КП «Остров» на сегодня разрастается, ведутся продажи домовладений II очереди. При этом риски покупки жилья в нем минимальны: в готовых домах I очереди уже живут покупатели. Строительством и продажей занимается девелопер «Дубрава», приоритетным направлением для которого является как раз загородное домостроение. К тому же в активе девелопера уже есть несколько успешных проектов, что дает основания доверять.

В поселке учтены интересы покупателей с разными финансовыми возможностями — на сегодня доступны предложения с внушительной квадратурой коттеджей (260 кв.м), имеются также и более скромные варианты (120 кв.м). Единственный, пожалуй, минус поселка — отсутствие самостоятельных объектов инфраструктуры. КП «Остров» находится между Гостилицами и Лопухинкой — населенных пунктах, в которых представлена социальная и развлекательная инфраструктура, но без автомобиля, как мы уже писали ранее, передвигаться все же не слишком удобно.

Среди соседей объекта стоит упомянуть КП «Удачное», КП «Радужное», КП «Поместье Алексеевское», в которых завершаются продажи земельных участков. Также рядом находятся КП «Петергофские предместья», КП «Долина уюта», КП «Медовая поляна», КП «Белые ночи» девелопера «АйДаДом». В них предлагаются участки и домовладения по более низким ценам, чем в КП «Остров», но есть нестабильность сроков сдачи, тогда как в КП «Остров» риски практически отсутствуют.

Коттеджный поселок «Остров» стартовал как успешный проект и до сих пор держит марку. Компания уже имеет в своем активе завершенные проекты по строительству и продаже загородной недвижимости, в том числе и в поселке «Остров». Девелопер соблюдает Заявленные сроки, динамика продаж положительная – в поселке постоянно живут около 40 семей, во многих домах идет ремонт. Всё это свидетельствует о надежности  компании-застройщика.

Ценовая политика «Острова» средняя для жилья подобного класса. Из минусов — добираться на общественном транспорте до поселка долго и не очень удобно. Правда, учитывая уровень жилья, поселок вряд ли рассчитан на тех, у кого нет автомобиля. Для тех же, у кого наличествует личное авто, дорога будет необременительной:  хорошо заосфальтированное Гостилицкое шоссе ведет от «Острова» до КАД и Петергофа. На участках КАД от пересечения с Гостилицким шоссе до Приморского, и Пулковским шоссе практически никогда не бывает пробок. А съезд на ЗСД позволяет без проблем добраться до центра города.

Местоположение поселка, конечно, не дотягивает до уровня элитного, но все-таки оно достаточно удачное. Обширная равнина, по соседству — лес. Отсутствие рядом естественного водоема застройщик решил компенсировать, вырыв искусственный. В будущем планируется благоустроить этот искусственный пруд, сделать на его берегах  пляж и зону отдыха. При посещении поселка импонирует комплексный подход застройщика к решению всех вопросов. Имеется пост охраны, сделаны неплохие внутрипоселковые дороги. Есть освещение. Все объекты сдаются с подключенными коммуникациями (электричество, вода, канализация) под чистовую отделку. Водоснабжение в домах централизованное - от двух артезианских скважин. В настоящее время застройщик застраивает свободные участки домами, выдержанными в едином стиле, поэтому поселок приобретает целостный вид. Радует большое количество предлагаемых проектов коттеджей. В некоторых домах люди уже живут, в других - ведется отделка. Есть готовые объекты, выставленные на продажу. Поселок оставляет впечатление живого, активно развивающегося объекта с хорошей перспективой. Из минусов можно назвать недостаток объектов социальной инфраструктуры в непосредственной близости от коттеджного поселка.

Есть такие посёлки, которые скромно представлены в рекламном поле, но при этом вполне благополучно строятся и продаются. «Остров» можно отнести к таким. Расположен не слишком близко и не слишком далеко от дороги. При этом цена за домовладение не такая высокая, за газобетонный дом просят 1 900 000 рублей. Посёлок находится недалеко от населенного пункта «Заостровье», поэтому он и называется «Остров», ближайший водоем пригодный для купания находится в 5 километрах в деревне Гостилицы. С окрестностями посёлку не слишком повезло (как и большинству здешних проектов) нет ничего за что мог бы зацепиться глаз, за этим лучше ехать в Петергоф и Ломоносов.