КП Polianka был полностью сдан в середине 2018 года. Таким образом, девелопер «Олимп Групп» в очередной раз подтвердил свою надёжность, оправдав доверие экспертов Zagorod.ru.

Да, без проблем не обошлось. Был перенос сроков со II квартала 2017 года на II квартал 2018 года. В тот период процесс подключения коммуникаций затормозился, но не остановился. В качестве возможной причины эксперты называли кризис на загородном рынке, следствием которого стало падение спроса. Вала негативных отзывов на интернет-площадках не было — возможно, это связано с тем, что клиенты с пониманием отнеслись к ситуации, а возможно, с тем, что совершивших покупку в принципе было немного.

В итоге трудности были преодолены, и на данный момент посёлок частично заселён. Он выдержан в едином архитектурном стиле, что создаёт цельность картинки. Наперекор критикам деревянные дома в скандинавском стиле оказались аккуратными и привлекательными. В продаже находятся 16 лотов из 39.

Слабой стороной расположения было и остаётся отсутствие рядом социальной инфраструктуры. Посещать учебные заведения, лечиться, решать вопросы с документами и прочим можно в Сестрорецке либо в Сертолово. Для комфортного перемещения между этими городами, без сомнения, понадобится личная машина. В общем-то, бизнес-класс то и предполагает.

Посёлок относится к высокому ценовому сегменту. С одной стороны, это означает высокое качество исполнения домов и благополучный контингент проживающих. С другой стороны, дома и участки в КП Polianka по высоким ценам недоступны, условно говоря, простым рабочим. Судите сами: участки площадью 15 соток стоят 6,8 млн рублей, а коттеджи площадью 130 кв. м — 9,6 млн рублей. Хорошо, что за коммуникации доплачивать не нужно.

Ещё более дорогие предложения в Выборгском районе представлены только в двух посёлках: КП «Царство-Королевство» и КП «Неоклассика». В каждом из них сотка земли стоит от 600 тыс. рублей (или от 6 млн рублей за 10 соток), а коттеджи — от 25 и 37 млн рублей соответственно. Более доступные цены установлены в КП «У Реки Сестры», участки здесь стоят от 4 млн рублей.

«Олимп-2000» девелопер крупный, именитый, с хорошим послужным списком. Немаловажно, что у компании есть опыт работы в сегменте премиум- и бизнес-класса. Это дает основания надеяться на успешную реализацию данного проекта.

Позитивно в «Polianka» то, что это поселок с продуманной концепцией, воплощаемый в едином архитектурном стиле. Можно по-разном относиться к скандинавской традиции строительства деревянных домов, но отказать им в экологичности нельзя. Также как и игнорировать тот факт, что проекты, разработанные специально для данного коттеджного поселка, смотрятся строго и весьма стильно. Внутри же дома просторны и функциональны. В этом смысле поселок вполне соответствует своему местонахождению в «золотом треугольнике» Курортного и Выборгского районов (на чем специально акцентирует внимание девелопер).

Домовладения в «Polianka» выходят, конечно, не дешевыми, а иными в этом месте они быть и не могут. Это обстоятельство, да еще на фоне непрекращающегося кризиса в стране, росту темпов продаж, конечно, не способствует. Этим можно объяснить, что поселок продается пока не столь активно, как хотелось бы. Судя по данным официального сайта, по состоянию на декабрь 2015 года, в поселке продано шесть участков и еще три забронированы. Таким образом, выходит примерно четверть всех участков поселка.

Строительство в «Polianka» ведется, ряд домов уже построен. Заасфальтирована дорога. Поселок постепенно приобретает жилой вид, хотя, конечно, до момента предполагаемой сдачи к лету 2016 года предстоит сделать еще немало.

Экологическая обстановка в районе, где строится поселок, благополучная. Социальных объектов рядом нет, но поскольку недалеко Зеленогорск и Сестрорецк, то можно выбирать — какой из городов в этом смысле больше подходит. Добраться до Петербурга особого труда не составляет — развязка Западного скоростного диаметра находится сравнительно недалеко.

Таким образом, «Polianka» это достойный поселок бизнес-класса, в перспективе он будет весьма комфортным для проживания. Кстати, оценить уровень предполагаемого благоустройства вполне можно в расположенном неподалеку поселке «Репинская усадьба» (еще один проект этого же девелопера). Он уже сдан, хотя участки в нем еще продаются. Конечно, это поселок премиум-класса и домовладения там стоят подороже, но по уровню благоустройства в «Polianka» будет не хуже.

Вообще конкурентов у «Polianka» поблизости мало. Большинство соседних коттеджных поселков уже распроданы. Среди актуальных можно упомянуть разве что «МАЙнилу», да «Paradise Park», но сдача последнего, похоже, пока откладывается. Более дорогие предложения есть в поселках «Неоклассика», «Классика» и «Видовое».

Компания, которая реализует данный поселок, зарекомендовала себя на рынке жилой загородной недвижимости в качестве ответственного девелопера, что идет в плюс поселку. Также к плюсам можно отнести удаленность от города, которая обеспечивает и удобную транспортную доступность и благоприятную экологическую обстановку. По стоимости за домовладение в Выборгском районе на удалении 15-25 км от КАД «Polianka» имеет среднюю цену. Разброс стоимости в поселках дешевле и дороже довольно сильно разнится с ценой на владения в «Polianka». Варианты дешелве —  это поселки практически с одинаковыми названиями - «МАЙнила» и «Mainila». Стоимость домовладений здесь начинается от 5-8 миллионов рублей. Следующую по величине цену имеет как раз «Polianka», где минимальная стоимость домовладения начинается от 12 миллионов рублей. Далее следует довольно внушительный ценовой пробел, так что в данной локации следующий по стоимости вариант — это коттеджный поселок «Раяйоки», где минимальная стоимость домовладения составляет уже 40 миллионов рублей. Таким образом, «Polianka» можно отнести к более менее бюджетным поселкам данного района в сегменте бизнес-класса. Большим плюсом «Polianka» по сравнению с конкурентами можно назвать ее внешний вид — местами она выглядит куда более роскошно, чем ее более дорогие конкуренты.