По мнению генерального директора «Унисто Петросталь» Арсения Васильева, главным фактором, сдерживающим открытие новых малоэтажных проектов, является цена. Примерно на 10% увеличивает стоимость бОльшая территория, повышенная доля затрат на кровли и подвалы в расчете на «квадрат», увеличенный объем благоустройства, больше инженерной инфраструктуры.

По словам А. Васильева, в подобном формате сложно реализовывать объекты масс-маркет. Низкая цена может быть признаком неправильного оформления, нарушения технологий строительства или норм безопасности. Надежный застройщик будет пытаться предложить в формате малоэтажного строительства больше комфорта - то есть повышать «класс» и стоимость - что противоречит динамике рынка. А. Васильев считает, что стоит упрощать регламенты, хотя бы для проектов, прошедших экспертизу или реализованных за пределам РФ.

«В силу исторических особенностей мы создали огромный, неповоротливый корпус технических и санитарных норм и правил для многоэтажного строительства. Но это все замечательное регулирование вообще не учитывает возможность строительства МЖК!» - добавляет генеральный директор «Унисто Петросталь».