Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Большие горки» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Ижора Стиль. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Большие горки». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 29 марта 2018
Описание Фото (56) Как добраться Отзывы (0) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок «Большие горки» расположен в 15 километрах от КАД, на границе с Ропшей, в одноименном поселении Большие горки. Проектом занимается ООО «Усадьба барона Корфа», которая также является девелопером проектов «Старая Мельница» и «Дачная Усадьба».

Посёлок рассчитан на 41 домовладение площадью 80-200 м2. расположенных на участках 8-15 соток. Обещают подключить электричество от имеющихся сетей, центральное водоснабжение и локальную канализацию. Прорабатывается трасса прокладки газопровода. Будут локальные очистные сооружения сточных вод и отопление. На территории будущего поселка предусмотрены асфальтированные тротуары и внутрипоселковые дороги, площадки для отдыха. Планируют построить административное здание, поставить пост охраны, аптеку, хозяйственно-бытовой блок и выделить место под гостевую парковку.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 990 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 10 сот. 993 тыс. руб

  Участок № 11

Земля 10 сот. 990 тыс. руб

  Участок № 12

Земля 12 сот. 1 189 тыс. руб

  Участок № 16

Земля 12 сот. 1 200 тыс. руб

  Участок № 35

Земля 10 сот. 990 тыс. руб

  Участок № 22

Земля 8.05 сот. 793 тыс. руб

  Участок № 3

Земля 8.02 сот. 794 тыс. руб

  Участок № 5

Земля 8.02 сот. 794 тыс. руб

  Участок № 6

Земля 8.18 сот. 810 тыс. руб

  Участок № 7

Земля 15.02 сот. 1 487 тыс. руб

  Участок № 28

Земля 12.01 сот. 1 189 тыс. руб

  Участок № 17

Земля 12.01 сот. 1 189 тыс. руб

  Участок № 18

Земля 12.02 сот. 1 190 тыс. руб

  Участок № 19

Земля 12.04 сот. 1 192 тыс. руб

  Участок № 39

Земля 15.01 сот. 1 486 тыс. руб

  Участок № 29

Земля 12.05 сот. 1 193 тыс. руб

  Участок № 32

Земля 12 сот. 1 188 тыс. руб

  Участок № 33

Земля с подрядом 12 сот. 900 тыс. руб

  Участок № 34

Земля с подрядом 8.09 сот. 607 тыс. руб

 Участок № 10

В стоимость участка включено электричество, другие коммуникации (вода, газ, канализация) оплачиваются дополнительно. возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку на 2 года.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Большие Горки» возможно привлечение ипотечного кредита от «Инвестторбанка».

Мнение (август 2014):

Застройщик данного проекта уже имеет успешный опыт реализации коттеджных поселков, что позитивно влияет на репутацию «Больших горок». Тем не менее, динамику продаже в поселке позитивной назвать сложно — из 41 участка продано всего 5. Причиной такой скромной динамики может стать высокая конкуренция в районе Ропши. Коттеджные поселки и садовые товарищества здесь уже давно строятся практически впритык друг к другу. В связи с этим поселку нужно обладать действительно какими-либо особенностями, чтобы выделиться из массы конкурентов. Большая часть объектов эконом и комфорт-класса здесь такой «изюминкой» не обладают. «Горки» исключением среди них тоже не стали. К плюсам объекта можно отнести экологию района — поблизости нет мусорных свалок, крупных фермерских хозяйств и токсичных производств. Достаточно близко располагается Кипенское озеро, что можно тоже отнести к достоинствам объекта. Правда ориентируясь на размеры водоема и темпы застройки территорий, не исключено, что скоро придется стоять в очереди на берегу, чтобы подобраться к воде. В плане транспорта поселок относительно удобен как для автомобилистов, так и для пользователей общественного сообщения. От метро Проспект Ветеранов до его границ можно добраться без пересадок, но время в пути выйдет порядка полутора часов. Этот факт наводит на мысль, что без машины в «Горках» возможно скорее только сезонное прибывание.  Отрицательной стороной поселка можно назвать отсутствие регламента застройки, что лишит объект единого архитектурного облика. Хотя, учитывая схожее обстоятельство в соседних объектах, он просто растворится в череде хаотично рассыпанных строений северо-восточной части Кипенского поселения. Группа конкурентов у «Больших горок» большая, но такая же безликая. Стандартная цена сотки в «Больших горках» - 80 тысяч рублей. Приятен тот факт, что в нее уже включен газ, дороги и электричество, которые еще и разведут по дому, при заказе подряда от застройщика. В Ломоносовском районе на удалении 15 км от КАД есть одни вариант дешевле, один дороже и один равный по цене. Самое бюджетное предложение из четырех — поселок «Алакюля». Проект более камерный — здесь всего 22 участка, из которых в продаже осталось 8. Сотка обойдется в поселке в 75 тысяч рублей. Весомы минус конкурента — сумма в 75 тысяч включает только земельный массив. За коммуникации придется доплачивать отдельно, что в итоге делает поселок дороже. Равный по стоимости конкурент — поселок «Елагино». Здесь сотка также стоит от 80 тысяч. Коммуникации в поселке оплачиваются отдельным пакетом, что делает поселок более дорогостоящим, как и предыдущего конкурента. Единственный вариант дороже - поселок «Вариксолово», с ценой от 150 тысяч за сотку, считать конкурентным сложно из-за размера участков — здесь предлагаются наделы от 14 до 50 соток без подряда, тогда как все остальные поселки имеют небольшие площади участков и вероятность покупки с подрядом. Таким образом, можно сказать, что «Большие горки» вполне презентабельный вариант среди подобных ему поселков. Строительство может затянуться из-за динамики продаж, но наличие опыта у девелопера свидетельствует о том, что поселок рано или поздно все-таки будет реализован.

Мнение (май 2012):

Первый раз коттеджный посёлок «Большие горки» мы посетили около года назад. Тогда строился только один дом, сегодня их уже 5. Динамика слабая. Проект ничем особым не примечателен, стройка идёт своим чередом и без особого энтузиазма со стороны застройщика.

Мнение (июль 2011г):

Вышеописанные блага цивилизации в посёлке отсутствуют, нет даже ограждения и охраны. В чистом поле несколько рабочих строят первые дома. В информационном поле посёлок тоже пока никак себя не проявил, да и на их сайте какая-то путаница с данными, в общем, при таком подходе к делу, строительство и продажа посёлка может затянуться на неопределенный срок. Хотя спрос на участки с домами в этой местности вроде есть, соседняя «Новая Ропша» 16 коттеджей первой очереди уже реализовала.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Большие горки»:

Автор
Комментарий
2 человека 7 человек
Застройщик:
Ижора Стиль
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 643-20-40
+7 (921) 992-01-52
+7 (812) 449-37-97
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (Неизвестен)
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
41
Площадь участков:
8 – 15 соток
Площадь домов:
80 – 200 м²
Стоимость домовладений:
от 4 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 64 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, наличие службы эксплуатации, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7082 с.ш.
29.8465 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея