Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Репино Парк» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Land Aspect. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Репино Парк»

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 1 августа 2017       Дата обновления 26 марта 2021
Описание Фото (59) Как добраться Отзывы (41) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Резиденция у озера»
Сотка – от 409 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 21 км от КАД
Застройщик: Clever Grad +7 (812) 426-11-00
Статус земли: ИЖС

Акция

Застройщик Land Aspect проводит совместную акцию со страховой компанией «РЕСО-Гарантия»

Возведением коттеджного посёлка бизнес-класса «Репино Парк» занимается компания Land Aspect. КП размещён на границе Курортного района с Выборгским, в 26 км от КАД. 

«Репино Парк» занимает площадь в 165 Га. Всего здесь будет реализован 571 участок. Проект разделён на IV очереди. В первой очереди на выбор покупателям представлены 138 участков площадью от 11,72 до 74,83 соток. Вторая очередь проекта представляет собой 179 участков площадью от 11,32 до 27,66 соток. III и IV очереди выйдут в продажу в 2020 году. Участки продаются без подряда. Все участки будут обеспечены газо-, электро- и водоснабжением. Выделенная мощность на каждый участок — 10 кВт с возможностью увеличения. Все внутренние дороги в поселке будут асфальтированы и освещены.

Особенностью данного проекта является организация собственного парка площадью 26 Га, где жители посёлка смогут провести свой досуг. 

Территория коттеджного посёлка будет огороженной и круглосуточно охраняемой. По периметру будут установлены камеры видеонаблюдения и организовано 4 контрольно-пропускных пункта. По словам девелопера, для комфорта будущих жителей въезд грузовых и пассажирских авто будет разграниченным. Внутри посёлка планируется строительство площадок для детей и занятия спортом, прогулочных и велосипедных дорожек, теннисных кортов, скейт-парка, детского развивающего клуба. Также на территории КП будет создано искусственное озеро, неподалёку от которого будет работать летнее кафе.

В продаже представлены земельные участки и дома I и II очередей.

Экология местности благоприятна, вблизи посёлка отсутствуют вредные промпроизводства. Рядом с КП находятся лесной массив и водоём. 

В 1 км от посёлка проходит трасса А-181. В 10 км расположена ЗСД, по которой можно добраться до Санкт-Петербурга. 

Вся необходимая для комфортного проживания современного человека инфраструктура находится в соседних посёлках Репино, Комарово и Солнечное. 

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 17.9 сот. 13 425 тыс. руб Участок №28
Земля 27.1 сот. 20 325 тыс. руб Участок №63
Земля 18.49 сот. 15 500 тыс. руб Участок №396
Земля 26.07 сот. 19 553 тыс. руб Участок №66
Коттедж 16.98 сот. 254 м2 26 400 тыс. руб Участок №463
Коттедж 29.07 сот. 400 м2 38 840 тыс. руб Дом на участке №466
Коттедж 32.39 сот. 401 м2 50 970 тыс. руб Дом на участке №469

 Земельный участок можно приобрести в рассрочку на срок до 2 лет. Первый взнос — 50%.

Ипотека

При приобретении участка можно воспользоваться ипотечным кредитованием от ПАО Сбербанк.

Мнение, декабрь 2020:

Весьма достойный проект от проверенного девелопера. Обо всех особенностях «Репино Парка» уже сказано в предыдущих мнениях портала. Добавим, что 2020-й был отмечен в поселке рядом значимых событий. Во-первых, в том, что касается коммуникаций. В марте первые дома в поселке были подключены к магистральному газу. Вслед за тем в поселок был проведен оптоволоконный кабель, заключен договор с провайдером и теперь здесь появилась возможность получить быстрый интернет и ТВ (скорость до 400 Мбит/с). Продолжилось строительство магистрального водопровода и второй насосной станции для водоснабжения поселка. В третьем квартале «Репино Парка» готовы газовые и водопроводные сети. Построены и отсыпаны щебнем дороги. По состоянию на декабрь строятся дороги в четвертом квартале поселка. В духе современных экологических требований на поселковой площадке для ТБО установлены контейнеры для раздельного сбора мусора.

Во-вторых, вопрос безопасности. В нынешнем году завершились работы по установке высокого забора по периметру поселка. Теперь он полностью огорожен. На столбах в поселке появились камеры и заработала система видеонаблюдения. В октябре на главном КПП запущена система автоматического считывания номеров автомобилей для проезда через шлагбаум.

В-третьих, продолжилось развитие собственной инфраструктуры. Полностью готовы спортплощадка и детские площадки. На них уложено красивое разноцветное покрытие, установлены разнообразные тренажеры и игровые комплексы. Постепенно идет оборудование собственной парковой зоны: установлены скамейки и урны, сделаны велопарковки, высажены деревья и кустарники, продолжается строительство дорожек в парке.

Все вкупе это говорит о том, что проект развивается, и поселок становится все более комфортным для проживания. Несмотря на то, что «Репино Парк» входит в число наиболее дорогих проектов в Выборгском районе, проблем с продажами тут не наблюдается. Кроме того, нынешний год из-за ограничений на выезд туристов из страны стал для загородного рынка удачным. По состоянию на последнюю декаду декабря первые три квартала поселка распроданы почти полностью. Здесь осталось всего пять свободных участков (из них три огромных (83-94 сотки), шесть числятся забронированными и еще доступны пять участков с домами. В начале ноября на рынок был выведен четвертый квартал поселка. Результаты реализации за полтора месяца впечатляют: продано 64 участка и еще шесть забронировано. Остался один свободный надел и еще 13 участков с домами. Прямо скажем, выбор сейчас не велик. Правда ожидается выход в продажу еще около сорока участков.

В локации Репино — Ленинское в настоящее время есть еще ряд активных проектов, где домовладения стоят примерно столько же. Среди них можно упомянуть «Репинские озёра», «Лес», «Репинская усадьба», «Репинские дачи», New Paradise, «Луг», «Парк», «Репинская усадьба 4» и Polianka.

Мнение (ноябрь 2019):

КП «Репино Парк» — один из 11 посёлков Land Aspect. Как видим по объёмам, девелопер весьма продуктивен. На загородном рынке у него хорошая репутация, что выразилось в оценке «В+» («четвёрка с плюсом») в рейтинге компаний по версии Zagorod.ru.

В КП «Репино Парк» уже есть пункт охраны со шлагбаумом во въездной группе, уличные фонари, проложенные асфальтовые внутрипоселковые дороги и велодорожки. На фотографиях видно, что зимой дороги чистятся от снега. Немаловажно, что уже подключено электричество мощностью 10 кВт на участок с возможностью увеличения, а также работает скважина с артезианской водой. Это все те коммуникации, которые позволяют жить в посёлке круглогодично; все они включены в стоимость участков. На 2020 год намечено проведение интернета и установка камер видеонаблюдения.

Дома продолжают строится. В текущем году появились первые новосёлы. На видео- и фотоматериалах посёлок выглядит очень даже симпатично. Собственный парк площадью аж 26 га, который должен стать предметом гордости и визитной карточкой, пока не приобрёл завершённого вида. Это дело будущего. Нужно сказать прямо, что участков в посёлке много (в общей сложности около шести сотен). Есть надежда, что ощущения скученности домов и стеснённости удастся избежать за счёт вытянутой формы посёлка и собственного парка, проходящего сквозь него.

Вопрос подключения газа пользователями и застройщиком трактуется по-разному. Некоторые покупатели обсуждают проблемы с подключением газа. На соответствующий запрос портала Zagorod.ru в отделе продаж девелопера ответили, что магистральный газ в КП «Репино Парк» проведён и что первые три дома уже газифицированы. Вместе с тем девелопер признал, что из-за политики подразделений «Газпрома» на территории Выборгского и Всеволожского районов Ленобласти у новых собственников, действительно, сейчас имеются проблемы с газификацией. Будем надеяться, что это временно.

Другой щепетильный момент связан со статусом земель. По информации отдела продаж, в настоящее время производится перевод земель из статуса ДНП в статус ИЖС. Он должен завершиться до конца 2019 года. Этот перевод связан с присоединением территории КП «Репино Парк» к территории населённого пункта Ленинское.

В продаже по-прежнему находятся первая и вторая очереди. Третья и четвёртая очереди пока недоступны для покупки. Минимальное предложение сейчас таково: участок площадью 13 соток стоит 6 млн рублей. Это пока ДНП, а не ИЖС. Возможно, когда земли сменят статус на ИЖС, цены возрастут.

Пару слов об индивидуальных домах. Всего предлагается 30 типовых проектов и два типа материалов — клееный брус и фахверк. При этом партнёрами по строительству застройщика выступают три компании, что создаёт между ними здоровую конкуренцию. Нижняя граница стоимости — 13,5 млн рублей, верхняя — 24,6 млн рублей.

Соседство КП «Репино Парк» составляют: КП «Лес» (последние предложения от 8,5 млн рублей), КП «МАЙнила» (участки от 4,2 млн рублей, коттеджи от 11 млн рублей), КП «Луг» (участки с подрядом от 9,4 млн рублей). На их фоне сильно выделяется КП «Репинские озёра»: здесь участки от 1 га продаются по цене от 60 млн рублей; других таких больших участков на рынке нет.

Мнение, декабрь 2017:

Новый проект известного девелопера. «Land Aspect» - компания проверенная, на ее счету немало реализованных коттеджных поселков. В сегменте бизнес-класса для девелопера секретов нет, проблем с документами на землю тут не просматривается. Таким образом, надежность вложений в «Репино Парк» особых вопросов не вызывает. Работы по развитию поселка идут полным ходом. К середине ноября застройщик завершил строительство дорог, а также водопроводных и газовых сетей. В первых числах декабря закончен монтаж высоковольтной сети  электроснабжения. Идет строительство въездной группы. Одним словом, то что от него требуется, девелопер делает.

Местоположение поселка весьма выигрышное. Во-первых, по статусу это место вполне подходит для бизнес-класса. Локация Репино — Ленинское давно пользуется спросом у состоятельных людей и здесь реализовано немало проектов высокого уровня. Приходится, конечно, в очередной раз удивляться, насколько далеко на север от курортного поселка Репино могут удаляться многочисленные коттеджные поселки, чье название перекликается с названием этого престижного населенного пункта. Ничего не поделаешь —  маркетинговый ход. И отстоящий примерно на 4,5 км от Репино КП «Репино Парк» тут не первый и, вероятно, не последний... Во-вторых, безусловный козырь «Репино Парк» состоит в том, что поселок граничит с особо охраняемой природной территорией Хаапала. Иметь под боком прекрасный сосновый лес, в котором можно собирать грибы и ягоды, это дорогого стоит. В-третьих, неподалеку Финский залив. При наличии машины (а без нее обитателя поселка бизнес-класса представить себе сложно) не составит труда добраться до любого из лучших пляжей на побережье. В-четвертых, поблизости выезд на трассу «Скандинавия» и далее — развязка ЗСД, что позволяет быстро доехать до центра города. При наличии машины также не проблема попасть в ближайший крупный населенный пункт — Сестрорецк, где в полном объеме представлены все необходимые социальные объекты. К недостаткам можно причислить удаленность железнодорожной станции. Электричку как альтернативу автотранспорту тут рассматривать не приходится. А это может иметь значение особенно в дачный сезон — в пиковые часы, когда нагрузка на автотрассы возрастает и возникают пробки.

Природная составляющая обеспечивает в «Репино Парке» нормальный дачный отдых, а комфортное расстояние от города позволяет рассматривать этот поселок как место для постоянной жизни за городом. Участки в поселке от средних до крупных — есть где развернуться. Дома, предусмотренные проектом, просторны и подходят для комфортного семейного проживания. Единство стиля, предусмотренное в поселке, также будет плюсом. Особо отметим планы по созданию в поселке большого внутреннего парка. Если все получится так, как задумано, это будет излюбленное место для прогулок и отдыха. Скажем также, что подобный парк в границах поселка для загородного рынка предложение почти эксклюзивное. Плюс, кроме того что он станет зоной отдыха, он еще разделит между собой две половины поселка и это хорошо, поскольку «Репино Парк» весьма велик.

Продажи в поселке открылись с 30 июня этого года. Пока реализуются только первая и вторая очереди. На середину декабря продано 15 участков и еще 13 забронировано. Не так много, но если участь, что проект пока на начальной стадии, а цены тут низкими не назовешь, то все вполне объяснимо. Из альтернативных вариантов в настоящее время рядом реализуются коттеджные поселки «Paradise Park» и «New Paradise» компании «Paradise Park»; представленные «Олимп Групп» поселки «Лес», «Репинская усадьба», «Репинская усадьба 4» и «Hilltop House (Hiltop Village)»; а также КП «Репинские дачи» компании «Актив Хаус», КП «Классика» от «Knight Frank», КП «Видовое» от «Желдорипотеки» и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Автовладелец, 21 августа 2020 г., 21:02
    да, дорога платная, с транспондером дешевле, в общем или через пробки, но бесплатно, или через ЗСД, но платно. Хозяин-барин.
  • Слава, 18 августа 2020 г., 10:43
    то есть это ни как КАД? Здесь платить нужно.
  • Автовладелец, 17 августа 2020 г., 10:00
    вещь удобная, но дорогая, зависит от частоты езды и пробок на дороге, и да самое главное, куда вам в итоге ехать нужно, то есть от маршрута.
  • Слава, 15 августа 2020 г., 18:38
    ЗСД, кто из местных, часто пользовать приходится и дорогое это удовольствие?
  • Алексия, 28 июля 2020 г., 20:57
    Заречная ул., 24, посёлок Ленинское. Школа неплохая, но зависит от того, что вы ожидаете. Не Оксфорд конечно, но тоже неплохо. Если нет желания в СПб ездить.
  • Анна, 26 июля 2020 г., 16:51
    спасибо, нужно съездить посмотреть, адрес не подскажите?
  • Алексия, 23 июля 2020 г., 20:04
    в 3 км неплохая школа в Ленинском, вот такое полное название: Первомайский центр образования филиал поселка Ленинское.
  • Анна, 22 июля 2020 г., 19:50
    где ближайший детский сад и школа? Если уже перебираться на ПМЖ, то очень важный вопрос.
  • Иван, 25 июня 2020 г., 21:24
    нет, постановление относительно свежее, от декабря 2008 года, поэтому это было уже при нынешней власти, надеюсь что все так и останется. Места и так застроили уже хорошо, думаю, все довольны будут. И строители, и жильцы и правозащитники.
  • Филипп, 24 июня 2020 г., 16:27
    и давно эта зона охраняемая? Может еще с Союза? Там многие поправки и законы того времени пачкой отменили.
  • Иван, 21 июня 2020 г., 11:47
    а вы очень догадливый. Да, рядом на юге ООПТ или особо охраняемая природная территория, заказник в общем, зона, где деревья никак трогать нельзя, то есть они как росли, так и будут расти, поэтому Виктория считаю что вы неправильные нам доводы привели.
  • Филипп, 20 июня 2020 г., 20:44
    давайте расшифровывайте, что написали, видимо это как-то связано с деревьями и их ростом, если до этого вы про них писали.
  • Ваня, 18 июня 2020 г., 20:42
    только что прочитал, тем более что рядом находится ООПТ «Хаапала».
  • Ваня, 13 июня 2020 г., 21:34
    Виктория, вы думаете в деревьях ответ? А как же площадь? Деревья и насажать можно, но площадь как будет изначально купленной, так и останется, не думаю что именно в этом смысл.
  • Виктория , 27 мая 2020 г., 00:22
    Все просто: где деревьев больше-дороже, меньше-дешевле.
  • Филипп, 23 мая 2020 г., 19:37
    нужно на месте посмотреть, форма у них разная, видимо земля тоже разная, там парк, более дикая, что-ли, может еще безопасность, но я сомневаюсь, если и все охраняют. Тем более не каждый может себе приобрести землю за 8+ млн, нужно еще строиться.
  • Ваня, 23 мая 2020 г., 00:00
    3 очередь участок у парка 381 и 414 допустим, первый больше и дешевле, второй меньше-дороже и расположен в центре.
  • Филипп, 21 мая 2020 г., 21:27
    давайте посмотрим, только нужно больше конкретики, на голых словах далеко не уехать.
  • Ваня, 20 мая 2020 г., 21:05
    в чем подвох? Смотрю 3 очередь, участок у парка стоит дешевле, чем участок допустим в середине очереди?
  • Филипп, 26 ноября 2019 г., 20:37
    живу в Юнтолово, комары бывают летом с леса, особенно после сильных дождей (( здесь также может быть, зависит ещё от ветров.
  • Инна, 23 ноября 2019 г., 19:55
    жить в лесу летом никому не пожелаю, кто догадается почему?
  • Покупатель, 21 ноября 2019 г., 21:45
    леса вот только трогать не нужно в любом случае!! Не важно куплю я тут или нет.
  • Иван, 19 ноября 2019 г., 21:55
    защитники леса или защитники застройщика? ))
  • Покупатель, 17 ноября 2019 г., 13:09
    что вы тут рассказываете? Цена большая как ни крути, зачем Репино в припер ставите? Где Репино и где леса в которых посёлок? Защитники, что скажете?
  • Анна, 14 ноября 2019 г., 19:24
    По поводу мнения от марта 2019 г. 1. С 1 января 2019 г. нет ни ИЖС, ни ДНП. Есть земли для садоводства и огородничества; первые позволяют возведение дома для постоянного проживания, вторые -- нет. В поселке разрешено возводить дома для постоянного проживания. 2. Газ обещают, но на ноябрь 2019 его не подключили и до конца года не подключат 3. Стоимость участков -- примерно такая же, как в поселках аналогичного класса. Мы просмотрели несколько поселков, и не могу сказать, что стоимость участков здесь сильно выделяется. Такое чувство, что "мнение" высказано человеком, не владеющим информацией по объекту. Для нас решающим фактором стала транспортная доступность (меньше километра до Скандинавии, около 5 км до ЗСД), а также асфальтированные дороги в поселке, парк и сосновый лес по границе.
  • Алексей , 11 ноября 2019 г., 19:47
    Участок ищу уже 2 года, посмотрел много вариантов. Это один из достойных. На мой взгляд завышена цена. Потребуются доп вложения при строительстве из-за торфяников. Альтернативный вариант кп Савоя цена в 2 раза ниже, всё тоже самое, только нет асфальта. Для себя предпочел кп Сочи, очень интересная цена, похожая концепция с Репино парк, менее масштабный проект, хорошие грунты, достойная публика.
  • Лариса, 17 октября 2019 г., 17:19
    А 3 и 4 очередь продажи уже стартовали? опоздали мы на старт?
  • Виктория , 13 сентября 2019 г., 22:54
    Ну а кто хочет купить участок в самом Репино, да ещё такого уровня, пожалуйста, покупайте, но цена там будет не 385-425 за сотку как здесь, а от 600 и до 1млн. Мною лично проверено. Я объездила все коттеджные посёлки Ленинградской области. Здесь лучше всего!!! И ещё везде , где мне более или менее нравилось, были подводные камни: либо коммуникации на балансе у застройщика, либо мутные договора. Здесь все чисто и предельно прозрачно. Проверено мною лично!
  • Виктория , 13 сентября 2019 г., 22:47
    А мне очень понравилось в этом посёлке. Все для людей: своя дорога к посёлку, серьезная охрана, периметр огорожен хорошим забором, парк благоустраивают(уже заасфальтированы дорожки, сделано освещение, собирают спортивные площадки и детские площадки). Купила здесь участок номер 25 и очень рада! При покупке подарили шикарный букет цветов, поздравили так сказать, сделали скидку. Отличный управляющий Николай, который всегда готов помочь! Вообщем это прямо мое!!!
  • Виктор, 27 августа 2019 г., 16:49
    За чей счет будет происходить обслуживание "собственного парка" и озера?
  • Женя, 16 августа 2019 г., 16:29
    Land Aspect вроде нормальный застройщик и объектов не мало. Почему ипотечное кредитование только в ПАО Сбербанке только один банк в партнерах?
  • Алена, 7 августа 2019 г., 18:20
    А участки будут расчищены от леса?
  • Татьяна, 19 июля 2019 г., 13:43
    Почитав описание вреде все хорошо. Посмотрев на локацию и возникает вопрос а за что такие цены!? инфраструктура в соседних посёлках при чем не так уж и близко, до залива надо еще подумать как доехать.
  • Маргарита, 9 июля 2019 г., 14:12
    Участки будет иметь свидетельство о собственности и кадастровый паспорт?
  • Б.И., 1 июля 2019 г., 11:49
    Инфраструктурный сбор сколько?
  • Михаил, 22 июня 2019 г., 12:24
    На ген плане не видно где будет озеро. Хотелось бы посмотреть участок, желательно с подрядом, возле озера.
  • Марк, 4 июня 2019 г., 16:15
    Будет создано искусственное озеро для рыбалки или можно будет купаться? И где именно оно будет создано за КП или в середине?
  • Евгений, 29 сентября 2018 г., 10:50
    Не Репино, но это и хорошо. Не грязь и пробки. Въезд-выезд в любой момент свободный. С экологией в порядке, зимой видели лисицу и лося. Болота нет никакого, все осушено. А насчет того, что потом продать тяжело будет, так это любая загородная недвижимость так. Покупают для себя. Это не однушка на сдачу у метро.
  • роман, 14 сентября 2018 г., 11:51
    какое это отношение к репино? до залива семь локтей по карте!
  • Елизавета, 9 апреля 2018 г., 17:49
    Застройщик надежный. Но это не Репино уже. Оно вне границ. Ну и помимо того, что Репино-Ленинское уже и так застроено и потеряло былую эксклюзивность, они ещё тут на 500 участков воткнули посёлок рядом. Шанхай ( Занимаюсь загородкой 10 лет - ценник не в рынке. Продать потом будет тяжело.
  • Пётр Строитель, 26 марта 2018 г., 20:57
    желающим приобрести землю, рекомендую дождаться весны и посмотреть на болото, которое сейчас на месте парка на генплане. В этом месте самая жесть. Прилегающие участки тоже в воде. В остальном надо делать геологию на каждый участок,так как торфа уйма. Ценник заряженный для посёлка на 500 участков - это не инвестиция, а заморозка, а затем потеря денег.
, чтобы оставить комментарий
0 человек 2 человека
Застройщик:
Land Aspect B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 331-51-21
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
26 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь (1 и 2 квартал):
Сдан (IV кв. 2019)
II очередь (3 и 4 квартал):
Проект
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
165 га
Количество участков:
571
Площадь участков:
11 – 75 соток
Стоимость участков:
10 460 – 54 491 тыс.р.
Площадь домов:
171 – 495 м²
Стоимость домовладений:
26 400 – 50 970 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2149 с.ш.
29.9 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея