Номер объявления: 20677 - назовите его оператору. В КП "Майнила" к покупке предлагается:
- дом площадью 275,9 м2;
- участок площадью 9,61 соток.

Описание дома
- Фундамент: свайный фундамент с ростверками и фундаментной плитой. Ж/б сваи в кол-ве 52 шт, длина до 3 м, высота плиты - 300мм ;
- Стены: наружные стены 450мм (газабетон 380 мм, утеплитель Rockwool Фасад Баттс 50мм, штукатурка 20 мм);
- Перекрытие: над 1 этажом ж/б плита 200мм
- Лестница - монолитная, ж/б;
- Кровля: несущие конструкции кровли - стропильные ноги и фермы из досок 200х50 мм, покрытие кровли - металлочерепица;
- Окна Beka;
- Отопление и ГВС от собственной котельной;
- Высота потолков: 3,4 м - 1 эт., 3,7 м с уклоном - 2 эт.;
- Год постройки: 2025 г.;
- Готов к чистовой отделке.

Планировка
1 этаж:
Прихожая с нишами под встроенные шкафы, просторная кухня-гостиная с обеденной зоной с большой площадью панорамного остекления и с возможностью выхода на террасу. На этаже предусмотрены: две жилые комнаты, сан. узел, котельная.
2 этаж:
Основная мастер-спальня с гардеробной и просторной ванной с окном, вторая мастер-спальня с гардеробной и санузлом, с возможностью оборудования сауны. Третья комната свободного назначения. Капитальные перегородки в 40 см - отличная шумоизоляция между комнатами.

Инженерное обеспечение
- электроснабжение (20 кВт), прямой договор с Ленэнерго;
- центральное водопровод;
- ЛОС (септик).

Участок 9,61 соток
Участок ровный, сухой, правильной формы, с естественным уклоном. По всему периметру установлен забор с откатными воротами и калиткой. Дом на песчаной подушке с формированием подпорных стенок. На участке сохранены ели, сосны, березы и черничник.

Коттеджный посёлок «Майнила"
- 43 участка - камерный и спокойный поселок, все участки выкуплены, ближайшие соседние дома построены;
- ВРИ - для ведения дачного хозяйства;
- в 10 км от ЗСД, в 60 км от центра Санкт-Петербурга, в 20 км от Сестрорецка и Зеленогорска .
- прямой заезд с Верхне-Выборгского шоссе через шлагбаум с дистанционным управлением, дороги повышенной прочности, уличное освещение, центральный водопровод;
- поселок с трех сторон окружен сосновым лесом, лесное озеро - 300м, рядом заказник Ламмин-Суо;
- инфраструктура: Спортивно-оздоровительный комплекс Газпром, загородный клуб Репино-Ленинское (кинотеатр, бассейны, каток, тренажерные залы, теннисные корты, спа-зоны, детские игровые комнаты, пункт выдачи ЦУМ), конный клуб «Северная усадьба», горнолыжный курорт «Пухтолова гора», рестораны и др;
- соц. инфраструктура: школа, дет. сад, магазины, почта, пункты выдачи - пос. Ленинское, пос. Симагино;

Полный пакет документов
- технический план, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, дом зарегистрирован, присвоен кадастровый номер;
- прямая продажа от собственника (единоличный);
- полная стоимость в договоре;
- без обременений