Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» занимается реализацией в КП «Тишь да гладь». Название посёлок получил в результате конкурса в соцсетях, организовнного девелопером. КП расположен в Выборгском районе ЛО рядом с посёлком Мамонтовка.
Общая площадь посёлка составляет 24 га, количество наделов — 91 шт. Реализация участков осуществляется в несколько очередей, коммуникации в первой очереди в 1 и 2 этапах сданы.
На продажу выставлены земельные наделы площадью от 6 до 16 соток. Каждый участок обеспечен электричеством 15 кВт и системой водоотведения. Опционально за дополнительную плату возможно бурение скважины на участке и установка канализации, также возможно поставить на участке газгольдер. На территории КП возведена въездная группа, проложены дороги (покрытие — гравийный отсев), организован КПП с круглосуточной охраной (сам посёлок огорожен по периметру), создана система пожарных водоемов с сопутствующими противопожарными системами. Освещение улиц в КП светодиодное. В посёлке функционируют парковка для гостевых машин, в 2020 году девелопер организовал по проекту обустройство детской площадки и рекреационные зоны для занятия активными видами спорта и детского досуга.
Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
---|---|---|---|---|---|
Земля | 8.53 сот. | — | 537 тыс. руб | ![]() |
№ 4 |
Земля | 9.86 сот. | — | 874 тыс. руб | ![]() |
№ 87 |
Земля | 11.38 сот. | — | 1 070 тыс. руб | ![]() |
№ 36 |
При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней. Рассрочка предоставляется на срок до 5 лет. Покупателю необходимо внести только первоначальный взнос и уже можно начинать строительство.
Условия предоставления рассрочки: Скидка на первый взнос — 10%; Ставка на первый год рассрочки — 0%, на остальной период — 13%. Для оформления рассрочки понадобится только паспорт. При досрочном погашении предоставляется кэшбэк: 10% при погашении в первые полгода, 5% в первый год.
Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «ГазпромБанк», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.
При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате. А также бесплатно услуги персонального кредитного менеджера при покупке участка в компании.
Обе очереди посёлка сданы. Это произошло в конце
Поблизости находится село Красная долина, именно там больше всего инфраструктурных объектов. Это почта, банк, несколько магазинов, даже детсад есть. Поэтому в КП «Тишь да гладь» можно жить длительное время (ну, может, и не круглогодично, но всё лето — точно). При этом для удобства перемещения однозначно нужна своя машина. Что касается экологии, рядом с посёлком есть лес первой категории. Это значит, что его основным назначением является выполнение защитных,
КП «Тишь да гладь» — хороший вариант с доступными по цене участками. Правда, надо понимать, что предстоит самостоятельно построить дом, провести к него коммуникации, а перед этим заказать геодезическую экспертизу. Само собой, это требует денег, моральных сил и постоянного контроля за рабочими. В целом же семьи живут, и массовых жалоб нет.
По соседству строится другой проект застройщика «ФАКТ. Коттеджные посёлки» — КП «Сосновый пляж». К выходу на рынок компания готовит и КП Aurinko Järvi. Если рассматривать сданные КП от других компаний, то неплохими вариантами представляются КП «Гармония», КП «Озеро Пионерское», КП «Озеро уДачи», КП «Александровские берега» и КП Karelia Holiday Park.
Новое предложение от девелопера, который известен своими поселками, рассчитанными на широкий круг покупателей загородной недвижимости. Компания «ФАКТ» не первый год работает на рынке Северо-Западного региона, осуществляя проекты в Псковской и Ленинградской областях. Девелопер реализует свои проекты по вполне привлекательным ценам. Поселок «Тишь да гладь» на сегодня одно из самых дешевых предложений «ФАКТа». Потенциальных покупателей он может заинтересовать в первую очередь ценой. Действительно, 80 тысяч за сотку у озера – это стоит того, чтобы присмотреться к объекту.
Понятное дело, не стоит питать особых иллюзий. «Тишь да гладь», конечно, не будет выглядеть фешенебельным поселком. Да девелопер этого и не обещает. Главное, что он гарантирует – это коммуникации, внутрипоселковые дороги, охрана, благоустройство. Участки продаются без подряда, поэтому дома в поселке будут самые разные. В общем, на выходе получится современное садоводство и оно имеет все шансы быть вполне симпатичным. Благо опыт работы создания подобных поселков у «ФАКТа» есть. Но, конечно, состояние всего и вся в поселке в дальнейшем будет зависеть от того, насколько жители будут готовы вкладывать в это свои деньги.
Пока проект находится на начальной стадии, и говорить о том, какие работы ведутся в поселке, преждевременно. По состоянию на сентябрь 2015 года официальный сайт девелопера не сообщал о текущих работах в поселке. Также девелопер не обнародовал данные по вопросу подключения коммуникаций.
Скажем несколько слов о плюсах и минусах местоположения поселка. Название «Тишь да гладь» очень к нему подходит. Вокруг раскинулись леса, рядом озеро – одним словом, место очень привлекательное для дачного отдыха. Есть где порыбачить, пособирать грибы. Если под рукой машина, то сравнительно быстро можно доехать и до Финского залива (расстояние около 13 км), где в районе поселка Лужки есть несколько живописных и пригодных для купания бухт.
В плане социальной инфраструктуры места обеспечены на уровне потребностей сельской местности. Поэтому если кто-то планирует постоянное проживание в поселке «Тишь да гладь», то надо понимать, что магазины в соседних населенных пунктах, конечно, есть, а вот с социальными объектами дела обстоят не самым лучшим образом. Так что придется ориентироваться на ближайший из городов – Зеленогорск.
Но все-таки вряд ли кто-то из работающих в Петербурге будет рассматриваться данный поселок как альтернативу городской квартире. Все-таки ехать до города не близко. Да и трассы, по которым можно добраться до Петербурга, что Приморское шоссе, что Выборгское, испытывают в часы пик серьезные нагрузки в районе КАД. Есть вариант ездить в город на электричке, но это получается не быстро, да и наплыв пассажиров большой.
Коттеджных поселков в этой части Выборгского района хватает. Среди расположенных неподалеку от КП «Тишь да гладь» назовем поселки «Заозерье», «Karelia Holiday Park», «Гармония» и «Озеро Пионерское».
Отзывы и мнения: