Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ДНП Оржицы» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Наша Дача. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Оржицы». Описание.

В продаже
Дата добавления 30 августа 2013       Дата обновления 22 апреля 2020
Рейтинг:
B
C
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (45) Как добраться Отзывы (21) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава + 7 (495) 710-66-87
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

ДНП «Оржицы» находится между Гостилицким и Ропшинским шоссе в Ломоносовском районе Ленобласти. В продаже — сто тридцать семь участков, которые реализуются без подряда. Площадь наделов — от восьми до двадцати соток, посёлок занимает территорию в 17,28 га.

Стоимость сотки земли в коттеджном посёлке — от тридцати пяти тысяч рублей. В стоимость сотки не входят коммуникации.  Поселок полностью электрифицирован. Электричество выделяется из расчета — десять киловатт на надел. На территории поселка проложены дороги с щебневым покрытием.

На территории коттреджного поселка, по словам девелопера, будут установлены спортивные и детские площадки, обустроены пожарные водоемы, скважина с питьевой водой, здание администрации, пункт охраны, освещение улиц. Предусмотрена организация охраны территории коттеджного поселка. Обслуживание посёлка обойдётся собственникам в 2000 рублей в месяц.

Рядом с Оржицким сельским поселением располагаются радоновые озера, Симоновский и Хабанский ручьи, речка Шингарка. От Петергофа коттеджный поселок отдален на двадцать два километра. Северная столица находится в девятнадцати километрах от поселка. От Кольцевой автодороги поселок удален на девятнадцать километров.

На октябрь 2015 в продаже осталось 10 участков. 

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 444 тыс. руб

Участок №99

Земля 12 сот. 480 тыс. руб

Участок №55

Земля 12 сот. 480 тыс. руб

 Участок № 57

За электроснабжение, подведение дорог к наделу и инфраструктуру коттеджного поселка покупателям потребуется внести триста тысяч рублей (триста пятьдесят — в рассрочку на год).

Мнение (сентябрь 2015):

В целом можно сказать, что проект состоялся и компания «Наша Дача» может занести его себе в актив. В общем-то сомнений в успешной реализации компанией очередного поселка не было. Порукой тому служило достаточно высокое реноме девелопера. Единственно, что старт проекта наложился на общий экономический кризис в стране, падение рубля. Возможно этим отчасти объясняется некоторая задержка в реализации проекта (изначально планировалось завершить его в конце 2014 года).

По состоянию на сентябрь 2015-го в ДНП «Оржицы» осталось всего около 15 свободных участков, что, конечно, показательно — 90% земли уже продано. За год поселок показал хорошую динамику продаж. Сложно, правда, сказать, сколько покупателей участков приобрели их для строительства, а какая часть — в качестве инвестиции. За год в ДНП прибавилось и готовых, и строящихся домов, но все-таки пока далеко не на всех участках начались строительные работы. Тем не менее, поселок сделал существенный шаг вперед в плане благоустройства. А наличие коммуникаций уже сейчас выгодно отличает «Оржицы» от ряда конкурентов в этом ценовом сегменте.

Места, где строится поселок, неплохие в экологическом плане, но все-таки сложно, конечно, назвать эту часть Ломоносовского района престижной по меркам загорода. Поля, перелески, угасающие деревеньки, причислить которые к образцово-показательным никак нельзя. Это касается и расположенных рядом с поселком деревень Оржицы, Большое и Малое Забородье. Социальной инфраструктуры для круглогодичного проживания в пешей доступности от ДНП «Оржицы» нет, без машины здесь делать нечего. Ропша сравнительно недалеко, но и там не все блестяще с социальными объектами. Потому ориентироваться  приходится на Красное Село или Петергоф. К счастью, доехать до обоих этих населенных пунктов на своей машине особого труда не представляет, т. к. транспортный поток в этих краях пока еще не слишком плотный. Также надо отметить, что от поселка «Оржицы» можно достаточно быстро и без проблем доехать до КАД. Это весьма важно, ведь альтернативы автотранспорту в этих краях нет — электрички тут не ходят.

Учитывая отсутствие единого стиля застройки (участки продаются без подряда), ДНП «Оржицы» на выходе будет представлять собой классический дачный поселок, отличающийся от старых садоводств разве что нехваткой зелени. Ну ничего, со временем подрастут посаженные дачниками деревья и кустарники, и все будет с этим благополучно. Пока же можно сказать, что по соотношению цены и качества ДНП «Оржицы» весьма интересный вариант и к тому же более успешный нежели ряд соседних поселков.

В качестве альтернативных предложений в этой части Ломоносовского района на рынке присутствуют коттеджные поселки «Три ручья», «Имение Оржицкого», СНТ «Елагино», «Солнечная долина», «Полесье», «Изумрудная долина» и др.

Мнение (июнь 2014):

Застройщик данного проекта уже имеет в своем активе несколько завершенных проектов, пусть и не без накладок в отношении сроков сдачи. Тем не менее, поселки все-таки были сданы, что характеризует девелопера скорее с позитивной стороны. О динамике продаж судить пока что рано, так как «Оржицы» - самый новый проект компании. Если говорить об экологической составляющей поселка, то место весьма благоприятно. Конечно, может немного смутить ландшафт — только одной стороной поселок граничит с лесом. Остальные участки находятся в поле, хотя такое положение вещей можно назвать практически стандартным для Ленинградской области. К относительным плюсам можно отнести транспортную доступность поселка для общественного сообщения. От метро Проспект Ветеранов можно добраться на  автобусе без пересадок прямо до поселка, что довольно удобно, но время в пути займет около полутора часов, что уже довольно утомительно. Главными конкурентами поселка можно назвать скопление объектов ГК Ай Да Дом немного западнее от него. «Оржицы» - самый бюджетный объект в Ломоносовском районе на удалении 18-20 км от КАД. Далее следуют поселки «Южная дача» и «Петергофские предместья», где сотка земли стоит 34 и 43 тысяч рублей, соответственно. Инфраструктурные платежи во всех трех поселках не сильно отличаются и составляют в среднем 250-280 тысяч рублей. Наиболее выигрышно «Оржицы» смотрятся с точки зрения количества участков. Здесь их меньше всего — 137. В «Южной даче» - 210, а в «Петергофских предместьях» вообще 435. Более высокую цену в поселках-конкурентах можно объяснить также тем, что в них запланирована более развитая внутренняя инфраструктура. Таким образом, можно сказать, что «Оржицы» являются вполне достойным вариантом среди конкурентов по соотношению цены и качества.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Оржицы»:

  • Семён , 18 сентября 2016 г., 19:48
    Нина, соглашусь с Вами! Все очень любезны и даже пошли навстречу) Кстати уже первое лето провели в посёлке и скажу я Вам...именно этого мне всегда нахватало)
  • Нина, 27 октября 2015 г., 15:18
    Компания расположена к покупателю, всегда вежливы и как раз перед покупкой были в другой компании где менеджеры вообще не клиентоориентированы. После покупки предложили недорого сделать скважину, за это им благодарна) А так поселок меня всем устраивает, все люди там на позитиве )
  • Карина, 21 октября 2015 г., 15:19
    Место тихое, близко к городу, детская площадка, электричество целых 10 киловатт, охрана и все остальное что было перечислено в договоре все сделали) Позволили взять коммуникации в рассрочку)
  • Павел, 16 октября 2015 г., 18:16
    Классный поселок, построены отличные площадки и очень нравится расположение потому что очень хотел приезжать и отдыхать, а не слушать шум дорог. Поселок уже построился, рад что купил)
  • Галина, 23 сентября 2015 г., 20:31
    Здравствуйте! Скажите кто нибуть , а газ когда планируется?
  • Вова, 3 сентября 2015 г., 21:14
    Людмила, детская площадка, электричество итд. я все лето на участке провел, строюсь)
  • Людмила, 13 мая 2015 г., 08:41
    Купила летом 2014 года участок стоял домик для охраны и столбы, дороги щебнем засыпаны.Хотела бы узнать как продвигаются дела не в компании в целом, а именно в Оржицах.
  • Анна, 13 февраля 2015 г., 23:38
    Подскажите пожалуйста документы у них нормальное?
  • maxgrit, 22 января 2015 г., 00:03
    Под самый новый год решил купить таки землю, из имеющихся предложений на рынке приглянулся именно этот, главным для меня критерием было: не далеко от КАД и без обязательного подряда на строительство. На данный момент еще оформляются документы на собственность, с наступлением сухой и теплой погоды возьмусь за строительство времянки и возможно каких то насаждений или грядок. Из плюсов: отмечу хороший подход к клиенту у руководителя, легко идет на контакт по нужным мне вопросам. Минусов в целом не вижу, в основном предстоят обычные хлопоты, которые вполне считаю преодолимыми, главное - чтобы не было обмана.
  • Александр, 26 декабря 2014 г., 16:21
    В сентябре посмотрели, оформили заявку, по частям оплатили, в середине декабря получили свидетельство на право собственности, подключили эл-во, дорога есть, место отличное, отношение не хуже. нужно строиться. советую, не пожалеете.
  • Михаил Сергеевич, 12 декабря 2014 г., 13:26
    Просмотрел несколько участков, в разных ДНП, и пожалуй склоняюсь приобрести участок в "Оржицах". Тем более, что слышу только положительные отзывы.
  • Ирина, 5 декабря 2014 г., 08:19
    Смотрела вчера участок в Оржицах, и мне все понравилось. Есть свет и хорошие дороги. Для себя решила, что буду покупать здесь участок, и друзьям посоветую. Нечасто встретишь в наше время компанию, которая выполняет свои обещания.
  • Илья, 4 декабря 2014 г., 13:38
    В середине ноября купил участок в ДНП "Оржицы", остался очень доволен, соотношение цены и качества меня полностью устроило. В поселке есть электричество и хорошие дороги, только стройся. Перед тем, как купить здесь участок объездил не один поселок, и поверьте у Нашей Дачи, предложение самое интересное.
  • Сым, 13 сентября 2014 г., 20:23
    Вот только обещанные сроки по коммуникациям компания Наша дача не выполняет. Обещали электричество к началу сентября, но им и не пахнет... Очень много обещают при продаже, но пока мало что делают. А домик для охраны такой за 3 дня можно при желании поставить, так, что особых достижений пока в ОРЖИЦАХ нет.
  • Геннадий, 4 сентября 2014 г., 15:11
    Купил участок в Оржицах, ездили с женой по многим местам и нам часто пытались впарить сельхозку и это единственная компания без подводных камней!
  • Олег, 1 сентября 2014 г., 19:07
    Сегодня ездил туда, видел автобусы. Довольно интересное место, и тихо.
  • Ирина, 29 августа 2014 г., 14:01
    Очень красивое и тихое место, удобно добираться!
  • Валерия, 26 августа 2014 г., 13:11
    Хотела в Прилесье, но все разобрали...поэтому купила в Оржицах. Радует что работа по коммуникациям идет! =)
  • Сергей, 21 августа 2014 г., 13:21
    Поселок активно развивается , мы купили осенью ,еще ничего не было . Сейчас уже глаз радуется , домик для охраны поставили , территория облагораживается . Чувствуется позитив .
  • Евгений, 4 марта 2014 г., 23:07
    Максим, Вы не правы ! Уже 3 Днп компании Наша Дача электрофицированы, сделаны дороги, УВЕРЕН и с этим будет все в порядке- вопрос времени!
  • Максим, 18 сентября 2013 г., 16:17
    очередное чистое поле с обещаниями от Нашей Дачи.
Автор
Комментарий
81 человек 65 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Наша Дача B
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
11 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
17.28 га
Количество участков:
137
Площадь участков:
8 – 20 соток
Стоимость участков:
265 – 428 тыс.р.
Цена за сотку земли:
35 – 40 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7246 с.ш.
29.7423 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея