Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Еловая аллея» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере АПЕКС-Х. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Еловая аллея». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 21 апреля 2018
Рейтинг:
A
A
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (26) Как добраться Отзывы (5) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Резиденция у озера»
Сотка – от 350 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 21 км от КАД
Застройщик: CITY 78 Загородная недвижимость +7 (812) 996-78-78
Статус земли: ИЖС

Коттеджный поселок «Еловая алея» расположен в Выборгском районе, в 45 км. от КАД, на территории поселка Рощино, в непосредственной близости от Рощинского озера. Девелопером проекта является ЗАО «АПЕКС-Х». В качестве инвестора, генерального подрядчика и заказчика проекта выступает ЗАО «УНР-47».

Общая площадь поселка -12 Га. Территория разделена на 51 участок, площадью от 16 до 25 соток. Предлагаются участки с подрядом и без. Минимальная стоимость предложения составляет 4 200 000 рублей. В настоящее время ведутся работы, по обеспечению поселка электроэнергией, газом, канализацией и интернетом. Водоснабжение поселка будет обеспечивается, за счет двух артезианских скважин.  Проектом «Еловой аллеи» предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура, в которую войдет: ограждение по периметру, круглосуточная служба охраны, административное здание, благоустроенные асфальтированные дороги на внутренней территории поселка, гостевая парковка, спортивная площадка, включающая в себя теннисный корт, спортивные снаряды для детей и футбольное поле. Внутренняя территории поселка также будет обеспечена уличным освещением. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены на территории поселок Рощино: аптеки, магазины, больница, школы, детские сады, пожарная часть и так далее. В 10 км. от «Еловой аллеи» расположен горнолыжный склон «Пухтолова гора», а в 45 км. находится один из самых крупных горнолыжных центров Ленобласти - «Коробицыно».

Предложения в коттеджном посёлке

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 19.24 сот. 6 100 тыс. руб

 Участок № 44 

Земля 19.24 сот. 7 400 тыс. руб

 Участок № 42 

Земля 17.31 сот. 6 400 тыс. руб

 Участок № 43

Коттедж 22.8 сот. 315 м2 24 500 тыс. руб

 Участок №22 .

Все коммуникации входят в общую стоимость. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку, срок — 1 год, первый взнос — 30%.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Еловая Аллея» возможно привлечение ипотечного кредита от «Сбербанка».

Мнение (октябрь 2015):

Несмотря на то, что цены на участки и домовладения в КП «Еловая аллея» остаются одними из самых высоких в Выборгском районе, продажи здесь идут стабильно, хотя и без особого ажиотажа. Нереализованным остается около четверти проекта. В поселок не только проведены все обещанные коммуникации, но также начали действовать объекты инфраструктуры: административная здания, пост охраны, детская площадка, футбольное поле и другие. Территория «Еловой аллеи» огорожена забором, установлена система уличного освещения.

Но главное преимущество поселка остается прежним — это его местоположение. С одной стороны, он построен в популярном среди застройщиков Выборгском районе, с другой — совсем близко к Курортному району и берегу Финского залива. «Еловая аллея» расположен на территории поселка городского типа Рощино, неплохо развитого в инфраструктурном плане. При этом объект находится в наиболее зеленой части поселка, в окружении еловых лесов, закрывающих КП от шумных транспортных магистралей и находящегося неподалеку Петербургского машиностроительного завода.

Рядом с Рощино не случайно расположено сразу несколько коттеджных поселков и баз отдыха. Близость к озерам, Финскому заливе и прекрасные леса вокруг — это только одна половина успеха местоположения. Вторая — транспортный узел, расположенный здесь. Рощино находится между двумя автомгастралями, ведущими в Санкт-Петербург: Приморским и Выборгским шоссе, между собой их соединяет трасса Р-34, проходящая вдоль северной границы поселка. Рядом с ней действует остановка автобусов и маршрутных такси, следующих до Парголово, и железнодорожная станция «Рощино», от которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. «Еловая аллея» по отношению к станции расположена не очень удобно — практически на другом конце поселка - хотя и рассчитан проект скорее на владельцев личных авто. В крайнем случае, в 650 м от КП находится остановка, через которую проходят автобусы, следующие до станции.

Рощино достаточно хорошо развито в плане социальной инфраструктуры, правда, все ближайшие общеобразовательные, медицинские и торговые учреждения находятся в основном на севере поселка. В непосредственной близости от «Еловой аллеи» действует только продуктовый магазин. Однако, в Рощино нет сумасшедшего городского трафика — добраться на автомобиле до соседнего районе или даже города Зеленогорска, находящегося на расстоянии 22 км от КП, не составит никакого труда.

Из других готовых проектов, реализуемых поблизости, конкуренцию КП «Еловая аллея» могут составить поселки «Raivola House», «Рощинская Сказка», «Малое Симагино» и «Царство-королевство».

Мнение (май 2014):

Продажей владений в коттеджном поселке занимается агентство недвижимости, однако в данном конкретном случае удорожания объектов недвижимости не происходит, что можно считать плюсом. Динамику продаж в поселке можно назвать удовлетворительной — продано около половины землевладений. К плюсам поселка можно отнести полную готовность к эксплуатации всех инженерных коммуникаций, которые, к слову, входят в стоимость сотки. Дополнительно придется оплачивать только канализацию. Преимуществом также можно назвать вполне удобную досягаемость, как для автомобилистов, так и для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом. К минусам поселка можно отнести не самое приятное соседство с несколькими заброшенными пионерскими лагерями, но вредоносных производств в прямой близости нет, да и свалок тоже, а учитывая тот факт, что поселок граничит с лесным массивом, можно сказать, что экология в данном месте весьма привлекательна. В Выборгском районе на удалении 28-35 км от КАД «Еловая аллея» имеет один из самых высоких ценников, как за сотку земли, так и за стоимость домовладений.   Можно даже сказать, что стоимость сотки в данной локации самая высокая среди конкурентов, а домовладения дороже только в поселке «Raivola House». Здесь минимальная цена на них начинается от 18 миллионов рублей, в то время как в «Еловой аллее» стартовый ценник составляет 11 миллионов рублей. Еще два конкурента поселка - «Малое Симагино» и «Рощино». В последнем стоимость сотки начинается от 120 тысяч рублей, но в эту сумму не включены коммуникации, да и инфраструктура у данного поселка отсутствует как факт, чего нельзя сказать о «Еловой аллее». Минимальная цена на домовладения здесь начинается от 10 миллионов, что на миллион меньше, чем стартовая цена в «Еловой аллее». Учитывая инженерную и инфраструктурную составляющую, такая разница в цене вполне предсказуема и понятна. С «Малым Симагино» ситуация немного иная. Начальная стоимость сотки здесь уже гораздо ближе к стоимости «Еловой аллеи», но минимальная стоимость домовладений одна из самых низких среди конкурентов, указанных выше — от 8,5 миллионов рублей. Вероятно, причина заключается в том, что в «Малом Симагино» минимальный размер участка, а следовательно и дома, меньше, чем у всех остальных конкурентных объектов, за счет чего и достигается ценовая разница.

Мнение (август 2012):

Прекрасное место для постоянного проживания. Сосновый лес, чистый воздух и совсем недалеко до центра Рощино и до Рощинского озера. Территория коттеджного поселка уже сейчас частично благоустроена, ведутся активные строительные работы, немало домов уже построено. Но, тем не менее, не раскупленными остаются около половины участков. Причина на поверхности – это высокая цена и конкуренция. В Рощино и окрестностях немало элитных коттеджных поселков, поэтому у покупателей есть выбор. Но, тем не менее, сомневаться в том, что все участки в «Еловой аллее» будут в конечно итоге реализованы, не приходится.

Видеоинтервью с представителем компании «Puzzle-Realty» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Еловая аллея»:

  • Ирина, 25 февраля 2014 г., 14:16
    ГАЗ магистральный входит в стоиомсть. Все коммуникации подведены и подключены!
  • Никита, 20 декабря 2013 г., 14:23
    "Поселок, конечно, не для всех: тихо, от развлечений далеко.."- это хороршо. А что с газом? На сайте застройщик пишет, что входит в стоимость. Есть ли он по - факту?
  • Кристина, 25 октября 2013 г., 12:09
    Объездили кучу поселков, везде есть нюансы. Этот понравился - почти готов, с елками и ИЖС-ом:)
  • Любовь, 6 августа 2013 г., 12:23
    Поселок, конечно, не для всех: тихо, от развлечений далеко (пешком не находишься), НО: лес и речка рядом. На участках - реальные сосны и ели:) Хорошую подъездную дорогу обещают сделать к весне 2014.
  • Марина Ильченко, 12 ноября 2012 г., 19:04
    Первый раз посетили коттеджный поселок зимой 2012. Место понравилось - тихо, сосны. Но хотелось увидеть темпы строительства, поэтому во второй раз приехали в августе. Что изменилось за 8 месяцев - построили футбольное поле, замостили дорожки, построили! несколько кирпичных домов, установили фонарики. В общем, порадовали. Думаем...
Автор
Комментарий
6 человек 3 человека

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
АПЕКС-Х Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
27 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
12 га
Количество участков:
51
Площадь участков:
16 – 25 соток
Стоимость участков:
5 350 – 8 600 тыс.р.
Площадь домов:
180 – 300 м²
Стоимость домовладений:
13 500 – 15 300 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2547 с.ш.
29.6395 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея