Экспертное сообщество выставило оценки самым дорогим объектам загородной недвижимости. Примечательно то, что даже в таком «безопасном» сегменте, как «премиум», предлагающем, в основном, уже готовые к проживанию поселки и ЖК, есть свои высокорискованные объекты.

Традиционно участники рейтинга получили оценки по трем критериям: привлекательности локации, качеству проекта и рискам. Каждый критерий оценивался по трехбалльной системе:

А — хорошо
В — удовлетворительно
С — неудовлетворительно

1. Татьяна Ильина — управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов
2. Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
3. Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank
4. Светлана Невелева — советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»
5. Александр Свиридов — управляющий директор агентства «Бар недвижимости «Casa 55»
6. Вадим Шкледа — главный редактор порталов Novostroy.su и Zagorod.ru

В рейтинге приняли участие объекты известного «элитного» девелопера «Петростиль». Коттеджные поселки «Медовое» и «Мои Пенаты» получили высокие оценки за локацию и риски, что неудивительно: девелопер проектов уже давно зарекомендовал себя на рынке загородной «элитки». То же самое можно сказать и о проектах девелоперов Honka и «Строительный трест».

Среди «отличников» можно встретить и новичков: еще недавно практически никому неизвестный проект «Царство-Королевство» получил высшие баллы по всем критериям.

Не обошелся рейтинг и без аутсайдеров. Так, например, иллюзорным в плане реализации экспертам кажется проект Relique De Famille от компании Knight Frank: роскошные дома стоимостью в 300 миллионов рублей рискуют не найти в Петербурге своих хозяев. Однако если проект Knight Frank находится на низкой стадии реализации и потому вполне логично выглядит слишком высокорисковым, то КП «Сестрорецкие дачи» уже давно сдан и ждет своих жильцов. Эксперты, однако, сочли его не в полной мере безопасным с точки зрения вложения денег: смущают возможные проблемы оформления участков в собственность.