Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Приветнинское» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ПулЭкспресс. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

КП «Приветнинское»
Загород рекомендует

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 19 марта 2024
Рейтинг:
B
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (115) Как добраться Отзывы (17) Генплан Интервью с девелопером

Фотографии коттеджного посёлка «Приветнинское» предоставленные девелопером

Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Приветное»
Адресс: Выборгский район, 53 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 317-73-92
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «Приветнинское» расположен в 65 километрах от города, на границе Выборгского и Курортного районов. Посёлок находится в полутора километрах от Финского залива, по территории протекает река Приветная.

Территория покрыта вековыми соснами. Девелопером проекта является компания «ПулЭкспресс», застраивающая еще 10 посёлков, помимо этого. Площадь коттеджного посёлка 30 Га, территория поделена на 208 земельных участков под индивидуальную застройку, размером от 14 до 69 соток. Все необходимые инженерные коммуникации в посёлке проложены. Электроснабжение (3 кВт на участок), газ, централизованное водоснабжение из артезианских скважин. Проложены подъездная и внутрипоселковые дороги на гравийно-песчаной подушке.

Территория огорожена, освещается и охраняется. Архитектурный регламент посёлка подразумевает застройку деревянными домами с применением различных технологий и материалов: каркас, клееный брус, лафет, оцилиндрованное бревно, комбинированные дома — первый этаж — камень, второй этаж — дерево. Социальная инфраструктура предусматривает административный корпус, общественные зоны, в планах строительство магазина.

Мнение, июнь 2020:

Что касается данного проекта, то все точки над i был нами расставлены в мнениях портала за прошлые годы. Престижное направление, хорошая природа. Поселок давно сдан и заселен. «Приветнинское» подходит и для постоянного проживания, и для дачного отдыха. На форумах, правда, можно встретить нарекания на состояние береговой линии и воды в этой части Финского залива, но это уже на любителя.

На сегодня можно констатировать, что «ПулЭкспресс» близок к полному завершению данного весьма успешного проекта. Год назад свободными тут числились 13 участков, а сейчас, на конец июня 2020-го, не проданными остаются лишь последние два, но и они уже забронированы. Фактически у потенциальных покупателей выбора не осталось. В поселке доступен на сегодня только один участок во вторичной продаже: большой земельный надел под 70 соток, за который просят больше 3,2 млн рублей. Можно, конечно, еще обратить свой взор на соседний проект «ПулЭкспресса» - поселок «Приветное». Он был сдан в эксплуатацию позже, по уровню цен сопоставим с «Приветнинским», выбор участков тут пока есть, хотя широким его не назовешь.

Среди ближайших проектов других девелоперов активны на рынке КП «Ленинград», где участки можно приобрести по более низкой цене, а также поселки «Красноозерное» и «Морские террасы», в которых цены выше. Если позволяют средства, можно взять участок южнее Приморского шоссе, непосредственно рядом с Финским заливом. Ближайшие от «Приветнинского» варианты это поселки «Акватория» и «Финский Бриз». Цены на здешние домовладения по понятным причинам выше. Но более-менее сопоставимые по стоимости земельные наделы выбрать можно. При покупке наиболее удаленных от первой линии залива участков сотка обойдется дороже, чем в «Приветнинском», но все же не в разы.

Мнение (май 2019):

Начнём с высоких оценок экспертов. Сам КП «Приветнинское» в рейтинге ДНП эконом- и комфорт-класса Выборгского и Приозерского районов занимает одну из высоких строчек: за риски и качество проекта присвоена отметка «отлично», за локацию — «четвёрка». Всё заслуженно. Что касается застройщика, у «ПулЭкспресса» высший балл «А+».

Проект «Приветнинское» существует много лет, сдан четыре года назад, и вот продажи заканчиваются. Доступны последние 13 участков. Это не бизнес-класс, который «ПулЭкспресс» активно представляет другими посёлками, поэтому цены доступные (участки от 1,7 млн рублей). В данном случае заключить договор с могучим «ПулЭкспрессом» могут себе позволить многие. Мы наблюдаем, что на форумах нет отрицательных отзывов. Можно заключить, что жильцов всё устраивает.

Ограничением посёлка является скудная собственная инфраструктура. Есть уличное освещение, песчано-гравийные дороги и административное здание. В то же самое время с коммуникациями всё хорошо с точки зрения постоянного проживания. Об остальном рассказано в предыдущих мнениях портала.

Один из альтернативных вариантов — коттеджный посёлок «Приветное» (застройщик — также «ПулЭкспресс»), расположенный по соседству. Другой вариант — КП «Красноозерное-2» от компании «Тимбер Продукт». В непосредственной близости к Финскому заливу расположены КП «Морские террасы», КП «Пески 29» и КП «Местерярви».

Мнение, май 2018:

«ПулЭкспресс» - известный петербургский девелопер, один из «зубров» загородного рынка, чье участие в проекте гарантирует его качественное воплощение. Коттеджный поселок «Приветнинское» - проект практически завершенный, однако он продолжает получать некоторые дополнительные бонусы, делающие жизнь его обитателей еще более комфортной. Так, несколько месяцев назад, в октябре 2017 года, в поселок был проведен высокоскоростной интернет. Это было сделано сразу для двух объектов «ПулЭкспресса» - также интернетом обеспечили коттеджный поселок «Приветное».

Местоположение описываемого поселка имеет немало плюсов в плане дачного проживания. Да и цену здешней земли в настоящее время не назовешь высокой. Но поскольку наделы в продаже крупные, то стоят они все же немало. По состоянию на май 2018 г. самый дешевый из участков обойдется покупателю в 2 млн рублей. Площадь его чуть больше 26 соток, таким образом за сотку выходит немногим менее 77 тысяч рублей (это неплохо, при наличии всех коммуникаций, в том числе газа). Еще несколько лет назад цену можно было бы назвать весьма привлекательной, однако в последние годы на загородном рынке спад, и это сказывается на темпах продаж. В июньском прошлогоднем мнении портала мы отмечали, что в поселке свободны пять участков и еще два забронированы. Прошло чуть меньше года, и сейчас здесь в продаже четыре участка, плюс один забронированный. Очевидно, сказывается конкуренция, поскольку поселков на Курортно-Выборгском направлении хватает. В том же соседнем «Приветном» от «ПулЭкспресса» в настоящее время выбор участков шире, и в том числе есть более доступные по цене предложения. Чуть дальше от города предлагаются участки в сданных поселках «Красное Озеро» и «Красноозерное-2». В обоих случаях имеются в продаже более дешевые земельные наделы меньшей площади. Плюсом данных поселков в сравнении с «Приветнинским» является соседство с Красным озером. Кроме того, немало участков доступны в поселках, которые располагаются неподалеку — южнее Приморского шоссе. Это «Финский Бриз», «Акватория», «Морские террасы», «Местерярви» и «Пески 29». Впрочем, все они находятся рядом с Финским заливом, что влияет на цены — участки тут обойдутся заметно дороже, нежели в «Приветнинском».

Мнение, июнь 2017:

Поселок давно сдан, застроен и обжит. Все коммуникации подключены, дороги сделаны, общественная территория благоустроена. Большое количество коттеджей построено, часть домов находится в стадии возведения. Одним словом, впечатление КП «Приветнинское» оставляет вполне благоприятное. Компания «ПулЭкспресс» успешно справилась с данным проектом, что в общем не вызывало особых сомнений, учитывая высокое реноме девелопера и его богатейший опыт.

По состоянию на июнь 2017 года из ста участков в «Приветнинском» в продаже остались последние семь, при этом два из них зарезервированы. Учитывая, что поселок уже сдан, темпы продаж тут высокими сейчас не назовешь, впрочем, об этом мы уже упоминали в предыдущих мнениях портала. Если отследить статистику за минувший год, то выходит, что в среднем здесь реализуется один участок в месяц. При сохранении этого темпа к концу нынешнего года участков тут может и не остаться. Впрочем, у покупателей выбор есть. По соседству «ПулЭкспресс» реализует еще один проект — коттеджный поселок «Приветное», который уже почти готов к сдаче. Выбор участков там пока весьма широк, в том числе есть немало более доступных по цене предложений. Это объясняется тем, что там представлены участки как большой площади, так и компактные. В «Приветнинском» же остались доступными земельные наделы только от 18 соток, и цена на них стартует в районе двух млн рублей и выше.

Что касается предложений конкурентов, то среди ближайших назовем поселки «Красноозерное-2» и «Красное Озеро». Можно также рассмотреть варианты на побережье Финского залива, то цены там будут выше. Из территориально близких поселков, находящихся в продаже, можно упомянуть «Морские террасы», «Местерярви», «Пески 29», «Финский Бриз» и др.

Мнение (апрель 2016):

Работы по подключению коммуникаций и благоустройству территории КП «Приветнинское» давно завершены, но продажи в поселке продолжаются. Застройщик предлагает 22 участка, из которых 5 находятся во вторичной продаже. На первый взгляд, многовато для сданного поселка, в котором продажи идут уже около 7 лет. Но если учесть степень конкуренции среди проектов, расположенных на границе Курортного и Выборгского районов, а также общую картину снижения спроса на загородное жилье, то 20 с лишним участков, реализованных за последние два года, можно считать нормальным результатом.

Многим своим конкурентам КП «Приветнинское» уступает в месторасположении. Большинство коттеджных поселков этой локации находятся чуть ближе к КАД, в районе Рощино или Зеленогорска. Плюс от некоторых участков КП неудобно добираться до Приморского шоссе, которое отделяет от поселка лесной массив и железнодорожные пути. Зато ж/д-станция «72 км» находится совсем близко к «Приветнинскому». Правда за сутки до Санкт-Петербурга отправляется только одна электричка. Ближайшая автобусная остановка находится на Приморском шоссе, на расстоянии 1,5 км от коттеджного поселка.

Экологическая обстановка в локации не однозначная. С одной стороны, сам поселок окружен сосновым лесом, автомагистраль проходит достаточно далеко от его границ. От «Приветнинского» можно быстро добраться до берега Финского залива. С другой стороны, не вызывают доверия объекты расположенные на этом берегу и окружающие поселок Песочное. Речь идет о радиоактивном могильнике и научно-исследовательском полигоне ударных и электромагнитных воздействий.

В самом Песочном есть минимальный набор инфраструктуры: школа, детский сад, магазины. Также торговые учреждения работают на территории соседних поселков Смоляково и Приветнинское.

Конкуренцию проекту может составить целый ряд других готовых коттеджей данной локации, например, «Сиреневая даль», «Рощинские дачи», «Репино Бриз» и «Сестрорецкие дачи».

Мнение (март 2015):

Хотя продажи в поселке еще не завершены, его можно считать успешно реализованным: в первой и второй очередях без хозяев осталось всего по несколько землевладений, все заявленные работы в поселке подошли к концу.

Мнение (февраль 2014):

На февраль 2014 года в поселке из более чем 230 участков к продаже предлагается около 50 — не слишком высокие темпы для поселка, сданного в продажу в 2009 году. Однако за это время поселок расширился, добавились новые участки, и поэтому количество оставшихся свободными земельных наделов плохим признаков не является. В 2013 году были завершены работы по строительству пункта водоснабжения, застройщик также занимался поддержанием дорог в надлежащем состоянии, закрывая их на просушку. Впрочем, работы по оснащению поселка коммуникациями затянулись, что не идет в плюс застройщику. Ценник в поселке держится на среднем уровне, в пределах 65 километров от КАД можно найти поселки как дешевле - «Набоковская усадьба» ( нет каких-либо объектов инфраструктуры ), так и дороже - «Киркко-Ярви» (застройщик предоставляет проекты домов, лучше развита инфраструктура внутри поселка).

Мнение (август 2012):

В посёлке практически завершена работа над инженерными коммуникациями. Подключено электричество, уложены сети водопровода и газа. Строится водозаборная скважина, воду планируют дать в конце 2012 года. Посёлок активно застраивается домами, по информации девелопера, на сегодняшний день дома возводятся на 40 участках.

Мнение:

Насчет вековых сосен девелопер лукавит. Деревьям на участке лет по 40, не больше, к тому же, они явно пострадали от пожара. Года через 3-4 лес восстановится, да и поселок, пока пустынный, будет выглядеть куда лучше. В качестве места для дачи он выглядит вполне подходяще.

Интервью с застройщиком «ПулЭкспресс»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Татьяна, 18 мая 2020 г., 18:44
    Про какие свиноферму и скотный двор шла речь в 2015, они до сих пор существуют, как далеко от КП, и правда запах есть?
  • Собственник, 28 июня 2019 г., 23:40
    Кэпк Приветнинское. Второй год подряд нет воды. Скважины не пробурены. Продаются новые 11 участков в 2019 году, с инфраструктурой посёлка, хотя никакого отношения к кэпк не имеют.
  • Андрей, 12 июля 2016 г., 00:28
    Был недавно в этом поселке. Впечатление не очень. Природа не плохая, но заняться там нечем. Озера рядом нет, Финский залив очень грязный, соседи отстроились в большом количестве, но совсем "колхозные" дома. Мне кажется проще немного переплатить и иметь нормальное соседство и в нормальном месте, благо предложений достаточно много.
  • Житель поселка, 26 апреля 2015 г., 08:57
    Построил дом и доволен. Место отличное, коммуникации все действуют в нормальном режиме. Всё аккуратно. Для желающих стать будущими соседями, рекомендую записываться на просмотр через компанию "Светлая Жизнь - загородная малоэтажная недвижимость", они меня и привели в этот поселок, за что я им благодарен. Единственное стоит заметить, что цены ниже средних, коммуникации действующие, но свободных участков, которые мне нравились стало поменьше. Всё же выбор есть. Ищу хороших соседей, рядом 1 пока свободный участок.
  • Местный , 9 марта 2015 г., 01:27
    Больше сотни садоводов и жителей поселка Приветнинское в Ленинградской области подсчитывают ущерб и пытаются вернуться к нормальной жизни после масштабного наводнения. Сегодня большая вода отступила, но пострадали дома, автомобили и другое имущество. Из затопленных районов даже пришлось эвакуировать людей. Были задействованы силы МЧС, областных спасательных подразделений, полиции и местной администрации. Как сообщает корреспондент НТВ Алексей Чеботарёв, внешне река Приветная сегодня практически полностью соответствует своему названию: выглядит безобидно, этакий небольшой ручеек. Но, чтобы понять, насколько стремительно поднималась вода, достаточно сказать, что еще накануне вечером ее уровень был на два метра выше, и вся ближайшая улица была затоплена. Алексей Фёдорович Апальков теперь, чтобы посетить собственный садовый участок, специально облачается. Вода отступила еще не совсем. По участку до сих пор лучше передвигаться в гидрокостюме, ну или хотя бы резиновых сапогах. На память о потопе — хаотично раскиданные по двору инвентарь, техника и даже мебель, которые несколько дней находились в свободном плавании. Не лучше и внутри жилища. Вода поднялась так высоко, что даже дома на высоких фундаментах оказались залиты. В основном в зоне затопления оказались садоводческие дома двух массивов: "Полисад-1" и "Полисад-2". Это больше 100 строений. Пострадали и постоянные жители Приветнинского. В списке причиненного ущерба есть даже автомобили. Эвакуировать людей пришлось участковому, сердобольному местному жителю и спасателям. Всего на лодках вывезли 12 человек. А затем пришлось срочно расширять русло реки. Александр Красовский, начальник 26-го отряда пожарной ГУ МЧС РФ по Ленинградской области: "Было принято решение: чтобы улучшить пропуск воды, нужно прокопать дополнительную канаву с помощью трактора. После прокопки канавы вода пошла на спад". Пострадавших садоводов и жителей Приветнинского сильное затопление заставило негодовать. Пусть и слабее, но подобные разливы реки случаются каждый год, а иногда и не по разу. При этом обращения к руководству товариществ и к властям, по их словам, не приносят должного эффекта. Альбина Пегасова, владелица садового дома: "Большое наводнение было еще в прошлом июне. Тогда мы семь дней под водой стояли". Впрочем, в местной администрации говорят: принимают меры, какие могут. Дополнительный сток и экстренные мероприятия по расчистке русла сейчас выполнялись их техникой. Но вот глобально решать проблему нужно на другом уровне. Александр Дружинин, глава администрации МО "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленобласти: "Должны выделяться федеральные деньги на углубление русла рек. Документы мы подали в установленное время и сроки в полном объеме. К сожалению, пока решение не принято. Надеемся, что нынешнее наводнение подвигнет к этому. Потому что были затоплены и кладбище, и навозохранилище". Садоводы из Приветнинского сушат участки после сильнейшего наводнения Река Приветная протекает не только по территории Ленинградской области, но и Петербурга. С 2011 года регионы не могут согласовать мероприятия по ее расчистке. Хотя у жителей Приветнинского есть данные, что средства на это все же были выделены. Но в какие мутные воды они канули, сейчас уже никому неизвестно.
  • Местный , 26 февраля 2015 г., 15:12
    Родился и вырос в этом поселке вернее в военном городке ВИТКУ. В советское время здесь вообще ничего не разрешали строить, только своим офицерам. Никаких садоводств не было. В то время и порядку было больше. Сейчас дороги не чистят, сплошная наледь (бедные пешеходы) в электросетях хаос. 3 дня без света зимой это свинство. Хозяина в поселке нет, везде мусор, бродячие собаки, гастробайтеры. Грузовики носятся каждые 15 мин. и лежачие полицейские не помогают. Свиноферма и скотный двор тоже добавляют свою изюминку особенно по весне. Сам поселок на болоте, 2 метра и вода, торф. Песок только сверху.
  • Виталий, 25 января 2015 г., 05:33
    Здравствуйте. В поселке есть все заявленные коммуникации. Покупают достаточно хорошо. В продаже есть участки и дом. Предложение привлекательное и за разумный бюджет. Пожалуйста, перед поездкой звоните, потому что просмотр только с менеджером застройщика.
  • Света, 1 августа 2014 г., 15:09
    А людям потом в таких «неудачах» жить))) зато лес будет красивый спустя годок-другой, может тогда продажи пойдут лучше, вряд ли раньше успеют все продать.
  • олег, 31 июля 2014 г., 18:50
    Тишь да гладь, все есть, но проводили долго, даже как-то не уровень застройщика, обычно они шустро все делают. Мне кажется, это один из самых неудачных их проектов, как-то здесь глухо, внутри мало чего есть, только дома до сих строятся, хотя уже который год здесь продажи идут. Ну такое тоже бывает, неудачи случаются у всех.
  • Иван, 31 июля 2014 г., 13:55
    Какие новости в поселке? что с коммуникациями?
  • Ольга, 13 мая 2014 г., 16:52
    Планировала приобрести участок в Приветнинском еще полгода назад. Почитала отзывы, насторожил тот факт, что коммуникации, несмотря на обещания, проводили очень долго. Насколько знаю, газа там до сих пор нет. Дорога узковата, но может это я уже придираюсь. Лес там горелый и чахлый, конечно, разрастется со временем, но сейчас вид удручающий. Решила отложить покупку до появления новой информации, но в итоге не дождавшись добрых вестей из Приветнинского, купила в другом поселке неподалеку, не буду говорить в каком, чтобы не рекламировать))
  • игорь, 16 декабря 2013 г., 15:04
    Судя по фотографиям- хаос в застройке, кто во что горазд. Никакого единого стиля. В итоге превратится в обычное совковое садоводство.
  • Зёма, 17 октября 2013 г., 14:43
    Здесь уже есть все коммуникации. Чтобы не придумывать, позвоните Александру Свиридову, он все расскажет. И я бы не стал сравнивать с Зима-Лето поселок - я так и не понял, что там продают - участки, дома или таунхаусы?
  • Макс, 21 июня 2013 г., 14:22
    Не понимаю? что здесь особенного, тем более если сравнивать с другими посёлками в этом направлении. Взять тот же Зима-Лето. В разы дешевле, чем в Приветнинском.
  • Леха, 21 марта 2012 г., 14:03
    Да, они тянут просто страшно долго. Изначально обещали что все будет вода и эл-во в конце 2009 года вообще. Сейчас вроде эл-во есть, но воды так и нет. Ну а газа подавно... Но в целом место неплохое, лес хоть и горелый но хороший, и главное что новы сосны ростут просто как сорняки повсюду (значит земля хорошая, не загрязненная).
  • Антон, 16 августа 2011 г., 20:22
    Сейчас говорят, что вода и газ будут в сентябре-октябре, но нет уверенности что так и будет :)
  • Алекс, 28 июня 2011 г., 11:42
    Ни воды, ни тем более газа, там нет и неизвестно, когда будет
, чтобы оставить комментарий
16 человек 12 человек
Бесплатная консультация:
+7 (812) 779-18-??
Застройщик:
ПулЭкспресс A+
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
53 км
Статус:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2013)
II очередь:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
Садоводство
Площадь:
30 га
Количество участков:
208
Площадь участков:
20 – 32 соток
Тип-проекта:
Блочный Газобетон Каркасный Кирпичный Клееный брус Панельный
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1812 с.ш.
29.3816 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея