Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лазурное» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Лазурное УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
Коттеджный посёлок «Лазурное». Описание.
В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011
Дата обновления 11 февраля 2020
Описание
Фото (97)
Как добраться
Отзывы (31)
Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 90 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 20 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС
Управляющая компания «Лазурное» занимается продажей земельных участков в строящемся одноименном коттеджном поселке. Обязательного подряда на строительство нет, но компания может возвести на участке один из собственных оригинальных архитектурных проектов комфортных домов. Общая площадь посёлка равняется 15 га. Посёлок сдан, первые семьи уже заселились и живут.
Каждому владельцу предлагают разработать индивидуальный проект будущего дома — от планировки до архитектурных и декоративных решений. Единственное ограничение — ради целостности архитектурного ансамбля, фасады домов должны быть выдержаны в едином стиле как и фасадные ограждения участков. Кроме того, застройщик предлагает 49 типовых проектов домов для участков разного размера. Здания имеют площадь от 86,1 до 314,9 кв.м.
Коттеджный поселок «Лазурное» — это 88 участков разного размера. Наименьший по площади — 600 кв.м., наибольший — 2517 кв.м. Владения в коттеджном поселке «Лазурное» соответствуют статусу ИЖС. Каждому участку присвоен милицейский адрес. Благодаря этому, есть возможность прописаться в построенном доме. Земельные участки продаются без обязательного подряда на строительство.
Жителям поселка доступны такие инженерные коммуникации, как центральные электроснабжение до 15 кВт, с возможностью увеличения мощности, газоснабжение, водоснабжение, а также канализация, дренажная система. Доступны высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение и телефонная связь. «Лазурное» — охраняемая территория с видео-наблюдением и контрольно-пропускным режимом, осуществляемым через пост охраны. Территория комплекса оборудована асфальтовыми дорогами и системой освещения, посёлок огорожен забором. На территории комплекса для жителей планируется построить мини-маркет, аптеку, небольшой частный детский сад, хлебопекарню и SPA-комплекс с бассейном.
Поселок «Лазурное» раскинулся всего в двух км от границы Петербурга и Ленинградской области. КАД расположена на удалении 25 км. Подъезд осуществляется по Московскому шоссе или через Пушкин и Павловск.
Коттеджный посёлок находится буквально на берегу реки Черная, в 500 метрах находится Глебовский заказник и протекает река Ижора. До Павловска от поселка 6 км, до Пушкина — 12. До ближайшей станции метро «Купчино» — полчаса езды на автомобиле. В 2 км от КП «Лазурное» находится железнодорожная станция «Платформа 36 км», через которую ходят электрички, следующие с Витебского вокзала.
Предложения в коттеджном посёлке
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 11.5 сот. | — | 1 320 тыс. руб | — | Участок № 49 |
| Земля | 20 сот. | — | 2 999 тыс. руб | — | Участок № 14 |
| Земля | 15 сот. | — | 1 650 тыс. руб | — | Участок № 25 |
| Земля | 9.5 сот. | — | 999 тыс. руб | — | Участок № 4 |
| Земля | 15 сот. | — | 2 475 тыс. руб | — | Участок № 82 |
| Земля | 15 сот. | — | 2 475 тыс. руб | — | Участок № 80 |
| Земля | 19 сот. | — | 2 090 тыс. руб | — | Участок № 81 |
| Земля | 19 сот. | — | 2 090 тыс. руб | — | Участок № 83 |
| Земля | 25.25 сот. | — | 3 700 тыс. руб | — | Участок № 72 |
| Земля | 6 сот. | — | 840 тыс. руб | — | Участок № 73/1 |
Пакет коммуникации входит в стоимость участка. Стоимость ежемесячной платы за обслуживание от 3750 до 5500 рублей в месяц. Застройщик готов предложить покупателю рассрочку на 24 месяца.
Ипотека
Ипотека по стандартным программа любого банка. Партнерские программы от банка «Открытие».
Мнение (апрель 2019):
Коттеджный посёлок «Лазурное» сдан в 2016 году. Это значит, что все заявленные коммуникации подключены — газ, электричество мощностью 15 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение и канализация. На 2019 год намечено строительство спортивной площадки и обустройство пляжа на берегу реки Чёрная. Посёлок полностью подходит для всесезонного проживания. В разной степени готовности находятся около 20 домов. Четыре семьи проживают постоянно. В скором времени планируется заселение ещё 15–20 семей.
Продажи ещё идут, свободными остаются 25 земельных наделов с подрядом. К примеру, предлагается типовой дом с тремя спальнями за 6 млн рублей. Заинтересованные лица могут взять ипотеку в одном из
Авторы концепции установили жёсткий регламент застройки — требования есть как к фасадам домов, так и к ограждениям. Такая жёсткость отталкивает некоторых потенциальных покупателей. Выбран современный архитектурный стиль. На свежих фотографиях дома выглядят добротно, возможно, даже дороже своих денег. Иные дома вообще потрясают в хорошем смысле слова. Видно, что хозяева с трепетом возделывают свои придомовые участки и содержат их в чистоте.
Альтернативами в Тосненском районе для потенциального покупателя есть. Smart Development сдала КП «Фёдоровская усадьба». Рейтинг девелопера — С+, рейтинг объекта — ВАВ (локация — удовлетворительно, качество проекта — отлично, риски — удовлетворительно). Другой пример — КП «Мариинская усадьба» (рейтинг ВВВ). Его реализовала компания «
Мнение (июль 2015):
Позитивная динамика развития проекта «Лазурное» сохраняется и до сих пор: весной 2015 года 90% всех инфраструктурных объектов в поселке было построено, введена в эксплуатация вся обещанная инженерия, проложен асфальт. В продаже осталось около сорока домовладений, которые, учитывая высокую стадию готовности проекта, должны распродаться довольно быстро.
Мнение (март 2014):
За год с небольшим ( с сентября 2012) проданы уже больше половины участков, что свидетельствует о том, что поселок пользуется спросом. Газоснабжение и водоснабжение полностью проведено. Работы по ливневой канализации выполнены наполовину. Пока что, подрядчик неукоснительно соблюдает сроки, которые были им установлены. В связи с этим, поводов усомниться в добросовестности застройщика нет. Сейчас идут активные работы по благоустройству территории, построены основные подъездные и внутренние дороги, однако асфальтировать их будут только в сентябре 2014 года, что бы дорожное полотно было идеальным к моменту сдачи поселка. Добраться до «Лазурного» общественным транспортом можно, но долго и довольно утомительно — дорога займет 2 - 2,5 часа. Поэтому поселок больше подойдет тем, у кого есть машина. По Московскому проспекту, учитывая его загруженность, до центра города добираться, в среднем, около часа.
Справа от поселка, за Аннолово находится рыбная ферма. Слева, ближе к Павловску, раскинулась обширная промышленная зона. Все эти объекты расположены на достаточном удалении, что бы не мешать комфортной жизни в «Лазурном». Цены «Лазурного» не кусаются, но и низкими их назвать нельзя. Однако, спрос на участки в поселки довольно высок, даже при том, что некоторые конкурентные объекты предлагают и меньшую цену за сотку.
Справа от поселка, за Аннолово находится рыбная ферма. Слева, ближе к Павловску, раскинулась обширная промышленная зона. Все эти объекты расположены на достаточном удалении, что бы не мешать комфортной жизни в «Лазурном». Цены «Лазурного» не кусаются, но и низкими их назвать нельзя. Однако, спрос на участки в поселки довольно высок, даже при том, что некоторые конкурентные объекты предлагают и меньшую цену за сотку.
Мнение (ноябрь 2013):
После того, как в сентябре 2012 года девелопером были получены все необходимые ТУ, начались активные строительные и другие работы на территории поселка «Лазурное». Так в течение года были завершены земляные работы, строительство ливневой канализации и ограждение поселка. В активной стадии — работы по организации газо- и водоснабжения. Построено шесть домов. Таким образом, объем работ, проведенных девелопером за год, кажется нам достаточно внушительным, опасений по поводу несоблюдения сроков у нас не возникает. Темпы продаж в поселке хорошие: в продаже осталось всего 19 наделов при том, что цена сотки в поселке даже чуть выше, чем у конкурентов по локации. Хорошая динамика продаж, на наш взгляд, вызвана тем, что девелопер активно занимается развитием поселка, что не может остаться незамеченным потенциальными клиентами.
Мнение (сентябрь 2012):
Если верить официальному сайту застройщика, в коттеджном посёлке «Лазурное» уже продано чуть менее половины участков. Для начальной стадии строительства это хороший задел, такими темпами уже в следующем году все участки будут проданы. Но стоит помнить, что застройщики частенько, скажем так, привирают с количеством реализованных объектов, имитируя спрос. По территории проложена часть дорог, стоит бытовка и несколько единиц строительной техники, коммуникации не проложены.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
30 человек
34 человека
- Застройщик:
- Лазурное УК Информация для представителя застройщика
- Район:
- Тосненский
- Удаленность от КАД:
- 23 км
- Статус поселка:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (IV кв. 2016)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь поселка:
- 15 га
- Количество участков:
- 88
- Площадь участков:
- 6 – 25 соток
- Стоимость участков:
- 646 – 3 535 тыс.р.
- Площадь домов:
- 86 – 315 м²
- Материалы домов:
-
Керамзитобетон
- Стоимость домовладений:
- 2 699 – 9 499 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 100 – 165 тыс.р.
- Цена за м² дома:
- 35 – 40 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Телекоммуникации:
- , телефон, кабельное ТВ, интернет
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 59.6337 с.ш.
30.5145 в.д.
309/4846
Распечатать
Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Лазурное»: