  • Денис, 30 июня 2013 г., 12:51
    Как я понял, главная претензия это то,что ук оказывает услуги и смеет деньги за это брать:-) Смешншо получается. Пару недель назад был на приёме у руководителя ук, он всё нормально объяснил откуда какие цифры берутся. Думаю, что большинство пишущих тут негатив просто поленились сделать тоже самое.
  • Андрей, 29 июня 2013 г., 20:23
    Получил пропуск без проблем!)) Хотя видел как должники митингуют. Им про то что вы не платите за содержание дорог, а они про то , что мы плевать хотели на ваши дороги, делайте и содержите их сами...У НАС СОБСТВЕННОСТЬ НА УЧАСТОК И МЫ НЕ ПЛАТИЛИ И ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕМ.. )))) Вообщем я постоял посмотрел, получил пропуск и поехал.. Меня честно, такие соседи пугают.))) Кстати, от отдела продаж слышал что появилась возможность вкл генератор на полные сутки. Если правда включат, то вода тоже будет круглые сутки .. Так можно до следующего года строиться, а там 15 кв дадут. Я свой договор с ленэнерго видел . Пне продажники из факта засветили и там ТУ показали. Так что всё реально. Теперь только бы наше ленэнерго не тормозило и всё вовремя дало.
  • Сергей, 29 июня 2013 г., 20:07
    Юля а что вам не понятно с договором ук. Напишите мне тел и мы пообщаемся..
  • Юля, 29 июня 2013 г., 13:26
    Вот хотим купить в Прилестном, но вот большой вопрос с договором с УК. Кто-нибудь в нем что ли менял.?
  • Наталья, 28 июня 2013 г., 23:45
    Не верю в эти цифры. Слишком большая сумма, в таком случае никто бы не обращался к ним. При случае обязательно проверю эту информацию.
  • Сергей, 28 июня 2013 г., 10:29
    Александр, давайте конкретнее. Например, участок в 10 соток в 3 очереди стоит 970 тыс. Вы хотите сказать, что его кто-то уступит за 670? Не смешите меня! Не для того люди покупали их. К тому же я сам немного знаком с загородной недвижимостью. Премий в 300 тыс за участок менеджеры нигде не получают. Это, Вы меня извините, какую-то ерунду сказали.
  • Александр, 27 июня 2013 г., 13:46
    Александр, Вы действительно хотите пообщаться? Если да, то размещу свой мейл и с удовольствием поговорю с Вами. А вообще негатив тут подозрительный идёт какой-то. Если так всё плохо, то почему уже столько участков продано и люди ведут строительство? Значит, предложение всё-таки интересно им. Каждый перед тем как купить приехал в поселок и своими глазами всё увидел.
  • Лена , 26 июня 2013 г., 10:17
    А за обслуживание и ремонт дорог дядя Вася должен платить? Вы не хотите платить, а ваши долги потом вешают на тех, кто и так исправно платит!!
  • Сергей, 26 июня 2013 г., 01:17
    Ну если сравнивать с абстрактным идеалом, можно и кабалой назвать. А если подобное с подобным - всё совсем неплохо. Просто не надо равнять ИЖС и ДНП. Это принципиально разные вещи, прежде всего по цене. Тут говорили про "под ключ". А теперь оцените во сколько раз дороже выйдет дом (дом, а не участок!!!) в ИЖС. И учтите ещё такую вещь как строительный регламент.
  • Валерий, 25 июня 2013 г., 20:12
    Что-то я тоже не понял кого куда не пускают и что там такого нового с дорогами. Видимо опять кто-то преувеличивает, так скажем. Оксана, за пропуском надо в УК обратиться. Они должны сделать.
  • Оксана, 25 июня 2013 г., 16:42
    Подскажите где получить пропуск для въезда? и можно по подробнее об оплате за дороги?
  • Александр, 25 июня 2013 г., 14:03
    Олег, что Вы имеете ввиду? Под ключ получается стоимость участка, плюс 290 тыс. И попробуйте в эту стоимость ИЖС найти. И ещё вопрос, по каким дорогам Вас куда не пускают? У меня участок тоже в Прилесном и меня почему-то пускают. Может мы вообще про разные посёлки говорим.
  • Ирина, 24 июня 2013 г., 14:25
    Спасибо всех огромное за отзывы!
  • Алексей, 23 июня 2013 г., 23:36
    Вполне, я б сказал, неплохо. Искуственное озеро делают рядом с посёлком, добираться удобно. Временное электричество, как я понял, уже присутствует. Да и вообще поселок большой, много соседей, дома стоят, общественная зона уже строится, здание администрации стоит.
  • Игорь, 22 июня 2013 г., 17:01
    Ирина, если интересует что-то конкретное, пишите. ustinov-ii@yandex.ru
  • Роман, 22 июня 2013 г., 12:13
    Платежи достаточно средние в посёлке. Непонимаю чем так люди не довольны. За месяц сейчас всё вместе выходит примерно 2.8 тыс. А то, что с Вас взяли 290 за дороги, коммуникации и прочее это ещё очень бюджетно. Посмотрите сколько подобное у конкурентов стоит. И про обязаловку по электричеству не надо рассказывать, подключение к дизелю добровольное. Я не подавал заявку и руки мне никто не выкручивает по этому поводу. Если Вы действительно собственник, то ознакомьтесь со сметой. Она в открытом доступе, и сразу станет понятно откуда взяты все цифры. Причём, они реально не большие.
  • Александр, 21 июня 2013 г., 20:54
    Ирина, электричество по временной схеме уже запускают.
  • Ирина, 21 июня 2013 г., 16:33
    Игорь, меня очень интересует вопрос с коммуникациями. Сам участок нам тоже очень понравился, но почитав отзывы, я честно говоря немного растерялась. Люди пишут, что ждут коммуникаций (электричество) уже по 2 года...
  • Игорь, 21 июня 2013 г., 15:54
    Я пока не проживаю, ноучасток купил в третьей очереди. Внешне посёлок неплохо смотрится, солиднее дольшинства днп, коммуникации уже на подходе. Чему больше всего был раз, это широкие дороги. В принципе почти всё остальное можно модернизировать, а вот ширину дорог уж точно не изменить. Если конкретное что-то интересует можно в личке обсудить.
  • Ирина, 21 июня 2013 г., 11:27
    Прочитала все отзывы, теперь в замешательстве насчет покупки участка. Откликнитесь те, кто действительно там проживает!
  • Иришка-мимишка, 20 июня 2013 г., 10:50
    Там такую большую спортивную площадку сейчас строят!
  • Галина, 18 июня 2013 г., 13:56
    ИЖС в принципе меньше выбор, и цены в них уж слишком отличаются. Тут писали, что в полтрра раза, по моим сведениям ещё больше. А из ДНП этот посёлок самый приличный в районе.
  • Сергей, 18 июня 2013 г., 13:44
    мы планируем строиться и въехать года через 2-3, когда уже появится газ. сейчас там только активно все застраиваются, поэтому вид соответствующий - стройка, она стройка и есть.
  • Константин, 15 июня 2013 г., 13:15
    Почитал тут отзывы и интереса ради решил тоже съездить в прилесный. Вывод: неплохой посёлок с приличной стадией готовности. Расположен удачно, дороги широкие, коммуникации уже почти сделаны, есть здание администрации, общественную площадку начинают строить. Цена в принципе адекватна для такого положения и стадии готовности. Из минусов то, что коммуникации пока не подключены. Но при таком раскладе в других посёлках уже цена идёт раза в полтора выше и земли статус ижс имеют.
  • Светлана, 14 июня 2013 г., 16:49
    Это ужасно. Есть садоводства намного интереснее и дешевле
  • Максим, 9 июня 2013 г., 23:25
    Съездил на презентацию. Относительно соседей посёлок выглядит неплохо. Так что скорее да, чем нет.
  • андрей, 31 мая 2013 г., 15:43
    уважаемые господа! кто хочет купит хороший дом с участком 12 соток,электричество уже в доме! дом строил для себя.по независимым причинам продаю свой дом.снт-придорожное 25 км от метро ладожская.дорога на форд.небольшое садоводсво очень бастро застраиваеться новыми домами можете в любое время приехать посматреть . снт.придорожное участок 147.цена3,8
  • Алексей, 30 мая 2013 г., 15:04
    А мне понравилось. Ищу участок для дачи с перспективой ПМЖ через пару лет. На мой взгляд, самое то. Через месяц жить уже тут и не планирую, а вот через год думаю получится. Я слышал, что вода уже в этом году будет, а электричество от подстанции в 2014. Непонятно пока с газом только, как в общем-то и везде. И конечно расположение - большой плюс.
  • Александр, 22 мая 2013 г., 20:23
    Елена, они мне не мерещатся. Я уже не раз обосновывал это.Но Вы меня не услышали. Наивно полагать, что всё написаное в интернете это чистая правда. Отвечу Вам на ваши вопросы. Участок я покупал за 97 т. сотка, за коммуникации отдал 290т., ежемесячный платёж сейчас около 2т. Андрей, не хочу делать выводы, но, на мой взгляд, Вы не в курсе событий в посёлке. Откуда взялась цифра в больше 20 р за квт вообще не понятно. Она даже не фигуририровала нигде. И таких "обоснованных" отзывов, как Ваш, тут полным полно. И как после этого тролли мерещиться не должны...
  • Елена, 21 мая 2013 г., 10:12
    Александр,почему Вам везде мерещатся тролли? Нравится Вам земельный участок, я рада за Вас. Вы собственник, скажите пожалуйста, во сколько Вам обошлась покупка 1 кв.м земли с учетом догор и комуникаций и какова месячная оплата управляющей компании за обслуживание?
  • Светлана, 20 мая 2013 г., 23:48
    Я не являюсь собственником участка в Прилесном. Я пока в поиске. И выбираю не для ПМЖ, а для дачи (с возможной дальней перспективой к ПМЖ). И Прилесный для этого очень подходит, поэтому и высказываюсь "ЗА" него. Но и Лазурный для себя не исключаю, хоть он и дороже в полтора раза. Но это ведь покупка на всю жизнь. А квартир за два с половиной ляма много и не только на пустырях. Сама однушку сейчас продаю поэтому знаю.
  • Александр, 20 мая 2013 г., 21:14
    Странно как-то выводы по комментариям делать) Кирилл, то, что тут тролли постоянно присутствуют уже давно не для кого не секрет. Чего тут только нет в этой ветке. Когда доводов не хватает, припетают и госпиталя какие-то, якобы бывшие здесь. К слову, так и не нашёл информации по ним, видимо воображение богатое у некоторых. Прилесный у троллей вообще в большом почёте, так как посёлок самый популярный в том направлении. В отличии от многих, здесь присутствующих, являюсь собственником. И ,извините, обманутым себя не считаю. Надеюсь, что не по причине безпробудной тупости, как некоторые тут уверяют.
  • Елена, 20 мая 2013 г., 17:17
    Прочитала комментарии и поняла, что мы до сих пор остались советскими:верим на слово, платим деньги не известно за что, вляпываемся в г... и начинаем себя успокаивать, что лет через 20 здесь будет "город-сад", а параллельно ищем, врагов, которые мешают нам жить счастливо.Для себя поняла, что НИКОГДА не буду покупаль землю в таких ДНТ, а буду искать участок в реальном населенном пункте.Лучше дороже, но без проблем с коммуникациями, так как в ДНТ в итоге выйдет не дешевле.Бесплатный сыр только в мышеловке.
  • Кирилл, 20 мая 2013 г., 11:26
    Почему нет смысла? Сейчас Лазурный открывает вторую очередь, под другим названием уже. Как я понял, с невысокой степенью готовности. Конкуренция на лицо. Плюс со страницы Лазурного отсылают именно в Прилесный (где лучше продажи идут, насколько знаю) а не в Дружное, не в Рыжики и т.д. Конечно, может я и ошибаюсь, но уж слишком много совпадений. Не вижу смысла дальше спорить на эту тему. А то действительно обсуждения превратились в дискуссионный форум. Все умеют читать и пусть каждый делает выводы для себя.
  • Сергей, 20 мая 2013 г., 00:14
    Кирилл я думаю Вы не плохой аналитик, хотя и не плохие тоже ошибаются.Додумывайте что угодно.Ситуация проста два года слежу за двумя поселками.как уже сказал хотел брать в Лазурном но не успел.В одном все есть стройка полным ходом средний уровень или нет не знаю, но по факту там реально все сделано для людей.В Прилесном же по моему мнению обманутые собственники пытаются доказать сами себе что у них все хорошо.Пример тому Светлана что то кому то доказывала,доказывала, а теперь от бессилия и хамство пошло.Ну это уровень человека.Что сказать.Смешно как и цена на квартиру.Это где же Вы нашли за такую цену однушку? В домах которые строятся в отдолении от метро, на пустырях.Знаю и варианты дешевле.Видно нравится человеку приобретать в полях с трудностями на года.Ну что же удачи.И поймите наконец.Лазурному нет смысла тролить Ваше садоводство.У них свободных участков нет.Еще раз спокойно все взвесьте и ответьте себе сами кто что пиарит и тролит.
  • Светлана, 16 мая 2013 г., 12:55
    Эти Ваши предположения, как результат слежки и сверки времени высказываний остаются просто предположениями. И "благодаря" Вам (хотя не только Вам...) ветка отзывов превратилась в флудовый форум, лидирующий в рейтинге по колличеству отзывов, а по сути не имеющий той самой сути. В этом смысле очень понравилось сравнение в точку с Крыловской Моськой. Тяф-тяф-тяф...
  • Кирилл, 16 мая 2013 г., 11:34
    Сергей, Вы вообще о чём? Один Сергей высказывается здесь за Прилесный, другой не здесь за Лазурный и т.д. И ветки я внимательно читал, чтоб сделать для себя выводы.
  • Кирилл, 16 мая 2013 г., 11:27
    Светлана, участок по цене однокомнатной квартиры - да, а дом на нём в цену скольки комнатной ещё выйдет? Я прекрасно знаю, что это посёлки разных классов. Тем более был удивлён, что Лазурный такими методами работает. Почитайте обсуждения здесь и на стр лазурного. Сразу поймёте, что я имел ввиду. Когда в течении получаса появляются положительный отзыв у лазурного, 2 отрицательных у прилесного( на разных сайтах), а ещё через час у дружного тоже отрицательный. Не напрашиваются выводы?
  • Сергей, 16 мая 2013 г., 09:30
    Кирилл обратите внимание.Сергей здесь высказывается за прилесный.Вы хоть правильно ветку читайте.Пиарить и троллить тоже надо уметь. А не думали о смысле сравнения слона и моськи? Самому то не смешно?
  • Светлана, 15 мая 2013 г., 23:47
    А чего бы им не загибать! Готовность реально выше, свой пляж, да и статус другой. Участок по цене 1-комнатной квартиры. А тут коммуналка. Зачем сравнивать поселки разных категорий?
  • Кирилл, 15 мая 2013 г., 17:26
    Люди, не верьте безосновательному негативу тут написанному. По всей видимости, он идёт от конкурентов. Выбором участка сам занялся недавно и успел уже это понять. В Манушкино Лазурный загибает цену, но при этом стадия готовности выше. И самое странное, что при всём этом, в интернете одновременно появляются положительные отзывы у Лазурного и отрицательные у конкурентов. Вроде там и посёлок другого уровня, но вот такие их методы "продвижения" меня что-то настораживают.
  • Андрей, 15 мая 2013 г., 15:30
    Светлана.Ну вот настало время напомнить о том,что я Вам говорил зимой.Еще не появилось желание продать участок и с потерями (пока еще минимальными)заняться поиском нормального места.
  • Светлана, 14 мая 2013 г., 11:28
    Александр, неужели вся вторая очередь по-вашему сплошь, так скажем, несознательные люди. Раз купили участки, значит были на то причины, наверное. По земле был хороший ответ в официальной группе. Если Вам это действительно интересно, посмотрите.
  • Александр, 13 мая 2013 г., 18:20
    Александр, сам я с 3 очереди 1части. Также знаю нескольких людей с первой. Что значит нормальное ДНП? ДНП это объединение собственников. Вот на первой люди объединились, сами отказались от услуг УК и решают свои проблемы. Получается не очень. На первой очереди реально ничего не делается, при этом из-за амбиций некоторых членов ДНП тормозится процесс подключения коммуникаций. А на третьей, где пользуются услугами УК прогресс идёт. Хотелось бы быстрей, но надо быть реалистом.
  • Дмитрий, 12 мая 2013 г., 20:47
    Я вот себя дураком не считаю. Купил год назад. Место - одна из основных причин, по которой выбрал прилесный. Конечно тут не всё идеально. Коммуникаций бы хотелось быстрей. Но вцелом ситуация абсолютно нормальная для этого района. Может у Вас просто завышенные требования были.
  • Игорь, 8 мая 2013 г., 11:46
    Трубы и столбы конечно не вырабатывают, зато тоже стоят денег. В этой ценовой категории во всех посёлках примерно тоже самое с коммуникациями. Купил участок недавно, поэтому знаю. Сравнивал со всеми соседями и не только, но южное направление не рассматривал. Выбрал прилесный из-за расположения.
  • Андрей, 7 мая 2013 г., 12:15
    Александр! Вот и началось.То о чем я Вам писал подтверждают Ваши соседи.Пиар пиаром а фактически вот что мы имеем через 3 года с начала продаж!
  • Александр, 6 мая 2013 г., 15:03
    Обдираловка со светом? Тут его дадут бесплатно и официально в отличии от многих посёлков. Уже и ТУ есть. Посмотрите внимательнее.
  • Павел, 3 мая 2013 г., 00:38
    Сейчас с дорогой до посёлка всё более-менее нормально. Более того чуть-чуть подровняли дорогу после Ёксолово и стало ездить намного комфортнее.
  • Алла, 2 мая 2013 г., 15:06
    Так не навечно же разрыли там. Место как раз неплохое. Мы вот целенаправлено в этих краях искали участок. Здесь и шоссе не такое нагруженное и мега рядом. Кстати, в интернете есть статья о развитии всеволожского района, почитайте. Там много интересного. Я б может и не поверила, но не просто так же здесь постоянно земля дорожает.
  • Николай, 28 апреля 2013 г., 00:21
    До поселка на легковушке не доехать километра 2.Дорогу разрыли.Люди пешком идут.Бедовое место.
  • Пётр, 27 апреля 2013 г., 21:46
    Подтверждаю по поводу генератора. Только думаю, что как будет электричество - цена возрастёт. Если участок берёте и год строиться будете - самое то, а если сразу жить - то конечно сложновато будет. Я купил участок во 2 части 3 очереди. Строиться начну в сбедующем году. Поэтому для меня вариант оказался оптимальные по соотношению цены, удалённости и качества.
  • Александр, 26 апреля 2013 г., 13:41
    бесит такое соседство, большую часть скупили, а теперь не хотят строить там дома, только деньги вложили, а если и строят то по большей части такую безвкусицу, что диву даешься.
  • Евгений, 24 апреля 2013 г., 16:31
    Неделю назад был в посёлке. В принципе, всё нормально и на уровне. Добираться удобно, дороги в посёлке хорошего качества, по коммуникациям уже что-то есть. Не порадовал только участок дороги перед посёлком, эти 500 метров проезжал мин 10.
  • Геннадий, 21 апреля 2013 г., 23:48
    Анна больше не спорю Вам все равно ничего не доказать.Удачного строительства.
  • Анна, 21 апреля 2013 г., 15:21
    Геннадий, а вы всем посёлкам на страницы такое пишете? Что-то настораживает ваша сильная нелюбовь к прилесному. Если вам так не понравился посёлок, почему тогда уже неделю тут дежурите и спорите со всеми, кто тут купил участки? Неужели не жалко своего времени?
  • Геннадий, 21 апреля 2013 г., 05:03
    Елена внизу все написано.Не верите не надо.Если Вы заплатили дорого не значит,что нельзя купить по нормальной цене.Да и размах у Вас если 2700000 недорого.В прилесном можно половину садоводства скупить.Я вам только завидую.
  • Елена, 21 апреля 2013 г., 02:03
    Геннадий, бесплатный сыр только в мышеловке. Уж подозрительно низкая цена на ИЖС со всеми коммуникациями, да за участок в 15 соток. Скажите адрес, аж самой интересно стало где такое бывает:-)
  • Александр, 20 апреля 2013 г., 12:15
    Геннадий, ну что ж вы всё никак не успокоитесь?. У кого есть деньги на ИЖС и так его купят. Предложений полно. Но здесь покупают люди среднего достатка, для которых 1000000 деньги. Заметьте и покупают хорошо, особенно участки небольшого размера. У меня уже год тут участок и никакого цирка не заметил, наоборот ситуация на порядок лучше, чем большинстве посёлков. Давайте сравнивать подобное с подобным.
  • Геннадий, 19 апреля 2013 г., 19:03
    Забыли второй платеж Сергей,а его придется платить.Так что разница как я написал 700000.Хотите посмотреть что частный сектор в Воейково приезжайте, а если интерессует конкретно мой, то как оформлю отпишусь.Я же писал что дармоедов из УК кормить не буду.Я заплатил за ИЖС а не садоводство.Кстати в Воейковском садоводстве находил зимой участок 8 соток уже с коммуникациями за 1200000.А там уровень на 2-3 шага выше чем здесь. По поводу вторичке ,где я собственно и купил все зависит от того как выбирался участок,если не просмотрели все плюсы и минусы не будет Вам счастья а если к выбору подошли с головой и сравнивать нечего сельхозку и земли поселений.По поводу прогнивших коммуникаций я не знаю но пластик за 5 лет не гниет.Там. где стоят серьезные дома собственники все поменяли.А тут я смотрел ссылку даже дренаж Вам сделали через ж...,что же закопали под землю в виде трубопроводов и не упадут ли столбы линии электропередач через год? Еще раз повторю после посещения пРИЛЕСНОГО отказался от утопической идеи покупки участка в коттеджном поселке.Свобода дешевле.Аздесь собственники с УК как лебедь рак и щука каждый тянет одеяло на себя в итоге те,кто купил первыми до сих пор без электричества.Почитайте есть в контакте группа.Цирк.И так будет всегда чем больше людей тем больше разногласий.
  • Георгий, 19 апреля 2013 г., 17:37
    Дешевле можно найти в посёлках уровнем хуже, где продано всего несколько участков или на расстоянии км 50 от города. Здесь же собственников более 300, насколько я знаю. Это тоже о чём-то говорит. Ещё дешевле можно купить на вторичке. Но там свои сюрпризы. Например прогнившие коммуникации. И денег на их реконструкцию собрать сложнее, так как уровень достатка людей ниже, которые там живут.Второй минус это отношения с соседями. Люди разные бывают конечно, но если вы построите по соседству с ними хороший коттедж, вполне возможно сочтут вас за олигарха и источника своих бед. Разных историй наслышался. То забор сломают, то на участок что-то закинут. А одной знакомой семье так вообще дом сожгли.
  • Сергей, 19 апреля 2013 г., 15:39
    Генадий! 15 соток по 97000+ коммун 29000руб это 1745000руб. а не 2000 0000 руб)))) Вы заплатили 2700000 руб на 1000 000 больше?)))) Это не копейки))) А можно Название вашего посёлка где всё так здорово, я просто хочу сам посмотреть и я здесь напишу всё что увидел в реале за 2700 000руб))
  • Павел, 19 апреля 2013 г., 13:14
    Геннадий, может быть, когда покупаешь 15 соток то 700 тысяч не такая и большая разница (хотя всё равно не маленькая). Но мы покупали 7 соток, и это стоило в прилесном с коммуникациями ровно 1 миллион. С такими ценами и с более-менее ясными перспективами по коммуникациям рядом с городом мы больше ничего не нашли. На юге предложения не рассматривали, хотя там вроде есть тоже интересные варианты.
  • Геннадий, 19 апреля 2013 г., 11:54
    Сергей,если интересно то 15 соток ИЖС+газ+водопровод+7КВт по факту с окружением коттеджи подъезд асфальт+150м.грунт.2700000.А в Прилесном свет 2,2квт,газа нет,воды нет,леса на участке нет+муравейник за 2000000(пусть даже по 97000)И ждем долго долго пока обещанное воплотят в жизнь,тратя свои нервы.Вот это реальные факты а не то чем Вы аппелируете. Стоит это 700000 каждый решает сам.В чем то я Вам действительно завидую.Есть много вещей ,которые надо реализовать.Добиться выделения электроэнергии, подключения газа, спастись от паводка,контролировать УК и т.д.Вы реально оптимист.Еще раз удачи Вам.
  • Сергей, 19 апреля 2013 г., 10:21
    Генадий, поздравляю вас с вашим выбором тоже. но для сравнения может озвучите цены в посёлке и коммуникации сколько стоят.. Мне просто очень интересно.. Так сказать о фактах и цифрах пообщаемся.. я туда сам звоночек сделаю и всё узнаю.. А относительно стоимости 120 тыс руб за сотку, так в Прелесном всего таких 6 участков, а за 97 тыс руб, если мне не изменяет память, и то что я на сайте видел, примерно 50-70 участков.. И если вам содоводством называть проще то, в котором будет газ, вода, каналья и охрана и тд.) то называйте... Можите полелем крестить и ещё чем угодно, так как посёлки в полях на ровных ландшафтах строят. Если вы не заметили?!))) Я вам факты выкладываю а вы мне только личные доводы.)) Согласен что пока нет, но не значит что этого не будет.. Стройка есть стройка. Вот когда уйдут с объекта и бросят всё, тогда я соглашусь. А пока строят и готовятся к подключению..))) Вообщем я оптимист!)) Но в дядю не верю.))
  • Геннадий, 18 апреля 2013 г., 21:04
    Вот и Александр Которому Андрей пытался рассказать правду о поселке.Очередная жертва,попавшаяся на удочку рекламы. Люди Вы явно рекламируете поселок,и не даете никому высказать свое мнение.Похоже это менеджеры отдела продаж не верьте им.Ждем появление Светланы!
  • Александр, 18 апреля 2013 г., 18:47
    Сергей, вот примерно тоже самое я и пытаюсь тут людям объяснить. Похоже это действительно тролли. Многие говорят, что за эти деньги можно лучше найти, но никто конкретно не указал где эти мифические посёлки.
  • Геннадий, 18 апреля 2013 г., 03:48
    Сергей,да кто ж Вам мешает стройтесь наздоровье.Только удачи Вам и желаю. Вам часто мерещится,что Вас окружают враги?Не пишите чушь про Ексоловские 300тыс.за сотку.Внимательнее читаем объявления о продаже участков в Ексолово и выводим реальную цену.Не надо пиарить садоводство с явно завышенными ценами без коммуникаций.Я смотрю в Вас неистребимая вера в доброго дядю. который придет и все Вам даст бесплатно.Сочувствую.Я никого не пиарю это Ваши домыслы и фантазии.Если хочется так думать думайте.Повторю искал участок себе и ни на кого не работаю.Кстати подобный моему отзыв тут не один ,а вот Ваших сторонников Александр да Светлана,как я прочитал-это как раз и есть пиар.Не обвиняйте других в том,чем занимаетесь сами.Сказки про ИЖС тоже оставьте для бедных,щас Вам и полицию увеличат и койко-места в больнице выделят ,чтобы садоводство в ИЖС перевелось.И уж кто бы говорил по поводу денег с Вашими запросами хватило на поле стройтесь.Кстати объехал тоже достаточно мест и поверьте есть с чем сравнивать.Так вот избавляя Вас от культурного шока еще раз говорю за эти деньги(цена отнюдь не 97000, а 120000) плюс минус есть более достойные места.Удивлен на сколько легко запудрить людям мозги.Впрочем не буду больше тратить время случайно зашел на сайт и был удивлен таким негативом.Тут кажется пишут мнения , а не проявляют личные амбиции с безмерной фантазией.Купили участок-поздравляю.Я нашел в Воейково да не у озера,но с соснами и цена там не та мифическая о которой Вы писали и ждать не надо есть газ, вода,фактическое электричество.И главное нет муравейника.Сейчас оформляю.Красное море сделаю на участке.А Вам еще раз всего хорошего ну разошлись наши взгляды-бывает.Кому поле,кому лес все индивидуальны.Привет Вашим соседям и удачного строительства.Постараюсь больше не мешать Вам в помощи отделу продаж.
  • Сергей, 17 апреля 2013 г., 18:11
    Генадий от 27 марта писал... Я прочитал тут многое и после этих строк был просто в культурном шоке.)) Какие деревья на участке, какой сосновый лес на ваших сотках??)) раздется после работы и 5 минут пешком до озера!!))) может вам ещё береговую линию за 97000 руб за сотку???)))) за сосны и озеро у участка вы выложите от 400-500 руб за сотку. Вы может красное море здесь поищите, за эти деньги?)) я реально вижу здесь про плаченый заказ пиарщиков.. да здесь негатив без фактов на одном субьективном мнении. Просто почитали где то, посмотрели Яндекса карты, посмотрели что пишут другие и начали писать такой же , мягко сказать бред.. ЗА 97000 РУБ вам дают эл 15 кв даром, газ, пусть и в 14-15 году, ИЖС в последствии 3-5 лет. Через дорогу в Ёксолово земля стоит 350000 за сотку. хотите купите там, вам руки не выворачивают, а если нет денег то не мешайте другим пассивно зарабатывать.. Я могу подождать.. А заработанные живые деньги я найду куда деть.. Пусть мне парни из этой компании всё сделают сами, я просто потом посчитаю сколько я выиграл.. Поверте я смотрел много посёлков Рыжики на болоте и на трассе и Лазурное с их коммуникациями, всех соседей Прилесного отсмотрел.. Я выбор сделал.. А всё что читаю теперь , я понимаю что просто конкуренты пытаются у ребят продажи срезать из за своих не удач и просчётов в бизнесе.. Цифры не лгут!)) И люди реально рублём голосуют. Вообщем я купил и скоро буду строиться. Пока это самый доступный проект в ценовом диапазоне. Соседей я своих уже знаю и очень доволен, если кто узнал меня ребята то , всем привет.))
  • Александр, 16 апреля 2013 г., 21:42
    Анна, а вы случайно посёлок не перепутали?) Какие услуги не выполняются? Или может по воровству доказательства у вас есть? с удовольствием бы ознакомился с ними, но пока что-то никто так их тут и не представил
  • Андрей, 16 апреля 2013 г., 15:35
    Александру на внимательное прочтение отзыв Анны.Народ начинает возмущаться и это только начало.
  • Александр, 14 апреля 2013 г., 01:52
    С чего вы эти глупости про УК взяли? Их контролируют вообще все кому не лень. И таких возможностей у них просто нет, кстати, и с их сметой может любой собственник ознакомиться. Не пойму откуда такой миф взялся.
  • Дмитрий, 28 марта 2013 г., 19:21
    Отсутствие деревьев на участке, я считаю, даже плюс. Так как можно самому посадить, что нужно. А вот если захочешь поменять ландшафт ,когда уже что-то растёт там не первый год, столкнёшься с кучей сложностей. Про озеро согласен, что оно не в черте посёлка, но так это нигде и не заявляется вроде:-)
  • Светлана, 27 марта 2013 г., 13:14
    Я не думаю, что люди, выбирающие Прилесный, ожидают наличие собственного пляжа и ландшафтного богатства на участке. И на сайте поселка нет заявки, что вода в шаговой доступности от кпп и свой лес в периметре. Это категория эконом с соответствующей ценой для людей среднего достатка. Охранная зона ЛЭП составляет 20 метров, а значит не все участки ( а точнее их малая часть)подвержены излучению. Главные плюсы в близком расположении от города и от Невского лесопарка, хорошей дороге и цене. А причем тут доступные озера и лес на участках? Или просто люди слышат только то чего хотели бы услышать...
  • Геннадий, 27 марта 2013 г., 12:05
    Обещал оставить свой отзыв после посещения поселка. Мягко говоря впечатления неоднозначные. 1.Удаленность и дотупнось отличные без пробок мурманка дальше подьезд на крепкую четверку.Внутри дороги неплохие. 2.Коммуникации есть(внутрипоселковая разводка), но факт их подключения это большой вопрос.На сегодняшней мощности 2 Квт начинать стройку-утопия, газ опять 2014 потом похоже будет 2015 а потом....? 3.По поводу леса на яндекс картах тут советовали посмотреть он есть, а по факту все участки в голом поле-может для кого то лес по границе поселка это лес ,но хочется участок с деревьями на участке т.е. со своими. 4.Озера в пешей доступности от КПП нет и это правда.Оно есть в Манушкино. но это по спидометру авто 1,7 км.Конечно можно и пройти и проехать но это далеко и факт.Я понимаю если пишут вода это приехал с работы переоделся и 5 минут пешком прогулялся до озера , а тут целое спортивное мероприятие.Если с велосипедом то мини триатлон. 5.ЛЭП вдоль поселка не есть хорошо. 6.УК- это песня один раз столкнулся-теперь живу по схеме сделали-сдали и ушли собственники сами решат что и когда им делать, а иначе придется платить за содержание двоюродной сестры 3-его бухгалтера, которая оформлена курьером на 50000р. Вообщем констатируя если вкладывать деньги то можно и взять. Для себя под сегодняшнюю застройку однозначно нет.
  • Геннадий, 22 марта 2013 г., 22:33
    Почитал отзывы да тут целые группы кто за поселок кто против ведут себя как дети.У каждого свое мнение и представление о близости лесного массива и воды.Сейчас ничего сказать не могу поедем на выходных смотреть поселок.Обязательно оставлю отзыв. Всем написавшим все равно спасибо мнение формируется.
  • Екатерина, 22 марта 2013 г., 17:40
    Внутри посёлка тоже немного есть) посмотрите по карте на сайте Прилесного. 10-20 это, мягко говоря, сильно приувеличено
  • Ирина, 21 марта 2013 г., 21:27
    Подскажите,а где там есть лес?Это со стороны Ексолово,что ли?Или внутри поселка тоже есть лесной массив?А что вам известно про озеро Прилесное?когда оно начнет "фунциклировать"?Насколько я поняла,через 10-20 лет?
  • Светлана, 19 марта 2013 г., 15:01
    А чего тут гадать. Они же сами пишут на какие объекты работают. Жаль на этом сайте привязки к личности нет, а то получается можно тролить сильного конкурента, выдавая себя за сердобольного и участливого покупателя. Ну как можно не заметить около ПриЛЕСного ЛЕСА, если дорога к поселку идет через это ЛЕС? :)
  • Александр, 19 марта 2013 г., 01:18
    Дорогие мои, посмотрите по яндекс-картам, если не удосужились до посёлка доехать перед тем как писать отзывы. И озеро и лес есть рядом. Про обдираловку, наверное, некупившие участки знают лучше всех, в этом нет ни у кого сомнений. Жаль только своё красноязычие фактами не подтверждают. В общем, к "неравнодушному" Андрею добавился ещё один подобный персонаж. Ребята, скажите честно, на кого работаете?)))
  • Сергей, 18 марта 2013 г., 22:45
    Похоже это обычный троллинг. Объективных фактов не хватает, чтоб доказать свою позицию. Поэтому начинаются истории с какими-то госпиталями и додумками по поводу озера. Что ИЖС нет, об этом все знают. Требовать школы и детского сада - ну это совсем без комментариев.
  • Светлана, 18 марта 2013 г., 14:37
    А из того что удалось найти по раскопкам явно видно отсутствие связи с расположением данного поселка.
  • Светлана, 18 марта 2013 г., 14:32
    Какие тут горячие дебаты разгорелись то по поводу обычного среднего уровня коттеджного поселока. И некоторым даже не так уже важно оставить отзыв, на сколько принципиально отстоять своё субъективное мнение. Причем не опираясь на факты. Странно! Откуда такое желание всех разубедить в выботе этого места... Я сама лично раскопками там не занималась и не брала на анализ проб почвы и не могу утверждать, что озеро будет доступным для жителей в будущем - я не экстросенс. Но я могу назвать очевидные плюсы и минусы, которыми руководствуюсь при выборе участка для ПМЖ. 1)Цена 2)Близость к городу (к месту работы) 3)Близость к природе (Невский лесопарк) 4)Хорошая дорога (асфальт) 5)Ровные, хорошей формы участки 6)Хорошие продажи, быстрая застройка, развитие Из минусов 1)доступ к озеру под вопросом 2)ЛЭП рядом с участками 3)глубокая скважина 4)шум от прогулочных самолетов 5)не ИЖС Это из очевидного. Пока ещё думаю, сравниваю. Но на 70% склоняюсь к этому месту. Потому что везде свои подводные ками. И каждый менеджер хвалит своё "болото", даже если оно и впрямь болото. Доверять нужно только фактам, а не пустой болтавне.
  • Александр, 15 марта 2013 г., 02:04
    Андрей, какая школа и детсад? Неужели на них кто-то расчитывает, покупая участок? Детей всё-равно будут возить в город, никто не захочет их отдавать в сельскую школу. О Школе и дет саде в Лазурном слышал только в чьём-то комменте на их странице здесь. И то без каких-то дат и конкретики. А вот чем Вам мешают бывшие во время Второй Мировой где-то рядом госпиталя так понять и не смог. Если уж на то пошло, то места "не на костях" есть пожалуй только в Антарктиде. Вы сравниваете с Лазурным, но это посёлки разных категорий. В том числе и ценовых. Кстати, а откуда у Вас информация, что озеро откроют через 10-15 лет? Насколько я знаю, если у побережья нет единого владельца, статус водоохранной зоны озеру должны дать по закону.
  • Светлана, 14 марта 2013 г., 16:45
    Андрей, мне очень не понятно, как можно так брезгливо относиться к нашим предкам, погибшим в ВОВ. Это же кости, а не химические отходы. Как можно писать такие вещи на самом популярном сайте по продаже загородной недвижимости? И то, что военные захоронения расположены в паре километрах (в лесу южнее Манушкино) ни как не препятствует ни физически ни морально строительству в Прилесном жилья. Уважения не хватает Вам! А то, что сельхозполе - так это же прекрасно - плодородные земли на участке только в плюс и отсутствие деревьев даёт волю фантазии в посадке собственного сада. Просто кому что важней и у кого какие средства. Но уважение в любом случае иметь надо!
  • Александр, 9 марта 2013 г., 11:47
    Ситуация с газом и электричеством меня тоже не радует. Но от неё никуда не денешься, везде приходится ждать.
  • Александр, 9 марта 2013 г., 11:45
    Андрей, я тоже сторонник критики и мне тоже не всё нравится в посёлке. Но Вы по-моему реально троллите. Что значит "3 кВт а больше плати"? Кому? Я здесь уже полгода владею участком и до сих пор вот не знаю, что есть возможность "платить за больше". Интересно откуда у вас такие сведения. Перед покупкой узнавал в 10 посёлках условия по электричеству. Везде тоже самое, за исключением бизнесс-класса. Больше только после реконструкции подстанций в ленэнерго будет. Подстанция для прилесного например уже реконструируется. По озеру Вы тоже так скажем, преувеличили сильно. После строительства оно станет доступным для купания. А данные о перепродажах у вас откуда? Посмотрите в группе в контакте. Там около 85% купили участки для пмж. Ещё 11% для летних дач. С кем общался из соседий, так тоже ни одного не знаю, ктоб хотел перепродать. Военные госпиталя второй мировой вообще комментировать не хочется. Вы б ещё карту расселения ингерманландцев репрессированных бы смотрели, которые пол ленобласти раньше населяли.
  • Андрей, 9 марта 2013 г., 11:28
    Был в Прилесном. В 2013 будет утвержден проект КАД 2. Продавцы говорят о развилке в 3 км. от поселка в 2014 году. КАД2 накроет Прилесный??? У кого есть информация???
  • сергей, 19 февраля 2013 г., 21:11
    можно. но за водопровод и канализацию всеравно платить придется отдельно
  • Вячеслав, 19 февраля 2013 г., 11:29
    Можно пробурить скважину и поставить насос. Это и проще и смотрится эстетичнее. Стоит около 35-40 тыс
  • Света, 15 февраля 2013 г., 13:52
    Меня больше волнует в этом поселке линия электропредач (ЛЭП). Причем их там две. Одна вдоль первой очереди, вторая по третьей и четвертой идет. Особеннно вопрос к тем кто собирается или уже купил рядом с ними участок. Вы выясняли какое у них напряжение и какова охранная зона не подлежащая застройке на участке? А сам поселок мне очень нравится. Когда ездили выбирать участок - даже дорога к нему приносила удовольствие.
  • Света, 15 февраля 2013 г., 13:28
    Колодец, понятное дело, нужен. А то бассейн набрать или огород полить водой по счетчикам жирновато будет. Или можно конечно дождь по кадушкам собирать, а зимой снег топить )
  • сергей, 9 февраля 2013 г., 20:21
    а как насчет индивидуального колодца???выкопал. и платить не надо.
  • Алёна, 7 февраля 2013 г., 13:17
    В ДНП прописка в принципе возможна. Но, насколько я знаю, в нашем посёлке пока никто не прописался. Вы с этим вопросом лучше позвоните в отдел продаж или управляющую компанию. На сайте телефоны есть.
  • виктор, 4 февраля 2013 г., 04:28
    Добрый день.Ребята,просьба, напишите,кто знает,как обстоят дела с пропиской в данном ДНП,а также ,кто знаком с данными гео.изысканиями-возможно ли строительство цокольного этажа? Спасибо.
  • Алексей, 29 января 2013 г., 18:41
    Ольга, у вас какая-то странная информация по электричеству. Так было, насколько я знаю, года полтора назад . Я купил участок в феврале 2012 и электричество от соседней деревни вообщет не помню, сейчас оно от выданных генераторов. По дорогам, я в принципе, согласен с Игорем. Но даже сейчас они в посёлке не в таком плохом состоянии, чтоб это было проблемой.
  • Игорь, 20 января 2013 г., 10:30
    На счёт дорог. Их смысла нет делать асфальтированными пока строительство идёт. Строительная техника, камазы и т.д. убъёт их за месяц. Видел такое в Подмосковье. Застройщик коттеджного посёлка решил так показаться с лучшей стороны перед собственниками. Дороги все убились, и не думаю, что строились они не за счёт сборов с уже купивших уччастки.
  • Ольга, 20 января 2013 г., 04:02
    С коммуникациями все не в порядке, хотя, судите сами: газ, получены ту, сейчас стараются выбить более удачное подведение к поселку, обещают 2014 год. Куда ни глянь, все обещают газ на следующий год, работы никто даже не начинал, понятно ) Электричество: они подключены к подстанции соседней деревни, там с подстанцией проблемы и сейчас дают 3квт электричества, вот когда починят подстанцию вам дадут ваши 15 квт, а когда ее починят? Правильно! в 2014 году. Дороги в поселке будут асфальтировать, когда будет построено 80% домов, а земля там продается без подряда, что грозит затяжным строительством, а значит здравствуй грунтовка, до 2014 года, ага) А так участки на холме, вид вниз - крыши. Вид в любой бок- дома. Куча поселков вокруг и застроят там всё. В плюсах - цена, централизованная дренажная система, асфальтированная дорога до поселка.
  • Владимир, 17 января 2013 г., 14:29
    Согласен с Ольгой. Хотелось бы быстрее, но в принципе что динамика есть уже радует. У многих других застройщиков годами в этом вопросе вообще подвижек нет.
  • Игорь, 5 января 2013 г., 17:23
    С коммуникациями чуть лучше, чем всреднем "по больнице":-)
  • Татьяна, 14 декабря 2012 г., 19:02
    Посёлок достаточно ухоженный. Широкие дороги, стоят столбы, проведена большая часть коммуникаций. Собственники уже вовсю строят доме. Удобно и расположение, дорога от города занимает минут 20.
  • Ольга, 24 ноября 2012 г., 12:42
    У меня информация двухнедельной давности. По ней готовы дренаж и водопровод, но не готова насосная станция. Забор и электричество сейчас строятся. Примерно месяц назад были получены ТУ на подключение к Ленэнерго(по постоянной схеме). А так вроде всё в соответствии с обещаниями. Хотелось бы быстрее, конечно, но что ж поделать, но надо быть реалистами:)
  • Владимир81, 16 ноября 2012 г., 07:37
    уважаемые собственники 3й очереди, расскажи пожалуйста как обстоят дела с коммуникациями? Спасибо!
  • Борис, 15 ноября 2012 г., 16:07
    Правильно всё Александр сказал. У меня брат тоже купил во второй очереди участок и теперь вот тоже всё из-за днп тормозится, а я уже после, во второй части третьей очереди и таких проблем у меня нет.
  • Александр, 8 ноября 2012 г., 14:39
    Господа! По поводу склок хотел пояснить. Сам я собственник третьей очереди. Но часто общался с людьми из второй. Проблема там единственная и заключается в том, что часть собственников хочет коммуникации и готова платить, а часть хочет их получить почти даром. А так как за это дело взялось само ДНП, к согласию им там не придти пока. Что касается меня, то и у меня и во всей третьей очереди коммуникации прописаны в документах и заранее обозначена цена за них. И о каких-то подобных проблемах, которые возникают из-за амбиций некоторых членов ДНП, говорить не приходится. Поэтому, прежде чем говорить о нерешаемости проблем, надо пояснить кто их не решает.
  • Алекс , 27 октября 2012 г., 09:20
    С коммуникациями проблемы , между компанией факт и днп склоки .Реально ничего не решается на 1 и 2 очередях .По тому как много проблем с управлением и появлением новых персонажей в виде чп Семенова . ,люди мучаються нету определенности в будущем .То что ставят столбы и тянут трубы не гарантирует что ,будет электричество и вода (хотели брать из карьера но что-то не срослось ) форум поселка , почитать так геморрой на геморрое и геморроем погоняет . http://prilesniy.multilink.su/index.php
  • Оля, 25 октября 2012 г., 18:05
    Все хорошо с коммуникацмями? Подскажите пожалуйста, а откуда водицу брать будете? Карьер? Относительно мест - на любителя и это мегко сказано
  • Ирина, 21 октября 2012 г., 14:04
    Видела стенд этого посёлка на выставке в Ледовом. У них сейчас интересные акции проходят. Например, скидка 15% на некоторые участки.
  • Алексей, 9 октября 2012 г., 18:50
    Съездил в посёлок. Удалось всё посмотреть, поговорить с собственниками. Действительно, с коммуникациями всё в порядке.
  • Элеонора Витальевна, 29 сентября 2012 г., 16:48
    У нас всё в порядке с коммуникациями. Всё пока идет в соответствии с обещаниями.
  • Дмитрий, 11 сентября 2012 г., 22:31
    Насколько мне известно,собственники первой очереди захотели всё и сразу...и нахаляву. Бесплатно коммуникации никто никогда не делает. Это надо учитывать при покупке любого участка.
  • Дмитрий, 11 сентября 2012 г., 22:30
    Насколько мне известно,собственники первой очереди захотели всё и сразу...и нахаляву. Бесплатно коммуникации никто никогда не делает. Это надо учитывать при покупке любого участка.
  • Алексей, 10 сентября 2012 г., 10:08
    Почему инфраструктуру первой очереди собственники сами создают. А не делает это обслуживающая компания? значит что-то не впорядке. Собственников не устраивает. Везде есть подводные камни
  • Сергей, 22 августа 2012 г., 15:09
    По поводу инвестиций. Лично я для этого и покупал. Через пару лет на Народной построят метро, район возле «Меги» обрастёт жилыми кварталами, гостиницами и тд, посёлок заселится, проведут все коммуникации. И потраченные на участок деньги легко умножатся вдвое.
  • Ксения Александровна, 23 июля 2012 г., 14:40
    Мы в субботу там были. Очень хорошая территория, особенно новые очереди наверху холма, но мы ищем участки от 40 соток, а там в основном поменьше.
  • Роман, 10 июля 2012 г., 08:47
    геморрой только у 1 очереди, они решили делать коммуникации самостоятельно
  • Костя, 19 июня 2012 г., 14:18
    И здание администрации строят...
  • Костя, 19 июня 2012 г., 14:17
    А мне здесь всё нравится - столбы ставят под свет, дренаж делают
  • Татьяна, 19 июня 2012 г., 14:13
    У нас куплен участок на 2 очереди - пока всё, что обещалось - выполняют. Мы довольны. Ни разу не взникало никаких разногласий. По цена/качество это сейчас оптимальный вариант участка во Всеволожском направлении.
  • ольга, 5 июня 2012 г., 20:41
    купили участок в прилестном,без подряда.Сейчас напрягают заключить договор на строительство водопровода за наши деньги а потом они его будут обслуживать за 3 500р в месяц.Создали свое ДНп,хотим сами нанять подрядчиков и делать коммуникации,не знаю что получится.
  • Иван, 28 мая 2012 г., 10:09
    Поселок нормальный, по соотношению цена-качество - оптимальный вариант, мы не пожалели пока.
  • Ирина, 24 мая 2012 г., 18:46
    очень красиво! надо подумать:-)
  • Анна, 24 мая 2012 г., 15:23
    Красиво, лес рядом. И до города близко. Детскую площадку строить будут.
  • Егор, 24 мая 2012 г., 15:03
    Съездил в поселок, мне понравилось - люди уже строятся, дороги есть. Будем брать на горке - вид прекрасный
  • Петр, 24 мая 2012 г., 13:43
    На портале bn.ru/articles/2012/02/20/90137.html обзор поселков Всеволожского направления, так Прилесный в лидерах продаж за тот год и очень четко расписано земля и коммуникации (520т.р.). Менеджер нам с женой показал поселок, у них уже почти 200 собственников и еще 3 или 4 очереди продаж, будем брать 10 соток участок.
  • Илья, 21 ноября 2011 г., 16:28
    Место хорошее.
  • игнат, 21 октября 2011 г., 13:28
    кто-нибудь покупал здесь участок в рассрочку? как это выглядит?
  • Антон, 21 июня 2011 г., 16:04
    да ну..
  • Дмитрий, 17 июня 2011 г., 09:52
    Нет, Дружное - это рядом.
  • Анна, 16 июня 2011 г., 18:19
    Судя по местоположению это новоявленный посёлок "Дружное" или я ошибаюсь? Смена концепции и хозяина?
  • Ольга, 6 мая 2011 г., 17:27
    Ну, так рассуждать можно про любой поселок.)))Боитесь - не покупайте, ищите там, где 100% построят по вашему мнению.)))Или вообще берите готовое, если деньги позволяют.
  • Виталий, 21 апреля 2011 г., 18:49
    А с чего Вы вообще взяли что здесь что-то принципе построют и доведут то логического завершения???
  • Марина, 28 февраля 2011 г., 14:30
    C чего вы взяли что не построят?
  • Владимир, 25 февраля 2011 г., 13:52
    Особенно если внутреннюю инфраструктуру НЕ построят)
  • Марина, 22 февраля 2011 г., 12:53
    Пока цена "та", поэтому и покупают, потом будет дороже, особенно когда там построят внешнюю инфраструктуру. Горнолыжные курорты всякие.
  • Алексей, 22 февраля 2011 г., 10:50
    А для чего тогда???? Как инвестиционный проект - цена не та...
  • Марина, 21 февраля 2011 г., 16:31
    Никого не волнует когда здесь можно будет жить, не для этого тут землю покупают.
  • Анна, 4 февраля 2011 г., 17:51
    Объясните мне кто-нибудь, кто уже купил здесь землю, срок сдачи стоит 2011. Это срок сдачи пустого поля без коммуникаций ??? А жить здесь можно будет лет через 20 наверно?
Автор
Комментарий
202 человека 81 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 47 07
Звоните с 10 до 20

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
Последние предложения
Сроки сдачи:
I, II и III очередь:
Сдан
IV очередь:
Сдан (I кв. 2017)
Зеленый квартал:
IV кв. 2017
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
107 га
Количество участков:
700
Площадь участков:
7 – 14 соток
Стоимость участков:
1 000 – 2 100 тыс.р.
Площадь домов:
от 114 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Панельный
Стоимость домовладений:
от 4 950 тыс.р.
Цена за сотку земли:
99 – 125 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8831 с.ш.
30.7954 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея