КП «Александровские берега»
Коттеджный поселок «Озеро Александровское»
Компания «ЛенСпецСтрой» реализовала коттеджный посёлок «Александровские берега».
КП разбит на две части — «Северный Участок» и «Южный Участок». Обе части поселка расположены на берегу одноименного озера, рельеф холмистый, прямо на участках растет смешанный лес из берез и сосен, у посёлка собственная береговая линия. Участки реализуются как с подрядом, так и без него. На некоторых земных наделах уже стоят готовые коттеджи. В «Северном участке» наделы имеют размеры от 24 до 63 соток, в «Южном участке» — от 24 до 50. Земли находятся в статусе ДНП, но вполне подходят и для постоянного круглогодичного проживания.
На участки проведено электричество, пробурены скважины, канализация и газификация локальные. Периметр поселка огорожен и охраняем. Застройщик не планирует никаких нежилых построек внутри «Александровских берегов». Все необходимые объекты внешней инфраструктуры расположены в близлежащих крупных населенных пунктах: Рябово, Кирилловское, Поляны, Приморск и др. В нескольких км от КП расположены базы отдыха: «Рябинушка» и «Озёрная».
От кольцевой до «Александровских берегов» порядка 85 км. Двигаться следует вдоль Финского залива по Приморскому шоссе до поворота на Лужки, далее через Рябово и Красную долину, поворот к базе отдыха «Рябинушка», через мост, поворот направо до Александровки.
Деревня Александровка, рядом с которой расположен поселок, до 1940 года находилась на территории Финляндии и носила название Хатьялахти (Hatjalahti). Земли эти впервые упоминаются в шведских документах середины XVI века. После ВОВ, в 1948 году деревня была переименована в честь погибшего здесь советского солдата Александрова. КП «Александровские берега» расположен в зеленой зоне — его окружают леса и озера. Помоек и свалок рядом не обнаружено. До ближайшей крупной трассы — 2,5 км, до железной дороги — 7,5.
Мнение (август 2014):
Застройщик данного проекта имеет колоссальный опыт реализации городской и загородной, коммерческой и жилой недвижимости, что идет в плюс поселку. Динамика продаж объекта достаточно позитивна - продано 9 участков из 16. Учитывая стоимость и удаленность от города, этот результат выглядит вполне внушительно. К преимуществам поселка можно отнести его камерность и уединенность. Площадь участков только начинается от 24 соток, что делает практически невидимым существование каких-либо соседей. Благоприятна экология географического расположения поселка. Поблизости нет свалок и токсичных производств, территорию покрывают лесные массивы, в пешей доступности пригодные для купания озера. Из-за большой удаленности от Петербурга, даже в самые жаркие дни здесь не очень многолюдно, что можно считать большим плюсом. Не смотря на премиум-класс объекта, его касается та же закономерность, что и любые другие поселки — чем меньше людей, тем дольше добираться. Если на машине до «Берегов» можно добраться примерно за полтора часа, то на общественном транспорте дорога займет куда больше времени из-за пересадок. С другой стороны, потенциальных покупателей поселка элит-класса общественный транспорт вряд ли касается, поэтому этот минус можно считать весьма относительным. Стоимость сотки здесь самая высокая по Выборгскому району на удалении более 95 км от КАД. Но и коттеджных поселков премиум-класса в радиусе нескольких километров не наблюдается. Ближайший презентабельный вариант — поселок «Гармония», но считать его прямым конкурентом сложновато. Это поселок совсем другого класса, участков здесь почти 300. Благодаря регламенту застройки объект выглядит достаточно дорого, но он слишком густо населен, чтобы претендовать на высокий класс. Подводя итог и отталкиваясь от динамики продаж, можно сказать, что «Александровские берега» заслуживает внимания, а владения в нем весьма респектабельны. Однако, даже не смотря на позиционирование себя как премиум-класс, цена сотки, вероятно, завышена. Особенно хорошо это просматривается, если учесть, что социальной инфраструктуры в поселке как таковой нет и не планируется.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
ЛенСпецСтрой
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Выборгский
- Удаленность от КАД:
- 88 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (I кв. 2010)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Количество участков:
- 16
- Площадь участков:
- 23 – 63 соток
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории
- GPS координаты:
- 60.4038 с.ш.
28.9691 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Леонид,
28 июля 2016 г., 17:25
Далеко, но для тех, кто любит уединение, наверное, круто. Маленький посёлок, большие участки.
-
Шкипер,
25 июля 2016 г., 19:07
В отличие от соседних посёлков нет проблем с коммуникациями и обслуживанием домов.
-
Анна,
22 июля 2016 г., 17:19
Место + крупная нарезка участков + просторные дома - отсюда и цена. Некоторым нужен статус и они готовы за него переплачивать.
-
Андрей,
4 августа 2015 г., 10:42
Шикарное предложение, если не считать, что этот поселок строится на месте пляжа деревни Александровка, которая просто нависает над этой территорией. Застройщик собирается перекрыть доступ к озеру и родникам жителям деревни, которые отдыхают здесь летом в массовом количестве. Уже рассматривались жалобы в прокуратуре о захвате береговой линии. И это будет всегда, потому как эта территория единственный пляж в деревне - и это называется уединением.
-
Станислав,
26 января 2015 г., 12:40
Далеко, дорого и глупо. Видимо, городской застройщик не в курсе порядка цен в деревне. Пулэкспресс тоже на воде, но ближе, дешевле, все тысячу лет как сдано, застройщик хотя б знает, что за городом делать.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий