Номер объявления: 19205 - назовите его оператору. Предлагаем приобрести недвижимость в одном из самых привлекательных и престижных районов.
В продаже два соседних земельных участка площадью 18 и 2 сотки с капитальными строениями в поселке Ленинское Первомайского сельского поселения. Фактически это один большой участок 20 соток с одним владельцем, расположенный в золотом треугольнике “Репино-Ленинское-Комарово”. Категория земель – земли населенных пунктов.

На участке расположены два дома.
Первый дом общей площадью 223,5 кв.м построен в 1961-1978 годах. Фундамент ленточный бетонный, материал стен бревно. Дом оборудован двумя входами.
Все коммуникации центральные: газоснабжение, электричество мощностью 12 кВт с реальной возможностью увеличения, артезианская вода и канализация. Отопление осуществляется с помощью газового котла Proterm 24 квт.
Планировка: на первом этаже расположены пять жилых комнат, просторная столовая, кухня, два санузла, две ванные комнаты, сауна. Второй этаж повторяет функциональность первого: пять жилых комнат, кухня, ванная комната и отдельный санузел. В данном доме возможна прописка.

Также на участке расположен современный каркасный трехэтажный дом площадью 100 кв.м, построенный в 2020 г., предоставляющий дополнительные возможности для размещения гостей или организации отдельной жилой зоны. Фундамент монолитная плита, стены каркасные, обшитые сайдингом, крыша - металлочерепица. Подключены коммуникации: электричество, вода, канализация. Внутри шесть комнат, кухня, санузел.
Комплекс построек дополняют баня и хозяйственные помещения.

Расположение участка – одно из главных его преимуществ. Поселок, в котором он находится, обладает развитой инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины, кафе и аптека – все необходимое для комфортной жизни. Близость к Храму Константино-Еленинского монастыря и озеру добавляет очарования и спокойствия этой местности. Река Сестра всего в 10 минутах ходьбы.

Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. Железнодорожная станция Репино 10 минутах на маршрутке 408, а от метро Беговая в Санкт-Петербурге ходит 600 маршрутка. Удобная транспортная развязка позволяет за 30 минут доехать до Санкт-Петербурга по ЗСД.

Экологически чистый район, расположенный в непосредственной близости к Финскому заливу, а также курортным зонам и лыжным трассам.
В окрестностях находятся несколько озёр, включая природный заказник Озеро Щучье, Малое Симагинское, озеро Длинное и Большое Симагинское озеро (Красавица), на берегу которого расположен эко-парк Вереск. Здесь есть великолепные леса и уютные прогулочные тропы, ведущие к Щучьему озеру.

Еще одним преимуществом является близость загородного клуба «Репино-Ленинское», предлагающего широкий спектр услуг: ледовый каток, концертный зал, бассейн, тренажерные залы, теннисные корты, рестораны и кинотеатр. Все это делает жизнь в этом районе еще более привлекательной и насыщенной.

Собственность более 5 лет. Прямая продажа, 1 взрослый собственник