Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Невская отрада» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Constanta Development Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Невская отрада». Описание.

Продажи приостановлены
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 11 мая 2017
Описание Фото (27) Как добраться Отзывы (6) Генплан
Участки ИЖС и готовые дома!

Участок+ 5кВт+вода= 1 млн. руб.!

Строительная компания «Constanta development group» в данный момент ведет продажи последних участков у воды в поселке «Невская отрада». Комплекс располагается в Кировском районе Ленинградской области. Общая территория застройки — 8 гектар. В свою очередь, она поделена на 40 участков площадью от 10,36 до 29,26 соток.

Поселок располагается на землях, отведенных под в дачное хозяйство, имеет статус ДНП. В этом проекте застройщик продает только земли под самостоятельное строительство. Стоимость сотки начинается от 120 000 руб. В эту сумму уже включено проведение газа, электричества и водоснабжения на территорию поселка. Создана зона отдыха на берегу озера, детская площадка, парковка для автомобилей и маломерных судов, обустроена прогулочная зона. Территория комплекса круглосуточно охраняется, на въезде в поселок функционирует контрольно пропускной пункт.

Вся социальная инфраструктура,а именно детские сады, школы, медицинские и продовольственные учреждения, находится в городе Отрадное, либо в Петербурге. «Невская отрада» от КАД расположена на удалении 25 км. До центра Петербурга 40 км, до города Отрадное — 2 км. До ближайшей железнодорожной станции «Геройская» - 20 минут пешком. В 400 метрах от поселка проходит Петрозаводское шоссе. На последнем,в шаговой доступности, расположены остановки общественного транспорта. Ближайшая станция метро — Ладожская, Рыбацкой, Проспект Ветеранов.

Первая линия участков «Невской отрады» выходит к бывшему карьеру, ныне заполненному водой. Сразу за карьером начинается Петрозаводское шоссе. В 400 метрах от поселка течет Нева. На юге поселок граничит с лесным массивом. На востоке расположено автотранспортное предприятие «Павлово».

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 24.42 сот. 6 374 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №10.

Земля 21.17 сот. 3 599 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №9.

Земля 23.56 сот. 6 149 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №6.

Земля 17.71 сот. 4 622 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №4.

Земля 21.34 сот. 3 628 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №8.

Земля 22.11 сот. 3 759 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №7.

Земля 21.16 сот. 5 523 тыс. руб

В стоимость включены инженерные коммуникации. Участок расположен на береговой линии. Участок №18.

Коммуникации (центральный водопровод,  центральное газоснабжение, электричество 7 кВт на участок) входят в общую стоимость. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку сроком на 30 месяцев при внесении 25% первоначального платежа. Остаток суммы вносится ежемесячно или ежеквартально. При продаже уже имеющейся недвижимости для покупки новой можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком на 4 месяца. Размер первоначального платежа — 10% от суммы сделки. При внесении стопроцентной оплаты действует скидка 10%.

Ипотека

На участки есть Свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, возможно оформить покупку в кредит от любого банка на выбор. Например, «РоссельхозБанк» предоставляет специальные условия кредитования по программе «Садовод». Сумма кредита может достига 1,5 млн рублей, максимальный срок — 5 лет, требуются два поручителя. Одним из них может быть супруг(а).

Мнение (декабрь 2015):

Поселок оставляет весьма приятное впечатление, даже несмотря на то, что он лишен какого-либо пафоса и застроен весьма эклектично. Чувствуется здесь своя вполне дачная атмосфера. У «Невской отрады» есть два важнейших плюса: рядом вода (не только озеро, на берегу которого стоит поселок, но и расположенная неподалеку Нева) и в наличии полный набор центральных коммуникаций. А если учесть, что «Невская отрада» находится сравнительно недалеко от КАД, то дом здесь можно рассматривать не только как дачу на природе, но и как место для постоянного проживания. К слову, поскольку расположен поселок в черте Павлово, то и магазины, и социальные учреждения неподалеку имеются.

Есть, конечно, некоторые трудности с транспортной доступностью, если ездить в Петербург каждый день. Петрозаводское шоссе в часы пик загружено достаточно сильно, и на нем можно попасть в пробку. Но эта ситуация обычна для большинства пригородных направлений.

В целом «Невскую отраду» можно считать удачным примером поселка комфорт-класса, а компания «Constanta Development Group» в очередной раз подтвердила свое высокое реноме. Поселок сдан, хотя еще и не до конца распродан. По состоянию на декабрь 2015 года, судя по информации на сайте девелопера, в «Невской отраде» из 40 участков непроданными остались десять (три из них забронированы). Показатель хороший, а не полная реализация объясняется тем, что цена сотки в уже готовом поселке достаточно высока, а в продаже остались в основном крупные участки. Причем если часть их стоят дороже, поскольку находятся на самом берегу озера, то оставшиеся имеют свой минус — граничат с поселковой автопарковкой. Впрочем, думается реализация этих участков вопрос времени, так как особого выбора у покупателей в этой локации нет.

Единственным конкурентом «Невской отрады» на левом берегу Невы можно считать расположенный рядом поселок «Норд Гард», он правда пока находится только на начальной стадии. На противоположном — правом берегу реки выбор пошире. В продаже участки в поселках «Sarvela Park», «Невский остров» и «Оранжерейка». В привлекательном месте задумано построить поселок «Новые пороги», но продажи в нем пока приостановлены.

Мнение (март 2014):

Компания «Constanta development group» вошла в тройку лучших девелоперов по загородной недвижимости Петербурга по версии портала «Загород.ру». О надежности компании этот факт говорит сам за себя. Все документы для заключения сделок купли-продажи уже оформлены. Большая часть участков уже продана, что свидетельствует о действительной комфортабельности поселка . К слову, остались в основном самые большие участки,выходящие на озеро,а следовательно и самые дорогие. Если сравнивать с близлежащими поселками, то в «Рыбацкой деревне» сотка стоит от 155 000 и в эту сумму включены электричество, газ и дороги. Водоснабжение обеспечивается за дополнительную плату. В коттеджном комплексе «Невский остров» стоимость сотки начинается от 105 000, но в эту сумму не включены никакие коммуникации. Стоимость сотки в «Невской отраде» - от 120 000, но в эту сумму входят все коммуникации. Таким образом, дополнительное проведение коммуникаций самостоятельно,вместе с покупкой участка, может выйти даже в большую сумму, нежели покупка земли с уже полностью проведенным снабжением. Сравнивая «Невскую отраду» с другими поселениями рядом с крупными водоемами, можно сказать, что 120 000 за сотку — это даже низкая цена. Например, в поселке «Кавголовское озеро», который, к слову, не граничит напрямую с озером, продавец требует 160 000 руб. за сотку, учитывая, что там проведены все коммуникации исключая газ. На этом основании, можно сказать,что участки в «Невской отраде» более выгодный вариант.
Транспортная доступность поселка идеальна как для владельцев автомобилей, так и для людей,которые планируют пользоваться общественным транспортом. На данной местности нет предприятий занимающихся химическим или иным вредоносным производством. В шаговой доступности озеро, в котором можно купаться. Все эти пункты идут определенно в плюс «Невской отраде» . Единственное что может портить экологическую обстановку в поселке — близость Петрозаводского шоссе, хотя с другой стороны, это плюс в транспортном отношении.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Невская отрада»:

  • Татьяна , 22 апреля 2016 г., 08:15
    Продам тут участок номер 24. за 3,5 млн. Личка 412-08@mail.ru
  • Егор, 16 апреля 2016 г., 11:29
    Место просто отличное, все сделано по уму, дороги обустроены, коммуникации подведены, а цена значительно дешевле на участок здесь нежели брать в городе. Так что сейчас смотрим если здесь еще свободные участки.
  • Елена, 22 марта 2016 г., 12:02
    На выходных приезжаем сюда к родителям, место очень хорошее свежий воздух. Да и сам поселок расположен очень хорошо, недалеко от города. Дороги хорошие с коммуникацией проблем никаких нет. Хотим с мужем узнать остались ли еще участки под продажу.
  • Семен, 11 июля 2013 г., 17:03
    Отличный готовый уютный поселок.
  • Александр, 26 апреля 2013 г., 13:32
    Во время поводка или сильных дождей район сильно подтапливает, конечно строители сделали ливневки, но справятся ли они с напором воды большой вопрос, да и соседство с ЛЭП не сильно радует.
  • Анатолий, 8 января 2013 г., 20:50
    Высоковольтка проходит через поселок
Автор
Комментарий
7 человек 1 человек
Застройщик:
Constanta Development Group C
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 640-01-01
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
Продажи приостановлены
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
8 га
Количество участков:
40
Площадь участков:
10 – 29 соток
Стоимость участков:
1 240 – 9 363 тыс.р.
Цена за сотку земли:
120 – 290 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, телефон
Инфраструктура:
, уличное освещение, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
59.8016 с.ш.
30.8467 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея