Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Невская отрада» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Constanta Development Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Невская отрада». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 7 июля 2016
Описание Фото (27) Как добраться Отзывы (6) Генплан
МЖК «Счастье»

Готовый таунхаус 91 кв.м за 4,5 млн руб. Ипотека, военная ипотека, материнский капитал. 214 ФЗ.

Строительная компания «Constanta development group» в данный момент ведет продажи последних участков у воды в поселке «Невская отрада». Комплекс располагается в Кировском районе Ленинградской области. Общая территория застройки — 8 гектар. В свою очередь, она поделена на 40 участков площадью от 10,36 до 29,26 соток.

Поселок располагается на землях, отведенных под в дачное хозяйство, имеет статус ДНП. В этом проекте застройщик продает только земли под самостоятельное строительство. Стоимость сотки начинается от 120 000 руб. В эту сумму уже включено проведение газа, электричества и водоснабжения на территорию поселка. Создана зона отдыха на берегу озера, детская площадка, парковка для автомобилей и маломерных судов, обустроена прогулочная зона. Территория комплекса круглосуточно охраняется, на въезде в поселок функционирует контрольно пропускной пункт.

Вся социальная инфраструктура,а именно детские сады, школы, медицинские и продовольственные учреждения, находится в городе Отрадное, либо в Петербурге. «Невская отрада» от КАД расположена на удалении 25 км. До центра Петербурга 40 км, до города Отрадное — 2 км. До ближайшей железнодорожной станции «Геройская» - 20 минут пешком. В 400 метрах от поселка проходит Петрозаводское шоссе. На последнем,в шаговой доступности, расположены остановки общественного транспорта. Ближайшая станция метро — Ладожская, Рыбацкой, Проспект Ветеранов.

Первая линия участков «Невской отрады» выходит к бывшему карьеру, ныне заполненному водой. Сразу за карьером начинается Петрозаводское шоссе. В 400 метрах от поселка течет Нева. На юге поселок граничит с лесным массивом. На востоке расположено автотранспортное предприятие «Павлово».

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 24.42 сот. 6 374 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №10.

Земля 21.17 сот. 3 599 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №9.

Земля 23.56 сот. 6 149 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №6.

Земля 17.71 сот. 4 622 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №4.

Земля 21.34 сот. 3 628 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №8.

Земля 22.11 сот. 3 759 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №7.

Земля 21.16 сот. 5 523 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №18.

Коммуникации (центральный водопровод,  центральное газоснабжение, электричество 7 кВт на участок) входят в общую стоимость. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку сроком на 30 месяцев при внесении 25% первоначального платежа. Остаток суммы вносится ежемесячно или ежеквартально. При продаже уже имеющейся недвижимости для покупки новой можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком на 4 месяца. Размер первоначального платежа — 10% от суммы сделки. При внесении стопроцентной оплаты действует скидка 10%.

Ипотека

На участки есть Свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, возможно оформить покупку в кредит от любого банка на выбор. Например, «РоссельхозБанк» предоставляет специальные условия кредитования по программе «Садовод». Сумма кредита может достига 1,5 млн рублей, максимальный срок — 5 лет, требуются два поручителя. Одним из них может быть супруг(а).

Мнение (декабрь 2015):

Поселок оставляет весьма приятное впечатление, даже несмотря на то, что он лишен какого-либо пафоса и застроен весьма эклектично. Чувствуется здесь своя вполне дачная атмосфера. У «Невской отрады» есть два важнейших плюса: рядом вода (не только озеро, на берегу которого стоит поселок, но и расположенная неподалеку Нева) и в наличии полный набор центральных коммуникаций. А если учесть, что «Невская отрада» находится сравнительно недалеко от КАД, то дом здесь можно рассматривать не только как дачу на природе, но и как место для постоянного проживания. К слову, поскольку расположен поселок в черте Павлово, то и магазины, и социальные учреждения неподалеку имеются.

Есть, конечно, некоторые трудности с транспортной доступностью, если ездить в Петербург каждый день. Петрозаводское шоссе в часы пик загружено достаточно сильно, и на нем можно попасть в пробку. Но эта ситуация обычна для большинства пригородных направлений.

В целом «Невскую отраду» можно считать удачным примером поселка комфорт-класса, а компания «Constanta Development Group» в очередной раз подтвердила свое высокое реноме. Поселок сдан, хотя еще и не до конца распродан. По состоянию на декабрь 2015 года, судя по информации на сайте девелопера, в «Невской отраде» из 40 участков непроданными остались десять (три из них забронированы). Показатель хороший, а не полная реализация объясняется тем, что цена сотки в уже готовом поселке достаточно высока, а в продаже остались в основном крупные участки. Причем если часть их стоят дороже, поскольку находятся на самом берегу озера, то оставшиеся имеют свой минус — граничат с поселковой автопарковкой. Впрочем, думается реализация этих участков вопрос времени, так как особого выбора у покупателей в этой локации нет.

Единственным конкурентом «Невской отрады» на левом берегу Невы можно считать расположенный рядом поселок «Норд Гард», он правда пока находится только на начальной стадии. На противоположном — правом берегу реки выбор пошире. В продаже участки в поселках «Sarvela Park», «Невский остров» и «Оранжерейка». В привлекательном месте задумано построить поселок «Новые пороги», но продажи в нем пока приостановлены.

Мнение (март 2014):

Компания «Constanta development group» вошла в тройку лучших девелоперов по загородной недвижимости Петербурга по версии портала «Загород.ру». О надежности компании этот факт говорит сам за себя. Все документы для заключения сделок купли-продажи уже оформлены. Большая часть участков уже продана, что свидетельствует о действительной комфортабельности поселка . К слову, остались в основном самые большие участки,выходящие на озеро,а следовательно и самые дорогие. Если сравнивать с близлежащими поселками, то в «Рыбацкой деревне» сотка стоит от 155 000 и в эту сумму включены электричество, газ и дороги. Водоснабжение обеспечивается за дополнительную плату. В коттеджном комплексе «Невский остров» стоимость сотки начинается от 105 000, но в эту сумму не включены никакие коммуникации. Стоимость сотки в «Невской отраде» - от 120 000, но в эту сумму входят все коммуникации. Таким образом, дополнительное проведение коммуникаций самостоятельно,вместе с покупкой участка, может выйти даже в большую сумму, нежели покупка земли с уже полностью проведенным снабжением. Сравнивая «Невскую отраду» с другими поселениями рядом с крупными водоемами, можно сказать, что 120 000 за сотку — это даже низкая цена. Например, в поселке «Кавголовское озеро», который, к слову, не граничит напрямую с озером, продавец требует 160 000 руб. за сотку, учитывая, что там проведены все коммуникации исключая газ. На этом основании, можно сказать,что участки в «Невской отраде» более выгодный вариант.
Транспортная доступность поселка идеальна как для владельцев автомобилей, так и для людей,которые планируют пользоваться общественным транспортом. На данной местности нет предприятий занимающихся химическим или иным вредоносным производством. В шаговой доступности озеро, в котором можно купаться. Все эти пункты идут определенно в плюс «Невской отраде» . Единственное что может портить экологическую обстановку в поселке — близость Петрозаводского шоссе, хотя с другой стороны, это плюс в транспортном отношении.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Невская отрада»:

  • Татьяна , 22 апреля 2016 г., 08:15
    Продам тут участок номер 24. за 3,5 млн. Личка 412-08@mail.ru
  • Егор, 16 апреля 2016 г., 11:29
    Место просто отличное, все сделано по уму, дороги обустроены, коммуникации подведены, а цена значительно дешевле на участок здесь нежели брать в городе. Так что сейчас смотрим если здесь еще свободные участки.
  • Елена, 22 марта 2016 г., 12:02
    На выходных приезжаем сюда к родителям, место очень хорошее свежий воздух. Да и сам поселок расположен очень хорошо, недалеко от города. Дороги хорошие с коммуникацией проблем никаких нет. Хотим с мужем узнать остались ли еще участки под продажу.
  • Семен, 11 июля 2013 г., 17:03
    Отличный готовый уютный поселок.
  • Александр, 26 апреля 2013 г., 13:32
    Во время поводка или сильных дождей район сильно подтапливает, конечно строители сделали ливневки, но справятся ли они с напором воды большой вопрос, да и соседство с ЛЭП не сильно радует.
  • Анатолий, 8 января 2013 г., 20:50
    Высоковольтка проходит через поселок
Автор
Комментарий
7 человек 1 человек
Застройщик:
Constanta Development Group C
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 640-01-01
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ДНП
Площадь поселка:
8 га
Количество участков:
40
Площадь участков:
10 – 29 соток
Стоимость участков:
1 240 – 9 363 тыс.р.
Цена за сотку земли:
120 – 290 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, телефон
Инфраструктура:
, уличное освещение, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
59.8016 с.ш.
30.8467 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея