В ноябре цены на новостройки Ленинградской области снизились на 0,6%. Текущий уровень – 67 218 руб./кв. м. Годовой прирост составил 2,7%, причем весь он пришелся на первый квартал 2016-го. Сейчас цены примерно такие же, какими были в марте.
Динамика цен на первичном рынке Ленинградской области, руб./кв. м
| Местоположение | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | |||
| Нояб. | Дек. | Март | Нояб. | За месяц | За год | |
| Область в целом | 65 449 | 64 926 | 67 171 | 67 218 | -0,6 | 2,7 |
| В т.ч. Всеволожский район | 66 586 | 66 347 | 68 387 | 67 703 | -0,6 | 1,7 |
| Гатчинский | 57 738 | 51 535 | 58 986 | 63 871 | -1,1 | 10,6 |
| Ломоносовский | 58 855 | 58 988 | 58 195 | 61 585 | -0,2 | 4,6 |
| Тосненский | 53 869 | 62 567 | 49 266 | 49 763 | 4,4 | -7,6 |
Средние цены по срокам сдачи (на ноябрь 2016-го), руб./кв. м
| Местоположение | Сданы | До года | От 1 до 2 лет | Более 2 лет |
| Область в целом | 77 545 | 69 360 | 65 397 | 56 089 |
| В т.ч. Всеволожский район | 78 193 | 70 385 | 65 549 | 56 010 |
| Гатчинский | 59 994 | 63 334 | 51 808 | - |
| Ломоносовский | 71 612 | 56 635 | 60 925 | - |
| Тосненский | 58 156 | 47 475 | - | - |
Средние цены по числу комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв. м
| Местоположение | 1 | 2 | 3 | 4 |
| Область в целом | 71 242 | 66 972 | 64 554 | 80 607 |
| В т.ч. Всеволожский район | 72 611 | 67 673 | 65 657 | 54 607 |
| Гатчинский | 65 042 | 65 497 | 61 365 | 105 315 |
| Ломоносовский | 57 859 | 52 757 | - | - |
| Тосненский | 48 322 | 40 993 | 37 000 | - |
Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв. м
| Местоположение | Кр | КМ,М | П,МП,СМК |
| Область в целом | 58 540 | 69 881 | 67 500 |
| В т.ч. Всеволожский район | 80 716 | 70 385 | 70 124 |
| Гатчинский | 48 838 | 72 354 | 53 629 |
| Ломоносовский | - | - | 56 635 |
|
Тосненский |
- | 47 475 | - |
Число рекламируемых объектов в ноябре уменьшилось на 10,6%, а за год - почти на 20%. Сокращение отмечено во всех районах.
Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей (шт.):
| Местоположение | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | |||
| Нояб. | Дек. | Март | Нояб. | За месяц | За год | |
| Область в целом | 346 | 327 | 301 | 277 | -33 | -69 |
| В т.ч. Всеволожский район | 292 | 275 | 247 | 246 | -33 | -46 |
| Гатчинский | 11 | 13 | 16 | 8 | 1 | -3 |
| Ломоносовский | 16 | 15 | 13 | 9 | -3 | -7 |
| Тосненский | 7 | 5 | 8 | 6 | 1 | -1 |
Доля домов, расположенных поблизости от города, в Гатчинском, Ломоносовском и Тосненском районах, за год увеличилась с 94 до 97%. Во Всеволожском – с 84 до 89%. На этот район приходится 94% предлагаемых квартир . В ноябре 2015-го этот показатель равнялся 91%. В ноябре 2015-го этот показатель равнялся 91%. Несмотря на ноябрьский спад за год цены выросли во всех рассматриваемых районах, за исключением Тосненского. Во Всеволожском снижение за месяц составило 0,6%, а годовой прирост – 1,7%.
Структура предложения в Ленинградской области, %:
| Территория | Предложение, % |
| Всеволожский район | 94 |
| Гатчинский район | 3 |
| Ломоносовский район | 1 |
| Тосненский район | 1 |
| Остальные районы | 1 |
Доля областных вариантов в общем объеме нашего региона за год поднялась с 40 до 42%.
Структура предложения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, %:
| Территория | Структура предложения, % |
| Санкт-Петербург | 50 |
| Пригороды | 8 |
| Ленинградская область | 42 |
Структура предложения по типам квартир, %:
| Число комнат | Область в целом | Всеволожский | Гатчинский | Ломоносовский | Тосненский |
| 1 | 56 | 56 | 37 | 75 | 89 |
| 2 | 28 | 28 | 38 | 19 | 7 |
| 3 | 15 | 15 | 17 | 6 | 4 |
| 4 | 1 | 1 | 8 | - | - |
Структура предложения по типам домов, %:
| Тип дома | Область в целом | В т.ч. Всеволожский район | Остальные районы |
| КМ,М | 86 | 86 | 72 |
| Кр | 3 | 3 | 6 |
| П,МП,СМК | 11 | 11 | 22 |
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости» и базы данных «Недвижимости и Строительства Петербурга».