Описание коттеджного поселка "Солнечный берег".

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Солнечный берег». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Популярный
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 8 августа 2018
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (135) Как добраться Отзывы (19) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Береговая горка»
Сотка – от 120 тыс. руб
Адресс: Выборгский район, 80 км от КАД
Застройщик: Мера +7 (812) 740-78-40
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «Солнечный берег» расположен в Выборгском районе в 80 километрах от Санкт-Петербурга. Ближайший населенный пункт – посёлок Уткино находится в 5 километрах, в 10 километрах посёлок Поляны и 30 километров до Зеленогорска. Проезд осуществляется по трассе по Приморскому шоссе или по трассе Скандинавия. Девелопером проекта является компания «ПулЭкспресс», на счету которой еще 10 коттеджных поселков.

Общая площадь посёлка 54 Га, территория поделена на 204 участка 15-27 соток, часть реализуется под индивидуальную застройку, часть с готовыми домами.

Проложены все необходимые инженерные коммуникации, центральное водоснабжение из артезианских скважин, электроснабжение 5 кВт (включено в стоимость), центральное газоснабжение, локальная канализация (делает собственник).

Территория посёлка огорожена, два поста охраны, три детских площадки. Проложены грунтовые подъездные к посёлку дороги, внутри посёлка дорога асфальтированна. Построено здание магазина и административный корпус.

Предложения в коттеджном посёлке

специалист по данному объекту:
+7 (812) 779 18 21 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 19.42 сот. 4 681 тыс. руб

Участок № 86

Земля 19.92 сот. 4 293 тыс. руб

Участок № 88

Земля 23.52 сот. 4 857 тыс. руб

Участок № 89

Земля 17.84 сот. 2 600 тыс. руб

Участок № 91

Земля 17.29 сот. 3 322 тыс. руб

Участок № 21

Земля 17.52 сот. 3 663 тыс. руб

Участок № 29

Земля 21.14 сот. 4 395 тыс. руб

Участок № 30

Земля 17.74 сот. 3 501 тыс. руб

Участок № 31

Земля 18.73 сот. 1 873 тыс. руб

Участок № 43

Земля 17.1 сот. 2 223 тыс. руб

 Участок № 60

Земля 17.85 сот. 2 321 тыс. руб

 Участок № 59

Земля 17.48 сот. 3 546 тыс. руб

 Участок № 49

Земля 17.52 сот. 3 663 тыс. руб

 Участок № 29

Земля 19.91 сот. 3 807 тыс. руб

 Участок № 32

Земля 25.52 сот. 5 329 тыс. руб

Участок № 192

Земля 27.2 сот. 10 800 тыс. руб

 Участок № 138

Земля 21.33 сот. 8 800 тыс. руб

 Участок № 136

Мнение, июль 2018:

Все что должно было произойти, в поселке «Солнечный берег» уже произошло. Компания «ПулЭкспресс» успешно воплотила проект в жизнь, обеспечив его коммуникациями и создав всю необходимую инфраструктуру. При посещении отмечаешь, что поселок в идеальном состоянии: ухоженный, чистый. Коттеджи тут респектабельные, подавляющее большинство участков застроены, благодаря чему «Солнечный берег» к настоящему моменту приобрел свой практически законченный вид. Ну и, конечно, природа — лес и озеро — то что делает этот поселок отличным местом для дачного отдыха. Повторим сказанное год назад: это то место, в котором хочется жить. Хотя, конечно, не у всех есть для этого возможность, поскольку к объектам массового спроса «Солнечный берег» не относится. Участки тут довольно дорогие, и этим объясняется то, что продажи идут уже не один год, но пока еще не завершены.

На начало июля в продаже остается еще 28 участков. В прошлом году в это время было 34, то есть в среднем за два месяца предложение в поселке сокращается на один участок. Темп не высок, однако процесс не останавливается и это уже хорошо. Кроме того, надо учитывать, что из данного числа участков семь перепродаются уже собственниками, а не девелопером.
Так или иначе, более 85% предложений в КП «Солнечный берег» реализованы, и выбор вариантов у потенциальных покупателей не так уж широк. Правда, он время от времени расширяется за счет тех, кто в свое время приобретал надел с инвестиционными целями. Например сейчас «ПулЭкспресс» уже не продает участки в первой линии от озера — их просто не осталось. Но от собственников выставлены два участка на берегу. Правда, это самые дорогие из доступных предложений. Среди других вариантов на этом направлении можно упомянуть также уже сданные поселки «Береговая горка», «Уткино», «Краснофлотское», «Старорусское», «Русская красавица» и др.

Мнение, июнь 2017:

«Солнечный берег» из тех коттеджных поселков, в которых хочется жить. Шикарное место на берегу озера и поселок ему под стать. Полный набор инженерных коммуникаций (включая магистральный газ), отличные дороги, качественное благоустройство, респектабельные коттеджи. Девелопер справился со своей задачей наилучшим образом, что в общем ожидаемо, учитывая богатый опыт, имеющийся у компании «ПулЭкспресс».

Проект на рынке не первый год и подавляющее большинство участков здесь уже продано. К середине июня 2017 года из 204 земельных наделов доступны 34 (около 16% от общего числа), при этом часть из них зарезервирована, а в ряде случаев речь идет об участках, которые перепродаются собственниками, ранее вложившими средства в землю. По логике вещей не за горами тот день, когда свободных участков тут не останется. И все же, как нам представляется, в ближайшие год-два возможность купить участок в «Солнечном береге» сохранится. Дело в том, что экономический кризис и вызванное им снижение спроса сказались на ходе реализации участков в поселке. В последние годы продажи здесь идут в невысоком темпе. В месяц уходит в среднем один участок (примерно такова динамика, если вести отсчет с весны прошлого года, когда было написано предыдущее мнение нашего портала). Ничего удивительного тут нет, все-таки «Солнечный берег» поселок достаточно дорогой. Участков меньше 15,5 соток в продаже нет, цены стартуют примерно от 2,2 млн рублей за земельный надел. Но если смотреть на перспективу, оно того стоит. Для дачного отдыха это идеальный выбор (средняя удаленность от города, природа, коммуникации, однородная социальная среда, безопасность проживания). К тому же и выбор тут ограничен. Особой конкуренции у «Солнечного берега» в данной локации в настоящее время нет. В поселках, расположившихся по берегам Красногвардейского озера, участки сейчас предлагаются только в КП «Береговая горка». Среди коттеджных поселков, что строятся на расположенных по соседству озерах, выбор также не очень широк. Можно упомянуть проекты «Краснофлотское», «Старорусское» и «Русская красавица».

Мнение (апрель 2016):

Благодаря прекрасным экологическим характеристикам своего месторасположения КП «Солнечный берег» является отличным вариантом для покупки дачного участка. Поселок растянулся вдоль берега Красногвардейского озера, с трех сторон он окружен лесным массивом. Богата зелеными насаждениями и территория самого КП. Поселок полностью готов и обжит. Силами самих собственников проводится только локальная канализация.

«Солнечный берег» — один из наиболее известных проектов компания «ПулЭкспресс», он, в частности, признавался лучшим коттеджным поселком России по итогам конкурса «Поселок года — 2008». В последнее время темпы продаж здесь снизились: если за позапрошлый год было реализовано около десятка участков, то по итогу прошлого — вдвое меньше. Сейчас в первичной продаже остается 39 участков. Сложившуюся ситуацию можно объяснить как общим снижением спроса на дома в загородных коттеджных поселках, так и высокой конкуренцией, сложившейся на рынке. Во многих поселках, расположенных поблизости, цены на участки чуть ниже. К ним относятся, к примеру, КП «Береговая горка» и КП «Гармония». Но стоит отметить, что на стоимость наделов в «Солнечном береге» влияют и их размеры. Самый маленький, участок, представленный здесь в продажу, имеет площадь 15,5 кв. м. Самый большой — 30,8 кв. м.

Не смотря на все свои преимущества, коттеджный поселок «Солнечный берег» многим может показаться неудобным для круглогодичного проживания. Особенно это касается семей с детьми, ведь общеобразовательные и дошкольные учреждения находятся от него достаточно далеко, да и развлекательной инфраструктуры поблизости не хватает. К тому же достаточно далеко от границ «Солнечного берега» находятся остановки общественного транспорта. Внутренняя инфраструктура тоже рассчитана, в основном, на сезонный отдых. На территории поселка действует небольшой магазин, построен административный корпус, организовано несколько детских площадок.

Мнение (март 2015):

Судя по генплану на сайте девелопера, продажи в «Солнечном берегу» шли не слишком хорошо в прошедшем году: в первичной продаже заявлено 44 земельных надела — примерно на десяток меньше, чем в марте 2014 года. Однако и на этот показатель можно, в целом, закрыть глаза: поселок заселен, сдан, реализация подходит к концу, и на данный момент скорость ее некритична. 

Мнение (март 2014):

Поселок производит весьма приятное впечатление как внешним видом домов, так и окружением. Из 204 участков около четверти все еще находятся в продаже, но это не мешает остальной части поселка быть заселенной. Цена сотки может показаться завышенной, однако с учетом всех предоставляемых коммуникаций, а также расположения, становится понятно, чем обоснована такая стоимость.

Мнение (август 2012):

В посёлке «Солнечный берег» ведутся работы по асфальтированию дорожного полотна. В первичной продаже осталось около 50 объектов. С каждым годом посёлок обрастает всё новыми домами, строятся собственники достаточно активно.

Мнение:

Поселок «Солнечный берег» по виду производит очень хорошее впечатление. Его территория поросла лесом, причем разным. Есть вкрапления сосен, есть березняки, есть смешанный лес. Огромная, другого слова не подобрать, береговая линия и извилистые дорожки создают много возможностей для прогулок. Да и озеро видно со многих точек. В общем, подобрать место для дачи никакой проблемы не составляет. Из недостатков – тот же размер поселка. Застраиваться он будет долго, да и царапающих глаз «инвестиционных участков» там будет в достатке.

Интервью с застройщиком «ПулЭкспресс»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Солнечный берег»:

  • Валентин Буденов, 30 мая 2018 г., 21:25
    Семья наша состоит из нас с женой и двое детей (сын 10 лет и дочь 7 лет). Переехали мы в котеджный поселок «Солнечный берег» не так давно, хотя сам участок приобрели около года назад. Просто мы покупали под постройку дома и все это время отстраивали и делали ремонт. Вложением я доволен! Ни копейки в пустую не потратил. В поселке жить и правда комфортно и удобно. Что самое главное спокойно! Территория всегда охраняется, есть закрытый пляж, детские площадки, магазины, своя управляющая компания. Детей в школу возим в близлежащий микрорайон, школа кстати очень хорошая. Жена и дети рады что мы наконец переехали сюда. А благополучие и счастье семьи прежде всего!
  • Диана Сурина, 25 мая 2018 г., 23:15
    Живем с мужем в котеджном поселке «Солнечный берег» около 2х лет. Все нравиться, условия хорошие и комфортные. Есть и детские площадки и магазины и пляж закрытый и все нужные для комфорта и удобства коммуникации. Так же территория под постоянной охраной. Это жирный плюс, поскольку у нас 2 машины и не хотелось бы чтобы посторонние как то навредили. Тут все даже детей пускать гулять не бояться, потому как знают что все будет в порядке. У нас периодически проводятся мероприятия и мастер классы для детей, ходим на них с удовольствием. Рядом в Чурилово семьи возят деток в школы и детские сады. Управляющая компания всегда следит за поселком и выполняет все необходимые работы! В общем всем тут очень нравиться!
  • Анатолий, 16 мая 2018 г., 22:56
    Моя жена уговорила купить участок в коттеджном поселке « Солнечный берег». Я сначала съездил посмотрел. Очень даже цивильно, условия хорошие, коммуникации в порядке, очень понравилось что есть закрытый пляж и охрана. В общем взяли в ипотеку, отстроились и живем приспокойно. Детей возим в крупный микрорайон рядом в школу, но садики там тоже имеются. В город добираться минут 20, но ездим мы туда не так часто. В поселке так же есть и магазины, даже строительный, проводятся ежегодные собрания собственников, мы на них обсуждаем разные вопросы по благоустройству поселка, есть мастер-класс для детей, им нравиться, родителям тоже можно приходить. Все жильцы довольно дружелюбные. В общем мы не пожалели. Тут очень удобно!
  • Сергей Лебедев, 21 марта 2017 г., 12:48
    есть газ
  • Марина, 14 декабря 2016 г., 12:47
    Поселок,не спорю,красивый, но газа до сих пор НЕТ, хотя должен был быть еще в 2012 году, Пулэкспресс мутно про это говорит. Управляющая компания все какие то сборы собирает и это помимо ежемесячной оплаты- 5500 с участка 20 соток Теперь решили они построить пляж! Вообщем за все красивое надо платить.Но пулэкспресс просто кинули с газом и ведь даже ничего не говорят при покупке!!!
  • Эколог, 31 июля 2014 г., 12:02
    как-то стремновато в таком доме и с ЛОСом жить, жаль, что нет центральной канализации. а то с локальной все постепенно будет в озеро стекать, лет через 10 даже купаться там не захочется.
  • 111, 29 июля 2014 г., 11:25
    Ну везде по-разному, если на 4 человека, то с пропускной способностью желательно не ниже 400 литров в день, тем более если дети в семье. Сам септик будет стоить в районе 35-40 тыс.р. плюс установка столько же примерно. Так что почти 100 тыс.р. выложить придется, в итоге выходит дороговато.
  • Виктор, 28 июля 2014 г., 17:15
    Септик самому устанавливать.. сколько примерно установка будет стоить? Семья из 4х человек.
  • АА, 6 июня 2014 г., 11:13
    На таком расстоянии от города здесь можно позволить себе только дачу, наматывать каждый день столько километров просто нереально, а ни фига не позволишь, дорого, для сезонного отдыха можно и подешевле вариант найти, даже с такой природой. И плюс один к посту Дмитрия, соседей многовато, в выходной день к озеру не пройти, все же туда пойдут отдыхать. Позарился сначала на природу, но нет, буду искать дешевле.
  • Никита, 15 мая 2014 г., 15:15
    а если и правда закроют выход к озеру, местные жители так просто этого не оставят, будет "напряженка" в отношениях между сильными мира сего и простыми жителями села Уткино. тогда посмотрим, насколько здесь хорошо..
  • Евгения, 13 мая 2014 г., 16:59
    Место и вправду хорошее, только недолго оно таким останется. Все у нас как всегда, пришел дядя и настроил здесь домов!! Со временем закроют и подходы к озеру, жителям соседних деревень только посочувствовать приходится. Ну и как-то само месторасположение у меня в голове не вяжется с планами застройки. Вроде далеко от Питера, лес повсюду, озеро, приятная глушь. И нате вам, 204 участка, тихий рай! Когда все дома заселятся, вообще муравейник получится, а не поселок. А цены-то не для таких условий заявлены, а для более комфортных.
  • Сергей, 22 октября 2013 г., 14:08
    Место неплохое. Домов много, причем, разномастных... Дорога к поселку отвратительная
  • Дмитрию, 21 июня 2013 г., 14:42
    Да ну бросьте, как природа с более чем двухстами участками, да если половина покупателей на своих участках начнёт шашлыки жарить, то весь посёлок в дыму будет, о какой природе может вообще идти речь? За такую цену посёлок не должен иметь больше 50 участков, для того, чтобы считаться клубным. В ином случае - цена явно завышена.
  • Виктория, 4 июля 2012 г., 10:36
    Да, там действительно очень красиво!
  • Ольга, 24 января 2012 г., 19:37
    Чудесное место
  • Дмитрий, 25 июня 2011 г., 19:55
    Как можно слизать озеро, лес и ландшафт?))) Что касается Солнечного Берега, то он явно больше похож не на Киссолово, а на Гармонию стинкомовскую. При этом стоимость выше, но и само место лучше. Это место действительно для тех кому нужен загород, кто любит природу, а не просто хочет купить место, где можно шашлыки жарить.
  • Игорь, 24 июня 2011 г., 10:34
    Все с Киссолово слизано!
  • Сергей, 11 марта 2011 г., 14:02
    Ну раз Вы там побывали лично, видимо ища себе домик, то почему не купили?
  • Светлана, 4 февраля 2011 г., 15:23
    В этом посёлке я была лично, мне понравилось. Очень приличная и красивая территория. Там бы я себе домик прикупила.
Автор
Комментарий
29 человек 9 человек

специалист по данному объекту:
+7 (812) 779 18 21
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ПулЭкспресс A+
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
45 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
54 га
Количество участков:
204
Площадь участков:
15 – 27 соток
Стоимость участков:
1 942 – 10 800 тыс.р.
Площадь домов:
248 – 262 м²
Материалы домов:
Брус
Каркасный
Стоимость домовладений:
12 000 – 20 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
111 – 397 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2989 с.ш.
29.1535 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея