Во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Медный завод возводится коттеджный поселок «Медное озеро - 2». Территория расположена между озерами Сарженское и Меднозаводской Разлив, а на самом участке находится еще одно озеро - Светлое. Девелопером проекта является концерн «Honka».
Общая площадь застройки - 46,4 га, из них 10,7 га являются территорией общего пользования. Проект реализуется в три очереди. Первая очередь сдана, территория благоустроена. Площадь участков варьируется от 20 до 60 соток. Еще в 2011 году были введены в эксплуатацию инженерные коммуникации.
Наделы во второй и третьей очередях имеют размеры от 20 до 60 соток. Вторую очередь завершили в 2014 году. Возведено 38 домов Honka. Третью очередь сдали в 2015 году, здесь расположились 44 коттеджа.
Все дома в поселке строятся из клееного бруса. Для каждого участка выделяется электроснабжение мощностью 15-30 кВт. Водоснабжение обеспечивается от централизованного водопровода из артезианских скважин. В коттеджах предполагается установка индивидуальных газовых котлов — для теплоснабжения и горячего водоснабжения. В поселке оборудована единая сеть очистных сооружений. Газоснабжение в поселке осуществляется от магистрального газопровода.
В коттеджном комплексе есть возможность подключения телефонной сети и линии Интернет. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, в ключевых зонах поселка установлено видеонаблюдение, смонтирована централизованная система охранно-пожарной сигнализации. К постройке в посёлке предлагается 6 типовых проектов домов, возможно строительство дома по индивидуальному проекту.
На территории «Медного озера - 2» построены административно-хозяйственные здания, тенисный корт, детская и спортивная площадки, парковка, скверы, зона отдыха у озера. Запланирована постройка комплекса с автосервисом и автомойкой. Планируется благоустройство зоны вокруг внутрипоселкового озера: пирсов и оборудованного пляжа.
До кольцевой автодороги от поселка — 15 км, а до Санкт-Петербурга - 18 км.
Когда попадаешь в подобный поселок, впечатление, конечно, остается сильное. Элитный проект — показательный пример сочетания замечательного по природным характеристикам места с тем, что сделано руками человека. Изящные даже при своих больших габаритах особняки из клеенного бруса смотрятся в этом лесном поселке очень органично. Компания Honka сделала в этом проекте все то, что она хорошо умеет. Не только возвела дома, но и по высшему разряду благоустроила территорию, в том числе прилегающую к озеру. Первая очередь поселка построена, дома во второй и третьей продолжают возводить. Работы по развитию КП «Медное озеро - 2» также не прекращаются. Так, сравнительно недавно тут была оборудована новая спортивная площадка, пополнившая поселковую инфраструктуру для семейного отдыха.
Поселок введен в эксплуатацию, однако продажи тут идут в неспешном темпе. Оно и понятно, когда речь идет о домовладениях стоимостью в десятки миллионов рублей. По информации девелопера в «Медном озере - 2» имеется в продаже ряд участков с подрядом и несколько готовых коттеджей площадью от 314 до 425 кв. метров. Есть возможность купить домовладения в поселке и от собственников. Судя по объявлениям на порталах агентств по продаже загородной недвижимости, в настоящее время здесь доступно около пяти предложений в диапазоне примерно от 37 до 77 млн рублей.
Аналогичные по параметрам дома в поселках такого же уровня на данном направлении можно купить от собственников в ранее сданных коттеджных поселках. Что же касается предложений первичного рынка, то ближайшим альтернативным вариантом выступает уже сданный КП «Особый Статус». Южнее Выборгского шоссе можно также рассмотреть поселки премиум- и бизнес-класса, расположенные в районе Белоострова: Hill Park, Kaptenens Klubb, Chehoff и др.
Поселок элитный без всяких компромиссов. Ухоженная территория, отличные дороги, дорогие коттеджи, объекты внутрипоселковой инфраструктуры. Все выполнено на привычном для компании Honka высоком уровне. Все коммуникации подключены, поселок давно введен в эксплуатацию. Первая очередь «Медного озера — 2» полностью заселена. Во второй и третьей очередях ведутся продажи участков и строительство домов. Темпы реализации участков средние, но причины тому вполне объективные — домовладения тут стоят десятки миллионов рублей, а последние годы стали для загородного рынка, в том числе и элитного его сегмента, временами непростыми. Однако процесс не останавливается. Известно, что данный поселок, а также предшествовавший ему соседний проект «Медное озеро» востребованы у людей, имеющих весьма высокий статус в Северной столице и Ленобласти. К слову сказать, в конце сентября текущего года поселок «Медное озеро — 2» был назван «Лучшим объектом коттеджного строительства» по итогам проводившегося в Северо-Западном федеральном округе конкурса «Лидер строительного качества». Впрочем, и без этого подтверждения достойное качество строительства, демонстрируемое компанией Honka, давно известно.
Резюмируя, скажем, что для людей обеспеченных на подобном удалении от Петербурга это один из лучших вариантов для постоянного проживания. Проектов сопоставимых по уровню предложений в этой части Всеволожского района немного. Можно упомянуть поселки «Вивальди парк» и «Особый Статус» - оба они уже сданы. Также можно рассмотреть ряд поселков в относящейся к соседнему Выборгскому району локации Репино — Ленинское: «Hilltop House (Hiltop Village)», «Polianka», «Репинская усадьба», «Репинские дачи», «Репинские усадьбы» и др.
В своей реализации проект «Медное озеро - 2» успешен и стабилен. Что, в общем, не удивительно, учитывая девелопера этого коттеджного поселка. Из фактов: первая очередь полностью распродана, благоустроена и сдана. Во второй очереди завершены работы по инженерным сетям, ведется строительство домов. Работы ведутся согласно графику.
Отзывы и мнения: