Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Усадьба Волковицы» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик(ДНП Усадьба Волковицы). Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Усадьба Волковицы». Описание.

В продаже
Популярный
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 15 апреля 2019
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (46) Как добраться Отзывы (28) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный посёлок «Усадьба Волковицы» находится в 18 километрах от КАД, у деревни Волковицы, в 4 километрах от посёлка Кипень и Таллиннского шоссе. Реализует проект частный застройщик.

К продаже предлагаются 720 участков. Поселок разделен на 4 очереди. Первая и вторая уже полностью выкуплены, ведутся продажи третьей очереди.

Владения предлагаются как без подряда, так и с ним. Участки имеют площадь 10-12 соток, с возможностью объединения. Стоимость сотки – 37 000 рублей. Электроснабжение 9 кВт (планируемая дата подключения – II квартал 2015), скважина (III квартал 2016), газоснабжение (2017-2018г.). Обещают охрану, подъездную и внутрипоселковые дороги. Планируется построить на территории поселка здание администрации, парковку, 3 магазина, спортивную и детскую площадки. В перспективе – собственный водоем. На данный момент окрыта продажа на участки 3 очереди.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 444 тыс. руб

Участок № 4-363

Земля 12 сот. 444 тыс. руб

Участок № 4-364

Земля 10 сот. 370 тыс. руб

Участок № 4-361

Земля 10 сот. 370 тыс. руб

Участок № 4-351

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-337

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-339

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-350

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-352

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-359

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-360

Земля 10 сот. 337 тыс. руб

 Участок № 4-362

Земля 8.87 сот. 328 тыс. руб

 Участок № 4-668

Покупателям участка в КП «Усадьба Волковицы» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 6 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки. Коммуникации не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость электроснабжения (9 кВт) - 163 тысячи рублей, вода - 90 тысяч рублей, газоснабжение – 100 тысяч рублей.

Мнение (ноябрь 2015):

Вот уже и вторая очередь полностью распродана. Застройщик приступил к реализации третьей очереди проекта. И это будет не последний акт. Впереди — завершающая, четвертая очередь. Продажи в «Усадьбе Волковицы» идут очень давно. На участках, реализованных в далеком 2012 году, уже построены дома, в них живут люди, но предположить, когда земля поселка будет распродана целиком сейчас мы не возьмемся. К участкам первой, второй и третей очередей проведено электричество. Четвертую планируется подключить к сетям электроснабжения во втором квартале 2016 года. А вот газ придется подождать. Он придет сюда не раньше 2018 года.

Статус земли в поселке — ДНП. Действительно, это место больше подходит для строительства летней дачи, чем дома для круглогодичного проживания. Социальная инфраструктура в районе строительства представлена очень скудно. Застройщик уверяет, что это дело временное и обещает открыть здесь магазины, детскую и спортивную площадку и даже вырыть собственный пруд.

Несомненный плюс — близость автодороги, ведущей на трассу А-180. Рядом с Волковицами находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусах и маршрутных такси можно доехать до станции метро «Кировский завод».

При этом сама трасса удалена от поселка на 3,5 км, а по дороге, ведущей к ней, автотранспорт ездит нечасто. Так что ничего не нарушают тихую и спокойную атмосферу, созданную Таицким и Елизаветинским лесничествами, между которыми находится «Усадьба Волковицы».

Поблизости находится еще несколько ДНП и СНП. В соседнем коттеджном поселке «Одуванчик» продолжаются продажи. Стоимость земельного участка, включающего полный пакет коммуникаций (электричество, водоснабжение, газ) здесь дороже, чем в «Усадьбе Волковицы».

Мнение (август 2014):

Поселок реализуется частной компанией, что может немного настораживать. Тем не менее динамика продаж свидетельствует о высоком спросе на владения здесь. Первая очередь уже продана,  почти все участки второй тоже нашли своих хозяев. С другой стороны, поселок находится на рынке довольно давно, что немного омрачает с первого взгляда блестящую динамику продаж. Причиной таких обстоятельств может служить ряд минусов объекта. Самым большим из них, пожалуй, можно назвать масштабность проекта — здесь 720 участков. Владения продаются как с подрядом, так и без него, что свидетельствует о том, что стройка в поселке будет продолжаться еще много лет. Нет общего регламента застройки, что означает полное отсутствие единого архитектурного облика. Это тоже можно назвать недостатком. К преимуществам поселка можно отнести отличную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. На прямой маршрутке от метро Кировский завод можно доехать прямо до участков примерно за час. Благоприятна и экология локации, где расположен поселок. Поблизости нет вредоносных производств и свалок, территорию ДНП со всех сторон окружают обширные лесные массивы. Также примечательно наличие рядом Кипенского озера, но водоемов в данной местности крайне мало, поэтому на озере всегда многолюдно. Однако застройщик намерен со временем организовать собственный искусственный водоем для жителей поселка, что может стать еще одним его преимуществом. В ценовом отношении «Усадьба Волковицы» имеет один из самых низких ценников за сотку в Ломоносовском районе на удалении 15-20 км от КАД. Единственный вариант дешевле — ДНП «Оржицы», где сто квадратных метров земли обойдутся в 28 тысяч рублей. Участок площадью 12 соток в «Оржицах» обойдется в 360 тысяч рублей, без учета коммуникаций. Аналогичный по площади участок в «Усадьбе» стоит уже 444 тысячи рублей, что на 84 тысячи дороже, чем у конкурента. Преимуществом более бюджетного конкурента можно считать количество участков — их здесь всего 137, вместо 720, как в «Усадьбе». К тому же объект ведет более опытный застройщик. Вариант дороже — поселок «Малиновые вечера», где стоимость сотки начинается от 50 тысяч рублей. Более выигрышно, также как и более бюджетный конкурент, поселок смотрится с точки зрения количества участков. Здесь их тоже довольно много, но 241 надел на фоне 720 выглядит все-таки более камерно. Подводя итог, можно сказать, что поселок ничем не отличается от сотен таких же. Можно найти варианты как дороже, так и дешевле, но эти объекты имеют мало различий. С другой стороны, ожидать каких-либо изысков от поселков подобной ценовой категории было бы не очень логично.

Мнение (июнь 2012):

Посёлок очень большой – 720 участков. Продано уже достаточно много участков, но здесь практически ничего не построено, а принимая во внимание, что посёлок уже достаточно давно на рынке, это совершенно не внушает оптимизма. Потенциальным клиентам покупать здесь землю мы бы не советовали, не гонитесь за ценой.

Мнение:

Согласно информации застройщика, продажи идут совсем неплохо, хотя в поселке еще совсем ничего нет, только рекламный щит. Подкупает цена – 37 000 рублей за сотку, в Ломоносовском районе это одно из самых дешевых предложений. Внешне посёлок не внушает доверия, но ход продаж говорит об обратном, можно даже предположить, что к концу года это поле подключат к воде и свету.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Усадьба Волковицы»:

  • Ольга, 6 февраля 2019 г., 09:38
    Ничего не делают для посёлка! С 2013 года, как купила участок, 4 мусорных бака и фонари на перекрёстках! Все! Кто думает покупать, хорошо подумайте! Обещают много, как и мне когда-то!
  • Александр, 18 октября 2018 г., 00:58
    Соглашусь, если бы не правление получился бы очень неплохой поселок, территория позволяет поставить и магазин(ы) и пруд и школу и сад и стройбазу и цирк и театр в придачу можно было бы зарабатывать на этом и нормально жить, но правление выбрало более легкий путь, но не менее тернистый, просто обдирать дачников. Во взносы, внесен даже налог на участки правления, ибо не барское дело из своего кармана платить за свою собственность. Застройщик официально банкрот, вернее те два человека, учредителя, которые реально стоят у руля, слышал что часть нераспроданных земель, которые принадлежат им вообще арестованы, ссылки на ход дела и постановления суда есть в интернете. На каких то участках третьей или четвертой очереди обнаружен действующий силовой кабель, принадлежащий Мин. Обороны, то есть участки будут с обременением. По дорогам, они оформлены как садовые участки учредителей и находятся в их собственности, поэтому туда они никого из посторонних подрядных организаций не пустят (монополия), отсюда очень дорогое их обслуживание. Тем не менее проехать можно, зимой тоже, хоть они и грунтовые, но по крайней мере чистят, грейдируют, другой вопрос какая техника при этом используется, в смысле сколько ей осталось) и что будет когда она встанет. По электричеству, оно есть, но его бывает отключают (не надолго). Подключение стоит 200000, но если заплатишь, действительно подключат, правда люди говорят что документально это никак не подтверждается, то есть просто даешь деньги и все, хотя может уже и дают какой-нибудь договор. По газу-его нет и даже если появится то сколько будет стоить подключение (с оглядкой на электричество) даже подумать страшно. Из членов ДНП правление почти всех повыкидывало, оставили только себя и еще несколько человек из угодной компании (паны), всякие там собрания проводят и принимают любые нужные им постановления и повышения цен 100% голосованием, остальному большинству (холопам) остаются только исполнять придуманное. Так как крепостное право давно отменили, на данный момент многие уклоняются от уплаты взносов и посылают, через суд, панов в пешее путешествие в известном направлении, да еще и добиваются снижения дани, потому что правление настолько обленилось, что даже не заморачивается над составлением статей расхода в которые не стыдно было бы поверить, сторожка со шлагбаумом, которая строится уже лет пять, з/п охраны которой столько лет же нет, уборка снега в июле и пр. чушь уже всех достали. В принципе взносы не особо высоки и если бы они реально расходовались на дело никто бы ничего и не говорил, а так просто скидываемся на воздух. В этом году наконец-то появилась мусорка, сначала валялось пухто, потом его заменили на контейнеры (10 штук) этого откровенно мало на такой поселок и в сезон много мусора, особенно строительного валяется просто рядышком, ибо не помещается.
  • Екатерина, 9 июля 2018 г., 10:16
    Поселок замечательный, если бы не одно НО: ПРАВЛЕНИЕ! Правление не понятное совершенно. Во взнос внесены платежи за непонятно что: какой-то секретарь, какие-то офисы. Устав работает не на членов ДНП. Транспортная доступность на 5, рядом лесопитомник, поля. Отличное место для отдыха.
  • Алексей, 6 октября 2017 г., 18:08
    Итог ДНП "Усадьба Волковицы" - это фирма-прокладка по выкачиванию взносов с людей на благоустройство земель учредителей! Богатеют от этого только учредители. Реальные рычаги управления выведены из ДНП и находятся у собственников земель общего пользования. Дороги и иное имущество общего пользования выведено из ДНП. Свет только от частной компании только за подключение свыше 160 000= без указания мощностей. Дороги частные - скоро будут суды!
  • Наталья, 20 июня 2017 г., 16:29
    Все условия для постоянного проживания ЕСТЬ!Ждем только подведения и подключения к газопроводу.Если бы все сознательно оплачивали взносы,то и развивался поселок бы значительно быстрее.Люди сами себе все портят.Взносы минимальные,по сравнению с коммунальными в квартире,но народ только копит долги и ждет пока все им преподнесут бесплатно в лучшем виде.
  • Леха, 6 ноября 2016 г., 12:59
    Ничего себе поселок развивается. Из проселочных дорог торчат куски бетона, свет постоянно выключают. Председатель ДНП прячется, вместо него заправляет какой то хамоватый браток. Круто!!!
  • Собственник, 13 августа 2015 г., 12:16
    участок с 2011 года, сначала не было ничего, сейчас-дороги есть, всегда проезжали и зимой и летом, свет подключили, тоже особых нареканий нет, взносы в этом году получилось 585 рублей за сотку в год. Построились для постоянного проживания.
  • Александр, 22 мая 2015 г., 19:26
    Платили в квартал по 1110р ещё ничего, но 7020р за год, вы загнули конечно! Думал наговаривают на правление, а нет, ПРАВДА!
  • Собственник, 15 мая 2015 г., 11:49
    Имею 2 года участок в этом ДНП. Плюсы: - хорошая транспортная доступность, до города можно доехать 3 дорогами - по Ропшинскому шоссе, через Красное село и через Новоселье. Пробок почти не бывает. Ходит общественный траспорт - прекрасное место, довольно уединенное, близко лес - сухое место, дороги не размокают, можно проехать в любое время года - подключил электричество за 160 тыс, 9Квт. С перебоями не сталкивался. Минусы: - до сих пор нет подключения поселковых сетей к высоковольтке, хотя обещано было еще 2 года назад - обещанного центрального водопровода не будет, надо делать свою скважину около 40 метров глубиной - газ в совсем далекой перспективе РЕЗЮМЕ: для дачи хорошо, для постоянного проживания - нет.
  • Иван, 3 мая 2015 г., 16:42
    Взнос в 1тысячу за сотку - это грабёж. Нет обещанных дорог, нет канав. Требуют в год 10тысяч, говорят за уборку снега. Зато Константин предлагает подряды, водопровод, пожарные гидранты - чистой воды предприниматель.Согласен полностью с Анастасией и Любовью, а Ольге скажу - даже собранные деньги не потрачены, для чего тогда собирать, если не строите и не тратите.Администрации всё равно.
  • ольга, 20 марта 2015 г., 19:19
    сделано очень много.Просьба кто купил участки.Платите вовремя и все будет строится.А эти сопли что ничего не развивается это чушь.
  • Анастасия, 11 февраля 2015 г., 16:27
    Выход один. Организовываться самостоятельно. Никому ничего не платить, кроме налогов на землю.
  • Любовь, 11 февраля 2015 г., 16:23
    Место монополизировано местной командой пройдох-предпринимателей. За три года существования ДНП "Волковицы" никаких положительных изменений. При покупке были обещаны, дороги, свет, газ. Ничего этого нет, но взносы требуют исправно.
  • Женика, 14 апреля 2014 г., 22:31
    Ребята! а кто покупал 2 очередь в этом году? Отзовитесь. Я считаю, что 1000 за 1 сотку - это дорого! Может как-то поговорим с правлением? Нигде таких сумм нет, тем более, если ты только, что землю купил!
  • Соседка из одуванчика, 26 февраля 2013 г., 13:40
    Перед покупкой участка рассматривали южное направление, благо цены доступные.Остановили свой выбор на одуванчике. А вариант покупки в Усадьбе сразу отклонили, так как через знакомых узнали что Петербургское агенство недвижимости - это просто кидалово. Если с усадьбой они еще вроде как продают участки, то дальше по нарве у них еще один проект намечается, так там участки вообще "продают" без межевания земли. Нам в одуванчике хоть и с задержкой - но ура - подключили электроэнергию. И смотрим на соседей и искренне сочувствуем - ни дорог нормальных, ни света, ужас...
  • Милена, 29 декабря 2012 г., 16:59
    Я предлагаю самостоятельно организоваться и написать колективное заявление в Ленэнерго. Кто за?
  • Милена, 29 декабря 2012 г., 16:57
    Моё предложение самостоятельно организоваться на колективное заявление в Ленэнерго.Кто за?
  • Милена, 27 декабря 2012 г., 19:45
    Мы участок купили 2010г до сих пор слушаем сказки об электроснабжении.... только подрядные цены растут. Что делать?
  • Иван, 26 октября 2012 г., 22:46
    Мы купили во 2-ой очереди в сентябре 2012 года. Ездили часто в августе-сентябре текущего года, дороги действительно строят очень медленно. Планировали уже следующей весной строиться. Хотя в отсутствие электроснабжения, это проблематично.
  • Денис, 23 марта 2012 г., 15:26
    Купил участок, вот уже второй год пошел как дороги не могут сделать толком, хотя они входят в стоимость участка, проводили собрания членов ДНА 2 раза, пели красиво "сейчас эл-во подключим, воду и т.д.", сейчас "сдулись" по моему, люди уже самостоятельно начали зявки в "Леньэнерго" подавать вообщем похоже "обувной" магазин
  • Сегрей Гурьянов, 5 ноября 2011 г., 18:12
    Вы чё смеётесь! В Одуванах асфальт, несколько домов уже построено, движняк
  • олег, 29 июля 2011 г., 22:28
    Армен. Вы прикалываетесь насчет Одуванчика?
  • андрей, 26 июля 2011 г., 18:46
    как-то стремновато тут :)))
  • Армен, 24 июня 2011 г., 10:33
    Да ну...Вот по соседству Одуванчики-это да!
  • Leo, 21 июня 2011 г., 13:27
    Говорят, что тут коммуникаций не будет,а как жить никого не интересует
  • Олег, 16 мая 2011 г., 03:57
    Не нашел. Видел только плакат-а где поселок???
  • Иван, 21 апреля 2011 г., 18:40
    Полностью согласен с предыдущем автором Обман сплошь и рядом
  • Автомобилист , 11 апреля 2011 г., 17:51
    Проехал тут мимо поселка. Есть мнение - насчет продаж застройщики безбожно врут.
Автор
Комментарий
6 человек 76 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Петербургское Агентство Недвижимости Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
98.5 га
Количество участков:
720
Площадь участков:
10 – 12 соток
Стоимость участков:
от 300 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 30 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6391 с.ш.
29.8427 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея