Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Дворцовые предместья» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Clever Grad. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Дворцовые предместья». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 11 июня 2013       Дата обновления 30 мая 2016
Описание Фото (25) Как добраться Отзывы (3) Генплан
Таунхаусы комфорт-класса

от 3,9 млн руб. Паркинг в подарок!

Коттеджный поселок «Дворцовые предместья» расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области между Ромпшинским и Гостилицким шоссе, в двадцати пяти минутах езды на машине от центра Северной столицы. Земля имеет статус ИЖС.

Территория поселка имеет площадь 22,4 гектара, которая делится на 166 земельных участков. Площадь наделов — от десяти до двадцати двух соток. К участкам подводятся коммуникации: магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение, электричество (0,5 кВт на сотку). В первую очередь поселка полностью проведены все коммуникации. Строительство коммуникаций второй очереди поселка планируется полностью завершить в IV квартале 2017 года.

Поселок будет полностью огорожен по периметру. На въезде в КП действует шлагбаум, работает охрана. Застройщиком организованы внутрипоселковые дороги.

«Дворцовые предместья» расположены 4 км к югу от берега Финского залива, в непосредственной близости от деревни Низино, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура (детский сад, школа, магазины, почта, аптека, церковь).  За несколько минут на автомобиле можно добраться до гипермаркетов «Лента», «О’кей», «Лето», «Metro», «Карусель», «Ашан», «Метрика», «OBI», а также ТРК «Пулково-3». Расстояние до КАД — 1 км, до станции метро «Проспект Ветеранов» — 30 км. Рядом расположены Петергоф, Петродворец, Бельведер, парки с фонтанами.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 99

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 100

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 101

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 102

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 103

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 104

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 105

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 106

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 107

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 108

Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб

Участок № 109

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 53

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 49

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 50

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 51

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 55

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 56

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 73

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 96

Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб

Участок № 97

Покупателям участков в КП «Дворцовые предместья» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) входят в стоимость участка. Стоимость ежемесячного платежа управляющей компании составляет 1500 руб. В него входит: уборка территории, вывоз мусора, охрана, уличное освещение.

Ипотека

Приобрести участок в КП «Дворцовые предместья» можно, воспользовавшись ипотечным кредитом любого банка.

Мнение (декабрь 2015):

Компания «Свой дом» известна на загородном рынке, но к крупным игрокам не относится. В настоящее время она выступает девелопером таких проектов как «Новый Бор», «Петровская Слобода», «Елагино», «Дудергоф», «Михайловское». Во всех этих поселках продажи в настоящее время продолжаются, говорить о завершении рано, поэтому оценить успешность работы девелопера сложно.

Что касается «Дмитрово», то  это проект молодой. На рынок поселок вышел только летом 2015 года и пока особых успехов с ним девелопер не добился. По состоянию на конец декабря 2015-го из 166  участков не продан ни один. Анализировать причины сложно. Вроде бы, по основным показателям поселок «Дмитрово» достаточно интересен. Близко от Северной столицы, недалеко от Петергофа, до Низино вообще рукой подать. Это значит, что социальные вопросы вполне можно решить, а дорога на работу и обратно не займет много времени. Из поселка удобно выезжать на КАД — местная развязка находится неподалеку. В экологическом плане ситуация тоже в целом нормальная. Вредных производств рядом нет, неподалеку имеются небольшие лесные массивы. С точки зрения ландшафта, конечно, гордиться нечем — поле оно и есть поле. Но из преимуществ можно отметить близость нескольких небольших водоемов (Шингарский пруд и др.). Конкуренция среди отдыхающих на них, конечно, в летнее время высокая, но хорошо, что пруды хотя бы есть.

Из преимуществ поселка отметим также, что земля в нем имеет статус ИЖС. Кроме того, здесь уже решен вопрос с коммуникациями (во всяком случае так заявляет девелопер, но документы, подтверждающие это, на официальном сайте поселка не представлены). По информации отдела продаж компании «Свой дом», все коммуникации, включая газ, в поселке уже есть. Получены все необходимые разрешения на их подключение. После покупки участка, коммуникации сразу будут подведены туда. Также можно отметить, что поселок огорожен по периметру и поставлен под охрану. Импонирует, что застраивать «Дмитрово» планируется в едином стиле. На выбор покупателям предоставлены несколько проектов различных по площади коттеджей. Причем строить их будут не вперемежку, а группами: к каждому из участков уже привязан конкретный коттедж в соответствии с генпланом поселка. Таким образом, после завершения строительства «Дмитрово» будет иметь гармоничный вид.

Одним словом, все необходимое девелопер сделал. Отсутствие продаж можно, на наш взгляд,  объяснить двумя факторами: высокая цена земли и активная конкуренция. Предложений в районе Низино хватает. На общем фоне сотка в «Дмитрово» выглядит средней по цене. Другой вопрос, что и у остальных поселков в данной локации продажи идут отнюдь не ударными темпами. Это может свидетельствовать о том, что цена домовладений здесь в целом несколько завышена.

Среди наиболее близких территориально конкурентов «Дмитрово» можно назвать поселки «Бельведер» и «Бельведер 2», а также «Петергоф-Сити», «Поместье в Низино», «Петровские Просторы» и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Дворцовые предместья»:

  • Компания "Клевер Град", 24 мая 2016 г., 15:40
    Евгения, меня зовут Даниил, я руководитель отдела продаж компании "Клевер град". Прошу вас не использовать не обоснованные обвинения в наш адрес. Мы являемся официальным и единственным продавцом коттеджного поселка "Дворцовые предместья". Ранее данный поселок продавал сам застройщик под названием "Дмитрово". Мы работаем ежедневно, без выходных с 12 - 18. Пожалуйста звоните, 426-11-00, мы с удовольствием покажем этот поселок и вам.
  • Гринго, 8 мая 2016 г., 08:45
    Теперь данные объекты реализуют как "Дворцовые предместья" от Clever grad
  • Евгения, 21 января 2016 г., 17:15
    Очень, очень мутный застройщик Постоянно меняет офис, менеджер по продажам берет трубку по настроению.
Автор
Комментарий
Введите код, указанный на картинке
Введите код, указанный на картинке обновить
4 человека 2 человека
Застройщик:
Clever Grad
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 426-11-00
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
3 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2017
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
22.4 га
Количество участков:
166
Площадь участков:
10 – 22 соток
Стоимость участков:
2 250 – 3 750 тыс.р.
Цена за сотку земли:
220 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8311 с.ш.
29.8532 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея