Застройщик данного проекта уже имеет успешный опыт реализации коттеджных поселков, что позитивно влияет на репутацию «Больших горок». Тем не менее, динамику продаже в поселке позитивной назвать сложно — из 41 участка продано всего 5. Причиной такой скромной динамики может стать высокая конкуренция в районе Ропши. Коттеджные поселки и садовые товарищества здесь уже давно строятся практически впритык друг к другу. В связи с этим поселку нужно обладать действительно какими-либо особенностями, чтобы выделиться из массы конкурентов. Большая часть объектов эконом и комфорт-класса здесь такой «изюминкой» не обладают. «Горки» исключением среди них тоже не стали. К плюсам объекта можно отнести экологию района — поблизости нет мусорных свалок, крупных фермерских хозяйств и токсичных производств. Достаточно близко располагается Кипенское озеро, что можно тоже отнести к достоинствам объекта. Правда ориентируясь на размеры водоема и темпы застройки территорий, не исключено, что скоро придется стоять в очереди на берегу, чтобы подобраться к воде. В плане транспорта поселок относительно удобен как для автомобилистов, так и для пользователей общественного сообщения. От метро Проспект Ветеранов до его границ можно добраться без пересадок, но время в пути выйдет порядка полутора часов. Этот факт наводит на мысль, что без машины в «Горках» возможно скорее только сезонное прибывание.  Отрицательной стороной поселка можно назвать отсутствие регламента застройки, что лишит объект единого архитектурного облика. Хотя, учитывая схожее обстоятельство в соседних объектах, он просто растворится в череде хаотично рассыпанных строений северо-восточной части Кипенского поселения. Группа конкурентов у «Больших горок» большая, но такая же безликая. Стандартная цена сотки в «Больших горках» - 80 тысяч рублей. Приятен тот факт, что в нее уже включен газ, дороги и электричество, которые еще и разведут по дому, при заказе подряда от застройщика. В Ломоносовском районе на удалении 15 км от КАД есть одни вариант дешевле, один дороже и один равный по цене. Самое бюджетное предложение из четырех — поселок «Алакюля». Проект более камерный — здесь всего 22 участка, из которых в продаже осталось 8. Сотка обойдется в поселке в 75 тысяч рублей. Весомы минус конкурента — сумма в 75 тысяч включает только земельный массив. За коммуникации придется доплачивать отдельно, что в итоге делает поселок дороже. Равный по стоимости конкурент — поселок «Елагино». Здесь сотка также стоит от 80 тысяч. Коммуникации в поселке оплачиваются отдельным пакетом, что делает поселок более дорогостоящим, как и предыдущего конкурента. Единственный вариант дороже - поселок «Вариксолово», с ценой от 150 тысяч за сотку, считать конкурентным сложно из-за размера участков — здесь предлагаются наделы от 14 до 50 соток без подряда, тогда как все остальные поселки имеют небольшие площади участков и вероятность покупки с подрядом. Таким образом, можно сказать, что «Большие горки» вполне презентабельный вариант среди подобных ему поселков. Строительство может затянуться из-за динамики продаж, но наличие опыта у девелопера свидетельствует о том, что поселок рано или поздно все-таки будет реализован.