Посёлок «Сестрорецкие дачи» обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: газом, электричеством, а также системами водоснабжение и канализации. Посёлок не просто подходит для круглогодичного проживания, он для этого и предназначен. Стилистически каждый коттедж отличается от всех остальных и имеет своё название. Коттеджи здесь добротные, основательные и… недешёвые, мягко говоря. Высокая цена — главный недостаток проекта. К счастью, дома полностью готовы к заселению, обставлены мебелью и оснащены коммуникациями. Ну, а о том, что продажи идут вяленько, мы уже писали.

Как и полагается престижному жилому объекту, вопросу охраны уделено большое внимание. Во-первых, по периметру КП установлен забор, во-вторых, на въезде оборудован контрольно-пропускной пункт, в-третьих, по всех территории установлены камеры видеонаблюдения. Не хватает только патрулирования (его, во всяком случае, не заявлено).

О важных аспектах локации мы писали ниже. Существенных изменений за последние годы не произошло.

Конкуренты у КП «Сестрорецкие дачи» серьёзные. Все они интересующемуся читателю известны. Это HONKANOVA, «Репино Бриз», «Курортный дом» и Relique de Famille.

Коттеджный комплекс «Сестрорецкие дачи» в полной мере отвечает статусу элитного. И пусть он не относится к первой линии побережья Финского залива, но зато кругом сплошная парковая зона и экологическая чистота данного проекта не вызывает вопросов.

Одно из главных достоинств этих мест — море — конечно, имеет свои минусы. Красота — да, прекрасный песчаный пляж — тоже верно. Но все это хорошо для прогулок и принятия солнечных ванн. А так тут сплошное мелководье, которое радует только малышей. А чтобы толком выкупаться, надо заходить весьма далеко от берега. Да и вода, надо признать, в районе Сестрорецка давно уже не идеально чистая.

Социальная инфраструктура Сестрорецка и Курортного района в целом вполне может отвечать даже достаточно высоким запросам обладателей элитных коттеджей. Кроме того, «Сестрорецкие дачи» воспринимаются в связке с загородным клубом «Скандинавия» (общий владелец-инвестор), где отдыхающим предлагают коттеджи и номера в гостинице. «Скандинавия» пользуется хорошей репутацией. Некоторые нарекания по качеству сервиса на туристических сайтах присутствуют, но в общем и целом все вполне соответствует элитному статусу объекта.

Как дополнительная услуга для владельцев коттеджей в «Сестрорецких дачах» как раз и преподносится сервис расположенного неподалеку загородного клуба. Но надо понимать, что коттеджный комплекс со «Скандинавией» все-таки не соседствует, так что до тамошних бассейна, спа и ресторана придется прогуляться. Хотя гулять тут, конечно, одно удовольствие — Курортный район в лучших своих проявлениях.

Транспортное сообщение с Петербургом налажено хорошо. Оставим в стороне электрички и маршрутки — вряд ли обитатели коттеджей за сотни млн рублей будут ими пользоваться. Что же касается автотранспорта, то есть два пути до Северной столицы. Если нет пробок, то Приморское шоссе самый простой вариант доехать до КАД. В противном случае надо делать крюк — ехать до развязки Зеленогорского шоссе и ЗСД. Получится несколько дольше, но зато без пробок. В перспективе (если между Сестрорецком и Петербургом намоют новые территории и построят там большой жилой массив, машины из которого усложнят ситуацию на Приморском шоссе) этот путь может оказаться единственно возможным.

Продажи коттеджей в «Сестрорецких дачах» идут не слишком динамично. Все-таки это весьма дорогое предложение даже по меркам премиум-сегмента. Почувствовать себя персонажами Чехова и Толстого (как призывает официальный сайт проекта) за сотни миллионов рублей богатые люди не спешат. Возможно, виной всему кризис, а может, высокая конкуренция на рынке элитного жилья в пригородах Северной столицы. Также стоит отметить, что по данным экспертов, участвующих в составлении рейтинга поселков на нашем портале, у покупателей «Сестрорецких дач» могут быть некоторые проблемы с оформлением участков в собственность.

В Сестрорецке единственным конкурентом «Сестрорецких дач» в премиум-сегменте является ЖК «Relique de Famille». Существенно более дешевые (хотя и интересные) варианты предлагаются в поселке «Курортный дом», но там продажи приостановлены. Также заслуживают внимания два элитных объекта в соседних Солнечном и Репино. Уровень их весьма высок, а цена домовладений ниже, чем у «Сестрорецких дач». Речь идет о «HONKANOVA Concept Residence» и «Репино Бриз».

На первый взгляд, проект более чем достойный: престижная локация, прекрасная архитектура, готовые решения по архитектуре, дизайну и внутреннему убранству домов. Переезжать можно сразу же и полноценно жить здесь — тоже. Однако существуют данные, что продажи здесь идут со скрипом. Возможно, дело в том, что позиционируются «Сестрорецкие дачи» в дачном формате. И тот факт, что дача имеет ценник от 85 миллионов рублей, не укладывается в головах даже самых состоятельных потенциальных клиентов. Во-вторых, Курортный район, несмотря на всю его престижность — место все-таки довольно оживленное, так что уединения здесь искать все же не стоит, а хотелось бы, учитывая внушительный чек. Формат домовладений «заезжай и живи», с одной стороны, хорош, но только в случае аренды домов и уж никак не покупки: все же клиенты с деньгами хотят проявлять свою индивидуальность и в экстерьере, и в интерьере.