2-17489 Продается кирпичный дом с мансардой на участке 7 соток в уютном СНТ (40 км от КАД)

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Круглогодичное проживание благодаря капитальному кирпичному исполнению и электроконвекторам
• Ухоженный участок 7 соток с плодоносящим садом и ландшафтным дизайном
• Развитая инфраструктура СНТ (магазин, стадион, детский клуб, питьевая скважина)
• Отличная транспортная доступность - 40 км от КАД, электричка + автобус
• Все документы готовы, один собственник, отсутствие обременений
• Экологически чистый район

О ДОМЕ:

Общая площадь дома: 63,7 м² (1 этаж - 42 м², 2 этаж ¬- 21 м²)

Планировка 1 этажа:
• Крытое крыльцо → прихожая с раковиной
• Просторная гостиная-веранда (10 м²)
• 2 изолированные комнаты (по 9 м², с двумя окнами)
• Бывшая кухня с печью и лестницей на второй этаж (9 м²)

Планировка 2 этажа (мансарда):
• Уютная комната (12 м²) с двумя окнами и балконом
• Холл (6 м²) около лестницы
• Практичная кладовая (7 м²)

Конструктивные особенности:
• Фундамент: бетонный ленточный
• Кровля: металлическая
• Полы: деревянные
• Внутренняя отделка: стены и потолки обшиты вагонкой, в комнатах – частично обои
• Дополнительные помещения: большой подвал и холодный погреб (высота 1.4 м)

КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА

• Водоснабжение: колодец на участке + питьевая скважина в СНТ
• Электричество: 5 кВт (есть возможность увеличения до 15 кВт)
• Отопление: настенные электроконвекторы; печь (при установке трубы может обогревать две комнаты)
• Баня с летней кухней
• Садовый туалет
• Телевизионные каналы

УЧАСТОК И ВНЕШНИЕ ПОСТРОЙКИ

Ухоженная территория 7 соток, полностью огороженная, ровный рельеф. На участке присутствуют:

• Плодовый сад: груши, яблони, слива разных сортов, крыжовник, красная смородина, жимолость
• Ландшафтный дизайн: декоративные кустарники, туи, цветники
• Постройки:
- Вместительная деревянная беседка с столом
- Теплица
- Баня
- Дровник с сараем
- Туалет
- Колодец

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

• СНТ с 40-летней историей: спокойные, доброжелательные соседи, многие проживают круглогодично
• Инфраструктура СНТ: продуктовый магазин, стадион, детский клуб, скважина с питьевой водой
• Природа и отдых: в 15 мин пешком - озеро (пригодно для купания), окружено хвойным лесом, который богат на грибы и ягоды
• Транспортная доступность:
- 40 км от КАД на автомобиле
- Электропоезд «Ласточка» с Финляндского вокзала до ст. Рощино + автобус №мин) + пешая прогулка 15 мин через лес
- Ближайший населенный пункт: пос. Первомайское (15 мин на машине/автобусе) - множество магазинов

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• 1 собственник, все документы готовы
• Прямая продажа
•Без обременений
• Бесплатное сопровождение сделки для покупателя
• Форма собственности: участок и дом (садовый, нежилой) зарегистрированы

Готовы организовать просмотр в удобное время - в будни, выходные. Звоните, чтобы договориться о встрече и все увидеть самим