Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Юкковское» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Юкковское ООО. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Юкковское». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 18 января 2017
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (150) Как добраться Отзывы (7) Генплан
"Крутой Ручей"

От 70 тыс.за сотку.Газ,вода,15 кВт, собств. Сосновый лес.

Коттеджный поселок «Юкковское» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект ведет ООО «Юкковское». К продаже предложены домовладения и земельные участки без обязательного подряда на строительство.

Территорию площадью 40 Га разделили на 204 земельных участка размером от 10 до 20 соток, есть возможность наделы объединять. Цены начинаются в первой очереди: за участки - от 5,8 млн. рублей, во второй - от 4 млн. рублей; за домовладение – от 14 млн. рублей. Площадь коттеджей варьируется в пределах от 172 до 379 кв. м. Предлагаемый материал для строительства домов – клееный брус и керамический камень. Застройщиком предусмотрены стандартные коммуникационные сети: центральное водо- и газоснабжение, локальная канализация, электричество. Также планируется проведение телефонной линии и сети Интернет. Коттеджный поселок будет оборудован системой пожаротушения. Предусмотрено также круглосуточное видеонаблюдение по периметру поселка, установка контрольно-пропускных постов на въезде и комплекс услуг по пультовой охране домовладений. Часть застройки займет парк площадью 2 Га, где расположатся теннисные корты и спортивные площадки, кафе-пекарня с открытой террасой, игровые детские площадки. Кроме того, для дошкольников запланирован развивающий центр от Российско-британского детского центра «Содружество»: здесь будут обустроены три освещаемых площадки для волейбола, баскетбола, мини-футбола, крытый спортивный комплекс и мини-маркет.

Между участками появится изгородь из лиственных деревьев. Кроме того, «Юкколовское» соседствует с зеленой зоной; а на расстоянии километра находится Тохколодское озеро, занесенное в охранный список ЮНЕСКО. Добраться до поселка можно по Ленинградскому шоссе. В радиусе 8 км от поселка расположены МЕГА Парнас, конно-спортивный клуб «Дерби» и горнолыжный курорт «Юкки Парк». Коттеджный комплекс находится на расстоянии 6 км от КАД. Дорога до центра занимает примерно 30 минут (ближайшие подъездные пути — с проспекта Энгельса, проспекта Культуры и Выборгского шоссе).

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13.7 сот. 5 960 тыс. руб

Участок №41

Земля 13.67 сот. 5 946 тыс. руб

Участок № 55

Земля 15.36 сот. 5 376 тыс. руб II очередь

Участок № 90. 

Земля 15.35 сот. 5 373 тыс. руб II очередь

Участок № 91. 

Земля 13.5 сот. 5 873 тыс. руб

Участок № 11

Земля 15.37 сот. 5 380 тыс. руб II очередь

Участок № 92. 

Земля 15.38 сот. 5 383 тыс. руб II очередь

Участок № 93. 

Земля 15.4 сот. 5 390 тыс. руб II очередь

Участок № 94. 

Земля 15.42 сот. 5 397 тыс. руб II очередь

Участок № 95. 

Земля 18.11 сот. 8 150 тыс. руб

Участок № 34

Земля 15.31 сот. 5 359 тыс. руб II очередь

Участок № 132. 

Земля 13.63 сот. 5 929 тыс. руб

Участок № 35

Земля 15.21 сот. 6 845 тыс. руб

Участок № 51

Земля 15.18 сот. 6 831 тыс. руб

Участок № 52

Земля 15.88 сот. 7 146 тыс. руб

Участок № 53

Земля 15.42 сот. 6 708 тыс. руб

Участок № 54

Коттедж 11.64 сот. 221.4 м2 14 000 тыс. руб
2

Участок № 33

Коттедж 11.51 сот. 208 м2 15 900 тыс. руб
2

Участок № 39

Коттедж 13.01 сот. 257 м2 23 800 тыс. руб
2

Участок № 50

Коммуникации (центрально газо- и водоснабжение, электричество, локальная канализация) входят в общую стоимость.

Ипотека

Для приобретения земельного участка и домовладения  в КП «Юкковское» возможно привлечение ипотечного кредита от банка «Сбербанк».

Мнение (январь 2016):

В последние полтора года темпы продаж в «Юкковском» немного увеличились. Продано уже 33 участка. Это во многом связано с завершением работ по благоустройству поселка. Произведено озеленение, организована детская площадка, заасфальтированы внутрипоселковые дороги, построен КПП со шлагбаум, организована круглосуточная охрана. К тому же, в июле 2015 года изменился статус земли в «Юкковском». Теперь это ИЖС. Еще пару лет назад в поселок были проведены и разведены по участкам электричество (15 кВт), водо- и газоснабжение.

Но четверть поселка по-прежнему остается нереализованной. В том числе в продаже находятся четыре участка с построенными демонстрационными домами. Это построенные из монолитного железобетона и керамического камня одноэтажные дома площадью 208 и 221,4 кв. м и двухэтажный площадью 357 кв. м, а также двухэтажный дом площадью 252 кв. м из клеенного бруса.

Ближайшие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры находятся в соседних деревнях Юкки и Порошкино. Здесь действуют школы, детские сады. В Юкках работают поликлиника и фельдшерско-аккушерский пункт. Также в ближайших населенных пунктах работают продуктовые и непродовольственные магазины. На расстоянии 6 км, на пересечении КАД и трассы «Сортавала» находится торговый центр «Мега Парнас».

Относительная близость КАД, а также «Сортавалы» и Выборгоского шоссе, до которых можно быстро добраться по проходящему рядом с поселком Ленинградскому шоссе, позволяют быстро добираться до Санкт-Петербурга и пользоваться городской инфраструктурой. Пробки на въезде в город возникают, но не так часто как на пересечении КАД с соседними автомагистралями.

Не смотря на доступность автомобильных дорог, в непосредственной близости от поселка трассы не проходят. Севернее поселка находится линейно-производственное управление магистральных газопроводов, других предприятий поблизости нет. «Юкковское» окружен лесным массивом, которые в последнее время редеет, а его место занимают все новые коттеджные поселки.

Поблизости продолжаются продажи в коттеджных поселках «Opushka», «Osko-Village», «Корела парк», во всех них уже проведена инженерия. Цены в перечисленных поселках ниже, чем в «Юкковском».

Мнение (март 2014):

Продажи в  «Юкковском» идут довольно медленно — за три года продано всего 16 участков из 54. У поселка-конкурента «Ламбери», который запустил продажи в апреле 2013 года, проданы уже 16 домовладений из 56. То есть количество участков проданных в«Ламбери» за год, ровняется количеству участков проданных в «Юкковском» за три года. Вероятно, это объясняется тем, что люди, которые планируют приобретать недвижимость элит-класса, готовы переплачивать за большую статусность поселка. Поселки находятся в одном районе и на одинаковом удалении от КАД. «Ламбери» имеет статус ИЖС, а «Юкковское» - ДНП, что, определенно,идет не в плюс последнем. Статус ИЖС также повышает стоимость владений. Поселки предлагают почти одинаковое количество участков. Стоимость 13 соток с домом в 257 квадратных метров в «Юкковском» составляет 23 791 317, а в «Ламбери» практически на миллион дороже — 24 800 000 рублей. Не исключено, что причина такого разброса цен в инфраструктуре и внешнем виде поселков. В «Ламбери» объектов инфраструктуры чуть больше,  в «Юкковском» чуть меньше. Возможно, разницы между крытым спортивным комплексом и фитнес-центром на деле и не будет, но, смотря на ход строительства «Юкковского» и «Ламбери», сразу становится понятно, кто лидирует в состязании на более «дорогую» обертку жилого комплекса. Вероятно, застройщик «Юкковского» решил сделать ставку на простоту и практичность, за счет чего и стал дешевле  конкурента. В «Ламбери» напротив, весь внешний облик поселка направлен на то, чтобы обозначит статусность своих жителей. У каждого свои взягляды и представления о жилье элит-класса. Кому-то больше понравится "Юкковское", кому-то "Ламбери". В итоге, каждый потенциальный покупатель сам решит за что он готов платить,а за что нет.

Мнение (май 2012):

Юкки отличное место для подобного проекта, вокруг в основном посёлки бизнес- и элит сегмента, только в основном уже проданные и заселенные. Девелопер грамотно подошел к делу, вся инженерия готова, строятся первые дома. На территории будет разбит парк площадью 3 га, спроектированный британским архитектором, рядом лес. Предложение есть, а вот спрос на такие дома очень ограничен, к маю 2012 года продано 10 домов.

Мнение:

Поселок расположен на ровном поле, на котором каждые сто метров параллельно друг другу растут аллеи лиственных деревьев, служащие естественным забором между участками. В наследство «Юкковскому» также достались дренажные каналы, благодаря которым на участках сухо. Проложена асфальтовая дорога, дома строятся только после заключения договора, ведется строительство первого коттеджа. В целом, Юкковское оставляет приятное впечатление, для коттеджного посёлка место хорошее,  посмотрим, что с этим местом сделает  девелопер.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Юкковское»:

  • Георгий, 22 мая 2014 г., 11:54
    Я, к сожалению, такими средствами не располагаю, но если бы мог себе позволить купить дом в такого рода поселке, то скорее всего ушел бы к конкурентам. Нет, не потому что здесь совсем плохо, а потому что рядом получше. Как правильно заметил В.Н., все же это ДНП, а это большой минус, если учесть, что у конкурентов в ИЖС все продается. Вляпаться, извините, не хочется, а застройщика никто не знает, на сайте один этот проект висит и все, как-то даже странно. Может он у них не обновляется, конечно, но в любом случае это в их пользу не говорит. И да, кладбища из поселка не видно, но рядом оно есть, это так, информация к размышлению. Не выдерживает конкуренции этот поселок, несмотря на все его плюсы, рядышком застройщики более проворные оказались и более точно угадали, что богатым российским людям нужно.
  • В.П., 8 мая 2014 г., 11:26
    Действительно странно, что за такую сумму они продают участки в ДНП. Если уж покупать здесь жилье, то на круглогодичное проживание, с пропиской, чтобы можно было вызвать скорую при необходимости. Хочется каких-то гарантий безопасной жизни.
  • Антон, 23 марта 2014 г., 12:12
    Странный поселок, если не сказать большего. Сотка земли в поле- по 500-600 тыс. рублей .... Поэтому и ничего не продается столько лет. Сейчас снизили до 350 тыс рублей. Объективно, это всеравно дорого для такого проекта. Ну не стоит там земля так дорого. Есть много предложений рядом и лучше и дешевле. Не вижу ни одной причины купить здесь
  • Евгений, 3 августа 2013 г., 13:48
    Недавно с женой смотрели этот поселок - один из немногих в котором идет реальное строительство коттеджей и введена инженерка. Стоимость земли и коттеджей не самая низкая на рынке, но адекватна предлагаемому качеству. Никаких кладбищ там не заметили, зря вы так)))
  • М, 4 марта 2013 г., 14:43
    А соседнее кладбище с участков видно?
  • Станислав, 23 мая 2012 г., 11:44
    Спасибо за внимание к нашему парку, но должен отметить, что специалисты Найт Франка работали над концепцией проекта "Онегин Парк", а над концепцией "Юкковское" работали специалисты компании Этика Девелопмент. Нужно отметить, что Юкковское вышло на рынок гораздо раньше, а что идеи совпадают, то это скорее правильное понимание запроса рынка. Нужно так же отметить, что в Юкковском имеются прогулочные улицы, да и лесопарк на границе территории дает возможность насладится природой. Ну а если совсем детали, то в "Онегин Парк" из 6 Га -3 Га это озеро, да в Юкковском Вы сможете искупаться только в Тохколодском озере. Приезжайте Вам понравится.
  • Маша, 4 мая 2012 г., 22:40
    Идею про парк и искусственный водоем "консультанты" из Найт франка по ходу передрали с Онегин Парка, только на площади 2га не сделаешь то, что другие на шести делают. Хорошие консультанты! :-)
Автор
Комментарий
12 человек 9 человек
Где купить:

Отдел Продаж:

+7 (812) 777-99-00

Режим работы: с 9.00 до 21.00

 

Застройщик:
Юкковское ООО
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
:
Сдан
II очередь:
III кв. 2017
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
40 га
Количество участков:
204
Площадь участков:
10 – 20 соток
Стоимость участков:
от 4 000 тыс.р.
Площадь домов:
172 – 379 м²
Материалы домов:
Керамзитобетон
Клееный брус
Стоимость домовладений:
от 14 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 350 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1209 с.ш.
30.3277 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея