Поселок постепенно строится и обживается, но говорить о том, что происходит это в высоком темпе, нельзя. Участки продаются, но строящихся домов в поселке пока маловато. Позитивно, что девелопер построил несколько домов своими силами и выставил их на продажу вместе с участками. Возможно, так дело пойдет быстрее. Представленные дома варьируются от компактных дачных домиков до вполне просторных коттеджей, в которых можно жить всей семьей круглый год.

УК «Северная Долина» за последние годы стала достаточно известна на региональном строительном рынке, но знаковых проектов в ее активе пока нет. Компания продает участки без подряда и поэтому получаются у нее этакие современные дачные поселки, лишенные общего стиля, но доступные по цене широкому кругу покупателей загородной недвижимости. Таким будет и поселок «Южные Высоты». Впрочем, доступная цена в период кризиса становится определяющим условием продаж. А если девелопер решает вопрос с коммуникациями, то это уже серьезная заявка на успешную реализацию проекта.

Очевидным достижением «Северной Долины» за истекший период стало подключение электричества и обеспечение поселка водоснабжением. Теперь новым покупателям участков буде гораздо проще делать свой выбор, поскольку свет и вода — это главное для загородной жизни. О перспективах подключения газа конкретной информации пока нет. Но особых иллюзий тут питать и не стоит, поскольку темпы газификации Ленобласти в целом и Ломоносовского района в частности оставляют желать лучшего.

В целом «Южные Высоты» это вполне достойный вариант за свои деньги, если не ждать от поселка чего-то сверхестественного, а расценивать его как подходящий вариант для дачи недалеко от КАД. Круглогодичное проживание здесь пока представляется несколько рискованным, поскольку поселок застроен мало, а проживать зимой в пустынном месте не комфортно, да и не безопасно. Все-таки, как ни крути, а место здесь практически тупиковое — в стороне от основных дорог.

Отдельно стоит отметить действительно благоприятную экологическую ситуацию и неплохую транспортную доступность. До развязки КАД в районе Новоселья можно быстро добраться по достаточно свободным местным дорогам районного значения.

В окрестностях «Южных Высот» располагается большое количество коттеджных поселков, относящихся к тому же доступному ценовому диапазону. Назовем такие объекты как «Лужайка», «Тиммолово», «Аннинская слобода», «Алакюля», «Изумрудное», «Екатерининское» и др.

Проект реализует компания, уже имеющая некоторый опыт в строительстве загородных поселков, однако ни один объект пока не завершен до конца. Помешает ли это обстоятельство продажам участков, покажет время, так как сейчас динамику невозможно проанализировать из-за совсем недавно открытого старта продаж.

Сразу хочется отметить одно несомненное преимущество «Южных высот» перед множеством других предложений в Ломоносовском районе. Местность в нем практически не имеет перепадов высот, и потому не отличается особенным видовым разнообразием. «Южные высоты» строятся на возвышенности, и оттуда открывается неплохой вид на Финский залив. Экология не вызывает нареканий, по близости нет промышленных производств, птицефабрик и фермерских хозяйств, которые обычно отравляют воздух в Ломоносовском районе.

Транспортная доступность в норме, расстояние до КАД невелико, и это позволяет проживать в поселке круглогодично. Минусами можно назвать большую площадь застройки, в будущем поселке насчитывается 330 участков. Также в «Южных высотах» будет отсутствовать архитектурный регламент. Инфраструктура в поселке минимальная, ближайший крупный населенный пункт — Красное село, расположен в 6 километрах от поселка, что все-таки немного далеко.

Поселок имеет средний ценник в локации. Можно найти участки дешевле в поселках «Ропшинское» или «Цветочное-Ропша», но они строятся на продуваемых всеми ветрами полях и вряд ли смогут похвастаться окружающей природной красотой. К тому же покупка земли в таких поселках обычно подразумевает большое количество скрытых платежей.

В целом, «Южные высоты» можно считать неплохим вариантом, у которого есть преимущества перед множеством однотипных конкурентов.