Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Румболово» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ПулЭкспресс. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Румболово». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 20 февраля 2016
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (44) Как добраться Отзывы (7) Генплан Интервью с девелопером

Фотографии коттеджного посёлка «Румболово» предоставленные девелопером

Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Онегин Парк»
домовладение – от 15 700 тыс. руб
Адресс: СПБ Пушкинский район, 19 км от КАД
Застройщик: ИФК БСПб +7 (812) 962-01-01,+7 (812) 644-01-01
Статус земли: ДНП

Коттеджный посёлок «Румболово» расположен в 11 километрах от Санкт-Петербурга, во Всеволожске, у подножия Румболовской горы. Застройщиком проекта является компания «ПулЭкспресс». Компания является девелопером еще 10 коттеджных посёлков, помимо «Румболово».

На площади 24 Га, расположены 72 объекта. В поселке реализуются участки с домами и без. Минимальная стоимость домовладения составляет 13 518 000 за дом площадью 220 кв. метров на участке 12,34 соток. Покупатель может выбрать один из шести проектов, средняя площадь домов 300 м2. Дома имеют большие площади панорамного остекления и отделку из природного камня. В посёлке построены пункты охраны на въездах, въезд осуществляется по пропускам, обеспечивается регулярное патрулирование территории сотрудниками службы безопасности. Служба эксплуатации вывозит мусор, обслуживает электросети, водомерный узел, следит за чистотой на дорогах.
 
Посёлок сдан. Инженерные коммуникации подключены к городским сетям. В домах есть электричество, вода, газ и канализация. Посёлок огорожен декоративным забором, территория охраняется и освещается фонарями, устроен искусственный водопад. Дороги и тротуары выложены плиткой и отделены друг от друга декоративным кустарником. Имеется зона отдыха с детской площадкой. Коттеджный посёлок находится на территории города Всеволожск, соответственно легкодоступна и вся социальная инфраструктура, начиная с магазинов, заканчивая элитными ресторанами.
 
Удобнее всего добираться до посёлка по Дороге Жизни, свернув на Щеглово после столба «11 км».

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля с подрядом 17.61 сот. 6 953 тыс. руб

Участок № 1. На выбор предлагается 6 видов домов.

Земля с подрядом 20.17 сот. 7 792 тыс. руб

Участок № 2. На выбор предлагается 6 видов домов.

Земля с подрядом 18.97 сот. 7 429 тыс. руб

Участок № 6. На выбор предлагается 6 видов домов.

Земля с подрядом 19.9 сот. 7 754 тыс. руб

Участок № 20. На выбор предлагается 6 видов домов.

Земля с подрядом 17.2 сот. 6 809 тыс. руб

Участок № 43. На выбор предлагается 5 видов домов.

Земля с подрядом 17.06 сот. 6 760 тыс. руб

Участок № 49. На выбор предлагается 5 видов домов.

Земля с подрядом 23.75 сот. 10 102 тыс. руб

Участок № 50. На выбор предлагается 2 вида дома.

Земля с подрядом 21.49 сот. 9 311 тыс. руб

Участок № 51. К постройке предлагается дом площадью 453 кв. метра.

Земля с подрядом 23.53 сот. 10 025 тыс. руб

Участок № 52. На выбор предлагается 2 вида дома. 

Земля с подрядом 26.27 сот. 9 984 тыс. руб

Участок № 54. На выбор предлагается 4 вида домов.

Земля с подрядом 26.06 сот. 9 910 тыс. руб

Участок № 55. На выбор предлагается 4 вида домов.

Земля с подрядом 21.78 сот. 9 412 тыс. руб

Участок № 61. К постройке предлагается дом площадью 453 кв. метра.

Коттедж 17.92 сот. 411 м2 20 300 тыс. руб
3

Участок № 23
Дом является авторским проектом, созданным по заказу компании «ПулЭкспресс» специально для поселка «Румболово». В планировке дома предусмотрено: встроенный гараж на два автомобиля с отдельным входом в дом, техническое помещение для установки котельного оборудования, помещение для сауны. Строительство ведется с применением современных технологий с высокими энергосберегающими характеристиками, широко используемых на протяжении последних лет в Европе, как при строительстве частных коттеджей, так и при строительстве многоэтажных домов.

Коттедж 12.36 сот. 220 м2 13 525 тыс. руб
4

Участок № 37
Планировка дома предусматривает холл-прихожую, гостиную-столовую и кухню, объединенные единым пространством общей площадью более 100 квадратных метров, гостевую спальню и санузел, а так же котельную с отдельным входом в дом на первом этаже. Две спальни, рабочий кабинет и большой санузел на втором этаже.

Коттедж 12.34 сот. 220 м2 13 518 тыс. руб
4

Участок № 37а
Планировка дома предусматривает холл-прихожую, гостиную-столовую и кухню, объединенные единым пространством общей площадью более 100 квадратных метров, гостевую спальню и санузел, а так же котельную с отдельным входом в дом на первом этаже. Две спальни, рабочий кабинет и большой санузел на втором этаже.

Коттедж 13.62 сот. 220 м2 13 942 тыс. руб
4

Участок № 39
Планировка дома предусматривает холл-прихожую, гостиную-столовую и кухню, объединенные единым пространством общей площадью более 100 квадратных метров, гостевую спальню и санузел, а так же котельную с отдельным входом в дом на первом этаже. Две спальни, рабочий кабинет и большой санузел на втором этаже.

Коттедж 18.31 сот. 260 м2 37 600 тыс. руб
2

Участок № 58
Дом является авторским проектом, созданным по заказу компании «ПулЭкспресс» специально для поселка «Румболово».В планировке дома предусмотрено: встроенный гараж на два автомобиля с отдельным входом в дом, техническое помещение для установки котельного оборудования, помещение для сауны.Строительство ведется с применением современных технологий с высокими энергосберегающими характеристиками, широко используемых на протяжении последних лет в Европе, как при строительстве частных коттеджей, так и при строительстве многоэтажных домов.

Покупателям участков в КП «Румболово» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 12 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы сделки. Коммуникации (газ, вода, электричество, отопление) входят в стоимость участка.

Мнение (апрель 2016):

За год принципиальных изменений с поселком не произошло. В первичной продаже остается 4 участка с коттеджами и 12 под застройку, у 4 из них готов фундамент. При этом в следующем году исполнится уже 10 лет как проект вышел на рынок. Но если в далеком 2007 году КП «Румболово» получал призы за лучшее местоположение и лучшую транспортную доступность, то сегодня соответствие этого места запросам элитного загородного жилья вызывает вопросы. Как мы уже говорили, со всех сторон на «Румболово» наступает город. На востоке возводится ЖК «Румболово-сити», уже сдан в эксплуатацию ЖК «Мелодия». На северо-западе активно строится «Grona Lund». Покупатели элитного загородного жилья, как правило, требовательны к тому чтобы их поселок находился в тишине и уединении, соседство же сразу с несколькими проектами эконом- и комфорт-класса обещает обратное. Рост количества местных жителей — это еще и рост автомобилей на дорогах, а значит ухудшение экологических и транспортных характеристик локации.

В остальном, пожалуй, у КП «Румболово» слабых мест нет. Поселок уже не первый год эксплуатируется. Туда проведены все необходимые коммуникации. О каких-то серьезных жалобах на работу сервисных служб, обслуживающих КП, нам не известно.

Жители поселка могут быстро добраться до объектов социальной инфраструктуры, действующих во Всеволожске. Кстати, отметим, что на территории того же ЖК «Grona Lund», возводящегося неподалеку от «Румболово» запланировано сразу несколько социальных и коммерческих учреждений, в том числе детский сад, магазины, аптеки, спортивные объекты. Детский сад, аптека, фитнес-зал и продуктовые магазины должны появиться и в ЖК «Румболово-сити». Так что нет худа без добра — благодаря расширению городской малоэтажной застройки социальные объекты постепенно появляются в непосредственной близости от КП.

Мнение (март 2015):

За год темпы продаж как-то заметно не увеличились: к покупке доступно 12 участков под застройку и 6 участков с готовыми домами. В любом случае этот темп продаж для бизнес-класса — нормальный. Можно предположить, что последние землевладения будут реализовываться еще медленней, так как на коттеджный поселок довольно быстро «наступает» Всеволожск: все ближе к объекту подбираются малоэтажки, одна из них (к слову, проект того же девелопера) буквально соседствует с КП «Румболово». Безусловно, многоквартирники эконом- и комфорт-класса - не совсем подходящее соседство для поселка класса «бизнес».

Мнение (март 2014):

Продажи идут не слишком быстро — с момента начала реализации прошло уже больше шести лет, но до сих пор доступно 25 участков и готовых коттеджей. Для проекта элит-класса медленные темпы продаж не являются чем-то экстраординарным, тем более, что проданная часть КП уже заселена. Летом 2013 проводилось озеленение территории, что частично решило проблему расположения «Румболово» практически в поле, на ровной местности. Явственным конкурентом проекту является «Небо», выигрывающий по расстоянию до КАД и материалу строительства домов (кирпич, а не газобетон), однако проигрывающий в «элитности», так как его жилой фонд состоит не только из коттеджей, но и из таунхаусов. Еще один конкурент «Румболово» -«Онегин Парк». Этот КП находится в той же ценовой категории, но выигрывает за счет наличия социальной инфраструктуры.

Мнение:

Для людей, не гонящихся за экологичностью, местоположение у посёлка вполне себе элитное, дома заявленному классу тоже соответствуют. Компания "ПулЭкспресс" начала реализовывать свой проект "Румболово" в 2007 году, к февралю 2011 года в продаже осталось 29 участков из 74, продажи идут не слишком быстро, но для элитного жилья это нормально.

Интервью с застройщиком «ПулЭкспресс»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Румболово»:

  • виталий, 29 октября 2015 г., 23:10
    Территорию решили достраивать за счет купивших собственников уч-ко и домов, через членские и целевые взносы, плитка тротуарная ползет и просела ямами, ливневка вдоль дорог выше дороги на 5 см, решетки на ливневке сделаны в ИТК зэками, поржавели и гремят при проезде, рвут колеса, застройщик детскую площадку не сделал (существующую маленькую поставил один из собственников за что ему низкий поклон) Застройщик создал ЖЭПК Румболово поставил своего председателя из жителей задача которого- собрать деньги на предпродажную подготовку поселка, на вопрос к застройщику детская площадка, почему дороги тонут в грунте (некачественно уложена плитка) почему падает забор вокруг поселка - ответ один: давайте скидывайтесь сами и заканчивайте благоустройство, а мы вам ничего не обещали, хотя на презентации в 2007г поселок выиграл "Лучший поселок года" и обещали, что будет и детская площадка и нормальные дороги и т.п. Пытались закрыть въезд тем, кто не платит членские взносы, но Всеволожский суд встал на сторону жителей и признал действия по ограничению въезда незаконными, а пользование внутрипоселковыми дорогами признал для всех как для земель общего пользования - бесплатным...
  • Наталия Овсянникова, редактор zagorod.ru, 30 июля 2014 г., 18:23
    Уважаемые посетители! В связи с подготовкой рейтинга объектов загородной недвижимости, мы объявляем об открытии Жалобной книги. В ней вы можете писать о своем негативном покупательском опыте (срыв сроков, невыполнение договорных обязательств, отсутствие необходимых документов, «подводные камни» в условиях сделки, сомнительные маркетинговые ходы и т.д.). Свои истории вы можете отправлять в редакцию портала по адресу o@art.su или в комментариях к статье: http://www.zagorod.ru/spb/articles/2014/07/25/estate/jalobnaya_kniga/.
  • Надежда, 15 мая 2014 г., 15:05
    да, какое-то депрессивный вид у поселка, деревьев совсем что-то не видно, все серо, и небо, и плитка. а хочется травушки-муравушки и деревцев вокруг. ну правда.
  • В.Н., 13 мая 2014 г., 16:50
    Потихоньку поселок превращается в долгострой, столько лет уже продают участки. Конечно, элитное жилье как пирожки не купят, но в том же «Небе» все живее идет, да и к Тресту больше доверия. Расположение поселка совсем неудачное, в низине в голом поле. Кстати, судя по представленным проектам, у большинства коттеджей есть большие стеклянные витражи и окна чуть ли не на весь этаж. При ветродуе в доме ни о каком комфорте думать не приходится. Да и вид из окна как-то не вдохновляет, многоэтажки. С плиткой опять же переборщили, как в каменных джунглях. Видел пару раз отзывы о некачественной воде в поселке, скорее всего правда, потому что знаю, что во Всеволожске тоже с этим делом не все чисто в прямом смысле, много железа. Единственный существенный плюс — транспортная доступность, тут уж не поспорить. Но как-то он не перевешивает пригоршню минусов. Элитное жилье должно соответствовать своему статусу, и никак иначе.
  • Екатерина, 25 марта 2014 г., 12:59
    Ирина, Вы явно менеджер...хорошо работаете!!!!)
  • Ирина, 25 февраля 2014 г., 14:14
    Ага, прекрасная альтернатива Небо - рядом с шоссе и еще на выезде с Мурино всегда пробки... И строят с нарушением технологий (то гидроизоляцию забудут сделать, то стена несущая трещит...)
  • Дмитрий, 25 ноября 2013 г., 03:01
    Алексей, по сути в проекте за 5 лет не продано и половины участков. Присмотритесь внимательно - это же по голое поле. Ветрюга, долгострой, возможна и реконцепция проекта. Кусок они уже от проекта отпилили и строят там малоэтажку. Присмотритесь лучше к проекту Небо от строительного треста. Как минимум съездите, посмотрите.
Автор
Комментарий
Введите код, указанный на картинке
Введите код, указанный на картинке обновить
10 человек 8 человек
Где купить:

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ПулЭкспресс A+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
24 га
Количество участков:
72
Площадь участков:
11 – 28 соток
Стоимость участков:
6 760 – 10 102 тыс.р.
Площадь домов:
220 – 453 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
13 518 – 37 600 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0331 с.ш.
30.6727 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея