Место хорошее, природа богатая, Петербург близко, добираться удобно — плюсов у «Елизаветинского» немало. И все же, хотя коттеджный поселок уже не первый год на рынке, продажи в нем ранее тормозились. Сказывались разные факторы. Наложилось и снижение спроса на недвижимость на фоне кризиса, и конкуренция — выбор поселков во Всеволожском районе весьма широкий. Но это причины внешнего порядка. Главные же сложности были все-таки внутреннего свойства: работы в поселке шли медленно, затягивался вопрос с подключением коммуникаций. Однако 2017 год в «Елизаветинском» проходит под знаком перемен. С нынешнего лета продажами здесь занимается такая известная компания как «ПулЭкспресс», успешно реализовавшая большое количество проектов на петербургском загородном рынке. В поселке уже построена линия электропередач, в ближайшее время ожидается подключение электричества. Кроме того, в «Елизаветинском» наконец-то построены внутрипоселковые дороги. На повестке дня стоит вопрос подключения поселка к центральному газоснабжению. Однако, по словам представителей девелопера, решаться он будет совестно с собственниками участков, поскольку для подключения газа требуется вложение дополнительных средств. По планам девелопера, в четвертом квартале нынешнего года поселок должен быть сдан в эксплуатацию. Судя по тому, как обстоят дела сейчас, срок этот вполне реален.

Оживились и продажи. Надо сказать, что с приходом «ПулЭкспресс» политика ценообразования была пересмотрена и теперь в «Елизаветинском» можно купить участки по цене от 100 тысяч рублей за сотку. Для поселка, что расположен вблизи от Петербурга и предназначен для постоянного проживания, это весьма привлекательная цена. По состоянию на начало сентября 2017 г. в поселке реализовано около 25% участков, в продаже еще свыше 80 земельных наделов. Строительство домов в «Елизаветинском» в полную силу пока не развернулось, но после подключения коммуникаций можно ожидать более активных действий со стороны покупателей участков.

Конкуренция среди коттеджных поселков в этой части Всеволожского района весьма высока. Неподалеку от «Елизаветинского» реализуются такие проекты как «miniLAHTI» (девелопер ГК «АТС «Малиновка»), «Савоя» (ООО Управление строительными программами), «Лесной хутор» (реализует «Максима Груп»), «Атлантик (Касимово)» (от КП «Атлантик»), «Охта» (компания «Shtab»). Последние предложения доступны в поселках «Сосновый Хутор» (от «Еврострой-Сибирь») и «Охтинская долина» (компания «Мегалит»).

Продажи в поселке стартовали всего-то в октябре 2014 года, а результат не заставил себя долго ждать: к маю месяцу реализовано 16 землевладений. Кроме того, активно идут и строительные работы: в марте девелопер начал заниматься устройством системы центрального водоснабжения, а также дренажной и ливневой систем. Помимо этого идут подготовительные работы перед строительством внутрепоселковой дорожной сети.