Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ленинград» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Экостандарт. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ленинград». Описание.

В продаже
Дата добавления 3 октября 2019       Дата обновления 28 февраля 2020
Описание Фото (7) Как добраться Отзывы (5) Генплан

Коттеджный посёлок «Ленинград» находится в Выборгском районе Ленинградской области, вблизи посёлка Приветнинское. Девелопером выступила компания «Экостандарт».

Посёлок поделён на 4 очереди, три из которых готовы с точки зрения коммуникаций. Последняя очередь (номер 3 по генплану) проектируется. Участки находятся на землях сельхозназначения. Проложены дороги, работает электричество. Остальные коммуникации локальные: водоснабжение — скважина или колодец, канализация — септик.

Самая необходимая инфраструктура представлена в соседних населённых пунктах — Приветнинское, Песочное и Смолячково. Это магазины, детсады, школы, аптеки, поликлиники, почта, санатории, спортзал с бассейном, продуктовые, строительные, хозяйственные магазины, предприятия сферы услуг и др. Больше объектов — в Зеленогорске. Больше всего потребностей может удовлетворить инфраструктура Санкт-Петербурга.

От Финляндского вокзала отходят электрички. Выходить нужно на железнодорожной станции «Приветнинское». От неё придётся пройти пешком до объекта 3 км. Удобнее всего ехать на машине по Приморскому шоссе. Удалённость от КАД — примерно 50 км.

Жилой объект окружён лесом. Промышленных предприятий в окрестностях нет. В 5 км находится берег Финского залива. Железная дорога и трасса пролегают на удалении, потому не создают неудобств.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11 сот. 590 тыс. руб

Рассрочка на 6 месяцев — беспроцентная. Рассрочка на 1 год возможна, однако приводит к удорожание участка на 100 тыс. рублей. Первый взнос в обоих случаях составляет 50%.

Мнение, декабрь 2019:

Компания «Экостандарт» на рынке с 2016 года и пока полностью реализованных проектов в ее активе нет. Но в общем-то каких-то грандиозных задач перед собой при реализации проекта «Ленинград» она и не ставила. Электричество в поселок подано, а все остальное, как говорится, дело наживное. Воду и септики жители организуют себе самостоятельно. Газ в планах, но точно сказать, когда он будет, пока сложно. Общего ограждения территории поселка нет. «Нарезаны»  участки, дороги к ним сделаны. Требований к регламенту застройки нет, поэтому каждый возводит то, что считает нужным и огораживает, как хочет. Одним словом, формат классического советского садоводства. Или деревенский, кому как больше нравится, если учесть, что Приветнинское буквально в двух шагах.

Дорога до поселка — вполне приличная широкая грунтовка и поддерживается в неплохом состоянии, т. к. это улица населенного пункта. Проезжаешь через Приветнинское и видишь справа от дороги построенные коттеджи первых жителей «Ленинграда». Преобладают среди них довольно простые, деревянные дома средней площади, скорее подразумевающие дачный формат, нежели круглогодичное проживание.

Вообще для дачи место неплохое. Сравнительно недалеко от города. Доехать можно и на машине по Приморскому шоссе, и на электричке. Конечно, от станции до поселка неблизко — около трех км. Но при хорошей погоде и соответствующем настроении пешком дойти можно. Кругом смешанный лес, свежий воздух, до залива 3,5 км. Правда, это по прямой. На самом деле, если искать места для купания-загорания, то будет дальше, т. к. в Приветнинском весь берег занят заведениями, подведомственными Министерству обороны (учебно-испытательный центр, форт «Ино», кстати, к экологическому состоянию этих территорий есть вопросы).

Вообще тут получается любопытное сочетание. Направление престижное и популярное, однако от моря «Ленинград» довольно далеко, играть в респектабельность девелопер не стал и поэтому престижность эта никак не обыгрывается. Наоборот, установлена более чем демократичная цена, которая позволяет сравнивать участки в «Ленинграде» с теми, что можно купить в соседствующих с Приветнинским садоводствах.

Тем не менее, низкая цена пока не обеспечивает повышенного спроса. На декабрь в «Ленинграде» реализовано около 40% всех участков. Почти полностью продана только первая очередь, где остался последний земельный надел. В целом же в поселке доступны еще порядка 70 участков, большинство из которых в третьей и четвертой очередях.

В близлежащих коттеджных поселках вариантов по таким ценам нет. Рядом Курортный район, однако ближайший тамошний поселок это «Litorino», где за сотку просят в десять раз дороже. В поселках Выборгского района, дислоцирующихся ближе к заливу, цены также значительно выше. Вариант, которые можно хотя бы как-то сравнивать по цене, это сданные поселки, базирующиеся севернее Приморского шоссе: «Приветное», «Красноозерное» и «EcoLife на Заливе». Однако и в них цены также выше.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ленинград»:

  • Владимир, 26 января 2020 г., 14:56
    Так интересно ограждения по периметру нет значит и охраны нет. Заходи кто хош бери что хош. К кому претензии?
  • Мария, 14 января 2020 г., 15:58
    Остался всего один участок или все равны и по стоимости и по размеру?
  • Руслан, 25 декабря 2019 г., 15:19
    Что именно указано в документах на строительство какие дома можно строить? Сараюшку или более менее адекватный дом?
  • Александра, 28 ноября 2019 г., 16:56
    Уважаемые собственники, поделитесь опытом общения с застройщиком, имя мало известное, хотелось бы узнать настоящие впечатления перед тем как ввязаться.
  • Дмитрий, 12 ноября 2019 г., 17:53
    Сколько всего участков в поселке и какая инфраструктура?
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Экостандарт
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
Очередь 1:
Сдан
Очередь 2:
Сдан
Очередь 3:
Проект
Очередь 4:
Сдан
Статус земли:
Для нужд c/х производства
Количество участков:
117
Площадь участков:
11 соток
Стоимость участков:
590 тыс.р.
Цена за сотку земли:
54 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, уличное освещение
GPS координаты:
60.192 с.ш.
29.4153 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея