Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Особый Статус» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Русь: Новые Территории. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Особый Статус». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 апреля 2016
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (86) Как добраться Отзывы (4) Генплан

 

 

ЖК «Альпийская деревня»

Беспроцентная рассрочка, скидка 9%! Метро Парнас

Коттеджный поселок «Особый Статус» располагается на территории Всеволожского района, в 15 км от КАД, вблизи Медного озера. Проект реализует ООО «Русь: Новые Территории», в качестве инвестора выступает компания «Русь». Закончить строительные работы девелопер намеревается в 2016 году.

Общая площадь поселка — 16,5 га, из них 13,97 га — площадь жилой застройки, 0,08 га — площадь зон отдыха. На территории поселка «Особый Статус» запланировано возведение 75 коттеджей из клееного бруса, площадью 150-340 кв.м (без учета площади террас и балконов), на участках площадью 12-30 соток. Проектом предусмотрено  фасадное ограждение каждого участка. Вниманию покупателей представлено 10 проектов коттеджей. Минимальная стоимость предложения — 16 900 000 рублей.

Вложения в обеспечение поселка передовой инфраструктурой составили примерно 200 млн рублей. Почти вся инженерия имеет дублирующие системы – в поселке две подстанции (одна резервная), две скважины (одна также служит «запасом»), газовое оборудование работает как на магистральном, так и на сжиженном газе. Инженерные коммуникации поселка объединены  в общую систему. Все дома в поселке оснащены комплексом MICROS+, обеспечивающим безопасность,  контроль за работой оборудования и поддерживающим микроклимат в помещениях. Стоимость базового набора услуг по эксплуатации комплекса — 10 000 рублей в месяц.

Девелопер намеревается проложить в посёлке асфальтированные дороги, сделать уличное освещение, построить детскую площадку и многофункциональный стадион, а также общественный центр, провести озеленение и поставить под охрану КП. Территория КП «Особый статус» закрыта от посторонних.

Коттеджный поселок расположен в лесном массиве, в 500 метрах от поселка располагается Медное озеро, в 750 метрах — Сарженское озеро. Также рядом находится озеро Светлое. На территории города Сертолово — ближайшего из крупных населенных пунктов — располагается такие социально значимые объекты инфраструктуры, как больница, магазины, рынок и общеобразовательные учреждения.

«Особый статус» — интеллектуальный коттеджный поселок. Здесь все коттеджи оснащаются базовой системой «умный дом» которую можно наращивать и подстраивать под потребности и вкусы владельца, а все инженерные сети снабжаются всевозможными датчиками, которые передают информацию в единый диспетчерский пульт. Это позволяет быстро найти и устранить возможные неполадки, проведя «точечный» ремонт сетей.

Поселок «Особый статус» имеет несколько наград, среди которых знаковая победа в международном конкурсе HI-TECH BUILDING AWARDS (2012, Москва) в номинации «Лучшее решение по автоматизации и диспетчеризации коттеджного поселка». Кроме этого, в 2011 — «Лучшая архитектура» (Санкт-Петербург), в 2012 — «Лучший коттеджный поселок» (Санкт-Петербург, Премия «Афина»), 2013 год — «Лучший коттеджный поселок бизнес-класса» (Москва, Премия «Поселок года»), в 2015 — «Лучший застройщик коттеджного поселка бизнес класса» (Санкт-Петербург).

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 12.1 сот. 187.4 м2 19 227 тыс. руб
2

ул.Александровская д. 21.Дом по проекту А-I.

Коттедж 24.56 сот. 265.8 м2 33 736 тыс. руб
2

Ул. Александровская д.14. Дом по проекту В-I.

Коттедж 13.2 сот. 147 м2 20 144 тыс. руб
2

 ул. Александровская д.12. Дом по проекту А-II

Покупателям коттеджа в КП «Особый Статус» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 1 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) входят в стоимость домовладения.

Ипотека

Коттеджный поселок «Особый статус» аккредитован следующими банками: «ЮниКредит Банк», «Норд-Банк», «DeltaCredit».

Мнение (май 2015):

Продажи в «Особом статусе» идут хорошо: в продаже осталось всего 14 домовладений (в то время как в прошлом апреле их оставалось 28). На руку девелоперу играет полная готовность поселка к проживанию, а также то, что практически "через забор" расположились более дорогостоящие, но, по сути своей, аналогичные дома компании Honka. Есть все основания полагать, что в течение года реализация проекта будет полностью завершена.

Мнение (апрель 2014):

На сегодняшний день в поселке «Особый статус» в продаже остались только 28 владений из 82, что свидетельствует о положительной динамике продаж, особенно для жилья подобного класса. Застройщик на официальном сайте заявляет, что поселок принадлежит к улучшеному бизнесс-классу загородной недвижимости. Здесь нельзя не согласиться, так как «Особый статус» действительно соответствует такой классификации. Нередки ситуации, когда поселки не «дотягивают» до заявленного статуса, но это как раз тот случай, когда все соответствует, так что это можно считать большим плюсом поселка. Местность где расположен жилой комплекс действительно экологически чистая, рядом нет никаких химических и прочих вредных производств. Средняя стоимость заключения сделки на домовладение в поселке — 18 000 000 рублей, что довольно приемлемо для поселков такого высокого уровня комфорта. Конечно, можно найти вариант подешевле,но он будет и проще. Есть варианты дороже. Например поселок «Медное озеро — 2» от компании Honka, где цена на домовладение только начинается с 23 450 000 рублей, не смотря на то, что технологии и материалы строительства в поселках одинаковые. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Небо», здесь цена за домовладение начинается с 12 000 000.  Большим плюсом поселка можно назвать то, что он действительно соответствует заявленному ценнику. Из минусов — вероятно, ведение строительства на участках может затянуться, что обеспечит ощущение обитания на бесконечной стройке, что к плюсам отнести нельзя никак.

Мнение (июнь 2012):

Строительство поселка «Особый статус» находится пока только в начальной стадии. Уже проложены коммуникации, но возводимых домов пока еще немного. Данный коттеджный поселок строится в непосредственной близости от двух других весьма престижных объектов: «Медное озеро» и «Медное озеро – 2». В последнее время это соседство наполнилось дополнительным содержанием. Дело в том, что в поселке «Медное озеро» находится коттедж нового губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко. Можно не сомневаться, что столь близкое соседство первого лица региона еще более поднимет престиж всех находящихся поблизости коттеджных поселков. Из плюсов «Особого статуса» хвойный лес на территории поселка и близость Медного озера, до которого можно дойти пешком. Дополнительный колорит поселку придают встречающиеся на его территории объекты защитных сооружений – доты времен Великой Отечественной войны. К недостаткам на настоящий момент можно отнести разбитую дорогу на подступах к поселку (она начинается как раз после проезда главных ворот поселка «Медное озеро – 2»), но это вполне объяснимо на стадии строительства.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Особый Статус»:

  • Наталья, 14 сентября 2016 г., 17:14
    Застройщик плохой, весь поселок прокатил, коммуникаций можно сказать нет, по крайней мере на обслуживание их никто не возьмет, газ сжиженный в 10 раз дороже природного, да и того хватит зимой только домов на 20, зимой будет весело. Договора составляет в свою пользу, а дальше все обещания по-боку, только одно дама я Вам построил, а коммуникаций в договоре нет. Одно радует природа.
  • Валера, 10 сентября 2016 г., 22:17
    Все хорошо, но нет магистрального газа (только золотой газгольдер). УК надеюсь решит проблемы к зиме, иначе придется моржевать.
  • Иван, 30 августа 2016 г., 22:38
    Качество строительства очень плохое. Управляющая компания не работает. Нет газа, перебои с электричеством. Жить очень не приятно!!!
  • Соколов Алексей, 12 января 2016 г., 23:19
    Заезжал в Новогодние к друзьям в гости туда- впечатления от атмосферы данного места самые положительные: вокруг зима, красота-лес сосновый вокруг, дорожки все почищены, фонарики симпатичные горят. До медного озера пешком рядом прогуляться, на мой взгляд кстати это одно из красивейших в ближайшем пригороде СПб озер, даже зимой. В поселке видно что живут люди примерно однородного социального уровня, по соседски общаются между собой, дружат, праздники некоторые вместе отмечают :), нет пресловутых 2-х метровых заборов, детишки спокойно бегают по поселку-не страшно за них, охрана поселковая, да и вообще как то спокойно вокруг мне показалось. Дома симпатичные в единой архитектурной концепции, ближе к европейскому как то укладу жизни. Мало у нас таких застроек продуманных, а в кризис думаю еще и не скоро появятся.
Автор
Комментарий
19 человек 6 человек
Застройщик:
Русь: Новые Территории C Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 92-702-92
+7 (812) 77-771-01
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
17 га
Количество участков:
85
Площадь участков:
12 – 30 соток
Площадь домов:
150 – 340 м²
Материалы домов:
Клееный брус
Стоимость домовладений:
16 900 – 28 500 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2156 с.ш.
30.1479 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея