Закончены строительство и продажи коттеджного поселка «Дачи HONKA» - совместного пилотного проекта компаний «Вектор Инвестментс» и HONKA. Последняя продажа участка с подрядом была совершена через 1,5 года после начала продаж.
«Дачи HONKA» являются 2-м «открытым» проектом HONKA в Московской области. Вблизи реки Истра, в 2 км от Истринского водохранилищ расположились 19 индивидуальных домов на земельных участках площадью 20,7-49 соток. Поселок расположен в 45 км от МКАД и имеет удобный подъезды по Волоколамскому, Новорижскому и Пятницкому шоссе. Территория поселка имеет площадь 6,45 га.
«Дачи HONKA» - одна из составляющих Истринской долины - флагманского проекта фирма «Вектор Инвестментс», специализирующегося на продаже участков без подряда на строительство в организованных поселках. В Истринской долине осуществляет западный подход к освоению земли: разделение сфер деятельности всех партнеров проекта. Такая концепция ведет к синергии: появляются проекты, качество которых ранее было неизветсно подмосковному рынку.
Продумывая концепцию «Дач HONKA», специалисты компании особое внимание уделяли проектам коттеджей, которые разрабатывались с учетом потребностей потенциальный жителей. Наиболее востребованные, оптимальные по всем критериям модификации, вошедшие в поселок - это проект Ajatonta (дома в дачном стиле), проекты Horizontti и Serenata (современная интерпретация классики финского домостроения), проекты Simfonia и Akvarelli (дома в современном видении стиля «шале»). Площадь домов составляет от 208 до 325 кв. м, в каждом предусмотрена просторная терраса. Все домовладения аккуратно вписаны в ландшафт и гармонируют с естественным лесом на склоне холма.
Коттеджный поселок «Дачи HONKA» целиком реализован меньше чем за два года - это уникально быстрый результат для объекта класса "премиум". По оценкам аналитиков рынка, порядка трех лет - средний срок продажи загородного проекта. По факту цифра может быль меньше или больше в зависимости от количества участков или домов, от концепции поселка, его класса, местоположения, репутации девелопера и застройщика. За 1-1,5 года - самый быстрый результат - реализуются ликвидные проекты класса "эконом", ориентированные на массовый спрос. Поселки классов "бизнес" и "премиум" рассчитаны на более долгий срок по определению.
Дмитрий Бадаев, гендиректор компании «Вектор Инвестментс», с сожалением отмечает, что, как и пять лет назад, большинство девелоперов сначала выводят объект на рынок, а потом пытаются сопоставить его с потребностями покупателей. При подобном подходе срок продажи поселка трудно предсказать. Застройщику требуется предварительный анализ конкурентного рынка, исследование потребностей, существующих у потенциальных покупателей. Поселок должен обладать собственной «визитной карточкой», отличающееся от конкурентов "лицо". Ну и естественно высокое качество исполнение - непременное условие успешной реализации.
Быстрая реализация коттеджного поселка «Дачи HONKA» - показатель его высокой ликвидности благодаря удачному местоположению, качеству домов, и несомненно благодаря успешному партнерству. Александр Львовский, руководитель московского представительства OOO «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора концерна HONKA в России отмечает, что уже сейчас, на стадии завершения стрительства домов и благоустройства ландшафта, можно констатировать, что поселок получился. По мнению Александра, столь быстрая реализация поселка - свидетельство того, что сотрудничество двух профи в своей сфере позволило создать проект нового качества. Результатом стало достижение поставленной изначально цели - создание качественного продукта с ожидаемыми сроками реализации за оптимальные деньги.