Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Простоквашино» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Наша Дача. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Простоквашино». Описание.

В продаже
Акции
Дата добавления 10 декабря 2014       Дата обновления 20 февраля 2020
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (48) Как добраться Отзывы (29) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава + 7 (495) 710-66-87
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Компания «Наша Дача» реализует участки в коттеджном посёлке «Простоквашино». Посёлок имеет статус ДНП.

Акция

Для всех новых покупателей при единовременной оплате действуют скидки от 3% до 10%.

Располагается КП «Простоквашино» рядом с деревней Соккули Ломоносовского района ЛО. 190 участков площадью от 6 до 15 соток продаются без обязательного подряда и размещаются в посёлке на территории размером 23 га. В октябре 2016 года, в КП появилилсь адимнистративно-бытовое здание, охрана на въезде в посёлок, зоны для детских игр и для занятий спортом, освещённые проезды между участками. Все коммуникации подключены. До посёлка ведёт дорога с асфальтовым покрытием. В пакет коммуникаций входит электричество (10 кВт), дороги, инфраструктурные объекты. Внутрипоселковые дороги обсыпаны щебнем.

В 9 км от деревни Соккули находятся населённые пункты Ропша и Гостилицы, в которых есть такие необходимые социальные объекты, как школа, детский сад, больница, продуктовые универсамы, а также почта и отделение Сбербанка.

20 км по Ропшинскому шоссе отделяет КП «Простоквашино» от КАД. На данном отрезке пути пробки маловероятны. До посёлка ходит автобус от Красного Села, до которого можно добраться автобусами и маршрутками от станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» или электричкой с Балтийского вокзала.

В 500 метрах от КП «Простоквашино» простирается лесной массив, река Шингарка пролегает в трёх км от КП. На экологические условия вокруг посёлка не влияют промышленнные предприятия и свалки.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.77 сот. 203 тыс. руб

Участок №  148

Земля 6.33 сот. 189 тыс. руб

 Участок № 141

Земля 6.25 сот. 187 тыс. руб

 Участок № 124

Земля 6 сот. 228 тыс. руб Участок №75
Земля 7.75 сот. 271 тыс. руб Участок № 13
Земля 6.08 сот. 182 тыс. руб Участок №171

Пакет коммуникаций стоит 280 000 рублей при внесении единовременно всей суммы или 330 000 рублей в беспроцентную рассрочку. За дополнительную плату возможно бурение скважины и установка септика.

Мнение, декабрь 2019:

Ранее мы уже расставили точки над i в том что касается плюсов и минусов «Простоквашино». Поселок ничем не примечателен: ни в ландшафтном плане, ни в плане концепции. Но и каких-то серьезных недостатков у него нет. Главный же плюс — бюджетность. Цена земли в «Простоквашино» одна из самых низких среди сданных поселков Ломоносовского района. Это выбор тех, кому нужна недорогая дача неподалеку от Петербурга. Сотка от 30 тысяч рублей, конечно, привлекает. Что касается постоянного проживания, то при наличии машины примириться с отсутствием рядом социнфраструктуры, конечно, можно. Но вот отсутствие магистрального газа — минус посерьезнее. Без газа отапливать дом в холодный сезон дороговато. А в случае отключения электричества по какой-либо причине ситуация окажется крайне сложной. О том, что факты отключения электроэнергии в «Простоквашино» были, и даже не на один день, можно судить по комментариям жителей в группе компании «Наша Дача» Вконтакте.

Взвешивая все за и против, приходишь к выводу, что сравнить покупку в «Простоквашино» можно с выбором участка в среднестатистическом садоводстве. Тут и площади примерно такие же (6-7 соток). Поскольку же выбор не слишком дорогих участков с готовыми домами, банями, деревьями, и прочими дачными атрибутами советских садоводств в Ленобласти довольно широк, то определяющим становится вопрос природной составляющей. Если подыскивать именно место для летнего отдыха, можно найти места поинтереснее, чем то, где базируется «Простоквашино». Как минимум, чтобы рядом был водоем подходящий для купания.

Год назад мы отмечали, что продажи в поселке подходят к концу. И можно было ожидать, что к данному моменту участков тут уже не останется. Однако темпы реализации оказались невысокими. Ныне в поселка числятся свободными 8 участков, против 13, что были в октябре прошлого года. Такими темпами реализация продлится еще года два.

Как вариант можно рассмотреть предложения в близлежащих сданных в эксплуатацию поселках: «Южный Версаль», «Ежевичное» и «Малиновые вечера. Комфорт», но там цены несколько выше. Близки к «Простоквашино» по стоимости участков сданные поселки «Южная Горка» и «Фаворит» - оба проекта также реализованы компанией «Наша Дача».

Мнение, октябрь 2018:

Компания «Наша Дача» продолжает с успехом реализацию своих проектов, в которых упор делается на максимальную ценовую доступность участков. О сильных и слабых сторонах поселка «Простоквашино» сказано в предыдущих мнениях портала. Оценки с тех пор не поменялись. Проект во многих смыслах компромиссный, не отмечен какими-то особенными достоинствами в природном плане и поэтому не столь интересен в плане дачного отдыха. Для постоянного проживания тоже есть свои минусы. В первую очередь, это отсутствие газа. Ну и, в какой-то степени, удаленность социнфраструктуры (впрочем для семьи с машиной это не проблема). Однако есть два жирных плюса, которые перевешивают все возможные контрдоводы против покупки здесь участка: во-первых, близость к КАД и, во-вторых, очень низкая цена за сотку земли. К тому же поселок уже сдан и проблемы с заявленными коммуникациями тут нет.

Видимо, немалое число покупателей подобный расклад вполне устраивает. Продажи в «Простоквашино» идут активно и уже практически завершаются. На конец октября в поселке  остались нереализованными 13 участков — это чуть больше шести процентов от общего числа предложений. Конечно, не все из тех, кто купил участки, уже построили на них дома, однако процесс идет, и поселок постепенно начинает выглядеть все более обжитым. Большинство домов — недорогие дачные варианты для теплого сезона, но есть и большие коттеджи, явно предназначенные для круглогодичного проживания.

Востребованность «Простоквашино» на рынке тем ценнее, что проектов аналогичных по уровню предложения и порядку цен в данной части Ломоносовского района более чем достаточно. Среди них еще один проект компании «Наша Дача» - КП «Оржицы», а также поселки других девелоперов: «Ежевичное», «Южный Версаль», «Имение Оржицкого», «Три ручья», «Южная Горка», «Балтийская Слобода», «Малиновые вечера. Комфорт» и др.

Мнение (октябрь 2015):

Компания «Наша дача» хорошо известна своей работой на территории Ломоносовского и Приозерского районов. В ее портфеле — около полутора десятков реализованных и действующих проектов, как правило имеющих статус ДНП. Благодаря бюджетным ценам и выгодному географическому расположению они традиционно пользуются большим спросом.

ДНП «Простоквашино» в их числе. Оно расположено у деревни Сокули, где выбор дачных участков от различных девелоперов достаточно велик. Но, не смотря на конкуренцию, продажи в «Простоквашино» идут стремительно. Реализовано уже более половины поселка, а в свободной продаже осталось 74 участка из 189. Своих покупателей нашли как небольшие участки, площадью от 6 соток, так и участки от 13 до 15 соток. На своем сайте застройщик обещает цены «от 30 тыс. р./сотка», но стоит обратить внимание, что данное предложение актуально лишь для трети поселка. Часть участков продаются по 35 тыс. р./сотка, 38 тыс. р./сотка и 40 тыс. р./сотка.

В эту стоимость не входят инженерные коммуникации, которые оплачиваются отдельно. В поселок уже проведено электричество. Подключение газопровода планируется только после того, как будут проданы все участки. Водопровод в «Простоквашино» не предусмотрен.

Застройщик организовал внутрипоселковые дороги, засыпанные щебнем. Но централизованно асфальтироваться они не будут. Укладка асфальта будет осуществляться силами собственников и за их счет.

Недалеко от поселка проходит Красносельское шоссе, по которому можно добраться до Красного села или, свернув в Ропше на Стрельнинское шоссе, до КАД. Второй путь представляется нам более надежным, так как в центре Красного села традиционно велик риск пробок. Существенный минус — отсутствие общественного транспорта до метро. Автобусная остановка находится не так далеко от «Простоквашино» - в деревне Сокули — но добраться от нее можно только до Ропши или Красного села, где нужно будет сделать пересадку. Железнодорожных путей поблизости нет, так что такой сложный путь — единственная возможность попасть в город на общественном транспорте.

К Красному селу и Ропше поселок привязан еще и из-за отсутствия собственной социальной инфраструктуры. В этих населенных пунктах есть все самое необходимое для комфортной жизни: образовательные и медицинские учреждения, множество магазинов и торговые центры. Но находится все это минимум на расстоянии 11 км.

Зато выше всяких похвал экологическая ситуация в районе строительства. ДНП «Простоквашино» удалено от городского шума, больших автомагистралей и заводского дыма. Поблизости только соседние дачные поселения, поля и лесной массив. Единственный минус — отсутствие в шаговой доступности водоемов, пригодных для купания. До них придется также добираться на общественном транспорте, например, в то же Ропшино.

Рядом с деревней Сокули также продолжаются продажи в дачных некоммерческих партнерствах «Брусничное», «Ежевичное», «Малиновые вечера», «Жемчужина», «Балтийская слобода» и «Прилесье».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Простоквашино»:

  • Николай, 27 июня 2020 г., 23:38
    с нашей погодой так да, особенно зимой часто, с-сарказм.
  • Илья, 26 июня 2020 г., 23:02
    все нашел, там посадочная полоса Гостилиц, кукурузники значит, но они наверное не часто летают?
  • Николай, 25 июня 2020 г., 21:26
    вы про Ильино знаете, а про то что на западе нет? Как-то странно вы изучаете место для покупки.
  • Илья, 24 июня 2020 г., 22:10
    я как покупатель, не понимаю о чем речь, можете просветить? Сейчас посмотрю, может быстрее найду.
  • Николай, 24 июня 2020 г., 16:30
    им наверное вообще самолеты хорошо слышно, лучше нас.
  • Илья, 22 июня 2020 г., 21:19
    нет, немного, около 50-ти, это небольшая деревенька, но с коттеждами. С одной центральной улицей, которая так и называется.
  • Николай, 21 июня 2020 г., 11:49
    что в Ильино, кто знает, что на севере. Много там людей живет?
  • Николай, 26 апреля 2020 г., 12:21
    кто на юге живет тем да, хорошо. Но кто на севере не знаю, есть ли смысл. На бензин или дорогу больше ресурсов уйдет. Грядки лучше точно не будут)
  • Иван, 25 апреля 2020 г., 21:56
    я не представитель продавца, скажу сразу. Но мне нравится, недорого, недалеко, да домики простые в поселке, но зато можно себе позволить, особенно тем, кто покупает первую дачу.
  • Николай, 25 апреля 2020 г., 12:59
    бюджетно, да, конечно, нужно будет еще за коммуникации заплатить, +280 тр, но все равно, это не очень много, тем более КАД в 13 километрах.
  • Иван, 24 апреля 2020 г., 22:45
    500 говорите, есть предложение за 182 т.р., 6 соток. Что скажете? 182 т.р. за 6 соток, я повторю.
  • Коля, 27 ноября 2019 г., 07:21
    есть, купи, а потом судись за землю, или за коммуникации или ещё за что-то, это думаете нужно кому-то?
  • Житель, 26 ноября 2019 г., 20:36
    неужели там нет тоже экономных вариантов? Не поверю.
  • Николай, 21 ноября 2019 г., 21:45
    если посмотреть стоимость на севере, то конечно, пешком побегу)))
  • Житель, 19 ноября 2019 г., 21:55
    далековато с спб, а если вы живете на севере, то поедите?
  • Николай, 17 ноября 2019 г., 13:09
    примерно за 500 тр можно купить участок в Простоквашино? И если не ошибаюсь это уже с инфраструктурным платежом, почему так дёшево?
  • Зоя, 18 октября 2019 г., 17:24
    А что на счет водопровода это собственная скважина на участке или общая или что?
  • Мая, 25 сентября 2019 г., 17:00
    Знаю что как правило в дачных кооперативах есть некая администрация, в этом поселке есть и что входит в ее обязанности и сколько стоят ее услуги для собственников в месяц
  • Галина , 20 февраля 2019 г., 14:04
    Добрый день. Скажите пожалуйста как сейчас идёт процесс застройки? Есть новые фото свежие 2019г. Какие отзывы!? Напишите пожалуйста. Хочу купить участок в Простоквашино.
  • Михаил, 18 сентября 2016 г., 21:31
    Алексей, документы в собственность. Сами брали коммуникации в рассрочку, все норм! По расположению очень удобное и тихое место, нет этой городской суеты и шума дорог.
  • Алексей, 29 октября 2015 г., 17:38
    А документы оформляются в собственность, если брать в рассрочку? Географически очень нравится поселок.
  • Геворг, 8 октября 2015 г., 11:21
    Купил 2 участка, ближе к выезду что бы удобнее было жить там зимой. До Сокулей ездит общественный транспорт, но больше мне нравится что участок находится в относительно удобном расстоянии от дороги.
  • Екатерина, 11 сентября 2015 г., 12:39
    Хочу поблагодарить сайт загород.ру что познакомили меня с компанией "Наша дача". В конце весны наша семья решила что лето лучше проводить за городом. Долго рассматривали разные варианты, изучали предложения, отзывы. Выбрали несколько вариантов и поехали изучать поселки. В отделе продаж нас встретил сам собственник, сказал что по выходным они всегда на объектах. Показали уже существующие объекты, рассказали о планах развития. Долго выбирали и остановились на Простоквашино. Вчера на сайте компании увидели информацию что свет во всем поселке. Уже проектируем дом! Спасибо загород.ру!
  • Лена, 10 сентября 2015 г., 18:33
    Ольга, а в чем ужас? Мы вот приобрели участок в июне этого года. Через недели две нам позвонили и любезно предложили скосить траву, а потом еще выставили колья. В августе в поселке появился свет, а с понедельника можно будет подключить свой участок. Все в срок, как и обещали.
  • Кира, 1 июня 2015 г., 21:10
    Ольга, в чем ужас?расскажите пожалуйста, мы планируем покупать.
  • ольга, 18 мая 2015 г., 22:27
    Связалась с покупкой участка в простоквашино. Много раз пожалела. Ужас.
  • Александр, 11 марта 2015 г., 14:59
    Очень интересное место, и привлекательный проект.
  • Максим, 27 февраля 2015 г., 13:06
    Дороги отсыпаются, скоро обещают начать делать свет. Буду строить свой домик.
  • Аркадий Иванович, 5 февраля 2015 г., 14:37
    Когда бронировал участок, было чистое поле. Немного волновался. Но приехав пару недель назад увидел, что движение есть, почти сделаны все дороги. Это очень радует.
Автор
Комментарий
25 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Наша Дача B
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
13 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
23 га
Количество участков:
190
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
182 – 271 тыс.р.
Цена за сотку земли:
30 – 50 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
59.7182 с.ш.
29.6998 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея