Писали ранее и повторим еще раз. На наш взгляд, это замечательное место для дачи. Достаточно далеко от мегаполиса, чтобы слиться с природой, и достаточно близко, чтобы не тратить много времени на дорогу. Ничего сверъхестественного в плане комфорта в КП «Тишь да гладь» не предлагается — обычный дачный поселок. Но зато и цены не заоблачные. В данный момент проект входит в десятку самых доступных поселков Выборгского района по цене за сотку. Последнее обстоятельство обеспечивает интерес покупателей: уже почти 90% участков в поселке проданы. Как указано в предыдущем мнении нашего портала, в июне 2019 года в продаже оставалось 32 земельных надела, сейчас таких, судя по генплану на официальном сайте, 12. Можно прогнозировать, что при сохранении такого темпа реализации, в нынешнем году продажи тут могут завершиться. Особенно на фоне всплеска интереса петербуржцев к загородной недвижимости, пригодной для отдыха в качестве альтернативы поездкам на курорты. «Тишь да гладь» в этом смысле вариант как раз подходящий.

Впрочем, он в своей локации такой не один. По берегам Александровского и соседнего Пионерского озер сейчас реализуются еще восемь проектов. Причем альтернативный вариант есть тут же по соседству — КП «Озеро Александровское», где цены ниже. Сопоставимы по стоимости сотки поселки «Озеро уДачи» и «Лес & озеро». Если есть возможность заплатить больше, то стоит обратить внимание на остальные пять поселков. Среди них еще один проект «ФАКТа» - КП «Сосновый пляж», а также поселки «Заозерье», «Заозерье 2», «Гармония» и «Озеро Пионерское». Во всех названных проектах сотка стоит дороже, чем в КП «Тишь да гладь».

Обе очереди посёлка сданы. Это произошло в конце 2016-го и в конце 2017-го. В продаже осталось 32 участка. Таким образом, за три года продано 59 из 91 участка. Это нормальные темпы продаж. Девелопер обеспечил КП «Тишь да гладь» электричеством и системой водоснабжения. На территории действует служба эксплуатации, система уличного освещения, по периметру есть ограждение, а проводить досуг можно на детской и спортивной площадках.

Поблизости находится село Красная долина, именно там больше всего инфраструктурных объектов. Это почта, банк, несколько магазинов, даже детсад есть. Поэтому в КП «Тишь да гладь» можно жить длительное время (ну, может, и не круглогодично, но всё лето — точно). При этом для удобства перемещения однозначно нужна своя машина. Что касается экологии, рядом с посёлком есть лес первой категории. Это значит, что его основным назначением является выполнение защитных, санитарно-гигиенических и оздоровительных функций. Этот лес просто шикарен, а какой запах!..

КП «Тишь да гладь» — хороший вариант с доступными по цене участками. Правда, надо понимать, что предстоит самостоятельно построить дом, провести к него коммуникации, а перед этим заказать геодезическую экспертизу. Само собой, это требует денег, моральных сил и постоянного контроля за рабочими. В целом же семьи живут, и массовых жалоб нет.

По соседству строится другой проект застройщика «ФАКТ. Коттеджные посёлки» — КП «Сосновый пляж». К выходу на рынок компания готовит и КП Aurinko Järvi. Если рассматривать сданные КП от других компаний, то неплохими вариантами представляются КП «Гармония», КП «Озеро Пионерское», КП «Озеро уДачи», КП «Александровские берега» и КП Karelia Holiday Park.

Новое предложение от девелопера, который известен своими поселками, рассчитанными на широкий круг покупателей загородной недвижимости. Компания «ФАКТ» не первый год работает на рынке Северо-Западного региона, осуществляя проекты в Псковской и Ленинградской областях. Девелопер реализует свои проекты по вполне привлекательным ценам. Поселок «Тишь да гладь» на сегодня одно из самых дешевых предложений «ФАКТа». Потенциальных покупателей он может заинтересовать в первую очередь ценой. Действительно, 80 тысяч за сотку у озера – это стоит того, чтобы присмотреться к объекту.

Понятное дело, не стоит питать особых иллюзий. «Тишь да гладь», конечно, не будет выглядеть фешенебельным поселком. Да девелопер этого и не обещает. Главное, что он гарантирует – это коммуникации, внутрипоселковые дороги, охрана, благоустройство. Участки продаются без подряда, поэтому дома в поселке будут самые разные. В общем, на выходе получится современное садоводство и оно имеет все шансы быть вполне симпатичным. Благо опыт работы создания подобных поселков у «ФАКТа» есть. Но, конечно, состояние всего и вся в поселке в дальнейшем будет зависеть от того, насколько жители будут готовы вкладывать в это свои деньги.

Пока проект находится на начальной стадии, и говорить о том, какие работы ведутся в поселке, преждевременно. По состоянию на сентябрь 2015 года официальный сайт девелопера не сообщал о текущих работах в поселке. Также девелопер не обнародовал данные по вопросу подключения коммуникаций.

Скажем несколько слов о плюсах и минусах местоположения поселка. Название «Тишь да гладь» очень к нему подходит. Вокруг раскинулись леса, рядом озеро – одним словом, место очень привлекательное для дачного отдыха. Есть где порыбачить, пособирать грибы. Если под рукой машина, то сравнительно быстро можно доехать и до Финского залива (расстояние около 13 км), где в районе поселка Лужки есть несколько живописных и пригодных для купания бухт.

В плане социальной инфраструктуры места обеспечены на уровне потребностей сельской местности. Поэтому если кто-то планирует постоянное проживание в поселке «Тишь да гладь», то надо понимать, что магазины в соседних населенных пунктах, конечно, есть, а вот с социальными объектами дела обстоят не самым лучшим образом. Так что придется ориентироваться на ближайший из городов – Зеленогорск.

Но все-таки вряд ли кто-то из работающих в Петербурге будет рассматриваться данный поселок как альтернативу городской квартире. Все-таки ехать до города не близко. Да и трассы, по которым можно добраться до Петербурга, что Приморское шоссе, что Выборгское, испытывают в часы пик серьезные нагрузки в районе КАД. Есть вариант ездить в город на электричке, но это получается не быстро, да и наплыв пассажиров большой.

Коттеджных поселков в этой части Выборгского района хватает. Среди расположенных неподалеку от КП «Тишь да гладь» назовем поселки «Заозерье», «Karelia Holiday Park», «Гармония» и «Озеро Пионерское».