Есть такие проекты на загородном рынке, которые можно отнести к категории компромиссных. Вот КП «EcoLife на Заливе», на наш взгляд, как раз из таких. Поясним, что имеем в виду. Известно, что северное побережье Финского залива пользуется у петербуржцев популярностью. Но домовладения в Курортном районе, особенно около береговой линии, очень дороги. То же самое относится и Выборгскому району Ленобласти в той части, где он граничит с Курортным. Однако спрос на дачи на берегу залива присутствует. Поэтому девелоперы ищут и находят новые подходящие территории, забираясь всё дальше от мегаполиса. Там и природа чище, и залив — вот он, и цены более доступные.

Рассматривать КП «EcoLife на Заливе» как место для постоянной жизни вряд ли имеет смысл, если каждый день нужно ездить в Петербург на работу. Всё-таки свыше 60 км до КАД, или же 49 км до развязки ЗСД. Хотя кому что нравится: если время позволяет и расходы на бензин не смущают — всё возможно. Однако логичнее всё-таки рассматривать участки здесь как дачу. Собственно так их позиционирует и девелопер — компания E3 Group.

Место действительно хорошее в природном плане. До залива близко, есть пляжи с не слишком широкой, но всё же песчаной береговой линией; рядом лесной массив, в пределах досягаемости озеро. Ну и потом эти места — традиционно дачные: вокруг большое количество старых и новых садоводств и коттеджных посёлков. Инфраструктура тут чисто дачная, кроме магазинчиков рядом ничего нет (это к вопросу о постоянном проживании). Если кто соберется жить круглогодично, наверное, логичнее всего рассматривать для себя социальные объекты в Зеленогорске как лучшие из тех, что поближе.

Группа компаний E3 Group на петербургском рынке недвижимости известна, она работает по разным направлениям. Но завершенных проектов в сфере загородного строительства пока не имеет. Поэтому пример «EcoLife на Заливе», как одного из двух посёлков, что в настоящее время строит девелопер, станет показательным. Тем более, что планку она задала высокую: в данном посёлке продают не просто участки без подряда (что было бы проще всего), а коттеджи под ключ, да ещё с меблировкой.

Наиболее популярными на портале Zagorod.ru коттеджными посёлками локации являются «Морские террасы», «Акватория» и «Финский Бриз».

Найдется ли достаточное количество покупателей, готовых выложить за дачу (все-таки за дачу) стоимость средней городской квартиры? Ведь ситуация на рынке сейчас такова, что стабильным спросом пользуются самые дешевые предложения (без подряда и с минимальной стоимостью сотки), а также отмеченные несомненными достоинствами дорогие элитные варианты, на покупателях которых кризис особо не сказался. «EcoLife на Заливе» ни к одной из названных ценовых групп не относится. А потому можно предполагать, что реализация домовладений в поселке пойдет в не самом высоком темпе. Хотя при посещении поселок оставляет приятное впечатление. Зеленое место, много деревьев. Коммуникации подведены, дороги в хорошем состоянии, выполнено благоустройство, уже есть возведенные дома и смотрятся они вполне респектабельно, собственно как и должны выглядеть хорошие дома из бруса. В поселке уже есть первые жители.

На середину июня 2018 года сообщается о пяти проданных домовладениях и одном забронированном, то есть реализовано около 15% предложений в поселке. Если учесть, что «EcoLife на Заливе» на рынке с весны прошлого года, темпы продаж высокими не назовешь. Среди ближайших вариантов на побережье залива коттеджные поселки «Лахти Парк», «Балтийская Ривьера», «Местерярви», «Пески 29», «Морские террасы» и др. Но стоит признать, что цены в большинстве из них выше, чем в «EcoLife на Заливе». Так что в этом плане проект «E3 Group» вполне может заинтересовать потенциальных покупателей.