Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Южные Высоты» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Компания «Северная Долина» завершила продажи участков в КП «Южные Высоты».
Это ДНП в пос. Кемпелево Ломоносовского р-на ЛО находится в границах МО «Аннинское сельское поселение». КП поделён на 346 участков размером от 6 до 34 соток. Посёлок расположен на склоне возвышенности. Поселок подключен к электроснабжению (3-15 кВт), водопровод - индивидуальная скважина, газ будет проведен в III квартале 2016 года, канализация и отопление - автономные. Приобретение участков возможно как с подрядом, так и без. Проектируемые дома застройщик намерен строить из бруса и, используя каркасно-панельные технологии типа сэндвич, sip-панели и другие.
Из объектов инфраструктуры в КП предусмотрены спортивные площадки для игры в волейбол, футбол, детская площадка, административное здание. В посёлке сделаны дороги, освещение, гостевая парковка, ограждение, проведён интернет. Детский сад, школу, больницу можно найти в Красном селе, что в 6 километрах от КП «Южные Высоты». Крупные гипермаркеты, типа Лента и Окей, находятся в 15 км на Таллинском шоссе. Неподалёку так же можно найти базу охотника и рыболова, гольф-клуб, конно-спортивный клуб, горнолыжный курорт Тууатари-Парк.
Автомобилем можно добраться до КП «Южные Высоты» проехав 14 км от кольцевой по Таллинскому шоссе. На самом выезде с КАД в районе «Горелово» возможны пробки. Общественным транспортом лучше ехать на электричке Балтийского направления до ст. Красное село, затем на маршрутке до деревни «Капорское», откуда пешком 1.5 километра до посёлка. Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» расположена в 20 километрах от посёлка. До ж/д 8,5 км по прямой.
КП «Южные Высоты» находится в «зеленом», чистом районе. Со склона, на котором располагается посёлок, открывается панорамный вид на Финский залив. Поблизости расположены Раковые озера, озеро Капорское, форелевое и осетровое хозяйство. В Ропше находится источник минеральной воды - «Иордань».
Поселок постепенно строится и обживается, но говорить о том, что происходит это в высоком темпе, нельзя. Участки продаются, но строящихся домов в поселке пока маловато. Позитивно, что девелопер построил несколько домов своими силами и выставил их на продажу вместе с участками. Возможно, так дело пойдет быстрее. Представленные дома варьируются от компактных дачных домиков до вполне просторных коттеджей, в которых можно жить всей семьей круглый год.
УК «Северная Долина» за последние годы стала достаточно известна на региональном строительном рынке, но знаковых проектов в ее активе пока нет. Компания продает участки без подряда и поэтому получаются у нее этакие современные дачные поселки, лишенные общего стиля, но доступные по цене широкому кругу покупателей загородной недвижимости. Таким будет и поселок «Южные Высоты». Впрочем, доступная цена в период кризиса становится определяющим условием продаж. А если девелопер решает вопрос с коммуникациями, то это уже серьезная заявка на успешную реализацию проекта.
Очевидным достижением «Северной Долины» за истекший период стало подключение электричества и обеспечение поселка водоснабжением. Теперь новым покупателям участков буде гораздо проще делать свой выбор, поскольку свет и вода — это главное для загородной жизни. О перспективах подключения газа конкретной информации пока нет. Но особых иллюзий тут питать и не стоит, поскольку темпы газификации Ленобласти в целом и Ломоносовского района в частности оставляют желать лучшего.
В целом «Южные Высоты» это вполне достойный вариант за свои деньги, если не ждать от поселка чего-то сверхестественного, а расценивать его как подходящий вариант для дачи недалеко от КАД. Круглогодичное проживание здесь пока представляется несколько рискованным, поскольку поселок застроен мало, а проживать зимой в пустынном месте не комфортно, да и не безопасно. Все-таки, как ни крути, а место здесь практически тупиковое — в стороне от основных дорог.
Отдельно стоит отметить действительно благоприятную экологическую ситуацию и неплохую транспортную доступность. До развязки КАД в районе Новоселья можно быстро добраться по достаточно свободным местным дорогам районного значения.
В окрестностях «Южных Высот» располагается большое количество коттеджных поселков, относящихся к тому же доступному ценовому диапазону. Назовем такие объекты как «Лужайка», «Тиммолово», «Аннинская слобода», «Алакюля», «Изумрудное», «Екатерининское» и др.
Проект реализует компания, уже имеющая некоторый опыт в строительстве загородных поселков, однако ни один объект пока не завершен до конца. Помешает ли это обстоятельство продажам участков, покажет время, так как сейчас динамику невозможно проанализировать из-за совсем недавно открытого старта продаж.
Сразу хочется отметить одно несомненное преимущество «Южных высот» перед множеством других предложений в Ломоносовском районе. Местность в нем практически не имеет перепадов высот, и потому не отличается особенным видовым разнообразием. «Южные высоты» строятся на возвышенности, и оттуда открывается неплохой вид на Финский залив. Экология не вызывает нареканий, по близости нет промышленных производств, птицефабрик и фермерских хозяйств, которые обычно отравляют воздух в Ломоносовском районе.
Транспортная доступность в норме, расстояние до КАД невелико, и это позволяет проживать в поселке круглогодично. Минусами можно назвать большую площадь застройки, в будущем поселке насчитывается 330 участков. Также в «Южных высотах» будет отсутствовать архитектурный регламент. Инфраструктура в поселке минимальная, ближайший крупный населенный пункт — Красное село, расположен в 6 километрах от поселка, что все-таки немного далеко.
Поселок имеет средний ценник в локации. Можно найти участки дешевле в поселках «Ропшинское» или «Цветочное-Ропша», но они строятся на продуваемых всеми ветрами полях и вряд ли смогут похвастаться окружающей природной красотой. К тому же покупка земли в таких поселках обычно подразумевает большое количество скрытых платежей.
В целом, «Южные высоты» можно считать неплохим вариантом, у которого есть преимущества перед множеством однотипных конкурентов.
Отзывы и мнения: