Двум бывшим супругам пришлось делить недостроенный коттедж. Дело дошло до суда, поскольку мужчина отказывался регистрировать недостроенный дом и препятствовал проведению кадастровых работ. Единственный документ, который был на руках у женщины — разрешение на строительство ИЖС.

Первая инстанция отказала признавать недостроенный дом совместно нажитым имуществом. Судья полагал, что право собственности на него возникает с момента госрегистрации в ЕГРП, а подтверждающим документом создания объекта недвижимости является кадастровый паспорт.

Поскольку у женщины таких документов нет, значит и делить нечего. Даже несмотря на то, что местная администрация подтвердила, что визуально виден двухэтажный объект капитального строительства. Апелляцию заявительница тоже проиграла. Однако в Верховном суде дело приобрело иные обороты.

«Объекты незавершенного строительства все равно относятся к недвижимому имуществу, по решению суда на него может быть признано право собственности, следовательно коттедж должен входить в общую массу совместно нажитого имущества супругов, и подлежит разделу», — указывают в ВС.

Как отмечают юристы, факт отсутствия госрегистрации права собственности на объект не меняет его статус как «совместно нажитого» и не должен являться основанием для лишения права на долю кого-либо из супругов.

«Если ни одна из сторон не смогла установить степень строительной готовности дома, что важно при разделе имущества, то суд может провести свою судебную экспертизу», — добавляют эксперты.