Эксперты уверяют, что спрос на малоэтажные ЖК заметно вырос из-за сельской ипотеки.

По данным «Петербургской Недвижимости», на рынок Ленобласти вышло 20 малоэтажных комплексов, что на 33% больше, чем в 2019-ом. Крупнейшие из них: МЖК «Верево-Сити», МЖК «Луговое», МЖК «Новая Дубровка», МЖК «Рубиновый рассвет», МЖК «Счастье 2.0».

«В 2020 году спрос в малоэтажных ЖК увеличился на 30%. Такому показателю способствовала программа сельской ипотеки по ряду объектов, также низкие кредитные ставки по другим ипотечным программам, например, льготная ипотека», — рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Эксперт утверждает, что с начала 2020 года в малоэтажных комплексах средняя цена предложения увеличилась на 21% до 89 тысяч рублей за квадратных метр. В многоэтажных ЖК в Ленобласти прирост цены с начала года составил 26% до 99 тысяч рублей. Таким образом, разница в ценовом предложении — 10 тысяч рублей. «Как правило, малоэтажные комплексы возводятся на удаленных от города территориях, тем самым цена в таких проектах несколько ниже, чем в «многоэтажках», которые строятся на прилегающих пригородных к городу территориях», — говорит Ольга Трошева.

В следующем году, если загородное предложение будет пополняться новыми объектами, спрос на загородные малоэтажные новостройки будет примерно на том же уровне, говорят эксперты.