Коттеджный поселок «Три ручья» располагается на территории Ломоносовского района, в 20 км от Санкт-Петербурга, в 25 км от Петергофа и Финского залива, в 30 км от Стрельны. Проект ведет частное лицо.

Территория поселка, общей площадью 5 га, включает 31 участок. Площадь участков варьируется от 10 до 38 соток. Земля реализуется без обязательного подряда. Приобрести участок в поселке, можно 60 000 рублей за сотку. Помимо электрификации, в посёлке обустроены грунтовые дороги.

Благодаря сложившейся социальной инфраструктуре ближайших окрестностей, будущие жители коттеджного поселка «Три ручья», не будут испытывать недостатка в таких значимых объектах как медицинские и образовательные учреждения, магазины, отделение почты и банков.

Поселок располагается в окружении лесного массива, в непосредственной близости находятся конноспортивный клуб, спортивный аэродром, горнолыжный курорт «Туутари-парк», водоемы, родники и искусственный водопад. Рядом протекают ручьи Большой Забородский, Хабанский и Симоновский. Недалеко от поселка располагаются такие достопримечательности Ломоносовского района, как архитектурный ансамбль «Мыза Лапинская» с прилегающим садом-парком, усадьба Оржицкого, часовня Флора и Лавра и другие.