Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Андреевка» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Андреевка ДНП. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Андреевка». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 2 апреля 2013       Дата обновления 17 октября 2017
Рейтинг:
C
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (81) Как добраться Отзывы (16) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Елизаветинское»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 20 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Акция только на 10 участков! От 100 тыс.руб./сот. Звоните +7 (812) 389 23 27

Коттеджный поселок «Андреевка» находится в районе, популярном для дачного строительства в Ленинградской области — Всеволожском, рядом с деревней Васкелово. Территория застройки площадью 6,5 Га поделена на 45 участков площадью от 7 до 23,27 соток. Стоимость земельного участка начинается от 99 000 рублей за сотку. На каждый участок имеется кадастровый паспорт и свидетельство о собственности.

Потенциальным клиентам предлагаются как индивидуальные дома, так и дуплексы, возводимые по панельно-каркасной технологии. Стоимость домовладений стартует с отметки 3 000 млн. рублей. Минимальная площадь домовладения — 50 квадратных метров.

Из объектов социальной инфраструктуры можно выделить ТРК «МЕГА-Парнас», находящийся на Новоприозерском шоссе в относительной близости от поселка — 27 км, 25 км до горнолыжного курорта «Игора». В непосредственной близости от объекта находится Лемболовское озеро. На территории поселка имеется здание администрации, КПП с телеметрией, служба эксплуатации, построено ограждение.

Добраться до коттеджного поселка можно несколькими способами: на автомобиле, автобусе или маршрутном такси. Станция метро «Парнас» находится на расстоянии 30 километров от «Андреевки».

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 14.83 сот. 2 225 тыс. руб

Участок № 11.

Земля 13 сот. 1 900 тыс. руб

Участок № 26. Расположен у леса

Земля 15.27 сот. 2 150 тыс. руб

Участок № 27.

Земля 13.98 сот. 2 000 тыс. руб

Участок № 28.

Земля 7 сот. 1 000 тыс. руб

 Участок № 15а.

Земля 18.25 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 5. Расположен у леса

Земля 15 сот. 2 250 тыс. руб

Участок № 10. Расположен у леса

Земля 8.36 сот. 1 200 тыс. руб

Участок № 14б.

Земля 8 сот. 1 100 тыс. руб

Участок № 15б.

Земля 15 сот. 2 100 тыс. руб

Участок № 31.

Земля 15 сот. 1 485 тыс. руб

Участок № 34. Расположен у леса

Коттедж 100 м2 3 000 тыс. руб
3

Покупателям участка/коттеджа в КП «Андреевка» предоставляется рассрочка на срок до 2 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки. Коммуникации (электричество 8-10 кВт, вода) входят в стоимость участка/домовладения. Отдельно оплачивается локальная система биологической очистки бытовых стоков (стоимость - около 100 тысяч рублей).

Ипотека

Купить участок/коттедж в КП «Андреевка» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банком «Россельхозбанк».

Мнение (декабрь 2015):

За прошедшие полтора года поселок заметно прибавил. Он показал неплохую динамику продаж. 21 участок уже реализован, еще шесть — забронированы (к слову сказать, зарезервирован и самый интересный из участков — на 23 сотки с собственным прудом). Подобные цифры для поселка в 40 участков это серьезно, можно сказать, что проект перевалил «экватор» и теперь количество постепенно начнет переходить в качество.

Собственно, это видно невооруженным взглядом. «Андреевка» ныне не выглядит пустым полем, как это было поначалу. Здесь уже стоят готовые дома, строятся новые, живут люди. Некоторые из возведенных домов выглядят весьма респектабельно. Вообще поселок смотрится довольно пестро, поскольку участки без подряда не ограничивают инициативу покупателей в выборе проекта коттеджей и цвета фасадов. Но ведь на клубный статус «Андреевка» и не претендует. А меж тем, поскольку все здешние дома строятся по финской технологии, то некий общий стиль в поселке все-таки чувствуется.

Коммуникации в «Андреевке» работают, дороги сделаны, глухой забор по периметру имеется. Одним словом, жить здесь можно достаточно комфортно. Единственный минус, о котором уже упоминалось ранее, это близость двух автотрасс и транспортной развязки. И в плане чистоты воздуха, и в плане уровня шума это не лучшее соседство. С другой стороны, поселок все-таки со всех сторон окружен пусть не широкой, но лесополосой. И кроме того, вплотную он примыкает только к старому Приозерскому шоссе, движение по которому теперь не столь интенсивное, как когда-то. До развязки же от границ поселка около ста метров, а до трассы «Сортавала» - еще больше. В общем понятно, что по экологическим параметрам «Андреевка» проигрывает другими, более уединенными поселками, и как дачный вариант это не самое лучшее место. Но если рассматривать здешний дом как альтернативу городскому проживанию, то в плане экологии «Андреевка» даст городу сто очков вперед, ну а о преимуществах дома перед отдельной квартирой и говорить не приходится. Ну и, конечно, не будем забывать о близости лесных массивов и Лемболовского озера, до которого при желании можно дойти пешком или доехать на велосипеде (расстояние около двух км).

Отсутствие пробок на трассе «Сортавала» обеспечивает хорошую транспортную доступность поселка и делает его удобным для постоянного проживания. Среди альтернативных вариантов в этой части Всеволожского района можно назвать поселки «Полесье», «Черничный», «Новый Петербург» и «Киварин ручей». Есть неподалеку и существенно более дорогие варианты: «Лемболово парк» и «Приозерное».

Мнение (апрель 2014):

Поселок реализуется частной компанией, поэтому судить о застройщике на основе его прошлых проектов не представляется возможным. Динамика продаж в поселке довольно медленная— продано всего 4 владения из 40, учитывая, что продажи начались в июле 2013 года. Возможно, причиной таких темпов продаж является недоверие к новому на рынке загородной недвижимости застройщику, а также наличие конкурентных объектов от более опытных девелоперов. К минусам поселка можно отнести его расположение и близость транспортной развязки. Поселок буквально зажат между трассой Сортавала и Приозерским шоссе. По информации с различных форумов, шум с трасс создает монотонное, практически беспрерывное гудение. Да, это портит экологию, но зато удобно в транспортном отношении. На общественном транспорте добраться до поселка можно, но не очень удобно и довольно длительно, что также можно отнести к минусам «Андреевки». Дома в поселке строятся по каркасной технологии, что тоже можно считать минусом, однако, как утверждает застройщик, сборка не отечественная, а финская, что немного повышает шансы получить более-менее добротный дом. В поселке уже есть вода и электричество, что можно считать плюсом, так как многие застройщики тянут с коммуникациями до последнего. Что касается цены за сотку, то она средняя для Всеволожского района. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Partik Land», где сотка земли стоит от 100 тысяч рублей, но из коммуникаций там предлагается только электричество. Остальными коммуникациями придется заниматься самостоятельно, что довольно утомительно. Так что на фоне этого поселка «Андреевка» выглядеть более выгодной покупкой. Основной конкурент «Андреевки» - это КП «Новые дубки», где сотка стоит столько же,  но здесь снова включено в стоимость лишь электричество.  К плюсам поселка можно отнести строительство из газобетона, но и обойдется это дороже. Так, дома в «Андреевке» стоят от 2 230 тысяч рублей, а в «Новых дубках» от 3 630 тысяч рублей. Вариант более дорогостоящих во всех отношениях — поселок «Перелесье». Здесь стоимость сотки составляет 250 тысяч рублей, а стоимость домовладений только начинается от 8 миллионов рублей. За эти деньги поселок готов предложить владения, большие по площади, чем в «Андреевке», и пешую доступность озера. Оба поселка практически не имеют внутренней инфраструктуры, поэтому особой разницы в них нет, конечно, кроме ценовой. На фоне данного объекта «Андреевка» выглядит куда более выгодной покупкой.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Андреевка»:

  • Татьяна, 21 августа 2017 г., 19:25
    Купили участок в прошлом году, построились за полгода и этой весной уже начали жить постоянно. Расположение меня устраивает, потому что я часто езжу в СПб по делам, без проблем на машине добираюсь до города по хорошей дороге и не нужно полчаса ехать до нее по по ухабам как на старой даче. Оптоволоконный интернет есть, отопление у нас электрическое, дом хорошо утеплен, поэтому счета небольшие. Да и печка на всякий случай есть. Вид из окон мне нравится - много зелени и лесополоса вдалеке. Здесь намного лучше, чем в городской тесной квартире.
  • Дмитрий, 23 декабря 2014 г., 23:04
    Был на днях в поселке, не знаю как раньше, но сейчас там и забор и ворота с кпп, самому и не проехать. люди уже строятся, живут. Цену они пока не поднимали, но вот банки с ипотечными процентами((
  • Sasha, 23 июля 2014 г., 18:09
    нелепый поселок.
  • Капитан, 27 июня 2014 г., 13:04
    Поооле, русское пооооле)) жесть, как можно в таком месте строиться? бррр, даже не по себе становится, как представлю, что здесь творится при штормовом предупреждении, держите крыши.
  • no name, 19 июня 2014 г., 16:55
    Какой забор? Какая охрана? Вы вообще о чем?? Здесь предоставлен каждый самому себе, место глухое. И с охраной тут страшновато, а без нее так вообще, с детьми даже не думайте сюда ехать!
  • Евген, 17 июня 2014 г., 11:39
    Был здесь недавно сам, без менеджеров, видимо стоило записаться на экскурсию, потому что без песен продажников картина мне предстала совсем нелицеприятная. Хоть место и хорошее, но участки порезаны бездарно, в итоге какой-то непонятный разнобой, то там домик, то здесь, ощущения, что ты в поселке находишься, нет совершенно. Пишут, что есть электричество и вода, но чует мое сердце, что свет по времянке подают. Не знаю, поселок из него пока никакой не получается, немного смахивает от малюсенькое садоводство для сезона. Кстати, добираться не так близко, как здесь пишут, каждый день не наездишься.
  • Иринка, 9 июня 2014 г., 17:47
    Алена, тоже нравится расположение, скажите, пожалуйста, как-то решается вопрос с оградой по периметру и охраной поселка? Полностью разделяю ваши опасения по поводу жизни в таком небезопасном месте! Я думала, что эти меры предосторожности должны быть первыми построены, КПП и забор. Но видимо, здесь как-то по-другому...
  • иван, 22 мая 2014 г., 12:27
    Заинтересовал поселок, да настолько, что туда даже съездил, но не впечатлился, если честно. Место пустынное, ветреное, лесополоса, отделяющая поселок от трассы, совсем жиденькая. Главный для меня вопрос — коммуникации, похоже, с ними там проблемы возникают, газа вот нет до сих пор, и такое ощущение складывается, что и не будет. Рядом совсем ничего нет, в случае чего куда обращаться — неизвестно. А вот цену застройщик ломит еще ту. За такие деньги можно купить участок у застройщика и понадежнее, с опытом, а здесь еще ни одного проекта не реализовывается кроме этого. Не все те, у кого деньги есть, могут считаться застройщиками! Пока думаю, но скорее всего откажусь.
  • Алена, 18 мая 2014 г., 15:36
    Мы купили здесь дом! Чистейший воздух, рядом озеро, летом будем ездить на квадроцикле туда на рыбалку, наш дом уже построен и мы не слышим ни в доме ни во дворе звуков машин с дороги как тут кто-то писал что шумно, это не так. Единственным минусом на данный момент является то что территория поселка не огорождена и нет охраны, но мы очень надеемся что администрация решит эту проблему в ближайшее время так как у нас нет возможности переехать жить в дом без охраны в чистом поле:))
  • Михаил, 24 апреля 2014 г., 17:41
    Ездил недавно на просмотр домов и участков в Андреевку, очень понравилось качество материалов, так как дома делаются в Финляндии, очень теплые. Ездил в офис на консультацию, все подробно объяснили, показали и предложили разные варианты. Начал задумываться о покупке такого или подобного дома, но пока финансы, к сожалению, не позволяют. Из минусов - построено на данный момент только 3 дома, хотелось бы вживую познакомиться с другими проектами, чтобы выбрать себе будущий дом. Если нет своей машины, очень неудобно будет добираться на общественном транспорте, а так, в принципе, на машине до города ехать не долго по шоссе, пробок не бывает.
  • Евгений, 14 апреля 2014 г., 12:35
    В поселке уже есть электричество, вода, дороги на всей территории поселка. Уже построено 2 дома и 1 дуплекс. Шоссе слышно только когда с его стороны дует ветер. В отличие от множества других поселков все впорядке с документами, да и оформляют они по честному, без всяких мифических договоров на покупку чего угодно - но не земельного участка. Очень хорошая транспортная доступность. До города можно доехать даже на обычном рейсовом автобусе - остановка находится в 500 м. от поселка. Судя по уже построенным домам качество их выше среднего на нашем рынке. Материалы используются финские и привезены они из финляндии. В построенных домах вы не встретите досок с синейвой или плесенью. На 90% дом собирается в финляндии, и даже окна и двери оттуда. Мне очень понравилось. Купил и остальным советую.
  • Михаил, 10 апреля 2014 г., 10:21
    Очень понравился поселочек подключенной водой и электричеством, близостью к городу. Люди работают очень радушные, готовы идти на встречу по рассрочке, консультациям и т.д.. Останавливает от покупки только близость Новоприозерского шоссе (не громко, но слышно). Очень хочется тишины и некоторой изолированности, поэтому пока не решились.
  • Петр Сергеевич, 26 марта 2014 г., 18:46
    Для никому неизвестного застройщика цена просто зашкаливает. Въездной группы по сути нет, с инфраструктурой поселка тоже не ахти. Был на месте - поле-полем. Вообщем посмотрел и отказался.
  • Андрей, 1 октября 2013 г., 19:40
    Близость к шоссе чувствуется, но добираться удобно, подойдет для постоянного жилья, да и дешевле квартир в городе.
  • Александр, 16 сентября 2013 г., 11:18
    Проект очень интересный, ждем когда закончатся подготовительные такие этапы и начнут строить сами дома, интересно какая фирма будет их строить.
  • Маруся, 12 августа 2013 г., 13:13
    Ценник приемлемый для Приозерского района - 130 000за сотку. Дорога рядом... Строительство пока не ведется, но коммуникации все подведены. Лес+поле
Автор
Комментарий
8 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Андреевка ДНП Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
6.5 га
Количество участков:
45
Площадь участков:
7 – 23 соток
Стоимость участков:
1 000 – 3 500 тыс.р.
Площадь домов:
50 – 219 м²
Материалы домов:
Каркасный
Стоимость домовладений:
3 000 – 9 220 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 99 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 28 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.3223 с.ш.
30.2755 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея