Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Балаково» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере FTF Holding. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Балаково». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 25 октября 2019
Описание Фото (33) Как добраться Отзывы (4) Генплан
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Коттеджный поселок «Балаково» располагается в Выборгском районе, на берегу озера Балаково, в 45 км от КАД, в 2,5 км от поселка Рощино. Проектом занимаются FTF Holding.

Поселок, общей площадью 9,6 га, предназначен для круглогодичного проживания и включает 23 кирпичных дома площадью от 216 до 500 кв.м, расположенных на индивидуальных участках площадью от 25 соток до 50 соток, а также апартамент-хаус, рассчитанный на 10 квартир-студий площадью от 70 до 108 «квадратов». Все апартаменты сдаются в готовом виде, оборудованные встроенными кухнями и сантехникой.  Все строения  на территории поселка выполнены в едином архитектурном стиле. Поселок полностью введен в эксплуатацию.

Домовладения обеспечены электроэнергией, базовой мощностью 20 кВт и оборудованы индивидуальными приборами учета. Водоснабжение территории осуществляется за счет водопровода от артезианской скважины. Отопление – автономное, за счет индивидуальных  котельных на жидком топливе. В перспективе возможна газификация. Все домовладения снабжены локальной канализацией (септик), все участки и проезды — ливневой канализацией. Все дома коттеджного поселка «Балаково» обеспечены телефонами и выходами в сеть Интернет. 

В состав коттеджного поселка также входит клубная часть, с тренажерным залом, бассейном, сауной, солярием, бильярдной, баром, залом с камином и видеозалом. Внутренняя инфраструктура клубного поселка «Балаково», также, включает пирс и пляжную зону, устроенные на берегу озера Балаково, теннисный корт, спортивные и детские игровые площадки, административное здание, хозяйственно-бытовую зону, а также гостевые и служебные парковки. На въезде в поселок, территория которого имеет ограждение по периметру, расположен стационарный пост охраны, на территории ведется видеонаблюдение. На территории поселка проведены ландшафтные работы, проложены пешеходные и автомобильные дороги. Общая площадь газонов составляет 1,5 га.

В непосредственной близости от объекта протекает река Широкая, находятся озера Малая Ладога и Заливное, лесной массив, крупный российский заповедник — Линдуловская роща, а также горнолыжный курорт Коробицино  и конная база.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 25 сот. 211.75 м2 22 500 тыс. руб
3
Одноэтажный дом
Коттедж 25 сот. 211.75 м2 22 500 тыс. руб
3
Одноэтажный дом

Мнение (сентябрь 2019):

Говоря о клубном поселке компании FTF Holding хочется прежде всего отметить его уединенность. В радиусе километра нет ни одного значительного по площади населенного пункта. Вокруг сосны, водоемы — в 50 метрах от границ «Балаково» расположено одноименное озеро с пирсом. От двухполосного шоссе отделяет тысяча метров леса, до оживленной трассы — около 5 км. Вблизи отсутствуют вредные производственные предприятия. И этот оазис находится всего в 30 минутах езды от ЗСД. Так что, с точки зрения экологической обстановки локации и камерной атмосферы, это один из наиболее привлекательных проектов премиального класса в этой части Ленинградской области.

Но смущает архитектура объекта и детали благоустройства. Со стороны коттеджный поселок напоминает пионерский лагерь. Скучные бетонные здания, рабица вместо кованых или деревянных заборов, отсутствие тротуаров вдоль дорог, суровая детская площадка, холодный минималистичный интерьер спортивного комплекса, стандартные «городские» скамейки, практически полное игнорирование ландшафтного дизайна. Индустриальный стиль домов с трудом вписывается в удивительную северную красоту местности. Хотя — дело вкуса. И с этим мнением не согласится, как минимум, 21 человек — именно столько домовладений на сегодня продано. Свободными остались два одноэтажных коттеджа площадью 211,75 кв.м по 22,5 млн рублей. После их реализации проект будет успешно завершен.

С момента закрытия продаж в КП «Балаково» в Рощино доступными останутся варианты в более заселенных районах. Так, например, в КП Raivola House предлагаются участки по 2,2 млн рублей. За эту стоимость можно взять 12 соток по договору аренды на 49 лет, минимальная цена за право собственности на землю — 6,5 млн рублей (за 20 соток). Последние наделы продаются в соседнем КП «Еловая аллея». По цене от 6,7 млн рублей идут лоты в КП «Царство-Королевство». Чуть дешевле можно приобрести землю в КП «Ривер Парк» — от 5 млн рублей за 12,7 соток.

Мнение (август 2012):

У въезда нас встретил шлагбаум и охрана, дальше которой проехать нам так и не удалось. Поэтому мы можем судить только о местоположении посёлка, и оно здесь на 5 баллов. Эту окраину Рощино уже давно облюбовали девелоперы для своих элитных коттеджных посёлков. По внешним признакам расположение «Балаково» ничем не уступает соседям.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Балаково»:

  • Екатерина, 25 октября 2019 г., 15:02
    Дома тоже сдаются со встроенной кухней и сантехникой?
  • Ангелина, 11 октября 2019 г., 12:27
    В описании написано в перспективе возможна газификация это какой срок
  • Наталия, 30 сентября 2019 г., 18:23
    Участки имеют свидетельство о собственности и кадастровый паспорт
  • Владимир, 12 сентября 2019 г., 17:02
    Из какого материала строятся дома?
Автор
Комментарий
0 человек 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
FTF Holding
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
30 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
10 га
Количество участков:
23
Площадь участков:
25 – 50 соток
Площадь домов:
216 – 500 м²
Стоимость домовладений:
21 000 – 22 500 тыс.р.
Цена за м² дома:
900 тыс.р.
Площадь квартир:
70 – 108 м²
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
60.288 с.ш.
29.6521 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея