Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Царство-Королевство» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Диамант Групп. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Царство-Королевство». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Премиум
Дата добавления 7 апреля 2015       Дата обновления 20 марта 2020
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (90) Как добраться Отзывы (13)
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

В клубном посёлке высокого класса «Царство-Королевство» ведутся продажи последних участков. Реализацией проекта занимается ООО «Диамант–групп». 

КП «Царство-Королевство» расположен в посёлке Рощино на территории в 31 га, посреди лесного массива, часть лесов на территории сохранена в виде парковой зоны и отдельных деревьев на участках. В 450 метрах от клубного посёлка находится Рощинское озеро.

Площадь участков от 15 до 20 соток. Их собственники могут строить дома по индивидуальным проектам, но в рамках общей архитектурной концепции. В качестве материала для возведения подойдет кирпич, клееный брус, оцилиндрованное бревно. Предусмотрена возможность заказать коттедж. Стоимость земли стартует от 450 тыс. рублей за сотку. Перед покупкой возможен «тест-драйв»: клиент вправе снять в аренду один из готовых коттеджей, чтобы заранее оценить все преимущества жизни в клубном поселке. 

На домовладение выделяется по 15 кВт электроэнергии, по границе участка проложен газопровод, водоснабжение осуществляется за счет центрального водопровода, канализация также является центральной. Проведен высокоскоростной интернет. В посёлке имеется уличное освещение вдоль асфальтированных дорог, охраняемая гостевая парковка, за территорией ведётся видеонаблюдение, доступ осуществляется через КПП. 

Жителям КП «Царство-Королевство» доступны все объекты внутренней инфраструктуры, расположенные на соседней территории отдыха с одноименным названием. В них входят тренажерный зал, спа-комплекс YAGAYAGA, семейный ресторан SHISHKIN, детская студия «Кубик-Рубик», веревочный городок, а также детские площадки, спортивные площадки для игры в футбол, баскетбол, зоны отдыха, прокат спортинвентаря. Зимой — горки для ватрушек, каток.  Можно снять номер в отеле или арендовать коттедж. 

Поселок Рощино также обладает развитой инфраструктурой. В нем расположены сетевые супермаркеты SPAR, «Пятерочка», «Магнит», «Полушка», «Дикси», рынок, аптеки, отделения почты, Сбербанка, школа, взрослая и детская поликлиники, магазины стройматериалов, футбольный стадион, полицейский участок, церковь. Примерно в 10 км находится горнолыжный курорт «Пухтолова гора».

Дорога от исторического центра Петербурга до «Царства-Королевства» на машине составит около одного часа. Из общественного транспорта до места назначения ходит скоростной электропоезд «Ласточка» (Выборгское направление), автобус и маршрутное такси — от станции метро «Проспект Просвещения».

Экологическая обстановка в месте расположения клубного поселка благоприятная. Вокруг крупные лесные массивы, рядом протекает река Широкая, до берега Рощинского озера 5 - 7 минут пешком. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия, крупные трассы проходят в стороне.  

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 15.5 сот. 6 975 тыс. руб Участок №15
Земля 14.9 сот. 6 705 тыс. руб Участок №8
Земля 15.14 сот. 6 813 тыс. руб Участок №12
Земля 15.23 сот. 6 853 тыс. руб Участок №11
Земля 15.96 сот. 7 182 тыс. руб Участки №№13, 9

Мнение, май 2020:

Весьма харизматичный и необычный проект. «Царство-Королевство» подкупает тем, что элитность здесь не просто декларируется. Девелопер предлагает в дополнение к участкам богатую и давно действующую инфраструктуру, благо проект изначально развивается не только как коттеджный поселок, но и как база отдыха высокого уровня. Собственно обо всех особенностях «Царства-Королевства» уже сказано в предыдущих мнениях портала.

Как и подчеркивалось ранее, основным сдерживающим фактором, из-за которого продажи здесь до сих пор не завершены, остается высокая стоимость. Поселок уж не первый год как введен в эксплуатацию, однако, по состоянию на начало мая нынешнего года, еще четыре домовладения остаются нереализованными.

Если рассматривать активные проекты, то «Царство-Королевство» входит в число наиболее дорогих в Выборгском районе. Альтернативных коттеджных поселков рядом в настоящее время нет. Анализ предложений на вторичном рынке недвижимости показывает, что в этой части Рощино имеются в продаже частные дома, цена которых измеряется десятками миллионов рублей. Так что цены в рассматриваемом поселке в принципе адекватны своей локации. Ближайшие сопоставимые по цене и уровню варианты базируются в другой части Рощино – южнее Рощинского озера. Это проекты «Ривер Парк», «Еловая аллея» и Raivola House. Ниже цены на домовладения в КП «Рощино Парк». Все названные поселки введены в эксплуатацию. Также продажи идут в расположенных немного восточнее Рощино клубные поселках высокого уровня: «Балаково» и «Белые озера». Они также сданы и цены в них примерно на том же уровне, что и в «Царстве-Королевстве».

Мнение (март 2019):

ООО «Диамант Групп» блестяще справилось со своими обязанностями в своём первом проекте. КП «Царство-Королевство» продолжает жить устоявшейся, устроенной жизнью. Напомним, что коммуникации и собственная инфраструктура давно и исправно работают. Коттеджный посёлок, совмещающий в себе базу отдыха, оправдывает своё «царско-королевское» название. Это действительно престижное место, которые выбирают люди при деньгах, как для постоянного проживания, так и для кратковременного отдыха. Горожане приезжают сюда отметить, к примеру, Новый год, юбилей или просто закатить вечеринку по случаю выходных.

КП «Царство-Королевство» — это тот посёлок, который хочется фотографировать и показывать в соцсетях. Благо, есть что показать. Первое — это, конечно, природа: высоченные сосны, выстроившиеся как линеечке, снег, запорошивший дороги, или, напротив, ровные газоны и зелёные кустарники. Второе — это сами люди, вовлечённые в виды активности, предложенные девелопером. Перед началом каждого месяца составляется программа мероприятий. Она включает в себя детские праздники, выступление музыкальных групп, игра в лазертаг, мастер-классы, в зимнее время — катание на банане. Посмотришь на фотографии — чистое счастье.

За счастье приходится платить. Недостатком были и остаются высокие цены. Так, коттедж площадью 220 кв. м на участке 11 соток стоит 16 млн рублей. Немного больше дом и участок (280 кв. м и 15 соток), и сразу 23 млн рублей. Самое роскошное предложение — дом в 440 «квадратов» на 25 сотках, стоящий 40 млн рублей.

Такого высокого уровня цен в соседних объектах не найти. Из коттеджных посёлков стоит отметить КП Roshino Club с участками от 2 млн рублей и КП «Дача» с коттеджами от 10 млн рублей. Из «малоэтажек» следует назвать МЖК на Садовой улице, 11 и МЖК в Рощино. В первом МЖК «однушки» стоят от 1,9 млн рублей, во втором — от 2,4 млн рублей.

Мнение (декабрь 2015):

«Царство-королевство» многим известно как база отдыха, расположенная в окружении соснового леса, где можно арендовать коттедж, как для поездки за город на выходные, так и длительного проживания. Но в рамках данного проекта также осуществляется продажа домов с земельными участками. Серьезным преимуществом объекта является полная готовность инженерных коммуникаций. В «Царство-королевство» уже проведены газ, электричество, водопровод и канализация.

Давно построены и объекты собственной инфраструктуры. Здесь действуют детский сад, SPA-салон, ресторан, спортивные площадки. Эти объекты возводились вместе с коттеджами, предназначенными для сдачи в аренду, но, разумеется, доступны и для постоянных жителей.

Большим плюсом КП «Царство-королевство» является то, что он находится в черте поселка Рощино. В Рощино проживает более 14 000 человек, с советских времен он являлся курортно-оздоровительным центром, а потому и социальная инфраструктура здесь была развита на достаточно высоком уровне. Все необходимые общеобразавотельные, торговые и медицинские учреждения находятся неподалеку от КП.

При этом «Царство-королевство» расположено в одном из лучших мест поселка, на северной окраине Рощино, рядом с лесным массивом и детскими оздоровительными лагерями. До озера Рощинское всего 500 метров.

Примерно такое же расстояние до ближайшей автобусной остановки. На автобусах и маршрутных такси из Рощино можно добраться до станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». В поселке также действует железнодорожная станция, она находится достаточно далеко от КП «Царство-королевства», на расстоянии примерно 4 км. Впрочем, добраться до нее от объекта можно на маршрутном такси.

В Санкт-Петербург из Рощино есть сразу несколько путей: по Выборгскому, Зеленогорскому или Приморскому шоссе. Выбор различных вариантов маршрутов уменьшает вероятность попадания в пробки.

Сказочное название подобрано для проекта очень кстати. Дома выполнены в стиле, напоминающем традиционную русскую архитектуру, что приятно выделяется на фоне большинства других предложений премиум-класса, тяготеющих к европейским архитектурным решениям. Фасады инфраструктурных объектов «Царства-королевства» выполнены в той же стилистике, что и коттеджи — здания социальных учреждений не выбиваются из общего пейзажа.

К недостаткам проекта можно отнести только высокую стоимость земли. Впрочем, благодаря хорошей репутации и прекрасному местоположению, интерес к проекту сохраняется. Уже распроданы дома первой очереди, идет реализация второй и третей очередей. Конкуренцию проекта могут составить коттеджные поселки соседнего Курортного района: «Terijoki Club», «Репино Бриз», «Valkeasaari», «HONKANOVA Concept Residence», «Сестрорецкие дачи», «Villa Premium».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Царство-Королевство»:

  • Соня, 22 апреля 2020 г., 00:52
    Камила, Вы это все всерьёз пишете или публику злите?
  • Данил, 28 марта 2020 г., 20:58
    Тимур, про цены я бы не спешил ничего говорить – у каждого кп свои подвохи и минусы, а конкретно у этого – цифры в чеке. Если бы это было не так, то все дома скупили бы давно, а по итогу спустя 10 лет после сдачи еще 6 участков простаивают, ожидая хозяина. Цена здесь явно царская
  • Тимур, 25 марта 2020 г., 20:43
    вполне справедливые цены для участков, среди коммуникаций даже высокоскоростной интернет есть, это всегда большой плюс. Не хватает разве что социальной внутренней инфраструктуры – дома бизнес класса покупаю явно для ПМЖ, а до ближайшего магазина (не сувенирного) идти больше километра. Некомфортно
  • Алексей, 24 марта 2020 г., 21:21
    ох и весело будет жителям поселка летом..и очень шумно. Как же много вокруг разных детских лагерей – Крылья Родины, Голубая стрела, Ленинец, и все в 100-200 метрах от поселка. Хотя есть и плюсы – столько мест, куда можно отправить ребенка и все в шаговой доступности
  • Яна, 20 января 2020 г., 12:26
    Прям вот сразу в описании не верная информация... посреди лесного массива... а КП то явно не посреди
  • Андрей, 27 декабря 2019 г., 15:35
    Инфраструктурный ежемесячный сбор сколько составляет с участка?
  • Алиса, 17 ноября 2019 г., 14:52
    А какая концепция у этого КП по фото как то вообще не понятно и в описании нет объяснений по поводу стиля?
  • Анатолий, 6 ноября 2019 г., 17:08
    В сад таких покупателей (и соседей), которые портят концепцию, подразумевающую единство стиля. А если для кого-то это деньги немалые, то возможно стоит поискать посёлок доступнее. Бонусом - отсутствие концепции, при которой уж точно любой покупатель всегда прав!
  • Камила, 28 октября 2019 г., 22:51
    а как же то, что покупатель всегда прав?
  • Слава, 27 октября 2019 г., 15:06
    в том и дело, что хотят, чтобы было всем приятно, и вам в том числе, дома должны радовать глаз и создавать единую законченную концепцию, а не быть построены по принципу кто в лес, кто по дрова.
  • Камила, 25 октября 2019 г., 21:31
    к чему такой сарказм? Деньги вообще то не малые платим.
  • Слава, 24 октября 2019 г., 22:26
    вы думаете, что эти ограничения только на словах? Пожурили пальчиком при покупке и забыли?
  • Камила, 22 октября 2019 г., 22:33
    всегда думала, что будет, если взять и построить дом не такой как тебе указывает застройщик или оговорённые рамки, а такой какой душе угодно) интересно что будет?
Автор
Комментарий
1 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Диамант Групп Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
29 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
31 га
Количество участков:
25
Площадь участков:
15 – 20 соток
Стоимость участков:
6 705 – 7 182 тыс.р.
Материалы домов:
Бревенчатый
Кирпич
Клееный брус
Цена за сотку земли:
450 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
60.2676 с.ш.
29.6161 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея