КП «Балаково»
Плюсы КП
Коттеджный поселок «Балаково» располагается в Выборгском районе, на берегу озера Балаково, в 45 км от КАД, в 2,5 км от поселка Рощино. Проектом занимаются FTF Holding.
Поселок, общей площадью 9,6 га, предназначен для круглогодичного проживания и включает 23 кирпичных дома площадью от 216 до 500 кв.м, расположенных на индивидуальных участках площадью от 25 соток до 50 соток, а также апартамент-хаус, рассчитанный на 10 квартир-студий площадью от 70 до 108 «квадратов». Все апартаменты сдаются в готовом виде, оборудованные встроенными кухнями и сантехникой. Все строения на территории поселка выполнены в едином архитектурном стиле. Поселок полностью введен в эксплуатацию.
Домовладения обеспечены электроэнергией, базовой мощностью 20 кВт и оборудованы индивидуальными приборами учета. Водоснабжение территории осуществляется за счет водопровода от артезианской скважины. Отопление – автономное, за счет индивидуальных котельных на жидком топливе. В перспективе возможна газификация. Все домовладения снабжены локальной канализацией (септик), все участки и проезды — ливневой канализацией. Все дома коттеджного поселка «Балаково» обеспечены телефонами и выходами в сеть Интернет.
В состав коттеджного поселка также входит клубная часть, с тренажерным залом, бассейном, сауной, солярием, бильярдной, баром, залом с камином и видеозалом. Внутренняя инфраструктура клубного поселка «Балаково», также, включает пирс и пляжную зону, устроенные на берегу озера Балаково, теннисный корт, спортивные и детские игровые площадки, административное здание, хозяйственно-бытовую зону, а также гостевые и служебные парковки. На въезде в поселок, территория которого имеет ограждение по периметру, расположен стационарный пост охраны, на территории ведется видеонаблюдение. На территории поселка проведены ландшафтные работы, проложены пешеходные и автомобильные дороги. Общая площадь газонов составляет 1,5 га.
В непосредственной близости от объекта протекает река Широкая, находятся озера Малая Ладога и Заливное, лесной массив, крупный российский заповедник — Линдуловская роща, а также горнолыжный курорт Коробицино и конная база.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Коттедж | 25 сот. | 211.75 м2 | 22 500 тыс. руб | 3  |
Одноэтажный дом |
| Коттедж | 25 сот. | 211.75 м2 | 22 500 тыс. руб | 3  |
Одноэтажный дом |
Мнение (сентябрь 2019):
Говоря о клубном поселке компании FTF Holding хочется прежде всего отметить его уединенность. В радиусе километра нет ни одного значительного по площади населенного пункта. Вокруг сосны, водоемы — в 50 метрах от границ «Балаково» расположено одноименное озеро с пирсом. От двухполосного шоссе отделяет тысяча метров леса, до оживленной трассы — около 5 км. Вблизи отсутствуют вредные производственные предприятия. И этот оазис находится всего в 30 минутах езды от ЗСД. Так что, с точки зрения экологической обстановки локации и камерной атмосферы, это один из наиболее привлекательных проектов премиального класса в этой части Ленинградской области.
Но смущает архитектура объекта и детали благоустройства. Со стороны коттеджный поселок напоминает пионерский лагерь. Скучные бетонные здания, рабица вместо кованых или деревянных заборов, отсутствие тротуаров вдоль дорог, суровая детская площадка, холодный минималистичный интерьер спортивного комплекса, стандартные «городские» скамейки, практически полное игнорирование ландшафтного дизайна. Индустриальный стиль домов с трудом вписывается в удивительную северную красоту местности. Хотя — дело вкуса. И с этим мнением не согласится, как минимум, 21 человек — именно столько домовладений на сегодня продано. Свободными остались два одноэтажных коттеджа площадью 211,75 кв.м по 22,5 млн рублей. После их реализации проект будет успешно завершен.
С момента закрытия продаж в КП «Балаково» в Рощино доступными останутся варианты в более заселенных районах. Так, например, в КП Raivola House предлагаются участки по 2,2 млн рублей. За эту стоимость можно взять 12 соток по договору аренды на 49 лет, минимальная цена за право собственности на землю — 6,5 млн рублей (за 20 соток). Последние наделы продаются в соседнем КП «Еловая аллея». По цене от 6,7 млн рублей идут лоты в КП «Царство-Королевство». Чуть дешевле можно приобрести землю в КП «Ривер Парк» — от 5 млн рублей за 12,7 соток.
Мнение (август 2012):
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
FTF Holding
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Выборгский
- Удаленность от КАД:
- 51 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 10 га
- Количество участков:
- 23
- Площадь участков:
- 25 – 50 соток
- Площадь домов:
- 216 – 500 м²
- Стоимость домовладений:
- 21 000 – 22 500 тыс.р.
- Цена за м² дома:
- 900 тыс.р.
- Площадь квартир:
- 70 – 108 м²
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение, канализация
- Телекоммуникации:
- , телефон, интернет
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
- GPS координаты:
- 60.288 с.ш.
29.6521 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Данил,
28 марта 2021 г., 22:31
ну что, газ спустя пару лет все-таки реализовался, или еще нет?
-
Тимур,
27 марта 2021 г., 22:00
на первомайском шоссе часто пробки возникают, или только в час пик?
-
Евгений,
26 марта 2021 г., 21:56
кто-нибудь может объяснить, что такое хозяйственно-бытовая зона в инфраструктуре поселка?
-
Оксана,
25 марта 2021 г., 23:01
хмм, обычно меня футуризм не привлекает, но в этом случае он прямо вписывается в окружение (хотя все равно рисково так делать, люди привыкли к классике)
-
Дмитрий,
28 апреля 2020 г., 13:20
Владимир, на официальном сайте пишут, что из природных отделочных материалов, думаю, что используется кирпич, древесина и газобетон
-
Григорий,
27 апреля 2020 г., 01:46
планируемая газификация – не совсем то, что ожидаешь увидеть в коттеджном посёлке такого уровня (хотя другие коммуникации, в том числе и теле - присутствуют)
-
Екатерина,
25 октября 2019 г., 15:02
Дома тоже сдаются со встроенной кухней и сантехникой?
-
Ангелина,
11 октября 2019 г., 12:27
В описании написано в перспективе возможна газификация это какой срок
-
Наталия,
30 сентября 2019 г., 18:23
Участки имеют свидетельство о собственности и кадастровый паспорт
-
Владимир,
12 сентября 2019 г., 17:02
Из какого материала строятся дома?
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий