Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Простоквашино» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Наша Дача. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Простоквашино». Описание.

В продаже
Акции
Дата добавления 10 декабря 2014       Дата обновления 16 августа 2018
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (48) Как добраться Отзывы (10) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: ПулЭстейт +7 (812) 389-23-27
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Компания «Наша Дача» реализует участки в коттеджном посёлке «Простоквашино». Посёлок имеет статус ДНП.

Акция

На участки действует скидка от 5% до 10%.

Располагается КП «Простоквашино» рядом с деревней Соккули Ломоносовского района ЛО. 190 участков площадью от 6 до 15 соток продаются без обязательного подряда и размещаются в посёлке на территории размером 23 га. В октябре 2016 года, в КП появилилсь адимнистративно-бытовое здание, охрана на въезде в посёлок, зоны для детских игр и для занятий спортом, освещённые проезды между участками. Все коммуникации подключены. До посёлка ведёт дорога с асфальтовым покрытием. В пакет коммуникаций входит электричество (10 кВт), дороги, инфраструктурные объекты. Внутрипоселковые дороги обсыпаны щебнем.

В 9 км от деревни Соккули находятся населённые пункты Ропша и Гостилицы, в которых есть такие необходимые социальные объекты, как школа, детский сад, больница, продуктовые универсамы, а также почта и отделение Сбербанка.

20 км по Ропшинскому шоссе отделяет КП «Простоквашино» от КАД. На данном отрезке пути пробки маловероятны. До посёлка ходит автобус от Красного Села, до которого можно добраться автобусами и маршрутками от станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» или электричкой с Балтийского вокзала.

В 500 метрах от КП «Простоквашино» простирается лесной массив, река Шингарка пролегает в трёх км от КП. На экологические условия вокруг посёлка не влияют промышленнные предприятия и свалки.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.77 сот. 203 тыс. руб

Участок №  148

Земля 6.33 сот. 189 тыс. руб

 Участок № 141

Земля 6.25 сот. 187 тыс. руб

 Участок № 124

Земля 6 сот. 240 тыс. руб

 Участок № 75

Земля 6.2 сот. 198 тыс. руб

 Участок № 143

Земля 6 сот. 210 тыс. руб

 Участок № 97

Земля 7.88 сот. 276 тыс. руб

 Участок № 35

Земля 7.56 сот. 226 тыс. руб

 Участок № 4

Земля 6 сот. 192 тыс. руб

 Участок № 41

Пакет коммуникаций стоит 280 000 рублей при внесении единовременно всей суммы или 330 000 рублей в беспроцентную рассрочку. За дополнительную плату возможно бурение скважины и установка септика.

Мнение, октябрь 2018:

Компания «Наша Дача» продолжает с успехом реализацию своих проектов, в которых упор делается на максимальную ценовую доступность участков. О сильных и слабых сторонах поселка «Простоквашино» сказано в предыдущих мнениях портала. Оценки с тех пор не поменялись. Проект во многих смыслах компромиссный, не отмечен какими-то особенными достоинствами в природном плане и поэтому не столь интересен в плане дачного отдыха. Для постоянного проживания тоже есть свои минусы. В первую очередь, это отсутствие газа. Ну и, в какой-то степени, удаленность социнфраструктуры (впрочем для семьи с машиной это не проблема). Однако есть два жирных плюса, которые перевешивают все возможные контрдоводы против покупки здесь участка: во-первых, близость к КАД и, во-вторых, очень низкая цена за сотку земли. К тому же поселок уже сдан и проблемы с заявленными коммуникациями тут нет.

Видимо, немалое число покупателей подобный расклад вполне устраивает. Продажи в «Простоквашино» идут активно и уже практически завершаются. На конец октября в поселке  остались нереализованными 13 участков — это чуть больше шести процентов от общего числа предложений. Конечно, не все из тех, кто купил участки, уже построили на них дома, однако процесс идет, и поселок постепенно начинает выглядеть все более обжитым. Большинство домов — недорогие дачные варианты для теплого сезона, но есть и большие коттеджи, явно предназначенные для круглогодичного проживания.

Востребованность «Простоквашино» на рынке тем ценнее, что проектов аналогичных по уровню предложения и порядку цен в данной части Ломоносовского района более чем достаточно. Среди них еще один проект компании «Наша Дача» - КП «Оржицы», а также поселки других девелоперов: «Ежевичное», «Южный Версаль», «Имение Оржицкого», «Три ручья», «Южная Горка», «Балтийская Слобода», «Малиновые вечера. Комфорт» и др.

Мнение (октябрь 2015):

Компания «Наша дача» хорошо известна своей работой на территории Ломоносовского и Приозерского районов. В ее портфеле — около полутора десятков реализованных и действующих проектов, как правило имеющих статус ДНП. Благодаря бюджетным ценам и выгодному географическому расположению они традиционно пользуются большим спросом.

ДНП «Простоквашино» в их числе. Оно расположено у деревни Сокули, где выбор дачных участков от различных девелоперов достаточно велик. Но, не смотря на конкуренцию, продажи в «Простоквашино» идут стремительно. Реализовано уже более половины поселка, а в свободной продаже осталось 74 участка из 189. Своих покупателей нашли как небольшие участки, площадью от 6 соток, так и участки от 13 до 15 соток. На своем сайте застройщик обещает цены «от 30 тыс. р./сотка», но стоит обратить внимание, что данное предложение актуально лишь для трети поселка. Часть участков продаются по 35 тыс. р./сотка, 38 тыс. р./сотка и 40 тыс. р./сотка.

В эту стоимость не входят инженерные коммуникации, которые оплачиваются отдельно. В поселок уже проведено электричество. Подключение газопровода планируется только после того, как будут проданы все участки. Водопровод в «Простоквашино» не предусмотрен.

Застройщик организовал внутрипоселковые дороги, засыпанные щебнем. Но централизованно асфальтироваться они не будут. Укладка асфальта будет осуществляться силами собственников и за их счет.

Недалеко от поселка проходит Красносельское шоссе, по которому можно добраться до Красного села или, свернув в Ропше на Стрельнинское шоссе, до КАД. Второй путь представляется нам более надежным, так как в центре Красного села традиционно велик риск пробок. Существенный минус — отсутствие общественного транспорта до метро. Автобусная остановка находится не так далеко от «Простоквашино» - в деревне Сокули — но добраться от нее можно только до Ропши или Красного села, где нужно будет сделать пересадку. Железнодорожных путей поблизости нет, так что такой сложный путь — единственная возможность попасть в город на общественном транспорте.

К Красному селу и Ропше поселок привязан еще и из-за отсутствия собственной социальной инфраструктуры. В этих населенных пунктах есть все самое необходимое для комфортной жизни: образовательные и медицинские учреждения, множество магазинов и торговые центры. Но находится все это минимум на расстоянии 11 км.

Зато выше всяких похвал экологическая ситуация в районе строительства. ДНП «Простоквашино» удалено от городского шума, больших автомагистралей и заводского дыма. Поблизости только соседние дачные поселения, поля и лесной массив. Единственный минус — отсутствие в шаговой доступности водоемов, пригодных для купания. До них придется также добираться на общественном транспорте, например, в то же Ропшино.

Рядом с деревней Сокули также продолжаются продажи в дачных некоммерческих партнерствах «Брусничное», «Ежевичное», «Малиновые вечера», «Жемчужина», «Балтийская слобода» и «Прилесье».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Простоквашино»:

  • Михаил, 18 сентября 2016 г., 21:31
    Алексей, документы в собственность. Сами брали коммуникации в рассрочку, все норм! По расположению очень удобное и тихое место, нет этой городской суеты и шума дорог.
  • Алексей, 29 октября 2015 г., 17:38
    А документы оформляются в собственность, если брать в рассрочку? Географически очень нравится поселок.
  • Геворг, 8 октября 2015 г., 11:21
    Купил 2 участка, ближе к выезду что бы удобнее было жить там зимой. До Сокулей ездит общественный транспорт, но больше мне нравится что участок находится в относительно удобном расстоянии от дороги.
  • Екатерина, 11 сентября 2015 г., 12:39
    Хочу поблагодарить сайт загород.ру что познакомили меня с компанией "Наша дача". В конце весны наша семья решила что лето лучше проводить за городом. Долго рассматривали разные варианты, изучали предложения, отзывы. Выбрали несколько вариантов и поехали изучать поселки. В отделе продаж нас встретил сам собственник, сказал что по выходным они всегда на объектах. Показали уже существующие объекты, рассказали о планах развития. Долго выбирали и остановились на Простоквашино. Вчера на сайте компании увидели информацию что свет во всем поселке. Уже проектируем дом! Спасибо загород.ру!
  • Лена, 10 сентября 2015 г., 18:33
    Ольга, а в чем ужас? Мы вот приобрели участок в июне этого года. Через недели две нам позвонили и любезно предложили скосить траву, а потом еще выставили колья. В августе в поселке появился свет, а с понедельника можно будет подключить свой участок. Все в срок, как и обещали.
  • Кира, 1 июня 2015 г., 21:10
    Ольга, в чем ужас?расскажите пожалуйста, мы планируем покупать.
  • ольга, 18 мая 2015 г., 22:27
    Связалась с покупкой участка в простоквашино. Много раз пожалела. Ужас.
  • Александр, 11 марта 2015 г., 14:59
    Очень интересное место, и привлекательный проект.
  • Максим, 27 февраля 2015 г., 13:06
    Дороги отсыпаются, скоро обещают начать делать свет. Буду строить свой домик.
  • Аркадий Иванович, 5 февраля 2015 г., 14:37
    Когда бронировал участок, было чистое поле. Немного волновался. Но приехав пару недель назад увидел, что движение есть, почти сделаны все дороги. Это очень радует.
Автор
Комментарий
24 человека 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Наша Дача B
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
13 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
23 га
Количество участков:
190
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
от 168 тыс.р.
Цена за сотку земли:
30 – 50 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7181 с.ш.
29.699 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея