Ленинградская обл., Выборгский район, с.Первомайское, СНТ Подгорное (48км от КАД)

Предлагаем к покупке аккуратную, ухоженную дачу на просторном, утопающем в зелени участке для тихого загородного отдыха, в отдалении от шумных трасс и без проезжающих мимо машин!

Дом:
-2 этажа, 70кв.м.
-из рубленого бруса "в лапу",
-утепление мин.ватой 100,
-ленточный фундамент с вентиляцией- 2м, лента посередине
-крыша - металлочерепица
-внутри дома - вагонка
-пол - дощатый по лагам на кирпичных столбиках с устройством чернового пола с керамзитом
-на 1 этаже 2 жилые комнаты (9,7 и 11,8кв.м.), гостиная (9,7кв.м.), коридор (4,5кв.м.)
-на 2 этаже мансарда (комната 27,7кв.м.), 2 кладовки под крышей
-высота потолков в доме 2,2м
-веранда под крышей

Отопление в доме - печь на отдельном фундаменте на 2 комнаты, а также электрические радиаторы.
Электричество - 5 кВтт, есть возможность увеличения мощности.
Дом зарегистрирован как садовый (дачный)


Участок:
-15,94 соток, проведено межевание
-​​​​​​​категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения
-вид разрешенного использования - для ведения садоводства
-соседи с 2 сторон, отделены "живой изгородью"-высокими деревьями
-на участке высокие ели, березы

На участке, помимо дома, расположено строение:
-с летней кухней с подведенной водой из колодца (3 кольца), газовой плитой с баллонами, печью, холодильником.
-с комнатой отдыха с кроватью, шкафом.

Также на участке есть строение для душа (используется как гараж с инструментами) и кабина туалета (не использовался).

Новому владельцу остается вся техника (газонокосилка, триммер и тд)

В садоводстве есть колонка с чистой питьевой водой.


ИНФРАСТРУКТУРА:
СНТ "Подгорное" располагается недалеко от поселков Первомайское, Симагино, в которых есть вся необходимая инфраструктура (магазины, OZON, Wildberries, банки, почта, школы, детские сады и прочее).
Летом приезжает продуктовая и молочная лавка с эко-продуктами.


ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Можно добраться на машине — 48 км от КАД по Выборгскому шоссе, либо по Скандинавскому, Зеленогорскому, Новоприозерскому шоссе.

По территории садоводства проходит неглубокая река Птичья, у которой деткам можно устраивать большое количество игр.

В окружении СНТ настоящий лес, полный грибов и ягод.
Также летом можно ездить на озера рыбачить или купаться вместе с детьми и отдыхать на пляжах озер: Симагинксое, Длинное, Нахимовское, Пасторское и прочие, ведь Выборгский район Ленинградской области обладает большим количеством озер!


Один взрослый собственник, документы готовы к быстрому выходу на сделку.


Звоните, договоримся о просмотре, и уже этой осенью Вы будете встречать утро с чашечкой кофе на собственной веранде!

Номер объекта: #5/752137/82