Ничего сверхъестественного девелопер не предлагал, но то, что обещал выполнил. В итоге получился средний по всем параметрам дачный поселок, но в весьма привлекательном месте. Ранее мы уже проанализировали достоинства «Озера уДачи», и оценки наши с тех пор не поменялись. Тем, что ищет себе дачу на северном направлении, вне всяких сомнений, стоит обратить внимание на этот проект. Цены тут весьма демократичные. С момента старта продаж они подросли (были от 55 тыс. руб. за сотку, теперь от 70-ти), но поскольку участки в поселке небольшие, то тут и сейчас вполне реально взять надел за 400 с небольшим тысяч рублей. Для постоянной жизни шесть соток маловато, а для дачи без особых претензий хватит.

Поселок потихоньку застраивается. Схема самостоятельного подключения к свету через «Ленэнерго» работает, с регистрацией собственности также проблем не возникает. Особых претензий к девелоперу со стороны собственников участков нет. Остро критических замечаний на интернет-форумах и в группе Вконтакте не наблюдается.

Продажи в поселке подходят к концу. Более 80% всех лотов уже продано. Свободными на середину декабря остаются 12 участков. Сравнивая нынешние цифры с теми, что были в июне прошлого года — на момент публикации прошлого мнения портала, мы видим, что за полтора года продано 26 участков. По логике вещей, в 2020-м реализация проекта имеет все шансы завершиться.

По меркам Выборгского района «Озера уДачи» один из самых доступных по цене поселков. На Александровском озере он в этом смысле тоже почти вне конкуренции. Сравнимы цены только в поселке «Тишь да гладь». А вот в КП Karelia Holiday Park и «Гармонии» сотка обойдется как минимум в два раза дороже. Ниже цены в «Александровке», но там очень большие участки и по факту домовладение выходит дороже. Кстати, все перечисленные поселки, как и «Озеро уДачи», ведены в эксплуатацию. По берегам соседнего Пионерского озера также «ловить» нечего. В продаже участки в проектах «Сосновый пляж» и «Озеро Пионерское», но цены там заметно выше.

Для постоянного проживания, при необходимости ежедневно ездить в Петербург на работу, поселок «Озеро уДачи» вряд ли подойдет — далековато от города. А вот для дачи это отличный вариант, на что, собственно, и намекает название поселка. Удаленность от города для дачи вполне умеренная: доехать на машине можно достаточно быстро. Причем есть возможность выбирать — ехать по Приморскому шоссе, по Средневыборгскому или по «Скандинавии» — расстояние получится примерно одинаковое. В любом случае потом придется ехать до Александровки сначала по Камышевскому шоссе, а дальше по грунтовым дорогам, состояние которых в целом удовлетворительное. Вариант с электричкой тоже возможен, но не слишком удобен. Доехать на ней можно до Рябово но оттуда все равно придется как-то добираться до Александровки.

Социальных объектов поблизости от поселка «Озеро уДачи» не хватает, но дачники в них особо и не нуждаются. Зато есть главное, зачем люди выезжают за город — прекрасная природа. Она здесь, вдали от мегаполиса, совсем иная, чем в ближнем его поясе. Вокруг обширные леса, рядом (менее чем в 300 метрах) крупное озеро Александровское. Сам поселок строится в зеленом месте, деревьев в Александровке много, ими с трех сторон окружен и участок под застройку. Проигрывают в этом смысле участки, граничащие с Усадебной улицей (примерно десяток штук), потому что по ней ездят машины тех, кто живет в Александровке и транспорт проезжает совсем рядом с участками.

Компания «Петербургские просторы» не первый год на рынке, и в плане документов на земельные участки все в порядке: есть все необходимое, проведено межевание, вынесены границы участков. Но вот что касается всего остального, то здесь девелопер взял на себя обязательства по-минимуму. В поселке сделаны дороги, вырыты дренажные канавы и этим
«Петербургские просторы», собственно, и ограничились. Обеспечение поселка инженерными коммуникациями не входит в планы компании. Подключением электричества собственникам предложено заниматься самостоятельно, взаимодействуя в этом вопросе с «Ленэнерго». То же самое касается водоснабжения и канализации — каждый на своем участке решает эти вопросы, как может. Впрочем, воду можно брать и в жилом секторе Александровки из общих источников.

Отсутствие коммуникаций, конечно, идет в минус проекту. Ну а в плюс ему играет цена. Участки, пусть и не на берегу озера, но все же совсем недалеко от него, стоят весьма умеренно и спрос на них есть. На начало июня реализовано 27 земельных наделов и еще три забронированы. Таким образом, свободны на сегодня чуть больше половины от общего числа участков. Стоит сказать, что в подавляющем большинстве коттеджных поселков по берегам Александровского озера участки стоят дороже, чем в «Озере уДачи». Сопоставим по цене разве что поселок «Тишь да гладь». Остальные рассчитаны на состоятельных покупателей: «Александровские берега», «Karelia Holiday Park», «Гармония», «Александровка». Сюда же можно отнести близлежащий поселок «Озеро Пионерское» на берегу соседнего Пионерского озера.