За 11 месяцев 2021 года объем выдачи ипотечных кредитов на готовые загородные дома увеличился на 60% относительно аналогичного периода в 2020 году, сообщает «Промсвязьбанк» изданию «Бюллетень Недвижимости». Девелопер рассказал, как работают специальные ипотечные предложения от застройщиков.

«Да, действительно, использование кредитов на загородном рынке растет, но потребитель не знает, что за дешевую ипотеку платит все равно он. Аккредитованная компания в банке, чей клиент пришел за займом и получил одобрение, отдает финансовой организации от 1% до 5% за этот кредит. В итоге клиент все равно заплатит те же 10%, хотя кредит выдавался под 4,9%, просто не напрямую», — рассказывает Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

Напомним, что помимо стандартных ипотечных программ на загородную недвижимость и сельской ипотеки, с октября 2021 года действует и льготная программа с субсидируемой государством ставкой 7% годовых. Ее могут взять граждане, желающие купить или построить частный дом.

Однако, как полагают специалисты, большой популярности, как некогда в сегменте многоквартирного жилья, эта программа иметь не будет. Причины в лимитах — в рамках этого займа можно взять только 3 млн рублей, тогда как строительство дома в Ленобласти, как отмечает Артем Чесноков, сейчас варьируется от 10 до 15 млн рублей. В «Промсвязьбанке» отмечают, что по России средний размер ссуды на «загородку» составляет 4,3 млн рублей.